Я как бывший директор строительной организации подтверждаю, что 7,2% очень похоже на мою ситуацию. Где-то на 20% в плюсе Где-то на 15% в убытке Средняя температура по палате 5-10% заработка В итоге в 2012 году (типа в хорошие времена были тогда) меня вся эта хурма достала и я бросил это неблагодарное дело. Правильно говорит автор ролика
Мысли вслух: высокая (в кавычках) зарплата курьеров на 50-60% тратится на аренду транспорта, или его обслуживание и заправку соответственно (проверено на собственной шкуре), а высокая зарплата работников стройки "со средним уровнем квалификации" несёт околонулевые расходы, т.к. эти работнички средней руки жрут, гадят и спят на объекте, и все расходные материалы, включая их сральники с фекальными сталагмитами, оплачивает заказчик. Работы, которые они выполняют, под силу выполнить специалисту из любой другой сферы, потренировавшись на кошках (так же проверено на личном опыте). Рано или поздно работяги с завода смекнут, что на стройке их ЗП за месяц можно получать за неделю, и повалят туда. Или же оплата "труда" таких строителей начнет закономерно снижаться, из-за того что у людей уже не будет денег на строительство домов по таким ценам.
Вы забываете об уменьшении количества рабочих рук. Демографическая яма никуда не делась, а в нынешних реалиях перекос в экономике явно не в пользу гражданского сектора.
@@towele100 а когда стройка и вообще наличие дома было доступным для людей? Каменный Дом в понятие постоянного проживания всегда был недосягаем по финансам для обычных людей, так а сейчас с усложнением всех систем и узлов и подавно
@@ShkarenkovTravel очень много людей живую в каменных домах. Да качественны 200метровые дома стоят слишком дорого. А вот скромные домишки малых размеров, без дизайн проектов, дорогих решений вроде подвесной сантехники, скрытой проводки и коммуникаций, отделанные недорогими материалами, работающая семья может себе позволить. Там куча нюансов, вроде того что жить процессе стройке придется у тещи, частично придется сроить самому, например внутреннюю отделку. Всякие пластиковые панели вместо плитки. Простенькое отопление. Незамороченная схема проводки и т.д. Небольшой метраж.
Делаю вывод что дешевле купить готовый дом чем строить. Готовые дома будут только дешеветь ))) Как показывает статистика всех кризисов, сначало все дорожает, а потом жизнь заставляет снижать цены. Поэтому у кого есть наличные строиться во воемя кризиса не будут, а просто скупать земли и готовые дома за дешево, так было всегда )))
Мой дом: Газоблок Фасадный клинкерный кирпич Камин (настоящий - часть дома, а не буржуйка) 165 метров + веранда 28 метров Фундамент лента с буроналивными сваями Мягкая кровля Полностью готовый участок с газонами, дорожками, мангальной зоной, хозблоком и беседкой и площадками с брусчаткой Стены крашеные Потолки натяжные Керамогранит везде, кроме спален и кабинета Лестница металлокаркас, на ней сосна Все под ключ как в пинтересте В стиле минимализм/лофт Котельная: 2 котла (газовый и электрический) Крутая водоподготовка Бойлер косвенного нагрева stout на 150 литров Автоматика, стабилизоторы и т.п. Камеры по всему периметру и на доме Освещение фасадов и участка Забор профлист (тут уже начали заканчиваться деньги)))) Ворота откатные с автоматикой Вся техника и мебель в доме новая, умная, включая кондиционеры (тут пря эм не жалел денег) Кухня Dizant с столешницей и фартуком из кварцевого агломерата 5 окон из 9-ти панорамные Газ, биоочистка, 15квт, центральная вода, интернет оптоволокно 800мбит/с Общая цена с участком в МО (г. Истра) 18,5 млн из которых 10млн в IT ипотеке Но самое крутое, что построили с пустого места, до заезда в дом ровно за год с сентября 2023 до сентября 2024 Цены выросли на все, включая ту технике и мебель, что я брал год назад
@ExpertDivan посудомойку Bosh я покупал за 60, теперь она не меньше 80 стоит. Именно моя модель. Да и вообще вся техника известных брендов из Германии, Польши, Словении и т. п. Только кондиционеры Китай и то, из за того что надо было подружить их с умным домом, а сейчас за эти деньги только Китай. Надеюсь смог объяснить)
@@MarkLevinson2 слабо в это верится. NEXT-125 на выставке ОпенВилладж по себестоимости 30 млн. все расходы. Обзор: th-cam.com/video/rqvnYizrlMM/w-d-xo.htmlsi=O6-AiDNRUbt-LYIg
@@smart-stroy написать можно что угодно нужна конкретика. Котел газовый есть за 50 тыс есть за 350 тыс, потолки натяжные есть 2000₽ м2 есть 15,000₽ м2 ну и т.д. Если мы говорим про современный качественный дом то он состоит из 90% импортных комплектующих, из российского только песок стены из керамики и доска и иногда радиаторы 😀все остальное это Германия Италия США Польша Австрия Франция поэтому стоимость дома как минимум привязана к курсу $ + его инфляция
Хорошее оправдание провалов строительных компаний на рынке ИЖС за последние 2-3 года. Готовят к повышению цен. Есть цены на материалы и услуги в интернете (правда надо четко перепроверять звонками). Берите калькулятор и считайте сами. В любом случае лишним не будет.
