Очень жаль расставаться с такой красотой ( природа), и конечно с домом, который строил сам для себя 😢 Я думаю, следующий, будет лучше?! Удачи в продаже!👍🙏
Здравствуйте! Мои смотрели дом в Фернандине, инспектор выявил следы от протечки крыши, хозяева отказались исправлять это сославшись на то что у них ничего не текло., так же отказались нанять руфера для углубленной инспекции. Риэлтор сказал что можно просить скидку так как : они вынуждены будут указать этот репорт следующим покупателям и мало кто захочет с этим связываться. Но хозяева отказались , дом до сих пор на маркете. Удачи в продаже!
Михалыч. Так ты популярен как Майкл Джексон если за тобой даже со спутников следят. 🚀😂 Любопытство не порок, любопытство это хобби, Странные люди однако. Всего хорошего Вам, Эрик растет, это радует. Удачи!
Михалыч привет!! Буквально неделю назад AMNUSA рассказывал про продажу дома. Он тоже продает в Минесоте дом. Все блогеры решили одновременно переехать))))
Здравствуйте Андрей! Малыш подрос видно даже в коляске. Жалко, что продаете дом столько труда и любви вложено в его строительство, но ничего не поделаешь такова жизнь. Хочу пожелать вам удачи в продаже дома и всего доброго вашей семье.
В Калифорнии можешь продать жилье даже с тем кто арендует это жилье. Уходить и убирать в доме необязательно. Некоторые покупают дома даже без осмотра дома (по фотографиям).
@@MixalichUSA может ты новые дома смотришь . Я покупал даже с рентовщиками и овнэром встречался . Дом оформлял , рентовщики платили мне ещё три месяца и потом выбрались. Раньше выгнать их не мог - был контракт , предлагал $5тыс - но они не захотели.
Михалыч, вот сейчас обижусь за айтишника ;-) мы не только молотки можем держать, но и мебель спроектировать, заказать собрать.... и не просто стол, а полную комнату с кроватью -трансформером.... и ремонт можем сами сделать, и автомобиль починить (ну если уж совсем двигетель не разбирать...а еще "на машинке шью".... ;-))))
Один из немногих адекватных, объективных блогеров, да и просто воспитанный человек.А то достали эти " разоблачители" или "восхвалятели" фальшивые и ненастоящие , работающие и нацеленные на таких же "особо одаренных" брызжущих слюной, что в одну , что в другую сторону...
Американская "свобода" поражает. Каких только правил не придумают. То что даже в голову не придет, у них закон. Продавец не имеющий права встречаться с покупателем это же бред с точки зрения здравого смысла.
Хотела спросить, в Соединенных Штатах недвижимость покупают и продают только через риэлторские конторы или можно сделку осуществить самостоятельно, что по этому поводу законы говорят, например в вашем штате, такое разрешено?
Yes! In America lots of inspectors are part of American bureaucracy ! Everyone make's their money on each other mistakes & ridiculois rules ! Everyone lawyer up against against each other ! Because everything including government bureaucracy cost great deal of money ! Money rules this world, especially in this country ! Especially cold hard cash in your hands
Здравствуйте Андрей! Какая причина,что вы решили кардинально поменять место жительства? Может я пропустила и есть видео об этом? Если нет расскажите нам в чем дело, если работа у вас есть ( как я поняла вы покупаете и после ремонта перепродаёте жильё. )
Ну знаешь ты где Михалыч живет, "кричать" то об этом зачем.. Мне лично , а я смотрю Михалыча с 2016 с той самой стройки, было любопытно а где и как , что за район. Я и старый дом нашел и новый ,всё через стоп-кадр) но мне было чисто интересно как туристу ,не более . Многие на этом заканчивают свою деятельность, но Вы молодец что продолжаете снимать. Думаю многим ваши видео полезны, да и вообще они открывают глаза на другую жизнь, лучшую.
На мой взгляд, дома в США - это очень хороший доход для правительства. Начиная с налогов и далее аренда, продажа- покупка дома и т.д. Это нормально , как бизнес. Андрею спасибо за инфу. Семье здоровья.
Что такое доход правительства?Больше половины налога на недвижимость идёт на школы, остальное - на полицейский и пожарный департменты, ещё на что-то там, уже не помню. Домовладелец все эти цифры видит.
Это налоги, у государства есть только деньги налогоплательщиков, из этого дороги, инфраструктура, школы, тот же парк в котором Ляля гуляет, площадки и туалеты и т. д.
Михалыч и Елена,привет вам с Южного Урала.Помню только недавно вы говорили,что Флорида подходит для семей с маленькими детьми (океан,тепло).Лялю родили ,а сами уезжаете.Ну вам виднее.Я хотела спросить вопрос не по теме.Заочное образование из России в США считается ли образованием и можно ли его подтвердить?Может,сделаете на эту тему видео?То что слышали и знаете.Понимаю,с переездом вам не до этого.Мне не срочно,можно и через полгода,как сможете.Просто про заочку нет информации,и сколько людей столько и мнений.Благодарю заранее.Удачи вам в ваших начинаниях.
