공인중개사 마케팅 무료 특강 - 10/24 (목) blog.naver.com/kokomimi77/223618800926 단희쌤 1:1 상담 신청 bit.ly/3M1G2np 영상 자료 다운로드 bit.ly/46DhLeY 단희쌤 카카오톡 친구 추가 pf.kakao.com/_tDHxoM/friend
아... 누구든 이거 알아도 결국 사기 당할 수 있는거네... 등기부자체를 사기쳐서 소유주를 바꿔 놨는데 이걸 어떻게 사기인지 알 수가 있냐... 재수 없으면 다 사기 당하는거지... 강남에 34평 30억짜리 하나만 이렇게 사기쳐도 해외나가 평생 먹고 살 수 있겠구만... 사기일지도 모르지만 감안하고 거래 해야 하는 현 제도 심각하구만... 빨리 뭔가 대책을 마련 해야 할듯... 내가 볼때 권원보험 외엔 별 의미 없겠구만... 애초에 등기부 자체를 사기쳐서 바꾼거라 공인인증을 확인해도 사기친 내용이 보일거고, 요즘 너무 싸게 내놓으면 의심받아 최저가보다 약간 싸게 팔아서 그것도 별 의심 안 할테고, 계약서에 훗날 등기부에 문제 생기면 모든 책임을 진다는거 넣어봐야 애초에 사기 칠려고 맘 먹었는데 그런거 넣어봐야 무슨 의미가 ... 결국 내가 볼땐 권원보험 외엔 딱히 답이 없네... 강남에 40억 짜리 하나만 이렇게 사기쳐도 평생 놀고 먹고 할 수 있겠구만.... 나라가 개판이네...
1. 전원보험 가입하기(부동산 권리보험) 2. 특약넣기- 근저당권 소유관게 문제 생길 시 손해배상 청구할 수 있다. 3. 실제로 사는 사람 확인, 주변 부동산에 시세 물어서 너무 저렴한지 확임 4. 판매자 신분증, 가족관계증명서 5. 공인인증서로 발급받은 등기부등본 확인
@@몽실-v1s뭘 방탄했다고!!! 무죄로 판결난것까지 끌어와 재판하고 선거때 했던말 가지고 기억하네 기억이 잘못됐다네 하고 재판하고~ 어느놈은 국민들앞에 거짓을 버젓히 말하고 검사시절 했던 악행도 문제되지않고 마누라도 드러난 범죄도 무죄고 장모도 감형에 거짓에~ 비교할 바가 아닌데~ 이런 꼬라지에도 민주당은 툭하면 사법리스크 운운하며 옥죄고~ 대표는 법원 불려다니면서도 일도 많이하던데~
@@희망이없는대한민국 님에 말도 맞는거 같습니다 잘 배우고 알게 되어 감사드립니다 하기야 오죽하면 동남아로 가라고 말하셨겠습니까? 그 돈으로 동남아 가면 죽습니다 요즘 한국사람들을 범행 타격으로 삼는다는 이야기가 있어요 삼가 경계 조심해야 합니다 그나마 우리나라가 안전하죠 우리나라에선 칼마져 죽는것도 복권 당첨 확률이라 봅니다
우리나라에서 집 매매 사기를 방지할려면 잘 살펴봐야 합니다. 소유권 변경된지 얼마 되지 않았는데 또 다시 판다고 나온 물건은 사기일 가능성이 있습니다. 월세입자들이 마치 자신들이 소유자인양 서류위조해서 집주인 행세하는 경우도 있습니다. 또한 등기부등본상 거래가 자주되어 있거나 근저당, 압류, 가압류가 있었거나 있는 집들은 일단 의심해봐야 합니다. 처음 분양받아서 소유권 변경없이 1인이 오래 소유하고 있는 근저당등의 이력이 없는 집들은 비교적 안전합니다. 우리나라는 매매든 전세든 아주 위험한 요소가 많습니다. 사기칠려고 작정하면 막기 어려운 것이 부동산입니다. 이런게 불안하면 그냥 분양받는 것이 가장 안전합니다. 간혹 분양받는 것도 소유권 문제로 권리를 잃는 수도 있기에 정말 믿을만한 삼성, 현대 등 이름난 기업이나 LH등 국가가 하는 아파트를 분양받는 것이 안전합니다.
등기부 공신력에 문제가 많음이 계속해서 논란이 되는데,,..보완하는 법개정은 하지않고,,,그걸 믿고 거래한 중개사난 일반인들이 다 그 손해를 떠안는구조이니,,,진정한 집주인인지...취득세내고 재산세내고 신고한 나라에 주인을 확인하지 않으면 일반인들은 어디서 확인하는지....당췌...참 답답할뿐이다....
