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好事黎 樓價同租金應該一齊跌 吾跌邊有錢去消費 跌多啲先托得翻個經濟
對呀
對市民來講絶對係大好消息
講認真，依家嘅樓太貴，香港人淒涼，就算搵到錢中產都咁難負擔啲樓，其實真係好唔合理
感謝Wally分析
謝謝鼓勵同支持
謝謝WALLY先生粉準分析🙏🙏🙏👏🏻👏🏻👍👍而家真係好樓都賣唔出。地產佬焦急如焚。賤價出租。遲D变時租公寓😮
謝謝鼓勵同支持🙏🎉💪 轉賣為租唔係辦法，之中嘅辦法
新樓轉舊樓，連租約售，希望投資客入市!
咁睇吓啲人對香港有幾大信心，投資香港不動產
鴆，以鴆鳥羽毛浸製而成的毒酒。「飲鴆止渴」指飲毒酒以解渴。比喻只求解決眼前困難，而不顧將來更大的禍患。😊
謝謝你🙏 長知識多謝！鴆應該讀尋，對嗎？
@@wallymagazine 廣東話讀「朕」
跌多啲，香港人大把錢，承受到既😊，我要買樓
再等吓,可能平啲買
想收9500$租金？地產商冇乜現錢週轉等人租必須再削價錢3成就可能有人會考慮吓！尤其是可以吸引埋更多的劏房客把握機會！
再減三成，真係大鑊，會拖冧埋啲樓價
😊😊😊早上好
早晨早晨😊🎉
發展商放多啲盤出市場好呀！等啲租金唔使咁貴，造福租户，好事嚟
從市民角度嚟講係
apartment好靈活既，隨時可租可賣，你駛同佢擔心。
拍咗幾條片，一旦做咗個成本好重，會變二手樓，會還原裝修，所以呢個決定單位改變用途會係中長期
石硤尾街市對面嗰幢興建中的都是恒基地產，建成後單位應該唔小
貨尾仲增加緊，計埋起緊嗰啲，全港貨尾加埋有77,000
24-month rental period is very telling😢😢😢
If they believe the property price will increase in the near future, why would they do this?
煤氣應該派紅股啦
🤷🏻♂️
唔好咁灰住，😂我身體力行入咗0.010牛牛，支持香港繼續繁榮。
生意好啊🎉
@@wallymagazine 暫時不錯呀，不斷學習新技術，人退你進，未必冇得做。
當然看運氣也重要，但運來你掌握不到亦都係死既。反而呢排係我創業以來最佳業績呀，說真的，因為我比之前都多用腦和勤力咗。
@@wallymagazine 沒有牛熊証，生活少了一點刺激
我整片主要練習用，我咁水皮唔輸已經好好了。
發展商寄望樓市反彈, 5年也好10年也好, 租金養樓來買時間, 估計日後會以折扣價買給租客, 發展商明與二手業主爭飯食, 此市場行為並不存在是否合理, 唯一肯定是市場租金將會下占水調, 幅度視乎發展商放租數目.升市時, 發展商可以買給租客, 租客樂意購入; 跌市時, 大家觀望, 並不是壞市.樓價與租金存在直接關係, 沒有可能單邊走, 說到底, 就是供應量, 信心和經濟, 香港現在大三元全中, 樓價崩塌毫無懸念, 市場有任何大動作都給個"L"給樓市, 大家看看要還跌多少級.
