이거 모르면 건축공사 시작하지마라! 선급금 지급보증 작성하는 방법!(feat.꿀팁)
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- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ย. 2024
- #그만하자 #하자없는 시공 #건설시공 #건축 #건설
"건물 공사를 의뢰하는 고객과 전문시공업체 그만하자가 함께하는 안전하고 예쁜 건물 짓기 프로젝트”
왜 그만하자인가?
1. 정확한 진단 ! -고객의 요청사항을 분석해 24시간내에 대안을 제시합니다. 검수가 필요할 시 구조기술사의 의견을 참고 합니다.
2. 믿을 수 있다! -그만하자의 포트폴리오를 확인할 수 있습니다. 건물 외관부터 실내인테리어까지 다수의 시공내역을 공유합니다. 디자인이 세련되고 아름다운 집과 건물을 짓습니다.
3. 안전하다 ! -선급금지급보증, 공사이행보증, 하자보증 등 계약금을 지급할 때부터 시공이 완료될 때까지 공사대금이 안전하게 보호됩니다. 건축주와의 커뮤니케이션을 원할하게 하고 대한상사중재원을 통해 분쟁을 쉽게 해결합니다.
내 집, 내 건물, 내 보금자리를 믿고 맡길 수 있는 그 곳 "그만하자"
- 소개글 -
그만하자는 2대째 건축공사 사업을 이어오고 있다. 건축공사 분야는 그동안 업체의 횡포 정보불균형 공사가격 비표준화 불완전한 계약 등등등... 수많은 문제점을 안고 있다. 그만하자는 건축시공 생태계를 변화시켜보고자 하자없는 시공를 하려면 어떻게 해야하는지 실제 사례를 토대로 전달하는 데 그 의미가 있다 안전한 계약 시스템으로 여러분들의 보금자리를 마련해보세요.
사이트 : www.gmanhaja.co.kr
![[#질문들] 자영업 세계가 바뀌고 있다! AI 시대에서 살아남을 자영업은? #엠뚜루마뚜루 #볼꼬양 MBC240713방송](http://i.ytimg.com/vi/DpN5Xc9Y38U/mqdefault.jpg)
![[#질문들] 자영업 세계가 바뀌고 있다! AI 시대에서 살아남을 자영업은? #엠뚜루마뚜루 #볼꼬양 MBC240713방송](/img/tr.png)
안녕하세요 더목재 팀입니다.
그동안 여러분의 성원으로 그만하자 채널이 많은 성장을 하였습니다.
베풀어 주신 후의와 응원을 잊지 않고 있습니다.
더목재 채널을 새롭게 오픈하면서 단독적인 채널로 찾아 뵈려 하였으나 그만하자의 건축 영상이 많은 도움이 된다면서 댓글을 달아주시고 응원을 해주시는 분들이 계셨습니다.
해서 더목재를 상위 링크에 두고 하위 링크에는 건축이야기라는 카테고리에 정렬해 두었습니다. 부족함이 많은 영상이지만 건축 관련 자료가 필요하신 분들에게 작은 도움이라도 되기를 바랍니다.
앞으로 그만하자는 건축을 직접 하는 대신 더목재를 통해 건축자재 유통 및 판매에 전력을 다해 집중하고자 합니다. 건축 공사 경험을 바탕으로 좋은 건축 자재를 선별해 합리적인 가격으로 여러분에게 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.
많은 사랑과 관심 부탁드립니다.
연락처 더목재 팀 070-8065-1990
전문건설업체는 전문건설공제조합에서 선급금보증, 계약이행보증 등을 업무규정에 따라 보증 해줍니다.
간결하고 깔끔한 설명에 구독 누르고 갑니다~!!^^
계약서 잘 쓰고 건실한 업체인지 확인하는 거도 중요하지만
무엇보다 정말 정직하고 좋은 공사업체 만나는 것이 제일 중요하다 생각이 드네요
좋은 의견 감사드립니다
더 나은 건축 시장을 위해 많은 관심과 응원 부탁드립니다
고맙습니다~~^^
건설공제조합의
선금지급보증이란게 있었군요.
도움 많이됐습니다.감사합니다.
구독했습니다.
통상적으로 공사관련 보증서로는 공사계약이행보증서>>선금보증서>>하자보증서(준공금지급시) 순서로 건축주 또는 발주자에게 제출합니다.
방송마다 참좋은 내용입니다.감사합니다
건물짓고 십년늙어버린다는 얘기가 이래서나오나 봅니다
꼼꼼히 적어둿다가 적용해야하겠네요
선급지급 보증과같이 들어가는 보증 금액은 건축비에 포함된 금액인가여.아니면 별도로 초가되는 금액인가요?
