단희쌤의 저자 강연회가 있습니다. 주제는 "돈과 시간의 자유를 위한 2020년 수익형 부동산 전망과 전략"입니다. 관심이 있으신 구독자 분들은 아래에 편하신 날짜를 선택하셔서 저와 함께 유익한 시간 보내시면 좋겠습니다. < 교보문고 광화문점 강의 신청> ✔ 날짜: 12월 12일 (목) ✔ 장소: 교보문고 광화문점 (30명 선착순) ✔ 시간: 19:30 ~ 21:30 ✔ 신청하기▶ bit.ly/33Ymsi0 < 교보문고 강남점 강의 신청> ✔ 날짜: 12월 16일 (월) ✔ 장소: 교보문고 강남점 (50명 선착순) ✔ 시간: 19:00 ~ 21:00 ✔ 신청하기▶ bit.ly/2scXkqo 두 날짜 모두 같은 강연이며, 신청 후 선정되신 분들은 별도로 연락을 드리겠습니다. 개인 사정으로 인한 강연 취소 시 다음 사람에게 참석 기회가 넘어가게 됩니다. 많은 신청 부탁드립니다^^
겁나 방 잘나가는 동네라면 모를까, 요즘 사람들 주거욕구가 점점 강해져서 점점 더 좋은 방 구하려고 합니다. 수익률 따지기 전에 방이 안나가면 소용이 없어요. 공인중개사에게서 내리자고 설득 들어오고 본인도 아까우니 헐값에 세를 내주는 일도 생깁니다. 날림공사 하는 시공업체 최대한 쳐내고 좋은 구조의 방을 골라야되요. 그걸 받쳐주려면 7평이 좋죠. 카페식이라 주장하는 콘크리트마감 시공 거르시고, 현시점에선 현관쪽에 3중 미닫이 쓰는 업체들이 보통 생각이 있는 사람들이니 고려해서 보시면 됩니다. 따질거 다 따지는 사람들이 집도 깨끗하게 씁니다. 괜히 아무렇게나 만들어서 급한 마음에 외노자들 받고 개판 쳐놓고 나가서 1년 간격으로 리모델링하게 되는 걸 바라지는 않을 거에요.
저희엄마 종로구서 원룸하십니다.7평이나아여.. 사람 많다고 좋은게아닙니다..요즘 불경기라 단기로1년짜리 계약서 요즘 많이씁니다.공실률리스크.그리고 중간에 망가지면 가전제품 보일러등등 새로 다 교체 나갈때마다 도배새로 다해줌..중개수수료 무시못함 그리고 사업자등록증 내어서 하고있는데 나라에다 내는 세금도 많이 나감
단희쌤의 저자 강연회가 있습니다.
주제는 "돈과 시간의 자유를 위한
2020년 수익형 부동산 전망과 전략"입니다.
관심이 있으신 구독자 분들은
아래에 편하신 날짜를 선택하셔서
저와 함께 유익한 시간 보내시면 좋겠습니다.
< 교보문고 광화문점 강의 신청>
✔ 날짜: 12월 12일 (목)
✔ 장소: 교보문고 광화문점 (30명 선착순)
✔ 시간: 19:30 ~ 21:30
✔ 신청하기▶ bit.ly/33Ymsi0
< 교보문고 강남점 강의 신청>
✔ 날짜: 12월 16일 (월)
✔ 장소: 교보문고 강남점 (50명 선착순)
✔ 시간: 19:00 ~ 21:00
✔ 신청하기▶ bit.ly/2scXkqo
두 날짜 모두 같은 강연이며,
신청 후 선정되신 분들은
별도로 연락을 드리겠습니다.
개인 사정으로 인한 강연 취소 시
다음 사람에게 참석 기회가 넘어가게 됩니다.
많은 신청 부탁드립니다^^
교보합정점도 와주세요^^
방 너무 작으면 구하는 사람 입장에서 살기 싫어요 ... 7평이 나아요 그리고.. 공실 이랑 관리 스트레스 엄청 납니다
7평에 한표입니다~*
수익률은 단순숫자상의 우의인거같고,경쟁력과 안정성을보면 7평짜리가 나을듯 하내요~
제가 세입자라해도 5평은 너무 좁아서 안갈듯합니다~
2개층은 5평
2개층은 7평
5평과 7평을 찾는 수요자 모두 만족할수 있겠네요.
수익은 높이고 공실은 줄이고...
오
오 👍
방 구하는 사람 입장에서 7평이 그나마 사람사는곳이란 느낌이 들어서 덜 우울해요~~
그래서 좀크고 시설이 좋으면 계속 살고싶죠~~요즘 1.5룸이 대세인데 무슨 고시원도 아니고 5평이 뭐에요!