이것은 국민들 우렁 사기친다는것 등록세 외받고 책임 회피이것은 부동산 거래 등기법 정말 새로 개정하라 부동산 떳다방 들도 사기 피해가 너무 크다 국가에서 책임을 지지않는 다면 등기부 등본 법 다시공신력 있게 하라 이런 문제가 발생하면 사기꾼들이 판치는 세상이 어떠게 정부믿고 살겠는가 부동산 피해가 너무 비일비제하다 사기꾼들 세상 은 엄벌하고 국회법 통과해서 비해가 없어야 한다
종전의 소유자나 권리자를 보호하느냐(정적 안전), 거래의 안전을 중시해 매수인을 보호하느냐(동적 안전)의 문제입니다. 매수인도 억울하지만. 멀쩡한 소유권.근저당권 등기가 누군가의 위조, 사기로 말소당한 입장도 억울하죠. 기존 권리자는 소송으로 권리회복을 하고. 매수인은 범죄자에 대해 손해배상청구를 할 수 있지만 부실채권이 될 가능성이 높아 타격을 받는 거죠. 부동산 등기의 공신력을 떨어뜨리고 거래질서를 어지럽히는 사안은 처벌을 더욱 강화해야겠습니다.
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![[속보] 尹 지지자 '폭동' 사태에 대검 "사법체계 부정 중대범죄" 경찰 "폭력사태 배후까지 수사" -[MBC뉴스속보] 2025년 01월 19일](http://i.ytimg.com/vi/CszWzhT6euo/mqdefault.jpg)
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등기부등본직접떼보면 위조본이랑은 다르지 않나
정부가 사기를 동조한 꼴 아닌가?? 공신력을 갖추도록 법을 만들어야 국민의 고단한 삶ㅇ을 위로 하는 폭 아닐까 한다
이건 진짜 말도 안되는 일입니다.
일본은 공신력 인정일까요?아닐까요?
등부등본이 잘못되었다면.
국가에서 보상해야죠
조작한건 판매한주인 사기친거임
등기부등본도 믿지 못한다면 어찌 거래를 해야 하나요ㅜㅜ
정부는 뭔가 대책을 내놓으세요!
보험광고네
모든정책을. 국회에서 법개정 해야하는데 여당야당국회의원들 해야할일안하고 쌈박질 거대야당은 협조안하고. 나라꼴 말이 아니네요😊
@@행복-7ok뭐가 더 문제인지를 아직도 모르니😢😢
이사람들 밥그릇 싸움하기 바빠서 시간이 없을걸요
시의원 군의원이 왜 필요한지 ㆍ에구에구
정부에서 아파트 분양을 해야 할 듯.
등기부등본 확인은 나라에서 책임져야합니다
@@이룸-x5d 맞습니다
이건 국회가 일을 제대로 안하고있다는 증거 아니겠습니까........ 매일 서로서로 싸움이나 하고있으니..... 정작 국민을 위한 일은 어느세월에..........
윤이 책임진다면 이해라도 되지.
지금 지금 집권을 누가하는데 ? @@만사형통-d9b
지금 도대체 누구 정권임? ㅋㅋㅋㅋ@@만사형통-d9b
@@만사형통-d9b너 돌았뉘?
진짜 좋은정보 입니다. 등기부등본이 공시력만 있고 공신력이 없다는게 넘 충격적이네요ᆢ처음 알게 된 정보 입니다.~!
이런 법이 빨리 바뀌어야 피해자가 안생기고 시민들이 힘을 모아 청원하고 국회에서 빨리 이런 악법이 고쳐져야 한다고 생각합니다.~😢
미개한나라가 무슨 선진국ᆢ이런것도 하나 바꾸지않아 선량한국민만 죽어가도 눈하나깜밖 하지도않고 월급축내는 인간들이 국회가득 나라돈 축내고있구만ᆢ
빨리법바쿠라
무책임한 정부관료들아
국민만등골빠질듯
아니 매도자가 사기친걸 왜 매수자가 피해를 봐야해? 나라가 개판이네
@@이푸른-d3z 으휴
그런 정부는 존재할 필요가 없죠 이 나라의 상태가 얼마나 심각한지 또 한 번 알게 되었네요
법을 바꿔야.지 우리낸세금으로. 처먹 고들 살면서 국회서 재명이 범죄자 살리겠다고 쌈박질이나. 하고. 국민들은 뒷전. .
그런 집은 다시 매도자가. 돈을 다시. 주겠금 법이나 바꿔라 미친. 의원들아
사기범을 못잡으니까 그런거여.
진짜 저런 대형 사기꾼들 잡아서 사형시켰으면 좋겠네요..ㅜㅜ
이건 열심히 산사람 한순간에 거지만드는건데..제발 정부에서 부동산법좀 개정했으면 좋겠어요😢
등기부등본이 공신력이 없다는것은 정부에서 너무 무책임 하다고 본다
지금이라도 부동산법을 다시 만들어야 한다
민주당 190석 단독으로 모든법안을 만듬
@@정훈이-h8e등기법이 언제적에 생긴건데 뜬금없이 190석 얘기를함?