надо всем бросить медицину. Или чтобы заработать 200 тыс в месяц ( ЧИСТЫМИ НА РУКИ). надо требовать за день выхода на работу 15 тыс рублей. Иначе нет смысла учиться 8 лет.. Совершенно. Сделать консультации по 6 тыс, принимать 6 человек, 36 тыс делится пополам с работодателем и 18 тыс-та цена за которую врач может выйти на прием тогда. Ну и налоги надо платить, а не как я платила своим мастерам)))
Всё зависит от региона, в моём компании в связи то что спрос упал снизили цены. Приличный дом газобетон/кирпич 85 м2 обещает построить 4млн.650т рублей, ну пусть 5.
Чему радуетесь? Строительство один из главных двигателей экономики. Не будет строек, всё остальное тоже просядет. Останется только бюджет и военный сектор, который тоже после окончания СВО сдуется. Высокие процентные ставки по депозитам и так сильно заморозили экономику, но это пока не все поняли, что к чему…
Тоже столкнулся с "приколом" от ДомРФ. Остальные тоже руки выкручивают. У сбера и втб сейчас комбо - 10 по семейке и 3 по рыночной, иначе не выдают. На сколько я понимаю Альфа только входит. Переходный период...
Лишний раз убедился в адекватности руководителя СмартСТРОЙ, всё объяснил, спокойно и по полочкам. Просьба после 1 марта сделать выпуск и рассказать про изменения, спасибо!
Я как бывший директор строительной организации подтверждаю, что 7,2% очень похоже на мою ситуацию. Где-то на 20% в плюсе Где-то на 15% в убытке Средняя температура по палате 5-10% заработка В итоге в 2012 году (типа в хорошие времена были тогда) меня вся эта хурма достала и я бросил это неблагодарное дело. Правильно говорит автор ролика
Готовые дома часто продают за те же деньги, что вложили или дешевле. С учётом инфляции получается значительно дешевле чем построить новый. Но у них часто много косяков, которые вылезают у нового владельца плюс вы живете не в том доме, который могли бы построить для себя.
Если нет- то и нет. Не надо думать о доме(не дорос) Продать хату можно легко. За месяц у меня ушла, по моей цене. Все хотят хату и дом, ну может еще в Крыму дачку или Тае)
есть три вида лжи: ложь, наглая ложь и строительная смета
Лучше ничего не строить и помереть богатым. 🤣🤣🤣
Это твое кредо по жизни?))
ахахахах
Я как бывший директор строительной организации подтверждаю, что 7,2% очень похоже на мою ситуацию.
Где-то на 20% в плюсе
Где-то на 15% в убытке
Средняя температура по палате 5-10% заработка
В итоге в 2012 году (типа в хорошие времена были тогда) меня вся эта хурма достала и я бросил это неблагодарное дело.
Правильно говорит автор ролика
Ну упадет спрос, за ним и цены. Предлагаю не мучать этих строителей работой, пусть отдохнут годик, потом и поговорим.
Мысли вслух: высокая (в кавычках) зарплата курьеров на 50-60% тратится на аренду транспорта, или его обслуживание и заправку соответственно (проверено на собственной шкуре), а высокая зарплата работников стройки "со средним уровнем квалификации" несёт околонулевые расходы, т.к. эти работнички средней руки жрут, гадят и спят на объекте, и все расходные материалы, включая их сральники с фекальными сталагмитами, оплачивает заказчик. Работы, которые они выполняют, под силу выполнить специалисту из любой другой сферы, потренировавшись на кошках (так же проверено на личном опыте). Рано или поздно работяги с завода смекнут, что на стройке их ЗП за месяц можно получать за неделю, и повалят туда. Или же оплата "труда" таких строителей начнет закономерно снижаться, из-за того что у людей уже не будет денег на строительство домов по таким ценам.
Пока не идут. Не все хотят в бытовке жить и гадить на улице. Плюс заводчане отпуск хотят, соц пакет и 8 часов работать.
