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Como Investir em Imóveis e Alavancar o Patrimônio via Consórcio
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- เผยแพร่เมื่อ 30 ม.ค. 2023
- Investir em imóveis para gerar renda recorrente com a locação, construção e/ou venda de imóveis, é uma excelente opção de investimento e o consórcio é uma estratégia financeira econômica e flexível para alavancar os resultados e o seu patrimônio.
Nesse conteúdo você vai encontrar dicas sobre os imóveis mais rentáveis para investir e como o consórcio imobiliário pode te ajudar a alavancar o seu investimento, com mais rentabilidades.
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Excelente!
Obrigado, Mariana.
Eu tenho um Imovel de aprox 900k consigo usar ele como garantia do consórcio? Tipo “comprar o meu próprio Imovel para comprar outros imóveis”? Pro lance eu tenho dinheiro..
Obrigado pelo contato, Wilbor. Aderir a um consórcio em seu nome e "comprar" o seu próprio imóvel não permitido pela legislação do consórcio. Qualquer adm que prometa essa prática está agindo de forma ilegal. De qualquer forma, há algumas opções que pode considerar: (1) A adesão pode ser feita em nome de outra pessoa de sua confiança e ao ser contemplada, usa a carta de crédito para "comprar" o seu imóvel. Não há problemas nisso, mas precisa avaliar depois a questão dos custos quanto a tributação na operação de compra e venda e futura declaração de imposto de renda das partes.
(2) Home Equity - Empréstimo com Garantia de Imóvel. Nessa opção de empréstimo você poderá emprestar até 60% do valor do imóvel. O bem continua em seu nome, usando normalmente, enquanto paga o empréstimo.
Para saber mais ou esclarecer dúvidas sobre o consórcio ou outras opções de crédito, deixei abaixo o link para falar conosco via WhatsApp e informações também sobre o Home Equity. Muito obrigado, Francisco Machado
WhatsApp wa.me/5541995606452
Home Equity: horizonconsorcios.com.br/blog/emprestimo-com-garantia-de-imoveis/
Mas você pode usar o seu imóvel atual para ficar em garantia de outro imóvel que está comprando. Por exemplo, você foi contemplado no consórcio e vai comprar imóvel comercial, residencial ou rural, mas não quer que este imóvel fica alienado à administradora de consórcio. Nesse caso, dependendo da política da administradora, você poderá fazer a compra via consórcio, mas o seu imóvel é quem ficará em garantia.
Também é possível fazer toda a compra normal e depois de um tempo solicitar a troca da garantia, colocando o seu imóvel atual como garantia no lugar do imóvel que comprou.
Uma ideia, ao ser contemplado, comprar o imóvel, por exemplo, de um irmão ou amigo de confiança, mas solicita incluir o seu imóvel como garantia, lembrando que sempre haverá os impostos na transação de compra e venda.
Dúvidas, faça contato via WhatsApp wa.me/5541995606452.
@@horizonconsorcios Ao inves de vender para irmão ou algo do tipo, posso comprar da minha propria pessoa juridica?
@@WilborArthur É possível sim, dependendo da administradora e da participação societária e tipo de empresa. Algumas aceitam sem restrições, outras com limite de até 25% de participação societária e, conforme o caso, não aceitam se a empresa for Microempresas ou Mei. Qualquer dúvida, faça contato via WhatsApp 41-99560-6452 (Francisco Machado).