@@hjkim1845 대갈빡에 머가들어있음? 너희들 민주당이 정의롭고 서민들 살기좋은나라 만들어 줄거라 믿고있지않음? 근데 모든 법안을 만들수있는데 이런법 왜안고치고있음?
이러니까 사기꾼들이 난무
합니다.전세 사기도 너무 많은데 이런 대책
을 안세우다니
정말 뭘 믿어야?
믿을것이 없는세상 된장~
와 너무 무서운 세상이네오 ㅠ 어떡해요
등기부도 믿지못하고 집사는것도 무섭다
국회는 저희끼리 싸우지말고 국민들소리 좀들어라 요즘짜증나서
뉴스아예안본다
요즘 짜증난다? 옛날 국회는 잊어버린건가?
등록세 받아먹고
중개수수료 받아먹은것도
책임져야함.
사기꾼들은 후손이라도 기필코 죄를 받을것이다.
공신력 을 못믿는다니
정부를 믿고 우리같은 소시민은 누굴믿을까요
나라가 있으나 공신력은 없다니 이게 나라냐
국회의원들이사기꾼들인데,누굴,믿겠나ㅡ국회의원제발,100명,이하로줄이는게,답입니다ㅡ
국개의원들 75세정년퇴임 만들어라 그리고 수도 줄여라 국민세금 국개의원1명당 따라붙는 사람들 보좌관부터 대체 몇명이냐 나랏일은 본디 국민을 섬기는 일이거늘 국민위에 앉아 온갖 풍요다누리고 뭐땜에 병원도 공짜로 이용하냐 뭐땜에 세금도 줄여누냐 월급을 조금받눈것도 아닌데말이다
정부에 친중간첩들이 많아요
의원수를 줄이면 줄일수록 그들의
힘은 더 막강해 짐.로비하기도 훨씬 쉬움. 의원들게 주는 총 금액울
그대로 유지하고, 의원수를 더 늘려
야 부정부패를 서로 감시하고 더 효과적임..
국회에서 이런것을 다루어 국민들이 안전하게 이용할 수 있도록 법조치하지 않고 엉뚱한 법만 만들어 불편은 물론 재산적 피해를 주는 국회 반성좀해야합니다
전재산이 노력이 한순간에 날아가네 무섭다...하루 빨리 등기부등본 공신력 법적효력이 생기길 바랍니다
@@네잎크로버-q6i 그런일은 없어요
공신력 생길려면 법조인들 조낸 많이 충원해야 되고 그 비용은 국가세금으로 감당해야 되고 등기필정보 받을려면 1주일이 아니라 몇달이 걸릴수 있어여
이걸 법제화 시킬려면 입법부가 망치만 세번 땅땅땅 두드리면 되는데, 숫자가 많은 더불당이 자기네 유리한 법안만 만들고 국민을 위하는 이런법안은 관심도 없음 입니다
@@jeakikim이말도 맞내. 댄장.
반대로 생각하면 위조서류로 당신 집이 빼앗길 수 있습니다.
말도안되는일이일어나고있군요
하루속히 공신력있는제도를 만들어주세요
이런 문제를 현정부가 해결할 능력이. 있기나 하겠습니까?새 정부가. 공약으로 들고 나서야 할 심각한 문제입니다.한심한. 개판. 나라?이군요.시깃꾼놈들이 기생충처럼 가득한 범죄소굴이. 되도록 방치한. 국회도 반성하고,즉시 해결해야합니다.
공신력없는 등기부등본
도데체 누구를 믿고
부동산 구입하나 국회 여야할것없이 싸움질하지말고 이런 문제를 해결를 해결해라
나라 개판이다
맞아요 공신력도 없는 등기부에 등록세는 그렇게 비싸게 받으면서 밀이죠
어머ㅜㅜ 사기꾼들 짜고 사기칠수 있겠네요 ㅜㅜ
빨리 등기부등본 공신력 법제정해야 겠네요.
홍콩도 등기부 공신력이 있습니다. 정부 기관에서 발행하는 등기부 등본도 못 믿는다면 도대체 무엇을 믿고 사란 말인가? 이게 법치국가냐 ? 국개들은 싸움짓만 할 게 아니라 하루빨리 이런 개 악법을 바꿔라.
개상도 국개의원들이 방해함
헐~ 문서 위조한 사람들을 엄벌해야합니다
대통 장모도 문서위조 하고 다니니
은행권에서 대출받으면. 은행에서. 조사를 합니다. 그러니. 돈이 다준비되더라도
오천만원쯤은. 대출받아사세요
권은보험. 들가.
