Самый дешевый Небоскреб в Центре Москвы
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.พ. 2025
- Обзор ЖК Павелецкий Сити, обзор цен в этом ЖК.
Рассказал немного об историческом центре Москвы рядом с Павелецким вокзалом.
Продать или Купить квартиру в Москве, Kmuravyov@list.ru
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
Телеграмм @muravyovagentmsk
ВКонтакте - mkpubli...
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/sho...
#Недвижимость #НедвижимостьМосквы#Москва #Риелтор #центр#Квартира #КвартирыМосква #небоскреб #павелецкийсити
Я не москвичка, но мне нравится смотреть ваши видео. Интересно, информативно, познавательно. Спасибо, Константин! Удачи в делах, здоровья и благополучия!
Хрень полная, а не бизнес класс! Картонные стены и окна это еще цветочки, а ягодки начнутся, когда вы лифт будете ждать по часу-полтора, если вообще дождетесь (утром и вечером например)! Четыре лифта - это крайне мало, а тк здание такое высокое, то нагрузка на лифты будет огого и ломаться они будут постоянно! И в итоге из 4-х будет работать один-два, вот тогда и встанет перед вами вопрос - толи пилить на 43-й этаж пешком, толи оставаться ночевать в колясочной или в лапомойке
та тут локация решает
виды
@@olegpotapov8679 локация и виды это хорошо, но в квартиру как-то попадать и выходить на улицу придется каждый день, и если это занимает полчаса -час, то вид наверное уже не будет так радовать. Недавно было в новостях про какой-то ЖК (не помню название), где люди по 40 минут лифта ждут, тк из 7 лифтов, работает только 3
Точно сказано😂
Живу на Зацепе, улица так называется именно потому что в древние времена по этой улице проходила таможня Москвы, а таможня раньше была огорожена цепью, улица-таможня находилась за цепью, отсюда и название Зацепа
@@DimaZhukov1 спасибо ❤️
@@RealtorMuravevMSKздорово что в отличии от всех блогеров по недвижке вы еще про историю расказываете, классная фишка👍
@@DimaZhukov1Да,я из-за этого и смотрю
Лучше уж жить в хрущевке с видом на сад , чем взбираться так высоко и не бояться , что выключат электричество или еще что покруче...
Жители ЖК «Новое Внуково» в Москве от Самолета думаю с вами полностью согласятся.. и не тока они. "Замурованы в своих квартирах». Жители ЖК «Новое Внуково» попросили Бастрыкина решить проблему с регулярным блэкаутом в домах"
Когда человек заезжает в новостройку он должен понимать что как минимум ближайшие пять лет он будет слушать перфоратор
Обожаю ваш формат 👍🏻 Москва, прогулка и визит неочевидного дома и квартиры.
Константин, вы лучший экскурсоврд и аналитик по нелвижимости, работаете для людей, расширяете наш опыт и кругозор. Смотреть ваши видео интересно и познавательно, спасибо вам!
Так из одного санузла можно сделать гардеробную и норм будет.
Мне нравятся только сталинские высотки
Там мусоропроводы были на кухне, теперь заварены за изношенностью со временем...
Мне тоже нравятся сталинские дома и очень нравятся старые немецкие дома ,архитектура классная ,подъезды красивые,величественные дома.
А эти верхушки ,как хроники, гонят ввысь,чтоб денег побольше с людей содрать ,как столбы египетские,кладбище высокого бетона.
Ну высотки,кстати,не очень ,там планировки плохие ,а вот обычные сталинские дома - да,хороши́,если перекрытия жб,бывают и плохие перекрытия ,тогда швах,тоже и касается старой постройки дореволюционной,которые недавно совсем были прям в моде
Спасибо за обзор,честно сказать,как-то не по себе стало,когда вы окно открыли!И да, а где же кухня?🙃
Большое спасибо за интересный обзор жк и района в целом Костя! Как всегда лайк от меня!
всегда приятно Костяна посмотреть;)
В первом с/у делаем кладовку и жить можно, велосипеды-коляски на первом этаже, правда все что без балкона я не рассматриваю в принципе)😉
Балкон для хлама?😂
@ Балкон для воздуха, вида, чашечки кофе, для работы, для ЖИЗНИ!)
Хотелось бы услышать про шелепихинскую набережную, причальный проезд. Про инвестиции ваши тоже интересно!
