Pesadilla por incumplimiento | El Informe con Alicia Ortega
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- เผยแพร่เมื่อ 30 มิ.ย. 2024
- La compra de apartamentos en planos es una práctica común en el mercado inmobiliario a nivel mundial y brinda la posibilidad a los compradores de adquirir propiedades a precios accesibles y con facilidades de pago. Es el sueño de tener una vivienda propia lo que lleva a muchos a valerse de este tipo de opción que también puede resultar en una pesadilla cuando se cumplen los contratos.
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Hasta que en este pais no se comience a dar ejemplo con estos estafadores esto seguira igual deberian ser 30 años para los que cometan esos delitos
La ley no es igual para todos en RD. A los delincuentes profesionales les va muy bien aqui, muy bien.
Nunca eh visto con buenos ojos eso de comprar en plano. Ahora mucho menos.
Yo tampoco, eso es invertir en el aire prefiero comprar más caro.
Exacto.
Eso depende de la constructora, pero la mejor opción es comprar en plano
Si se puede,lo que pasa es que debe evaluar la constructora antes de comprar. 1. Que la constructora tenga muchos años en el mercado inmobiliario y 2. Que tenga muchos proyectos ya construidos y que puedas ver y preguntar 3 que tenga una fiduciaria reconocida y 4 comentarios buenos en google. Para mi son los puntos a considerar
Bueno yo compro lo que veo ya hecho, la gente ahora mismo tiene mucha maldad en su corazón y tiene demasiada astucia para engañar, yo no confío en nadie.
paguen un investigador para ver donde viven los dueños del proyecto y después le envían dos sicarios a saludarlos
Esas personas deben ser demandadas por incumplimiento en todo sentido. Mira el accidente que causaron ,esos irresponsables . Abusivos.
La mejor periodista de este país que ataca al gobierno y a todo el mundo.
@@eeeeeeeerrrr es bueno vivir así como usted en un sueño.lo único malo es que cuando despierte se convierte en pesadilla.
@@beach5833 Deja de describir tu situación mental.
y ahora es que vienen hablar de ese tema? desde principios del 2000 ya todos esos projectos incompletos de santo domingo y sitios turisticos han sido conocidos por lavado de dinero .
Este proyecto NO ES del 2000 sino reciente, y es bueno que se destapen TODOS, cuando sea, infraanormal.
Tienen más de 20 años cometiendo esos crímenes allá y el gobierno no hace nada.. desde los tiempos de Hipólito Mejía… me acuerdo como ayer mismo como ellos venían aquí a vender un sueño con presentaciones y todo, tengo familias que compraron mansiones y lo que le entregaron fue un apartamento en un barrio donde nadie se mete. Y así me dicen que invierta en esa basura cobrando medio millón por un tieto de casa con mil problemas.
@@KikidAdamoamor estamos hablando que estos crímenes vienen pasando desde que Leonel Fernández cogió el poder después de Balaguer. Nada que ver con este proyecto.
La vuelta era de comprarlo hecho, pero ya le cogieron el truco y lo venden hecho pero nunca te dan el título del inmueble. Ósea le pagas el inmueble completo y no tienes título de que la propiedad es tuya.
Alicia gracias por este programa es de gran ayuda ,quisiera ańadir que ahora mismo yo estoy en un litigio con esa FIDUSUARIA UNIÓN CORPORATIVA y el proyecto BALLAGIO 5 en Bella vista ..casi esquina avenida Sarasota ..esta gente la constructora GOIMER y el ingeniero Guillermo Goicochea me quedaron mal y desde el Ańo 2020 les pague el 50% de un apto y a la fecha de hoy no me lo entregan me reuní con ellos y me quedaron mal y los tengo demandados.quisiera publicar mi caso es muy interesante el mismo para su programa .
Yo estoy viviendo mi peor pesadilla con un proyecto en Punta Cana con el Proyecto Westside Residences. El ing. Joan Gonzalez de la Constructora Grupo Paceo no construyeron mi casa y no me devuelven el dinero. Toda clase de incumplimiento en sus contratos y me enteré que ese ingeniero está acostumbrado a hacer eso.
Lamentable este caso 😢
Y dónde están los ministerios que defie😢al pueblo de estas mafias?
