هذا الصباح| أزمة الإيجار القديم في مصر.. بين المالك والمستأجر
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- هذا الصباح| جولة في أبرز الاخبار المحلية والإقليمية مع أسماء مصطفى | 4 أبريل 2018
شاركنا برأيك عبر موقعنا www.extranews.tv
اشترك في قناتنا عبر اليوتيوب هنا goo.gl/BtMVSC
Join and Follow us on :
Website : www.eXtraNews.tv
Facebook : / extranewtv
Instagram : / extranews.tv
Twitter : / extranewstv
#eXtraNews | #أسماء_مصطفى | #هذا_الصباح
ضيوف الحلقة
اللواء / هاني النواصرة ـ عضو مجلس النواب
المهندس/ عمرو حجازي ـ نائب رئيس جمعية حقوق المتضررين من الإيجار القديم
واحد ساكن بثلاثة جنيهات ويدفع النور ثلاثمائة جنيه ومياه مائة جنيه وغاز مائه وعشرين جنيه وجراج سيارة ثلثمائه جنيه ده مش حرام حسبى الله ونعم الوكيل
الايجار القديم والشقق المغلقه مالهاش حل والحل بموت المالك
شكرا استاذهانى والمهندس عمر حجازى والمذيعة قلتم الحق وربنا يجازيكم خير
إرحمواااااا أصحاب العقارات القديمه يرحمكم من في السماء
احنا مش لقين ناكل والساكن متهني ومعاه بدل العربيه اتنين وبياكل دلفري ويوم ماالمجاري تدرب بيعمل مش من هنا ومبيرداش يدفع اجره السباك
ياراجل ما فيش صاحب عقار بيعمل صيانة على حسابه ؟ ولو عمل كده السكان مش تسيبه
والله حفظنا الكلام اللي بتقلوه دا
والله حرام لماساكن عندى يدفع لى17جنيه ايجاروابنى ساكن جنبى بيدفع800جنيه ايجار
الحكومه هي المسئوله تجيبلهم اماكن تانيه لانها اللي اتدخلت في العقد وبوظته بدل ما يبقي بي مده ابدته
انا ومن بعدي الطوفان ه>ه هي مشكلة مصر الازلية من ايام فرعون ولزلك دعي سيدنا موسي
على المصريين وقوم فرعون بطمس ثرواتهم
سنين واحنا بنسمع كلام عن هذا الموضوع لما ارفنا انما نشوف مسءولين تحل مفيش طبعا وطبعا الحق واضح وهو ان المالك مظلوم من المستهبل المستاجر
د/عمرو حجازى كلامك صح قانون الايجار القديم ظالم للمالك
الناس كانت عايشه في سلام وأخوه لغايه الجشع والطمع اللي في قلب اللي فتحوا الموضوع وعملوا طغينه بين الناس الله ينتقم منهم لأن المالك والمستاجر بيعانوا من الغلاء الخانق في الغاز والكهرباء والمياه والأدوية والناس مش عارفه تعيش وخصوصا الموظفين والمعاشات يجيبوا منين الله ينتقم من كل واحد ييجي علي محدود الدخل ويجي له سرطان وتعمي عينيه لأنه اعمي القلب والبصيرة هو واللي يتشدد له
قانون ظالم وحكومة خايفة تواجة لرفع الظلم
قانون الايجار القديم .. قانون أكل أموال الناس بالباطل
لا في وقته لم يكن كده الدولة هي المسؤلة من> اربعين سنة بسبب تخفيض قيمة العملة كل شوية كان زمان متوسط الدخل =خمسين جنيه
هو برضه البيت اتبني بملاييم
اللي بيقول الحكومة هي اللي تتولى المستاجر الغير قادر ما هي تتولي المستاجر من جيب الناس برضه اللي هما الملاك يعني من دقنه وافتله
كل ساكن مركب تكيفات فى كل حجره يعنى اربع تكيفات وكهربابالف جنيه والمالك لا يذيد اى مبلغ اتقوا الله
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها.
وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
هو المالك ملوش أولاد واحفاد يرضى مين المالك ليه ملك ويأجر بره بسعر اليوم 1000 و1500ج خلال دا واللا حرام
هل الملاك عاوزين رفع القيمة ام هدم العقارات لبناء ابراج سكنية قبيحة المنظر؟
لو كان الاولي فحقهم اما الثانية؟؟
العدل والحق
احنا حضرتك معانا عماره مش لاقيين ناكل
انت مش ها تقول لها اخرجي هي مش ها تقدر تدفع وبالتالي ها تبقي هي وعفشها في الشارع علي الرصيف
انتم بتفكروا علطول في ولاد المستاجر هو كل الملاك معندهش ولاد ولا ادبن. له عشان مالك هو يااجر لولاده بره عقاب عشان صاحب ملك والله والله والله الساكن عندنا عنده عمارة واحنا وولادنا نيمن علي بعض حرام حرام حسبنا الله ونعم الوكيل. ملحوظه. نرجوا الاحترام ممن يعلق عيب
لأ لتعديل قانون الايجار القديم الشعب المصري مش هيسكت لو حد مس قانون الايجار القديم في ناس غلابة كتير عيشين فى الايجار القديم ارامل ومعشات اصحاب العمارات خدو حق الشقق وزيادة من الخلاوات زمان ودة كان مبلغ كبير جدا
و ساكنين بالايجار
اتمنى حل هذه المشكله القانون سمح للمستاجر سرقه المالك حكومه بدور على الى يحل مشاكلها على حساب ارواح التاس الى ح تموت تحت الانقاض و حق المالك المسروق
لو اشتريت أرض فضاء فى عام ١٩٥٧ وتركتها فضاء كم ثمننها الآن وكم مثيلاتها لو بنيت منزل إيجار قديم كفايه استغلال يااااا مستأجر
ما الحل إذا فقد عقود المستأجرين من ورثة العقار علما بأنها عقود ايجار قديم
سؤال بسيط عاوز ايجابته؟؟ لو الدولة جات وغيرت العملة بتاعتها وخلت قيمة العملة بما يوازي مائة دولار يبقى الوضع ايه؟؟
ايه الغباء الشديد ده هو لو معاه فلوس يحمي نفسه وأهله من انهيار المنزل عليه وعلي أسرته ايه اللي يخليه يفضل في منزل خطر عليه وعلي أهله الطمع والجشع عماهم دول ناس عاملين زي الوحوش والثعابين
من فضلكم انا ساكنة فى شقة غرفتين استلمتها ع الطوب الاحمر وعملت فيها كهربا وسباكة وسيراميك وبياض وعداد كهربا وغاز وماتور مياة ومجارى ومياة حلوة وتوضيب البيت نفسة والسكان عملت البيت نفسة عمارة وانا الوحيدة من السكان قمت بزيادة الإيجار مية فى المية على الرغم بأن صاحب البيت بيسكن البيت مفروش للعرب ونفسة يخرج السكان القديمة يبقى ازاى بعد كل اللى عملتة فى الشقة وتقول بعد خمس سنوات اخلى العين واسلمها نروح فين بعد ماعدينا سن المعاش ازاى ادور على شقة تانى واعزل وازاى اخد عفشى وانا بالعمر دة والمرض دة زيادة الإيجار ماشى موافقة عليها لكن بعد خمس سنين اروح فين وهو من دلوقتى منتظر
افتح الشقق المغلقه ارحم المالك مشلقيه اجيب علاجى الدواء زاد والزبله زادة الكهره زادة اشمعنا الإيجار مش بتزوده ولا ده علشان انتم مش مستنفعين بيه تلفونات بتزود وده علشان مصلحت الحكومة ام المالك يشحت مش مشكله
المذيعه هى وأمها يسكنون فى الإيجار القديم وده واضح من حوارها
بعض من السكان بترفض دفع اى صيانه خالص وده مش واحد ولا اتنين
انا مؤجره شقه من اخويا اخذ منى لنا الفلوس ويشتري بها الارض و ضحك علينا في الاخر ودلوقت عايز يطلعنا منها بحجه انها ايجار
هو المالك كان سكران ماكان عارف يخود المحل طول الحياة ولا احنا نبيع مخدرات
قانون ظالم وناس ظالمه ازاي بيتي ويقاسمني فيه بعد م سكن عندي ٥٠ سنه ببلاش وهوا خا رج يشركني في ملكي ياظلمه
دولة عقيمة غير عنده القدرة علي اتخاذ قرار
اصحاب المملاك اخذ حقة من الخلو ساعة كتابة العقد
قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال ونداء لسيادت الرئيس للسيسي حفظه الله من كل مكروه امين
هوة.الكالم.داء
كﻻم كثير بعض المﻻك من أعضاء مجلس الشعب ينتهزو فرصة تواجدهم بالمنصب ويحاولو تطويعة لصالحهم وﻻيهم المستأجر ماذا يفعل وقد أصبح على المعاش وﻻ حول وﻻقوة والحل هو أن مﻻك العقارات يرجعو الزمن وستحل المشكلة المستأجر أستأجر الوحدة بعقد أيجارموقع علية من المالك وبرضاة وبمحض أرادتة والمحكمة الدستورية من فترة وجيزة أقرت بأستمرارية عقد اﻻيجار القديم وأى تعديل فى قانون اﻻيجار القديم سيؤدى الى ماﻻ تحمد عقباة ونحن نريد لبلدنا اﻻستقرار والهدوء
حد جه جنبك ياعم ياللي علي المعاش لكن متورثي ملكي لاولادك ده حتي حرام ميسكنوا بره يااخي هو انا اسكن ولادي بره وانت تورث لولادك ملكي ده يرضي ربنا اتقوا الله
قانون الايجار القديم حرام شرعاً
المذيعه دي آخرها. تبيع فجل وجرجير
ياريت الحكومه تشيل اديها من الإيجار وتريحنا بقه عوزين ناكل وتعالج اتقه الله
لا تحرير العقود ....الزيادة بنسب فقط وحسبنا اللة ونعم الوكيل
تحرير العقود مقابل عدم هدم المباني ؟؟ طبعا معظم الملاك حيرفض العرض
قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وهل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
ازي.ابيت.مالي.لي.السكن.حارم.عالكم
هو الملاك على جميع القنوات ويجيبوا سيرة الرئيس السيسى فى الحديث شوفتوا حد يمثل المستأجرين شوفوا الملاك بيظهروا أد ايه
المفروض تيجبو مذيعه فاهمه لحد امتى هنفضل فالتأخر ده ولافاهمه فقانون ولا شرع ولاعندها اي ثقافه فأداره الحوار
المالك مات والساكن مات ولا يجب الورث في الايجار .