Да,тоже интересно тот район,эти нет
Константин мне очень нравится,приятно смотреть,его подача, позитивный человек, приятные видео , послевкусие
Супер, голос уже как родной.
Спасибо за обзор, как всегда было очень интересно. Странно, что два санузла в такой квартире и вообще квартира, по-моему, не для семьи. Жду новых видео.
Мне кажется в старых домах 52 метра более рационально сделаны двушки и шкафы имеются даже встроенные и места достаточно,постройки 80х годов ,высотки на тот момент 16 ти этажные ,но качество не сравнить, конечно
Я считаю,что прямо перед окнами пятно застройки а следовательно вид из окон скоро капитально испортится
По технике безопасности - панорамные окна должны иметь металические ограждения. Которых по факту нет! Жутковато подходить к таким окнам, а жить тем более...
Тоже всё время удивляет и страшит,это ужасно ,в Париже панорамные,но там перила металлические обязательно,как балкон,не может быть таких крепких стёкол,строят опасные просто убийственные дома с такими окнами
Костя спасибо Вам за обзор...ведь покупая квартиру это не просто вложение в квадратные метры, а это покупка Стиля жизни!!!
Спасибо, Константин! У вас всегда интересно, красиво и полезно. И очень очень интересно про ваши инвестиции - буду ждать этот ролик!
С таким окнами страшно детей одних оставлять !
Спасибо Вам большое,что показываете Наш Даниловский район и соседнее Замоскворечье. Там есть музей Московской Ж.Д и музей,,Траурный поезд,, Я помню что на месте Павелецкая Plaza, с 1996 года был глубокий котлован,который был дождями и снегами наполовину затоплен. Там хотели строить ТЦ как Европейский и Атриум(один застройщик) но дефолт 1998 года все карты спутал. Около храма,а точнее прям вокруг храма до 1991 года оборачивался трамвай. Чуть дальше по Дубининской будут бывшие фабрика Красные суконщики и завод ЗВИ,и было рекордное (7) количество Ж.Д переездов. Там всю жизнь промка была
4:15 "потому что до Зацепы водит мама два прицепа... " Сергей Михалков.
Делитесь конечно очень интересно про инвестиции ❤
" - Лучше всех- сказала Ната-
Мама вагоновожатый,
Потому что до Зацепы
Водит мама два прицепа."
С.Михалков
Мы живем в Казани. Квартира на 11этаже с видом на Казанский Кремль и панораму города. Это такой кайф, выйти на балкон выпить чашечку кофе с утра или бокальчик вечером. Вид из окна многое решает. Стены в квартире, ктр вы показали переделывать, один из сан.узлов превращать в гардероб. Окна конечно так себе, но опять таки я живу с центре города и это жирный плюс, все рядом, везде пешком. Понятно, что Казань, не Москва и расстояние разные, но я бы не хотела жить в спальном районе.
Очень интересно и содержательно Вы рассказываете.очень хочется послушать про инвестиции
Хороший видос..мне понравилось..предлагаю следующее видео сделать про ЖК со студиями по " народным " ценам с динамикой роста цены..и востребованностью на рынке аренды..😊😊😊
Очень классные обзоры у Вас, и, главное, история Москвы, смотрим с удовольствием, здесь удобное лобби, но жить в таких монстрах, упаси Боже
Если только на 3м этаже
Константин, спасибо за видео.
Класс.
Подойдет под посуточную сдачу или как второе жилье, но самому жить на постоянке, пожалуй, нет.
Спасибо, интересный обзор.
Константин, спасибо за видео! Входная группа, конечно, красивая, но не в ней ведь жить, как- то все не продумано, все неудобно. Я бы лучше квартиру купила во вторичке в доме Нади Шевелевой или Жени Лукашина:) У вас есть видео квартиры в том доме, но короткое, снимите еще обзор в этих домах и обзор района( особенно перед Новым годом выпуск будет 💣)
Вас интересно слушать, историю улиц домов , про вокзал классно рассказали 👍
Лучший риэлтор страны!!!
У нас в двенадцати этажном советском доме два лифта в подъезде, один пассажирский, один пошире грузовой, прошло 40 лет, есть проблемы по лифтам. А у вас в новом доме, где 43 этажа и больше 4 лифта очень мало. Начнут ломаться после 20 лет, что будут делать люди с таких высоких этажей.
