سعيد بتواجدك سعادة الدكتور عبد السلام من جديد ، كنت أتابع مقاطعك حين كنت في منصب المحافظ والجهد الذي فعلته والجولات والزيارات والمحافظة على النظام والمحاسبة .. محبتي لمصر تجعلني أحمد الله أن العقلية المتجددة نهج يتبعه المدرك وحتى الإنسان البسيط .. تمنياتي لك بدوام الصحة والتوفيق من المولى محبك من السعودية ..
شكرا معاليك علي هذا الاهتمام وعلي ما تقدمه من مادة طيبة علي هذا الصرح والله اسأل ان يجعله في ميزان حسناتك انا بنيت علي ارض زراعية قريبة من الحيز او الكتلة السكنية والبناء عبارة عن مزرعة مواشي وسكن كامل المرافق وذلك في مارس ٢٠١٨ قدمت اوراق التصالح في ٨ / ١ / ٢٠٢٠ هل اسدد مبلغ جدية التصالح ام لا ينطبق عليً التصالح برجاء الرد
اشرف الشابورى اكبر غلط فى قانون التصالح هو بدء يتم العمل فيه من2020 ومحدين اخر تصوير جوى 2017 يعنى 4سنوات فجوه كبيره جداً الناس كانت تبنى وتعمر زيهم زى ال من 40سنه من المخالفات لازم يتغير ويكون اخر تصوير جوى هو 2020 ال وراح تكون فى مصاب على عدد كبير من الناس في اموالهم
ممكن الافاده من اهل الخبره انا عندي بيت علي مساحه ١٢٠ متر بالطوب الابيض وسقف خشب وقش وممكن ازيله وابنيه قدام هل لو قدمت طلب تصالح هيكون للمبني ولا للارض نفسها ولو زيلت المبني هتصالح تاني ولا كده انا معايه رخصه
التصالح هايعطي حضرتك الحق تعمل اي حاجة على الارض في المستقبل يعني لو حبيت تزيل هاتقدم ما يفيد انك سبق ليك التصالح وان اسرتك زادت مثلا وعايز تطلع 4 ادوار اما عدم التصالح فسيعوقك عن اي خطوة في المستقبل شهادة التصالح هاتبقى ورقة مهمة في المستقبل
ا.د/رضا عبد السلام....نُقدرك ونحترمك جدا. العقار برخصه ارضى+ه علوى فى٢٠٠٤ اشتريت شقه فى السادس علوى من مالك العقار والذى كان يعيش فيه يعنى بها كهرباء ومياه واللى متوصله من الطابق الخامس الذى هوا ملكه.وكان من إحدى بنود العقد يلتزم البائع بتركيب عدادى الكهرباء والمياه... إتضح إن هذه الشقه مخالفه ورافض التواصل معى تماما ...ماذا افعل؟ وياريت تليفون حضراتكم
تحياتي لحضرتك دكتورنا الجليل، في استفسار بعد اذن سيادتك عن عمارة تم بناءها قبل ٢٠٠٨ بمدينة مبارك بالمنصورة وكانت وقتها حيز عمراني وتم الانشاء عشوائي بدون رخصة، وتم عمل مخالفات من قبل الحي وتحولت لقضايا تم الحكم فيها ثم تم عمل معارضة وعرضت على خبير وحكم فيها بالبراءة وتم استخراج مكلفة بناء وادخلت المرافق على أساسها، هل يلزم التصالح في هذه الحالة؟ مع العلم أن عرض الشارع ١٠ متر وارتفاع العمارة ٦ أدوار
emad aziz انا لدي بيت من ستة ادوار في شارع عرضه 6 متر مبني سنة 2000 ولكن الدور السادس تم بناؤه في سنة 2012 فهل يجب ان ادفع غرامة عليه في قانون التصالح ام لا؟.. لآن البيت نفسه مبني ستة 2000 وشكرا جزيل الشكر لسيادتكم
لو انا شاري بيت مبنى 4طوابق مبني سنة1983 وفيه 5عدادات كهر با وعداد مياه وله رخصه دور ارضى واول علوى وفيه 3عدادات غاز وواخد ربط ضرايب عقاريه سة 1991 هل ليه تصالح
هل يا دكتور التصالح ده بمثابه ترخيص نهائي للشقه ولا لسه هدفع تاني للترخيص.. اصل جمله جديه التصالح دي بحس ان هي حاجه مبدأيه او غرامه مثلا ولا تعتبر رسوم ترخيص نهائي؟؟
طيب لو البيت علي املاك دوله وتم الموافقه علي تقنين الارض وقدمة طلب تصالح بس البيت من غير سور علي السطح وكان متصور جوري ده هيتم الموافقه علي التصالح فيه وله لا
لو سمحت عايزة اعرف بيت والدي مكون من 3ادوار سكنية بيتدفع له فلوس في الضرائب العقارية والتأمينات هل كده بيكون مرخص لانه مش متذكر انه مرخص ولا لأ لانه مبني في بداية الثمانينات
طيب لو واحد قام بشراء شقة فيً عام ٢٠٠٥ بسعر المتر ٦٠٠ جم والان التصالح علي المتر ١١٠٠ جم اين العدل ... كان من باب العدل والانصاف ان ترجع لسعر المتر اثناء المخالفة والبناء
يادكتور طيب لما هما محددين اللي بني قبل 22/7/2017 ليه بيقبلو طلبات التصالح للي بني في 2019 المفروض يكون في رفض من الحكومه علي اي طلب يتم تقديمه بعد تاريخ التصوير الجوي انا باني علي ارض زراعيه في شهر 5/2019 وروحت قدمت تصالح ومجلس مدينه كفر صقر اخدو مني مبلغ الجديه واعطوني نموذج 3 ليه اخدو مني فلوس مع ان الارض اللي باني عليها متبوره من 2018