나도 단독주택 보유자 임
부분공사 몇 법 공사자들한테 맡겨 보았는데요
정말 악질이더라고요. 돈은 바가지 씌우고 하자 보수해
주겠다고 해 놓고 약속 안 지키는 것은 기본
거짓말, 법대로 해라며 협박까지 인간의 근본이 안 된
것들 많더라고요.
그러니 노가다라고 하는거지요
사는꼴들이 말이아니고요
와 액기스 정보가 쏙쏙 말씀하는것도 신뢰감있고 잘생기셨습니다
와~♡
진짜 중요한거 알았네요~캬
조아요,구독 누릅니다
고맙습니다 도움이 되시길바랍니다~~
감사합니다. 많은 도움이 되었습니다
예비 건축주 입장에서 큰 도움 됩니다. 감사합니다.
몇년전 이걸 먼저 봤더라면 사기당하지 않았을텐데 정말 씁쓸하네요 ㅠㅡㅠ
몇년전에도 이런영상 많이올라왔죠
사기도 진화하구요
진실하게 한다면 탄탄대로인데요
씁쓸하면 꺼지라
@@legendhwang889 꺼지라고요?
잘봤습니다~ 정말 유익한 내용이었습니다.~*
좋게 봐주셔서 고맙습니다
매우 유익한 영상입니다.감사 합니다
이영상은 정말 꼭 봐야하는 영상이네요 감사합니다^^
오늘 정말 중요한 정보 감사드립니다
고맙습니다
건축에 도움되는 내용 정말 감사합니다. ~~
도움이 되신다니 저도 좋네요 감사합니다
좋은 내용이네요!
와...정말 유용한 자료네요^^ 딱 사기를 당하기 전이라는 걸 알았어요. 감사합니다 ^^
감동적인 강의내용~🎵
너무 유익한 정보네요.
유익한 정보를 알아듣기 쉽게 전달해 주셔서 고맙습니다!
명쾌한 강의 감사
감사합니다 잘 봤어요^^
고맙습니다~~~^^
정말 유용한 영상 잘 보았습니다.
구독 좋아요 누르고 갑니다~
고맙습니다
너무너무 도움이 되엇어요!!
도움이 되셨다니 다행입니다~~~^^
좋은정보감사합니다^^
어떻게 제게 노출이 되어서 죽 시리즈로 보고있습니다.. 유익한 정보 잘 보고 누르고 갑니다 ㅎㅎ^^
좋은 말씀 고맙습니다
저도 지금 그러고 있습니다ㅋㅋ
알찬 교육 좋아요
좋은 정보를 이해가 쉽게 정리해주셔서 감사합니다.
재개발 사업 추진에 관련된 내용도
영상으로 해주실수 있나요?
기초부터.
좋은제도네요 선금지급보증제도
정보 고맙습니다
감사합니다 정말 중요한 정보네요
상가 주택을 지을려고 준비중입니다. 건축 건설에 일자무식이라 참 막막했는데 도움되는 영상 올려주셔서 감사합니다.
마음에 꼭 드는 상가주택을 지으시길 바라겠습니다~~
이런 분의 구독자수가 많이 늘어야합니다
뭐하시는분이죠? 도움이많이되네요
저희부모님도 이번에 은퇴하고 상가주택 적당하게 지으시러고 하는데 아주 유익하게 봤습니다!!!구독 꾸욱 눌렸습니다
너무 좋은내용입니다.~~~
창피한게아니라 부러운거죠에서 빵터짐
와 끝내주는 정보네요
주택지을때 끈어달라고해야겠네
“선금지급보증” 만능은 아니지만 건축주 입장에서는 최소한의 장치죠? 확실히 기억하고 건축 해야겠네요. 감사합니다~🍀
감사합니다
와우! 도움짱!
안녕하세요, 유익한 영상 잘보고 있습니다.^^
그럼 60평미만의 부분공사일 경우 선금지급보증에 대해서 서울보증보험에서 발행하는 보증서로도 유효할까요?
'그만하자' 님의 답글이 없을까요?
나도 몽상가의 질문과 똑같은 질문하고 싶었거던요.
댓글 보면 "이 정보 감사하네요." 라고 하는 곳에는 답글해주고
질문에는 자신이 없는지 답이 안 보이네요.
답글이 없어 남깁니다. 유효합니다. 건설공제조합이라는곳은 건설업체들이 업무효율을 높이기 위해 서울보증보험 업무를 대체할 요량으로 일정금액을 출자해서 설립한 보증단체입니다. 오히려 서울보증보험심사가 더 까다롭습니다.