고시원은 1평남짓...ㅜ
겁나 방 잘나가는 동네라면 모를까, 요즘 사람들 주거욕구가 점점 강해져서
점점 더 좋은 방 구하려고 합니다. 수익률 따지기 전에 방이 안나가면 소용이 없어요.
공인중개사에게서 내리자고 설득 들어오고 본인도 아까우니 헐값에 세를 내주는 일도 생깁니다.
날림공사 하는 시공업체 최대한 쳐내고 좋은 구조의 방을 골라야되요. 그걸 받쳐주려면 7평이 좋죠.
카페식이라 주장하는 콘크리트마감 시공 거르시고,
현시점에선 현관쪽에 3중 미닫이 쓰는 업체들이 보통 생각이 있는 사람들이니 고려해서 보시면 됩니다.
따질거 다 따지는 사람들이 집도 깨끗하게 씁니다. 괜히 아무렇게나 만들어서 급한 마음에 외노자들 받고
개판 쳐놓고 나가서 1년 간격으로 리모델링하게 되는 걸 바라지는 않을 거에요.
5평은 첨에는 월세가 나와서 좋을지는 모르지만 사람들의 자꾸 바뀔거고요...요새 공부해보니 서울 원룸이 10평이 희소하더군요..자꾸 바뀌면 도배문제와 사람 상대하다가 지치더군요...게다가 마곡지구는 원룸이 대단지로 많잖아요...7평으로 가야지 경제력이 있을것 같습니다..
그런데 이것은 팔때는 문제가 있겠죠...이윤이 극대화 돼야 팔기 쉬우니까요..현명하게 생각해야 하겠죠..
전 7평 할래요~~~
7평도 작다...8평, 8.5평은 되야지......
7평만되어도 서울역세권이면 엄청넓은겁니다
8.5평짜리 월세얼마를 받으시려고ㅋㅋ 비싸서 나가지도 않아요
준주거에 65평 43년된집이예요~
건폐율이 높으니 조금 크게
지어도 좋겠네요~
참고하겠습니다 ~
감사합니다 ~^^
저도 은퇴자이기는 하지만 아직은 이런것들이 어렵네요~그래도 배우고 갑니다. 지식이 될것같습니다.~
공실률 리스크
평수에 대한 경쟁력
중개 수수료등을 종합적으로 고려해야겠네요
좋은 정보 감사합니다👍🏻
저희도 수익률 선택했는데 주변상권 입지경쟁 때문에 공실이 손해가 더 크더라구요... 진짜 관리가 중요한것 같아요.
아무리 그래도 그렇지 본인들 안산다고 5평짜리 지어서 수익률을 내려고 하다니 인간적으로 너무하다 한명당 최소 7-8평은 되야 살수있는데...
다중주택이네요. 불법취사시설이 문제겠네요.
주차장법 때문에
그렇게 많은 세대수를 못합니다.
수준이높이지니
큰원룸 2루이
좋습니다.
아내분이 현명..
맞아요!
저희엄마 종로구서 원룸하십니다.7평이나아여..
사람 많다고 좋은게아닙니다..요즘 불경기라
단기로1년짜리 계약서 요즘 많이씁니다.공실률리스크.그리고 중간에 망가지면 가전제품 보일러등등 새로 다 교체 나갈때마다 도배새로 다해줌..중개수수료 무시못함 그리고 사업자등록증 내어서 하고있는데 나라에다 내는 세금도 많이 나감
장난 아니군요 ㅡㅠ
도둑넘의 민좃당정권이 다 뺏어가네요. 주갈넘들임.
원룸지역이 어디인가가 중요할듯하네요
수요가 많은 곳이라면 5평이라도 괜찮겠지만
주위원룸이랑 경쟁해야하는 곳이라면 7평해야겠네요
원룸사업해보면 크다고 방이 잘 나가는 것도 아니고
작다고 안나가는 것도 아니더라구요
저의 개인적인 의견입니다
오 그래요?
넓은게 무조건 장점이야 ㅜㅜ 제발 좁은 집 좀 만들지말아줬으면
다가구,도시형생활주택을 해보니 큰평수가 났습니다
수익률도 중요하지만 건물이 노후시 다른원룸에 뒤쳐집니다
그럼 당연히 리모델링을 하는데 작은평수는 리모델링을 해도 폼이 안납니다
선택은 자유이나 저라면 큰평수를 선택하겠습니다
5평은 너무 닭장 같아 답답할 것 같아요
5평으로 지어서 경제적으로 더 편안해 지는 것에 손 듭니다~^^
세입자 입장을 생각한다면 7평이 더 낫다고 봅니다. 원룸인데 방이라도 커야죠
집다운 집을 만들어달라
5평이든 7평이든 건물주가 되어봤어면 좋겠습니다.^^ 영상 잘봤습니다
전 7평 하겠습니다
5평원룸 살아봤는데.. 아무리 수익도 좋지만 사는 사람 입장도 생각하는게 좋을것같아요. 돈 좀만 더모으면 당장나가고싶은 5평원룸 ㅎㅎㅎㅎ 그리고 단열이 왜케 안되는지 겉보기에만 신축이지 얼어죽을뻔.. 인생에서 가장 서러웠던 시기 ;; ㅋㅋ
감사합니다ㆍ솜결
단희쌤! 유익한 강의 너무 잘 들었습니다.감사합니다.
