@@dmitryradchenko7458 не отвечать и не читать вещи разные. Как раз читает, иначе ролика бы этого не было. Задержки сейчас у всех повально(( и при покупке это надо учитывать. Мы тоже ждем ключи у пика в другом жк...ттт идут по срокам хорошо, надеюсь, нас не коснется.
@@dmitryradchenko7458 мы покупали на котле больше года назад, тогда пик многое сдавал раньше. Друзья так в Саларьево заехали на пол года вперед. Уверенности тогда больше было именно в сроках, но что не сдадут - даже мысли нет. А на первый вопрос так скажу (хоть и неприлично такое спрашивать) - работаем.
@@01AngeLina я тоже работаю...и зп для провинции около ста( вахта)...но 8-14 миллионов за хату платить...Вам не страшно???? Ведь Олеся не даст соврать сколько Московская ипотека разрушила молодых семей и друзья не друзья потом оказываются. Как правило понты как и деньги как и высокие доходы заканчиваются и вчерашние "успешные" молодые люди идут работать курьерами-доставщиками в концерн "Росшаурма" и ездят "зайцами" в электричках...Вам это надо????
Да уж, печально, что сейчас везде поголовно сроки переносят( А сам ролик интересный, Олеся как-то интересно рассказывает всегда, как-то отличаются от других
Застройщики совсем расслабились, либо время такое, один за одним переносят сроки. Если уж пик, у которого в основном ранние сдачи переносит, что уж о других говорить. А Олеся молодец, интересно рассказывает.
Спасибо за обзор! Аналогичная ситуация с задержкой ключей в ЖК Сигнальный 16, Второй Нагатинский, Михайловский парк, Кронштадский 9 и Руставели 14. Но у нас в Амурском пока самое серьезное нарушение сроков.
@Андрей Крюков как по мне, застройщик не должен использовать лазейки в законодательстве для получения РВЭ задолго до фактической готовности объекта к передаче.
@Андрей Крюков вы о чем? У нас в Амурском парке уже готовят к выходу 4ю очередь, при том, что первую не сдали. Никто не мешает начинать новые проекты, при наличии долгов по старым.
Олеся красотка) было бы классно, если б еще через год про этот же жк сняли ролик. Интересно посмотреть когда уже все обживется там, тротуары нормальные будут, инфра наладится и прочее.
Само то расположение неплохое, но тут еще дело времени. Как закончится стройка, по идее все должны привести в порядок, дорожки, дворы, площадки и тогда уже поприкольней будет
@@адельадель-м3д ну я бы там не жила , но народу там много вроде .. люди хотят остаться жить у себя в районе обычно, но в новом доме , я тоже бы так хотела, но у нас в центре все только бизнес да элит , мне не светит , а там вполне спрос будет
@@MariaCielena так с той стороны где ты город дофига кто строиться, вариантов со сдачей в 2024 не мало у пика осталось,так что точно как пирожки квартиры не разлетаются
Я смотрела квартиру в этом жк, так хотела ее взять, но с работой проблемы начались( Расположение мне тогда прям понравилось, считай метро, парки и инфраструктура- все рядом.
В Саларьево парк дома 48, 53,55 получили РВЭ в феврале, при этом ключи застройщик должен передать по договору- август, сентябрь, октябрь текущего года. То есть наоборот раньше дома сдали, но ключи начали выдавать только в 48- х домах. Остальные дома не заселяют, тоже видимо по факту не готовы выдавать ключи, хотя деньги со счётов уже забрали. Так как сроки не нарушены, поэтому ничего нельзя предъявить застройщику.
Они его сознательно игнорируют, судя по всему ) Даже упоминать не хотят. Один раз только всплывал. Им постоянно писали об этом. Я еще с момента, когда планировал покупку квартиры в СП, постоянно наблюдал как про это в комментах писали. И сам писал.
В планах есть строительство второго прохода к метро. Уже сейчас есть переход в этом месте от метро к мцк, этот выход будет идти прямо к Амурской улице, сократит и упростит путь в метро, но будет это после завершения всех этапов строительства домов
@@caressepo2460 утром проблема уехать с района, очередь на маршрутки.проблема с парковками.цены завышены сильно, лучше взять в старой Москве, например нижегородском районе
Тоже перед покупкой проверяла шаговую доступность, летом только жарковато и душно от СВХ, надо было налево от вокзала поворачивать и пройти по пешеходному переходу под эстакадой
Новостройка- это всегда риски, в этом плане проще с вторичкой. Правда, там с ценой не так выгодно+ процент по ипотеке выше. Поэтому лично я лучше бы подождал, чем переплачивать за старую квартиру
У них 20 млн стоит трёшка, которая сдастся в 25м году, в реновации квартиру в январе продали за 20,3 млн на Водном Стадионе, дом тоже Пик с подземной стоянкой. Новая квартира с ремонтом, никто не жил
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, в каком районе лучше купить квартиру и жить с детьми, нам получается по лимитам подходит только ЖК Амурский парк, ЖК большая академическая и ЖК Люблинский парк ??? Начитались про район Гальяново - немного страшно стало, так как по рейтингам самый опасный район, но самый близкий к метро
2-й Нагатинский сдвинули на месяц (до 05.05.2023), а должны были сдавать в период 15.02 - 04.04. Хотя мне кажется, что это не последний перенос сроков...
В ЖК "Амурский Парк " кстати проживает талантливая девушка Людмила...и Олеся Грузинская кстати большая поклонница ее th-cam.com/users/shortsfL9NpeaWn78?feature=share
Мы купили квартиру во второй очереди, пока всё идёт по срокам. Надеюсь, что не будет задержки. За первую очередь очень обидно, желаем им скорее получить заветные ключи.
В ЖК "Амурский Парк " кстати проживает талантливая девушка Людмила...и Олеся Грузинская кстати большая поклонница ее th-cam.com/users/shortsfL9NpeaWn78?feature=share
Кошмарная локация. Ещё и за такие деньги. Чем люди думают при покупке? Я каждый день езжу мимо по Шёлковскому шоссе, где съезд на СВХ. И вижу эти громадные дома, там не только пик строит, там целая череда новостроек. Но основное не это! Жить на стыке 2 магистралей, одна из которых стоит регулярно - это жуть. Шум такой, что сам себя не слышишь.