El primer defensor debe Set la persona misma ,hay que saber como se invierte. Son muchos los engañados. Hay que averiguar.
En ninguna parte, porque al pueblo nadie lo defiende.😢
Cobrando ellos también, porque eso es lo único is tiene sentido. Hay un contrato que dice a este tiempo te entregamos cuando eso no pasa automáticamente el dinero con interés debe de ser devuelto. Si el gobierno no ah hecho nada es que alguien en el gobierno se está buscando la funda…
El mejor país del mundo,no hay garantía de nada,personas con ese anhelo de tener algo en su país para ver los frutos de sus esfuerzos y mira lo q pasa señores no venga para acá todo el q esta aquí lo q quiere es salir...q abuso
Muy buen proyecto y la facilidad de pagos...😢 muy lamentable que sea un anzuelo para engañar a personas ILUSIONADOS en tener su casa...todo el peso de la LEY sobre los ESTAFADORES.
Este pais es un relajo.
Una caratula de país 😢
Yo toy loco por comprarme otra viviendo en RD, pero si hago El lio, solo pornel banco, nada en plano
Igual te atracará el banco como atraca a diario a miles de clientes indefesos. Esto se jodio nadie está epxento
Si pero lo que están haciendo es que no te entregan el título cuando pagas el inmueble. Ya he escuchado varias historias donde alguien compra con el banco después de 20 años de pago van a buscar su título y solo le dicen ¿cual título? El ingeniero se comió to lo cuarto que pidió y uno jodio sin propiedad. Eso no sirve allá, hay que buscar seguro.
Es bueno que busque una persona que te pueda brindar una asesoría inmobiliaria
Siempre, antes de comprar un inmueble contraten un abogado que solicite ante una oficina de Registro de Títulos, un certificado del estado jurídico, así se evitan muchos dolores de cabeza.
El O LA empresa que quiera vender apartamentos en RD tendrá que construirlos primero, y venderlo la dinero en mano y llave en mano,los que no tienen fondos para construir edificios de apartamentos simplemente no podrán vender. Gracias a esos degenerados, el gobierno hace tiempo que debió regular eso porque el turismo y las compras de viviendas van de la mano
Buenooooo..a mi nunca m convencen esos aptos comprarlo asi
Yaaa por Dios que paren los abusos con las viviendas en el pais,mano dura para los malvados.
Hola simplemente antes de comprar hay que ir al banco de tu preferencia para que el banco se encargue de grabar el título de la propiedad y tú tener garantía de n caso de que pase lo que está pasando ahora con estas personas , les deseo suerte a todos y que logren recuperar su inversión ❤
Eso es así, eso también aplica para vehículos.
Es un horror pensar que estas personas pierdan su dinero con tanto esfuerzo y sacrificio que hacer para conseguirlo .
Saludos Alicia
Una pesadilla pero no en sueño sino en la realidad. Gracias a Alicia por llevar a la luz estos engaños de quienes usan su profesion para persuadir y vulnerar la confianza.
Yo compre uno en plano, lo entregaron dos años después de lo acordado y decía que tendría área de juego para niños y área verde y nada de eso se hizo y muy mal construido, muchas filtraciones y mala calidad y la constructora hasta se cambio el nombre.
WOW!! a esos hay que entrarle a golpes por ser gentes malas..
yo tuvo una situacion tambien la escribi arriva
Ese dinero ya lo perdieron, las estafas en RD es del año 1 y nadie sabe nada y nadie se hace responsable y no aparecen culpables ahhh y nadie cae preso
Yo no cojo ese gancho.nooooooooo.
Buenos
DE ESTE GOBIERNO NO HAY CASOS ALICIA???
Cristina😮 cuídate mucho y palante
Sí, es verdad que hay muchos estadadores, pero también el/la comprador/a debe hacer su debida diligencia: depurar a la constructora, verificar su perfil, sus antecedentes de proyectos construidos y entregados, para poder invertir con tranquilidad y seguridad. Todavía hay constructoras serias. Cuando usted vaya a comprar, busque asesoría, pida los documentos del inmueble donde se va a construir, depure, busque información de la constructora, etc., y en base a eso, tome una decisión.
