Si tu idea es ir a vivir allÃĄ podrÃa valer la pena, pero lo que dice Eva sino me equivoco de que en 3 a 4 aÃąos le puedes sacar 70 mil dÃģlares es completamente falso, una propiedad se revaloriza con mucho mÃĄs tiempo. Luego, comprar para alquilar con el pretexto de que es para Airbnb ya no vale la pena, primero porque las empresas que brindan ese servicio cada vez cobran mÃĄs y segundo, porque la propiedad se va desgastando y muchas veces solo sirven para renta corta y se quedan abandonadas. No digo que Orlando no siga siendo el sitio mÃĄs visitado de todo el mundo pero con los impuestos que tienes que pagar, sumado a que los seguros para casas y los Hoa que estÃĄn por los cielos, no vale la pena y tampoco para alquilar a largo plazo, porque ese 30% que pones de inicial no va a cubrir la cuota, tendrÃas que poner por lo menos un 50% y ver si la llegas a cubrir. Tengan cuidado todo se ve sÚper bonito pero despuÃĐs vienen los problemas
@@Loveisintheair-li4le hay 2 escenarios, en un mercado convencional una casa no se revaloriza en 3 o 4 aÃąos y menos 70 mil dÃģlares. En un mercado post pandemia la situaciÃģn cambiÃģ y todos fuimos testigos de eso, que las casas subieron a niveles exagerados, entonces vendiste y te fue bien ahà estÃĄ la razÃģn
@@Loveisintheair-li4le antes si esra posible, ahora no el valor de las propiedades estan muy caras. mas los seguros e impuestos no es para nada un buen negocio,
Chicos, nos encantas sus videos. Los vemos con mi seÃąora siempre tomando un cafecito. Pero les hago una sugerencia; hacen falta mas datos en estos casos. Cuantos dolarachos cuestan las casas, cuota del credito, porcentajes, etc. Gracias!
Excelente chicosððž Queda claro que es una excelente oportunidad para aquellos con capital. Veo en los comentarios que la gente se queja por los precios, pero dependiendo del paÃs y ciudad del que uno venga, hay departamentos pequeÃąos en Lima (Miraflores, San Isidro, San Borja) que cuestan lo mismo que una casa en EEUU)âĶ y algo similar ocurre en paÃses como Colombia, PanamÃĄ y MÃĐxico (dependiendo de la zona claro estÃĄ) Claro que los impuestos son muchos mÃĄs bajos que en EEUU. Pero es una buena oportunidad para gente con capital, obvio si no alcanza y hay que acudir a un crÃĐdito, la cosa cambia. Gracias chicosððž
Buen vÃdeo chicos! Solo una aclaraciÃģn al realtor : en espaÃąol se dice precalificaciÃģn , lo mezclo con el inglÃĐsâĶ.pero es bueno aclararlo. Saludos y bendiciones ! A ver para cuando el vÃdeo de su nuevo hogarâĶ
Los huracanes que llegan a Orlando no tienes la capacidad ni el poder para destruir una casa, eso solo pasa en la costa ya que estamos en el centro de la florida.
@@javieraparicio841 si, pero no te olvides del huracÃĄn Katrina quÃĐ se adentro en Alabama y fue muy destructivo, a pesar de que este estado solo tiene un pedazo de costa, la fuerza de la naturaleza es increÃble y muy impredecible. Toda Florida siempre se ve amenazada por huracanes, lluvias y muchas inundaciones.
Les falto lo mas importante, la informacion financiera, cuanto vale cada casa, cuanto queda pagando mensual de hipoteca, cuanto vale el impuesto anual a la propiedad, cuanto paga de HOA, y en cuanto se puede arrendar a corto plazo y a largo plazo.
