Любая консультация - бесплатно! 8 (800) 222-14-14 Оставить заявку - newdviz.ru/msk/? 📌VK - vk.com/newdviz_msk 📌ТГ - t.me/NEWdviz_MSK Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью в Москве, ОАЭ и Санкт-Петербурге! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку под самую минимальную ставку. Наша команда на связи 24/7
Покупал квартиру в ЖК Сиреневый парк (во второй очереди) и живу там с 2022 года. По сравнению с югом, где жил ранее, лично мне, в целом, все нравится. Обычный спальник. С транспортом проблем нет как на авто (выехал на хорду и вперед), так и на трамвае/автобусе, МКАД рядом и в этой части МКАДА пробок на въездах/выездах не бывает. Промзона - это, фактически, склады, кроме ТЭЦ. Единственное, что инфраструктура точно не для развлекательного отдыха. А вот про экологию шумиху поднимать уже надоели: если есть фактические замеры, то стоит приводить их в своих выводах. Загрязнений от ТЭЦ практически нет, топят на ТЭЦ 23 давно уже не углем, а газом, там загрязнений гораздо меньше, чем от огромных многополосных шоссе. Про преступность района тоже спорно: ранее Гольяново был проблемным районом из-за Черкизовского рынка. Поэтому в народе это место получило заслуженную негативную оценку по преступности, согласно сводкам МВД это, ясное дело, билось с ощущениями. Так в народе и укоренилось с того времени это ощущение. Сейчас же Черкизона нет, большая его часть переместилась в ТЦ Москва. Гольяново уже далеко не тот опасный район. Причем, падение преступности в ВАО просто колоссальное. К примеру, за 22 год по статистике МВД минус 15%. Хз откуда в видео взяли статистику про опасность района, но если скачать с сайта МВД статистику по преступлениям, то можно увидеть, что это уже не так. Комментировать желтую прессу, сравнивающую Гольяново с опасными районами Колумбии - это совсем смешно. Контингент в новых домах - в основном, молодые семьи. Контингент в старых домах - в основном, пожилые люди. Конкретно в ЖК Сиреневый парк лично для меня проблемы только с паркингом: ставить авто практически негде, а стоимость паркингов уже просто дикая (около 3 млн). При этом те, кто купил себе парковочные места, сдают их уже от 20-25к в месяц. Также несколько раз уже меняли УК: обслуживается территория просто отвратительно. По отделке в квартирах ситуация спорная: где-то делали отлично, где-то не очень. Лично мне повезло, замечания были устранены в тот же день и были минимальные. По отделке было несколько подрядчиков. Показателен случай, что застройщик отказался от подрядчика, который делал отделку и переделывал все заново (сдирали обои, снимали плитку, заново шпаклевали и т. п.). При этом сроки сдачи, в общем-то, почти всегда соблюдались. Плюсом еще, что в первых двух очередях не было студий: большинство квартир покупалось для проживания, а не сдачи. P.S. Кстати, AFI в данном проекте не выступал, фактически, как застройщик. Они тупо делали рекламу и продавали. Застройщик - АО "Метромаш", подрядчик СУ-10.
@user-OlegZ Когда я ходил пешком, то минут 15-17 выходило, смотря как идти и какая погода (зимой дольше). На трамвае минут 12. Скоро должны быть пути покороче, когда новостройки вокруг завершат
от ЖК Лосиноостровский парк до метро пешком 10 минут неспешным шагом, не надо врать про 25 минут по непонятному маршруту (а потом сами же говорите что 10 минут). И по поводу сроков сдачи ЖК тоже врёте - по договору срок сдачи был до 30 апреля 2024г., по факту, я свою квартиру получил 12 марта 2024г.
Я переехала в новые дома в метрогородке. Все отлично , метро рядом , рядом парк . Район нормальный и жить тут хорошо. Очень смешно что все хают район, а сами жители - довольны .
Очень зеленый район, упирается о заповедник Лосиный остров, есть метро и мцк, до центра на метро 15 мин, единственный минус близость ТЭЦ, но они есть в каждом районе
Удивляет насколько далеко вы от простых людей 😢 для вас небольшая разница это всего навсего 2-3млн? Требую от вас прислать хотя бы 2-3 жк где будет дешевле и локация будет лучше 😅 Буду ждать с нетерпением вашего фиаско, потому что вы видно не ориентируетесь в рынке недвижимости Москвы….
