Holaaa Lauuu Excelente charla Muy amena... Y con esa tranquilidad al expresar todas las opciones .... Estos pueblos ( mi pueblo .ejemplo) No difiere ..de esos loteos serranos La gente * de antes * ..tenía como documento...la palabra . Y los * papeles * quedaban para * después*... Un * después * que luego ..eran varias sucesiones ..que se iban amontonando Y todo se solucionaba ....con un * boleta de compra y venta * ......y * la palabra * .. Yo...mi barrio Estuvimos 18 años ..sin escriturar ...y ..nadie nos echó...hasta q la misma comuna del pueblo ..logro hacer todos los trámites ..tediosos ... Y así logramos escriturar .... La gente ..por supuesto ..tiene miedo . Pero como dices Ya cuando has construido ..por más pequeño q sea ...y te mudas ...teniendo algún documento ..que acredite ...tu presencia y permanencia ...no te * van a tirar afuera* Porque eso sucede ..y se puso bastante * de moda * con usurpaciones de terrenos sin ningún mínimo documento que acredite Solamente con hacer de repente una precaria vivienda en pocos días .... Pero habiendo ya un documento a nombre ....es muy diferente Ya q se muestra q no es ...usurpado ....... Muchas gracias LAU.
Sigue la buena info! Está re bien que aclaren el tema de la posesión porque suele estar rodeado de mucha confusión y lamentablemente se presta para las estafas si no tenemos los conocimientos necesarios.
Tal cual lo decís, realmente poca información y eso se presta a estafas, hay que saber bien que documentación es necesaria para que no ocurra y estar precavidos! Besote!! 🤗😉🍀
Cada caso es particular. Generalmente 20 años desde el momento que tomás posesión. Pero ahora se está gestionando antes a través de Tierras del Futuro que depende del Gobierno
Tendrías que consultar con un abogado de confianza que revise los papeles que tienen. No sabría decirte ya que todas las posesiones no son iguales. Saludos!
La posesión es eso una posesión, sevtiene derechos posesorios, pero hay que tener en cuenta y no olvidar jamas, que si aprece el legítimo dueño con su escritura o heredero con la documentación, tenés que devolver ese terreno, a menos que ya haya transcurridos los años necesarios para hacer el juicio de usucapion. De todas maneras la posesión es algo legal si está bien hecha, aunque corras el riesgo.
En el caso de Posesiones legales el dueño de las tierras que vende con posesión debe mostrar en el acto ante escribano sus escrituras y todos los derechos que le pertenecen y le transfiere los derechos al que compra. Generalmemte si están los papeles bien hechos el dueño original debe tener trámimes iniciados para formalizar todo de forma legal. Si está todo prolijo y bien redactado y presentado no debería presentarse ningún otro poseedor. En el caso de loteos grandes que eran para siembra se venden todos juntos a través de una inmobiliaria desarrollista que se encarga de hacer además de la venta todas las mejoras de servicios básicos. Gracias por comentar! Saludos!🌿😉
@@DeLanusaLasSierrashola,me podrías ayudar?quiero comprar un terreno en un lote y me piden anticipo y luego cuotas,me dicen que es dueño directo el que vende y me ofrecen papel posesorios y que al hacer yo la agrimensura voy a poder escriturar eso es posible?debo pedirle fotocopia de todo y llevárselo algún abogado para saber si el que me vende es el verdadero dueño?como hago ya que no creo que me quieran dar copias de esos documentos...no quiero que me estafen
Sigo con entusiasmo tu canal, me gustaría saber dos cosas: 1. Un extranjero puede adquirir estos terrenos? 2. Los terrenos que vende la inmobiliaria son terrenos de personas que tienen terrenos con escritura conforme y que el dueño les ha encargado la venta? O cuál es la situación de los terrenos?