К тому времени все эти башни развалятся
10м для спальни хватит? Вы с ума сошли?
Какое же говно теперь строят в Москве, печаль
При инвестиции в бакс в 20 году и той же рентабельности в 56% он должен стоить 100₽
Он стоит 105 на сегодня
Попробуйте его продать, покупка в обменниках копейки ,или вы с рук? Черевато
Ни чего не собираюсь покупать тем более в Москве но Муравьёва смотрю в захлёб.
Ну смотри, не захлебнись 😅
Денег не хватит😁
Потому что у тебя бабла нет
как всегда огонь
Не Москва, а Нью-Йорк теперь сплошной, точнее Нью-Васюки. Не против высоток, человейников и нью-йорков с дублинами - но лучше места не нашлось как изгадить центр и районы с низкоэтажной застройкой такой "богатой" фантазией? Такие виды создают диссонанс даже на окраинах и не знаю кому это может нравиться, и существует ли в Москве главный архитектор.
Ужасный жк: тесно неимоверно, планировка хуже не придумаешь, совсем рядом жд линии, с другой стороны впритык трамвай, вокруг промзона, которая будет застраиваться еще лет 10 и шум, шум, шум. Потому и дешево ¯\_(ツ)_/¯
Последнюю новостройку что я купил можно плеваться, ногой стены можно выбивать, они из гипсокартона. Шумки нет, комфорта нет, миллион квартир на этаже, ку завышены, лифт ждем иногда 10-15 минут. Короче хрущи лучше чем эти небоскребы😂
Сталинку бы купить в ЦАО, но цены бешеные.
19 миллионов в 2019 году это в долларах сколько? И 30 миллионов в 2024?
Окна ужас, о чём думали архитекторы и строители. Всех лишить званий, плохо учились, не думают о людях и их быте.
О своём кармане, наплевать им
Да, очень хотелось бы услышать про инвестиции в недвижимость. Давно интересуюсь этой темой, жаль сейчас ипотека не подъёмная.
Плюсов вообще нет 😢 в этих жутких башнях.
Да, особенно выглядываешь в окно, а там эти черные кирпичи - как будто обугленные, как будто здание горело! Чет меня тригернуло! 🙄
@@lnnn-q6kлучше красный кирпич и с белыми балконами, вот это по-нашенски 💪
+ Ждём видео про ваши инвестиции 👍
Константин, ждём видос про Симфонию 34)
У MR всегда красиво❤, всегда приятно находиться❤
+ за видос про инвестиции
Стены из гипсокартона с утеплителем внутри прекрасная и звукоищоляция и вешать на них можно и тв и шкафы. Мы прожили в такой квартире 20 лет и кухня вся висела на таких стенах. Главное, что бы стены с соседями были потолще.
На гипсокартон в 1 слой навесные шкафы вешаются только на шину, а иначе от постоянного открывания дверок шкаф просто отвалится от стены. Телевизор возможно выдержит, если вешать на специальные дюбели для гипсокартона. А вообще лучше не рисковать этим. Можно как вариант гипсокартон в 2 слоя делать, тогда будет норм.
За цену квадратного метра в Москвобаде у себя в Удмуртии я могу купить двухэтажный дом с полгектаром земли.
Как вы там бедные в этой сумачечей Москве выживаете?
Бедные вы в этой ж/опе
❤❤
Константин, сделайте, пожалуйста, обзор м. Цска😊
В настоящем бизнес классе студий нет.
Бизнес класс😂 ой печальная печаль
Ужас ужасный бизнес класс🙄
То ли дело старый фонд-с вонючими подъездами ,пенсионерами и маргиналами😁
@@РоманМосковский-д2кну не везде так,это вы описываете под реновацию пятиэтажки,старый фонд 16 эти этажные дома очень качественные и относительно новые 80е- 00ы года постройки
У меня ютуб работает и без vpn. Редко когда тормознет секунд на 5.
@@stroyserviskimry везет)
Как?
@@RealtorMuravevMSKЮтуб не работает совсем,ВК видео часто виснет и выбивается,дзен на телевизор не скачать,почему вы в рутуб не выкладываете? Не нашла вас там ,я с удовольствием смотрю ваши выпуски
@ там есть видео мои)) но так работает рутуб , пишешь прям в поиске название канала и ничего!
