대구도 비슷해요 지금 실거래 반년 이상 한건도 없는데 지가 손해보기 싫으니 분양가에 1억~3억 올려서 호가 넣어놨는데 막살 실거래 가격보면 최소 1억5천에서 많게는 3억 까지 빠진 거래만 됐었죠 호가 높게 부르는 게 죄는아니죠 대신 안팔려서 꼬박꼬박 이자내고 손해 지독하게 보는거죠 그리고 이건 다 민주당 때문이다 이재명때문이다 ㅋㅋㅋ 용기가 없어서 영끌 안한 소시민인 저는 그저 웃습니다 ㅋㅋㅋ
@@iloveabook 지금의 집값 전세값은 거품 심각한 비정상 가격으로 정상으로 가려면 부득이한 조치입니다 서민들이 오히려 거품낀 높은 전세값으로 대출을 받을수 밖에 없는 실정입니다 높은 가격의 전세 수요가 있기 때문에 전세값 상승의 원인이 됩니다 수요가 없다면 전세값은 당연히 떨어질겁니다
솔직히 진짜 문제는 세상탓이 아니라 사람들 마음가짐이다. 갚지도 못할 빚을 져서 집을 사고, 자영업을 하고. 누가 그러라고 칼들고 협박했나? 다 자기가 벌인일이니 자기가 해결해야 한다. 능력껏 분수껏 살았으면 별 문제도 없었을 일인데 지 분수도 모르고 껍쩍대다가 사단 났쥬. 뱁새가 황새 따라하면 어찌된다? 너 자신을 알라.
부동산으로 부를 이룬 자, 부동산투기한 자, 토건업자 등 나만 잘 살면 그만이다 라는 특정세력을 위하여 부도를 막도록 돈을 풀고(부도날 좀비기업 지원, 큰 거 터질까하여 부실 대기업 RP(환매조건부 채권) 무제한으로 사줘 막고 있고 금리도 낮추려 하는 것 같다. 그 대신에 환율이 치솟더라도 전 국민 골고루 골탕먹게 하는 짓을 하고 있는 것 같다.
이건 하나만 보고 환율에 대한 이해가 없어서 그런거라고 보이네요. 기준금리도 맞는데 시장에 유동성을 공급하는 방법은 금리인하만이 아님, 현 정권의 실수는 금리 인상할때 더 안올리고, 부동산 하락 막으려고 정부의 각종 정책으로 시장에 통화 유동성을 공급하고, 금리를 내리지 말아야 할때 내린거임. 이는 결국 부채율 증가와 부채가 성장자산이나 알앤디에 투자가 안되고, 부동산에만 몰리니 부동산으로는 한국의 GDP가 성장하는데 도움이 안되죠. 이 부채만큼 소비여력이 낮아지고, 이로인해 내수시장이 침체되고, 경기가 안좋으니 소비를 줄이게되고, 이는 결국 기업의 R&D투자를 줄어들게하여 국가의 성장의 정체를 넘어서 하락시기를 만드는 겁니다. 간단하게 경제체력이 약해진다는 것이죠. 모든건 금리만으로 경제가 움직이지 않고, 복합적이고 이를 움직이는 방향성을 제시하는게 금리가 되겠습니다. 정확히는 통화정책의 실수라고 볼수있습니다. 모두 아시겠지만 금리 인하는 통화의 유동성을 증가시키고 금리 인상은 통화의 유동성을 감소시키게 됩니다. 그리고 통화의 문제는 국내적인 요인과 국외적인 요인 또한 영향을 가지게 됩니다.
환율때문에 부동산이 망하는것도 있겠지만 어쩌면 부동산 버블때문에 투자처로써 한국이 저평가 되는것일수도 있지 않을까요?? 투자자 대부분은 버블이 꽉찬 자산에 투자하는걸 경계할꺼라고 생각합니다. 지금도 계엄때문이다 정치불안정때문이다 뭐 이러는데 사실 가장 큰 틀은 대한민국 자산버블이 원인이라고 생각합니다. 과도한 빚으로 부풀려진 자산버블은 누가 봐도 위태롭죠;; 정치적인 문제가 전혀없다는것은 아니지만 안그래도 부채상황이나 자산버블이 심각한 나라가 정치마저 흔들리고 있으니 이건 아니다 싶었겠죠 입장바꿔 저라도 투자하고있는 나라에 그런일이 일어난다면 바로 돈뺄것같네요 손해를 보더라도;;
연봉 1억을 초과한 근로자 인구가 131만7천명 이라는데 연봉이 1억인 근로자가 10억 집을 사려면 10년동안 돈 안쓰고 모아야 10억집을 살수 있는데 집값이 너무 비싸죠? 5천만명 인구 중에서 은퇴한 노인들 비율은 20%(대략 천만명) 제외하고 미성년자들은 15%(대략 750만명) 제외했을 때, 일하는 사람들이 대략 3천250만명. 3천 250만명의 일할 수 있는 젊은 사람들 중에서 131만7천명이 연봉 1억을 초과하는 직장인들이 있으니 집값이 너무 비싼게 맞죠.