至於租金，其實有咁多貨尾供應，除非發展商永遠攬住喺手唔賣出去，否則供應遲早會去到市場，當咁多供應去到市場嘅時候租金就會下跌。
香港命運已完未來排名如競爭力同最佳城市只會急跌, 同時亦希望世界經濟數據如PMI GDP 消費信心大幅差過預期
😢
睇好後市先係輚賣為租吧?後市真係升咪賠多少俾租客 再賣反而預期後市跌 就寧願而家套現 收息都好
但係如果情況係減價都賣唔出呢？ 依家趁減息各大地產商，會將手頭上仲有21,000個貨尾推出嚟，大減價血拼。如果計已經起緊嘅樓，總共有77,000個貨未？ 如果賣唔出，啲單位冇理由用嚟養老鼠。
@@wallymagazine 你講呢個似係有d 不理性嘅投資心理任何資產如果被預期貶值，都應賣出，反之亦然。話雖如此，可能發展商驚低價賣拖冧之後嘅售價吧？另一方面早幾年 人人預期樓市升發展商亦可以租代賣，用租金收入借錢發展新項目，爭取最大回報。
想問聲，已入市業主可否告發展商架？原因：原本expect 鄰舍都係中產鄰居，如今變成清一色龍蛇混雜的租客鄰居，而且租客鄰居質素良莠不齊，又租出租入，成個屋苑community 個vibe 變質。
成個屋苑不時有生面口嘅租客出出入入，個格調變晒。
我估大陸學生為主
中產都係龍蛇混雜 高產都係龍蛇混雜！ 富豪都係龍蛇混雜！
@@GgfgHhk 你啱，不過我會睇埋比例。有啲租客不修邊幅又冇公德心，佢租架ja ma, 未必對社區有歸屬感，有時喧嘩吵鬧說話粗聲粗氣。仲有喎，neighbourhood 多咗生面口嘅人租出租入，治安成疑。我始終認為買得起樓嘅中產會好少少，我個人覺得大部分中產生活形態行為舉止以致衣著打扮都會講究啲，好啲啲。同佢地做鄰居，你眼見之所及人和事，都會光鮮亮麗啲。 （我再次強調比例會多啲）如今改賣為租，住客組成不再以中產為主，我覺得會改變成個屋苑嘅格調囉。以上純屬個人意見。
租咗出去之後，咁咪變成二手樓
係呀，而且要再賣，要翻新
飲鳩止渴😂😂
鴆 🫣 不過鳩形客重貼切🤣
收租頂住先？遲吓點樣賣？
長期㗎啦，起碼幾年。賭香港長期輸
貨尾太多，即使9月有減息，每盆最多賣多數出十伙，其餘都是等晒太陽，不如出租收現金補貼利息支出。
冇辦法之中嘅辦法
咁租完第時想賣，係咪變二手樓😊
冇錯，所以呢啲決定，係長期
都是那句話，掉空樓宇唔賣唔租，留著空屋養老鼠嗎？這些地產商，死不認輸，一直睇好樓市會反彈，收多幾年租都好過無，也許贏輸要留待三五七年才有結果。
問題是他們短道唔睇好，連減息都唔睇好。市民更加呢幾年唔好掂，起碼2028再睇。
係差政府肯唔肯收空置稅
轉賣為租真正思路😅1次過收钱用来止咳😅以後再賣就可以劈价💷🏧💰🍺.
沒辦法，要現金流
恆基有本錢做收租佬，四叔擁有太多現金，源源支援子孫掌權。
唔知係咪update，應該有600億債，四叔似乎係大債主。四叔個底好厚，不過通常啲人就係話資產歸自己債留企業。我估恆基應該OK嘅。只係一樣要刮現金流。
但債務多息高
@@hongkongsmartboy 四叔收到股息低息率借給公司，直接幫輕後人一把，佩服他一番苦心！
四叔老矣，二世祖又少不識事，唔買傻B行為😂
多年後獲利回吐啫
后市更糟 😢😢
只有更差
好多人話2024係未來10年最好的一年
95 ％國內人黎香港既大學讀書，太保守！應該係100% ，上個月去某大學畢業典禮，MBA 畢業生名字是全國語拼音😂
謝謝你update我最貼地最新資訊。早幾年可見係95%
忘記講，連dean of faculty 都係國內人。不過英文幾好的😂😂😂
@@loqueenie7309 連校長都係啦
@@wallymagazine 係喎😂😂😂
其它join in 埋就壓低租金？😂😂😂💪
供祝徂国為我们香港的木娄市作出的貢献😂😂😂😂
先救咗內房先😅
转卖为祖？？？？？咁都諗得出？？？？？真係神人呀！？？？？成手蚧货都算？？？咁啲資产咪年年都要贬值入帐？？？？？恶性循环？？？？？唔通真係天真嬌上身咩！？？？？靠租金对冲楼价成本？？？？？唔通啲蚧货唔駛还息？？？
飲鴆止渴
神經的人😂
樓價唔賣咪唔跌囉😅⋯⋯
世事都給你看透
你估佢真係想租出去咩
當天長「恨記」的fat cat position智狼執董，今天被証是宦官？？
仲未計變凶宅的風險。
經濟唔好呢啲風險係有嘅
你係咪有食煙？
有呀，不過我知大家北上吸煙
兩位公子算死草，😂到時得不償失😢
兩個敗家子，呃住四叔先😂
長實都唔做嘅嘢 你都無謂做喇 唔通你叻得過李生！！
或者做嘢都冇用呢
有人肯租，到時再畀優惠去溝班租戶轉租為買，都係一條出路。
咁睇吓佢哋肯唔肯買啲納米樓
😢樓價升，你唔好話賺死啲業主
之前都升咗好多啦，好多人賺到襪都着唔落啦
是炒家😂
轉賣為租，😂不得已而為之。死刑轉無期，唔使即刻死，遲啲先死。
死緩😂
👆🏻死緩🤣
你 title screen上面寫成左飲9止渴😂（都要幾渴先得）
好奇怪，我喺Thumbnail 同Title 出片後唔夠半個鐘已經改返鴆, 但係網民都係睇到舊嗰個字。 片中嗰個就冇改到改唔到。
發展商高手平都冇人買收租比銀行息口✌
片頭寫飲鳩止喝
新冠無肺😂
已改了😅
你鳩這個字讀錯咗啦這個係雀巢鳩佔個鳩字呀
打錯了字，應該係鴆，我經常打錯字的😅
精神食糧
頂住先
租比寬衣通商小姐姐.....
