*Kein Ton?* Bei etwa 10% der Zuschauer ist der Ton nicht hörbar. 1. Versucht es mit Kopfhörern 2. 👉 th-cam.com/video/1wlFwjlMtpI/w-d-xo.html 👈 Die ersten 30 Minuten mit Audio 3. oder springt auf 31:02 .
Ich hab den Stream leider verpasst und erst kurz vor Ende eingeschaltet. Ich hab den bis halb 5 nachgeschaut und nur darauf gewartet, dass er abbricht um mich dann zu ärgern ihn verpasst zu haben! Ich hatte Glück und konnte alles sehen! Ihr habt nen tollen Job gemacht und wirklich klasse Coaches im Team! Alle sehr sympathische Leute und alle voll mit Erfahrungen rund um Immobilien! Danke für den Aufriss und die tollen h voller Content!
Insgesamt super Veranstaltung. Bei 3:13:40 war Herr Lindner mal nicht im Wahlkampfmodus und hat einen recht guten Vorschlag gemacht wie der Druck vom Kessel genommen werden könnte. Weiter so.
Falls ihr *keinen Ton* hört, versucht es mit Kopfhörern oder springt auf 31:02 . Wir laden im Laufe des Tages nochmal eine Version ohne diesen Fehler hoch.
3:25:00 Christian Lindner ist 1979 geboren, hat 1998 das erste Mal eine Immobilie vermietet und sich gefragt warum er nicht bereits 10 Jahre eher damit begonnen hat. 😅
Sehr gelungenes Format und danke, dass Martin nicht nur über Holdingstrukturen gesprochen hat, sondern auch mal etwas für Privatkäufer. Da gibt es auch einige spannende Tipps und Tricks. Top auch die Talkrunde mit Herrn Lindner. Die Chatfunktion musste ich irgendwann ausschalten, furchtbar was sich dort immer für Trolle versammeln (überall, keine Channel-Problematik).
Klasse Event. Toll, was Ihr trotz der coronabedingten Einschränkungen auf die Beine gestellt habt!!! Nächstes Jahr dann auch mit dem direkten persönlichen Austausch. 😀
Sehr gute Idee das Festival. Statt Chat gibt es allerdings weitaus bessere Möglichkeiten das ganze interaktiver zu gestalten (e.g. Mentimeter, etc)...Aber wie heißt es so schön: learning by doing war ja hier eure Devise, insofern guter Start in die Welt der Kongresse...
Feedback zum Ton: Es liegt irgendwie am Stereo Ton, der sich aufhebt oder so. Wenn ich am iPad Mini einen Lautsprecher zu halte, ist der Ton komischerweise perfekt. Decke ich nichts ab, ist der Ton viel zu leise und dumpf.
Tolles Fastival! Ich liebe eure Videos! Ich würde schon gerne euer Coaching mitmachen. Leider fehlt mir total die Zeit.. warscheinlich das Problem aller Frauen.
Hey ich habe mal eine Frage zum Verkauf statt Vererben. Macht es irgendwie einen Unterschied wenn die Immobilie an den Enkel statt der Tochter verkauft wird? Und mal rein hypothetisch angenommen man hat in früherer Zeit ein paar Mieteinnahmen der Immobilie schwarz kassiert. Kommt bei einem Verkauf an den Enkel nun irgendein Einblick von Finanzamt zustande?