لو سمحت يا دكتور عندي شقة في زهراء مدينة نصر والعمارة مبنية في 2007 ، بعض السكان بيقولوا لازم نعمل تصالح على العمارة عشان اللي عايز يبيع الشقة ، مع إن العمارة بها كل المرافق ، شقتي في الدور الرابع ،والعمارة بيها 13 دور ، ومش عارفة العمارة عليها مخالفات ولا لأ ، بس فعلا هل مقدرش ابيع شقتي في أي وقت لاحق
مهما اقول في حضرتك ماوفيت حقك اخلاق واحترام وتواضع والله يا معالي الباشا قدمنا واحنا بنينا بعد ٨ ٤ ٢٠١٩ والا كنا نفقه شي علي القانون ده واحنا ونصيبنا يااولادي اتشردوا في الشارع يفضلنا لاننا في قريه بسيطه
لو سمحت يا دكتور انا عندي سؤال عندنا بيت من سنين وضع يد ايه وضعو في تصالح عليه ولو فيه يبقى المتر عليه كام على فكره يا دكتور هو تبع دار السلام رد عليه بسرعه يا دكتور لو سمحت وشكرا لك
جزاك البه خيرا يااستاذنا لوسمحت اناعندي دكان في عماره مبنيه،من٢٠١٠هي عباره عن ١٢دور الدور٣شقق وعشر دكاكين ماحدش،فيها عايز يتصالح هل لابد ان اتصالح لوحدي ولو مااتصالحتش ايه اللي حايتم مع العلم انها بها جميع المرافق
لو سمحت هاشتري شقه بالقسط وهي في الدور السادس وهي عليه تصالح وتم دفع جديه التصالح وهي بدون اي مرافق هل جديه التصالح تعتبر امان بالنسبالي في حاله الشراء
حضرتك لو باني في عام 2009 ب مكلفة وليست رخصه وليس لي اي مخالفات ولا أية محاضر... باني 4 أدوار في شارع 10 متر لست بمخالف... مع العلم اني مدخل الكهرباء و المياه عدادات كوديه... ما موقفي من قانون التصالح هل مخاطب بقانون التصالح ام لا؟... ارجو الرد و لك جزيل الشكر مقدما
لو سمحت يا فندم انا باني 2015 بلوك ابيض ومعي براءه في 2015 وهديت بنيت دور ارضي شهر تسعه 2018 مرافق للحيز العمراني القديم بمسافه خمسه متر ارض زراعيه الكتله السكنيه زهره في تصوير الجوي هل يتم التصالح
طيب لو البيت مبنى من 1988 على 3ادوار واتعمله قضيه واهد براءه وزاد دورين سنة 2010وداخله كل المرافق ده ليه سقدم تصالح ولا ملوش علاقه بالموضوع ده أرجو الإفاده يا د. رضا لو سمحت
يادكتور رضا تحياتي لك واشكرك على التوضيح انا باني ٥ أدوار سنه ٢٠٠٦ الي ٢٠٠٨ ومطلع رخصه وعرض الشارع ٦ متر هل امل تصالح لدور واحد ولا دورين وجميع المرافق موجوده بالمبنى لثلاثه أدوار ارجو الرد
كل التحية والاحترام والتقدير لشخصكم الكريم يا دكتور ممكن توضح كيفية حساب مساحة المنزل لو نفترض قطعة أرض قيراط ١٧٥ متر المساحه الكليه وصافي المبني ١٢٠متر يعني ١٠ ×١٢هل تكون بحساب الطول في العرض زائد عدد الطوابق أم انهم يقومون بحساب من داخل المنزل بعدد الغرف والمطابخ والحمامات والطرقات وخلافه ارجو الافادة لو سمحت بعد إذن حضرتك وشكرا
لو سمحت انا عقد شقتي مكتوب فيه مساحة الشقة 90 متر لكن الواقع 75 متر لو دفعت ربع ال90 متر هل هيتم التعديل بعد الرسم الهندسى والا ايه الوضع هادفع بناء على ايه بالضبط
استاذى ومعلمى سؤال بعد اذنك عندى ٣٥٠ متر ارض فى طريق كرداسة شارع عمومى والأرض بتاعتى وتم عمل الارض جراج والوحدة المحليه عايزة ٢٠٠٠ جنية للمتر وانا اصلن كنت مشترى من بنفس السعر وهية جراج من ٢٠١٠ ولحد النهاردة اعمل اية بعد اذنك 🙏🙏🙏
@@السيدالسويسى-ص8ظ لا بس القريه اللي احنا فيها كله باني من غير تصريح وحضرتك بتنا واقع في حاره ضيقه واخر دورين بنيناهم لسه مافيهمش مرافق نعمل ايه ارجو من حضرتك الرد
شكرا لمعلوماتك المهمه ومجهودك الرائع. عندي سؤال لو انا اشتريت شقه مخالفه ودفعت تمنها بالكامل ومعاي عقد خالص التمن وتوكيل لكن البائع رفض يسلمني طمعا في مبلغ اكبر ورفعت عليه دعوى تسليم وما زالت متداولة. هل اروح اتصالح ولا لا؟؟
السلام عليكم يادكتور. انا سيادتك بنيت من عام 2015 برخصه لاكن خالفت الرخصه. وعملت بروز. بلكونه واعمل محضر. والقضيه منظوره الان فى المحكمه وتقدمت بطلب للتصالح ودفعت جديه التصالح وكل الاوراق المطلوبه بما فيها تقرير السلامه الإنشاء يه هل هذه المخالفه يشملها التصالح. ارجوا من سيادتكم الافاده وجزاكم الله عنا كل خير