Si para alguien que vive en RD no existen herramientas para depurar una constructora imaginate para alguien que vive fuera. La mayoria de las veces las constructoras registran un nombre para cada proyecto y luego registran otro para otros proyectos. Entonces si para invertir en un inmueble primero vas a tener que pagarle a alguien y confiar en esa persona que te investigue lo mejor sería simplemente no hacer ninguna inversión. Es extremedamente riesgoso invertir en planos. Todos los riesgos son para el comprador.
Eso que tú dices tiene valides. Pero en RD el ministerio debe de fortalecer las leyes para mejor proteger a los inversionistas. Al fin del dia es algo que solo beneficiará al país ya que motivará a que se sostengan las inversiones. Están flojos y deben de dar ejemplos con esos constructores sin escrúpulos.
@@nicolasbutten7112sí, invertir en planos es un riesgo que el comprador decide si asume o no, pero no importa en qué parte del mundo uno esté, no hay que pagar para hacer una depuración. Basta revisar los antecedentes, reseñas, etc. Si yo voy a comprar en planos, yo debo y tengo el derecho de pedirle a la constructora toda su documentación. Es como cuando vas a comprar un vehículo, todo el mundo se supone que le hace una especie de depuración o debida diligencia sin necesidad de pagarle a un asesor: investigas quién fue el propietario anterior, kilometraje, si ha sido chocado, si fue importado por la casa o de forma privada, etc., sólo por poner un ejemplo. A eso me refiero.
Hola, este proyecto fue vendido por Plusval y Múdate, quienes deben hacer la debida diligencia. El reportaje no lo menciona, pero la venta la hicieron ambas agencias inmobiliarias. En mi caso, compré porque fue vía Plusval y mira.
@@InoaJM esas empresas de intermediación “podrían” hacer la debida diligencia pero a la luz de la normativa vigente, no es una obligación. Ellos son terceros imparciales que intermedian una venta y cobran comisión por ello. El comprador interesado en invertir es al que realmente debe interesarle y preocuparle hacer la debida diligencia de la constructora. Me dirán “jodona”, pero si yo voy a comprar algo, yo duro tiempo investigando y viendo reviews, y más aún en el sector inmobiliario: importante investigar trayectoria de la constructora, si tiene muchos proyectos entregados o si es de reciente constitución, si hay un respaldo financiero o fiduciario, entre otras cosas…
Son demasiadas las estafas o incumplimientos de tiempo en el país. Yo compré en Sun Distric en Punta Cana, estaban supuestos a entregarme para diciembre 2024 y ya lo cambiaron para diciembre 2025. Dijeron que comenzarían la construcción entre enero y marzo del 2024, ya estamos en julio y nada. En RD no hay palabra.
Ya he pagado mas de 9000 dolares.
Lamento mucho tu experiencia yo compre en el 2016 en las cayenas bavaro y como toda construccion en plano nunca terminan para la fecha me entregaron en el 2019 pero me entregaron ahora estoy buscando para sacar otro. vivo fuera del pais y con todo lo que veo no me voy a arriesgar estan estafando y robando a dos manos voy a comprar aqui donde estoy y no alla total aqui me dejara mas ganacias
Es muy penoso. De tantas malas experiencias que he visto en otros, si me fuera del país y me pongo a invertir, definitivamente no sería en plano.
Simple no compren en plano no vean tanta oportunidad mi mujer se metió en uno yo no quería y hay estamos cojiendo lucha sin embargo uno que compre hecho lo tengo en airbnb. Si RD no regula la construcción de torres van a perder mucho en ese sector
Yo me puse de idiota y no le hice caso a los Dominicanos que me decían construye en tu país que allá no se pagan tax por vivienda compré en enero 2021 compré en USA 🇺🇸 por el valor de 267,000 Dólares y hoy el valor que tiene la vivienda 581,000 Dólares salí perdiendo 😂😂😂😂 todo lo que quiero será en USA 🇺🇸 nada en RD prefiero pagar tax pero estoy seguro de lo mío que bruto soy
Las leyes de aquí y las autoridades benefician siempre a los Estafadores.
Wow demandar y pagar para conseguir su propio dinero 😮
Esos son los casos que gobiernos les tiene que caer atrás a esos traficantes ladrón atracadores que andan haciendo estas estafa y dejar de estar haciendo escándalo con porquería que se pongan a trabajar para que no lo saquen antes de tiempo del gobierno
Yo tengo un apartamento en ese mismo edificio, estoy en la misma situación
¿Compraste a Plusval?