Здравствуйте! Можно рассмотреть много локаций, например локацию Спартака - тушинской. Можно Нижегородскую, сейчас выходит старт сокольники А так же отличный вариант родина парк. Если вы хотите получить полную консультацию, вы всегда можете обратиться по номеру 8(800) 222-14-14
яндекс карты показывает 10 мин пешком от выхода из метро и до ближайшего корпуса Лосиноостровсокго парка. Когда сделают лестницу с моста, то до входа МЦК будет 6-7 мин пешком от подъезда
Все разговоры про шумку профанация. Если вас не повезло с соседями, то в любом дома вам ппц. 1. Сам живу в пике, соседей слышу очень редко 2. Жил в панельке на речном вокзале. Слышно было плач ребёнка за несколько этажей 3. Знакомый купил сталинку на соколе. Жалуется что слышно соседей. Есть застройщики в которых хорошая шумка? Кроме элитки конечно. А то в каждом обзоре на любого застройщика от ПИКа до МР и Достроя жалуются на шумку. В соседях проблема, не в домах
Один из худших районов Москвы) смотрю из Петербурга и думаю вполне ничего, все есть😅 обидно что мы отстаем так сильно от Москвы, даже от её худших районов. Речь конечно о спальных районах а не о центре Петербурга и Москвы, мало кто может позволить себе такое жилье.
Ахаха, у меня ребёнок так говорит, боже, почему мы так отстаём от Москвы?))) 😂 первоклассница на минутку))) а вообще, мне кажется, первый обзор такой про мск , где не айс с метро и инфраструктурой)))
хорошая шумка есть даже не во всех домах бизнес класса хотите норм шумку делайте ее сами помню было от вас такое же видео про питер тоже про плохие районы и смотрю а там нету кудрово и тд ну думаю мб забыли про них или сделают еще выпуск а нет просто они там хаты продают вот и все одним словом риэлторы )
Мы бы сказали, что отголосков Китайского кризиса в нашей недвижимости пока нет, т.к. у нас есть большой регулятор в виде государства, который старается регулировать спрос и предложение
@@АлексейП-о2ы да где у нас прям много нераспроданного жилья (в Москве в смысле)? Да и эти остатки моментально разберут, как только ключ намекнёт, что скоро начнёт опускаться.
Интересно наблюдать, как в комментариях защищают этот район. Удаленное место вдали от цивилизации с кучей мигрантов и с криминогенной обстановкой. Можете ли вы адекватно оценить локации? Пора открыть глаза и трезво взглянуть на мир.
Вы видимо давно не были на районе, если вообще были там хоть раз. Мигранты и криминогенность закончились еще 15 лет назад вместе с закрытием черкизона. Касательно цивилизации, AFI в этом году начали стройку крупного МФЦ (магазины и офисы) между ЖК Лосиноостровский парк и Сереневый парк в котором будут и продукты, и одежда, и ресторанный дворик, и фитнес и скорее всего кинотеатр, открытие которого запланировано в 2026 году. Правительство Москвы также взяло в работу проект по благоустройству территории парка Лосиный остров, которая как раз прилегает к району метрогородок. Район кардинально преобразиться уже через 3 года (окончания строительства большей части проектов коммерческого жилья). Полностью получит завершенный вид к 2030-2032 году (окончания третьего и завершающего этапа реновации). С учетом текущих цен, это один из самых недооцененных районов старой Москвы и я гарантирую что эта несправедливость будет исправлена в течении ближайших пары-тройки лет))
Ребятушки, спасибо за очередное интересное и познавательное видео!) Про Бруснику...Я видела много роликов как они строят в Екатеринбурге и Тюмени, когда узнала, что они начали строительство в Видном ( Московская область), то сразу поехала посмотреть на ЖК. И была уверена, что куплю там квартиру. Но....Расположение - очень неудачное, далеко от центра города и кругом куча новостроек, сложности с транспортом ( это три года назад я отметила, сейчас всё хуже, я думаю), двор красивый, ухоженный, но общий вид ЖК совсем не впечатлил. В общем, сделала выбор в пользу другого застройщика и ЖК в Видном ( тоже не всё идеально, но зато ЖК рядом с историческим центром города).
Если честно, район муравейников, еще и с убогой реновацией с уплотнением в 5 раз. Вы кстати будьте аккуратнее с критикой Москвы, у нас власти не особо любят когда их деятельность не одобряют, они считают что все делают во благо(угу , так и заметно(нет)) Ну это отход от темы. Брусника конечно удивила с локацией и архитектурой ближе к бизнесу, конечно единственный комфорт класс это именно Брусника, а остальное глубокий эконом-экономыч. Да и конечно что бы не говорили власти, но такую плотность транспортная инфраструктура Москвы и особенно этого района не рассчитана
Пипец чуш полная,новострой пик,сирпарк брусника всё заметут,суки самый лучший район был,после ваших домов-хрен погуляеш гдето,слава богу что я живу в пятиэтажке кирпич 60-х годов и норм ся ощущаю
Любая консультация - бесплатно!