一樓一磚材
好事黎 樓價同租金應該一齊跌 吾跌邊有錢去消費 跌多啲先托得翻個經濟
對呀
對市民來講絶對係大好消息
講認真，依家嘅樓太貴，香港人淒涼，就算搵到錢中產都咁難負擔啲樓，其實真係好唔合理
感謝Wally分析
謝謝鼓勵同支持
謝謝WALLY先生粉準分析🙏🙏🙏👏🏻👏🏻👍👍而家真係好樓都賣唔出。地產佬焦急如焚。賤價出租。遲D变時租公寓😮
謝謝鼓勵同支持🙏🎉💪 轉賣為租唔係辦法，之中嘅辦法
新樓轉舊樓，連租約售，希望投資客入市!
咁睇吓啲人對香港有幾大信心，投資香港不動產
鴆，以鴆鳥羽毛浸製而成的毒酒。「飲鴆止渴」指飲毒酒以解渴。比喻只求解決眼前困難，而不顧將來更大的禍患。😊
謝謝你🙏 長知識多謝！鴆應該讀尋，對嗎？
@@wallymagazine 廣東話讀「朕」
跌多啲，香港人大把錢，承受到既😊，我要買樓
再等吓,可能平啲買
想收9500$租金？地產商冇乜現錢週轉等人租必須再削價錢3成就可能有人會考慮吓！尤其是可以吸引埋更多的劏房客把握機會！
再減三成，真係大鑊，會拖冧埋啲樓價
😊😊😊早上好
早晨早晨😊🎉
發展商放多啲盤出市場好呀！等啲租金唔使咁貴，造福租户，好事嚟
從市民角度嚟講係
apartment好靈活既，隨時可租可賣，你駛同佢擔心。
拍咗幾條片，一旦做咗個成本好重，會變二手樓，會還原裝修，所以呢個決定單位改變用途會係中長期
石硤尾街市對面嗰幢興建中的都是恒基地產，建成後單位應該唔小
貨尾仲增加緊，計埋起緊嗰啲，全港貨尾加埋有77,000
24-month rental period is very telling😢😢😢
If they believe the property price will increase in the near future, why would they do this?
煤氣應該派紅股啦
🤷🏻♂️
唔好咁灰住，😂我身體力行入咗0.010牛牛，支持香港繼續繁榮。
生意好啊🎉
@@wallymagazine 暫時不錯呀，不斷學習新技術，人退你進，未必冇得做。
當然看運氣也重要，但運來你掌握不到亦都係死既。反而呢排係我創業以來最佳業績呀，說真的，因為我比之前都多用腦和勤力咗。
@@wallymagazine 沒有牛熊証，生活少了一點刺激
我整片主要練習用，我咁水皮唔輸已經好好了。
發展商寄望樓市反彈, 5年也好10年也好, 租金養樓來買時間, 估計日後會以折扣價買給租客, 發展商明與二手業主爭飯食, 此市場行為並不存在是否合理, 唯一肯定是市場租金將會下占水調, 幅度視乎發展商放租數目.
升市時, 發展商可以買給租客, 租客樂意購入; 跌市時, 大家觀望, 並不是壞市.
樓價與租金存在直接關係, 沒有可能單邊走, 說到底, 就是供應量, 信心和經濟, 香港現在大三元全中, 樓價崩塌毫無懸念, 市場有任何大動作都給個"L"給樓市, 大家看看要還跌多少級.
至於租金，其實有咁多貨尾供應，除非發展商永遠攬住喺手唔賣出去，否則供應遲早會去到市場，當咁多供應去到市場嘅時候租金就會下跌。
香港命運已完未來排名如競爭力同最佳城市只會急跌, 同時亦希望世界經濟數據如PMI GDP 消費信心大幅差過預期
😢
睇好後市先係輚賣為租吧?