단희님 안녕하세요. 찾아왔다 좋은 영상 잘 보고 갑니다. 좋은 하루 되세요.
수익률과 공실률을 적당히 절충해서
6평이 좋겠네요
오늘도 잘듣고 갑니다♡
단희쌤 구독하고 잘보고 있습니다~한가지 질문 드리겠습니다 내년부터 임대사업분은 사업자등록이 의무가 되나요?
알고싶은 내용이었습니다. 영상 올려주셔서 감사합니다. 😊
* You raise us up everyday!
좋은 영상 감사합니다
선생님~영상 너무 잘 보고 있습니다~
감사드립니다~
감사합니다.
제가 유투버가 되도록 힘울 준 첫번째 선생님!!
감사감사 드립니다
근데 이제사 댓글 다는 걸 알게 되었네요 모르는 문제가 넘~~ 많아요... ㅜㅜ
단희샘 좋은 정보 감사드려요
어떻게 1층에도 방을 다 때려넣죠? 주차대수를 맞춰야 하는데 신축이 아니라 리모델링으로 하는건가요?
다중은 주차대수 신경안써도 되요. 한두대정도댈공간만
선생님 ᆢ감사합니다ᆢ
잘보고있읍니다 나중에 저도다세대주택아니면다른건물을살까생각중입니다
부동산 정보 넘 좋아요👍
요즘 원룸도 많아서 작은평수는 소문나서 사람들 안갑니다
땅,또는 건물구입시 현장방문 컨설팅 여부 및 비용문의
어디로 해야 할까요??
두종류로 하면되지요
단희샘 반갑습니다
저도 7평에 한표 너무작으면 갑갑해요
분석 잘보고 공부잘하고 갑니다^^
박리다매, 후리소매 선택은 시장에 따라 다른거죠
짬. 짜처럼 반반이 좋을거 같네요.
5평짜리 공실많던데 그리고 너무 좁아서 사람이 피폐해짐.. 최소 6.5평이상은 되야 살만함
마흔의 돈공부 잘 구독했읍니다. 앞으로 up-data 영상 매일 보면서 선생님 강의 통하여 열심히 배워 보겠읍니다.
단희쌤
오피스텔 분양
투자가치 어떤가요?
빠른 답변 부탁해요~
수익성도. 좋지만. 7 평도. 작아요
아무리 생각해도 7평이 맞다고 보는데.. 요즘은 어떻게든 돈받을려고 방같지도 않은 4~5평이 많은데.. 진짜 거의90프로가 이래서 정상적인 방을 찾기 어려움
반지하는 법적으로 만들면 안된다고 법안을 만들었으면 한다.
내가 살수없으면 다른 사람도 살수 없다.
감사합니다 전번이 업네요 선생님
평택 미군련탈이 짭짭하다든대~지금 들어가도될까요?
영상 잘봤습니다. 저희가 강남구 삼성동 75평에 다가구주택 (총5층)예정인데 지인이 주차장 확보가 어려우니 근린생활시설(1.2층)+다중주택(3.4.5층)권유를 하는데 어떨까요??
7평ᆢ좋아여♡
하루 수익금 50만원씩 본다 그것도 부업으로 이게 말이되냐??
처음엔 5평짜리 선택, 영상을 다보고 나니 7평이 나을듯요.
5평 너무 답답해요
건축설계 종사자입니다. 법적으로 다가구주택은 3개층만 계획가능합니다 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋ원룸들 4~5층짜리가 수두룩한데 무슨 법적ㅋㅋㅋ
@@주우철-p1h 3개층맞는데요?
말씀하신게 맞고, 단희쌤이 말씀 하시는건 반지하 하나 껴서 4층 짜리 만드는걸겁니다.
@@주우철-p1h 반지하는 층으로 보지않아요 그래서 1+3개층으로 나오죠 . 지자체에 따라지상 1.2층에 근생을 넣는 경우도 있어요 그런경우도 근생은 제외되죠
그럴때는 2+3개층이되죠
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건물주 아들들좋겟네
🤔😁👍👍👍
주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ
소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지
주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^
아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데
소베액 팅 많이 유명하죠 그냥 쳐보기만해도 바로나오니까 ㅎㅎ
저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ
소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ
시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ
나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ
요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!
어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ
요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?
소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ
😂7.평으로.하세요