Без Михалыча отвечу - нет несчитается никакое образование там и подтверждать ничего ненужно - можно просто перевести все бумажки на английский чтобы было а по сути никому это не нужно
Я интересовалась, нет не считается если в дипломе написано заочно. Посмотрите, что написано в дипломе. Я бы его "потеряла" и попробовала получить дубликат без этой записи.
Позволю себе вам ответить...Любое образование, подтвержденное документально-это все-таки образование...Но в Штатах по любому, чтобы работать именно по той специальности, по которой у вас диплом, его нужно подтвердить здесь путем доп.образования и получения лицензии, дающей право работать по данной специальности. Естественно за оплату. Другой вопрос как вы будете здесь работу искать, в кампании или свое дело откроете...Если в кампании ,то будут учитывать опыт работы, желательно американский и знание языка соответственно, особенно специальных терминов.Смотря какая специальность у вас. Знание языка, хотя бы сносного на уровне понимания в общении- основа основ. Так что для начала надо приехать в Штаты, осмотреться, легализоваться, оформить все документы для нормального пребывания здесь, ( даже если у вас Гринка это займет какое-то время), найти жилье, купить транспорт ( иначе просто невозможно будет передвигаться ), подтянуть языковые знания, а потом уже искать работу любую для начала, одновременно выясняя возможности поиска работы по специальности. Если только вы не суперспец в своем деле, тогда можете по американским кампаниям разослать резюме и возможно получите рабочую визу и приглашение от кампании. Но это очень трудно...))) Так что ищите инфо в Инете . Много блогеров именно об этом рассказывают на личном примере...Удачи вам!!!
@@Elena-74467 вот же хитрозадая, из-за таких мошенников у нас везде высококвалифицированные сотрудники"... Лишь бы обмануть и кинуть, еще и других подбиваешь на это. Правильно население россии считают варварами дикими, так вам и надо.
Спасибо Андрей! Познавательная и важная информация. По поводу осмотра объекта сделки (дома) клиентами, есть вопросы, если возможно ответь пожалуйста. При просмотре дома, покупатель, как заявляет свою цель, как желание посмотреть или как желание купить? По логике потенциальный покупатель должен заявлять о желании сделать покупку, а в случае отказа от покупки, указывать причину отказа. В России странно это происходит. Заявляют о желании посмотреть (ребята у нас простые), что даёт возможность не заморачиваться с объяснением причин отказа от покупки. Ещё вопрос, фиксирует ли агент по продаже персональные данные потенциальных покупателей пришедших на просмотр дома? Вообще это важная тема, о логике взаимодействия в сделках в Америке.
P S - когда дом "выставляется" на продажу то это выставка для осмотра. Кто купит дом не посмотрев? Вы можете смотреть один и тот же дом несколько раз если это поможет вам принять решение о покупке. Иногда покупатели осматривают десятки домов прежде чем сделать выбор и детали какого-то дома забиваются, т.е. нужно посмотреть еще раз для окончательного решения. Когда вы решаете купить то вы заполняете письменное предложение о покупке за определенную цену и на каких то условиях если они у вас имеются. Например, вы можете предложить какую-то сумму, но оговариваете что покупка будет завершена после продажи вами дома в котором вы в данный момент живете. Если не было каких то других предложений или если продавец не торопится то вполне приемлемое предложение. Как правило продавец оговаривает какой срок он согласен ждать, ну скажем 3 месяца. Когда вы передали свое предложение с ценой, продавец обязан вам ответить используя ту же форму на которой вы заполонили свое предложение. Этот процесс продолжается пока вы не договоритесь окончательно об условиях продажи. Т.е. вы предложили в письменном виде, а продавец принял условия подтвердив в письменном виде. С этого момента возникают обязательства о купле- продаже. Но обычно выставляемое покупателем условие - предоставление банком кредита, не дал банк кредит - сделка отменяется. И да в случае заполнения договора на покупку со всеми условиями будет зарегистрировано ваше имя и постоянный адрес на данный момент. Но на осмотр дома персональные данные не нужны, разве что телефон. В основном для того что бы предложить какой то другой дом если результат данного просмотра не приведет к очень желаемому результату- предложении о покупке. Агенты и продавца и покупателя оба заинтересованные люди, т.к. получают процент от сделки. Он составлял не так давно 6-7%. Не знаю как сейчас. Но этот процент делится между двумя агентами. Процент зависит от объема работы агента по заключении договора о выставке на продажу через агенство. Меньше процент и ваш дом не будет выставлен на всех возможных сайтах. Не будет проводиться "день открытых дверей" когда агент находится в вашем доме несколько часов к ряду и знаки на улице будут сообщать что ВСЕ желающие могут зайти и посмотреть. Иногда это надо, иногда нет.
Не переживайте Михалыч скоро им гугл прикроют.... Сволочи блин... И так информация от Михалыча стала фильтроваться, по (не всем людям) понятным причинам... 🙁
Михалыч, приветствую тебя!!! У вас в Джексонвилле есть логистические центры (склады). Было бы интересно узнать какие там условия работы и какие зарплаты. Сколько платят водителю вилочного погрузчика. (Forklift driver) Стоит ли первое время начать с этой работы и сможет ли она обеспечить нормальные условия на первых порах. Извини если вопрос не к месту, в любом случае СПАСИБО за твоё творчество. Удачи!!!
