Wir haben zwei Kinder (5/7), arbeiten beide und haben unser Haus in Eigenleistung gebaut! Ein bisl Stress gehört dazu klar, insgesamt hat es aber super geklappt! Wo ein Wille, da auch ein Weg!;) LG
Hi, eine Frage… wenn man das Grundstück aus dem EK zahlt, wie verhält sich hier die Bank beim anrechnen als EK und dem Angebot des Zinssatzes? Wird das Grundstück zum tatsächlich gezahlten Preis dem EK zugerechnet oder zum Bodenrichtwert? Wie wir alle wissen liegen die tatsächlich gezahlten Preise ja weit über den Bodenrichtwerten. Stellt man sich dann gegenüber der Bank schlechter wenn man das Grundstück mit EK zahlt?
Hallo, ich stehe vor einen Problem: ich 29j mit Partnerin 26j verdienen im Monat 4600€ (ich2800) (sie1800) wir wollen ein Haus kaufen welches 140.000€ kostet c.a 10.000€ Nebenkosten (kein Makler) Renovierungskosten haben wir 60.000€ angesetzt. Also eine Dahlensumme von 200.000€ jz zu den Problem wir haben ein konsumkredit von 100.000€ Anfang des Jahres aufgenommen um dies in unsere Nebengewerblichkeit zu stecken. Unsere Jobs sind unbefristet & wir wohnen zur Miete, haben ein Auto, keine Kinder, und der Kredit sind unsere einzigen kosten die aus der Reihe fallen. Die Tilgungsrate liegt bei 1300€ auf 86 Monate. Anfang des Jahres haben wir den genommen. Jz wollen viele Banken nicht mit uns Finanzieren wie kann man das Problem lösen? Ja klar Kredit tilgen, klappt aber nicht das dass Geld schon in Ware geflossen ist. (Online Handel) Haben sie eine Idee ?
Hallo, ich kann meine Meinung aus eigene Erfahrung sagen, uns wurde von Freunden, die bereits gebaut haben empfohlen, das Grundstück, falls es geht mit Eigenkapital zu kaufen bzw. nur ein Kredit dafür zu nehmen. Da die Hausplanung mehr Zeit braucht und wenn ihr nur einen Kredit für alles nimmt, seid ihr unter Druck.
@@MetalheadAndNerd Welcher normale Mensch kann sich heutzutage bei den Preisen leisten das Grundstück bar zu zahlen... Halte ich für unrealistisch. Das war meine Intention. Wenn man soviel Geld hat sollte man damit geschickt agieren um den Zins des gesamten Kredits niedrig zu halten.
@@maxximmaxxim3652 Siehst du denn kein Problem darin, dass man, sobald die erste Bank ins Grundbuch eingetragen ist, keine guten Konditionen mehr bei einer anderen Bank bekommt und dadurch die Bank Nr. 1 einem für den Hauskredit keine guten Konditionen mehr zu bieten braucht?
@@MetalheadAndNerd Beim Variablen ist es so, dass die Änderung einfacher geht. Einziger Mehraufwand ist der Weg über Notar. Haben unser Grundstück variabel gestaltet und selbst die Konkurrenz meinte, dass man variabel am Besten über die Hausbank macht (wo wir es gemacht haben) und beim Gesamtkredit uns nochmal melden sollen.... Hiezu gibt es gute Videos von Jörg Somborn
Gutes Video! Und find's echt cool, dass sich Jens Spahn extra Zeit genommen hat
:D
Danke für das informative Video, die 25 min haben sich gelohnt :)
Danke fürs Feedback. Der 2. Teil wird sicher ähnlich spannend :)
Super Video ! Freue mich schon auf Teil 2 🤓
Wir uns auch :)
Wir haben zwei Kinder (5/7), arbeiten beide und haben unser Haus in Eigenleistung gebaut! Ein bisl Stress gehört dazu klar, insgesamt hat es aber super geklappt! Wo ein Wille, da auch ein Weg!;) LG
Ok cool, dann offensichtlich alles richtig gemacht :)
Hi Vivian, Respekt! 👍 Könntest du mir ein paar Tipps geben? Wir möchten auch bauen, ich bin neugierig in wie weit es mit der Eigenleistung geht 😊
Hi, eine Frage… wenn man das Grundstück aus dem EK zahlt, wie verhält sich hier die Bank beim anrechnen als EK und dem Angebot des Zinssatzes? Wird das Grundstück zum tatsächlich gezahlten Preis dem EK zugerechnet oder zum Bodenrichtwert? Wie wir alle wissen liegen die tatsächlich gezahlten Preise ja weit über den Bodenrichtwerten. Stellt man sich dann gegenüber der Bank schlechter wenn man das Grundstück mit EK zahlt?