Ich hätte 3 steuerrechtliche Nachfragen: 1. Fallen bei einem Verkauf an ein Familienmitglied, vor 10 Jahren Immobilienbesitz, Steuern auf den Kaufpreisgewinn an, obwohl Darlehen? Thema AfA. 2. Muss das Familienmitglied, auf das erlassene Darlehen, Schenkungssteuer / Erbschaftssteuer zahlen, wenn die Freigrenze überschritten wird? Thema AfA. 3. Wie sieht der steuerfreie Verkauf aus, wenn die Immobilie, innerhalb 3 Kalenderjahren in Eigennutzung war? Thema Exit
Mal eine ernsthafte Frage an den Steuerberater zum Beispiel 3 mit dem Hausverkaufen von Oma und Enkelin. Muss die Enkelin nicht trotzdem Grunderwerbssteuer von 6,5% zahlen? Weil an den Notar muss ja auch die 1,5% gezahlt werden für Grundbucheintrag etc. Wie ist die Rechtsprechung hier mit der Grunderwerbssteuer? Hast du dann später in der Fragerunde erläutert, dass in der Verwandschaft keine anfällt. Gut zu wissen. Ich denke, dass der Kaufpreis auch nicht beliebig gewählt werden kann/darf, sondern Marktgerecht. Evtl. müsste ein Gutachten oder eine Markteinschätzung seitens eines Maklers genügen. Und was passiert wenn nach dem Kaufvertragsabschluss beim Notar, wie Hr. Richter sagt, die Enkelin das Darlehen erst später zahlen muss und evtl. eine Frist von einem oder zwei Monaten ansetzt und dann in der Zeit versterben sollte. Gehört das Haus dann der Enkelin und sie muss an niemanden dann das Geld zahlen? Den sie hat ja eine Verbindlichkeit gegenüber der Großmutter und müsste dann evtl. an andere Erben des ersten Grades trotzdem gezahlt werden? Oder sollte das auch vorher im Kaufvertrag rein bzw. in einem Testament festgehalten werden?
Zu Martin Richter Zu Punkt 1: sich von einer nahestehenden Person das Geld zu leihen, bringt nicht so viel wie er sagt. Ich kann die Zinsen schon bei mir absetzen, aber der Darlehensgeber, als nahestehende Person, hat keine Kapitalerträge mit Sparer Pauschbetrag und 25% Steuersatz, sondern muss es mit seinem normalen Steuersatz versteuern, weil sie mir nahestehend ist und ich es ansetzen kann; Sonderregelungen nach §32d Abs. 2 Nr. 1 a EStG. Denkbar wäre das zB Kinder an Eltern das Darlehen geben um dort den Grundfreibetrag zu nutzen; da muss man nur mit der Gesetzlichen Krankenversicherung aufpassen Zu Punkt 2: Gewerblicher Grundstückshändler, bei immobilien im Privat Vermögen: macht eigentlich nichts aus, denn Gewerbesteuer ist ohne Auswirkung, da mir die Gewerbesteuer auf die Einkommensteuer angerechnet wird. Also was ich an GewSt zahle, zahle ich weniger an ESt. Zu Punkt 3: Verschenken statt verkaufen. Muss man im Einzelfall prüfen, wie viel mehr Schenkungssteuer anfällt, ob es sich dann noch lohnt.
Klenbt euch das nächste mal bitte Zettelchen an den Mixer... Das Mikro ist Stefan, das ist Marco das ist Sprecher1 das Sprecher2 das ist Sprechpult und das ist Lana... Mal is der Ton weg, dauernd is was bedeutend leiser oder bedeutend lauter ... Es ist zum Mäuse m.... Ich komme auch gerne zu euch hoch nach Essen, wenn euch das weiterhilft.
*Kein Ton?* Bei etwa 10% der Zuschauer ist der Ton nicht hörbar.
1. Versucht es mit Kopfhörern
2. 👉 th-cam.com/video/1wlFwjlMtpI/w-d-xo.html 👈 Die ersten 30 Minuten mit Audio
3. oder springt auf 31:02 .
Vorallem Herr Lindner und Herr Zitelmann haben das Festival perfekt ergänzt. Danke an alle. Macht weiter!
Wahnsinn was ihr hier auf die Beine gestellt habt! Super! Echt Respekt von mir!
Ich hab den Stream leider verpasst und erst kurz vor Ende eingeschaltet. Ich hab den bis halb 5 nachgeschaut und nur darauf gewartet, dass er abbricht um mich dann zu ärgern ihn verpasst zu haben! Ich hatte Glück und konnte alles sehen! Ihr habt nen tollen Job gemacht und wirklich klasse Coaches im Team! Alle sehr sympathische Leute und alle voll mit Erfahrungen rund um Immobilien! Danke für den Aufriss und die tollen h voller Content!
Insgesamt super Veranstaltung. Bei 3:13:40 war Herr Lindner mal nicht im Wahlkampfmodus und hat einen recht guten Vorschlag gemacht wie der Druck vom Kessel genommen werden könnte. Weiter so.
Wirklich eine super Veranstaltung 💪👍 Habe ab dem Vortrag von Martin alles angeschaut, Danke 😊🙏
Falls ihr *keinen Ton* hört, versucht es mit Kopfhörern oder springt auf 31:02 . Wir laden im Laufe des Tages nochmal eine Version ohne diesen Fehler hoch.