대구도 하시나요? 집짓기에 관심있어 보던 중인데 큰 도움 될 것 같아요
공사일정과 공사여건을 검토한 후 정확한 답변을 드릴수 있겠습니다
1661-0345로 연락을 주시면 상담을 해드리겠습니다
고맙습니다
보증을 끊을수있는 회사는 건축비가 좀비싸겠죠ㅜㅜ
싸고 좋게 지을 수 있는 회사가 있을까요?
@@user-tw4ss8kd2c 맞습니다
안전한게 최우선이겠죠~
정말 불쌍합니다.
왜 정직하게하는 업체는 일이 없는지?
최재백
저는 건축주입니다.
계약기간 2022.2.28~2022.8.30입니다.
이행(선금급)보종보험 증권 보험의 가입금액은 1억,
보험기간 2022.3.2~2022.8.30인데
선금1억을 지급했고 1차 기성금 1억을 지급했습니다.
현 상태는 2022.6.22부로 기초공사(옹벽공사)와 2층공사중 1층 지붕을 한 상태에서 공사가 중단된 상태입니다.
중단사유는 골조를 맡은 하도급업체가 인부들의 임금을 지급하지 않아 하도급업체와 정산과 관련 협의가 진행중인데 하도 업체와 협의가 안된상태라고 하도급업체를 핑계하고 있습니다.
.2022.8.5현재도 하도급업체와 타절이 안돼서 그런다며 독촉할때마다 다음주 다음주 하며 40일을 넘겼습니다.
공사계약중에는 공사가 완공되기는 불가한 상태로 보입니다.
이러다 이행(선금급)보증보험 기간이 지나버리면 어떡하나 걱정이 많이 됩니다.
이럴때 이행(선금급)보증보험 증권 기간을 어떻게 연장해야 하는지 방법을 몰라 전전긍긍하고 있습니다.
저는 위 이행(선금급)보증보험 중권=이행보증보험증권+선금보증보험으로 이해하고 이행(선금급)보증보험 궁권만 받는 실수를 했습니다.
선처 부탁드빕니다.
좋아요
위와 같은 사례에서는 어떻게 문제처리해야 할까요?
분쟁으로 번지면 손실을 피할수 없습니다
사전에 예방하는 것이 최선입니다
고맙습니다
음 그렇군요 ^^
장쌤 ~^
그럼 기성비만 지급하기로하고 계약금없이 진행하기로하면 먼저 가는 돈이 없으니까 선급금보증증권 안끊어도 안전하단 말씀이신거죵??
대부분의 시공사는 계약금 없이 공사를 시작하지 않으려 할 것입니다
즉, 현실적으로 기성금만으로 공사를 진행하기 어려울 수 있습니다
하여 선급금 보증 제공 조건으로 계약서를 작성하시는 것이 좋겠습니다
도움이 되시길 바랍니다
감 사합니다
그만하자 땡큐~^♡
보증하면 수수료가 붙나요? 수수료는 건축주가 내는걸까요?
보증서를 시공업체에게 요구하셔야 합니다. 수수료가 큰 부담이 되는건 아니니까요 만약, 보증서 거부시 그 이유에 대해 살펴볼 필요가 있으며 상황에따라 건축주가 부담할 수도 있겠습니다
전원주택은 다지은상태인데 준공떨어지는걸 기달리고있는상태인데요
지금계약서만있는상태이고
담에 하자보수신청할려면
어떤자료와 어떻게 신청하는지
알수있을까요?
잔금을 지급하지 않았다면 하자보수 증권을 끊어달라고 해볼수 있겠습니다
@@themokjae 잔금다지불한상태이면 살다가 하자보수 생기면 방법이없나요?
만약, 계약내용에 하자보수 책임을 명시하지 않았을 경우, 건축주가 직접 하자부분을 입증해야 합니다. 즉, 법적인 대응을 말합니다. 이 영상에서도 전달드렸듯 법으로 승소하였더라도 상대가 재산이 없거나 명의를 여러방법으로 변경해놓은 후라면 받아내기 어렵겠습니다.
@@themokjae 감사합니다^^
선금을 20프로 낼경우 선급금보증증권을 끊어준다고는 했는데 계약이행보증증권은 안 끊어주신다하더라고요. 1억 정도 규모가 작은 공사라 그렇게까지 안한다고요. 그렇게 진행해도 문제 없을까요
건물공사중인데...건설중간에 선금보증보험을가입하는방법이있나요???
공사중이 어떠한 상황인지 파악하기 어려움이 있습니다
종합건설이라면 공제조합에 일뱐 건축이라면 서울보증에 선급금 보증이 가능한지 문의하는 것이 좋겠습니다
도움이 되시길 바랍니다
선급급 이행보증증권뿐아니라 계약이행보증증권, 하자이행보증증권도 받아야하지 않니요? 선급금은 보동 10~20%밖에 안되는데요...