Sehr informativ, aber die regelmäßigen "Erdbeben" stören ein wenig :D
Danke für dein Feedback :) Gibt es noch mehr Themen, die wir bearbeiten sollten? LG
Hallo, ich stehe vor einen Problem: ich 29j mit Partnerin 26j verdienen im Monat 4600€ (ich2800) (sie1800) wir wollen ein Haus kaufen welches 140.000€ kostet c.a 10.000€ Nebenkosten (kein Makler)
Renovierungskosten haben wir 60.000€ angesetzt. Also eine Dahlensumme von 200.000€ jz zu den Problem wir haben ein konsumkredit von 100.000€ Anfang des Jahres aufgenommen um dies in unsere Nebengewerblichkeit zu stecken.
Unsere Jobs sind unbefristet & wir wohnen zur Miete, haben ein Auto, keine Kinder, und der Kredit sind unsere einzigen kosten die aus der Reihe fallen.
Die Tilgungsrate liegt bei 1300€ auf 86 Monate. Anfang des Jahres haben wir den genommen.
Jz wollen viele Banken nicht mit uns Finanzieren wie kann man das Problem lösen?
Ja klar Kredit tilgen, klappt aber nicht das dass Geld schon in Ware geflossen ist. (Online Handel)
Haben sie eine Idee ?
Also verstehe ich das richtig, wenn ich ein Grundstück aus EK kaufen kann, sollte ich dies am besten tun?
Hallo, bitte am besten direkt Herrn Meier melden. Nur er darf Finanzberatung machen, wir leider nicht. LG Tobi
Hallo,
ich kann meine Meinung aus eigene Erfahrung sagen, uns wurde von Freunden, die bereits gebaut haben empfohlen, das Grundstück, falls es geht mit Eigenkapital zu kaufen bzw. nur ein Kredit dafür zu nehmen. Da die Hausplanung mehr Zeit braucht und wenn ihr nur einen Kredit für alles nimmt, seid ihr unter Druck.
👍🏻
Danke fürs Feedback :)
Wobei die Aussage das Grundstück mit Eigenkapital komplett zu finanzieren halte ich für haarsträubend 🙈
Hi Maxim,
nicht nur das, sondern das Thema Hausbau ist allgemein für viele haarsträubend :)
LG Fahd vom Team Fertighausexperte
Hast du eine bessere Idee?
@@MetalheadAndNerd Welcher normale Mensch kann sich heutzutage bei den Preisen leisten das Grundstück bar zu zahlen... Halte ich für unrealistisch. Das war meine Intention. Wenn man soviel Geld hat sollte man damit geschickt agieren um den Zins des gesamten Kredits niedrig zu halten.
@@maxximmaxxim3652 Siehst du denn kein Problem darin, dass man, sobald die erste Bank ins Grundbuch eingetragen ist, keine guten Konditionen mehr bei einer anderen Bank bekommt und dadurch die Bank Nr. 1 einem für den Hauskredit keine guten Konditionen mehr zu bieten braucht?
@@MetalheadAndNerd Beim Variablen ist es so, dass die Änderung einfacher geht. Einziger Mehraufwand ist der Weg über Notar. Haben unser Grundstück variabel gestaltet und selbst die Konkurrenz meinte, dass man variabel am Besten über die Hausbank macht (wo wir es gemacht haben) und beim Gesamtkredit uns nochmal melden sollen.... Hiezu gibt es gute Videos von Jörg Somborn