Сейчас работу в США только ленивый не может найти . При Трампе предлагается больше рабочих мест , чем людей ищущих работу. Это впервые за всю историю США.
У меня такая же детская кочеля мама ру отличная штука, ставлю на двойку и ребенок через 3-5 минут начинает какать, от запоров отличная вещь, но вот эта крутилка с верху быстро приходит в негодность.
От чего офигеваю - раз 20 уже слышал - что в недвиге будет ОБВАЛ и массово . Это в США походу ВСЯ страна обсуждает . А пока только растёт цена .Ой,чо будет ....
Это же капитализм:)) одни нанимают других снизить цену, а риелорам невыгодно чтобы покупатель встретился с продавцом. Тогда между вами прокладка станет не нужна..:))
Здравствуйте, очень хорошая семью вы, одно так сказать замечание не говорите на малыша Ляля наша уж лучше Ляля наш или малыш, я на свою дочь до сих пор, так говорю хотя ей уже 27лет,извините если обидела.
@@Elena-74467 Я может быть и совок но, я говорила о другом,Ляля больше подходит девочке чем мальчику вот и всё.Я представляю, какое счастья иметь маленькое чудо,сокровище,когда у тебя уже большой опыт и ты ещё молод это счастья,как у нашей прекрасной семьи Михалыча.
@@ТілецьЯ про совок никто и не подумал, а то, что вы говорили, кому подходит Ляля, то это ваши фантазии. Перечитайте свой, весь в орфографических ошибках пост и подумайте, как его понять)))
@@Elena-74467 Спасибо, что опустили за мою нкграмотность, вы очень толерантны, вы пожалуйста исправьте красной пастой мои орфографические ошибки, чтобы другим было впрок.
@@ТілецьЯ кому впрок? Исправление ошибок может быть впрок? Если вы иностранка и забыли русский, то я претензий не имею, а если живёте в русскоязычной среде, то правильно будет удалить свой пост и не позориться.
Прикольно тот кто пакупает как разказывает продающий :" ну чё 25 ампэр вытянул поменял "Но тот кто пакупает тожэ должэн взять потом компанию и пройти тот жэ процес .Так что анализ составлен правильно.
Михалыч, насколько слышал, есть такая услуга у риэлторов- листинг-агент, то есть платишь фиксифрованно скажем 300 баксов и он в МЛС ставит дом и твои контакты
Не надо приходить в чужой монастырь со своим уставом. ps. сам из России. Но со своей стороны скажу что сильно бесит не соблюдение элементарных норм в любой сфере жизни. К примеру большинство таксистов не хотят пристегиваться, ну потому что привыкли и они профессионалы. Но ситуация просмотра объекта без хозяина и риэлтора это же классно. Зря вы так..столько негатива на правильные вещи, хотя я о таких правилах даже не догадывался, я хочу такого у нас.
Добрый день. Помню как моя доча с месячным ребенком и 5- летней дочкой, вместе с нами, приехавшими в гости, так же спешно покидала свой дом. Жесть, конечно. Но что делать... ! Ксати, было это в штате Колорадо . Дом продался за 4 месяца.
Михалыч доброго Вам здравия и вашей семье. Есть такой вопрос: в Флориде разрешено non refunded earnest money при покупке дома, если покупатель не сможет сделать финансирование? Только собрался переезжать в Флориду из Чикаго а вы её покидаете))
Михалыч приветствую. Если не сложно, можете написать, что при не капитальном ремонте дома , можно делать без лицензии? Вот вы нанимаете кого то , для ремонта квартир-домов которые выкупаете под ремонт и перепродажу. Какие работы может сделать хендимен умелый без лицензии? )
А что, вы сами, без Риал стейт, продать ваш дом не имеете права? Вы никогда не видели табличек возле дома , House For sale by Owner.? Мы в штате Connecticut, покупали дом и приходили смотреть Один из домов, в то время, когда хозяева дома, находились в доме и всё нам показывали сами. Вам что, кушать нечего? Зачем делать такие сенсационные заголовками вашего вранья? Я ваш ролик до конца смотреть не буду. Ели изначально Вы вводите людей в заблуждение.
Михалыч! Как я понимаю, тебе придется отслюнявить риэлторам где-то тысяч тридцать минимум?! Риэлторы это мафия которая стрижет бабки, причем очень не хилые.А можно продавать дом самому, без посредников?! )))
@@НадеждаВасильева-и6щ Вот в этом и беда! Вся эта братия серьезно повышает стоимость недвижимости раздувая финансовый пузырь и нагло грабя граждан при полном попустительстве властей!
Уходить из дома, когда приходят потенциальные покупатели или инспектор по мне так бред. Я бы нашёл способ не делать этого. Кому я не нравлюсь, пусть идут лесом. В России риэлторы тоже пытаются предотвратить контакт продавца с покупателем, чтобы не упустить свою выгоду. Хотя свои обязанности не выполняют и даже по-русски грамотно писать не умеют.