고작 100만명이 1억 넘는 연봉자인데 가격 책정을 그렇게 하고 자신만만하게 금리 내리고, 외국인 들인다는건 투표권주고 나라를 외국에 싹 다 팔겠다는 국가와 건설기업의 한마음인거겠지 뭘 간단한걸 뒤로는 친미니 친중이니 대중들 눈 가려놓고, 곧 맥도날드에 베트남,인도인 노동자만 가득하겠네 ㅋㅋ
위 영상에서 보셨듯 5년치 데이터에서 고작 36% 정도 최고치 입니다. 인구가 줄고 부동산은 너도 있고 나도 있고 전부 다 있는데... 없는 건 돈이죠.. 부동산이 오르면 안되고 빨리 올라야 합니다.. 남들 보다 그래야 팔았을 때 돈이 됩니다... 지금 당장 유동자산 즉, 현금이 없는 분들이 많은 것으로 아는데 .. 지금은 어떻게 해서든 버티겠죠... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그러나 곧, 헐 값에라도 팔 겁니다... 그걸 또 줍줍하는 사람이 있을 거구 또 버티다가 헐 값에 팔겠죠..ㅋㅋ 전문가들이 놓치고 있는 것이 있는데... 그건 2000년 초부터 불붙기 시작한 국제결혼입니다. 벌써 200만명이 넘어 섰죠.. 국결에서 특이 한 것은 남편들의 나이가 많다는 겁니다... 영정사진 준비할 때가 됐죠.. 그들의 아내분들이 한국에서 살까요? 아니면 팔고 자국혹은 제3국으로 떠날까요? 저는 후자라고 생각합니다... 곧 그 전조 현상이 나타날 겁니다. 누가 부동산에 미래를 위해 투자 하시겠어요? 아무도 안합니다.
한문도 교수 위키 2013넌부터 2024년 현재까지 무려 10년이 넘게 집값 폭락만을 외치며 내집 마련은 다음으로 미룰 걸 권하기를 반복하고 있어 부동산 전문가라기보다는 '무주택자 심리치료사'로 불리기도 한다. 올해도 내집마련미루게하고아픈 심리치료해주셔서 감사합니다. 그들은 아마 늙어 죽기 직전까지 일해야 할겁니다.. 대한민국 노동력 감소문제 교수님만 믿습니다. 감사합니다.
부동산 망한다는 소리는 20년전에도 있었죠 일본 따라간다 어쩐다 일본이 버블이 생길떄 글로벌 시대가 아니었져 지금은 글로벌 시대 모든게 개방된 시대입니다 즉 우리만의 대한민국이 아니란 말입니다 그 부동산이 망한다는 20년전 에 그때비해 서울수도권은 미친듯이 오르고 지방도 올랏어요 망해봐야 지방 어차피 망해가는 동네가 망해석 그걸로 얘기 됩니다 수도권 일부 오르지 않고 내리겟죠 수도권에 인구가 절반이 넘어요 수도권에 집 없는 사람 많습니다 돈이 없어 못살뿐 수요자는 넘치죠 부동산 우리세대에는 망하지 않습니다 더올라요 계속 오릅니다
냉전을 승리로 무너뜨리고 압도적 1황을 가졌던 미국, 80년대 경제적 호황이 무엇인지 실물로 보였줬던 일본, 베이징 이후 폭발적으로 성장했던 중국 그 강대국들이 부동산 이거 하나로 나라가 망할뻔했거나 쇠락하거나 온갖 사회 문제를 만들어 냄. 그런데 우리나란 그 동안 생산가능인구가 꾸준히 증가해왔기에 부동산 불패는 어찌보면 필연이었지. 문제는 너무 많이 오름. 또 문제가 금리인하로 부양을 하려고 해도 시장에 푼 통화량이 죄다 부동산으로 빨려들어감. 주식시장과 부동산으로 분산을 시키게 유도해야 하는데 재벌들이 금융시방에 모럴헤저드 저지르는게 당연시되고, 엄청난 상속세로 이들을 불법으로 모는 정치권 세력도 문제고, 부동산에 미친 국민들 3박자가 다 떨어짐.
위기가 안 터진게 아니라 그걸 말하지 않는거다. 그리고 심지어 위기가 아니라고 말하는거고. 대한민국 정부가 그런 정부다. 그리고 새출발은 기업한테나 주는 기회일 뿐이지 개인에게는 국물도 없다. 그냥 실수한 놈 평생 대대로 노예로 살게 만드는게 그들한테는 더 좋은거니까. 이미 일은 저질러졌고 이제 각자 자기 선택에 대한 결과에 책임지는거 밖엔 다른 길이 없다.
??? 2024년도 기준 대구시내(군지역제외)인구 208만명에 아파트만 68만여호로 전국에서 인구대비 아파트수가 최고이고 아직도 건축중인 물량이 10만채가 훨씬 넘고 미분양과다로 홍준표 시장이 몇년간 분양승인중단을 하는 바람에 현재 미분양도 많은데에다 올해 분양할 수만채가 다 후분양입니다 . . ??? 외지인들은 수년간 분양승인중단에 누적된 미분양물량과 현재 신규분양물량의 대부분이 후분양이라는 것을 모를 겁니다 . . 이런경우는 대한민국에서 사례가 없었습니다. .