esa info era super importante...y no es tan facil comprar....las propiedades fluctÚan entre 300.000 y 500.000..idealmente establecer una LLC porque hacerlo como persona natural es carÃsimo si piensas en la herencia, quien lo va a manejar. Inicialmente yo queria comprar una casa por 280.000, tenia el pie de 90.000 y como mi sueldo es muy bajo en Chile no pude porque no califique para obtener credito, porque comprar una casa y pagarla de inmediato no tiene ningun sentido, la idea es que se vaya pagando con el arriendo. Busque otra manera... compre una pieza de hotel, a travÃĐs de Developer group, pague 83.000 y no tengo que preocuparme por administrarla porque eso lo ve la misma empresa...el primer aÃąo te aseguran 8% de ganancia lo que es buenÃsimo, en mi caso, cerca de 7.000 dÃģlares y en 2 aÃąos mas la puedo vender en un valor un poco mas alto...averiguar muy bien si es factible y conveniente comprar una propiedad...no es tan facil como aqui lo hacen parecer
muy buena info chicos, una consulta y quien administra la propiedad?? en el caso de renta vacacional quien recibe las llaves y hace el mantenimiento y limpieza luego de cada uso, creo que merece un live o una parte 2, gracias chicossss
ok ayudando a la comunidad dire que para una casa como esta asi este entre 250k a 450k debes ganar en tu pais de ORIGEN entre 8k y 14k USD , de alli debes dar Downpayment (INICIAL, PRONTO ETC ) del 15% al 30% del total de la casa que en este caso seria entre 40K y 60K USD ya con eso de entrada hay un buen segmento de personas que quedan por fuera, y lamentablemente para las personas de Sur America es algo alto .....creo solo el 3 al 7% ganan eso en sus respectivos paises PD: si es el 30% que piden seria entre 75,000 y 135,000 USD
Hola, se que tu intenciÃģn es ayudar a la comunidad de youtube, pero despuÃĐs de leer tu comentario me sentà en la necesidad de aclarar un poco algunas cosas en las que estas errado y afirmar otras en las que estar correcto, para prÃĐstamos de extranjeros el down payment debe ser mÃnimo el 25% del valor de la propiedad y el comprador no tiene que tener ingresos ni en su paÃs de origen, ni en los EEUU, los prÃĐstamos para inversionistas extranjeros son basados en la rentabilidad de la propiedad y no en la situaciÃģn financiera del comprador, una vez mÃĄs este tipo de prÃĐstamos es dirigido solo a inversionistas.
@@javieraparicio841 hola sr Javier un saludo, creo seria mejor decir en un video informativo de una vez cuanto cuesta la propiedad cuanto dinero ( no el porcentaje ) se debe dar y siiii obvio que los prestamos estan dirigidos para inversionistas, y recalco que aun no he llegado a ver âinversionistasâ ganando 1000 o 2000 dolares al mes (en cualquier lado del mundo por lo minimo gastarian de ese monto unos 700 a 1000 siendo bastante tacaÃąos o ahorradores) y ningun banco en USA te va a dar a prestar 100.000 o mas solo con la promesa que la vivienda va aumentar o tener una rentabilidad alta.
Buenas opciÃģn pero cuando pase alguna problema como el COVID ningun banco te ayuda o protege ðĒðĒðĒ en Orlando amigo me tocÃģ rematar la propiedD
PERO eso no solo ocurre en EEUUâĶ sino en todos lados. PD: Ahora vivo en EEUU, pero soy Peruana, y en mi paÃs trabajÃĐ en Banca por muchos aÃąos y es igual.
No hay como vivir en California, tiene mejor clima que Florida, no tiene humedad, no hay tantos impuestos, no hay migra, nos va mejor a todos los recien llegados, Florida es para ricos!