انا باني في أملاك الدولة في ٢٠١٤ ومقدم طلب التقنيين في ٢٠١٧ومقدم في التصالح ودفعت جديه التصالح هل هيقبل التصالح ليه وشكرا جزيلا وربنا يبارك فيك ويسعدك يارب العالمين
سؤال بعد اذن حضرتك،لو برج مخالف سكني مخالف أنه معملش سلم طوارئ و لكن باقي إجراءات الرخصه بتاعته سليمة في كل شيء،و المجلس مش راضي يعطي جواب الكهرباء علشان المخالفة دي،هل يمكن التصالح عن هذا المحل فقط و لا لازم التصالح علي البرج كاملا؟؟؟
المفروض ياغالي ان وضعكم افضل من الناس التي لم ترخص اساسا وبالتالي تكون الغرامة في حدود المخالفة لكن لو وقعتم في موظف غبي سيعمم الحكم والتصالح على كامل المبنى وهذا خطأ تحياتي
اشكر حضرتك علي الاهتمام و الرد السريع،انا بعتذر لم أكمل السؤال،أنا شاري محل في البرج ده،و موقفين جوابات الكهرباء علشان المخالفة دي،فهل يمكن التصالح علي المحل فقط؟و لا القانون لا يسمح بذلك؟
طيب سؤال مهم .. اذا انا رايح اشتري شقه مثلا في برج سكني .. اعرف منين اذا كان مخالف او لا .. مع العلم اني شايف البرج خالص كمباني وكمرافق وفي ناس بتشتري .. وفجاه بيطلع مخالف .. ويقول لازم الشقه تدفع قد كده واكيد صاحب البرج باع وخلص ومش هيتصالح ولا هيساعد السكان مثلا .. اعرف منين مبنى مخالف او لا
دكتور رضا سؤال عند حضرتك ياريت تفدنى و ربنا يجزيك كل خير ويجعلك من الامنين......وضعى ايه فى قانون التصالح انا اشتريت شقة ورحت الحي قالولى انها مش موجودة اصلاً فى الرسم الهندسى واللى فوق شقتى كذلك والعمارة كلها مخالفات وصاحب شركة البناء محكوم عليه يجى ب80سنة وهربان والعمارة مبنيه منذ 5سنوات ومفهاش غير ساكن فقط بالممارسة , يا ادفع رشوة واغضب ربى يا اموت من الرعب وخايف يهدوهالى ويضيع شقا عمرى فيدنى ربنا يجعلك من الامنين
البانى او مشترى فى حيز عمرانى من 23 سنه تقولى تصالح فى ايه بعنى انا فى المرج ولا يوجد اساسا اى تصاريح 90 % من المبانى ولو فيه اى شئ بيت 75 متر دورين فقط سكن خاص ومش معى فلوس اساسا اليجى جانبى مستعد اضربه بالنار شقى عمرى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته،سياده المستشار برجاء الافاده ،هل التصالح فى البناء لأدوار تم بناؤها بعدد أكبر مما ورد بالرخصه يشمل المبنى بالكامل ام الأدوار الذياده فقط وهل العبره بتاريخ الرخصه ام تاريخ البناء علما بأن الرخصه تمت عام 1998والبناء تم2009 والعماره لم يصدر بشأنها اى مخالفات وتعتمد على الممارسه وتم التقدم لطلب عدادات كوديه لبعض الشقق بالعماره
لو سمحت انا امتلك عقار بدون ترخيص في البساتين مبني ٣ ادوار من قبل ٢٠٠٨ بكتير وواصل ليهم كل المرافق وماجاليش عليهم اي مخالفه قبل كدا وبنيت دورين كمان سنة ٢٠١٠ من غير اي مخالفات جاتلي غير متشطبين وعاوز اشطبهم وعاوز اعمل واجهه العقار من الخارج دور منهم فيه عداد كهرباء فقط والدور الاخير معلمول ممارسه. هل اتصالح ولا لأ ولو هتصالح اتصالح علي الدور الاخير فقط ام الدورين وهل يجوز التصالح علي دور واحد او الدورين ولا هيطالبوني دلوقتي او بعدين بالتصالح عن كامل العقار ولو ما اتصالحتش هعرف اشطب الدورين بعد كدا واعمل الواجهة ولا لا... ارجو النصيحه لوجه الله.. وشكرا لخضرتك
لو سمحت الي واضع يدة علي ارض وضع يد من 2005ومدخل مياة وكهرباء في 2009وكل مايقدم للحي علشان يشتري يطلبم اوراق من قبل 2006 ولم يتم الشراء من الدولةيعني الدولة هية السبب ميش عاوزة تبيع واحنا عاوزين نشتري اية العمل وعلي فكرة المكان دة في برج العرب القديم واحنا عاوزين نشتري ارجوك ترد علية
كنت محافظ ناجح علشان كده شالو ك وانت راجل محترم كنت بتجارب الدروس الخصوصية وطلعت دلوقتي انت الصح
سعيد بتواجدك سعادة الدكتور عبد السلام من جديد ، كنت أتابع مقاطعك حين كنت في منصب المحافظ والجهد الذي فعلته والجولات والزيارات والمحافظة على النظام والمحاسبة .. محبتي لمصر تجعلني أحمد الله أن العقلية المتجددة نهج يتبعه المدرك وحتى الإنسان البسيط ..
