Thời điểm này vào win2, 3 kể cả là để ở hay đầu cơ là ok mà. Vì giá nó đang thấp so với mặt bằng các khu đô thị khác ( bằng 1/2 thậm chí bằng 1/3), cách bờ hồ chỉ khoảng 20p ( có ô tô đi làm là bình thường mà ), lại còn đầy đủ tiện ích, chi phí ăn ở rẻ ( trên đường đi làm về tạt qua các khu chợ quê mà mua ). Con cái học hành thì có 2 lựa chọn ( 1 là học tại các trường của win luôn, 2 là học tại các trường công lập bên cạnh ).Đường xá thì rất tiện ( sang bên HN cực tiện, đường thông thoáng rộng 13p là đến chân cầu vĩnh tuy ). Còn đầu cơ thì đây mới là nơi tiềm năng tại thời điểm này ( đầu cơ phải mua ở những nơi người ta chê, chán ý thì giá nó mới kịch đáy ). Có 4 thời điểm để bán ra ( 1 thời điểm là vành đai 3.5, cầu ngọc hồi làm xong. 2 là thời điểm vành đai 4 hoàn thành thông xe rồi hãy bán. 3 là đợi win nó làm xong các tòa cao tầng và các tòa xã hội xong. 4 là thời điểm Văn Giang nó lên thành phố ). Còn nếu mà ăn nhiều thì để hẳn xong 1,2,3. Chứ còn để nhiều người mà họ về ở thì lúc đó nó lại lên đỉnh thì mua làm sao được nữa. Phải có tư duy ngược trong bđs thì mới ăn nhiều được ( mua những nơi xa, người ta chê, chán nhưng đầy tiềm năng, tiện ích, hạ tầng )
@@TrongCuongBDS ok bạn, đợi đến lúc dân cư đông đúc thì giá nó lại lên 250tr-350tr/m2 thì dân đầu cơ còn lãi gì, còn dân ở thực thì làm sao đủ tiền mua
Ông đã mua nhà ở đây chưa mà khuyên người khác mua thế =))) Có rất nhiều lý do không nên mua VHOP 2-3 hiện tại: 1. Cách trung tâm thành phố 20-30km, ông đi máy bay thì mới vào bờ hồ 20p thôi, còn ko xác định 45p đến 1 tiếng. 2. Hạ tầng với tiện tích chưa hoàn chỉnh, đợi lấp đầy chắc đến mùa quýt 3. Giá thành cao so với khu vực sang mấy khu lân cận mua còn rẻ hơn 4. Thanh khoản thấp, giờ mua đầu tư xong đăng bán xong cạnh tranh với hàng của Vin ra nữa thì xác định cắt lỗ, áp lực ngân hàng vỡ mõm sớm 5. Không phù hợp với giới trẻ có lối sống năng động, gắn kết với lối sống đô thị, sầm uất, cái mà khu đô thị này không có :D 6. Rủi ro thị trường: mua tầm này 3-5 năm nữa bđs sập, lúc ý vẫn đang trả nợ, nhưng giá bđs thì lại ối dồi ôi, giữ đất khóc âm thầm thôi :D
Gì mà cách bờ hồ 20 phút, chim bay hả, đi sang ocean park 1 đã hết 15 phút rồi, vào phố cứ xác định 1 tiếng, dạng ùn tắc nhẹ phổ biến. Mua ở đây tiện cho bác nào đi làm ở mạn Gia Lâm Long Biên, các bác đi các tỉnh phía Đông nhiều, hoặc sau này có cầu thì tiện qua mạn phía Tây Nam HN như Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Xuân.