민주당 이것들 없어져야지 전부다 범죄자다
지들유리한대로 법을 바꾼다
유사국가조선
이 문서를 못믿는다면 뭐를 믿고 거래해야하나요?
사기꾼들이 판치는세상이네요
일도 안하는 공시력만 있고 공신력 없는 정치인들도 직위해재해야죠
타인의 일 임에도 억장이 무너집니다
이건 공산당법 보다 민주법이 더욱사기꾼법인가요~!!!? 법치국가가 아니네요 없는사람 죽어라돈벌어서 완전거지되었네요 어떻게요!! 어휴 거지나라 사기꾼나라~ 사형내지 무기징역때려라!!
@@nb-ck6wd어떻게든 찾아내서 징역살더라도 저 세상 보내버려야지 아니면 억울해서 살수가없을듯
사기꾼들은 사형시켜라
집 과련 사기는 반드시 공개처형해야 한다
집을 사도 불안하네요
우리나라도 공신력 있어야 합니다 강의 고맙습니다
사기꾼은 꼭 잡아처벌받게 해주세요
처벌해 돈은 어디서 흑흑
개인이 어떻게 알아냅니까 나라에서 책임이 없으면 세금은 왜 받아 처먹나 완전히 개법이다 ㅡ
처벌만 받고 끝나니까 또 사기치는겁니다.
사기친돈 죽을때까지 갚게 법을 바꿔주세요
이렇게 억울하게 손해를 본사람은 구제를 하고 이런 헛점을 이용해 사기치는 인간은 법적처벌을 확실히 받아야지 억울한 사람이 없지요.이법은 고쳐져야합니다.
그러면 등기시 등록세는 왜 받아 처 먹는거여
와 맞는말씀!!
국개들 뒷주머니 용돈으로 쓴다죠 대사관을 뭐하는데?세금으로 일하는데 인터폴에 연락하고 범인 잡아줘라!!!
맞아요. 왜 등록세를 받아
긍게 말여유
아 그러네
그래서 당장 뭘 더 확인해야하고 이런 사례를 막으려면 어떻게 해야하는지를 알려주시면 좋겠습니다. 공신력 없는 걸 지금 해결할 수가 없잖아요
등기부등본 믿지 마라면
뭘 믿고 치밀하게 조사해야 확실한건지요
그래도 현시점 최대 참조가 되는건 등기부라서 뒷부분에 리스크 최소화가 나왔잖아요
권원보험, 특약, 집주인 정확한 시세 꼼꼼히 파악, 종이가 아닌 공인인증서로 등기부 확인, 의심스러운건 모두 바로 확인
검사사위
직접 은행 으로 해서 알아봐야함
그럼 당하지않으려면 어떻게 해야하나요? 해결방법을
@@허미영-u8l 등기의 공신력이 생기도록 법률 개정..대신 등기비용이 올라가겠죠..
법원이 사기죄로 판단하고 구매자를 보호해야죠
아... 누구든 이거 알아도 결국 사기 당할 수 있는거네... 등기부자체를 사기쳐서 소유주를 바꿔 놨는데 이걸 어떻게 사기인지 알 수가 있냐... 재수 없으면 다 사기 당하는거지... 강남에 34평 30억짜리 하나만 이렇게 사기쳐도 해외나가 평생 먹고 살 수 있겠구만... 사기일지도 모르지만 감안하고 거래 해야 하는 현 제도 심각하구만...
빨리 뭔가 대책을 마련 해야 할듯... 내가 볼때 권원보험 외엔 별 의미 없겠구만... 애초에 등기부 자체를 사기쳐서 바꾼거라 공인인증을 확인해도 사기친 내용이 보일거고, 요즘 너무 싸게 내놓으면 의심받아 최저가보다 약간 싸게 팔아서 그것도 별 의심 안 할테고, 계약서에 훗날 등기부에 문제 생기면 모든 책임을 진다는거 넣어봐야 애초에 사기 칠려고 맘 먹었는데 그런거 넣어봐야 무슨 의미가 ... 결국 내가 볼땐 권원보험 외엔 딱히 답이 없네... 강남에 40억 짜리 하나만 이렇게 사기쳐도 평생 놀고 먹고 할 수 있겠구만.... 나라가 개판이네...
위조된 서류를 받아준 등기소가 문제인데 책임을 지지 않는다?
참사악한게 인간이라더니
저런사기꾼들은
자자손손 천벌받야한다
등기부등본의 공신력을 인정받는 날이 빨리 와야 겠습니다 😮😮😮국회에서 신속히 의결하여 처리하길 기대합니다
우리나라 법도 잘못된게 많다 그런 범죄자는 30년 이상 감방에 가는 법을 만들어야 피해를 안보는데 우리나라는 법이 너무 약하다
다 갚을때까지 무기징역 때려야죠.