@@RealtorMuravevMSK вот именно - и ничего ,и по ссылкам у вас под вашими видео здесь , ссылки на рутуб нет
Окна в пол страшно подходить к ним на такой высоте
Железная дорога под боком. Москва-Товарная. Парковок нет. Метро очень далеко. Не рекомендую.
Я хотел там купить, но прошелся вокруг и там ребята нет вообще ничего в радиусе 1км. Инфраструктуры 0.0 поэтому и цена дешевая. ЖК для лохов кто ведется на "центр"
‘Американский’ стиль второй половины 20-го века это строго на любителя. Лично мне он кажется холодным и безликим. Офисный корпоратив в котором тонет человек. Если даже не назвать этот стиль бездушным. Стрёмный набалдашник на той башне, что покороче. Контраст между тёплой русской дореволюционной стариной и холодными серыми фасадами этих зданий стиля ‘деловых кварталов Нью Йорка’ только более это всё и подчёркивает. Конечно же, если выбирать между жилфондом позднего СССР и этими башнями, башни ‘Нью Йорка’ выигрывают с хорошим разрывом. Но и то и другое не для меня.
Прекрасный информативный обзор, зачет! Единственный минус нет инфы сколько в процентах продано и не проданные остатки на текущий момент. С уважением от шахтеров Донбасса!!!
Вид со спальни по фэн-шую ! На ЖЕЛЕЗКУ !!!!
..я бы мог рассказать вам мою историю с Павелецкого вокзала но это будет уже совсем другая история ..
А почему площадки для вертолета нет?😢
есть площадка под запуск ракет !!!
Вид так себе!
Нравятся Ваше видео. Всегда смотрю с удовольствием! Удачи!
Этот район каменный мешок, где деревья , страшно жить без природы. Превращаешься в человека робота.
Цены конечно космос, завышенная средняя зп по Мск 100тр. А теперь считаем сколько нужно лет выплатить 25млн даже под 6%
О, это же MR, живу в Метрополии, выглядит очень похоже... но мне кажется, что местоположение Метрополии намного удобнее, у нас 6 минут до МЦК и 10 минут до метро
Как вы оцениваете качество квартир от MR?
@greywolf7436 ну так, вот сдали в 2021, у нас до сих пор с окнами проблемки вылезают
@@taygishkin некачественный профиль? Продувает, щели?
@greywolf7436 продувает, резинки так себе, как я понял, уже не первый раз меняем
Я живу на Павелецкой набережной и эти небоскрёбы от меня через железнодорожные пути.
450 000 руб в этом старье. Цена будет 300 000 и курс доллара 250 руб. Тогда, возможно, будет смысл купить. Надеюсь её не взорвут ядерной ракетой.
Про инвестиции интересно, снимай Костя.
Константин, скажите, около станции спортивная, есть ли нормальные квартиры для съёма (на месяц -два) чтоб с адекватной ценой?
Преобразовательница
.
Вокруг силуэтность старейших домов
и дряхлость старейшин, и наглость набобов,
раздолица хамства и тупость тельцов,
упёртость и волюнтаризм отстолопов.
Уже нестерпимо от всех оплеух.
Меня засоряют, как стебли пырея.
Слова перочинные режут мой слух.
В плену старолицых старею быстрее.
В среде магазинных, иных этажей
и их пятибуквенных скучных названий,
и улиц багряных лучей фонарей
себя ощущаю рабом этих зданий.
Мне хочется прочь от безмерно чужих
и дурно воспитанных, и беспардонных,
соперников с "финкой", что жаждет свой миг,
лежащей в кармане их, рядом с иконкой.
Ко злу, дурномордью за век не привык.
Я встречно кляну, ненавижу и злею,
зря миссионерствую дюжиной книг,
от душ неродных и заразных болею.
Настало то время - исчезнуть пора!
Устал от грехов одолевших и чуши.
Хочу лишь к тебе, в дом любви и добра,
где, преображённый тобой, стану лучше!
....
Здравствуйте,да можно про инвестиции
А у самого то такое уютненькое окошко ,в зелёной вторичке небось ? Старые районы рядом с центром ,типа Полежаевской какой-нибудь или Беговой, какие-нибудь сталинские 9 ти этажки с зелёными дворами , промелькнула кухонька ,
Что касается свечки небоскрёба- ужас ужасный ,
Предпочитаю старенькие зелёные дворы, там и качество постройки лучше ,в старых домах
Хорошо дрону залетать в этом дом, не промахнется.