Интересно, а кто гарантирует независимость тех оценщиков? Они, ведь, в интересах покупателя действуют? И Вы не раскрыли момент - после переделки, доведения до ума, затем снова осмотр производится?
![⭐ฮิตในTikTok!! ( มะมะมะหมูเด้ง MooDeng ) Ver. แดนซ์ ReMix BY [ ดีเจกิต รีมิกซ์ ]](http://i.ytimg.com/vi/4noyAoMa7bQ/mqdefault.jpg)
Ох, Михалыч, как же мне жалко ваш красавец-дом... построенный с любовью, для своей семьи.
Очень много нужной инфы. Многим будет полезно.
Очень жаль расставаться с такой красотой ( природа), и конечно с домом, который строил сам для себя 😢 Я думаю, следующий, будет лучше?! Удачи в продаже!👍🙏
Михалыч, ты прав это не красиво лезь в личное ,мне очень нравится ,как ты рассказываешь всё просто и понятно добра вам хорошие люди !
Здравствуйте! Мои смотрели дом в Фернандине, инспектор выявил следы от протечки крыши, хозяева отказались исправлять это сославшись на то что у них ничего не текло., так же отказались нанять руфера для углубленной инспекции. Риэлтор сказал что можно просить скидку так как : они вынуждены будут указать этот репорт следующим покупателям и мало кто захочет с этим связываться. Но хозяева отказались , дом до сих пор на маркете. Удачи в продаже!
Доброе утро, Андрей и ваша семья Такой красавец, большой уже.
Насчет инспекторов, возможно когда дом нормальный пытаются найти хоть что то. Не зря же его нанимали)
В жизни нужны изменения,для душевного равновесия жизни.так что удачи Михалыч.
Правильно сказал Андрей .Лучше самого хозяина ни кто не расскажет о доме , чем сам хозяин .
А по русски говоря, хочешь сделать хорошо, сделай сам!
Я знаю Лучше самого хозяина никто не скроет дефекты дома, о которых знает только хозяин.
Как предположение (версия): Может вся эта движуха Михалыча с домами, обычное отмывание денег. Курочка по зёрнышку тук-тук😎
Если можно, поясните пожалуйста. Я не понял, а как именно работает механизм отмывания денег в таких случаях? Просто теоретически?
Михалыч. Так ты популярен как Майкл Джексон если за тобой даже со спутников следят. 🚀😂 Любопытство не порок, любопытство это хобби, Странные люди однако. Всего хорошего Вам, Эрик растет, это радует. Удачи!
Михалыч привет!! Буквально неделю назад AMNUSA рассказывал про продажу дома. Он тоже продает в Минесоте дом. Все блогеры решили одновременно переехать))))
Мы первые переехали. Из Миннесоты.
@@KOK678770 понятно, что не так с Миннесотой?
@@Elena-74467 мы не успели заработать большую пенсию - на нашу там слишклм дорого жить. И климат помягче искали.
@@KOK678770 это дорогой штат?
@@Elena-74467 нет. Пока цены еще вполне адекватные. Но не дешевый. Зато очень много работы и возможностей для малого бизнеса.
Удачи вам в продаже дома и обустройстве на новом месте!
Здравствуйте Андрей! Малыш подрос видно даже в коляске. Жалко, что продаете дом столько труда и любви вложено в его строительство, но ничего не поделаешь такова жизнь. Хочу пожелать вам удачи в продаже дома и всего доброго вашей семье.
Понравилось-cпасибо!
Вы,совершенно правы, много любопытных...
Не везде такие правила продажи домов. Когда мы покупали жилье в Иллинойсе то иногда жильцы были дома.
Привет ,добрый человек!!!!))))
В Калифорнии можешь продать жилье даже с тем кто арендует это жилье. Уходить и убирать в доме необязательно. Некоторые покупают дома даже без осмотра дома (по фотографиям).
В Сиэтле - тоже самое !
Если продается - то продается , а в тех местах , где не продается - то все , что хочешь выдумывают!
Paul B. В Сиэтле сейчас пересмотрели около 25 домов..... ни одного!!! владельца при просмотрах не было)
@@MixalichUSA может ты новые дома смотришь .
Я покупал даже с рентовщиками и овнэром встречался . Дом оформлял , рентовщики платили мне ещё три месяца и потом выбрались.
Раньше выгнать их не мог - был контракт , предлагал $5тыс - но они не захотели.
Не новые дома и ни одного жильца во время просмотра нет!
Михалыч, вот сейчас обижусь за айтишника ;-) мы не только молотки можем держать, но и мебель спроектировать, заказать собрать.... и не просто стол, а полную комнату с кроватью -трансформером.... и ремонт можем сами сделать, и автомобиль починить (ну если уж совсем двигетель не разбирать...а еще "на машинке шью".... ;-))))
Спасибо,буду знать,что вы всё могёте))
Один из немногих адекватных, объективных блогеров, да и просто воспитанный человек.А то достали эти " разоблачители" или "восхвалятели" фальшивые и ненастоящие , работающие и нацеленные на таких же "особо одаренных" брызжущих слюной, что в одну , что в другую сторону...