Что же еще ожидать от строящегося района? Всегда так, стройка шум. Люди же понимают на что идут когда платят деньги. Зато со временем все преобразуется и территория ухоженная будет, сады со школами построят. И потом это будут уже совсем другие деньги.
Если что, многие новостройки сейчас получают РВЭ ещё до завершения отделочных работ в квартирах и благоустройства, не смотря на ПД. Как получают - думайте сами)
В очередной раз убеждаемся в коррумпированности всей этой истории с новостроями, чиновники ооочень хорошо греют руки, все новые законы о продаже/покупке, даже ипотечные ставки - все ради застройщиков и банков, цены взвинтили до небес, а жилье в общей массе просто убогое!!! Из хорошего- только новые дворы, и то не везде и для такого количества жителей- слишком маленькие… когда уже у этих алчных совесть появится!????
Чиновников и франкмасонов на кол!😂😂😂😂 Не понятно причем тут конечно они но это не важно😂😂😂 п.с. Там у застройщика усложнилась инженерная часть проекта и работы растянулись дольше чем по плану, но это не важно. Уверен что это все вышесказанные деятели🤝
@@sergeygolev5281 слушайте, не ищите прямой связи, но если вы не заметили- с 20-го года активно поддерживается отрасль строения со всеми вытекающими, до сих пытаются пропихнуть новые законодательные акты, лишь бы удержаться на своих рыбных местах… не нужно быть гением, чтобы это понимать, уже закидывали удочку про льготу на вторичку, теперь хотят ввести субсидирование аренды, чтобы семья копила на первоначальный взнос по ипотеке🤣🤣 что угодно, лишь бы не снизить цены до более или менее адекватных, а про ПОКУПАЙТЕ СЕЙЧАС, ХЗ ЧТО БУДЕТ ПОТОМ вообще смешно даже вспоминать…
Все нормально, почему такое удивление? получение на ввод в эксплуатацию не равно выдача ключей. С тех. точки зрения дома построены, все регламентные работы застройщик скорей всего сделал, комиссия приняла дома. Сейчас, скорей всего, идет процесс "доведения до ума дома", т.е. кровельщики устраняют протечки крыши, которые появились при тепле и не возможно было предсказать зимой; малярщики устраняют последствия протечек в виде отвалившейся отделки в квартирах и местах общего пользования; так же электрики могут быть задействованы, если повредилась электропроводка; в конце концов клининг дома, а он огромный, не заселять же людей в грязь и строительную пыль. Да и вообще до 30.06. все застройщики освобождены от штрафных санкций по Постановлению правительства.
Походу все застройщики сейчас сроки не выдерживают. Нас инград как с времен ковида начал мурыжить, так в итоге ключи мы только через год получили. Так что тут еще цветочки.
Мне кажется, на переносы уже все закаленные стали еще с 2020 года, тогда многие застрои стали этим увлекаться, а сейчас я уж вообще молчу, если такой здоровяк как пик дошел до такого.
@@адельадель-м3д Сейчас то понятно, после санкций все застрои стали сроки срывать, а точнее еще после ковида все началось. Но до 2020 года пик часто сдавал раньше обещанного
Ездила смотреть этот же фотки могу скинуть,по факту получше чем амурский парк, но прям у жк завод Ральф рингер,через дорогу фабрика русский продукт, трамвай под окнами
В ЖК "Амурский Парк " кстати проживает талантливая девушка Людмила...и Олеся Грузинская кстати большая поклонница ее th-cam.com/users/shortsfL9NpeaWn78?feature=share
Такой репортаж, как будто пик раньше все вовремя сдавал а сейчас стал задерживать. Так вот я не знаю ни одного объекта пик где не задерживали сдачу. Всегда по документам сдавали вовремя, а фактически никогда.
Очень хороший обзор, емкая информация. Просьба к Вам также приехать в жк ПИК "Измайловский лес" с темой "было- стало". Очень интересно было бы Ваше мнение и поменялось ли оно со временем. Кстати, нам еще одну свечку(башню) в жк впихнули, которой не было на ген плане. 🙂
ПИК. ЖК «Большая Академическая 85», корп 1.3. Выдача ключей - май 2023, фактически в конце октября 2022 начали выдавать. Поэтому есть и обратные примеры сроков сдачи досрочно
Пока не отменят мораторий на выплаты по нарушению сроков передачи ключей,нет смысла даже думать о покупке недвижимости. Застрощикам развязали руки наглость их будет только расти
В ЖК "Амурский Парк " кстати проживает талантливая девушка Людмила...и Олеся Грузинская кстати большая поклонница ее th-cam.com/users/shortsfL9NpeaWn78?feature=share
Везде задерживают. Миц в январе прислал письмо о том, что площадь квартиры больше на 45 см. Записалась на приёмку на 18 февраля. Звонят и говорят, что квартира не готова, хотя она в бетоне. И сказали, что перезвонят. Жду, хотя уже апрель!
У меня был печальный опыт задержки сдачи объекта от ИСК-Запад в Лесном городке на 1,5 года с последующим банкротством застройщика и въездом в фактически недостроенный жилой дом без работающих лифтов и водопровода. Ныне являюсь дольщиком ПИКа уже по сути 3 раз и могу сказать следующее: до настоящего времени ПИК хотя бы платит по судам и не банкротится. Все пени и штрафы мне выплатил исправно, хоть и пришлось подождать решения суда. По итогу считаю, что соотношение цена/качество на квартиру ПИК с учётом полученных неустоек за просрочку и некачественный ремонт у ПИК лучшее в МСК. К примеру, евродвушка в Одинцово-1 на 40 м2 на начало 2020 года вышла в 2,8 млн руб (3,6 млн за минусом неустойки 0,8 млн руб)
Пик всегда задерживал, но ты хотя бы знаешь что сдают, у нас тоже на 5 месяцев вроде задержали может меньше, но для нас это вообще было не критично, так что если ты в курсе что они могут налажать со сдачей, ты берёшь риски на себя
Как дольщик 2 очереди «Тропарёво парк» от Самолета переживаю даже за 1 очередь, дольщикам клялись всеми правдами и неправдами передать ключи до 31 марта 2023 года, однако уже в январе было понятно, что они не успеют. На карточке проекта на сайте корпуса «готовы», на карте проекта их готовность 80+%, а передача ключей официально теперь до 31.07.2023.. 2 очередь должна быть сдана до 30.06.2024, в целом пока похоже на правду, но всё равно волнения есть))
Олеся, здравствуй. В Красногорских Изумрудных холмах, в последний очереди стройки района очень сильная задержка по срокам. Ключи не выдают, корпуса еле-еле строят. Эталон дурят своих дольщиков. Снимите пожалуйста сюжет по этому ЖК!