تمنياتي لك بدوام الصحة والتوفيق من المولى
محبك من السعودية ..
الله يعزك ويعلي قدرك يادكتور الشرقية خسرتك لكن كسبنا معرفة حضرتك وحسبنا الثقة الكبيرة في حضرتك
بارك الله فيك استاذ رضا .. ماشاء الله شرح واضح ووافي جدا لجميع جوانب موضوع التصالح .. ربنا يجعله في ميزان حسناتك .
والله حضرتك راجل محترم ربنا يحازيك خيرا يا خلوق يا مهذب يا محترم....
يا دكتور رضا أنت نموذج للنبل والأخلاق الحميدة ودى نتيجه طبيعية للتربه السويه ولذلك دعواتي لمن قاموا بتربيتك بهذا الشكل تمنياتى لك بالتوفيق والنجاح
تحياتي واحترامي وتقديري لحضرتك علي الإفادة الشامله التي قدمتها في هذا المجال وشكرا جزيلا لحضرتك
ال انتا قلته قبل كدا حصل انتا راجل فاهم ومحترم
من أكتر الشخصيات المحترمه بارك الله فيك ياريت توصل رسالتك للمسؤولين
جزاكم الله خيرا يا دكتور أسلوبك راقى وسهل
صوتك فيه صدق فى الكلام بحبك فى الله أخوك عاطف
بارك الله فيك أول مره افهم قانون التصالح منك يادكتور
مشاء الله عليك يادكتور حلقة ممتازة انت رضيت وفهمت عن كل حاجة في هذا الموضوع
واحد بنى على ارضو تقول عليه مجرم ليه يا عم والقانون يعدلوه هو قرأن
حبيب الشراقوه تسلم ويجعله في ميزان حسناتك يارب
تسلم عمي رضا
ربنا يباركلك ي دكتور وينعم عليك بالصحه والعافيه
جزال الله خير يا دكتور
شرح واضح وافي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا والله احبك فى الله يادكتور واتمنى جميع المسؤلين يكونو مثل حضرتك واتمنى ان ترجع لينا تانى وتمسك محافظ الشرقيه
منه لله اللى حرمنا منك كنت ونعم الرجال انت راجل لن تنساك محافظة الشرقية
ربنا يحفظك يا دكتور ويبارك فى عمرك ويرفع قدرك
طب انا معاي قطعة أرض محوطه بسور فقط وتعمل لها محضر واترفضت القضيه وازيل السور والكلام ده من 2007 هل لي تصالح
شكرا معاليك علي هذا الاهتمام وعلي ما تقدمه من مادة طيبة علي هذا الصرح
والله اسأل ان يجعله في ميزان حسناتك
انا بنيت علي ارض زراعية قريبة من الحيز او الكتلة السكنية
والبناء عبارة عن مزرعة مواشي وسكن كامل المرافق وذلك في مارس ٢٠١٨
قدمت اوراق التصالح في ٨ / ١ / ٢٠٢٠
هل اسدد مبلغ جدية التصالح ام لا ينطبق عليً التصالح
برجاء الرد
اشرف الشابورى
اكبر غلط فى قانون التصالح هو بدء يتم العمل فيه من2020 ومحدين اخر تصوير جوى 2017 يعنى 4سنوات فجوه كبيره جداً الناس كانت تبنى وتعمر زيهم زى ال من 40سنه من المخالفات لازم يتغير ويكون اخر تصوير جوى هو 2020 ال وراح تكون فى مصاب على عدد كبير من الناس في اموالهم
بعد اذنك يافندم هوا التصالح على الادوار المخالفه ولا على العقار كله
فدنى لو تكرمت
بارك الله فيك و يجعلك زخرا لوالديك في جنات النعيم
كلام حضرتك محترم وحضرتك حاسس بالمواطن الغلبان ربنا يكرمك المفروض مالك العقار هو اللي عليه التصالح بس طبعا المالك ليهرب واحنا عندنا كل المرافق دخلها باسمهم مرافقها كامله ارجوك اقول حضرتك نعمل ايه بس العقار مش مرخص كله
الله يبارك فيك يادكتور ياحبيب كل قلوب الشراقوة
الله يجزيك خير وينير طريقك بالعلم والمعرفه تحياتنا لك يادكتور رضا 💙
ممكن الافاده من اهل الخبره
انا عندي بيت علي مساحه ١٢٠ متر
بالطوب الابيض وسقف خشب وقش
وممكن ازيله وابنيه قدام هل لو قدمت طلب تصالح هيكون للمبني ولا للارض نفسها
ولو زيلت المبني هتصالح تاني
ولا كده انا معايه رخصه
التصالح هايعطي حضرتك الحق تعمل اي حاجة على الارض في المستقبل
يعني لو حبيت تزيل
هاتقدم ما يفيد انك سبق ليك التصالح وان اسرتك زادت مثلا وعايز تطلع 4 ادوار
اما عدم التصالح فسيعوقك عن اي خطوة في المستقبل
شهادة التصالح هاتبقى ورقة مهمة في المستقبل
لو سمحت يادكتور بيتنا أبوى بناه سنة 1982 فى القرى شارع 5متر ومبنى 5أدوار وحدنا براءة هل لازم نتصالح
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا
ربنا يبارك لك في صحتك
ا.د/رضا عبد السلام....نُقدرك ونحترمك جدا.
