BİR ARSADAN KAÇ DAİRE ÇIKAR?-Bir Arsaya Kaç Daire Yapılır?-Toplam Emsale Göre Daire Sayısı Hesaplama
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
- Mimardan merak ettiğiniz herşeyi sorup öğrenebilirsiniz.
Video işinize yaradıysa diğer insanlarada faydalı olabilmek amacıyla kanalımı beğenmeyi ve abone olmayı unutmayınız.
instagram: @mimardan.bilgiler
mail: mimardan.bilgiler@gmail.com
![ทางเดินชีวิต - ธีเดช ทองอภิชาติ x อ.ไข่ มาลีฮวนน่า [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/1f3wcG16dd4/mqdefault.jpg)
Önemli olan imar durumunuzdaki TASK ve KASK değerleridir.
Arsanızın toplam m'2 si ile TASK çarpar binanızın taban oturumunun kaç m'2 olması gerektiğini bulur, KASK ile çarpar yapacağınız dairlerin toplam kaç M'2 olacağını bulursunuz.
örnek: 1000 m'2 arsamız TASK : 0.40 KASK : 1.5 ise
1000x0.40 = maximum 400 m'2 tabanlı
1000x1.5= maximum 1500 m'2 oturma alanı yapılabilir.
Her katta 100m'2 lik 4 daire koyarsanız. 1500/400 =3.75 yani 4 kat bina olur.
Bazıları büyük bazıları küçük vs olabilir imar durumuna, çizilen projeye göre değişir.
Allah razı olsun hocam
Excelde yada word de yapilacak videoyu Autocad de yapmissinya cag atlatmissin gercekten. Bunun bi ust versiyoru architecte yada sketch up ta bile yapabilirsin yada ne bileyim 3dmaxte
ahahahha:D
hesap eksik yapılıyor... burada emsale dahil olmayan alanlar var yüzde 20 ve yüzde 30 hesapları var ...ek olarak taks değeri önem taşıyor... yüzeysel kalmış ...yine de iyi niyetli bilgilendirme amaçlı bir video emeğine sağlık
Selamlar. 2300 m2 arsamız var hisseli. A-4 Taks:0,30 Kaks:1,20
2300 m2 x1,20= 2760 m2
2760 m2 ÷ 138 m2 = 20 daire sığar
Hesap doğru mudur? Ama yanı adadaki arsalarda, bu hesaptan yola çıkınca daha fazla daire var?
@@midnightblue9047 2300 m2 kaks 1.20 den 2760 m2 yapar balkonlar haric kullanacqginiz alan bu balkonlarla ve kat holleri yuzde 30 da sayilir ... 2760×1.3=3588 balkonlar dahil brut alaniniz var ona gore hesaplayin
@@hol-arch Yani her durumda kapalı daire alanı toplamı 2760 oluyor, öyle midir? Eklediğimiz yüzde 30 sadece bina merdiveni, koridoru ve balkonlar için?
@@midnightblue9047bize kalan mahaller icin alan 2760 m2 kapali alandan kastiniz duvarlarla cevrili bagimsiz bolum alan...
@@hol-arch Dairelerin iç kısımlarının (sanırım dediğiniz bağımsız bölümler buralar oluyor) toplamını kastetmiştim
Süpersin ❤
Bodrum kat sınırları kolonların çevrelenmesiylemi oluşur yoksa büyüklüğüne bizmi karar veririz mevzuatlarda göremedim .çıkma yapılabilirmi yapılırsa ne kadar yapabiliriz yardımcı olabilirseniniz sevinirim..
3 dönüm tarlamız var 2 dönümü yolun altında 1 dönümü yolun üstünde kalıyor.Buradan kaç tane apartman çıkar.Cevaplarsanız sevinirim
Harika anlatmışsın ellerine sağlık
İyi günler yeni imara girmiş arsanın içindeki evde mütahit tarafındn hesaplanırmıı
başlığı görüp arsanın büyüklüğüne bağlı dedim içimden, OMG ı feel like an architect
Ahaha 😄👍
Merhabalar elinize saglik yalniz birsey yanlis anlasilmasin toplamda 50 daire yapmiyoruz ya 75 m2 den 30 daire ya 110 m2 den 20 daire toplamda cikar anlatim yanlis anlasilmasin tabi ortak alanlar v.s dusulecek taks v.s hesaplarda isin icine girecek kolay geldij
Yan yana mi yoksa apartman mı hesapliyor
Allah razi olsun
75 M2 den daire sayisi yaptık 2250 her katta kaç daire bir 2+1 bir 3+1 olsa ortak alan koridor asansör merdiven alanı bunlar olmadan belirleme yapıldı
Videoyu anlatmamak için öyle bir çaba sarf etmişsin ki sıkıldıkça sıkıldım, dikkatimi veremedim.