Проход через Вокзал! Выход к жк, Только не очень удобно обязательно проверяют сумки😮,Когда приходит поезд очень тесно. И дома Страшенные, Не точно У Левела.Там Уютно
Вы как-то странно от метро пошли. Там есть путь через вокзал и потом под эстакадой пройти. Люди туда идут, когда вы проходите дом светлобирюзового цвета. И офисов продаж у ПИК нет нигде. У них только шоурумы в городе есть. А новостройки как были казино, так им и остаются.
Мы сделали пометку в сюжете, что увидели иной проход только на карте. Мы вышли из метро на площадь чтобы заснять ЖК со стороны и попасть в парк. А когда вышел - совсем не очевидно, что нужно заходить обратно и проходить через вокзал.
Ха-Ха-Ха , ну как-то слишком позитивно ))) 1) Промзона Калошино + Владение 9с1 + Метрогородок - будет застроено , офиц. + 60 тысяч человек )) 2) Переход Через Восточный вокзал к метро и МЦК - там очень узкий переход + РАМКИ и проверки 3) Переход через мост и спуск и подьем по лестницам к МЦК и МЕТРО - в часы пик, без 60 тыс человек и так толпы людей )) 4) ТЦ - пока фуфло полное (одежда и офисы) возможно перепрофилируют 5) Там где Левел Ап Амурский - все на старых дорогах ничего нового - квадраты по Монтажной и Тагильской - это уже давно жопа - забудте про машины )) их негде парковать 6) Промка на текущий момент - куча мигрантов и вечером ходить там без травмата стремно ( особый прикол помню где метрогородок у 2-х этажные домов у лосиног острова -- крыс таких размеров вживую первый раз там увидел )) 7) Сам парк Лосиный остров не благоустроен как сокольники 8) Если "Открытое шоссе" достроят до МКАД - то жопа с пробками будет фантастична )) 9) Власти хотели проект трамвая поперек Щелковского до Измайловской - так там вышло огромное число людей с Синей ветки , так как их совсем не радует толпы людей из этих ЖК на своей ветки )) это 2021-22 год 10) Черкизовский парк - очень маленький - там и так толпы людей , ближайший норм - Сокольники , но там и без этих 60 тысяч в выходные просто демонстрации )) вообщем перспетивы этого района непонятны с такими человейниками 11) Открытое шоссе просто шедевр - тратуар на уровне трамвая - можно просто рукой м тратуара потрогать - и толпы людей )) уже привыкли , ну и ВЫ привыкните ))) 12) Да и судя по земельным участкам под ТПУ - грубо перекресток Щелковског шоссе и СВХ - ТЦ , о котором сказал Обзорщик уйдет под снос )) , про Город Хобби не могу сказать - но часть земли рядом тоже под ТПУ , как и пустырь Черкизона бывшего - что хотят сделат несвосем ясно , но на Восточный вокзал перенсли Южное направление - как-то будут расширять )))
Да, вы раскусили Олесю - ей заплатил застройщик, чтобы она сказала про затянутые сроки передачи и про шоссе возле которого невозможно жить. Надеюсь, я развеял ваше облако.
К маяку Эгершельд вброд по ракушкам дойти сложно, а тут это легкая прогулка по обочине. P.s. в бунинских лугах сдали дома в 3 очереди возле будущего метро...и там нормально =)
Давно прошу сделать сюжет о новых корпусах Бригантины в Долгопрудном от Гранель. Их Наконец сдали , с задержкой на 3 месяца. Новоселы саботируют подписание ОСС при получении ключей, чтобы не выбирать Гранель ЖКХ в качестве управляющей компании, так как счета за комуслуги у старых корпусов самые высоки по Мос области
Шел сегодня с работы,очень уставший...рядом с ЖК "Амурский Парк".... Прохожу мимо Мерса,в нем за рулем распрекрасная телочка сидит,в телефоне что-то смотрит. Подняла на меня свои прелестные глаза(мол,кто там на меня пялится?) и так же безразлично опустила.. Обидно ли мне? Ну может быть децл..А с другой стороны могла бы и открыть дверь и задорно прокричать -Эй Ковбой,не хочешь ли ты покататься,повеселится ну и в конце дня оседлать непокорную кобылицу ?!! Но это всего лишь мечты,безнадежные мечты уставшего,в грязной спецовке идущего после работы домой люмпен-пролетариата..Ну на кой я ей? За душой ничего,в сумке грязный контейнер из под хавчика...и на ногах грязные вонючие носки..и мечты о ипотеке... Господи,почему в жизни так? Кто-то легко по жизни едет в комфорте а кто-то вечно пробирается сквозь терни? Просто стон души..
Шел сегодня с работы,очень уставший... Прохожу мимо Мерса,в нем за рулем распрекрасная телочка сидит,в телефоне что-то смотрит. Подняла на меня свои прелестные глаза(мол,кто там на меня пялится?) и так же безразлично опустила.. Обидно ли мне? Ну может быть децл..А с другой стороны могла бы и открыть дверь и задорно прокричать -Эй Ковбой,не хочешь ли ты покататься,повеселится ну и в конце дня оседлать непокорную кобылицу ?!! Но это всего лишь мечты,безнадежные мечты уставшего,в грязной спецовке идущего после работы домой люмпен-пролетариата..Ну на кой я ей? За душой ничего,в сумке грязный контейнер из под хавчика...и на ногах грязные вонючие носки..и мечты о ипотеке... Господи,почему в жизни так? Кто-то легко по жизни едет в комфорте а кто-то вечно пробирается сквозь терни? Просто стон души..