Top - Danke für die Info!
Mega Event. Vielen Dank für den ganzen input.....!!
Herr lindner vielen Dank für Ihre Zeit, vielen Dank für die ganzen Informationen .
Bitte weiter so und viel erfolg.
Dankeschön für die Einladung.
Da habt ihr ja eine ordentliche Sendung auf die Beine gestellt 👍 Respekt 💪
3:25:00
Christian Lindner ist 1979 geboren, hat 1998 das erste Mal eine Immobilie vermietet und sich gefragt warum er nicht bereits 10 Jahre eher damit begonnen hat. 😅
Sehr gelungenes Format und danke, dass Martin nicht nur über Holdingstrukturen gesprochen hat, sondern auch mal etwas für Privatkäufer. Da gibt es auch einige spannende Tipps und Tricks.
Top auch die Talkrunde mit Herrn Lindner. Die Chatfunktion musste ich irgendwann ausschalten, furchtbar was sich dort immer für Trolle versammeln (überall, keine Channel-Problematik).
Super gerne nächstes Jahr dann hoffentlich persönlich und vor Ort!
Vielen Dank für das Mitteilung. Sehr gut gemacht sehr gut organisiert trotz coronavirus das ist super Idee von euch.
Toi toi toi
Klasse Event. Toll, was Ihr trotz der coronabedingten Einschränkungen auf die Beine gestellt habt!!!
Nächstes Jahr dann auch mit dem direkten persönlichen Austausch. 😀
Danke! Ich habe eine riesige Menge mitgenommen :))
Vielen, Vielen Dank für das Einstellen auf TH-cam :-) TOP Leute
Ihr seid die besten
Sehr geil Männer. Konte es leider Samstag nicht schauen. Deswegen sehr froh dass man sich das hier nachträglich anschauen kann. Sehr geil
Vielen Dank an Marco, Stefan, Max und das ganz Team. Beste Grüße aus dem Saarland. Kim
Dieses Video war der Startschuss für meine Immo-Karriere. Dann Masterclass gemacht und seitdem 🚀
Das freut uns zu hören.🥳 Viel Erfolg dir weiterhin und hoffentlich sehen wir uns beim immocation Festival 2024🚀
Von mir auch Jungs, gute Arbeit 1A mit ein Plus. Weiter so👍
Sehr gute Idee das Festival. Statt Chat gibt es allerdings weitaus bessere Möglichkeiten das ganze interaktiver zu gestalten (e.g. Mentimeter, etc)...Aber wie heißt es so schön: learning by doing war ja hier eure Devise, insofern guter Start in die Welt der Kongresse...
Sehr gute Arbeit! Uni der Zukunft 😉
Die Timestamps in der Beschreibung bitte von Uhrzeit auf Videozeitpunkt ändern. Richtig cool sonst
Feedback zum Ton: Es liegt irgendwie am Stereo Ton, der sich aufhebt oder so. Wenn ich am iPad Mini einen Lautsprecher zu halte, ist der Ton komischerweise perfekt. Decke ich nichts ab, ist der Ton viel zu leise und dumpf.
4:19:18 jeder Mecklenburger wird sich die Ohren zuhalten ^^. Wir betonen das ü nicht so hart aus.
Bis auf die Wahlkampf Unterbrechung eine richtig gute Veranstaltung!
Tolles Fastival! Ich liebe eure Videos! Ich würde schon gerne euer Coaching mitmachen. Leider fehlt mir total die Zeit.. warscheinlich das Problem aller Frauen.
Hey ich habe mal eine Frage zum Verkauf statt Vererben.
Macht es irgendwie einen Unterschied wenn die Immobilie an den Enkel statt der Tochter verkauft wird?
Und mal rein hypothetisch angenommen man hat in früherer Zeit ein paar Mieteinnahmen der Immobilie schwarz kassiert. Kommt bei einem Verkauf an den Enkel nun irgendein Einblick von Finanzamt zustande?
Gibts das Ganze auch noch einmal als Einzelvortragsvideo? Wäre angenehmer zu streamen
Wie immer Top Job :)
Ich hätte 3 steuerrechtliche Nachfragen:
1. Fallen bei einem Verkauf an ein Familienmitglied, vor 10 Jahren Immobilienbesitz, Steuern auf den Kaufpreisgewinn an, obwohl Darlehen?