Mesela 1086 metre kare arsaya .2+1 olarak kaç blok sigdiririm 3+1 olarak kaç blok sigdiririm..her katta 4 daire olrak hespalayin..daire çokluğu kat kat kat yükseldikçe oluyor zaten...yani arsaya daire sigdiriyom değilde.arsaya..blok sığdırmaya hesapliyom....diyerek hesap yapın.......yine mesela 1 dönüme kaç blok sigdirilir
2250/110m2 =20,45 çıkıyorsa 2250/20 = 112,5 m2 yapın daireleri dersiniz ,olur biter.
Sorma ya tam bir çaylak sinir oldum izlerken.
Bizim 3 dönüm şehirde arsamız var 6 katlı evdn kaç katlı kalır sizce bize ?
mezun olupta, nasıl autocad öğrenci versiyonu kullanıyorsunuz? :)
Kardeşimin bilgisayarı üzerinden anlatıyorum✌️😊 Dikkatlisin 👏😃
@@mimardanbilgiler430 aman dikkat edin ofiste internette bağlanmayın. ticari amaçla kullanıldığı tespit edilirse hiç ıyı olmaz
@@osmankilic7396 ben 5yıllık mimarım ama hala student version kullanıyorum:)
@@mustafatugrul5903 😃👍
@@osmankilic7396 bir şey olmaz
128 m2 bina yada arsa yapılır mi
Sizce bir arsada 0.6 emsal villa sitesi yapmak için fazla mıdır?
Merhaba kat karşılığı yapılmış bir bina da arsa sahibi çatı katına yer yapabilirmi sözleşmede çatı vermedim
alt katla baglantılı dublex yapar kullanır izin almasına gerek yok
Müteahitle sözleşme yaparken uyanık olursanız dolandırılma şansınız olmaz. Yapılacak bina da çıkacak kat ve kot farkları arsa sahiplerine aittir maddesi eklenirse müteahitin rengi başından belli olur. Arsa sahipleri genelde ilk deneyimlerini yaşadıkları için dolandırılma vakalarına çok uğruyorlar. Çevrenizde var ise tanıdık bir gayrimenkul hukuku avukatı onun yardımı ile sağlam bir sözleşme yapabilirsiniz. Biraz masraf yaparsınız avukat için ama müteahit tarafından büyük dolandırılmaktan kurtulursunuz. Şimdi müteahit çatı katından kat farkını arazi eğimi varsa kot farkını alır oradan milyoner olur gider. Bu işin hinliği cinliği buralarda yatıyor. Genelde isim yapmış o çevrede bilinen inşaat firmalarına arsanızı verin ne olduğu belirsiz müteahitler sıkıntı.
Yardımcı olursan sevinirim 233 m². Arsam var imarlı daire düşer mi
294 metre arsa kaç daire olur
Bitişik nizam değil etrafı acik
Emsale girmeyen yüzde otuzluk kısım nasıl ekleniyor
kat adetimiz 7 ise peki isleme nasi devam ediyoruz
Task bu işin neresinde ve ne işe yarıyor?
Simdi sana bir soru..
613 m2 ve kaks 0,65
Kac kat ve kac m2 den kac daire cikar ?
115 kare arsam var ev yapilirmi
Abla yardım ederseniz sevinirim arsam 610 metre 7 kat cikila biliyor bu arsaya altı dükkan kaç daire yapılabilir ve 14 daire yapılabilir mi yardımcı olursan sevinirim
Birde 3+1 olacak şekilde
ARSANIZIN YOLA SINIRI VARSA 5 METRE KOMŞUYLA SINIRINDANDA 3 METRE PAY BIRAKMANIZ GEREKİYOR
ENİ VE BOYU ENKÖTÜ İHTİMALLE İKİ KOMŞU PAYI 6 METRE BİR YOL BİRDE KOMŞU PAYI 8 METRELİK BİR DARALMA OLACAK
KALAN İNŞAAT ALANINADA ÇİFT DAİRE OLABİLİR
BİNADADA MERDİVEN VE ASANSÖR İÇİNDE BİR MİKTAR ALAN KAYBINIZ OLUŞACAK
7 KATA İZİN VERİLİYORSA ÇİFT DAİRE OLACAĞI İÇİN 14 ADET DAİRE YAPILABİLECEK
AMA ARTIK 3 ARTI BİRMİ OLUR YADA 2 ARTI BİRMİ OLUR ONUDA MİMARINIZLA OTURUP KONUŞTUĞUNUZDA ÖĞRENİRSİNİZ
İNŞALLAH İSTEDİĞİNİZ GİBİ OLUR
Kaks ı nasıl öğreniyoruz
Keşke Excel kullanmayınız daha az yorulurdunuz 😂🎉
Bence hatalı çıkma paylarını hesaplamadı..bu şekilde hesap yanlış olur
Max 4 katli olmasi lzm mesela 5 olursa yikim karari aliniyo yikim yapilmassa kacak kat oluyo yanlisim varsa duzeltin
4 dairelik bir blok kacmetere arsaya sığar.1donume kaç blok sigar..onu soylesen yeterli....