Очень здорово, что вы с командой не пропустили комментарии и решили лично разобраться в этой ситуации с ЖК, спасибо за полезную информацию!
Олеся никогда не читает комментарии. А зря...
@@dmitryradchenko7458 не отвечать и не читать вещи разные. Как раз читает, иначе ролика бы этого не было. Задержки сейчас у всех повально(( и при покупке это надо учитывать. Мы тоже ждем ключи у пика в другом жк...ттт идут по срокам хорошо, надеюсь, нас не коснется.
@@01AngeLina вы где такие деньги
и такую уверенность при покупке в ипотеку в Москве берете? ???
@@dmitryradchenko7458 мы покупали на котле больше года назад, тогда пик многое сдавал раньше. Друзья так в Саларьево заехали на пол года вперед. Уверенности тогда больше было именно в сроках, но что не сдадут - даже мысли нет. А на первый вопрос так скажу (хоть и неприлично такое спрашивать) - работаем.
@@01AngeLina я тоже работаю...и зп для провинции около ста( вахта)...но 8-14 миллионов за хату платить...Вам не страшно????
Ведь Олеся не даст соврать сколько Московская ипотека разрушила молодых семей и друзья не друзья потом оказываются.
Как правило понты как и деньги как и высокие доходы заканчиваются и вчерашние "успешные" молодые люди идут работать курьерами-доставщиками в концерн "Росшаурма" и ездят "зайцами" в электричках...Вам это надо????
Олеся, спасибо, что не остались равнодушными и сделали обзор. Вас очень приятно слушать.
Да уж, печально, что сейчас везде поголовно сроки переносят( А сам ролик интересный, Олеся как-то интересно рассказывает всегда, как-то отличаются от других
Новохохловская 15 будет в срок, в мае. Могли бы и раньше сдать, но очень не хороший подрядчик по отделке, несколько раз топил корпус.
Застройщики совсем расслабились, либо время такое, один за одним переносят сроки. Если уж пик, у которого в основном ранние сдачи переносит, что уж о других говорить. А Олеся молодец, интересно рассказывает.
Закон протолкнули во времена короны, но пользуются и по сей день
Спасибо за обзор!
Аналогичная ситуация с задержкой ключей в ЖК Сигнальный 16, Второй Нагатинский, Михайловский парк, Кронштадский 9 и Руставели 14. Но у нас в Амурском пока самое серьезное нарушение сроков.
Неустойку отсудите.
@@ЕленаСоболева-м2ъ сейчас действует мораторий на неустойку.
@Андрей Крюков как по мне, застройщик не должен использовать лазейки в законодательстве для получения РВЭ задолго до фактической готовности объекта к передаче.
@Андрей Крюков вы о чем? У нас в Амурском парке уже готовят к выходу 4ю очередь, при том, что первую не сдали. Никто не мешает начинать новые проекты, при наличии долгов по старым.
А у вас эскроу счета?
Олеся красотка) было бы классно, если б еще через год про этот же жк сняли ролик. Интересно посмотреть когда уже все обживется там, тротуары нормальные будут, инфра наладится и прочее.
Смотрю обзоры ваши,мне по-кайфу))
Само то расположение неплохое, но тут еще дело времени. Как закончится стройка, по идее все должны привести в порядок, дорожки, дворы, площадки и тогда уже поприкольней будет
Должны, но не обязаны))
Спасибо большое за видео.😊
Прекрасный обзор
Ждем сдачу второй очереди
Приезжайте еще , ждем новый обзор !
Спасибо
Спасибо, что не равнодушны к нашей проблеме!!!! Надеюсь с вашей помощью дело ускорится!
Отличный обзор! Подмечено очень много нюансов для потенциальных покупателей и жителей района! Спасибо)
Хорошо бы тогда и Перовское 2 посетить и подробно рассказать, стоит ли там покупать или нет
Говорят, стоит. Вообще там куча старых домов , и спрос на новое жилье по идее там должен быть , новостроек мало.
Там с одной стороны пробка,с другой железная дорога, но вход в метро близко, ТЦ город и все блага через железную дорогу,ездила смотреть
@@адельадель-м3д ну я бы там не жила , но народу там много вроде .. люди хотят остаться жить у себя в районе обычно, но в новом доме , я тоже бы так хотела, но у нас в центре все только бизнес да элит , мне не светит , а там вполне спрос будет
@@MariaCielena так с той стороны где ты город дофига кто строиться, вариантов со сдачей в 2024 не мало у пика осталось,так что точно как пирожки квартиры не разлетаются
Я смотрела квартиру в этом жк, так хотела ее взять, но с работой проблемы начались( Расположение мне тогда прям понравилось, считай метро, парки и инфраструктура- все рядом.
В Саларьево парк дома 48, 53,55 получили РВЭ в феврале, при этом ключи застройщик должен передать по договору- август, сентябрь, октябрь текущего года. То есть наоборот раньше дома сдали, но ключи начали выдавать только в 48- х домах. Остальные дома не заселяют, тоже видимо по факту не готовы выдавать ключи, хотя деньги со счётов уже забрали. Так как сроки не нарушены, поэтому ничего нельзя предъявить застройщику.
Спасибо Олеся, как всегда полезно💕
Сделайте пожалуйста обзор по Сиреневому парку.
Они его сознательно игнорируют, судя по всему ) Даже упоминать не хотят. Один раз только всплывал. Им постоянно писали об этом. Я еще с момента, когда планировал покупку квартиры в СП, постоянно наблюдал как про это в комментах писали. И сам писал.
@@pavel-orlov по совпадению купил кв в сиреневом парке. А почему они игнорят то сп?
@@ubelian Так и я купил. Мб не занесли. Или наоборот есть какие-то договоренности с афи. По крайней мере они старательно их избегают )
@@pavel-orlov о клёва) а у тебя какая очередь?