Вы забываете об уменьшении количества рабочих рук. Демографическая яма никуда не делась, а в нынешних реалиях перекос в экономике явно не в пользу гражданского сектора.
@@towele100 а когда стройка и вообще наличие дома было доступным для людей? Каменный Дом в понятие постоянного проживания всегда был недосягаем по финансам для обычных людей, так а сейчас с усложнением всех систем и узлов и подавно
А вы мечтатель. :)
@@ShkarenkovTravel очень много людей живую в каменных домах. Да качественны 200метровые дома стоят слишком дорого. А вот скромные домишки малых размеров, без дизайн проектов, дорогих решений вроде подвесной сантехники, скрытой проводки и коммуникаций, отделанные недорогими материалами, работающая семья может себе позволить. Там куча нюансов, вроде того что жить процессе стройке придется у тещи, частично придется сроить самому, например внутреннюю отделку. Всякие пластиковые панели вместо плитки. Простенькое отопление. Незамороченная схема проводки и т.д. Небольшой метраж.
Делаю вывод что дешевле купить готовый дом чем строить. Готовые дома будут только дешеветь ))) Как показывает статистика всех кризисов, сначало все дорожает, а потом жизнь заставляет снижать цены. Поэтому у кого есть наличные строиться во воемя кризиса не будут, а просто скупать земли и готовые дома за дешево, так было всегда )))
Живите у родителей. Лайк за жизу.
Мой дом:
Газоблок
Фасадный клинкерный кирпич
Камин (настоящий - часть дома, а не буржуйка)
165 метров + веранда 28 метров
Фундамент лента с буроналивными сваями
Мягкая кровля
Полностью готовый участок с газонами, дорожками, мангальной зоной, хозблоком и беседкой и площадками с брусчаткой
Стены крашеные
Потолки натяжные
Керамогранит везде, кроме спален и кабинета
Лестница металлокаркас, на ней сосна
Все под ключ как в пинтересте В стиле минимализм/лофт
Котельная:
2 котла (газовый и электрический)
Крутая водоподготовка
Бойлер косвенного нагрева stout на 150 литров
Автоматика, стабилизоторы и т.п.
Камеры по всему периметру и на доме
Освещение фасадов и участка
Забор профлист (тут уже начали заканчиваться деньги))))
Ворота откатные с автоматикой
Вся техника и мебель в доме новая, умная, включая кондиционеры (тут пря эм не жалел денег)
Кухня Dizant с столешницей и фартуком из кварцевого агломерата
5 окон из 9-ти панорамные
Газ, биоочистка, 15квт, центральная вода, интернет оптоволокно 800мбит/с
Общая цена с участком в МО (г. Истра) 18,5 млн из которых 10млн в IT ипотеке
Но самое крутое, что построили с пустого места, до заезда в дом ровно за год с сентября 2023 до сентября 2024
Цены выросли на все, включая ту технике и мебель, что я брал год назад
Комплектация - говно полное за 18млн, вас просто обманули. Газик это эконом сегмент, нормальные дома из этого говна не строят.
А на сколько выросли?
@ExpertDivan посудомойку Bosh я покупал за 60, теперь она не меньше 80 стоит. Именно моя модель. Да и вообще вся техника известных брендов из Германии, Польши, Словении и т. п. Только кондиционеры Китай и то, из за того что надо было подружить их с умным домом, а сейчас за эти деньги только Китай. Надеюсь смог объяснить)
@@MarkLevinson2 слабо в это верится. NEXT-125 на выставке ОпенВилладж по себестоимости 30 млн. все расходы. Обзор: th-cam.com/video/rqvnYizrlMM/w-d-xo.htmlsi=O6-AiDNRUbt-LYIg
@@smart-stroy написать можно что угодно нужна конкретика. Котел газовый есть за 50 тыс есть за 350 тыс, потолки натяжные есть 2000₽ м2 есть 15,000₽ м2 ну и т.д. Если мы говорим про современный качественный дом то он состоит из 90% импортных комплектующих, из российского только песок стены из керамики и доска и иногда радиаторы 😀все остальное это Германия Италия США Польша Австрия Франция поэтому стоимость дома как минимум привязана к курсу $ + его инфляция
Хорошее оправдание провалов строительных компаний на рынке ИЖС за последние 2-3 года. Готовят к повышению цен. Есть цены на материалы и услуги в интернете (правда надо четко перепроверять звонками). Берите калькулятор и считайте сами. В любом случае лишним не будет.
