注文住宅で契約する前に確認すべきことTOP８前編【ハウスメーカー】
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ธ.ค. 2024
- #積水ハウス #住友林業 #ヘーベルハウス
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不測の事態に陥らないためにも、しつこいと思われても営業マンへの再確認が大切ですね！
とても参考になりました。ありがとうございます。
今日、住友林業の営業の方に会います。
積水ハウスには、メールでコンタクトを取りました。
その後、この動画を知り、もう少し早くに知りたかったと思いました。
非常に参考になりました。カーテン、エアコン、照明で110万円でした。
自分の営業担当、不動産業者と一緒に土地を見に行った際に、今回の動画で得た知識がとても役に立ちました！
良かったです😂
ありがとうございます！🙇♂️💦
凄い勉強になります…知らなかったと考えら怖いですね😢ハウスメーカーで土地を探しているので、動画のことメモしてちゃんと聞くようにします。とてもありがたい動画です…
とても参考になりました。次回も楽しみにしています。
ちょうど地盤調査中ですのでとても為になりました！
そもそもカーテン、エアコン、照明を見積りに入れて家と一緒にローンで購入するのが勿体無いと思ってる派です。ローンの期間の30〜35年の間に壊れたり飽きが来て替える可能性がある物に金利を掛けて長い期間払うのは勿体無いと思うので家や外構以外は極力手出しか別で分割払いなどで購入したが良い気がします。
最近は、ずっとまかろにおさんの動画みて大学ノートに書いて勉強しています。
あなたみたいな人が住宅購入のパートナーであればよいのにと思います
頑張ってください
ちなみに住友林業で検討していますが、まだ他社との比較方法が分からず、悩んでます
ありがとうございます！
ハウスメーカーってそれぞれ思想が違うので純粋な比較って金額くらいしかないんですよね😅
ただそれに関しても担当者次第でどうにでもなると言う、、、
まさに今資金計画書つくってもらっています。めちゃ参考になります！
とても参考になります。ありがとうございます！
工事費以外に様々な費用がかかるのですね。そこも含めてなるべく正確な見積もりを出してもらう必要を感じました。
とにかく正確に！不足なく出してもらう必要があります！
今回も勉強になる動画をありがとうございます✨後編も楽しみです☺️
明日、契約なので確認してみます。
いつも参考にさせていただいています。
そのTシャツは…もしかして…と勝手に親近感が湧きました。
配信ありがとうございます！後編が見つからず。。
いますぐにでも知りたい情報なので、お忙しいところ恐縮ですが後編をぜひお伺いしたいです(笑)
もし投稿されていたら申し訳ありません💦
いつも参考にさせて頂いてます。
後編も楽しみです！
ありがとうございます🙇♂️
後編を楽しみにしてます‼️
とても勉強になります。第４位〜楽しみです。
ありがとうございます🙇♂️💦
わん
一条工務店で話を伺ってますが、こちらが聞く前から近隣地域の地盤データがあることを教えていただけた上、仮契約なしで地盤調査してくださる、仮に契約に至らなくても地盤データ蓄積において意味があるから気にしないで、と言われました。
自分が伺った中、理詰めの経営戦略を一番感じたのは一条工務店でした。非上場だからこそ出来る経営判断だなと感じます。
「土地の費用が別途かからないか」や「電気の引き込みは大丈夫か」というのは、ハウスメーカーを検討する前で不動産を通して土地を購入してしまった場合確認してももう手遅れですよね？
いつも参考にさせてもらっています。建て替え検討中でまだ契約前ですが、あるハウスメーカーさんに地盤調査をサービスで実施して頂けました。地盤改良の必要はなさそうな結果でしたが、必要な箇所すべての調査は実施不可でしたのであくまでも目安となりました。最終的には解体後の調査結果でないと確定しないとの事。その調査結果が問題無ければ、地盤改良工事費はゼロということもあると考えてよいのでしょうか？
コメント有り難うございます。
おっしゃる通りですね。
地盤補強０の場合も地域によってはあります。
例えば山が近いところや内陸部は特にですね。
だからlife miniさんの場合はラッキーです😊
いつも参考にさせてもらってます。非常にわかりやすく助かってます。価格交渉はハウスメーカーを決めて2回目の契約時にするのでしょうか？
1回目です！！2回目は簡易的な契約なので、そこでは絶対に値引き交渉はできません。（クレーム時を除く）
まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】 ご回答ありがとうございます。建坪36程度で基礎は60cm程嵩上げします。狭い道なので荷物乗せ替え費用なども入っていますが総合計が消費税込み5,000万円の見積が来ました。メーカーが出している坪単価はどこまで入っているのでしょうか？ご教授願います。
カーテン、エアコン、照明はこだわりたいと思ってたのですが、予算を確認するのが大切なのですね。しっかり営業がだしてくる見積も見ながら検討していきたいと思います。ありがとうございました！
質問お願いします。
１回目の契約は工事請負契約書ですか？
２回目は建築確認申請ですか？
今現在１回目の契約が済んでおり色々と悩みながら考えております。
カーテン、エアコン、照明は見積もりに入ってないです。
何かアドバイス頂ければ助かります。
参考になります。
持っている土地に、今ある建物を解体してから建てる予定なのですが外工がどれくらいかかるかフワッとした感じなので良く確認します。
地盤改良費と地盤補強費は同じでしょうか？？
いつも参考になってます。
確かにこれからはZEH住宅が凄く増えてきそうですね。
菅さんのおかげで再生エネ業者さんはウハウハでしょうね。
照明、カーテン、エアコンはけちりたくないですが・・・
まかろにおさん初めまして！
概算のPanasonicホームズの見積書を見て頂きたいのですが！
知識量が凄くて参考になります。
うちの若手よりだいぶ知識が深いです。
京都だと、文化財の発掘調査が必要になる場合がありますね。毎日放送で、急に2000万近くの調査費用の負担が必要になって困ってるケースがありました。
なお、発掘したものの所有権はないそうです😂
th-cam.com/video/U1NFipT7fKo/w-d-xo.html
まぁ、これは場所である程度予想はつくかもしれませんが…ハイリスクすぎる😂
電柱については確かにそうですね...
電気工事費にも再度注意が必要ですね！
見直してみます！
いつもありがとうございます！
電柱は本当に注意ですので、絶対にご確認を！！
地盤調査データが他社で使えないのって、その会社ごとに建物の重さ、バランスが違うからですかね?
もちろんそれもありますし、会社都合で決まったところからデータを得たいというのもあるかなと🤔
最初から最後まで、ノートに書きました！
今日、ハウスメーカーに
そのまま聞いてみます☺
ありがとうございました！
一度概算の見積もりや、間取りの提案を受けただけでもう来週には契約するみたいな流れなんですが、これって住宅業界では当たり前なんですか？
この動画を見て、いろいろ洗い出しをしてる最中なんですが…
人によりますね😅
間取りが一発で気に入って、直ぐにでも次の打ち合わせに入りたいと言う場合は契約になります。
ただそれは、お客さん側と営業マン側の二人三脚が成立しての話です。
今の感じだと、二人三脚になっていない感じですかね💦
2回目の契約でもし万が一、合意が成立せず契約取りやめになった場合施主側にはどんなデメリットがあるんでしょうか?
印紙代と時間が無駄になります。
周辺の環境による増額は怖いですね
まかろにおさんバンプファンですか！！！
あ、バレましたか、笑🤔
水道管持ち主の悪どさたるや…！(；ﾟдﾟ)
やばい電柱入る、、
勉強になります。ありがとうございます。