@@ubelian Вторая. Я получил хату в январе 22.
Сделайте обзор на 3 очередь жк «Бунинские луга» от ПИК, интересно посмотреть в свете строительства рядом метро Потапово красной ветки.
Хотели бы увидеть ЖК Лосиноостровский парк 😂
Вы не правильно шли , там есть второй путь , очень удобно и быстро через вокзал
Мы приложили скрин с карты и написали:) мы не видели этого перехода, он не очевидный)) хотя, как мы поняли, он через вокзал - тоже так себе затея)
@@Onovostroykahru ждём новых выпусков 👍
В планах есть строительство второго прохода к метро. Уже сейчас есть переход в этом месте от метро к мцк, этот выход будет идти прямо к Амурской улице, сократит и упростит путь в метро, но будет это после завершения всех этапов строительства домов
В белой даче мы получили ключи на 3 месяца раньше. По плану до 31 марта, а по факту 29 декабря
У нас Ярославский так же, почти на 10 месяцев раньше сдали
Анастасия, добрый день! Рассматриваю белую дачу для покупки. Расскажите, пожалуйста, как вам ЖК, что нравится и не нравится? Заранее спасибо
@@caressepo2460 утром проблема уехать с района, очередь на маршрутки.проблема с парковками.цены завышены сильно, лучше взять в старой Москве, например нижегородском районе
@@caressepo2460 котельники были огонь до ввода метро, теперь там ад и чурки
Будет игра " Кто раньше встал, того и место". После передачи дорог городу, город поставит знаки. И крокодилы будут кататься во двор круглосуточно...
Тоже перед покупкой проверяла шаговую доступность, летом только жарковато и душно от СВХ, надо было налево от вокзала поворачивать и пройти по пешеходному переходу под эстакадой
Новостройка- это всегда риски, в этом плане проще с вторичкой. Правда, там с ценой не так выгодно+ процент по ипотеке выше. Поэтому лично я лучше бы подождал, чем переплачивать за старую квартиру
У них 20 млн стоит трёшка, которая сдастся в 25м году, в реновации квартиру в январе продали за 20,3 млн на Водном Стадионе, дом тоже Пик с подземной стоянкой. Новая квартира с ремонтом, никто не жил
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, в каком районе лучше купить квартиру и жить с детьми, нам получается по лимитам подходит только ЖК Амурский парк, ЖК большая академическая и ЖК Люблинский парк ???
Начитались про район Гальяново - немного страшно стало, так как по рейтингам самый опасный район, но самый близкий к метро
Спасибо за обзор! Очень надеюсь, что в четвёртый раз переносить срок передачи ключей не будут …
Почитал акты, которые влияют на заселение. Я думаю вам ранее августа не заехать. Сам купил в 2 корпусе.
2-й Нагатинский сдвинули на месяц (до 05.05.2023), а должны были сдавать в период 15.02 - 04.04. Хотя мне кажется, что это не последний перенос сроков...
Да щас повально сроки переносят застрои, тут еще не большой сдвиг, мой знакомый 3 года не мог ключи получить
2 месяца не трагедия, вот если 2 года)
К сожалению, давно не слежу за твоим творчеством, а сегодня в рекомендованных... Зашел. Шикарное музыкальное сопровождение❤
В ЖК "Амурский Парк " кстати проживает талантливая девушка Людмила...и Олеся Грузинская кстати большая поклонница ее
th-cam.com/users/shortsfL9NpeaWn78?feature=share
Мы купили квартиру во второй очереди, пока всё идёт по срокам. Надеюсь, что не будет задержки. За первую очередь очень обидно, желаем им скорее получить заветные ключи.
В ЖК "Амурский Парк " кстати проживает талантливая девушка Людмила...и Олеся Грузинская кстати большая поклонница ее
th-cam.com/users/shortsfL9NpeaWn78?feature=share
@@dmitryradchenko7458 Вау!!! 🎉Как неожиданно и приятно!!! ❤😊 Очень рада была бы такому соседству! 😊
Кошмарная локация. Ещё и за такие деньги. Чем люди думают при покупке? Я каждый день езжу мимо по Шёлковскому шоссе, где съезд на СВХ. И вижу эти громадные дома, там не только пик строит, там целая череда новостроек. Но основное не это! Жить на стыке 2 магистралей, одна из которых стоит регулярно - это жуть. Шум такой, что сам себя не слышишь.
Парадокс,но когда проходишь мимо Жк по Амурской,тишина,шума нет!
Что же еще ожидать от строящегося района? Всегда так, стройка шум. Люди же понимают на что идут когда платят деньги. Зато со временем все преобразуется и территория ухоженная будет, сады со школами построят. И потом это будут уже совсем другие деньги.
Что могли бы посоветовать?
Потом и бесплатно эти квартиры я думаю и не возьмут, время прийдет и гетто будет страшное.
Потому что на лучшее денег не хватает
Зачем вы пошли по эстакаде, там есть прекрасный проход через вокзал "Восточный", идти ровно 5-7 минут
Там есть под мостом прекрасный проход из метро.
Под мостом дороги. Я тоже так шла, другого пути не увидела, хотя искала. Поэтому не стала покупать там в итоге
@@liliyak4013 переход через восточный вокзал.
это же надо додуматься назвать дома по реновации ужасными, при том что они в 100 раз лучше комерческих проектов пика
Если что, многие новостройки сейчас получают РВЭ ещё до завершения отделочных работ в квартирах и благоустройства, не смотря на ПД. Как получают - думайте сами)
Досрочное получение РВЭ возможно из-за пробелов в законах, проблема массовая, поэтому важна огласка.
Здравствуйте. ПИК перенес выдачу ключей и у ЖК Руставели 14
чет все поголовно сроки переносят, тут еще не большой сдвиг
В очередной раз убеждаемся в коррумпированности всей этой истории с новостроями, чиновники ооочень хорошо греют руки, все новые законы о продаже/покупке, даже ипотечные ставки - все ради застройщиков и банков, цены взвинтили до небес, а жилье в общей массе просто убогое!!! Из хорошего- только новые дворы, и то не везде и для такого количества жителей- слишком маленькие… когда уже у этих алчных совесть появится!????