Thema AfA.
2. Muss das Familienmitglied, auf das erlassene Darlehen, Schenkungssteuer / Erbschaftssteuer zahlen, wenn die Freigrenze überschritten wird?
Thema AfA.
3. Wie sieht der steuerfreie Verkauf aus, wenn die Immobilie, innerhalb 3 Kalenderjahren in Eigennutzung war?
Thema Exit
Mal eine ernsthafte Frage an den Steuerberater zum Beispiel 3 mit dem Hausverkaufen von Oma und Enkelin. Muss die Enkelin nicht trotzdem Grunderwerbssteuer von 6,5% zahlen? Weil an den Notar muss ja auch die 1,5% gezahlt werden für Grundbucheintrag etc. Wie ist die Rechtsprechung hier mit der Grunderwerbssteuer? Hast du dann später in der Fragerunde erläutert, dass in der Verwandschaft keine anfällt. Gut zu wissen. Ich denke, dass der Kaufpreis auch nicht beliebig gewählt werden kann/darf, sondern Marktgerecht. Evtl. müsste ein Gutachten oder eine Markteinschätzung seitens eines Maklers genügen.
Und was passiert wenn nach dem Kaufvertragsabschluss beim Notar, wie Hr. Richter sagt, die Enkelin das Darlehen erst später zahlen muss und evtl. eine Frist von einem oder zwei Monaten ansetzt und dann in der Zeit versterben sollte. Gehört das Haus dann der Enkelin und sie muss an niemanden dann das Geld zahlen? Den sie hat ja eine Verbindlichkeit gegenüber der Großmutter und müsste dann evtl. an andere Erben des ersten Grades trotzdem gezahlt werden? Oder sollte das auch vorher im Kaufvertrag rein bzw. in einem Testament festgehalten werden?
danke fürs uploaden! konnte leider nicht teilnehmen und habe dadurch die möglichkeit.
Gibt es auch eine Aufzeichnung vom ganzen Tag?
Das hier ist doch die Aufzeichnung vom ganzen Tag.
@@Philipp11 Warum fängt es dann in der 2 Stunde an und nicht bei 0:00?
Zu Martin Richter
Zu Punkt 1: sich von einer nahestehenden Person das Geld zu leihen, bringt nicht so viel wie er sagt. Ich kann die Zinsen schon bei mir absetzen, aber der Darlehensgeber, als nahestehende Person, hat keine Kapitalerträge mit Sparer Pauschbetrag und 25% Steuersatz, sondern muss es mit seinem normalen Steuersatz versteuern, weil sie mir nahestehend ist und ich es ansetzen kann; Sonderregelungen nach §32d Abs. 2 Nr. 1 a EStG. Denkbar wäre das zB Kinder an Eltern das Darlehen geben um dort den Grundfreibetrag zu nutzen; da muss man nur mit der Gesetzlichen Krankenversicherung aufpassen
Zu Punkt 2: Gewerblicher Grundstückshändler, bei immobilien im Privat Vermögen: macht eigentlich nichts aus, denn Gewerbesteuer ist ohne Auswirkung, da mir die Gewerbesteuer auf die Einkommensteuer angerechnet wird. Also was ich an GewSt zahle, zahle ich weniger an ESt.
Zu Punkt 3: Verschenken statt verkaufen.
Muss man im Einzelfall prüfen, wie viel mehr Schenkungssteuer anfällt, ob es sich dann noch lohnt.
Klenbt euch das nächste mal bitte Zettelchen an den Mixer... Das Mikro ist Stefan, das ist Marco das ist Sprecher1 das Sprecher2 das ist Sprechpult und das ist Lana... Mal is der Ton weg, dauernd is was bedeutend leiser oder bedeutend lauter ... Es ist zum Mäuse m.... Ich komme auch gerne zu euch hoch nach Essen, wenn euch das weiterhilft.
Schlaraffenland bei dir klappt immer alles. Cool
@@johanneshanspach8227 Hab ich nicht gesagt, aber ich will nicht nur meckern sondern auch eine Lösung anbieten
Warum geht der Ton nicht?
@Basti wie sieht dein Firmenkonstrukt aus?
Ich merke gerade das bei der Aufzeichnung keine Ton ;)
1a
RAKETE