Her arsanın bulunduğu bölgeye göre imar durumu başkadır kat adedi başkadır yakın arsalar daki yeni BİNALARA bakarak ögrenebilirsiniz o arsadaki muhtemel imar durumunu yani 1000 m2 Arsaya 100 dairede çıkar 20 dairede çıkar imar durumuna bağla
1 DÖNÜM ARAZİYE AYRI BLOK OLUSA 4 DAİRELİ OLMAZ 2 DAİRELİ İKİ BLOK YAPILABİLİR EĞER BÜTÜNÜNE TEK BLOK 1 KATA 6 DAİRE YAPILDIĞI TAKTİRDE 5 KAT YAPILDIĞINDA 30 DAİRE YAPMA ŞANSINIZ OLUR
İLLAKİ 2 BLOK DERSENİZ 6 METRE KOMŞU PAYI VE İKİ TARAFTANDA 3 ER METRE KOMŞU PAYI BIRAKMAK ZORUNLULUĞU VAR 12 METRE YER BOŞUNA ZİYAN OLUR ALLAH KOLAYLIK VERSİN
Keşke hesap böyle olsaydı. . Maalesef başka faktörler var..eksik hesap..
Bence biraz saçma olmuş burada 3 kat sınırı varsa mesela Sakarya'da öyle senin tüm hesaplar şaşar abla yanlış ve mantıksız bir video
Bizim 4.200 dönüm arsa var. Tahminen devlet yol ve kaldırım payını düşünce sanırım net 3.500 metrekare olur. Bu alana tahmini kaç katlı apartman düşer? Bilgisi olan varsa beni aydınlatabilir mi?
Imar capi nedir
@@hol-arch valla tapu ailemde. Bu yüzden çok detay bilmiyorum
@@ozgurkarakurt517 onu bilmeden bilemeyiz
@@hol-arch imar çapı ne oluyor??
@@kerim082 arsanıza kaç m2 lik inşaat yapılacağı ve çekme mesafelerinin belirtildiği... belediyeden alınan arsa nıza ait imar durum belgesidir... daha fazla bilgi isterseniz 0552 301 0 442 whatsapp dan ulaşabilirsiniz...
Kendiniz yapın 20 kat yeraltı na in al sana 40 daire yerustunede belediye.n2 kadar izinverirse 10 kat müsade etti her kata 4 daire al sana 40 daire çatı katında 2 daire oldumu al sana 62 daire her bir daireyi 40000 den kira getirse 40000x 62 çıkan rakamla bankadan çektiği n kredi taksit ödersin 😂
Çaylak ya dinlerken strese girdim, resmen uyuz olma sebebi. Mezun olup 5 yıl tecrübeden sonra uzmanlaşınca video yapsana. 1 dakikalık işi 6.5 dakikaya yaymış. Zamanıma yazık günah. Parsel alanını emsalle çarpıp daire m2 sine bölerseniz toplam daire sayısını bulabilirsiniz demesi çokmu zor çaylak. Ayrıca sana harika diyen zarganalarda sana yürüyor bize iş çıkarsa takılırız dalgasındalar onları da ciddiye alıp havalara girme amaçları senden faydalanmak sadece. Bir erkek olarak neyin peşinde olduklarını iyi biliyorum. 😄
peki en mantıklı hesaplama yöntemi nedir .Açıklayabilir misiniz rica etsem çok acil bu bilgiye ihtiyacım var.
Selam hocam
Şanlıurfa haliliye İpekyol
Alan.274
Pafta.19
Ada.282 tapu niteliği arsa
Parsel 9. Tapu alanı 264
Buna kaç mt verilir
Teşekkürler hocam
La anlatamıyor kimse