Американская "свобода" поражает. Каких только правил не придумают. То что даже в голову не придет, у них закон. Продавец не имеющий права встречаться с покупателем это же бред с точки зрения здравого смысла.
с новорожденным!
Очень познавательное видео. Мы как раз покупаем дом сейчас. Побольше бы таких видео , чтобы быть в теме) спасибо за опыт
Здравствуйте, удачи в реализации Ваших планов!
Привыкнет вся семья к прозвищу "ляля", так лялей и вырастет. )))) Придумайте что-нибудь пацанское. )))
Как скажете,придумаем)))
не заботимся о завтрашнем дне завтрашний день сам о себе позаботиться!!! Библия
Хотела спросить, в Соединенных Штатах недвижимость покупают и продают только через риэлторские конторы или можно сделку осуществить самостоятельно, что по этому поводу законы говорят, например в вашем штате, такое разрешено?
Спасибо за информацию!
Yes! In America lots of inspectors are part of American bureaucracy ! Everyone make's their money on each other mistakes & ridiculois rules ! Everyone lawyer up against against each other ! Because everything including government bureaucracy cost great deal of money !
Money rules this world, especially in this country !
Especially cold hard cash in your hands
Здравствуйте Андрей! Какая причина,что вы решили кардинально поменять место жительства? Может я пропустила и есть видео об этом? Если нет расскажите нам в чем дело, если работа у вас есть ( как я поняла вы покупаете и после ремонта перепродаёте жильё. )
Посмотрел ролик от начала до конца, очень интересно, класс!
Спасибо Андрюха!
Спасибо за видео 👍 добра Вам 👏
Спасибо)
Михалыч, очень много полезной информации, БлагоДарю!
Есть такая передача на российском телевидении Инспекция Холмса как раз про косяки инспекторов. Там тихий ужас))) Очень интересная передача!
Ну знаешь ты где Михалыч живет, "кричать" то об этом зачем.. Мне лично , а я смотрю Михалыча с 2016 с той самой стройки, было любопытно а где и как , что за район. Я и старый дом нашел и новый ,всё через стоп-кадр) но мне было чисто интересно как туристу ,не более . Многие на этом заканчивают свою деятельность, но Вы молодец что продолжаете снимать. Думаю многим ваши видео полезны, да и вообще они открывают глаза на другую жизнь, лучшую.
Странно выставлять свою жизнь напоказ, вплоть чуть ли не до рождения ребенка, и париться, что кто-то нашел твой адрес... Очень странно.
Дом в Вашингтоне, а именно в Сиэтле выше в 1.5 будет стоить, чем ваш в глуши...а то и больше ...
Есть в Америке продажа дома по принципу - *"Как есть"* Ничего менять не надо после инспекции , да и сама инспекция не о чем тогда!!!!
Напиши цену то дома, есть интерес!
Заходишь на zillow florida и пишешь owner sale и всех риелторов посылаешь.....
У кого есть реальный интерес пишут в личку, а не в комментах) Почта под каждым роликом))
Что-то мне подсказывает что это будет не последний переезд.
Михалыч хотел сказать, что ему не нравится не профессионализм инспектора, а не инспенктора ему не нравятся
На мой взгляд, дома в США - это очень хороший доход для правительства. Начиная с налогов и далее аренда, продажа- покупка дома и т.д. Это нормально , как бизнес. Андрею спасибо за инфу. Семье здоровья.
Что такое доход правительства?Больше половины налога на недвижимость идёт на школы, остальное - на полицейский и пожарный департменты, ещё на что-то там, уже не помню. Домовладелец все эти цифры видит.
Да Галина, так и есть)
Это налоги, у государства есть только деньги налогоплательщиков, из этого дороги, инфраструктура, школы, тот же парк в котором Ляля гуляет, площадки и туалеты и т. д.
Я кайфую от вашего голоса.
Елене Прекрасной надо призадуматься))) Будете так постоянно писать - Михалыча заставят закрыть канал )))
Удачи тебе Михалыч,категорически.
Привет Михалычу! Удачи в продаже дома! Всех благ семейству!
Посматрел ваш ролик с Ником, это супер Михалыч. Удачи.
..с появлением ребенка , Андрей помолодел )
Михалыч и Елена,привет вам с Южного Урала.Помню только недавно вы говорили,что Флорида подходит для семей с маленькими детьми (океан,тепло).Лялю родили ,а сами уезжаете.Ну вам виднее.Я хотела спросить вопрос не по теме.Заочное образование из России в США считается ли образованием и можно ли его подтвердить?Может,сделаете на эту тему видео?То что слышали и знаете.Понимаю,с переездом вам не до этого.Мне не срочно,можно и через полгода,как сможете.Просто про заочку нет информации,и сколько людей столько и мнений.Благодарю заранее.Удачи вам в ваших начинаниях.
Без Михалыча отвечу - нет несчитается никакое образование там и подтверждать ничего ненужно - можно просто перевести все бумажки на английский чтобы было а по сути никому это не нужно
Я интересовалась, нет не считается если в дипломе написано заочно. Посмотрите, что написано в дипломе. Я бы его "потеряла" и попробовала получить дубликат без этой записи.