2030 젊은이들도 역사 공부 교과서로 선동당해서 시장경제개념도 부족하고 파시즘 지지하고 중세 왕정 시대 지지하고 다님 제대로 생각있는 양비론자들이 필요한 시점임 현 아르헨티나 대통령처럼 극우지만 기존 정치인들을 다 부정하고 진정으로 자연스러운 시장경제를 만들수 있는 새로운 정치인들이 필요한 시기
☆☆친구가 집값올랐다고 좋아했고 다들 축하해주더라 ㅋㅋ 그때 집없던 나는 그만큼 마이너스인데 나같은 무주택자들한텐 위로를 안한다. 지금은 집값이 떨어져서 내가 앗싸 하니깐 집샀다가 집값떨어진 사람이 뭐라한다.ㅋㅋ 변신쇄리들 ㅋㅋㅋㅋ집값은 이제 영원히 안오를 꺼다잉 ♡♡♡♡♡
한문도 교수님 코로나 전후에 은행들이 막대한 돈을 벌어들였는데 정부는그 돈의 세금을 어떻게 받아갔 는지 매우 궁금하고요. 그런 막대한 돈들을 가지고 어려운 정부 살림에 보탤 수 있는 방법은 없는지요? 개인 개인 은 사회 구조나 시대적인 흐름 때문에 이자로 다 뺏기고 어려운 삶을 이어가고 있는데 막대한 돈들이 벌어들인 은행권의돈을 합법적으로 정부에서 재분배를 해줘야하는게 나라가 할 일 아닌가요? 그런 내용을 좀 다뤄줬으면 좋겠습니다
부동산 잡는다고 환율 포기 댓가는 전국민이 물가 상승으로 값을 치르고 있다. 믄제는 집이 없는 사람들까지 왜 집 가진 사람들의 욕심에 댓가를 치러야 하냐... 올해 환율 오른것 반영은 6월쯤 직접적으로 반영이 될텐데 최소 7프로 물가 인상이 예상이 되고 이것을 왜 모든 국민이 댓가를 치러야 하는지... 당장 부동산 포기하고 대한민국 대수술을 해야 한다
맨날 떨어진다더니... 부동산 불패던데... 모든 지수가 너무너무 위태롭다는데... 부동산 있는 사람들은 절대 그렇게 생각 안함. 그냥 가지고 있으면 결국 오른다고 생각함. 희망회로 돌리는 것도 어지간히 해야함.. 부동산 망하면 주식은 멀쩡할까? 그렇게 정부정책이 그대로 유지될까? 순진한 생각임... 집값떨어져야 한다고 댓글다는 사람들은 스스로를 돌아보세요. 부자인지. 집있는 부자들은 왜 정반대로 생각하고 판단할지. 하락론 유투브 거들떠도 안봄
나도 왠만한 사람들보단 훨씬 더 많이 번다고 생각하는1인입니다. 지금 mz및 그 더 밑에 세대들을 위해서라도 우리나라 부동산은 한번 급락해야합니다.. 이렇게 계속 가다간 미래가 없습니다. 저 연소득 기본 1.9천~ 2억1천 사이입니다.. 지금 집한채있지만 투기해서 자산모을생각없는 1인이며 갭투자및 투기꾼들 경멸합니다.. 돈 몇천에 호주머니에있으면 몇억 빌려 갭투자들 모두 망하길 빌어봅니다.
기존 언론사만 있으면 모르지만, 이제 유튜브등 다양하게 정보를 접할 수 있어서 기존 기득권들이 속일 수가 없을거임. 그래서 젊은세대는 정부를 불신하고 각자도생 계획짜고 있는거임. 차피 고령화로 가고있어서 정치는 절대로 젊은세대를 위한 정책도 안필거고ㅋㅋㅋ다들 말만 안할뿐이지 각자 생존해야한다는 생각에 쩔어있을거임.
부동산 터지는 것도 나쁘지는 않은 듯
이대로 가면 출산율도 문제지만 젊은이들에게 희망이 없다.
터지면 회복을 못해서 최악임.
@@小野美正그렇다고 안터지는 미래가 았는것도 아니고, 안터진다고 답이 있는것도 아님.
지금도 희망이 없음...
이리터지던 저리터지던 요즘 젊은애들 전부 휴학하고 배달오토바이 몬다..노답임
부동산터져야한다는사람특 집없음 내피해는아니다이거지뭐
정치인들 부동산 살린다고 금리 내린다고 합니다. 가계부채 삼천조 시간 문제 입니다. 정치인 가진자들 아직 멀었어요. 쫄딱망해도 정신 못차려 한번은 격어야 하는 부동산 입니다.
간단하게 말해서 투표 잘해주시면 됩니다.
그너게요 투표만잘해도 이지경까진않았을텐데 아직도 정신못차린 국민들이많으니 더 망해야 정신차릴려나 아니 죽어도 정신못차릴꺼임@@어른남
정치인 아니고 국힘이다
터키꼴 난다😢
부동산터지면 우리같은 서민들이 더힘들어요...
진짜 카르텔들에 판검사들 전관에 사기범들이 젤 좋은 나라....정치인들도 언제 사기범이 될지 모르니 법 안바꾸는 나라...정치인들이 부동산 부자인 나라....어쩔것이냐 진짜..
한문도 교수님 말씀 너무 공감되고, 인사이트가 대단하시네요 👍
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
부동산이 죽어야 나라가 산다!!! 돈의 물꼬를 기업과 기술산업현장으로 틀지않으면... 시한부처럼 죽어갈뿐이다... 이미
아파트에서출밣한누가 아파트주민들의박수를받으면서 국민을향해어퍼컷을날리더니 ㅠㅠㅠㅠ
한문도.교수님.강의는 늘,, 신뢰가 갑니다.잘듣고있습니다.
대전인데 거짓말 하나도 안 시키고
당근에도 대전지역 매물이
하루에만 최소 다섯채는 올라옵니다.
근데 꼭 분위기 모르고 10억짜리
올리는 크레이지맨도 있더군요.ㅎ
대구도 비슷해요
지금 실거래 반년 이상 한건도 없는데 지가 손해보기 싫으니 분양가에 1억~3억 올려서 호가 넣어놨는데
막살 실거래 가격보면 최소 1억5천에서 많게는 3억 까지 빠진 거래만 됐었죠
호가 높게 부르는 게 죄는아니죠
대신 안팔려서 꼬박꼬박 이자내고 손해 지독하게 보는거죠
그리고 이건 다 민주당 때문이다 이재명때문이다 ㅋㅋㅋ
용기가 없어서 영끌 안한 소시민인 저는 그저 웃습니다 ㅋㅋㅋ
호가 10억 올리는걸 뭐 미친놈이라고 할 것 까지 있습니까?