а с чего она проснется? тем более вам же сказали, что рекорды бьются по покупкам кв
Чиновников и франкмасонов на кол!😂😂😂😂 Не понятно причем тут конечно они но это не важно😂😂😂 п.с. Там у застройщика усложнилась инженерная часть проекта и работы растянулись дольше чем по плану, но это не важно. Уверен что это все вышесказанные деятели🤝
@@sergeygolev5281 слушайте, не ищите прямой связи, но если вы не заметили- с 20-го года активно поддерживается отрасль строения со всеми вытекающими, до сих пытаются пропихнуть новые законодательные акты, лишь бы удержаться на своих рыбных местах… не нужно быть гением, чтобы это понимать, уже закидывали удочку про льготу на вторичку, теперь хотят ввести субсидирование аренды, чтобы семья копила на первоначальный взнос по ипотеке🤣🤣 что угодно, лишь бы не снизить цены до более или менее адекватных, а про ПОКУПАЙТЕ СЕЙЧАС, ХЗ ЧТО БУДЕТ ПОТОМ вообще смешно даже вспоминать…
Спасибо
Нужно требовать отмену маратория.
Нет смысла покупать новостройку с такими законами.
Зачем требовать? Просто не покупайте )
Не покупайте ничего, может цены еще просядут в виду отсутствия спроса))
А сейчас за задержку по выдачи квартиры неустойку можно взыскать?
Смешно, все человейные комплексы окна в окна, называют " Парками"🙄,
У Пика все ЖК выгядят одинаково и называются тоже одинаково: либо просто улица и номер дома, либо содержат парк, лес или луг в названии.
@@Max_Jacoby Ну да, " лес домов".
ну вот звоночки,что не так все хорошо у застройщиков))
Спасибо. Увидел на телевидение старого ведущего. Передача " Сладко". Сначала долго вспоминал где-то его видел.
Все нормально, почему такое удивление? получение на ввод в эксплуатацию не равно выдача ключей. С тех. точки зрения дома построены, все регламентные работы застройщик скорей всего сделал, комиссия приняла дома. Сейчас, скорей всего, идет процесс "доведения до ума дома", т.е. кровельщики устраняют протечки крыши, которые появились при тепле и не возможно было предсказать зимой; малярщики устраняют последствия протечек в виде отвалившейся отделки в квартирах и местах общего пользования; так же электрики могут быть задействованы, если повредилась электропроводка; в конце концов клининг дома, а он огромный, не заселять же людей в грязь и строительную пыль. Да и вообще до 30.06. все застройщики освобождены от штрафных санкций по Постановлению правительства.
Так и не сказали сколько реально времени ходьбы затратили от метро до амурского парка.
Походу все застройщики сейчас сроки не выдерживают. Нас инград как с времен ковида начал мурыжить, так в итоге ключи мы только через год получили. Так что тут еще цветочки.
Спасибо, снимайте обзоры чаще!
1я очередь,ключи никто ещё не получил.Не верьте сайту и рекламе,там обман.Из месяца в месяц одни переносы срока выдачи ключей.
Так на сайте не пишут что ключи выдают, там написано что дома сданы. Но ввод дома в эксплуатацию не равно выдаче ключей.
Можно пожалуйста про Саларьево парк про новые объекты и обзор на метро Филатов луг и стоит ли продавать там квартиру?
Сделайте пожалуйста обзор на жк октябрьское поле.
Мне кажется, на переносы уже все закаленные стали еще с 2020 года, тогда многие застрои стали этим увлекаться, а сейчас я уж вообще молчу, если такой здоровяк как пик дошел до такого.
Сделайте пожалуйста обзор на Прибрежный Парк от Самолет
Очень много корпусов сдается через пол года. Обзора нормального на данный жк нет
Левел конечно покруче будет, но и цена немного выше
А ведь когда-то пик наоборот славился тем, что дома в срок сдает и даже раньше обещанного…
В бунинских лугах почти все корпуса с задержками до 6месяцев, в Люберцы парк подруге задержали на полгода, в саларьево тоже все с задержкой
@@адельадель-м3д Сейчас то понятно, после санкций все застрои стали сроки срывать, а точнее еще после ковида все началось. Но до 2020 года пик часто сдавал раньше обещанного
@@ПавелЗимовец-ж2в в Мещерском лесу ни один дом во время не сдан,сдают с 2017
Люблю Олесины ролики, все смотрю и заметила, что в последнее время многие застройщики сдвигами сроков грешить стали. Грустно это, кончено.
Власть карт-бланш дала, чего им не воспользоваться этим.
Да вот мораторий на выплаты компенсаций все продляют, почему же и не задержать передачу ключей?
Снимите, пожалуйста, обзор на соседний жк Лосиноостровский парк, плюс рядом с ним Открытый парк (Метрогородок)
Ездила смотреть этот же фотки могу скинуть,по факту получше чем амурский парк, но прям у жк завод Ральф рингер,через дорогу фабрика русский продукт, трамвай под окнами
В ЖК "Амурский Парк " кстати проживает талантливая девушка Людмила...и Олеся Грузинская кстати большая поклонница ее
th-cam.com/users/shortsfL9NpeaWn78?feature=share
Я тоже поклонница Людмилы Олеговны!!! ❤❤❤❤❤
Такой репортаж, как будто пик раньше все вовремя сдавал а сейчас стал задерживать. Так вот я не знаю ни одного объекта пик где не задерживали сдачу. Всегда по документам сдавали вовремя, а фактически никогда.
У нас друзья в Саларьево парк на пол года раньше заехали и коллега в Белой даче месяца на 3 вперед срока ключи получила. Это только в моем окружении.
Ох сейчас бы такие цены
Очень хороший обзор, емкая информация.
Просьба к Вам также приехать в жк ПИК "Измайловский лес" с темой "было- стало". Очень интересно было бы Ваше мнение и поменялось ли оно со временем.