저희도 등기부등본 띄었을때 아무 하자없어서 땅거래했는데 잔금치르고 나서 다시띄워보니 근저당 들어와 있더라구요 땅전주인은 돈 없다고 나몰라 민사도 안돼고 변호사비만더 들고 현재 경매 넘어가 있는상태입니다 ㅜ 근저당 넘어갈때 서류에 안나오더라구요 법은개법
사기꾼들 다 잡아서 노역을 해서라도 피해자께 돈 다 갚게 법을 바뀌야한다. 그렇지않을 경우 사형이라도 시켜야함.
목숨을 살리는 허위
부동산거래 설명!!반
복,또 반복 시청해야
할 금과옥조입니다!
그럼 정부관리하에 등기소가 뭔필요있나 세금받음 책임을 져야지 말도 안되는소리
등기소 없애고 세금줄이자 등기소가 왜 필요하노 ~
듣는내내 우리나라 법 심각하네요
말도안되는 곳에서 사는게 슬픈현실입니다.
단희샘 늘 건강하시고 번창하시길👍🌻
더이상 이런 피해사례 생기지 않도록 더 법개정 완벽하게 되길바래요🙏
1. 전원보험 가입하기(부동산 권리보험)
2. 특약넣기- 근저당권 소유관게 문제 생길 시 손해배상 청구할 수 있다.
3. 실제로 사는 사람 확인, 주변 부동산에 시세 물어서 너무 저렴한지 확임
4. 판매자 신분증, 가족관계증명서
5. 공인인증서로 발급받은 등기부등본 확인
국개의원들은 뭐하나 속시원히 국민한테 행복을 주지 않는구나...ㅠㅠㅠ
무섭네요 뭘믿고 집계약하
나요 돈들어도 꼭 보험 들어야겠네요
그러니 국개 소리 듣지요
국개의원은 사기당할일 없으니 일 안하는거지 지들 배불리는일은 일사천리로 하지
국회는 이재명 방탄에 바쁨니다
국회의원들은 지들을 위한법을 만들지 국민을 위한 법을 만들지 않음
미친~ 등기부 등본에 공신력이 없다?
국회의원들은 머하냐? 국가가 당한 사기를 국민이 받냐? 이런거 땜에 국개의원들 일 안한다고 하는거다~
국회도바뻐 죄명이방탄
@@몽실-v1s뭘 방탄했다고!!! 무죄로 판결난것까지 끌어와 재판하고 선거때 했던말 가지고 기억하네 기억이 잘못됐다네 하고 재판하고~
어느놈은 국민들앞에 거짓을 버젓히 말하고 검사시절 했던 악행도 문제되지않고 마누라도 드러난 범죄도 무죄고 장모도 감형에 거짓에~ 비교할 바가 아닌데~ 이런 꼬라지에도 민주당은 툭하면 사법리스크 운운하며 옥죄고~
대표는 법원 불려다니면서도 일도 많이하던데~
뭐래!
석열이 건이 하는짓보고도 개소리~~~@@몽실-v1s
ㅋㅋㅋㅋㅋ @@몽실-v1s
ㅋㅋㅋㅋㅋ@@몽실-v1s
국민들이 안전하게 사는 나라로 만들어 주세요
법을 개정해야겠지요
책임못질거면 등기제도를 없애야지등록세도 비싸더구만
권원보험도 하나손해보험 하나밖에 안되고 복잡하네 하루빨리 등기부등본을 정부에서 확인 해주는 법으로 개정해주기를 바랍니다
하루빨리 공신력이 생겨 마음놓고 거래했음합니다
그래서 어떻게 해야하는지 ? 대책 내용이 정확히 아려주세요.
보험말고는 없는지요.~???
항상대출을끼고사세요.은행대출을그럼거의확인이되요.은행법무사끼고
어느 영상보면 은행에서 대출을해서 매매를했는대도 은행에서도 위조서류확인만하고 대출해주고 매도인의 대출은행에서 뒤늦게 대출금못갚은거 확인하고 근저당 다시 잡고 경매넘어갔다라고 나옵니다!! 제 지인이 이쪽관련 법무사인데 물어보니 사기꾼들이 작정하고 위조하면 은행이고 법무사고 확인할길이 없다네요!! 등기부등본에 나와있는 은행들에 모두 전화해서 확인하고 매매계약서를 작성해야할거같은데 이것도 뭐~~ 그냥 한국은 이제 사기꾼들때문에 집사면 안될거같습니다!! 그돈으로 동남아쪽으로 가서 편한 여생보내는거 나을거 같기도!!