العقار برخصه ارضى+ه علوى فى٢٠٠٤ اشتريت شقه فى السادس علوى من مالك العقار والذى كان يعيش فيه يعنى بها كهرباء ومياه واللى متوصله من الطابق الخامس الذى هوا ملكه.وكان من إحدى بنود العقد يلتزم البائع بتركيب عدادى الكهرباء والمياه...
إتضح إن هذه الشقه مخالفه ورافض التواصل معى تماما ...ماذا افعل؟ وياريت تليفون حضراتكم
رائع كالعادة سعادتك يا دكتور ، وشرح جميل ووافى ..محمد الحطاب . محام
ارجوالرد انا عندي قيراط ارض وباني عليه بالطوب الابيض من 2012 وزلتوا وعملت مسلح يوم 27شهر مايو 2019 ياتري لو قدم تصالح هيتقبل
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ما موقف من قان بالمخالفة خلال 2019 ولكن بعد 4/8/2019
و قبل صدور اللائحة التنفيذية في 8/1/2020
أنا بنى على أرض إصلاح زراعى مش عارف اعمل تصالح ولايه ربنا يبارك فيك يا رب ترد عليه
هل خدت اجراءات تسوية مع الاصلاح الزراعي او تقنين يعني
تحياتي لحضرتك دكتورنا الجليل، في استفسار بعد اذن سيادتك عن عمارة تم بناءها قبل ٢٠٠٨ بمدينة مبارك بالمنصورة وكانت وقتها حيز عمراني وتم الانشاء عشوائي بدون رخصة، وتم عمل مخالفات من قبل الحي وتحولت لقضايا تم الحكم فيها ثم تم عمل معارضة وعرضت على خبير وحكم فيها بالبراءة وتم استخراج مكلفة بناء وادخلت المرافق على أساسها، هل يلزم التصالح في هذه الحالة؟
مع العلم أن عرض الشارع ١٠ متر وارتفاع العمارة ٦ أدوار
بارك الله فى حضرتك معلومات قيمه ومفيده يا دكتور
السلام عليكم
حضرتك في شقة عايز اشتريها
هي قبل ٢٠٠٨ بدون ترخيص وصاحب الشقة مقدمش تصالح
ممكن اعرف هيبقي ايه وضعها
وجزاك الله كل خير
كلام محترم جدا ربنا يفتح عليك
طب لو وحده سكنيه مستلمها من المخافظه ينفع نتصالح فيها لو اتحولت محل تجارى ارجو الافاده
هل الاحلال والتجديد بدون ترخيص داخل كردون المباني وسط قريه يجب عليه التصالح
'طيب انا عندى 100 متر داخل الحيز العمرانى لم ابنى علية بجانبنى العقارات المتصالح عليها ايه موقفى
emad aziz
انا لدي بيت من ستة ادوار في شارع عرضه 6 متر مبني سنة 2000 ولكن الدور السادس تم بناؤه في سنة 2012 فهل يجب ان ادفع غرامة عليه في قانون التصالح ام لا؟.. لآن البيت نفسه مبني ستة 2000 وشكرا جزيل الشكر لسيادتكم
لو انا شاري بيت مبنى 4طوابق مبني سنة1983 وفيه 5عدادات كهر با وعداد مياه وله رخصه دور ارضى واول علوى وفيه 3عدادات غاز وواخد ربط ضرايب عقاريه سة 1991 هل ليه تصالح
هل يا دكتور التصالح ده بمثابه ترخيص نهائي للشقه ولا لسه هدفع تاني للترخيص.. اصل جمله جديه التصالح دي بحس ان هي حاجه مبدأيه او غرامه مثلا ولا تعتبر رسوم ترخيص نهائي؟؟
لو سمحت ارض زراعيه تتبع جمعيه مدفوع لها التصالح 25٪ ممكن اشتريها ..والا عليها مشكله ..وهل ممكن أكمل اقساط التصالح باسمي ؟ والا باسم البائع بتوكيل منه
سيادة المستشار العزيز رضا عبد السلام هل عدم وجود عقد أخضر والاكتفاء فقط بالتوكيلات وصحة التوقيع يعتبر مخالف وله مسؤلية قانونية جسيمة
طيب لو البيت علي املاك دوله وتم الموافقه علي تقنين الارض وقدمة طلب تصالح بس البيت من غير سور علي السطح وكان متصور جوري ده هيتم الموافقه علي التصالح فيه وله لا
لو سمحت عايزة اعرف بيت والدي مكون من 3ادوار سكنية بيتدفع له فلوس في الضرائب العقارية والتأمينات هل كده بيكون مرخص لانه مش متذكر انه مرخص ولا لأ لانه مبني في بداية الثمانينات
انا باني في كردون مباني بس مش تنظيم من الحي 2018.وقدمت التصالح هل هيتقبل ولا لا
طيب لو واحد قام بشراء شقة فيً عام ٢٠٠٥ بسعر المتر ٦٠٠ جم والان التصالح علي المتر ١١٠٠ جم اين العدل ... كان من باب العدل والانصاف ان ترجع لسعر المتر اثناء المخالفة والبناء
من فضلك انا بانية في قرية عام 2013 وغير مشطب وقدمت في 7/١٠ علي جدية تصالح ولم ادفع للان
المبنى من عام 1998 هل يتم التصالح ؟؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لايوجد عندنا خرائط حيز عمراني ومش عارف اعمل رخصه بناء إية الحل