16:38 Привет, ребята!
А что красивого в виде из окна?Большая необустроенная территория и жд пути.Это фактически однокомнатная квартира.
Спальня и кабинет. Для одного шикарно. Я вот евродвушку 46 взял, только спальня, но сделаю рабочее место на кухне гостиной, мне норм
Сейчас еще и ипотеки нет, на первичке у крупных банкиров нет лимитов, мелкие банки с лимитами проблем нет, но сверху они Вам такую комиссию нарисуют что Вы сами потеряетесь. Ну а вторичка это вообще классика, ставка 25%, бери не хочу. Так что никакого инвеста по этим ценам нет, скорее сильно дешеветь это все будет. В золото и валюту несите тугрики, бетонный ниппель не вариант, а лучше вклад, вообще ничего не надо делать.
😁💝✌🤝без впн, уж третий день;)
В смысле? Wifi заработал??
У меня Ю-туб не прекращал работу, подзависать правда стал иногда на 5-6 секунд.
Очень интересная двушка 36 метров, а у меня советская однушка с лоджией на всю комнату 45 метров. Это просто какой-то обман, а двушка советская всегда 50 метров.
Московский проект, 36-38 метров двушки, строили в 60-х - начале 70-х.
@sergeypacman1111 Не знаю такие двушки, или вы написали площади комнат, а общая площадь квартиры больше.
@@NinaNina-vq6zb Посмотрите на А-то объявления, по Москве их полно продаётся, в 9-14 этажных домах, в основном около 38 м общей площади, самое дешёвое жильё.
Как то слушал интервью от руководства Пик, и им задали вопросы в том числе почему нет балконов или лоджии, он сказал что это экономия средств, материалов и чтобы не было желающих с прыгнуть с него суицидников ну и конечно безопасности ради, по-моему это бред.
Бред, с этих окон так же сигануть могут дети не дай бог
Конечно, бред! Если надо, берешь топор (имеется у каждого), бьешь стекло и прыгаешь
Вы говорили о 2 сан узлах. Второй это кладовка будет))
23:15 мда, открыл окно и всё... правда за чем так делать, 43 этаж блин...
Ура 🙌 звук наконец-то норм 😊
Были предприятия, а стали небоскребы, а где будут работать все эти люди? И кто сможет из рабочих людей купить эти квартиры?
16:36 Вы в какой квартире живете? В Двадцать тыщ двести первой))...
Костян инвестирует в пивные бутылки😂😂
Костя самый лучший риэлтор в Москве 👍👍👍
Окна на восток, чтобы с самого утра солнце в глаза светило и будило, а остальной день в квартире было темно - что в этом хорошего?!
Предпочитаю окна на юг и юго-запад, чтобы днем и вечером в квартире было много света и закаты 🌆 😍
Вы летом поживите, с окнами на запад, юго-запад без деревьев за окнами! Ну нафиг.
@ вешайте шторы блэкаут, на время жары задвигайте полностью и будем вам хорошо
@@icomboboy кондей висит, но реально жарко, на кухне летом было 42", поэтому только не западные окна в Москве.
@@violettavolodina77летом в жару на дачу или путешествовать,на природу ,в основном у нас прохладный климат и мало солнца,поэтому конечно лучше Юг и юго-запад
Привет преступник из «трудного ребенка 2», прям из детства
Да такие окна это сплошной минус если ещё плохо закрепи то и ушёл в месте с окном 😂
А как должны открываться окна?
В России и особенно в Москве стоимость 1квадратного метра самая дорогая в мире.
Давно нет , курс доллара сильно опустил стоимость
Расскажи это жителям Сингапура и Нью-Йорка😂
@@РоманМосковский-д2ка так же Гонконга, Лондона 🤣
@@scoobydoo954 там еще можно добавлять к списку)
@@voronjevatatiana5563 Топ стран с самым дорогим жильём в мире
№10 - Япония
№9 - Китай
№8 - Швейцария
№7 - Люксембург
№6 - Южная Корея
№5 - Сингапур
№4 - Норвегия
№3 - Великобритания
№2 - Австралия
№1 - Монако
Современный говнострой.. стены в гипсе🤦
Где в Ленина стреляли есть маленький скверик)