@@희망이없는대한민국 님에 말도 맞는거 같습니다 잘 배우고 알게 되어 감사드립니다 하기야 오죽하면 동남아로 가라고 말하셨겠습니까? 그 돈으로 동남아 가면 죽습니다 요즘 한국사람들을 범행 타격으로 삼는다는 이야기가 있어요 삼가 경계 조심해야 합니다 그나마 우리나라가 안전하죠 우리나라에선 칼마져 죽는것도 복권 당첨 확률이라 봅니다
그냥 사기 당하는것도 팔자라고 생각해야되나요...매매 전세 월세 다 사기 당할수도 있으니...
위조된걸 어떻게 판별하나요...위조 수표도 아니고...
부동산법이 바뀔때까지기다려야 하는건지...
@@희망이없는대한민국......헉!!!!!!😢😢😢😢😢😢
그럼 워쩌,,,,????? 무섭네 😢😢😢😢😢
좋은 정보 감사합니다
독일에서 경매 경험있고 집구매 경험 있습니다.
바우암트(Bauamt)에서 떼어보는 서류를 믿고 구매했었고요.
우리나라는 등기부의 공신력이 다르다셔서 많이 놀랐습니다.
몇년 뒤 퇴직 후 귀국을 희망하므로 단희쌤께 많이 배우는 중입니다.
감사드려요.
우리나라에서 집 매매 사기를 방지할려면 잘 살펴봐야 합니다. 소유권 변경된지 얼마 되지 않았는데 또 다시 판다고 나온 물건은 사기일 가능성이 있습니다. 월세입자들이 마치 자신들이 소유자인양 서류위조해서 집주인 행세하는 경우도 있습니다. 또한 등기부등본상 거래가 자주되어 있거나 근저당, 압류, 가압류가 있었거나 있는 집들은 일단 의심해봐야 합니다. 처음 분양받아서 소유권 변경없이 1인이 오래 소유하고 있는 근저당등의 이력이 없는 집들은 비교적 안전합니다. 우리나라는 매매든 전세든 아주 위험한 요소가 많습니다. 사기칠려고 작정하면 막기 어려운 것이 부동산입니다. 이런게 불안하면 그냥 분양받는 것이 가장 안전합니다. 간혹 분양받는 것도 소유권 문제로 권리를 잃는 수도 있기에 정말 믿을만한 삼성, 현대 등 이름난 기업이나 LH등 국가가 하는 아파트를 분양받는 것이 안전합니다.
상속 받은것도 잘 사야 겠네요 빨리 등기부등본 공신력 인정 되길! 빕니다
국가가 이미 사기 공화국인데 사기꾼 보호해주는 나라 ㅋㅋㅋ 주변에 사기꾼들이 너무많아서 각자도생
하루빨리 공신력을 국가에서 책임져주는법을 개정해야합니다
공인중개사도 책임이 있습니다
근저당이 있다가 말소되었다면 은행에
대출완납증을 확인하라고 했어야지요
중개사 책임 없습니다
대법원 판례 있어요
@@real5555
그런가요?
책임도 없는 중개사자격증은 왜 있을까요?
정부도 발뺌 하는 마당에 중개사가 책임이 있다면 이땅에 산다는것이 책임
@@kingsman-f1l공신력은 없고 공시력만 있기 때문이죠
❤ 사기꾼만 판치는 나라 빨리 탄핵
국회 의원들은 저런 문제들을 살펴서 제대로 고쳐나가야 될것 아닌가~? 맨날 어뚱한 일에 빠져 머하는건가~? 그래서 필요없다구 하는게다 나라두 국민두 살피지 않는자들이 왜 필요하겠는가~??
등기부 공신력에 문제가 많음이 계속해서 논란이 되는데,,..보완하는 법개정은 하지않고,,,그걸 믿고 거래한 중개사난 일반인들이 다 그 손해를 떠안는구조이니,,,진정한 집주인인지...취득세내고 재산세내고 신고한 나라에 주인을 확인하지 않으면 일반인들은 어디서 확인하는지....당췌...참 답답할뿐이다....
팩트 있는 말씀 도움 많이 됐습니다
많은정보 정말감사합니다. 여유가 없어 집을 못샀는데 지금은 집값이 폭락해서 또 못 사고 무주택자입니다. 언젠간 집이 있어야 하긴 한데 잘 몰 라서 넘 힘들었는데 정말 감사합니다.
나는 너무나 행복 합니다
이런 걱정은 하나도 안해도 데니~
오늘도 하늘을 이불삼아 서울역 에서 노숙하고 있답니다 허허허~🤪 9:43
이세상에 왜 이렇게 나쁜 사람들이 살아야 할까요?
정말 아무잘못 없는 사람들에게 피해주는 나쁜 사람들 꼭 그만큼 보다 더 고통을 되돌려 받아야 합니다
너무 화나요😡
국개의원들이 도둑이라서
공신력이 있어야 합니다.