8 (800) 222-14-14
Оставить заявку - newdviz.ru/msk/?
📌VK - vk.com/newdviz_msk
📌ТГ - t.me/NEWdviz_MSK
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью в Москве, ОАЭ и Санкт-Петербурге!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку под самую минимальную ставку.
Наша команда на связи 24/7
Покупал квартиру в ЖК Сиреневый парк (во второй очереди) и живу там с 2022 года. По сравнению с югом, где жил ранее, лично мне, в целом, все нравится. Обычный спальник. С транспортом проблем нет как на авто (выехал на хорду и вперед), так и на трамвае/автобусе, МКАД рядом и в этой части МКАДА пробок на въездах/выездах не бывает. Промзона - это, фактически, склады, кроме ТЭЦ. Единственное, что инфраструктура точно не для развлекательного отдыха.
А вот про экологию шумиху поднимать уже надоели: если есть фактические замеры, то стоит приводить их в своих выводах. Загрязнений от ТЭЦ практически нет, топят на ТЭЦ 23 давно уже не углем, а газом, там загрязнений гораздо меньше, чем от огромных многополосных шоссе.
Про преступность района тоже спорно: ранее Гольяново был проблемным районом из-за Черкизовского рынка. Поэтому в народе это место получило заслуженную негативную оценку по преступности, согласно сводкам МВД это, ясное дело, билось с ощущениями. Так в народе и укоренилось с того времени это ощущение. Сейчас же Черкизона нет, большая его часть переместилась в ТЦ Москва. Гольяново уже далеко не тот опасный район. Причем, падение преступности в ВАО просто колоссальное. К примеру, за 22 год по статистике МВД минус 15%. Хз откуда в видео взяли статистику про опасность района, но если скачать с сайта МВД статистику по преступлениям, то можно увидеть, что это уже не так. Комментировать желтую прессу, сравнивающую Гольяново с опасными районами Колумбии - это совсем смешно.
Контингент в новых домах - в основном, молодые семьи. Контингент в старых домах - в основном, пожилые люди.
Конкретно в ЖК Сиреневый парк лично для меня проблемы только с паркингом: ставить авто практически негде, а стоимость паркингов уже просто дикая (около 3 млн). При этом те, кто купил себе парковочные места, сдают их уже от 20-25к в месяц. Также несколько раз уже меняли УК: обслуживается территория просто отвратительно. По отделке в квартирах ситуация спорная: где-то делали отлично, где-то не очень. Лично мне повезло, замечания были устранены в тот же день и были минимальные. По отделке было несколько подрядчиков. Показателен случай, что застройщик отказался от подрядчика, который делал отделку и переделывал все заново (сдирали обои, снимали плитку, заново шпаклевали и т. п.). При этом сроки сдачи, в общем-то, почти всегда соблюдались.
Плюсом еще, что в первых двух очередях не было студий: большинство квартир покупалось для проживания, а не сдачи.
P.S. Кстати, AFI в данном проекте не выступал, фактически, как застройщик. Они тупо делали рекламу и продавали. Застройщик - АО "Метромаш", подрядчик СУ-10.
Класс комент! Автор, скажи, сколько реально пешком до метро бульвар Рокоссовского? И сколько на трамвае.
@user-OlegZ Когда я ходил пешком, то минут 15-17 выходило, смотря как идти и какая погода (зимой дольше). На трамвае минут 12. Скоро должны быть пути покороче, когда новостройки вокруг завершат
@pavel-orlov спасибо за ответ!
Коммент явно лучше самого "обзора". По удаленности от метро - у меня вышло 22 мин пешком.
Приехали с провинции и с таким гонором говорят об обычном среднем районе Москвы, где квартиры покупают ОБЫЧНЫЕ Москвичи, а не миллионеры 😂
Они реально колхозники - переферийщики?
Санкт-Питербург - это провинция? 😂
Они даже не из Петербурга родом,вроде тоже переехали откуда-то@@annushkacheck
Район отличный, зелёный, трамваи ходят каждые 4-5минут. Автобусов тоже много. Переехали из ЦАО несколько лет назад, очень довольны
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
от ЖК Лосиноостровский парк до метро пешком 10 минут неспешным шагом, не надо врать про 25 минут по непонятному маршруту (а потом сами же говорите что 10 минут).