알면서 고의적으로 올린거에요
마지막 발악이죠 가진게 그것밖에 없으니 발버둥치는거지..
금리를 대폭 올려야 삽니다 소상공인 소기업 대부분 죽을겁니다 하지만 이 엿같은 부동산 정책 못바꾸면 다죽는겁니다
제가 5년 전부터 그런 댓 달으니 돌아오는 글은 부동산 거지라 하덥니다 그리고 정치권이 주식은 안하고 다 부동산 가지고 있어서 힘들어요 정치하는 것들 싹 쓸지 않으면
빙고 ~ 요, 👍 🤗
나라빚이 7천조로 가고있고,지금도 가계부채는 가파르게 늘고있다,남은건 외환위기 뿐인데,요번은 각자도생도 안 통한다는것,
내돈을 내허락없이 쓰다니,,,나라에 도둑놈이 너무많다.
내돈아냐. 말만 안했을뿐 세금이었고, 65세가 되도 400만원 이상 수입이 있으면 원래 주기로 한 것에서 반의반만 준다. 25% 준다고...이래도 자기돈이라고 주장할건가? 그냥 세금인지 몰랐다고 말하는게 낫지.
ㅋㅋㅋㅋ 뭔 내돈
집값 안정을 위해서는 전세대출은 반드시 막아야 됩니다
정말 전세자금이 필요한 서민은 어떡하라고? 빈대 한마리를 잡으려고 초가삼간 다 태우는 겨?
ㅡ 모두 월세로 몰아 가는 거서..??!
@@iloveabook 지금의 집값 전세값은 거품 심각한 비정상 가격으로 정상으로 가려면 부득이한 조치입니다 서민들이 오히려 거품낀 높은 전세값으로 대출을 받을수 밖에 없는 실정입니다 높은 가격의 전세 수요가 있기 때문에 전세값 상승의 원인이 됩니다 수요가 없다면 전세값은 당연히 떨어질겁니다
@@iloveabook전세제도 폐지하고 유예기간동안 전세금 반환하고 월세 OR 매매 가는게 서민을 위한거라고 생각되네요 대다수 집주인들 전세금 끝날시점에 반환해줄 능력없어요
@@iloveabook다음 세입자한테 전세금 받아야 돌려주는 집주인이 많아서 오히려 이게 전세피해자 늘리는거라..
솔직히 진짜 문제는 세상탓이 아니라 사람들 마음가짐이다. 갚지도 못할 빚을 져서 집을 사고, 자영업을 하고. 누가 그러라고 칼들고 협박했나? 다 자기가 벌인일이니 자기가 해결해야 한다. 능력껏 분수껏 살았으면 별 문제도 없었을 일인데 지 분수도 모르고 껍쩍대다가 사단 났쥬. 뱁새가 황새 따라하면 어찌된다? 너 자신을 알라.
정답
이렇게 마음대로 국민연금을 이용하고 국민연금고갈이란 말을 하면 안 되겠죠😤
Pf부실 30조, 구조조정 빨리 일어나야합니다.
맞아요.
기득권자를 위한 정책때문에 나라가 망하는 것입니다.
신진세력이 성장하는 정책을 만들어야 대한민국이 살아난다.
정치 기득권을 차단하기위해 국회의원 3선금지 하자~
공부좀하고 댓글 쓰세요 아니면 검색해서 본질을 지적 하던가요 본인 주장만 하지말고요
미국 일본 중국 유럽 소득대비2배가격에서 폭락하고 아직도 회복못하는데 한국3배가격인데 버틴다 참 희한하다 .. 과연계속갈수있을까 ?
한국은 계속 부동산부양만 하잖아 ㅋㅋ 그래서 주가 폭락 환율 폭락 꼴찌에서 1,2위로 꼴지는 러시아.
지들강남집값 60억 반토막 날까 두렵나보죠 6억짜리반토막날까 두려워 금리못올리진 않겠죠
등연히 두렵지않을까요 ㅋ
부동산으로 부를 이룬 자, 부동산투기한 자, 토건업자 등 나만 잘 살면 그만이다 라는 특정세력을 위하여 부도를 막도록 돈을 풀고(부도날 좀비기업 지원, 큰 거 터질까하여 부실 대기업 RP(환매조건부 채권) 무제한으로 사줘 막고 있고 금리도 낮추려 하는 것 같다. 그 대신에 환율이 치솟더라도 전 국민 골고루 골탕먹게 하는 짓을 하고 있는 것 같다.
환율 때문에 망하는 것이 아니고,
미친 부동산 지키려고 이 핑계 저 핑계 대며 기준금리를 인하하니까 환율이 뛰는 것 뿐.
따라서 미친 부동산 때문에 이제까지 한번도 경험해 보지 못한 상상초월의 경제위기를 맞게 되는 것 뿐.
이건 하나만 보고 환율에 대한 이해가 없어서 그런거라고 보이네요.
기준금리도 맞는데 시장에 유동성을 공급하는 방법은 금리인하만이 아님, 현 정권의 실수는 금리 인상할때 더 안올리고, 부동산 하락 막으려고 정부의 각종 정책으로 시장에 통화 유동성을 공급하고, 금리를 내리지 말아야 할때 내린거임.