믿지도 못하는게 왜 존재하는건지
돈은 다 받아 처먹으면서 책임은 안진다 말이 되나요 우리나라 법이 개판인게 이런데서 들어 나네요
그러니 공무원들도 대충 일하고 책임질 일이 없으니 공무원도 몰랏던걸 일반 국민이 어떻게 알수 있나요
선량한 사람들이 뭘 믿고 살아야합니다 무슨 이런법이 있는지 정말 욕나오네요
와이정보감사합니다 복받으서요
뭐 이런 개같은 경우가 있나
이런 숨어 있는 피해 정보 주셔서
대책까지 은혜를 받습니다 .
자고로 법도 나라도 사람도 믿고 살 때가 없네요 .에고 참
한마디로 맘놓고 사기치려는 사람은 막을수 없다라는 말씀, 헐
부동산거래시 권원보험, 말소된 근정당권자에게 확인전화가 답일듯
등기부등본을 믿지못하면 무엇을
어떻게 확인하고 조사하여야 하나!
공신력을 갖추려면 실사 담당자가 있어야 하고 비용이 천문학적으로 들어갈듯. 법원이 허위서류를 전산상으로 확인할수 있도록 하는게 훨신 더 효과적일듯.
공신력없는 국가법을 지킬 필요가 없다는것인데...
공무원을 믿지말라는것이다.
허수아비 법과 공무원을 왜 두는지...
이렇게 되면 공인중개사도 필요없다.
책임감 없는법은 허상입니다.
감사합니다 ᆢ선생님 더 좋은 말씀 부탁드립니다 오늘말씀 도움이 상당히 됩니다ᆢ
아주 유익한 정보 입ㅂ니다.😮
체계가 사기치라고 키우고 있어요ㅡ
법원에서 근저당말소 신청건이 들어오면
은행에 실제상환여부를 확인, 은행은 상환을 안내전송하는 상호 시스템이 있어야겟군요.
이것은 국민들 우렁 사기친다는것
등록세 외받고 책임 회피이것은 부동산 거래 등기법 정말 새로 개정하라
부동산 떳다방 들도 사기 피해가
너무 크다
국가에서 책임을 지지않는 다면 등기부 등본 법 다시공신력 있게 하라
이런 문제가 발생하면 사기꾼들이
판치는 세상이 어떠게 정부믿고 살겠는가
부동산 피해가 너무 비일비제하다
사기꾼들 세상 은 엄벌하고 국회법 통과해서 비해가 없어야 한다
안탑깝네요 사기꾼들은 천벌을 받을지어다
나라가 말장난을 하고 있으면 되나
민생법안 이런 등기 공신력 입법 부터 해야 하지 않는가~?
대통령실 이전만 몇백억인데
사기꾼들은 대대손손 천벌받아라ㆍ국가도 등록세 받아먹으면서 공신력이 없다는게 이것또한사기입니다ㆍ
국회서 싸움만 말고 국민들 생활에 불편함을 빨리 법을 고쳐서 정상적으로 나라를 믿고살 수있도록해야된다 국민은 등기등본를 믿지 그럼 누굴믿나 불안한나라네..
집 사기 아주 어렵겠네요. 사기는 없는지 확인해야 하니
그럼... 이런 피해를 안 입고
사기 안 당하려면 구체적으로 어떻게 해야
하는지 말을 안 해주면 어쩌란 것인가?
꼬박꼬박 돈을 받지만 책임은 지지 않는 등기소.
예전부터 최악의 공무원 1~2위를 다투는 곳이 법원 쓰레기들이었죠. 전면적인 사법개혁과 처단이 시급함.
참고로 특약 같은 것들은 문제 터지만 사실상 아무 소용 없는 단순한 글 몇 줄 입니다.
지금도 불친절합니다. 제일 최악쓰레기는 검찰사무직, 그다음이 법원직원 특히 이것들은 90년대 초반까지 민원인에게 반말했어요. 일처리 물어보면 대답않하고 쌩까고 더 물어보면 인상쓰며 그럴거면 법무사에가지 여기 왜왔는데! 라고 반말찍거리고.
수입증지 수입인지 붙여시 일을 처리하는 기관에서 부동산관련 업무처리 의뢰인에게 쉽게 서류접수를 하지 못하게, 허위사실일 경우 민형사상 연대책임을 묻도록 관계자 전원- (조)부모형제자매 (손)자식-의 서명을 받은 서류를 제출토록하면 어떨지...
매우 중요한 정보네요 단희쌤 최고 !!
몰랐습니다
좋은 정보 감사합니다
부동산 중계업자도 사기 당하면 30% 배상하도록 법을 바꾸자. 소개하는 사람도 책임감 있게 일을 해야 사기가 적어진다.
저 사례는 중개업자도 속은 것인데 그것을 왜 중개업자가 배상해야됩니까?