Hola Victor. Hasta donde yo se no hay ningún inconveniente con extranjeros para comprar lotes y tenés opciones con escritura o con posesiones. Escribime por instagram o facebook y te paso los datos de Adrian para que le consultes todo lo disponible. @delanusalas_sierras 😉🌿
Hola Sandra como estás! Cuando se habla de mostrar los papeles es el dueño real el que te tiene que mostrar su escritura o comprobante legal de esa tierra que estas comprando. El dueño o poseedor real es el que te vende😉 Si no hay documentación sobre el lote ahí si hay problemas. Besos!😉🍀
Es muy peligroso. Si construyes y aparece el legítimo dueño y te exige que le devuelvas su propiedad lo único que puedes hacer es realizarle un juicio por las mejoras hechas y nada mas.
Hola Sergio, por eso en el video explicamos bien el tener que mostrar documentación real del dueño del loteo completo y todos los trámites iniciados para poder tener la facultad de venderlos. Todo documentado. La tierra siempre es de alguien y esa persona debe tener los documentos reales de los lotes en cuestión. Por eso se venden lotes con posesión más baratos. Cuando se venden los mismos lotes con escritura porque ya hay sentencias, valen el doble. Cada uno decide si lo hace o no y tambien con quien. Es legal. Saludos! 🍀
Si, la tierra siempre es de alguien y casi siempre es de alguien más no del que te vende con posesión y no, no es legal, el terreno nunca es tuyo he incluso si lo tienes por 20 años y lo demuestras es todo un calvario sacar los papeles, es simplemente una manera mas de estafar a gente desesperada. Si el terreno es tuyo no hay excusa para no tener el título.
Cuando uno compra una posesión no es dueño de nada. La única forma de ser dueño de un lote es con escritura. Sería bueno que se informe bien y que los organismos del estado ordenen la situación legal de los lotes.
Si, lo ideal es que todo esté en orden en cuanto a papeles, pero la justicia se demora décadas en hacer eso y los dueños de las tierras tienen iniciado los trámites con todos sus poderes y empiezan a vender las posesiones hasta que salen las sentencias. Pero hay que tener mucho cuidado y hacerlo con gente seria que realmente tenga todo en orden y presentado ante las autoridades, Que lo pueda demostrar. También hay un organismo (o había) que era Tierras del Futuro que se creó para poder demostrar que es tu tierra. Al haber tantas irregularidades y tanta demora en las sentencias cada provincia lo va resolviendo para poder agilizar las cosas. Obvio que es mejor siempre con escritura real, pero también la gente que quiere construir y vivir prefiere comprar lotes con posesión real y más económicos. Saludos y gracias por comentar
Noooo!! A mi hermano le pasó que compró un lote con posesión por consejo del abogado después de construído apareció el dueño y nunca fué de él. Ya pasaron 30 años y síguen en juicios interminables !!!! Le hubiera salido más barato y con menos dolor de cabeza si lo compraba con escritura al dueño directo
Me parece que sería lo mismo que te metas a vivir en una casa “abandonada” y digas es mía. Cuando “realmente no es tuya” le llaman fraude, cuando haces eso. Cuidado con lo que ofrecen y cuidado los q creen q es una oportunidad
Explicado en el video. Son campos con propietario, la suceción está presentada y es una figura legal con papeles que habilitan. No todas las poseciones son ilegales. Saludos!
En loteos que tienen la documentación correcta y las escrituras en trámite es totalmente legal. Los dueños existen y tienen todos los titulos. Solo hay que comprar si se cuenta con esos requisistos. En el video se explica, cada uno compra lo que quiere, valen mucho mas económicos y muchas veces es la única oportunidad de acceder a la tierra. Mi barrio completo y muchos que conozco personalmente crecen así y no hubo ningún problema. Se puede escriturar en pocos años. Solo es info a tener en cuenta, saludos!
Hola Nahuel, contame que info necesitás y si está a mi alcance te ayudo! Lo de la inmobiliaria te cuento que si no sos Martillero Público con matrícula no se puede mostrar loteos ni dar info que la gente pide. Saludos!