el precio de la propiedades varÃa dependiendo de sus caracterÃsticas y ubicaciÃģn, las propiedades que mostramos en el video estan en el orden de los $400,000 plus
Sin crÃĐdito y sin residencia comprar una casa creo que ya ahà hay problemas a quien se le ocurre semejante cosa comprar una que tienes la incertidumbre que te vayan a deportar o no planees vivir aqui en el pais es botar dinero hablan del proceso de comprar casa sin crÃĐdito y dice el realtor que empezar proceso de calificaciÃģn si se supone que no tiene crÃĐdito la persona no te van a prestar dinero si para las perdonas regulares que tienen social y crÃĐdito es super difÃcil comprar imagÃnate sin papeles si hay una manera de comprar con itin que tienes que entrar con el 3 o 15 porciento de down pero es una locura
@@LaBlueKombi no creo que los extranjeros quÃĐ viven aquà tengan las mismas facilidades de los que vivimos acÃĄ creo que los requisitos deben ser poco mayores
@@theblacksamurai6329 En realidad los prestamos para inversionistas extranjeros son mas fÃĄciles a nivel de pre calificaciÃģn ya que el downpayment es mayor entre el 25% y el 30% y los prÃĐstamos basados en la rentabilidad de la propiedad
Ssiempre viendo sus videos y siendo muy atrevido en mis pensamientos me pregunto si ustedes son legales en Eeuu. Yo se que no van a responder, pero ahorita mi respuesta esta mas inclinada con la voz dde Juan Gabriel: "lo que se ve no se pregunta". ðĒ
ESTAS CASAS AQUÃ EN EUROPA EN REINO UNIDO, FRANCIA, NORTE DE EUROPA IMPOSIBLE CASI PARA COMPRAR, EN PARÃS VIVEN EN RATONERAS, LONDRES SIMILAR...Y ENCIMA CARO.
Pero y de quÃĐ te sirve comprar una propiedad si no puedes residir ni trabajar legalmente en el paÃs? Ser propietario de una vivienda no te da ningÚn beneficio migratorio!
@@francescaaugello6200 sà claro eso es verdad. Solamente necesitas ser millonario para poder costearte vivir en tu paÃs hasta que reÚnas el dinero suficiente para invertir en Estados Unidos y los gastos que tambiÃĐn conlleva ser propietario y rentador
@@lucianapg480 pues dale y luego me cuentas ðĪĢ quÃĐ absurdo! La mayorÃa de personas a las que estÃĄn dedicados estos vÃdeos son de clase trabajadora que apenas tendrÃĄ para invertir en una casa en su propio paÃs como para invertir en Estados Unidos. Vayan y reÚnan el 30% para la entrada + el 6% para gastos notariales de AL MENOS 200.000 DÃLARES en LatinoamÃĐrica o EspaÃąa y en vez de invertirlo en su paÃs gÃĄstenlo en Estados Unidos para alquilÃĄrselo a otros.
Si tu idea es ir a vivir allÃĄ podrÃa valer la pena, pero lo que dice Eva sino me equivoco de que en 3 a 4 aÃąos le puedes sacar 70 mil dÃģlares es completamente falso, una propiedad se revaloriza con mucho mÃĄs tiempo. Luego, comprar para alquilar con el pretexto de que es para Airbnb ya no vale la pena, primero porque las empresas que brindan ese servicio cada vez cobran mÃĄs y segundo, porque la propiedad se va desgastando y muchas veces solo sirven para renta corta y se quedan abandonadas. No digo que Orlando no siga siendo el sitio mÃĄs visitado de todo el mundo pero con los impuestos que tienes que pagar, sumado a que los seguros para casas y los Hoa que estÃĄn por los cielos, no vale la pena y tampoco para alquilar a largo plazo, porque ese 30% que pones de inicial no va a cubrir la cuota, tendrÃas que poner por lo menos un 50% y ver si la llegas a cubrir. Tengan cuidado todo se ve sÚper bonito pero despuÃĐs vienen los problemas
De 3 a 4 aÃąos si es posible revalorizar una casa en USA, es diferente que otros paÃses, aquà puede ser hasta absurdo
Cuantas casas has tenido en usa?
@@El4tobate 2 gracias por preguntar y justamente vendiÃĐndolas ganÃĐ mÃĄs que manteniÃĐndolas rentadas.
@@Loveisintheair-li4le hay 2 escenarios, en un mercado convencional una casa no se revaloriza en 3 o 4 aÃąos y menos 70 mil dÃģlares. En un mercado post pandemia la situaciÃģn cambiÃģ y todos fuimos testigos de eso, que las casas subieron a niveles exagerados, entonces vendiste y te fue bien ahà estÃĄ la razÃģn
@@Loveisintheair-li4le antes si esra posible, ahora no el valor de las propiedades estan muy caras. mas los seguros e impuestos no es para nada un buen negocio,
Gracias por ayudar a la Comunidad Latina esto es un gran aporte informativo e inspirador, saludos desde Miami.