ME paso algo casi igual pero en semana... en la terrenas! ahora mismo estoy mandando que me devuelvan mi dinero y tengo una buena abogada... no voy a mencionar la construtora porque firme que no puedo acusarlos... tengo que esperar 60-90 dias para mi reembulso... firme en el 2021 entrega era 2024 y ahora me dicen que van a demorar 30 meses mas es decir 2 años y medios mas... NO LO QUIERO... que sueño destruido....
Que triste como se puede invertir en un país como este🎉🎉🎉
Dios librame señor 😢
Saludos a Josefa de Biltmore tower y Al Ig Irving García projecto en Naco que Se quedaron con mi dinero
Pensaba comprar un apartamento en RD pero eso está descartado. Esa gente no vale la pena confiar en ellos, pagar por algo que no existe todo en las manos de un dominicano? Gente que nadie confía?
Colon viene y encuentra de nuevo .
Guao eso es una injusticia grande las autoridades no hacen nada son cómplices de esos estafadores
No digo nada por los que viven allá, pero los que vivimos en el extranjero para que rayos invertimos en esa jungla pero tú ya locoooooo
36 años viviendo en Estados Unidos y se dejó engañar
Y sin reclamo y sin devuelta, ya ni con el banco está uno seguro, no entiendo la manía de la gente de que si viven aquí ir a invertir allá, porque carajo, usted vive aquí, viva bien aquí
@@ruthsena5668pero la gente puede comprar donde quiera, son las autoridades que no hacen su trabajo y deben poner en orden este país, fiscalizando los proyectos y sancionando a aquellos que han estafado.
Es un caso sencillo que se complica amparado por las leyes dominicanas.
Qué tal si al dueño del proyecto lo llaman a capítulo, le embargan y devuelven el dinero a las personas estafadas. Créanme que estos estafadores lo hacen con todo conocimiento de las leyes los cuales saben que los estafados se rinden en el proceso y si queda alguno pues. Ese le pagan.
Señore tanto terreno que usted puede comprar aquí en rd y van a darle eso dolaré a esos ladrones
Al k buscarlos a todos esos delincuentes y meter lo preso k no salgan más de la cárcel y k aparesca el dinero de todos los implicados
500 Dólares al Mes para completar el Inicial de ese apartamento 🫤 desde ahí todo parecía sospechoso
Alicia por favor investiga a Sky Tower
Que Pasa con Sky tower ?
Es una estafa grande que tienen con nosotros los dominicanos que vivimos fuera del pais, no pones muchas complicaciones con el fin de quedarse con nuestro dinero 💰
Asi esta el proyecto paraiso dorado la vega
A mí misma me acaban de tumbar el sueño, jesuuuu pero me da un ataque , ay noooo! 😡😡😡😡😡😡
Alicia hasta cuando más ver casos como este?? Por que el gobierno no regula una ley con el congreso para evitar tantos fraudes en la compra de algo allá…Me duele ver algo así, lo pienso y lo sigo pensando cada día, trabajo aquí en usa fuertemente, con el sueño de tener mi casa o apartamento allá en la isla, para cuando yo vaya de vacaciones tener algo en mi isla, pero al ver casos como este me da mucho mucho miedo a comprar algo alla, wow! Como las autoridades no pueden poner un mejor stop a tantos caso así, engañando a gente que trabaja honestamente, wow ✨🙃🥲
Lo que pasa es que hay muchos documentos que pasan por procesos largos aquí en RD, aprobaciones , permisos, sin embargo por eso existe "una preventa" (se vende más económico porque todavía no están los permisos y eso es algo que como cliente debe saber , por eso está comprando más económico del valor real de dicho inmueble). Entonces el cliente ni siquiera se imagina todo lo que pasa un ingeniero en conseguir los permisos pero menos se imagina lo que pasa cuando es con una fiduciaria, punto de equilibrio, que se puede caer dicha construcción por muchas cosas. Mejor compre una reventa.
Dios mío estamos en los tiempo que no podemos confiar en nadieee y menos con dinero
Waoo un Down payment de una casa aquí en New York , que pena que Allan tantas persona creyentes en ese país,. Soy dominicana porque nací allá simplemente..