Hola Laura..espero andes bien, y clmo viendo tus contenidos cuando subis algo, muy bueno ,nos tenes al tanto de precios y cosas a si .. yo x mi cuenta quiero algo mas centro y no alejado diriamos, el precio ahi como estaria?
Hola Carlos! Un lote céntrico te pueden pedir lo que quieran porque no hay, una propiedad chica u$s 80.000.- y depende mucho el lugar y el estado. Si te resulta más fácil te puedo dar el teléfono de Adrian y comentale cual es tu idea y presupuesto para que él te pueda asesorar mejor! Abrazo! ☘🧉
@@DeLanusaLasSierras Hola como estas?? Quisiera saber si me podes mandar el contacto de adrian xq estoy interesada en comprar algo en cordoba. Gracias!!
Muy bueno tu aporte lauuu..!! GRACIASSS ETERNAS.!!!🤗❤
Muchas gracias! Abrazo!
Muy agradecido por la info, se nota la buena onda y responsabilidad .
Hola Adrian! Gracias a vos por ver mi contenido! Abrazo!🤗🍀
Holaaa Lauuu
Excelente charla
Muy amena...
Y con esa tranquilidad al expresar todas las opciones ....
Estos pueblos ( mi pueblo .ejemplo)
No difiere ..de esos loteos serranos
La gente * de antes * ..tenía como documento...la palabra .
Y los * papeles * quedaban para * después*...
Un * después * que luego ..eran varias sucesiones ..que se iban amontonando
Y todo se solucionaba ....con un * boleta de compra y venta * ......y * la palabra * ..
Yo...mi barrio
Estuvimos 18 años ..sin escriturar ...y ..nadie nos echó...hasta q la misma comuna del pueblo ..logro hacer todos los trámites ..tediosos ...
Y así logramos escriturar ....
La gente ..por supuesto ..tiene miedo .
Pero como dices
Ya cuando has construido ..por más pequeño q sea ...y te mudas ...teniendo algún documento ..que acredite ...tu presencia y permanencia ...no te * van a tirar afuera*
Porque eso sucede ..y se puso bastante * de moda * con usurpaciones de terrenos sin ningún mínimo documento que acredite
Solamente con hacer de repente una precaria vivienda en pocos días ....
Pero habiendo ya un documento a nombre ....es muy diferente
Ya q se muestra q no es ...usurpado .......
Muchas gracias LAU.
Gracias por tu testimonio Lili! Muy valioso por la experiencia, realmente bastante común por estos pagos! Un abrazo grande para ustedes!🤗❤
Sigue la buena info! Está re bien que aclaren el tema de la posesión porque suele estar rodeado de mucha confusión y lamentablemente se presta para las estafas si no tenemos los conocimientos necesarios.
Tal cual lo decís, realmente poca información y eso se presta a estafas, hay que saber bien que documentación es necesaria para que no ocurra y estar precavidos! Besote!! 🤗😉🍀
Buenos dias!!puedes pasar un nro de tel de la inmobiliaria?gracias
Hola Norma, te paso el celu de Adrian Soria 3547584858, el se encarga de asesorar a la gente del canal, saludos! 🤗🌿
@@DeLanusaLasSierras muchas gracias,muy amable
Hola soy de Jujuy y tengo un lote en las cascadas La rancherita necesito asesorarme me podes contactar con alguien
Muy bueno el vídeo, la esperanza nunca se pierda y los sueños.Buenos Aires Almirante Brown.
Tal cual Silvia! Soñar es gratis y desata energías enormes!! Abrazo grande! 😉🍀
Wow! Si no tuvieramos otros planes encaminados es una OPORTUNIDAZA
Si si, super! Hasta como inversión te diría😉 Beso grande!🤗🌿
Buena nota y bien la aclaración . Saludos !