@@Rommeller скорее всего она не подтвердить его хочет, а в ъехать по гринкарт с ВО. По всей вероятности, заявила в анкете диплом.
Позволю себе вам ответить...Любое образование, подтвержденное документально-это все-таки образование...Но в Штатах по любому, чтобы работать именно по той специальности, по которой у вас диплом, его нужно подтвердить здесь путем доп.образования и получения лицензии, дающей право работать по данной специальности. Естественно за оплату.
Другой вопрос как вы будете здесь работу искать, в кампании или свое дело откроете...Если в кампании ,то будут учитывать опыт работы, желательно американский и знание языка соответственно, особенно специальных терминов.Смотря какая специальность у вас. Знание языка, хотя бы сносного на уровне понимания в общении- основа основ.
Так что для начала надо приехать в Штаты, осмотреться, легализоваться, оформить все документы для нормального пребывания здесь, ( даже если у вас Гринка это займет какое-то время), найти жилье, купить транспорт ( иначе просто невозможно будет передвигаться ), подтянуть языковые знания, а потом уже искать работу любую для начала, одновременно выясняя возможности поиска работы по специальности. Если только вы не суперспец в своем деле, тогда можете по американским кампаниям разослать резюме и возможно получите рабочую визу и приглашение от кампании. Но это очень трудно...)))
Так что ищите инфо в Инете . Много блогеров именно об этом рассказывают на личном примере...Удачи вам!!!
@@Elena-74467 вот же хитрозадая, из-за таких мошенников у нас везде высококвалифицированные сотрудники"... Лишь бы обмануть и кинуть, еще и других подбиваешь на это. Правильно население россии считают варварами дикими, так вам и надо.
Спасибо Андрей! Познавательная и важная информация. По поводу осмотра объекта сделки (дома) клиентами, есть вопросы, если возможно ответь пожалуйста. При просмотре дома, покупатель, как заявляет свою цель, как желание посмотреть или как желание купить? По логике потенциальный покупатель должен заявлять о желании сделать покупку, а в случае отказа от покупки, указывать причину отказа. В России странно это происходит. Заявляют о желании посмотреть (ребята у нас простые), что даёт возможность не заморачиваться с объяснением причин отказа от покупки. Ещё вопрос, фиксирует ли агент по продаже персональные данные потенциальных покупателей пришедших на просмотр дома? Вообще это важная тема, о логике взаимодействия в сделках в Америке.
P S - когда дом "выставляется" на продажу то это выставка для осмотра. Кто купит дом не посмотрев? Вы можете смотреть один и тот же дом несколько раз если это поможет вам принять решение о покупке. Иногда покупатели осматривают десятки домов прежде чем сделать выбор и детали какого-то дома забиваются, т.е. нужно посмотреть еще раз для окончательного решения. Когда вы решаете купить то вы заполняете письменное предложение о покупке за определенную цену и на каких то условиях если они у вас имеются. Например, вы можете предложить какую-то сумму, но оговариваете что покупка будет завершена после продажи вами дома в котором вы в данный момент живете. Если не было каких то других предложений или если продавец не торопится то вполне приемлемое предложение. Как правило продавец оговаривает какой срок он согласен ждать, ну скажем 3 месяца. Когда вы передали свое предложение с ценой, продавец обязан вам ответить используя ту же форму на которой вы заполонили свое предложение. Этот процесс продолжается пока вы не договоритесь окончательно об условиях продажи. Т.е. вы предложили в письменном виде, а продавец принял условия подтвердив в письменном виде. С этого момента возникают обязательства о купле- продаже. Но обычно выставляемое покупателем условие - предоставление банком кредита, не дал банк кредит - сделка отменяется. И да в случае заполнения договора на покупку со всеми условиями будет зарегистрировано ваше имя и постоянный адрес на данный момент. Но на осмотр дома персональные данные не нужны, разве что телефон. В основном для того что бы предложить какой то другой дом если результат данного просмотра не приведет к очень желаемому результату- предложении о покупке. Агенты и продавца и покупателя оба заинтересованные люди, т.к. получают процент от сделки. Он составлял не так давно 6-7%. Не знаю как сейчас. Но этот процент делится между двумя агентами. Процент зависит от объема работы агента по заключении договора о выставке на продажу через агенство. Меньше процент и ваш дом не будет выставлен на всех возможных сайтах. Не будет проводиться "день открытых дверей" когда агент находится в вашем доме несколько часов к ряду и знаки на улице будут сообщать что ВСЕ желающие могут зайти и посмотреть. Иногда это надо, иногда нет.
Что Вас побудило переехать из тёплого штата в Сиетл? Если есть видео об этом, киньте плиз ссылку
Все интересно рассказываете! Спасибо
Не переживайте Михалыч скоро им гугл прикроют.... Сволочи блин... И так информация от Михалыча стала фильтроваться, по (не всем людям) понятным причинам... 🙁
привет , Михалыч! солнечной флориде от солнечной кубани привет!!! Эрик уже большой, вы с Леной молодцы!
Привет Кубани!