И по поводу сроков сдачи ЖК тоже врёте - по договору срок сдачи был до 30 апреля 2024г., по факту, я свою квартиру получил 12 марта 2024г.
Я переехала в новые дома в метрогородке. Все отлично , метро рядом , рядом парк . Район нормальный и жить тут хорошо. Очень смешно что все хают район, а сами жители - довольны .
Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом!
Жители любого района будут довольны, ибо никогда в жизни не признают, что купили х*йню
Отличный район, неплохая транспортная инфраструктура, живу тут с детства...
Спасибо за то , что поделились своими впечатлениями о районе ! 🤝
А какие минусы этого района вы бы могли выделить?
Очень зеленый район, упирается о заповедник Лосиный остров, есть метро и мцк, до центра на метро 15 мин, единственный минус близость ТЭЦ, но они есть в каждом районе
Удивляет насколько далеко вы от простых людей 😢 для вас небольшая разница это всего навсего 2-3млн? Требую от вас прислать хотя бы 2-3 жк где будет дешевле и локация будет лучше 😅 Буду ждать с нетерпением вашего фиаско, потому что вы видно не ориентируетесь в рынке недвижимости Москвы….
Здравствуйте! Можно рассмотреть много локаций, например локацию Спартака - тушинской.
Можно Нижегородскую, сейчас выходит старт сокольники
А так же отличный вариант родина парк.
Если вы хотите получить полную консультацию, вы всегда можете обратиться по номеру 8(800) 222-14-14
@@NEWdviz_MSK так по вашему Нижегородская лучше метрогородка🤣 А ценник на Сокольники и Спартак вряд ли можно назвать сопоставимы 🤓
24:35 Наиболее забавный момент в видео - реакция девушки на комментарий Антона: "Но там узенько". 😅
🙈
Вы сказали самое главное, что если берут, зачем что-то менять!!!
Очень жаль, что у застройщиков так обстоят дела😔
Враньё про 25 пешком до Лосиноостровского, там 15 минут максимум
Добрый день, вы очень быстро ходите😁
Мы берём обычный прогулочный шаг для наших расчётов
@@NEWdviz_MSKа вы попробуйте ходить прямо, а не кругами, быстрее получится ))
яндекс карты показывает 10 мин пешком от выхода из метро и до ближайшего корпуса Лосиноостровсокго парка. Когда сделают лестницу с моста, то до входа МЦК будет 6-7 мин пешком от подъезда
@@SuperStrilChuk думаете к МЦК построят спуск? Я так понял, что там сейчас ЖК Мангазея строят, и перекрытие это теперь на несколько лет
Все разговоры про шумку профанация. Если вас не повезло с соседями, то в любом дома вам ппц.
1. Сам живу в пике, соседей слышу очень редко
2. Жил в панельке на речном вокзале. Слышно было плач ребёнка за несколько этажей
3. Знакомый купил сталинку на соколе. Жалуется что слышно соседей.
Есть застройщики в которых хорошая шумка? Кроме элитки конечно.
А то в каждом обзоре на любого застройщика от ПИКа до МР и Достроя жалуются на шумку. В соседях проблема, не в домах
Спасибо за то, что поделились своим мнением
Тоже живу в ПИКЕ, не слышу соседей и слава богу)))
Да, ужасный район, не приезжайте сюда!!! Местным и без новоселов хорошо.
Один из худших районов Москвы) смотрю из Петербурга и думаю вполне ничего, все есть😅 обидно что мы отстаем так сильно от Москвы, даже от её худших районов. Речь конечно о спальных районах а не о центре Петербурга и Москвы, мало кто может позволить себе такое жилье.
Спасибо за то, что поделились своим мнением
Ахаха, у меня ребёнок так говорит, боже, почему мы так отстаём от Москвы?))) 😂 первоклассница на минутку))) а вообще, мне кажется, первый обзор такой про мск , где не айс с метро и инфраструктурой)))
@@МарияТимофеева-х6храсположение на самом деле вполне удачное у района. До метро идти 15-20 мин и до центра можно доехать за 15 мин всего
@@NikNik-ib2stпочему же, что тебя у нас не устраивает?)
Не путайте заповедник с парком. Там нельзя "облагораживать" для сохранения экосистемы. Еще не хватало...