Кстати, нам еще одну свечку(башню) в жк впихнули, которой не было на ген плане. 🙂
По низу тоже можно пройти
Да. Мы в титрах указали )
@@Onovostroykahru и он безопаснее. Я верхнего и не видел. . Сразу нашёл нижний путь и только по нему хожу. Как приезжий
ПИК. ЖК «Большая Академическая 85», корп 1.3. Выдача ключей - май 2023, фактически в конце октября 2022 начали выдавать. Поэтому есть и обратные примеры сроков сдачи досрочно
Спасибо за обзор! Место хорошее.
Гадость.
Пока не отменят мораторий на выплаты по нарушению сроков передачи ключей,нет смысла даже думать о покупке недвижимости. Застрощикам развязали руки наглость их будет только расти
ересть не городите, для начала ознакомьтесь что такое эскроу счет.
В ЖК "Амурский Парк " кстати проживает талантливая девушка Людмила...и Олеся Грузинская кстати большая поклонница ее
th-cam.com/users/shortsfL9NpeaWn78?feature=share
@@ПавловКонстантин-т3р сам ересь не городи, причем тут эскроу счет и выплаты компенсации за задержку сдачи?
@@ПавловКонстантин-т3р так в видео же все сказано. Комиссию прошли доступ к эскроу счетам получили.
Олеся, снимите Первый Дубровский)
Обзор бунинских лугов третьей очереди.
Вообще-то там есть проход к метро под мостом.....буквально 5 минут и нет толпищ людей
Такое бывает?!!!
ПИК чем-то мотивирует перенос выдачи ключей?
Говорят, что не уложились в сроки из-за недобросовестных подрядчиков и бывшего руководителя стройки
В жк Михайловский парк-по договору ключи до 15 марта 23 год, перенос на 1.5 месяца, в смс до 30 апреля обещают.6 корпус
Дома уже готовые стоят, мож с документами че решают) будем надеется лучшее
1,5 месяца не страшно
Страшно когда срок сдачи подходит, а вместо дома котлован))
А дольщики иск подали о компнесации за задержку???
щас мораторий
Везде задерживают. Миц в январе прислал письмо о том, что площадь квартиры больше на 45 см. Записалась на приёмку на 18 февраля. Звонят и говорят, что квартира не готова, хотя она в бетоне. И сказали, что перезвонят. Жду, хотя уже апрель!
А 53 тыс руб за 45 см заплати
@@ЭллаБахмутских у вас что,1 метр так дешево стоит?!
@@TheRediska 45 см это стоит. И покупалось на котловане в 20 году
Хотим идеальную строительную компанию по системе каждый сам за себя с отдельными стояками.
Задержка передачи ключей 5 месяцев. Как дольщик ПИК рекомендую: не связывайтесь с ПИК.
У меня был печальный опыт задержки сдачи объекта от ИСК-Запад в Лесном городке на 1,5 года с последующим банкротством застройщика и въездом в фактически недостроенный жилой дом без работающих лифтов и водопровода. Ныне являюсь дольщиком ПИКа уже по сути 3 раз и могу сказать следующее: до настоящего времени ПИК хотя бы платит по судам и не банкротится. Все пени и штрафы мне выплатил исправно, хоть и пришлось подождать решения суда. По итогу считаю, что соотношение цена/качество на квартиру ПИК с учётом полученных неустоек за просрочку и некачественный ремонт у ПИК лучшее в МСК. К примеру, евродвушка в Одинцово-1 на 40 м2 на начало 2020 года вышла в 2,8 млн руб (3,6 млн за минусом неустойки 0,8 млн руб)
Пик всегда задерживал, но ты хотя бы знаешь что сдают, у нас тоже на 5 месяцев вроде задержали может меньше, но для нас это вообще было не критично, так что если ты в курсе что они могут налажать со сдачей, ты берёшь риски на себя
Путь к амурскому парку не через эстакаду, а под эстакадой и чуть дальше вокзала, вы не там пошли.
ЖК Holland Park сделайте)
Как дольщик 2 очереди «Тропарёво парк» от Самолета переживаю даже за 1 очередь, дольщикам клялись всеми правдами и неправдами передать ключи до 31 марта 2023 года, однако уже в январе было понятно, что они не успеют. На карточке проекта на сайте корпуса «готовы», на карте проекта их готовность 80+%, а передача ключей официально теперь до 31.07.2023..
2 очередь должна быть сдана до 30.06.2024, в целом пока похоже на правду, но всё равно волнения есть))
Олеся, здравствуй. В Красногорских Изумрудных холмах, в последний очереди стройки района очень сильная задержка по срокам. Ключи не выдают, корпуса еле-еле строят. Эталон дурят своих дольщиков. Снимите пожалуйста сюжет по этому ЖК!
Как там в этих человейниках жить? Сам наблюдал постоянные драки за парковку!)
Проход через Вокзал! Выход к жк, Только не очень удобно обязательно проверяют сумки😮,Когда приходит поезд очень тесно. И дома Страшенные, Не точно У Левела.Там Уютно
Хотелось бы обзор на ЖК "Барклая 6" от ГК ПИК.
самое время освятить)
Что за пустыня в дубАях без деревьев
Вы как-то странно от метро пошли. Там есть путь через вокзал и потом под эстакадой пройти. Люди туда идут, когда вы проходите дом светлобирюзового цвета. И офисов продаж у ПИК нет нигде. У них только шоурумы в городе есть. А новостройки как были казино, так им и остаются.
Мы сделали пометку в сюжете, что увидели иной проход только на карте. Мы вышли из метро на площадь чтобы заснять ЖК со стороны и попасть в парк. А когда вышел - совсем не очевидно, что нужно заходить обратно и проходить через вокзал.
ПИК конечно не перестаёт удивлять! Такую ерунда строят, ещё и задерживают на такие длительные сроки😮
@user-uj6vq4if3t
Эти небоскребы вообще страшные .