Михалыч, приветствую тебя!!! У вас в Джексонвилле есть логистические центры (склады). Было бы интересно узнать какие там условия работы и какие зарплаты. Сколько платят водителю вилочного погрузчика. (Forklift driver) Стоит ли первое время начать с этой работы и сможет ли она обеспечить нормальные условия на первых порах. Извини если вопрос не к месту, в любом случае СПАСИБО за твоё творчество. Удачи!!!
Сейчас работу в США только ленивый не может найти .
При Трампе предлагается больше рабочих мест , чем людей ищущих работу.
Это впервые за всю историю США.
У меня такая же детская кочеля мама ру отличная штука, ставлю на двойку и ребенок через 3-5 минут начинает какать, от запоров отличная вещь, но вот эта крутилка с верху быстро приходит в негодность.
Михалыч, поставь пару скрытых камер, будем смотреть что за люди ходят к вам без вас))
Обязательно))
Подскажите пожалуйста сайт, где можно посмотреть эскизные проекты, планировки таких же красивых домов как Ваш.
www.houseplans.com
👍👍👍👍👍даже любопытных(придурков)тактично предупредил👍
Мы купили убитый Дом и Инспектор пропустил ржавый котел для гор.воды. Я ему позвонил и Он выписал чек на 300$.
😀
Михалыч, как считаешь, эвкалипт как источник бревен для избы хороший материал?
@@НадеждаВасильева-и6щ шутки за 300)
@@НадеждаВасильева-и6щ вас я вообще не спрашивал
От чего офигеваю - раз 20 уже слышал - что в недвиге будет ОБВАЛ и массово .
Это в США походу ВСЯ страна обсуждает .
А пока только растёт цена .Ой,чо будет ....
Это же капитализм:)) одни нанимают других снизить цену, а риелорам невыгодно чтобы покупатель встретился с продавцом. Тогда между вами прокладка станет не нужна..:))
@@НадеждаВасильева-и6щ если в кредит то да
@@НадеждаВасильева-и6щ Да, много. Те, кто уже выплатил моргидж и их наследники.
удачи с байкала! забей на тролей...отправляй их всех к нам...)на каторгу...семье привет и радости...
Михалыч... ну ты нашел время переезжать? у нас здесь цены бешанные... меньше $250 нету домов. привет из Ванкувера WA
Хорошая практика. Покупатель не может напрямую выйти на продавца.
Михалыч а куда переезжать будете в Вашингтон?
Со спутника увидим
Здравствуйте, очень хорошая семью вы, одно так сказать замечание не говорите на малыша Ляля наша уж лучше Ляля наш или малыш, я на свою дочь до сих пор, так говорю хотя ей уже 27лет,извините если обидела.
Я к 36 летнему сыну и его ровеснику зятю обращаюсь, РЕБЁНОК, МОЙ МАЛЕНЬКИЙ.
@@Elena-74467 Я может быть и совок но, я говорила о другом,Ляля больше подходит девочке чем мальчику вот и всё.Я представляю, какое счастья иметь маленькое чудо,сокровище,когда у тебя уже большой опыт и ты ещё молод это счастья,как у нашей прекрасной семьи Михалыча.
@@ТілецьЯ про совок никто и не подумал, а то, что вы говорили, кому подходит Ляля, то это ваши фантазии. Перечитайте свой, весь в орфографических ошибках пост и подумайте, как его понять)))
@@Elena-74467 Спасибо, что опустили за мою нкграмотность, вы очень толерантны, вы пожалуйста исправьте красной пастой мои орфографические ошибки, чтобы другим было впрок.
@@ТілецьЯ кому впрок? Исправление ошибок может быть впрок? Если вы иностранка и забыли русский, то я претензий не имею, а если живёте в русскоязычной среде, то правильно будет удалить свой пост и не позориться.
А если спрятаться дома и устроить пранк над покупателями?)
Прикольно тот кто пакупает как разказывает продающий :" ну чё 25 ампэр вытянул поменял "Но тот кто пакупает тожэ должэн взять потом компанию и пройти тот жэ процес .Так что анализ составлен правильно.
Давай к нам в столицу Калифорнии переезжай ! Погода класс а Сакраменто ! Я тут 20 лет живу. Сам недвигой занимаюсь.
Это называется - - из огня да в полымя!
Михалыч, а почему на тебя подписаны только 20т? Мне лично было интересно.
Он злой, агрессивный
Привет. Все классно. Чаем не знаешь, куды делся Игорек из Колорадо ?
@@НадеждаВасильева-и6щ Вы дура? или просто тупая?
Да мне пофиг, что он суёт себе в рот. Просто видосики у него спокойные, релаксирующие...
Михалыч, насколько слышал, есть такая услуга у риэлторов- листинг-агент, то есть платишь фиксифрованно скажем 300 баксов и он в МЛС ставит дом и твои контакты
Спасибо за совет, но я о такой услуге не слышал, а так было бы здорово😂 Думаю, что риэлторы остались бы без работы😂😂😂
@@MixalichUSA мало кто знает))) для флипперов тема) а практикуют те у кого есть лицензия, но кто не работает активно
Покупали первый дом - сделали инспекцию, больше никогда не будем. :)
Не надо приходить в чужой монастырь со своим уставом. ps. сам из России. Но со своей стороны скажу что сильно бесит не соблюдение элементарных норм в любой сфере жизни. К примеру большинство таксистов не хотят пристегиваться, ну потому что привыкли и они профессионалы. Но ситуация просмотра объекта без хозяина и риэлтора это же классно. Зря вы так..столько негатива на правильные вещи, хотя я о таких правилах даже не догадывался, я хочу такого у нас.