이는 결국 부채율 증가와 부채가 성장자산이나 알앤디에 투자가 안되고, 부동산에만 몰리니 부동산으로는 한국의 GDP가 성장하는데 도움이 안되죠.
이 부채만큼 소비여력이 낮아지고, 이로인해 내수시장이 침체되고, 경기가 안좋으니 소비를 줄이게되고, 이는 결국 기업의 R&D투자를 줄어들게하여 국가의 성장의 정체를 넘어서 하락시기를 만드는 겁니다.
간단하게 경제체력이 약해진다는 것이죠.
모든건 금리만으로 경제가 움직이지 않고, 복합적이고 이를 움직이는 방향성을 제시하는게 금리가 되겠습니다.
정확히는 통화정책의 실수라고 볼수있습니다.
모두 아시겠지만 금리 인하는 통화의 유동성을 증가시키고
금리 인상은 통화의 유동성을 감소시키게 됩니다.
그리고 통화의 문제는 국내적인 요인과 국외적인 요인 또한 영향을 가지게 됩니다.
그놈의 부동산 빚내서 산 사람들 지킨다고 결국 이모양 이꼴이 됐네
환율때문에 부동산이 망하는것도 있겠지만
어쩌면 부동산 버블때문에 투자처로써 한국이 저평가 되는것일수도 있지 않을까요??
투자자 대부분은 버블이 꽉찬 자산에 투자하는걸 경계할꺼라고 생각합니다.
지금도 계엄때문이다 정치불안정때문이다 뭐 이러는데
사실 가장 큰 틀은 대한민국 자산버블이 원인이라고 생각합니다.
과도한 빚으로 부풀려진 자산버블은 누가 봐도 위태롭죠;;
정치적인 문제가 전혀없다는것은 아니지만 안그래도 부채상황이나 자산버블이 심각한 나라가
정치마저 흔들리고 있으니 이건 아니다 싶었겠죠
입장바꿔 저라도 투자하고있는 나라에 그런일이 일어난다면 바로 돈뺄것같네요 손해를 보더라도;;
한국은행과 기재부 직원들에게 손해배상 청구해야 하나요
우리가 흔히 알고있던 기이한 현상들을 경제용어와 이해를 쉬운 설명으로 잘 말씀해주시네요,
녹물 아파트가 10억대인게 말이 안되긴 하지...
연봉 1억을 초과한 근로자 인구가 131만7천명 이라는데
연봉이 1억인 근로자가 10억 집을 사려면 10년동안 돈 안쓰고 모아야 10억집을 살수 있는데
집값이 너무 비싸죠?
5천만명 인구 중에서 은퇴한 노인들 비율은 20%(대략 천만명) 제외하고 미성년자들은 15%(대략 750만명) 제외했을 때,
일하는 사람들이 대략 3천250만명.
3천 250만명의 일할 수 있는 젊은 사람들 중에서
131만7천명이 연봉 1억을 초과하는 직장인들이 있으니
집값이 너무 비싼게 맞죠.
연봉 1억
실수령 많아야 7천이라 14~15년 안 쓰고 모아야 합니다
1억짜리 집을사면 되지요 ㅎ
고작 100만명이 1억 넘는 연봉자인데
가격 책정을 그렇게 하고 자신만만하게 금리 내리고, 외국인 들인다는건
투표권주고 나라를 외국에 싹 다 팔겠다는 국가와 건설기업의 한마음인거겠지 뭘 간단한걸
뒤로는 친미니 친중이니 대중들 눈 가려놓고, 곧 맥도날드에 베트남,인도인 노동자만 가득하겠네 ㅋㅋ
지금 언론을 통제하고 자기들 유리한쪽으로 보도하는쪽이 어디인지 보시면 답이 나옵니다.
위 영상에서 보셨듯 5년치 데이터에서 고작 36% 정도 최고치 입니다.
인구가 줄고 부동산은 너도 있고 나도 있고 전부 다 있는데... 없는 건 돈이죠..
부동산이 오르면 안되고 빨리 올라야 합니다.. 남들 보다 그래야 팔았을 때 돈이 됩니다...
지금 당장 유동자산 즉, 현금이 없는 분들이 많은 것으로 아는데 .. 지금은 어떻게 해서든 버티겠죠... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그러나 곧, 헐 값에라도 팔 겁니다... 그걸 또 줍줍하는 사람이 있을 거구 또 버티다가 헐 값에 팔겠죠..ㅋㅋ
전문가들이 놓치고 있는 것이 있는데... 그건 2000년 초부터 불붙기 시작한 국제결혼입니다.
벌써 200만명이 넘어 섰죠.. 국결에서 특이 한 것은 남편들의 나이가 많다는 겁니다... 영정사진 준비할 때가 됐죠..
그들의 아내분들이 한국에서 살까요? 아니면 팔고 자국혹은 제3국으로 떠날까요? 저는 후자라고 생각합니다...
곧 그 전조 현상이 나타날 겁니다.
누가 부동산에 미래를 위해 투자 하시겠어요? 아무도 안합니다.
피케티지수가 11까지 올라갔는데 아직도 정신 못차리고 부동산 살려여한다는 정치인들 때문에 진짜로 나라 망하게 생겼다
김기원 대표님 지방부동산에 힘들어하는 저에게 큰 빛을 주셨습니다! Thanks God!!!
달러장사로 그 많은 이익을 취하고도 부실을 매꿀 수 없다.
아니 매년마다 망한다고 하고선 언제 망해요 ?
맨날 경제폭망 맨날 부동산 침체 ㅋㅋ 언제요 대체 ? ㅋㅋ
비상게엄때문에 언제 전쟁 날 지 모르는 한국부동산을 누가 사나요? 집없는 사람들만 서겠죠. 부동산 3대 정책때문에 부실 아파트때문에 안 사죠.