استاذنا الفاضل انا بنيت فى قريه دور ارضى ودور علوى عمدان فقط فهل اتصالح على دورين ولا دور واحد
وهل فعلا ترخيص البناء للتعليه ارخص من اسعار التصالح
طيب يادكتور واللى مخالفش ومستنى الرخصة ومفيش رخص اية الحل داخل الحيز
انا عندي سؤال مهم لو سمحت طيب لو انا باني بيت ريفي ٣ غرف وصاله وسقفه خشب من زمان من اكتر من ٢٠ سنه ومدخله المرافق كهرباء وماء يبقي انا مخالف برضو
سيادتكم ماذا بعد قيام المالك ببيع العقار بعد عمل إجراءات التصالح ودفع الجدية،، هل يستطيع المشترى بتكملة الإجراءات باسم المالك ولا باسمة
يادكتور طيب لما هما محددين اللي بني قبل 22/7/2017 ليه بيقبلو طلبات التصالح للي بني في 2019 المفروض يكون في رفض من الحكومه علي اي طلب يتم تقديمه بعد تاريخ التصوير الجوي انا باني علي ارض زراعيه في شهر 5/2019 وروحت قدمت تصالح ومجلس مدينه كفر صقر اخدو مني مبلغ الجديه واعطوني نموذج 3 ليه اخدو مني فلوس مع ان الارض اللي باني عليها متبوره من 2018
لو سمحت يا دكتور عندي شقة في زهراء مدينة نصر والعمارة مبنية في 2007 ، بعض السكان بيقولوا لازم نعمل تصالح على العمارة عشان اللي عايز يبيع الشقة ، مع إن العمارة بها كل المرافق ، شقتي في الدور الرابع ،والعمارة بيها 13 دور ، ومش عارفة العمارة عليها مخالفات ولا لأ ، بس فعلا هل مقدرش ابيع شقتي في أي وقت لاحق
انسان محترم وخلوق جدا والله اللي زاي حضرتك مفروض يكون رائيس جمهوريه حبيب الشرقاويه خسرناك والله
في قلبي ياغالي والله
مهما اقول في حضرتك ماوفيت حقك اخلاق واحترام وتواضع
والله يا معالي الباشا قدمنا واحنا بنينا بعد ٨ ٤ ٢٠١٩ والا كنا نفقه شي علي القانون ده واحنا ونصيبنا يااولادي اتشردوا في الشارع يفضلنا لاننا في قريه بسيطه
لو سمحت يا دكتور انا عندي سؤال عندنا بيت من سنين وضع يد ايه وضعو في تصالح عليه ولو فيه يبقى المتر عليه كام على فكره يا دكتور هو تبع دار السلام رد عليه بسرعه يا دكتور لو سمحت وشكرا لك
جزاك البه خيرا يااستاذنا لوسمحت اناعندي دكان في عماره مبنيه،من٢٠١٠هي عباره عن ١٢دور الدور٣شقق وعشر دكاكين ماحدش،فيها عايز يتصالح هل لابد ان اتصالح لوحدي ولو مااتصالحتش ايه اللي حايتم مع العلم انها بها جميع المرافق
لو سمحت هاشتري شقه بالقسط وهي في الدور السادس وهي عليه تصالح وتم دفع جديه التصالح وهي بدون اي مرافق هل جديه التصالح تعتبر امان بالنسبالي في حاله الشراء
حضرتك لو باني في عام 2009 ب مكلفة وليست رخصه وليس لي اي مخالفات ولا أية محاضر... باني 4 أدوار في شارع 10 متر لست بمخالف... مع العلم اني مدخل الكهرباء و المياه عدادات كوديه... ما موقفي من قانون التصالح هل مخاطب بقانون التصالح ام لا؟... ارجو الرد و لك جزيل الشكر مقدما
بارك الله فيك يااستاذى المحترم على مجهودك
لو سمحت يا فندم انا باني 2015 بلوك ابيض ومعي براءه في 2015 وهديت بنيت دور ارضي شهر تسعه 2018 مرافق للحيز العمراني القديم بمسافه خمسه متر ارض زراعيه الكتله السكنيه زهره في تصوير الجوي هل يتم التصالح
كان منزل قديم وبنيت جديد فى ٢٠١٢ مساحه البيت ٥٠ متر والمنزل فى حاره له تصالح هوعباره عن دور ارضى دورين علوى
لو سمحت لو انا باني علي ارض ملكي ومعيا عقد اخضر بس عند البناء لم يكون هناك ترخيص بناء وانا باني قبل الفترة المحددة وعاوز اصب اعمل ايه
معلش سؤال.حضرتك منزل مبنى من 1987 فى منطقة سكنيه كامل المرافق لكن بدون رخصه هل واجب التصالح الان
طيب لو البيت مبنى من 1988 على 3ادوار واتعمله قضيه واهد براءه وزاد دورين سنة 2010وداخله كل المرافق ده ليه سقدم تصالح ولا ملوش علاقه بالموضوع ده أرجو الإفاده يا د. رضا لو سمحت
يادكتور رضا تحياتي لك واشكرك على التوضيح انا باني ٥ أدوار سنه ٢٠٠٦ الي ٢٠٠٨ ومطلع رخصه وعرض الشارع ٦ متر هل امل تصالح لدور واحد ولا دورين وجميع المرافق موجوده بالمبنى لثلاثه أدوار ارجو الرد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. سعادة المستشار الدكتور. عندي سؤال مهم في قانون التصالح. ممكن رقم تواصل.