De verdad que ustedes,si hacen muy buenos contenidos.Los felicito!!
No compren ahora. En Florida los precios estan por las nubes, el seguro tambien y los intereses ni se diga. Una locura comprar ahora con banco.
Chicos, nos encantas sus videos. Los vemos con mi seÃąora siempre tomando un cafecito. Pero les hago una sugerencia; hacen falta mas datos en estos casos. Cuantos dolarachos cuestan las casas, cuota del credito, porcentajes, etc. Gracias!
Me encanta.. Buen video ð
Excelente chicosððž Queda claro que es una excelente oportunidad para aquellos con capital. Veo en los comentarios que la gente se queja por los precios, pero dependiendo del paÃs y ciudad del que uno venga, hay departamentos pequeÃąos en Lima (Miraflores, San Isidro, San Borja) que cuestan lo mismo que una casa en EEUU)âĶ y algo similar ocurre en paÃses como Colombia, PanamÃĄ y MÃĐxico (dependiendo de la zona claro estÃĄ)
Claro que los impuestos son muchos mÃĄs bajos que en EEUU. Pero es una buena oportunidad para gente con capital, obvio si no alcanza y hay que acudir a un crÃĐdito, la cosa cambia.
Gracias chicosððž
Buen vÃdeo chicos! Solo una aclaraciÃģn al realtor : en espaÃąol se dice precalificaciÃģn , lo mezclo con el inglÃĐsâĶ.pero es bueno aclararlo. Saludos y bendiciones ! A ver para cuando el vÃdeo de su nuevo hogarâĶ
Muy buen video, como siempre! Con mucha informaciÃģn y entretenido! Gracias chicos!
Al fin un buen video otra vez!
Chicos un buen tema acordÃĐ de nuestro tiemposâĪ
Ay chicos, ojalÃĄ lleguen a 300k para final de aÃąo me encantan sus videos âĪ
Estan bonitas las nuevas casas, buen video, gracias
Hasta quÃĐ llega un huracÃĄn y acaba con todo. Muy peligroso invertir en la Florida, es mejor buscar en otros estados quÃĐ estÃĄn mÃĄs baratos.
Los huracanes que llegan a Orlando no tienes la capacidad ni el poder para destruir una casa, eso solo pasa en la costa ya que estamos en el centro de la florida.
@@javieraparicio841 si, pero no te olvides del huracÃĄn Katrina quÃĐ se adentro en Alabama y fue muy destructivo, a pesar de que este estado solo tiene un pedazo de costa, la fuerza de la naturaleza es increÃble y muy impredecible. Toda Florida siempre se ve amenazada por huracanes, lluvias y muchas inundaciones.
Les falto lo mas importante, la informacion financiera, cuanto vale cada casa, cuanto queda pagando mensual de hipoteca, cuanto vale el impuesto anual a la propiedad, cuanto paga de HOA, y en cuanto se puede arrendar a corto plazo y a largo plazo.
esa info era super importante...y no es tan facil comprar....las propiedades fluctÚan entre 300.000 y 500.000..idealmente establecer una LLC porque hacerlo como persona natural es carÃsimo si piensas en la herencia, quien lo va a manejar. Inicialmente yo queria comprar una casa por 280.000, tenia el pie de 90.000 y como mi sueldo es muy bajo en Chile no pude porque no califique para obtener credito, porque comprar una casa y pagarla de inmediato no tiene ningun sentido, la idea es que se vaya pagando con el arriendo. Busque otra manera... compre una pieza de hotel, a travÃĐs de Developer group, pague 83.000 y no tengo que preocuparme por administrarla porque eso lo ve la misma empresa...el primer aÃąo te aseguran 8% de ganancia lo que es buenÃsimo, en mi caso, cerca de 7.000 dÃģlares y en 2 aÃąos mas la puedo vender en un valor un poco mas alto...averiguar muy bien si es factible y conveniente comprar una propiedad...no es tan facil como aqui lo hacen parecer
â@@vivianaalmasio1819como hiciste para mover toda esa cantidad de dinero a EEUU? No te costaba mucho los impuestos en tu paÃs de origen?