산업이 돌아야
나라도 발전하고
취업도되고 소비도 되는데
아파트에 국가와 국민들이
몰빵을 하고 있으니
미래는...
50프로부동산 빠진다 역대급 경제 위기이다 가계대출 또한 역대급 무서운정도다..
국민연금은 눈먼 돈입니다.
한은이 국민을 만만하게 보니깐 이지경이 된거임. 지금 당장 한은 유튜브에 가서 분노를 표출해라!!
부동산 한범 터지긴 해야지 이대로면 계속 악순환임
한문도 교수 위키
2013넌부터 2024년 현재까지 무려 10년이 넘게 집값 폭락만을 외치며 내집 마련은 다음으로 미룰 걸 권하기를 반복하고 있어 부동산 전문가라기보다는 '무주택자 심리치료사'로 불리기도 한다.
올해도 내집마련미루게하고아픈 심리치료해주셔서 감사합니다.
그들은 아마 늙어 죽기 직전까지 일해야 할겁니다.. 대한민국 노동력 감소문제 교수님만 믿습니다. 감사합니다.
올해 환율방어 얘기는 못들엇는데... 찾아봐야겠다
월세만 겁나게 오르는 중.
서울 외곽부터 월세는 슈팅나오는 분위기.
이러나 저러나 집없는 사람들은 힘드네요.
XAI30A 보유하는 건 인생을 바꿀 수 있는 치트 코드 같아. 시장이 따라잡을 때까지 기다리고 있어.
한번 큰 조정이 되어야 정상적인 나라다.
2017년 대비 아직도 두배 이상 오른 아파트가 수두룩하다.
걱정마셔.. 몇달후에 대한민국 상승 할테니..
상승보단...실거주 목적이면 합리적인 가격에 1가구1주택은 필수죠 ㅋㅋ
대한민국 부동산의 문제는 정부가 모든 책임.....정부가 모두 보상 해야....
올바르지 못하개 정책피고 지들끼리 싸운다고 완화하고 쪼고막한다고 집값이 정부때문에 올라간 부분도 맞지만 대체 어떤기준으로 보상이되고 국가가 부동산시장에 개입해서 전부보상을하면 그거 공산당아닌가유???? 국가탓은 있는데 그걸 또 국가가 잡아채서 보상이니 마니 하는건 더아닌거같아유
공산주의로 가자는 말씀?
부동산이 망하나 내수가 망하나
어차피 출산율때문에 망하는건 똑같다
늦게 망하냐 빨리 망하냐 그차이일뿐
한문도교수님
존경합니다.
부동산 망한다는 소리는 20년전에도 있었죠 일본 따라간다 어쩐다 일본이 버블이 생길떄 글로벌 시대가 아니었져 지금은 글로벌 시대 모든게 개방된 시대입니다
즉 우리만의 대한민국이 아니란 말입니다
그 부동산이 망한다는 20년전 에 그때비해 서울수도권은 미친듯이 오르고 지방도 올랏어요
망해봐야 지방 어차피 망해가는 동네가 망해석 그걸로 얘기 됩니다 수도권 일부 오르지 않고 내리겟죠
수도권에 인구가 절반이 넘어요 수도권에 집 없는 사람 많습니다 돈이 없어 못살뿐 수요자는 넘치죠
부동산 우리세대에는 망하지 않습니다 더올라요 계속 오릅니다
오른다는게 왜 계속 지표가 떨어지나요?
한국이 못살다가 세계 최고 고성장 수준 성장국가 원탑일때랑
저성장 + 0.7에도 먹힐까요?
베트남.중국인.인도인한테 단체로 나라 팔기 기우제 하는거 말고는?? 무슨 수로
님이 말하는 글로벌 = 결국 중국인에 나라 팔기인데 참 좋은 생각이네요 ㅋㅋ
냉전을 승리로 무너뜨리고 압도적 1황을 가졌던 미국, 80년대 경제적 호황이 무엇인지 실물로 보였줬던 일본, 베이징 이후 폭발적으로 성장했던 중국 그 강대국들이 부동산 이거 하나로 나라가 망할뻔했거나 쇠락하거나 온갖 사회 문제를 만들어 냄. 그런데 우리나란 그 동안 생산가능인구가 꾸준히 증가해왔기에 부동산 불패는 어찌보면 필연이었지. 문제는 너무 많이 오름. 또 문제가 금리인하로 부양을 하려고 해도 시장에 푼 통화량이 죄다 부동산으로 빨려들어감. 주식시장과 부동산으로 분산을 시키게 유도해야 하는데 재벌들이 금융시방에 모럴헤저드 저지르는게 당연시되고, 엄청난 상속세로 이들을 불법으로 모는 정치권 세력도 문제고, 부동산에 미친 국민들 3박자가 다 떨어짐.
위기가 안 터진게 아니라 그걸 말하지 않는거다. 그리고 심지어 위기가 아니라고 말하는거고. 대한민국 정부가 그런 정부다. 그리고 새출발은 기업한테나 주는 기회일 뿐이지 개인에게는 국물도 없다. 그냥 실수한 놈 평생 대대로 노예로 살게 만드는게 그들한테는 더 좋은거니까. 이미 일은 저질러졌고 이제 각자 자기 선택에 대한 결과에 책임지는거 밖엔 다른 길이 없다.