@@user-abicidi 다 속았으니 매수자만 손해볼것이 아니라 중개사도 손해봐야 공평하다는것 그래야 중개사도 더 꼼꼼히 체크할거 아닌가
중개업자랑 짜고 그러는것도 있어유 중개업자는 몰랐다고 하면 그만이니까 @@user-abicidi13:28
진짜공감 함다
❤
@@자유민주-l6w맜습니다
등기부등본을 위조했다는거면 매수인이 등기부등본떼서 확인해서 비교해보면 알 수있는거 맞나요? 등기소에도 위조로 올라와있는건 아니죠?
한국은 정말 신기할만큼 묘한 나라다. 일을 저렇게 할 것 같으면 등기소 직원들은 한쪽 눈 감고 졸면서 접수해도 되겠네.
유료주차장에서 접촉사고나면 주차장이 책임지고 보상함
주차비를 받았기때문에..
그렇다면
등기시 등록세를 받는 국가가
저런사기당했을때 책임지는게 당연한건데
그걸안해준다니..
공신력도 없고
사기시 책임져주지않을거면
등록세도 받지말아야함
법 개정이 시급함
국회의원들중 똑똑한사람이 참 없는듯
개정되야할 법이 너무많음 ㅡㅡ
국가 발행 서류 공신력이 없다는게 말이되나요. 국회의원들은 이상한거 특검이니 뭐니 때리치고 국민을 위한 필요한 입법을 하기 바랍니다.
마지막 근저당해지를 해당은행과 전화해 해제사실을 확인하고 통화녹음을 해놓으면 도움이 될까요?
개인정보는 말해줄수없다라고 할듯
공신력이없으면 세금은 왜거두는지 ..온사방에 사기꾼만..국가도 방관자
법개정이시금하겠네요.
정부가 사기꾼들인데 세금 한국 엄청 냄
등기부등본을못믿으면 뭐를믿고 거래를해야할까요 참답답한법이네요 하루라도빨리 법을 제대로 바꿔야죠
권원보험 가입할려고해도 보통 은행에서 대출받을때 은행하고 연계된 법무사하고 진행해야지 대출이 나와서 권원보험 가입하는것도 쉬운게 아니네요. 보험사는 또 그쪽과 연계된 법무사랑 진행해야한다고 하구요. 대출없이 집사는사람외엔 보험가입 불가능하네요.
도움주셔서 감사합니다
국회의원들 도대체 뭐들 하는지 국민위해 일해야지 빨리공신력 있도록 해라 ,
자식들 국가를위해 일해야지 맨날 불법이나 저지러지말고 일좀해라
종전의 소유자나 권리자를 보호하느냐(정적 안전), 거래의 안전을 중시해 매수인을 보호하느냐(동적 안전)의 문제입니다. 매수인도 억울하지만. 멀쩡한 소유권.근저당권 등기가 누군가의 위조, 사기로 말소당한 입장도 억울하죠. 기존 권리자는 소송으로 권리회복을 하고. 매수인은 범죄자에 대해 손해배상청구를 할 수 있지만 부실채권이 될 가능성이 높아 타격을 받는 거죠. 부동산 등기의 공신력을 떨어뜨리고 거래질서를 어지럽히는 사안은 처벌을 더욱 강화해야겠습니다.
권원보험은 어디서 어떻게 가입해야하는지도 올려주세요 돈이 들더라도 안전하게 매수해야하니까요
공신력 있는 HUG를 이용해....
10년째 HUG주택보증공사.
사기꾼들에게 줄줄이 보상😅😊😊😊😊😊
법을 이용해 사기 친 자는 성공.
당한 자는 자살.
전세 사기 자살자 속출
사기꾼은 종신형을시켜야 사기안치지.법이 사기꾼을 기르는거지
즉시 사형시켜야 지,므슨. 복역?판검사변호사들 믿을 수가 없으나,즉시사형이 정딥입니다.
아파트매수할때 매도인한테. 근저당설정해지 입금된거 은행가서 입금영수증끊어서 제출해달라하고. 은행가서또확인해봐야합니다 매도인과같이은행가서. 돈갚은거확인하면됩니다
맞네요^^
감사합니다~
저희도 20년전이긴하지만 같이 가서 대출금 갚았어요.
법무사 끼고하면 은행에 빚 상환한거 확인하고 등기처리하는데 대체왜..
근저당설정을 해지해야된단건가요?
@@하늘나무땅 법무사끼고하세요.
몇십만원 아끼시지말구요
? 서류위조든 뭐든 근저당 말소되었다면 왜 매수인이 갚아야하는거지
집살때 변호사랑 같이 가야겠내여 아직 멀었다 우리나라
잘 알겠읍니다 감사합니다
국개의원은 모하시노
공신력인증 법 빨리 만들라 ᆢ
감사합니다 좋은 정보
참 안답깝습니다 국회은원들여 ~~하루속히 공신력만드시요