後市真係升咪賠多少俾租客 再賣
反而預期後市跌 就寧願而家套現 收息都好
但係如果情況係減價都賣唔出呢？ 依家趁減息各大地產商，會將手頭上仲有21,000個貨尾推出嚟，大減價血拼。如果計已經起緊嘅樓，總共有77,000個貨未？ 如果賣唔出，啲單位冇理由用嚟養老鼠。
@@wallymagazine
你講呢個似係有d 不理性嘅投資心理
任何資產如果被預期貶值，都應賣出，反之亦然。
話雖如此，可能發展商驚低價賣拖冧之後嘅售價吧？另一方面早幾年 人人預期樓市升發展商亦可以租代賣，用租金收入借錢發展新項目，爭取最大回報。
想問聲，已入市業主可否告發展商架？原因：原本expect 鄰舍都係中產鄰居，如今變成清一色龍蛇混雜的租客鄰居，而且租客鄰居質素良莠不齊，又租出租入，成個屋苑community 個vibe 變質。
成個屋苑不時有生面口嘅租客出出入入，個格調變晒。
我估大陸學生為主
中產都係龍蛇混雜 高產都係龍蛇混雜！ 富豪都係龍蛇混雜！
@@GgfgHhk 你啱，不過我會睇埋比例。有啲租客不修邊幅又冇公德心，佢租架ja ma, 未必對社區有歸屬感，有時喧嘩吵鬧說話粗聲粗氣。仲有喎，neighbourhood 多咗生面口嘅人租出租入，治安成疑。我始終認為買得起樓嘅中產會好少少，我個人覺得大部分中產生活形態行為舉止以致衣著打扮都會講究啲，好啲啲。同佢地做鄰居，你眼見之所及人和事，都會光鮮亮麗啲。 （我再次強調比例會多啲）如今改賣為租，住客組成不再以中產為主，我覺得會改變成個屋苑嘅格調囉。以上純屬個人意見。
租咗出去之後，咁咪變成二手樓
係呀，而且要再賣，要翻新
飲鳩止渴😂😂
鴆 🫣 不過鳩形客重貼切🤣
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遲吓點樣賣？
長期㗎啦，起碼幾年。賭香港長期輸
貨尾太多，即使9月有減息，每盆最多賣多數出十伙，其餘都是等晒太陽，不如出租收現金補貼利息支出。
冇辦法之中嘅辦法
咁租完第時想賣，係咪變二手樓😊
冇錯，所以呢啲決定，係長期
都是那句話，掉空樓宇唔賣唔租，留著空屋養老鼠嗎？這些地產商，死不認輸，一直睇好樓市會反彈，收多幾年租都好過無，也許贏輸要留待三五七年才有結果。
問題是他們短道唔睇好，連減息都唔睇好。市民更加呢幾年唔好掂，起碼2028再睇。
係差政府肯唔肯收空置稅
轉賣為租真正思路😅1次過收钱用来止咳😅以後再賣就可以劈价💷🏧💰🍺.
沒辦法，要現金流
恆基有本錢做收租佬，四叔擁有太多現金，源源支援子孫掌權。
唔知係咪update，應該有600億債，四叔似乎係大債主。四叔個底好厚，不過通常啲人就係話資產歸自己債留企業。我估恆基應該OK嘅。只係一樣要刮現金流。
但債務多息高
@@hongkongsmartboy 四叔收到股息低息率借給公司，直接幫輕後人一把，佩服他一番苦心！
四叔老矣，二世祖又少不識事，唔買傻B行為😂
多年後獲利回吐啫
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謝謝你update我最貼地最新資訊。早幾年可見係95%
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@@wallymagazine 係喎😂😂😂
其它join in 埋就壓低租金？😂😂😂💪
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神經的人😂
樓價唔賣咪唔跌囉😅⋯⋯
世事都給你看透
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冇辦法之中嘅辦法
當天長「恨記」的fat cat position智狼執董，今天被証是宦官？？
🤷🏻♂️
仲未計變凶宅的風險。
經濟唔好呢啲風險係有嘅
你係咪有食煙？
有呀，不過我知大家北上吸煙
兩位公子算死草，😂到時得不償失😢
🤷🏻♂️
兩個敗家子，呃住四叔先😂
長實都唔做嘅嘢 你都無謂做喇 唔通你叻得過李生！！
或者做嘢都冇用呢
有人肯租，到時再畀優惠去溝班租戶轉租為買，都係一條出路。
咁睇吓佢哋肯唔肯買啲納米樓
😢樓價升，你唔好話賺死啲業主
之前都升咗好多啦，好多人賺到襪都着唔落啦
是炒家😂
轉賣為租，😂不得已而為之。
死刑轉無期，唔使即刻死，遲啲先死。
死緩😂
👆🏻死緩🤣
你 title screen上面寫成左飲9止渴😂（都要幾渴先得）
好奇怪，我喺Thumbnail 同Title 出片後唔夠半個鐘已經改返鴆, 但係網民都係睇到舊嗰個字。 片中嗰個就冇改到改唔到。
發展商高手平都冇人買收租比銀行息口✌
🤷🏻♂️
片頭寫飲鳩止喝
新冠無肺😂
已改了😅
你鳩這個字讀錯咗啦這個係雀巢鳩佔個鳩字呀
打錯了字，應該係鴆，我經常打錯字的😅
精神食糧
頂住先
租比寬衣通商小姐姐.....
一樓一磚材