관심주셔서 고맙습니다
이행보증, 하자보증에 대해 설명을 드리고있습니다
영상을 참고해주시면 고맙겠습니다
그분들은 제주도에서 잘 사시나요. 걱정되네...ㅠㅠ
안녕하세요 재개발물건이 있는데 지금 둔촌주공도 시공사가 공사를 중단하는 사태가 발생했는데 이 문제를 방지하려면 건축사를 찿아 견적을 받아서 시공사는 도급만 의뢰하면 문제가 해결할수 있을까요 답변 부탁립니다
재개발의 경우, 이해 당사자가 많아 적합한 공사방법, 공사일정, 공사대금 등 공사 합의에 이르기 쉽지는 않습니다
이럴 경우 건축분야 변호사 입회하에 건축사 및 시공사를 선정하고 표준도급계약서를 작성하면 좋을 듯 합니다
고맙습니다
6평 지을려고 합니다 작은평수 지을수잇는 시공사 찯기힘듭니다
계약보증보험증권과 같은걸까요?
공사이행보증과 선급금 지급보증은 다릅니다
사이다 이시네요 ^^
싫어요 누른 15인은 누구야 ㅋ
사장님 사업소가 어딘가요?
그만하자
1661-0345입니다
고맙습니다
이나라는 왜그런가요?!~
그만하자~^♡
"그러면 건설공제조합에서 대신 채무를 이행을 합니다"........ 이건 쉬울 것 같아요? 공사는 망가진 것 같은데 내가 이미 지급한 돈을 공제조합에서 "아~ 그러셨어요? 여기있어요 고객님~^^". 이럴까요?
모든 안전장치는 내가 생각했던 이상의 재화가 지불되고 그 안전장치가 나를 지켜주길 원할때 그 안전장치가 당신에게 물을 것입니다. "갑과 을의 분쟁하에서 누가 옳은 주장을 하고 누가 얼마만큼의 피해를 끼치고 피해를 입었는지 증명해오거나 증명받을 시간에 해당하는 시간과 비용을 지불하거라. 그 후에 다시 말하자."..... 아마 그 모든 일이 끝날때쯤이면 당신은 손주들에게 용돈받고 있을 나이가 될 것입니다. 싸게 내 집을 멋지게 지어줄 사람? 그런 사람이 세상에 어디있겠습니까? 기브앤테잌이란 원칙과 세상에 지름길은 없다는 기본적인 생각만 가지셔도 사기업자는 피하실 수 있습니다. 건축은 돈이지 마법이 아닙니다. 이 채널을 운영하시는 분이 뭐하시는 분인지 모르겠으나 논조가 건축시공하는 업자들을 마치 대부분 사기꾼인것 처럼 말하시는 듯 하여 기분나빠 적었습니다. 눈치로 이미 아셨겠지만, 저는 시공업자로 이 채널에서 말씀하시는 것 같은 경우를 몇번 주어들은 바는 있지만, 제가 경험한 바로는 창고지을 돈으로 아방궁을 요구하는 건축주때문에 마음상하고 고생하는 시공업체가 더 많다고 잘라서 말씀드리고 싶어 적었습니다. 뭐 욕먹을 각오하고 적었습니다.
댓글 고맙습니다
말씀주신대로 반대인 경우도 흔하게 있습니다
건축주가 늘 옳다는 것은 아닙니다
참고하여 건축주의 문제를 담은 영상 역시 올려보겠습니다
이사람웃끼시네. 아방궁계약할때 왜 한다했어요? 못할것면서 한다면 사기입니다
그리고 계약서에 없는 아방궁을 원하면 추가돈없이는 못한다는게 기본 아닌가요?
얼마나 많은사람이 피해를보고 욕을하는데
정신챙기세요! 내 주변에서 아방궁지어달라고 하는사람 한번도못봤는데 ?그리고 자재원가에 인권비 내역서보여주면 건축주가 머 할말있습니까? 솔직히 집지으면서 대충하것나
하자생기게끔 후딱하고 내빼는 사람 한두명인가요? 자기집은 그렇게 못할것면서 최소 돈값은 일을하고 가아죠! 왜 인식이 건축요쪽이 최악인지 잘 생각해보세요
현실과 좀 먼 강의내용 같네요.
시공사이신지 건축주이신지 잘모르겠습니다만...건축주라면 설명드린 내용이 계약서에 포함되지 않으면 곤란을 겪을 가능성이 높습니다
실제, 이와같은 조건의 계약내용으로 공사를 진행중입니다
의견주셔서 고맙습니다
사기 시공사네
좋은내용 감사합니다!
감사합니다