??? 2024년도 기준 대구시내(군지역제외)인구 208만명에 아파트만 68만여호로 전국에서 인구대비 아파트수가 최고이고 아직도 건축중인 물량이 10만채가 훨씬 넘고
미분양과다로 홍준표 시장이 몇년간 분양승인중단을 하는 바람에 현재 미분양도 많은데에다 올해 분양할 수만채가 다 후분양입니다 . . ???
외지인들은 수년간 분양승인중단에 누적된 미분양물량과 현재 신규분양물량의 대부분이 후분양이라는 것을 모를 겁니다 . . 이런경우는 대한민국에서 사례가 없었습니다. .
문정부 코로나때 42조 풀었다고 난리쳤는데 24년 103조를 풀었다고 하네요 부동산에 43조 12월 환율방어에 43조 참나 돌아버리겠네영 누가 책임질지
교수님의 솔직 담백한 영상에 참 좋은 공부 되었습니다 감사합니다
애초에 현금1억에 5억 10억짜리 집을 사려는게 문제입니다
분양대출 전세대출
50%까지만 대출제한걸고
빌라는 1주택 실거주에 한해서는 아파트 청약 유지되게 만들어주면
많은 사람들이 빌라에서 목돈 만들면서 징검다리 건널수 있게 된다
풀버젼이라는 이름으로 계속 뺑뺑이구나.촬영일을 표기 해주세요
떡방?
건설현장에 외국인 노동자들이 대다수가 되어서,건설경기 살리기가 외국인 살리기가 될런지도ㅋㅋ
2030 젊은이들도 역사 공부 교과서로 선동당해서 시장경제개념도 부족하고 파시즘 지지하고 중세 왕정 시대 지지하고 다님
제대로 생각있는 양비론자들이 필요한 시점임
현 아르헨티나 대통령처럼 극우지만 기존 정치인들을 다 부정하고 진정으로 자연스러운 시장경제를 만들수 있는 새로운 정치인들이 필요한 시기
XAI30A는 너무 저평가되어 있어. 시장이 깨어날 때, 우리는 미친 수치를 볼 거야. 나는 꽉 잡고 있어!
☆☆친구가 집값올랐다고 좋아했고 다들 축하해주더라 ㅋㅋ 그때 집없던 나는 그만큼 마이너스인데 나같은 무주택자들한텐 위로를 안한다.
지금은 집값이 떨어져서 내가 앗싸 하니깐 집샀다가 집값떨어진 사람이 뭐라한다.ㅋㅋ 변신쇄리들 ㅋㅋㅋㅋ집값은 이제 영원히 안오를 꺼다잉 ♡♡♡♡♡
부동산 아파트때문에
망쪼길 가고있다ㆍ
국가부채
부동산부채 발
가계부채
터져도 이상할것
하나도 없다ㆍ
국민연금!
함부로 손대지 말기를 ᆢ
초초초 긴급 4%~ 금리 올리고
서울 분양가 6억
지방 광역시 3.5억 정상
너무 비싸요
제대로다
한문도 교수님 코로나 전후에 은행들이 막대한 돈을 벌어들였는데 정부는그 돈의 세금을 어떻게 받아갔 는지 매우 궁금하고요. 그런 막대한 돈들을 가지고 어려운 정부 살림에 보탤 수 있는 방법은 없는지요?
개인 개인 은 사회 구조나 시대적인 흐름 때문에 이자로 다 뺏기고 어려운 삶을 이어가고 있는데 막대한 돈들이 벌어들인 은행권의돈을 합법적으로 정부에서 재분배를 해줘야하는게 나라가 할 일 아닌가요?
그런 내용을 좀 다뤄줬으면 좋겠습니다
국민연금 빼 쓰는데 왜 다들 조용하지?
부동산 잡는다고 환율 포기 댓가는 전국민이 물가 상승으로 값을 치르고 있다.
믄제는 집이 없는 사람들까지 왜 집 가진 사람들의 욕심에 댓가를 치러야 하냐...
올해 환율 오른것 반영은 6월쯤 직접적으로 반영이 될텐데 최소 7프로 물가 인상이 예상이 되고 이것을 왜 모든 국민이 댓가를 치러야 하는지...
당장 부동산 포기하고 대한민국 대수술을 해야 한다
강남아파트 3% 만 올라도 일억이고 / 안산은 30% 올라봐야 일억 될까말까 인데 / 누가 외노자 있고 쌍쓰럽고 교육후진 안산 사냐??? 말같지도 않은 소릴해라~ 이거 보고 저런 동네 아파트 샀다가 물리면 책임질거야???
환율 1500원 1분기내 가뿐히 넘음
환율은 위기 시그널로서 종속변수임. 모든 문제의 원인은 부동산 거품 때문. 부동산 포모땜에 빚갚느라 소비수요 증발. 여기저기 좀비 기업. 직업 안정성 땜에 의대 집중. 결과적으로 경제펀더멘털이 무너진다는 신호임.
교수님ㆍㆍㆍ 국민연금. 지켜 주세요 ㆍㆍ한은 부동산 투기 조장 하다가 ㆍㆍ국민연금을. 니들 맘대로 쓰냐 ㆍ
금리 7% 까지 올려라. 기업들에 한해서, 조건을 만들고 조건 이합 시 우대금리 해주는식으로.
환율방어는 일시적 내환위기시작.금융감독원 산용평가사 올해(유료)보고서
경제학자들은 내일 파값 배추값도 모른다
교수님 바른방송 계속 해주세요 아직 개거품50프로 넘게 떨어져야 살까말까예요 지금집사면 지옥문
집값오르고 서민 살기힘들면 정치인 리콜하는 법 만들어
사람들이 재테크 자기계발서 이딴 거나 보니 영끌해 투기하지. 고딩때부터 경제교육 지대로 깊게 해야 이래 이게 미친짓이구나 할겁니다.