البلد الوحيد في العالم كله فيه الميت حي باستمرار كتابه وصل الايجار باسم المستاجر الميت فهذا ايجار وليس بتمليك.
كيف يتساوي المالك مع المستاجر مش كفايه ان المستاجر استغل السكن بالاجر الرخيص علي مدي ٦٥ سنه .
من حكم في ماله ما ظلم.
حسبي لله ونعم الوكيل.
قانون ظالم في حال اقامه الابن او الابنه لخدمه امها المريضه بشرط الاقامه المستمره لمده سنه وفي حاله وفاة الام للابن اوالابنة ان تقيم في الشقة .هذا لا يجوز ان تقيم في الشقة فهم خدموا امهم وليس بام المالك فاءذا القانون يريد ان يكافيء الابناء يعطيهم من ملكه شقة وليس من ملك المواطن.
رجعوا تيران وصنافير الاول هي الناس لاقيه تاكل علشان تناقشوا زيادة الفلوس علي شعب اقتصاده مدمر بسبب النظام
من الاخر تقديرمبلغ مناسب ايجار شهري لكن محدش ينطرد وخصوصا الذي ليس لديه اي سكن اخر او ان الحكومة تعطي سكن لمن ليس لديه سكن اخر
يسقط.الجار.القديم.مفي.دوالة.في.العالم.الا.مصر.يارب.يحفظ.الريس.السيسي.بي.انهاء.الظالم.علي.المالك
اامزيعة.متفعة.ضضالمالك
لوحة.انت.هندامك.بي.بااهاء
انا.عندي.سكن.قفل.الشق.اشتارة.شقة٢٥٠.الف.عوز.مني.١٠٠.الف.ويساب.الشقة
يارب
دة برنامج للمﻻك فية خلوات
رجعوها
في ناس دفعت نصف مليون خلو
انا ابنى مش لقيه شقه لان معناش ندفع التمليك الشقق المغلق من خمسه وعشرين وغلق الشقق وانا كملكه معيش اجيب الدواء
مفيش مالك راضيه عن هذه القانون لان محدش لقيه يكمل اكله ارحمونه من هذا القانون
دفع خمس جنيه للمجارى بيرفض يدفعه والمجارى تدمر الاساس
ارحمونا انا عندي عماره في 7 شقق مقفولين او جاري 50 جنيه في الشهر
عادل المصري مش عدل طبعا وانا مع سحب الشقق المغلقة ولا يوجد بها سكان . لكن طرد ساكن ليس له سكن اخر. مش عدل ممكن رفع القيمه الابجاريه. بالمعقول يعنى شقه ع النيل ب ٦ جنيه حرام. طبعا ً
ليش.انتي.جاي.مع.المسجر.لي.انت.تكواني معيدة.حسبي.الله.منعم.الوكيال
هنتهتي.غسبت.عنك.ياختي.ياحالوة.هههههههه
المزيع.سكنة.اجير.قديم.هههههعع
الموسعة.متفيدة.من.الاجار.القديم.انتي.مزيعة.ولا.ناب.انتي.مزيعة.فقط.غافي.الله.في.نفسك.حسبي.الله.فيكي.يارب.
ليسه بتتكلم وعاوز وقت بعدخمسين سنه سرقه ونهب فينا والمالك صبابر
الساكن ايجار قديم معظمهم معندوش دم ولا احساس ولا غلبان ولا محتاج هو بنى ادم نطع ومبيحسش والله دي الحقيقه للاسف وخساره نضيع وقت في الكلام عنه ميستاهلش وبلاش كلمه فقير لأنه لو فقير برضه خساره فيه المعروف لانكم بتتكلموا عنه فقط لكن متعاملتوش معاه لو اتعاملتوه معه هتكرهوه لأنه بيستغله القانون بغباوه وعنده كراهيه للمالك ولو ساكن بجنيه نفسه ميدفعوش مش علشان محتاج لكن كاره الجنيه في المالك دي الحقيقه هو وارث الشقه