Muchas Gracias Carlos! Abrazo!🌿🙌
Gracias por la info! Muy completo como siempre👏👏
Gracias a vos por verlo!😉🍀🙌
Hola, con quién debería comunicarme para preguntar por lote para vivir en si sácate ?
Hola Cristian, tendrías que conseguir una inmobilidaria de la zona de Sinsacate, buscá en google, seguro te van a aparecer! Saludos!
Muy interesante el vídeo, como siempre 👋🏻👋🏻
Pregunta, cuántos años dura la posesión hasta poder escriturar? Muchas gracias
Cada caso es particular. Generalmente 20 años desde el momento que tomás posesión. Pero ahora se está gestionando antes a través de Tierras del Futuro que depende del Gobierno
Hola,gracias por este video , re ilusionada para ir por un terreno😊❤
Hola Doris, que bueno! Ojalá encuentres lo que buscás. Si querés que te pase el celu de Adrian para que te asesore avisame, saludos!🌿😉
@@DeLanusaLasSierras si,por favor🤗muchas gracias
Escribí por whatsapp al 3547584891🤗
hola!! muy bueno, como se llama la inmobiliaria para ver sus propuestas?
Hola como estás! Mi celu está en la descripción, mandame un mensaje y te paso todos los datos😉Abrazo!
Adrian Soria 3547584858
Muy buena la info!
Muchas Gracias! Saludos!🤗🍀
Excelente! Gracias!
Hola Rodrigo. Muchas gracias! Saludos!🤗🍀
Gracias Gracias Gracias
Hola Lorena! Gracias a vos por mirar mi canal, cualquier duda te comunicás! Abrazo!! 🙌🌈
Muy buena info! Gracias!!! ❤
Gracias María! Abrazo!🤗🍀
Muy buen video
Muchas gracias José! Abrazo!🌿😉
Hola mamita escúchame una pregunta sé que el video es de hace un año atrás pero me podrías brindar información de la inmobiliaria gracias
Hola Monica, te pido por favor me escribas a mis redes asi te paso el celu de Adrian
Me venden un terreno con 10 años de posesión y 30 años del dueño previo.... me sirve para hacer la usucapión????
Tendrías que consultar con un abogado de confianza que revise los papeles que tienen. No sabría decirte ya que todas las posesiones no son iguales. Saludos!
La posesión es eso una posesión, sevtiene derechos posesorios, pero hay que tener en cuenta y no olvidar jamas, que si aprece el legítimo dueño con su escritura o heredero con la documentación, tenés que devolver ese terreno, a menos que ya haya transcurridos los años necesarios para hacer el juicio de usucapion. De todas maneras la posesión es algo legal si está bien hecha, aunque corras el riesgo.
En el caso de Posesiones legales el dueño de las tierras que vende con posesión debe mostrar en el acto ante escribano sus escrituras y todos los derechos que le pertenecen y le transfiere los derechos al que compra. Generalmemte si están los papeles bien hechos el dueño original debe tener trámimes iniciados para formalizar todo de forma legal. Si está todo prolijo y bien redactado y presentado no debería presentarse ningún otro poseedor. En el caso de loteos grandes que eran para siembra se venden todos juntos a través de una inmobiliaria desarrollista que se encarga de hacer además de la venta todas las mejoras de servicios básicos. Gracias por comentar! Saludos!🌿😉
@@DeLanusaLasSierrashola,me podrías ayudar?quiero comprar un terreno en un lote y me piden anticipo y luego cuotas,me dicen que es dueño directo el que vende y me ofrecen papel posesorios y que al hacer yo la agrimensura voy a poder escriturar eso es posible?debo pedirle fotocopia de todo y llevárselo algún abogado para saber si el que me vende es el verdadero dueño?como hago ya que no creo que me quieran dar copias de esos documentos...no quiero que me estafen
Sigo con entusiasmo tu canal, me gustaría saber dos cosas: 1. Un extranjero puede adquirir estos terrenos? 2. Los terrenos que vende la inmobiliaria son terrenos de personas que tienen terrenos con escritura conforme y que el dueño les ha encargado la venta? O cuál es la situación de los terrenos?