Ese precio $95,500 es muy poco por el area aun en plano, no justifico la estafa, ellos deben pagar pero hay que prestar atencion cuando algo te lo dan muy barato 🤔
Edo digo yo
Eso eran los precios antes de la pandemia, ya ahora en el 2024 los precios casi están al doble
@@janluiscastro9283 pero ni por la Jacobo estan asi
Esos precios son antes de la pandemia, estaban acorde al mercado.
Eso nos quita oportunidad de trabajo a los que somos nuevos, totalmente los ingenieros nuevos nos veremos forzados a trabajar por que no se podría realizar este tipo de actividades por que nos han cerrado las puertas.
Eso da pena y asco 🤮 así un país sin LEY VERGUEZA.
Estoy pasando por lo mismo compre una casa hace cuatro años y todavía no me entregan, cuentos y cuentos😢
Caramba ! Yo soy muy violento, cuando se me hacen injusticia.. por eso evitó comprar en plano.. pagaría un poco más pero ya completo y un abogado , arquitecto de ambos lados.. rencoroso si soy con lo que cometen injusto si soy.. yo busco desde el ingeniero y dueño de la constructora . Dios me libre🙏🏼
Sky Tower en la Anacaona la estafa más grande de República Dominicana.
Yo seguiré siendo campesina real, porque prefiero mil veces ir haciendo la construcción de un ranchito
Que frustración para esas personas que están trabajando durísimo para tener una vivienda y aparece un malvado engañador.
Yo prefiero comprar un terreno y hacer una casa aunque sea poco a poco.
Hago la observación de que el reportaje no menciona a Plusval y a ellos fue que compramos el proyecto.
Quiere decir que Plusval o una Agencia inmobiliaria tampoco brinda seguridad en estos casos??? Ellos no han dado frente al caso?
Así es. PLUSVAL y MUDATE fueron los que vendieron el proyecto. ENTÉRENSE.
Cv
Señores vuelvo y digo NO COMPREN EN PLANO eso es juzgarse un fracatan puede que gane y puede que pierda y se habla de mucho dinero al comprar un techo, el riesgo es demasiado alto
Tenían que comprar un terreno pequeño y cada quien hace su casa a ritmo que pueda, porque estas constructoras y eso apartamentos siempre aparecen personas tiguera. Y el que se jode es elque tiene meno
Asi mismo es es mejor ahorar el dinero y ir contrullendo poco a poco
El prolbme de todas estas empresas constructoras que trabajan con toda impunidad y nadie las toca. solo hacen teatro pero en realidad no les aplican sanciones que las sientan. . por esos se repite todos los dias la misma historia estafando a los inversionista y nadie mueve un dedo para evitarlo. Unos de los principales ente -juegos ue hacen las empresas constructoras es atrasarce en las obras. Los primero que hacen es pedirte el 10% y luego las cuotas segun vaya la obras, cuando ya estan avanzada entonces comienza el relajo de que se atrazan, y comienzan a desaparecer los responsable para no dar las cara y no responder, llevando a los inversionista a disstir pero es ahi que sta su gran negocio, cuando usted desiste les quieren robar una parte o todo los que usted ha depositado en esa obra, que es los contrario de los que la ley los obliga que es al ellos tener atraso de entrega la construcoras tiene que indenizar al inversionista pro no los hacen. luego vienen que aumentan las obras para que el inversionista pague hasta mas del 50% de su valor inicial esto es para que desista de su inversion y vender nuevamente a otro preesio mucho mayor. y los hacen siempre dos, tres , cuatro y hasta cinco anos despues que debieron entregar la obra y que nunca han terminado. simplemente por que no los obligan a terminarla y cumplir con los contratos firmado. Es decir ellos UTILIZAN EL DINERO DE LOS INVERSIONISTA QUE DIERON DE AVANCE PARA COMENZR LA OBRA PERO JAMAS LAS TERMINAN. Es el mismo fraude en todas las constructoras. La ley obliga a todas estas constuctoras ha tener un financiamientos de fondo bancarios o de un fidecomisos para terminar las obras y no los hacen. Las autoridades son complices de estas estafas, por que si les quitaran las licencis para construcciones a todos estos ladrones estafadores y fueran sometido a la justicias estos no estuviera sucediendo pero se hacen los locos y los que no saben nada, cuando todas las obras deben sr supervisadas por los ayuntamientos para saber que estan haciendo en esa ciudad, a quien pertenece y el tiempo que debe durar esa cosntruccion pero sobre todos saber quienes son los responsable de la obra.