@@Leto123у нас жк от пик нет ни одного небоскреба, максимум 14 этажей, не обобщайте
РОЛИК ПРО ТОТ ЖЕ ПИК ДАВАТЕ НОВОЕ ОЧАКОВО И МАТВЕЕВСКИЙ ПАРК КАК Так там больШая територия
Старая Москва заканчивается в Сокольниках - а не в Гольяново
Все так _ но по традиции ПИК если в ипотеку то к цене 5 мильенов смело добавляйте ))
первая очередь не только в Амурском парке по бумагам ПИКа сдана: Второй Нагатинский welcome
Ха-Ха-Ха , ну как-то слишком позитивно )))
1) Промзона Калошино + Владение 9с1 + Метрогородок - будет застроено , офиц. + 60 тысяч человек ))
2) Переход Через Восточный вокзал к метро и МЦК - там очень узкий переход + РАМКИ и проверки
3) Переход через мост и спуск и подьем по лестницам к МЦК и МЕТРО - в часы пик, без 60 тыс человек и так толпы людей ))
4) ТЦ - пока фуфло полное (одежда и офисы) возможно перепрофилируют
5) Там где Левел Ап Амурский - все на старых дорогах ничего нового - квадраты по Монтажной и Тагильской - это уже давно жопа - забудте про машины )) их негде парковать
6) Промка на текущий момент - куча мигрантов и вечером ходить там без травмата стремно
( особый прикол помню где метрогородок у 2-х этажные домов у лосиног острова -- крыс таких размеров вживую первый раз там увидел ))
7) Сам парк Лосиный остров не благоустроен как сокольники
8) Если "Открытое шоссе" достроят до МКАД - то жопа с пробками будет фантастична ))
9) Власти хотели проект трамвая поперек Щелковского до Измайловской - так там вышло огромное число людей с Синей ветки , так как их совсем не радует толпы людей из этих ЖК на своей ветки )) это 2021-22 год
10) Черкизовский парк - очень маленький - там и так толпы людей , ближайший норм - Сокольники , но там и без этих 60 тысяч в выходные просто демонстрации )) вообщем перспетивы этого района непонятны с такими человейниками
11) Открытое шоссе просто шедевр - тратуар на уровне трамвая - можно просто рукой м тратуара потрогать - и толпы людей ))
уже привыкли , ну и ВЫ привыкните )))
12) Да и судя по земельным участкам под ТПУ - грубо перекресток Щелковског шоссе и СВХ - ТЦ , о котором сказал Обзорщик уйдет под снос )) , про Город Хобби не могу сказать - но часть земли рядом тоже под ТПУ , как и пустырь Черкизона бывшего
- что хотят сделат несвосем ясно , но на Восточный вокзал перенсли Южное направление - как-то будут расширять )))
Зачем так много текста? Сказал бы коротко что жопа полная.
Вам платят застройщик, ответьте честно, развейте облако???
Да, вы раскусили Олесю - ей заплатил застройщик, чтобы она сказала про затянутые сроки передачи и про шоссе возле которого невозможно жить. Надеюсь, я развеял ваше облако.
👍👍👍👍
Надеюсь этот застройщик курятников обанкротится...
Ждемс
К маяку Эгершельд вброд по ракушкам дойти сложно, а тут это легкая прогулка по обочине.
P.s. в бунинских лугах сдали дома в 3 очереди возле будущего метро...и там нормально =)
Сделайте обзор на Руставели 14, пожалуйста 🙏
Ждём пока сдадут первую очередь )
Давно прошу сделать сюжет о новых корпусах Бригантины в Долгопрудном от Гранель. Их Наконец сдали , с задержкой на 3 месяца. Новоселы саботируют подписание ОСС при получении ключей, чтобы не выбирать Гранель ЖКХ в качестве управляющей компании, так как счета за комуслуги у старых корпусов самые высоки по Мос области
Это мо. Всегда дороже Москвы.
другая УК вряд ли сильно ниже цену поставит. Бригантина в МО находится, а там всю жизнь платёжки выше
МО помойка потому что и губер у вас соответствует
Ох, Пик )
Улей, для аренды норм, для жизни трындец
Для лохов и строят .
Сделайте пожалуйста, волжский парк!
Про этот район Мой браельник живёт на 15 й Парковой
Шел сегодня с работы,очень уставший...рядом с ЖК "Амурский Парк"....
Прохожу мимо Мерса,в нем за рулем распрекрасная телочка сидит,в телефоне что-то смотрит. Подняла на меня свои прелестные глаза(мол,кто там на меня пялится?) и так же безразлично опустила..
Обидно ли мне? Ну может быть децл..А с другой стороны могла бы и открыть дверь и задорно прокричать -Эй Ковбой,не хочешь ли ты покататься,повеселится ну и в конце дня оседлать непокорную кобылицу ?!!
Но это всего лишь мечты,безнадежные мечты уставшего,в грязной спецовке идущего после работы домой люмпен-пролетариата..Ну на кой я ей?
За душой ничего,в сумке грязный контейнер из под хавчика...и на ногах грязные вонючие носки..и мечты о ипотеке...
Господи,почему в жизни так? Кто-то легко по жизни едет в комфорте а кто-то вечно пробирается сквозь терни?
Просто стон души..
Что-то ты порнухи насмотрелся, это Москва детка и тут все люди деньги делают.
Шел сегодня с работы,очень уставший...
Прохожу мимо Мерса,в нем за рулем распрекрасная телочка сидит,в телефоне что-то смотрит. Подняла на меня свои прелестные глаза(мол,кто там на меня пялится?) и так же безразлично опустила..
Обидно ли мне? Ну может быть децл..А с другой стороны могла бы и открыть дверь и задорно прокричать -Эй Ковбой,не хочешь ли ты покататься,повеселится ну и в конце дня оседлать непокорную кобылицу ?!!
Но это всего лишь мечты,безнадежные мечты уставшего,в грязной спецовке идущего после работы домой люмпен-пролетариата..Ну на кой я ей?
За душой ничего,в сумке грязный контейнер из под хавчика...и на ногах грязные вонючие носки..и мечты о ипотеке...
Господи,почему в жизни так? Кто-то легко по жизни едет в комфорте а кто-то вечно пробирается сквозь терни?
Просто стон души..
😂
Не смотри по сторонам.
Только вперед.
@@ЕленаСоболева-м2ъ Стараюсь...но не получается...