Hola Victor. Hasta donde yo se no hay ningún inconveniente con extranjeros para comprar lotes y tenés opciones con escritura o con posesiones. Escribime por instagram o facebook y te paso los datos de Adrian para que le consultes todo lo disponible. @delanusalas_sierras 😉🌿
Me gustaria saver donde esta la direccion de la inmobiliaria empresa vinse
Hola Orlando como estás, escribime que te paso todos los datos! 3547584891
Buen día somos jubilados,y yo quería averiguar donde comprar algo chiquito para dos personas,cerca de todo,salud,pami,y colectivos,gracias
Hola Graciela, conocés que lugar sería el ideal? Que zona?
Yo tambien me anoto..ya estoy recien jubi..y busco paz..tranquilidad.verde..aguita..😁😁🤗🤗si saben algo..por favor avisen..!!! Agradecida..!!❤
@@norasusanaquiroga8254 hola Nora. Lo ideal es definir primero que parte de Córdoba
Hola cómo se llama la inmobiliaria. Estoy byscando para comprar
Como estás! Escribí al 3547584891 y te paso la info! 👍🌿
Moro em Brasil,posso comprar ?
Hola Roberto voy a preguntar como funciona para Personas fuera del país👍👍
Lau y si aparecen los dueños del lote q pasaría?????
Hola Sandra como estás! Cuando se habla de mostrar los papeles es el dueño real el que te tiene que mostrar su escritura o comprobante legal de esa tierra que estas comprando. El dueño o poseedor real es el que te vende😉 Si no hay documentación sobre el lote ahí si hay problemas. Besos!😉🍀
@@DeLanusaLasSierras aaaaaaaaa ahora entendí !!!!!!gracias Lau besos,!!!!!
Buenas noches me gustaría comprar un terreno urg grandes
Hola Gustavo, no soy agente inmobiliario, solo puedo recomendar a alguien de mi confianza. Pero no se que zona estás buscando. Comemtame
Muy bueno el video y la información.q inmobiliaria y el teléfono por favor
Hola Daniela! 3547584891, escribí a ese y te paso la info👍🌿
Donde queda esa inmobiliaria que vende lotes
Como estás! Escribime a mi instagram y te paso el celu de contacto de Adrian para que te asesore @delanusalas_sierras 🏡😉
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Hola Ali!🤗⭐⭐⭐
Hola lo q necesito los nombres de las oficinas confiables por correo.
Te puedo pasar la inmobiliaria Binces de Alta Gracia y hablar con Adrian
Es muy peligroso. Si construyes y aparece el legítimo dueño y te exige que le devuelvas su propiedad lo único que puedes hacer es realizarle un juicio por las mejoras hechas y nada mas.
Hola Sergio, por eso en el video explicamos bien el tener que mostrar documentación real del dueño del loteo completo y todos los trámites iniciados para poder tener la facultad de venderlos. Todo documentado. La tierra siempre es de alguien y esa persona debe tener los documentos reales de los lotes en cuestión. Por eso se venden lotes con posesión más baratos. Cuando se venden los mismos lotes con escritura porque ya hay sentencias, valen el doble. Cada uno decide si lo hace o no y tambien con quien. Es legal. Saludos! 🍀
Si, la tierra siempre es de alguien y casi siempre es de alguien más no del que te vende con posesión y no, no es legal, el terreno nunca es tuyo he incluso si lo tienes por 20 años y lo demuestras es todo un calvario sacar los papeles, es simplemente una manera mas de estafar a gente desesperada. Si el terreno es tuyo no hay excusa para no tener el título.