Se los extraÃąa en un vivo
muy buena info chicos, una consulta y quien administra la propiedad?? en el caso de renta vacacional quien recibe las llaves y hace el mantenimiento y limpieza luego de cada uso, creo que merece un live o una parte 2, gracias chicossss
La administraciÃģn estÃĄ a cargo del propietario, o contratas una empresa, pero te cuesta dinero
Hola Maria, existen compaÃąÃas que se encargan de la administraciÃģn de las propiedades sea a corto y a largo plazo
SUPER INTERESANTE VIDEO CHICOS, SOY LIMEÃO PERUANO Y TENGO FAMILIA EN EEUU Y REALMENTE VALE LA PENA HACER UNA BUENA INVERSIÃN EN EEUU
porque se fueron a. peru? como se llama el video donde lo explican en TH-cam ? gracias
ok ayudando a la comunidad dire que para una casa como esta asi este entre 250k a 450k debes ganar en tu pais de ORIGEN entre 8k y 14k USD , de alli debes dar Downpayment (INICIAL, PRONTO ETC ) del 15% al 30% del total de la casa que en este caso seria entre 40K y 60K USD ya con eso de entrada hay un buen segmento de personas que quedan por fuera, y lamentablemente para las personas de Sur America es algo alto .....creo solo el 3 al 7% ganan eso en sus respectivos paises
PD: si es el 30% que piden seria entre 75,000 y 135,000 USD
Hola, se que tu intenciÃģn es ayudar a la comunidad de youtube, pero despuÃĐs de leer tu comentario me sentà en la necesidad de aclarar un poco algunas cosas en las que estas errado y afirmar otras en las que estar correcto, para prÃĐstamos de extranjeros el down payment debe ser mÃnimo el 25% del valor de la propiedad y el comprador no tiene que tener ingresos ni en su paÃs de origen, ni en los EEUU, los prÃĐstamos para inversionistas extranjeros son basados en la rentabilidad de la propiedad y no en la situaciÃģn financiera del comprador, una vez mÃĄs este tipo de prÃĐstamos es dirigido solo a inversionistas.
@@javieraparicio841 hola sr Javier un saludo, creo seria mejor decir en un video informativo de una vez cuanto cuesta la propiedad cuanto dinero ( no el porcentaje ) se debe dar y siiii obvio que los prestamos estan dirigidos para inversionistas, y recalco que aun no he llegado a ver âinversionistasâ ganando 1000 o 2000 dolares al mes (en cualquier lado del mundo por lo minimo gastarian de ese monto unos 700 a 1000 siendo bastante tacaÃąos o ahorradores) y ningun banco en USA te va a dar a prestar 100.000 o mas solo con la promesa que la vivienda va aumentar o tener una rentabilidad alta.
Buenas opciÃģn pero cuando pase alguna problema como el COVID ningun banco te ayuda o protege ðĒðĒðĒ en Orlando amigo me tocÃģ rematar la propiedD
PERO eso no solo ocurre en EEUUâĶ sino en todos lados.
PD: Ahora vivo en EEUU, pero soy Peruana, y en mi paÃs trabajÃĐ en Banca por muchos aÃąos y es igual.
Estas mal informado
No hay como vivir en California, tiene mejor clima que Florida, no tiene humedad, no hay tantos impuestos, no hay migra, nos va mejor a todos los recien llegados, Florida es para ricos!
Y cuÃĄles son los precios de las propiedades que presentaron ? Para que las muestran, sino lo informan?
el precio de la propiedades varÃa dependiendo de sus caracterÃsticas y ubicaciÃģn, las propiedades que mostramos en el video estan en el orden de los $400,000 plus
Aprox:
Por cada $100mil, pagas banco $525 x mes
Tax+seguro=12mil x ano
Hoa=200 o mas x mes
Toda la informaciÃģn que compartistes estÃĄ completamente alejada de la realidad
Lo malo de Florida es q tiene impuestos elevados y cada vez aumentan
Si estamos hablando de USA, eso no es correcto
Saludos Desde PR! Me gusta su contenido.
Muchas gracias !