كل التحية والاحترام والتقدير لشخصكم الكريم يا دكتور ممكن توضح كيفية حساب مساحة المنزل لو نفترض قطعة أرض قيراط ١٧٥ متر المساحه الكليه وصافي المبني ١٢٠متر يعني ١٠ ×١٢هل تكون بحساب الطول في العرض زائد عدد الطوابق أم انهم يقومون بحساب من داخل المنزل بعدد الغرف والمطابخ والحمامات والطرقات وخلافه ارجو الافادة لو سمحت بعد إذن حضرتك وشكرا
سؤال يادكتور رضا سور بالطوب الأبيض على قطعة أرض فضاء بها أشجار هل يتم حساب عدد الامتار مثلها مثل القطعه المبنيه
لا ياغالي
@@Prof.Reda_Abdelsalam كيف يتم حساب المساحه للسور هل يتم حسابها بطول السور وهل يتم محاسبة السور بنفس السعر ام له سعر مختلف عن المساحه المبنيه
لو سمحت انا عقد شقتي مكتوب فيه مساحة الشقة 90 متر لكن الواقع 75 متر لو دفعت ربع ال90 متر هل هيتم التعديل بعد الرسم الهندسى والا ايه الوضع هادفع بناء على ايه بالضبط
قمت بدفع مبلغ الجديه وتحدد باقى المبلغ 32000جنيه ولا أقدر على سداد الباقى لأ ن احصل على معاش 1100 جنبه فكيف افعل
استاذى ومعلمى سؤال بعد اذنك
عندى ٣٥٠ متر ارض فى طريق كرداسة شارع عمومى والأرض بتاعتى وتم عمل الارض جراج والوحدة المحليه عايزة ٢٠٠٠ جنية للمتر
وانا اصلن كنت مشترى من بنفس السعر وهية جراج من ٢٠١٠ ولحد النهاردة اعمل اية بعد اذنك 🙏🙏🙏
عايز اعرف موقف محافظة الجيزه من التصالح و تتعامل كمدينة ام ريف و شكرا لحضرتك .
لو سمحت احنا حضرتك كنا بنينا ثلاث ادوار قبل 2008 وبعد كده بنينا دورين تاني في شهر سبعة 2019 وضعنا ايه ارجو من حضرتك الرد ضروري
اتعملك محاضر فى 2019 ولا لا
@@السيدالسويسى-ص8ظ لا بس القريه اللي احنا فيها كله باني من غير تصريح وحضرتك بتنا واقع في حاره ضيقه واخر دورين بنيناهم لسه مافيهمش مرافق نعمل ايه ارجو من حضرتك الرد
@@MonaMohamed-wc3ub 01032702736
لو سمحت رقم التليفون
ياريت رقم التليفون
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت لو مش عايذ اكمل التصالح ودافع باقى المبلغ ينفع ولو ينفع ممكن المجلس يرجعوا فلوسى جذاك الله خير
شكرا لمعلوماتك المهمه ومجهودك الرائع.
عندي سؤال لو انا اشتريت شقه مخالفه ودفعت تمنها بالكامل ومعاي عقد خالص التمن وتوكيل لكن البائع رفض يسلمني طمعا في مبلغ اكبر ورفعت عليه دعوى تسليم وما زالت متداولة. هل اروح اتصالح ولا لا؟؟
السلام عليكم يادكتور. انا سيادتك بنيت من عام 2015 برخصه لاكن خالفت الرخصه. وعملت بروز. بلكونه واعمل محضر. والقضيه منظوره الان فى المحكمه وتقدمت بطلب للتصالح ودفعت جديه التصالح وكل الاوراق المطلوبه بما فيها تقرير السلامه الإنشاء يه هل هذه المخالفه يشملها التصالح. ارجوا من سيادتكم الافاده وجزاكم الله عنا كل خير
انا باني في أملاك الدولة في ٢٠١٤ ومقدم طلب التقنيين في ٢٠١٧ومقدم في التصالح ودفعت جديه التصالح هل هيقبل التصالح ليه وشكرا جزيلا وربنا يبارك فيك ويسعدك يارب العالمين
سويت وضعك مع ادارة املاك الدولة؟
هل.الرسم.الهندسي.لو.مش.مطابق.لي مخلفا.ولا لاء
لم افهم السؤال والله
المهم ان الرسم الهندسي يقول ان العقار صالح للسكن
سؤال بعد اذن حضرتك،لو برج مخالف سكني مخالف أنه معملش سلم طوارئ و لكن باقي إجراءات الرخصه بتاعته سليمة في كل شيء،و المجلس مش راضي يعطي جواب الكهرباء علشان المخالفة دي،هل يمكن التصالح عن هذا المحل فقط و لا لازم التصالح علي البرج كاملا؟؟؟
المفروض ياغالي ان وضعكم افضل من الناس التي لم ترخص اساسا
وبالتالي تكون الغرامة في حدود المخالفة
لكن لو وقعتم في موظف غبي سيعمم الحكم والتصالح على كامل المبنى وهذا خطأ
تحياتي
اشكر حضرتك علي الاهتمام و الرد السريع،انا بعتذر لم أكمل السؤال،أنا شاري محل في البرج ده،و موقفين جوابات الكهرباء علشان المخالفة دي،فهل يمكن التصالح علي المحل فقط؟و لا القانون لا يسمح بذلك؟
طيب سؤال مهم .. اذا انا رايح اشتري شقه مثلا في برج سكني .. اعرف منين اذا كان مخالف او لا .. مع العلم اني شايف البرج خالص كمباني وكمرافق وفي ناس بتشتري .. وفجاه بيطلع مخالف .. ويقول لازم الشقه تدفع قد كده واكيد صاحب البرج باع وخلص ومش هيتصالح ولا هيساعد السكان مثلا ..