@@Thanosss123a đi lên cao tốc 8-9 phút là đến Cổ Linh rồi. Đi tầm 1h đêm lúc vắng nhất khoảng 20p sang đến Hoàn Kiếm thật, mình đi rồi. Còn giờ cao điểm thì tùy lúc 25-30p
Thời điểm này vào win2, 3 kể cả là để ở hay đầu cơ là ok mà. Vì giá nó đang thấp so với mặt bằng các khu đô thị khác ( bằng 1/2 thậm chí bằng 1/3), cách bờ hồ chỉ khoảng 20p ( có ô tô đi làm là bình thường mà ), lại còn đầy đủ tiện ích, chi phí ăn ở rẻ ( trên đường đi làm về tạt qua các khu chợ quê mà mua ). Con cái học hành thì có 2 lựa chọn ( 1 là học tại các trường của win luôn, 2 là học tại các trường công lập bên cạnh ).Đường xá thì rất tiện ( sang bên HN cực tiện, đường thông thoáng rộng 13p là đến chân cầu vĩnh tuy ). Còn đầu cơ thì đây mới là nơi tiềm năng tại thời điểm này ( đầu cơ phải mua ở những nơi người ta chê, chán ý thì giá nó mới kịch đáy ). Có 4 thời điểm để bán ra ( 1 thời điểm là vành đai 3.5, cầu ngọc hồi làm xong. 2 là thời điểm vành đai 4 hoàn thành thông xe rồi hãy bán. 3 là đợi win nó làm xong các tòa cao tầng và các tòa xã hội xong. 4 là thời điểm Văn Giang nó lên thành phố ). Còn nếu mà ăn nhiều thì để hẳn xong 1,2,3. Chứ còn để nhiều người mà họ về ở thì lúc đó nó lại lên đỉnh thì mua làm sao được nữa. Phải có tư duy ngược trong bđs thì mới ăn nhiều được ( mua những nơi xa, người ta chê, chán nhưng đầy tiềm năng, tiện ích, hạ tầng )
@@gamefun1102 dạ chuẩn rồi ạ, hơn 100tr/m2 hợp lý a
@@TrongCuongBDS ok bạn, đợi đến lúc dân cư đông đúc thì giá nó lại lên 250tr-350tr/m2 thì dân đầu cơ còn lãi gì, còn dân ở thực thì làm sao đủ tiền mua
Ông đã mua nhà ở đây chưa mà khuyên người khác mua thế =))) Có rất nhiều lý do không nên mua VHOP 2-3 hiện tại:
1. Cách trung tâm thành phố 20-30km, ông đi máy bay thì mới vào bờ hồ 20p thôi, còn ko xác định 45p đến 1 tiếng.
2. Hạ tầng với tiện tích chưa hoàn chỉnh, đợi lấp đầy chắc đến mùa quýt
3. Giá thành cao so với khu vực sang mấy khu lân cận mua còn rẻ hơn
4. Thanh khoản thấp, giờ mua đầu tư xong đăng bán xong cạnh tranh với hàng của Vin ra nữa thì xác định cắt lỗ, áp lực ngân hàng vỡ mõm sớm
5. Không phù hợp với giới trẻ có lối sống năng động, gắn kết với lối sống đô thị, sầm uất, cái mà khu đô thị này không có :D
6. Rủi ro thị trường: mua tầm này 3-5 năm nữa bđs sập, lúc ý vẫn đang trả nợ, nhưng giá bđs thì lại ối dồi ôi, giữ đất khóc âm thầm thôi :D
Gì mà cách bờ hồ 20 phút, chim bay hả, đi sang ocean park 1 đã hết 15 phút rồi, vào phố cứ xác định 1 tiếng, dạng ùn tắc nhẹ phổ biến. Mua ở đây tiện cho bác nào đi làm ở mạn Gia Lâm Long Biên, các bác đi các tỉnh phía Đông nhiều, hoặc sau này có cầu thì tiện qua mạn phía Tây Nam HN như Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Xuân.
@@Thanosss123a đi lên cao tốc 8-9 phút là đến Cổ Linh rồi. Đi tầm 1h đêm lúc vắng nhất khoảng 20p sang đến Hoàn Kiếm thật, mình đi rồi. Còn giờ cao điểm thì tùy lúc 25-30p
Vin phía đông thì 5 đến 10 năm sẽ ok vì phía đông là phát triển khu vui chơi , giả trí , công viên và mô hình giống singapore
Dạ vâng ạ