хорошая шумка есть даже не во всех домах бизнес класса хотите норм шумку делайте ее сами помню было от вас такое же видео про питер тоже про плохие районы и смотрю а там нету кудрово и тд ну думаю мб забыли про них или сделают еще выпуск а нет просто они там хаты продают вот и все одним словом риэлторы )
Немного не в тему видео:
Слышал о кризисе жилья в Китае. Мне кажется, нас тоже это ждет. Т. к. отголоски уже есть
Уже 100 раз разбирались на разных каналах что и близко такого нет
@@djeidi009 так там была проблема не с продажей, а с кредитами компаний
Мы бы сказали, что отголосков Китайского кризиса в нашей недвижимости пока нет, т.к. у нас есть большой регулятор в виде государства, который старается регулировать спрос и предложение
@@NEWdviz_MSKкаким образом государство регулирует спрос?
@@АлексейП-о2ы да где у нас прям много нераспроданного жилья (в Москве в смысле)? Да и эти остатки моментально разберут, как только ключ намекнёт, что скоро начнёт опускаться.
Питерский лайк и комментарий, для развития московского канала❤
Спасибо большое! Нам очень приятно ☺
Единственное агенство, которому платит ПИК, это агентство недвижимости "ЭТАЖИ"
Когда гольяново, амурский парк?
Здравствуйте! Мы обязательно обсудим возможность выпуска на эту тему 😉
Интересно наблюдать, как в комментариях защищают этот район. Удаленное место вдали от цивилизации с кучей мигрантов и с криминогенной обстановкой. Можете ли вы адекватно оценить локации? Пора открыть глаза и трезво взглянуть на мир.
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Каждый кулик хвалит свое болото)
Вы видимо давно не были на районе, если вообще были там хоть раз. Мигранты и криминогенность закончились еще 15 лет назад вместе с закрытием черкизона. Касательно цивилизации, AFI в этом году начали стройку крупного МФЦ (магазины и офисы) между ЖК Лосиноостровский парк и Сереневый парк в котором будут и продукты, и одежда, и ресторанный дворик, и фитнес и скорее всего кинотеатр, открытие которого запланировано в 2026 году. Правительство Москвы также взяло в работу проект по благоустройству территории парка Лосиный остров, которая как раз прилегает к району метрогородок. Район кардинально преобразиться уже через 3 года (окончания строительства большей части проектов коммерческого жилья). Полностью получит завершенный вид к 2030-2032 году (окончания третьего и завершающего этапа реновации). С учетом текущих цен, это один из самых недооцененных районов старой Москвы и я гарантирую что эта несправедливость будет исправлена в течении ближайших пары-тройки лет))
Ребятушки, спасибо за очередное интересное и познавательное видео!) Про Бруснику...Я видела много роликов как они строят в Екатеринбурге и Тюмени, когда узнала, что они начали строительство в Видном ( Московская область), то сразу поехала посмотреть на ЖК. И была уверена, что куплю там квартиру. Но....Расположение - очень неудачное, далеко от центра города и кругом куча новостроек, сложности с транспортом ( это три года назад я отметила, сейчас всё хуже, я думаю), двор красивый, ухоженный, но общий вид ЖК совсем не впечатлил. В общем, сделала выбор в пользу другого застройщика и ЖК в Видном ( тоже не всё идеально, но зато ЖК рядом с историческим центром города).
Мы очень рады что наше видео было для вас полезно! 😁
Спасибо за то, что поделились своим мнением
Ну привет, Катя)) Когда с Сашей на экскурсию?
Район без метро это не район.
В Сургуте вообще нечего покупать, кроме брусники, на неё там все молятся и облизываются, но цены там прям Питерские, поэтому мечтают, но живут в пике🥲
👌
😉🤝
Сами себе позволить не могут, вот и язвят))))
Главное, что вы можете 😁😉
Если честно, район муравейников, еще и с убогой реновацией с уплотнением в 5 раз. Вы кстати будьте аккуратнее с критикой Москвы, у нас власти не особо любят когда их деятельность не одобряют, они считают что все делают во благо(угу , так и заметно(нет)) Ну это отход от темы. Брусника конечно удивила с локацией и архитектурой ближе к бизнесу, конечно единственный комфорт класс это именно Брусника, а остальное глубокий эконом-экономыч. Да и конечно что бы не говорили власти, но такую плотность транспортная инфраструктура Москвы и особенно этого района не рассчитана
там проблема не в застройщиках и не в транспортной инфраструктуре даже, а в перекосе между Москвой и регионами(
брусника эта ахреневшая - ни одного проекта в москве готового нет, но выёживаются
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Пипец чуш полная,новострой пик,сирпарк брусника всё заметут,суки самый лучший район был,после ваших домов-хрен погуляеш гдето,слава богу что я живу в пятиэтажке кирпич 60-х годов и норм ся ощущаю
Переезжайте к нам в регионы, тут мест для прогулок -- завались и ещё немного)
Оч скучный район, жила там
Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом!
Спокойной, но не скучный