자막이 항상 아쉬운...😂 신경써주세요~
한.미 금리역전 고환율 고물가 정책으로 돈 다 빠져나가 돈이 안돌아.....먹고 살기도 힘들다....잃어버린 60년 시작....일본 따라쟁이 일본피가 흐르는 놈들이 정책 입안하니 문제다.....
근데 왜 우리동네 집값은 계속오르지?
내집 마련 가능성이 늘었다!
요즘 누가 내집을 마련해요?
최근 신축들 부실시공한 것들 보면 사고 싶지 않음ㅠ
국민연금 제발 없애 주세요~~~
한국은행이 자신이없으니까 5.6에도터졌으면 우리가11이면 벌써터졌네요 그정도로 힘들다는거죠
빨리 터질수록 파워가 약하다 ❤❤❤
주택가격 천천히 반토막 예상
양극화가 심할거란 소리에 극공감하고 갑니다. ㅜ
일단 한문도꺼는 스킵하고 두번째 설명해주시는거만봄
정부는 국민연금을 다 쓰는한이 있더라도 아파트를 반드시 수호한다.. 고로 지금이라도 아파트 사자
강남 서초 모두 박살 날거같아요
맨날 떨어진다더니... 부동산 불패던데...
모든 지수가 너무너무 위태롭다는데... 부동산 있는 사람들은 절대 그렇게 생각 안함. 그냥 가지고 있으면 결국 오른다고 생각함. 희망회로 돌리는 것도 어지간히 해야함.. 부동산 망하면 주식은 멀쩡할까? 그렇게 정부정책이 그대로 유지될까? 순진한 생각임... 집값떨어져야 한다고 댓글다는 사람들은 스스로를 돌아보세요. 부자인지. 집있는 부자들은 왜 정반대로 생각하고 판단할지. 하락론 유투브 거들떠도 안봄
우리나라 경제성장률이 8%때엿는데 그떄는 지금은 1%떄 사실상 성장 없음 다른나라 돈은 비싸지고 한국은 하향 부동산도 끝임 알고좀 말하셈
가장무서운게버티다무너지는건데 부동산 진짜 무섭네
나도 왠만한 사람들보단 훨씬 더 많이 번다고 생각하는1인입니다.
지금 mz및 그 더 밑에 세대들을 위해서라도 우리나라 부동산은 한번 급락해야합니다..
이렇게 계속 가다간 미래가 없습니다.
저 연소득 기본 1.9천~ 2억1천 사이입니다..
지금 집한채있지만 투기해서 자산모을생각없는 1인이며 갭투자및 투기꾼들 경멸합니다..
돈 몇천에 호주머니에있으면 몇억 빌려 갭투자들 모두 망하길 빌어봅니다.
솔직히 부동산 넘 높아. 지금 부동산 수준이면 소득이 대졸 초임 1억은 되야됨
그러면 인플레 심화로 아르헨티나, 베네수엘라 됨
재작년부터 올해 망한다 하더니 안망했는지 해넘어서 올해는 망한다 다시시작 내년에 또 보아요
통계의 함정을 조심하십시오~ 서울 부동산은 상위 10%의 시장입니다.
환율 때문에 집 가치가 떨어졌다면 대출금액도 그만큼 떨어진거임.
부동산 어차피 지금가격 횡보하면 살생각 없음
ㅋㅋ아파트 제국에서 아파트에 사는 분들을 위한 정책을하다보니 집 값이 뜬구름 잡는 가격이 됨
결국 정상화 될거고 분수에 맞지 않는 아파트를 남의돈으로 마련한 사람들은 파산을 피치못할거임
제 와이프 친구 두명은 고덕상가 2채 1채 분양권 전매하려다 나중에보니 PF 까지 떠안아 6억 3억 물려서 난리네요 신랑들은 모르는 내용이고 참나 주위에 현실이 나타나네요
상가는 회생불능인데ᆢ
내란죄 외환죄 여적죄
더 이상은 안된다!
다들 큰 코인들에 FOMO하고 있지만, XAI30A가 더 똑똑한 선택 같아. 올라갈 때까지 꽉 잡고 갈 거야.
도대체언제부터 부동산 폭락인거야
아자씨
매년 폭락이래
경기도는 이미 반토막됨
반토막이난 것이 19년도 기준 여전히 인상한 가격입니다.
물런 도중에 올라타신분들에게는 본전 뽑을까 말까겠네요
하지만 사용기간만큼 구축을 향해 가는것이니까 단연한것이기도 하구요
안그렀습니까?
저도 이번 이사 완전구축 저평수 가려합니다.
저희동네도 30%마이너스 폭탄처맞고 정신못차리는중입니다....
강남만 볼게아니라 수도권,지방으로 시야를 넓히세요
기존 언론사만 있으면 모르지만, 이제 유튜브등 다양하게 정보를 접할 수 있어서 기존 기득권들이 속일 수가 없을거임. 그래서 젊은세대는 정부를 불신하고 각자도생 계획짜고 있는거임.
차피 고령화로 가고있어서 정치는 절대로 젊은세대를 위한 정책도 안필거고ㅋㅋㅋ다들 말만 안할뿐이지 각자 생존해야한다는 생각에 쩔어있을거임.
XAI30A의 잠재력에 너무 흥분돼. 모든 하락은 선물 같아. 기회가 올 때마다 쌓고 있어.
맨날 폭락한다고 하는데. 본인이 한말에 좀 책임을 졌으면 좋겠네요
15년동안 곧 망한다, 터진다, 진실은 15년동안 안망하고 안터짐.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