Хороших покупателей вам, по высокой цене и адекватных подписчиков !
Спасибо)
Не доверяю фауне Флориды. За Эрика волнуюсь. Рисковые вы родители. Не в упрёк.
Добрый день. Помню как моя доча с месячным ребенком и 5- летней дочкой, вместе с нами, приехавшими в гости, так же спешно покидала свой дом. Жесть, конечно. Но что делать... ! Ксати, было это в штате Колорадо . Дом продался за 4 месяца.
хороша я информация ..да инсектора они ( такие ) ..хорошо вам лета и перезда...удачи михалач..вы супер...
Михалыч доброго Вам здравия и вашей семье. Есть такой вопрос: в Флориде разрешено non refunded earnest money при покупке дома, если покупатель не сможет сделать финансирование? Только собрался переезжать в Флориду из Чикаго а вы её покидаете))
Привет, я такого не встречал и пока не сталкивался)
Красивые места ..
Михалыч приветствую. Если не сложно, можете написать, что при не капитальном ремонте дома , можно делать без лицензии?
Вот вы нанимаете кого то , для ремонта квартир-домов которые выкупаете под ремонт и перепродажу. Какие работы может сделать хендимен умелый без лицензии? )
Привет дружище,если будет много вопросов на эту тему,я сделаю стрим и отвечу на то,что знаю)
60 соток земли!!!!!! Клааас !!!! Супер !!!!Живут же люди )))) Только на один забор сколько денег надо вложить ))))
Забор? Ну тогда под картоху еще перекопать обязательно палкой-копалкой. Вы вообще потерялись?
А зачем забор?
На газонокосилку, бензин к ней, уход за травой, обработку от сорняков, удобрения придется тратиться.
блин... только собрался сделать офер, глядь, а у меня бэк-ярд на клозинге...
Малипуська - красавчик!!!
А что, вы сами, без Риал стейт, продать ваш дом не имеете права? Вы никогда не видели табличек возле дома , House For sale by Owner.?
Мы в штате Connecticut, покупали дом и приходили смотреть Один из домов, в то время, когда хозяева дома, находились в доме и всё нам показывали сами.
Вам что, кушать нечего? Зачем делать такие сенсационные заголовками вашего вранья? Я ваш ролик до конца смотреть не буду. Ели изначально Вы вводите людей в заблуждение.
Я же в ролике об этом рассказал)
Михалыч! Как я понимаю, тебе придется отслюнявить риэлторам где-то тысяч тридцать минимум?! Риэлторы это мафия которая стрижет бабки, причем очень не хилые.А можно продавать дом самому, без посредников?! )))
@@НадеждаВасильева-и6щ Вот в этом и беда! Вся эта братия серьезно повышает стоимость недвижимости раздувая финансовый пузырь и нагло грабя граждан при полном попустительстве властей!
Уходить из дома, когда приходят потенциальные покупатели или инспектор по мне так бред. Я бы нашёл способ не делать этого. Кому я не нравлюсь, пусть идут лесом. В России риэлторы тоже пытаются предотвратить контакт продавца с покупателем, чтобы не упустить свою выгоду. Хотя свои обязанности не выполняют и даже по-русски грамотно писать не умеют.
Если покупатели "пойдут лесом", то кто у вас тогда дом купит?))
Поэтому и живите в РФ.
JELAU VAM SHEDROGO POKYPATELYA.
Но инспектор указал, покупатель пусть думает
Welcome to 4 seasons, state Washington!!.
Михалыч ставь сразу в игнор. Они не поймут. Спасибо за видео!!!
Удачи Вам.
Послушал, Михалыч, о твоём отношении к инспекторам и понял, почему женщины не любят посещать гинеколога!)))))
@@user-st4xg4mc6b я таки скажу вам мудрую мысль - цель врача превратить острую боль в хроническую...
Это американская бюрократия. Привыкайте .
парки не хуже чем России, а народу нет..
Это Флорида там очень жарко люди летом не выходят на улицу только зимой. Там дома дешовые так как некаждый может жить в таком климате.
👍👍👍
Интересно, а кто гарантирует независимость тех оценщиков? Они, ведь, в интересах покупателя действуют? И Вы не раскрыли момент - после переделки, доведения до ума, затем снова осмотр производится?
Оценщики не от покупателя или продавца,они независимая организация)
В Миннесоте тоже самое при продаже дома, канал амнуса это рассказывал
Если Я ИМЕЛ КОНЯ - это был бы номер, Если КОНЬ ИМЕЛ МЕНЯ - я давно бы ПОМЕР!!!!
КУЧА посредников ДАРМОЕДОВ узаконена и принудительно.
Чоб покупатель и продавец не встретились)..
Риэлторский рай