Bueno ya la denuncia está hecha. Nos vemos!!!!!🎉
Eso mismo me pasó A mi. Tengo más 10 años no tengo título. Por lo menos logré mudarme al apartamento cuando le pedía el título nada. El charlatán tomó los títulos lo hipotecó a una financiera
Hola cómo estás todo ustedes buenas noches desde san Felipe de Puerto plata primera espalda de la restauración general Gregorio luperon machete carajo 🇩🇴⚔️☕
17:00 a parte de que a los DOmincanos les encanta votar por sus corruptos favoritos.
Lo que no votaremos más por los tuyos verdes y morados
El dominicano piensa que comprando un apartamento su nivel de vida cambia. Y una casa tiene más valor. Más privacidad y libertad. Mi mamá vivía en apartamentos y no me gusta. Ahora tiene su casita. Pero esa es su mentalidad la de el dominicano y por eso le venden sueños y le ven la cara
Todo es un maldito robo, yo pase por lo mismo con un apartamento y al final se lo vendieron a otra persona y tenian mi dinero, una porqueria
Pais sin justicia que funcione, ni loco pongo mi dinero en manos de una empresa dominicana. Comprense un solar y construyan ustedes mismos
Los dominicanos estamos huérfanos de autoridad más los que vivimos en el
Exterior ,tenemos miedo a construir una casa por que nos pueden tumbar y nos metemos en un apartamento y nos engañan los cuellos blancos.
Buenoooo me devolví!!! 🥵🥵🥵🥵
A nadie le compro yo en planos. Tu ta loco en un pais como este sin justicia, lo mismo disque comprar carro que esta estados unidos, al que aquí estafan no hay quien lo defienda.
Mejor compre una Mejora, y Vaya adaptandola a sus Gustos. Aquí Hasta los que están echos te los venden y después se destapa un Maco 🐸
Pero construyan una casa , ese empeño de apartamento no se para que. Antes el dominicano invertía haciendo su casita de block de cemento yo viví allá y en frente de mi una señora hizo su casa bonita poco a poco desde New York. Dejen esa estupidez de apartamentos.
En la ciudad Yá no hay terrenos
@@fernandoaquinosmart21 oh sera Santo Domingo. Y lo creo. Pero a me enamoró Constanza y jarabacoa.
@@daisyapontehavenmemoriestr8552 Sí, por eso le digo en santo domingo
@@fernandoaquinosmart21 ahí se han pasado haciendo edificios. Demasiados.
@@daisyapontehavenmemoriestr8552 en esos Lugares qué mencionas tampoco es Barato, Jarabaco ni constanza.
a quien se le ocurre que ese apartamento cueste menos de 6 millones de pesos
Eso eran los precios antes de la pandemia
Estaba en el pais recientemente y siempre que voy me empiezan a hablar de cosas y un sin número de cosas en venta, pero yo allá no compró nada, porque simplemente te quieren estafar, los pocos departamentos que tengo es porque el banco banreservas se contacto conmigo y pues si voy a desconfiar de el banco es qhe ya no habrá país.
Y de donde es que la gente consigue tanto dinero
En Santo domingo ya no hay casas baratos hasta yo que vivo fuera del pais me pregunto de donde sacan tanto dinero
Con todo ese dinero se pueden comprar una casita en otro país. Se creen que la República Dominicana es el único país para invertir.
Y es de los haitianos que debo preocuparme???!!!
Es que quieren tirarse el peo mas alto que todo mundo
Coño ta dura la de los 64 años está chulisima
El dominicano piensa que comprando un apartamento su nivel de vida cambia. Y una casa tiene más valor. Más privacidad y libertad. Mi mamá vivía en apartamentos y no me gusta. Ahora tiene su casita. Pero esa es su mentalidad y por eso le venden sueños y le ven la cara
Coño ta dura la de los 64 años está chulisima