надо всем бросить медицину. Или чтобы заработать 200 тыс в месяц ( ЧИСТЫМИ НА РУКИ). надо требовать за день выхода на работу 15 тыс рублей. Иначе нет смысла учиться 8 лет.. Совершенно. Сделать консультации по 6 тыс, принимать 6 человек, 36 тыс делится пополам с работодателем и 18 тыс-та цена за которую врач может выйти на прием тогда. Ну и налоги надо платить, а не как я платила своим мастерам)))
Я только понял что стоимость выросла на 20% и вход в стройку от 10 мультов.
10 мало. 15 и то на сарайку.
Всё зависит от региона, в моём компании в связи то что спрос упал снизили цены. Приличный дом газобетон/кирпич 85 м2 обещает построить 4млн.650т рублей, ну пусть 5.
сам в 4 уложишься без отделки и участка.
Готовься СмартСтрой понимаешь к чему всё заканчивается и это надолго. Вижу твои глаза и вижу что ты всё уже понял...
Чему радуетесь? Строительство один из главных двигателей экономики. Не будет строек, всё остальное тоже просядет. Останется только бюджет и военный сектор, который тоже после окончания СВО сдуется. Высокие процентные ставки по депозитам и так сильно заморозили экономику, но это пока не все поняли, что к чему…
@@smart-stroyпосле окончания "СВО" начнётся гражданская война
А на какой работе люди получают 500 тысяч? Вы товарищи строители совсем "выпали" из реалий?
Поэтому они такие цены на строительство и задирают живут в чудесном мире думая что все получают от 500к в месяц и выше )))
Тоже столкнулся с "приколом" от ДомРФ. Остальные тоже руки выкручивают. У сбера и втб сейчас комбо - 10 по семейке и 3 по рыночной, иначе не выдают. На сколько я понимаю Альфа только входит. Переходный период...
стоимость как минимум выросла на % инфляции которая выше ставки по вкладам
Простым людям все сложнее построить себе дом, честным стоителям все сложнее сторить дома для масс... печально
Я простой человек , строю себе дом , все хорошо !
А вот таким товарищам стадо действительно туго )
рубаха, которая живет своей жизнью меня пугает. ну или мышцы сами подергиваются у спикера. видимо нейронка глючит(
Гойда! Правда, Павел?
16:47 готовьтесь менять профессию, скоро останетесь без работы
Не злорадствуйте! Я думаю вас тоже заденет.
Лишний раз убедился в адекватности руководителя СмартСТРОЙ, всё объяснил, спокойно и по полочкам.
Просьба после 1 марта сделать выпуск и рассказать про изменения, спасибо!
ставте на 1.5х. Не благодарите
Что за бред про 7,2% маржи?😂
@@АртёмСтулькивский это правда.
Я как бывший директор строительной организации подтверждаю, что 7,2% очень похоже на мою ситуацию.
Где-то на 20% в плюсе
Где-то на 15% в убытке
Средняя температура по палате 5-10% заработка
В итоге в 2012 году (типа в хорошие времена были тогда) меня вся эта хурма достала и я бросил это неблагодарное дело.
Правильно говорит автор ролика
Россияне скажите честно какой у вас месячный доход? +-
у всех поразному, от 20 до 500.
Не нужна тебе такая стройка, Вовка
Лучше купить готовый дом, будет дешевле и лучше
😂😂😂
А что смешного, я купил, знаю
Готовые дома часто продают за те же деньги, что вложили или дешевле. С учётом инфляции получается значительно дешевле чем построить новый. Но у них часто много косяков, которые вылезают у нового владельца плюс вы живете не в том доме, который могли бы построить для себя.
Косяки вылезают везде, но купить готовый дом сейчас выгодно чем строить, я купил и убедился
@ косяки бывают разные. И не у всех есть одномоментно столько кэша, чтобы купить готовый дом.
Да уж, кто ж за такие деньги строит? Совсем не подступиться стало
Если есть квартира за 15-20млн. Продаешь. Живешь на съеме. Берешь семейную ипотеку.
@mitya1480 Если есть, а если нет? Её ещё и продать нужно, а этотсейчпс не очень просто, да и как-то хотелось бы и то и другое. И дом и квартиру.
Если нет- то и нет. Не надо думать о доме(не дорос) Продать хату можно легко. За месяц у меня ушла, по моей цене. Все хотят хату и дом, ну может еще в Крыму дачку или Тае)
Короче говоря ИЖС стоит на коленях, да и все строительство в .опе (
Так раздули цены на все раз этак в пять и ловили сверх прибыль
@@MrJozhikсверхприбыли в ИЖС последние 5 лет точно нет. У производителей материалов в пандемию были. У строителей точно нет.
@@smart-stroy ага. За монтаж хауберга заломили 600 тысяч. Залить бетоном площадку - 300 тысяч. Это только за работу. Как это называется?
@@MrJozhikэто называется что всё должно быть как у людев