اعرف منين مبنى مخالف او لا
لازم تسأل في الحي الاول
يعني كدة اكتر من نص الشعب المفروض يروح يتصالح حسب كلام الدكتور حتي اللي بني في الثمانينات والتسعينيات وحتي قبل ذلك
حماده عبدالستار
دكتور رضا سؤال عند حضرتك ياريت تفدنى و ربنا يجزيك كل خير ويجعلك من الامنين......وضعى ايه فى قانون التصالح انا اشتريت شقة ورحت الحي قالولى انها مش موجودة اصلاً فى الرسم الهندسى واللى فوق شقتى كذلك والعمارة كلها مخالفات وصاحب شركة البناء محكوم عليه يجى ب80سنة وهربان والعمارة مبنيه منذ 5سنوات ومفهاش غير ساكن فقط بالممارسة , يا ادفع رشوة واغضب ربى يا اموت من الرعب وخايف يهدوهالى ويضيع شقا عمرى فيدنى ربنا يجعلك من الامنين
لو سمحت حضرتك لوتم دفع المبلغ كاش فى القريه هيخصم 25%
والله يا دكتور كلامكم جميل ولكن المحلات لها مفهوم اخر
صاحب العقار يريد من السكان قانون قديم أن يدفعوا معه في التصالح النصف..هل يجوز علي الرغم من أن الإيجار 500 جنيه مع الزيادة السنوية
حفظكم الله وسدد خطاكم وجعله في ميزان حسناتكم
البانى او مشترى فى حيز عمرانى من 23 سنه تقولى تصالح فى ايه بعنى انا فى المرج ولا يوجد اساسا اى تصاريح 90 % من المبانى ولو فيه اى شئ بيت 75 متر دورين فقط سكن خاص ومش معى فلوس اساسا اليجى جانبى مستعد اضربه بالنار شقى عمرى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته،سياده المستشار برجاء الافاده ،هل التصالح فى البناء لأدوار تم بناؤها بعدد أكبر مما ورد بالرخصه يشمل المبنى بالكامل ام الأدوار الذياده فقط وهل العبره بتاريخ الرخصه ام تاريخ البناء علما بأن الرخصه تمت عام 1998والبناء تم2009 والعماره لم يصدر بشأنها اى مخالفات وتعتمد على الممارسه وتم التقدم لطلب عدادات كوديه لبعض الشقق بالعماره
لو سمحت انا امتلك عقار بدون ترخيص في البساتين مبني ٣ ادوار من قبل ٢٠٠٨ بكتير وواصل ليهم كل المرافق وماجاليش عليهم اي مخالفه قبل كدا وبنيت دورين كمان سنة ٢٠١٠ من غير اي مخالفات جاتلي غير متشطبين وعاوز اشطبهم وعاوز اعمل واجهه العقار من الخارج دور منهم فيه عداد كهرباء فقط والدور الاخير معلمول ممارسه.
هل اتصالح ولا لأ ولو هتصالح اتصالح علي الدور الاخير فقط ام الدورين وهل يجوز التصالح علي دور واحد او الدورين ولا هيطالبوني دلوقتي او بعدين بالتصالح عن كامل العقار ولو ما اتصالحتش هعرف اشطب الدورين بعد كدا واعمل الواجهة ولا لا... ارجو النصيحه لوجه الله.. وشكرا لخضرتك
يارب يجزيك كل خير بادكتور ويصلحلنا الاحوال
لو سمحت الي واضع يدة علي ارض وضع يد من 2005ومدخل مياة وكهرباء في 2009وكل مايقدم للحي علشان يشتري يطلبم اوراق من قبل 2006 ولم يتم الشراء من الدولةيعني الدولة هية السبب ميش عاوزة تبيع واحنا عاوزين نشتري اية العمل وعلي فكرة المكان دة في برج العرب القديم واحنا عاوزين نشتري ارجوك ترد علية
طالما ما بداتش اجراءات تقنين للارض ما ينفعش تقدم على التصالح للاسف
تحياتي لحضرتك
هل تخصم من قيمة التصالح قيمة المخالفة التي قمت بدفعها في المحكمة ؟
وشكرا لحضرتك
استاذ رضا اذا تكرمت كيف يتحسب مساحة 139 مبانى فى عد اربع طوابق بالله عليك رد عليا
عوزا اعرف من حضرتك ان مده التصالح امتدت شهرين يعني اخر شهر نوفمبر ولا اخر تسعه زي مبيقولم يا ريت الرد