Soy juvilada me interesaria terreno con posicion que no este lejo de alguna ciudad y si sube el dolar sube la cuotas
Te dejo un teléfono para comunicarte 3547584891
Gracias gracias gracias😊
Espero que se puedan comunicar con migo
Hola Gustavo como estás. Contame que estás buscando y donde a ver si te puedo ayudar
Cuando uno compra una posesión no es dueño de nada. La única forma de ser dueño de un lote es con escritura. Sería bueno que se informe bien y que los organismos del estado ordenen la situación legal de los lotes.
Si, lo ideal es que todo esté en orden en cuanto a papeles, pero la justicia se demora décadas en hacer eso y los dueños de las tierras tienen iniciado los trámites con todos sus poderes y empiezan a vender las posesiones hasta que salen las sentencias. Pero hay que tener mucho cuidado y hacerlo con gente seria que realmente tenga todo en orden y presentado ante las autoridades, Que lo pueda demostrar. También hay un organismo (o había) que era Tierras del Futuro que se creó para poder demostrar que es tu tierra. Al haber tantas irregularidades y tanta demora en las sentencias cada provincia lo va resolviendo para poder agilizar las cosas. Obvio que es mejor siempre con escritura real, pero también la gente que quiere construir y vivir prefiere comprar lotes con posesión real y más económicos. Saludos y gracias por comentar
Noooo!! A mi hermano le pasó que compró un lote con posesión por consejo del abogado después de construído apareció el dueño y nunca fué de él. Ya pasaron 30 años y síguen en juicios interminables !!!! Le hubiera salido más barato y con menos dolor de cabeza si lo compraba con escritura al dueño directo
Si Daniel, hay muy malas experiencias, pero por eso el video aclarando de que se trata. Saludos!
Me parece que sería lo mismo que te metas a vivir en una casa “abandonada” y digas es mía. Cuando “realmente no es tuya” le llaman fraude, cuando haces eso. Cuidado con lo que ofrecen y cuidado los q creen q es una oportunidad
Explicado en el video. Son campos con propietario, la suceción está presentada y es una figura legal con papeles que habilitan. No todas las poseciones son ilegales. Saludos!
Las procesiónes son para los vivos, hacen negocios con lo ajeno
En loteos que tienen la documentación correcta y las escrituras en trámite es totalmente legal. Los dueños existen y tienen todos los titulos. Solo hay que comprar si se cuenta con esos requisistos. En el video se explica, cada uno compra lo que quiere, valen mucho mas económicos y muchas veces es la única oportunidad de acceder a la tierra. Mi barrio completo y muchos que conozco personalmente crecen así y no hubo ningún problema. Se puede escriturar en pocos años. Solo es info a tener en cuenta, saludos!
Vaga e incompleta la explicación. Eso si muy completa la propaganda a la inmobiliaria.
Hola Nahuel, contame que info necesitás y si está a mi alcance te ayudo! Lo de la inmobiliaria te cuento que si no sos Martillero Público con matrícula no se puede mostrar loteos ni dar info que la gente pide. Saludos!
Hola Laura..espero andes bien, y clmo viendo tus contenidos cuando subis algo, muy bueno ,nos tenes al tanto de precios y cosas a si .. yo x mi cuenta quiero algo mas centro y no alejado diriamos, el precio ahi como estaria?
Hola Carlos! Un lote céntrico te pueden pedir lo que quieran porque no hay, una propiedad chica u$s 80.000.- y depende mucho el lugar y el estado. Si te resulta más fácil te puedo dar el teléfono de Adrian y comentale cual es tu idea y presupuesto para que él te pueda asesorar mejor! Abrazo! ☘🧉
@@DeLanusaLasSierras la verdad se va mucho el precio.. ahi si que no llegaria..ja
@@DeLanusaLasSierras Hola como estas?? Quisiera saber si me podes mandar el contacto de adrian xq estoy interesada en comprar algo en cordoba. Gracias!!
Hola Brenda, si te paso su teléfono 3547584858, Adrian Soria