@@LaBlueKombi Gracias Mariela lo hacemos con mucho cariÃąo
Sin crÃĐdito y sin residencia comprar una casa creo que ya ahà hay problemas a quien se le ocurre semejante cosa comprar una que tienes la incertidumbre que te vayan a deportar o no planees vivir aqui en el pais es botar dinero hablan del proceso de comprar casa sin crÃĐdito y dice el realtor que empezar proceso de calificaciÃģn si se supone que no tiene crÃĐdito la persona no te van a prestar dinero si para las perdonas regulares que tienen social y crÃĐdito es super difÃcil comprar imagÃnate sin papeles si hay una manera de comprar con itin que tienes que entrar con el 3 o 15 porciento de down pero es una locura
Es para extranjeros, que no viven en EEUU
@@LaBlueKombi no creo que los extranjeros quÃĐ viven aquà tengan las mismas facilidades de los que vivimos acÃĄ creo que los requisitos deben ser poco mayores
, , , , , , , , , , , , , , , , , , (ahà estÃĄn todas las comas que no usaste, aprende a escribir).
@@theblacksamurai6329 En realidad los prestamos para inversionistas extranjeros son mas fÃĄciles a nivel de pre calificaciÃģn ya que el downpayment es mayor entre el 25% y el 30% y los prÃĐstamos basados en la rentabilidad de la propiedad
Ssiempre viendo sus videos y siendo muy atrevido en mis pensamientos me pregunto si ustedes son legales en Eeuu. Yo se que no van a responder, pero ahorita mi respuesta esta mas inclinada con la voz dde Juan Gabriel: "lo que se ve no se pregunta". ðĒ
EstÃĄn en Cuzco, no los sigues en sus redes aparentemente ð
Falto los precios y a que porcentaje de interÃĐs serÃa las hipotecas ok !! Promedio
El chisme tiene que ser COMPLETO!!
ESTAS CASAS AQUÃ EN EUROPA EN REINO UNIDO, FRANCIA, NORTE DE EUROPA IMPOSIBLE CASI PARA COMPRAR, EN PARÃS VIVEN EN RATONERAS, LONDRES SIMILAR...Y ENCIMA CARO.
QuÃĐ horror
Fui el like 1000. Que emociÃģn ð.
Chicos cuantos cm es un pie?
1 pie es igual a 30,48 centimetros
Me jubilo y me compro algo allÃĄ ? Pero mÃĄs de 3 meses no me puedo quedar no ?
sonbun sueldo de jubilacon es impsoble vivir, aun los jubilados de aqui con una pension de 2 mil dolares mensuales no les alcanza para vivir,
A mi no me gustan las casas me gusta departamento
Ay sÃ, o si es casa q sea de un solo piso
jajaja a pesar de los huracanes Miami es el mejor lugar siempre soleado
Pero y de quÃĐ te sirve comprar una propiedad si no puedes residir ni trabajar legalmente en el paÃs? Ser propietario de una vivienda no te da ningÚn beneficio migratorio!
el beneficio es que cuentas con ingreso pasivo como inversionista en otro paÃs!
@@francescaaugello6200 sà claro eso es verdad. Solamente necesitas ser millonario para poder costearte vivir en tu paÃs hasta que reÚnas el dinero suficiente para invertir en Estados Unidos y los gastos que tambiÃĐn conlleva ser propietario y rentador
Sirve para tener una inversiÃģn, que se va a estar pagando sola, porque de lo que alquilas , vas a pagar el mortgage.
@@lucianapg480 pues dale y luego me cuentas ðĪĢ quÃĐ absurdo! La mayorÃa de personas a las que estÃĄn dedicados estos vÃdeos son de clase trabajadora que apenas tendrÃĄ para invertir en una casa en su propio paÃs como para invertir en Estados Unidos. Vayan y reÚnan el 30% para la entrada + el 6% para gastos notariales de AL MENOS 200.000 DÃLARES en LatinoamÃĐrica o EspaÃąa y en vez de invertirlo en su paÃs gÃĄstenlo en Estados Unidos para alquilÃĄrselo a otros.
no es buena inversion ahora. Los intereses y seguro te comen cualquier ganancia si compran la casa para inversion y alquilar.
Jajaja como si pudiera comprar una casa.
âĪâĪâĪðððĶð·