ราคาต่อตารางเมตรเอามาจากไหน เชื่อถือได้หรือเปล่า | คุยกับลุงช่าง
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 พ.ค. 2024
- คนส่วนใหญ่ที่กำลังมองหาบ้าน หรือกำลังจะสร้างบ้าน มักจะมีคำถามในเรื่องของราคา และคำถามที่พบเจอบ่อยๆ ก็คือ “บ้านราคาตารางเมตรละเท่าไหร่” ซึ่งหลายคนอาจจะยังไม่ทราบว่าที่มาของการคิดค่าเฉลี่ยราคาบ้านเป็นตารางเมตรนั้นเป็นอย่างไร
ลุงช่างจะอธิบายให้เข้าใจง่ายๆ คือว่าในการที่จะคิดราคาค่าก่อสร้างบ้านนั้นต้องมีการคิดราคาจากแบบเพื่อที่จะได้ทราบปริมาณวัสดุและค่าแรงในการก่อสร้างตามแบบว่ามีมูลค่าเท่าไหร่ เมื่อทราบแล้วจึงนำมาใช้ในการจัดซื้อวัสดุและจัดจ้างช่าง ซึ่งราคาที่ได้ในการคิด หรือถอดวัสดุนี้จะเรียกว่า B.O.Q.
📌 รอบ 🔴 Live
🔹 วันพุธ เวลา 20.00 น. 🕗
🔹 วันอาทิตย์ เวลา 19.00 น. 🕖
‼ แนะนำให้เข้าไปถามคำถามใน Live กันนะครับ จะได้แบ่งปันคำตอบสำหรับคนอื่นๆ ที่มีคำถามเดียวกันด้วยครับ ☺
📢📢ติดต่อได้ที่ ☎
FB : / talk2lungchang
Line : lin.ee/M6wKuml
Tel📞 : 063 789 5426 (09.00-18.00 น.)
📢📢 ติดต่อโฆษณา 📢📢
✉ Email : kriengkrai_ce@hotmail.com
Tel📞 : 063 789 5426 (09.00-18.00 น.)
#คุยกับลุงช่าง #ลุงช่าง #talk2Lungchang #@lungchang
บางส่วนของการวิเคราะห์ ราคาต่อตรม.ของลุงช่างว่ามันต้องรวมงานรอบๆบ้าน ตรงนี้ผมค่อนข้างเห็นแย้งครับ มันควรจะแยกออกจากกันครับ แต่ต้องชี้แจงกันก่อน เพราะรูปแบบอาคารและพท.ก่อสร้างตัวอาคาร การประเมินแบบคร่าวๆมันถูกคิดและประเมินให้ชัดเจนได้ เช่นบ้านลักษณะนี้ช่วงเสาอาคารไม่กว้างมาก วัสดุ่อสร้างวัสดุตกแต่งเกรดประมาณนี้ มันคุยจบกันได้ว่าเฉลี่ยตรม.ละเท่าไร แต่ให้ครอบคลุมเรื่องอื่นๆภายนอกบ้าน อันนี้คุยกันจบยากครับ เพราะพื้นที่ของที่ดินที่นำมาให้สร้างบ้านแต่ละหลังมันขนาดที่ดินมันมีโอกาสไม่เท่ากัน เรื่องค่าก่อสร้างสิ่งภายนอกเหล่านี้เช่นระบบท่อระบายน้ำ,รั้ว,ลานจอดรถ สายไฟเมนภายนอกฯลฯ ที่อยู่นอกองค์อาคารของบ้าน มันก็ย่อมไม่เท่ากัน ถ้าเอามารวมกับตัวอาคาร แล้วนำมาเป็นสถิติในการตีราคก่อสร้างอาคารมันคลาดเคลื่อนได้ ต้องแยกราคาออกจากตัวบ้านครับ ไม่งั้นมีปัญหาคุยไม่จบ ก็คือแจ้งไปเลยค่าก่อสร้างเฉพาะตัวอาคารตรม.ละเท่านี้เจ้าของรับทราบตกลงกันได้ จบ
ความรู้เหล่านี้สำคัญมากเลยครับ ชีวิคเจอช่างทำตามมีตามเกิดมาตลอด ขอเงินเพิ่มตลอด
ขอบคุณครับ
ก่อสร้างใหม่ ต่อตารางเมตร ยังไม่มั่วมาก แต่ถ้าเป็นงานซ่อมแซม ต่อเติม นี่ ต่อตาราง มั่ว... เลยครับ แพงกว่าสร้างใหม่อีก
ขอบคุณมากครับมีประโยชน์มาก
ยินดีครับ
เจอแต่ช่างไร้ฝีมือ แต่คิดราคาไม่ตามฝีมือค่ะ ปวดหัวกับช่างตลอด
แบ่งปันเลิฟอาจารย์🥰🥰🥰
🫰🫰
รายการดีมีประโยชน์😊
ยินดีครับ
อยากทราบว่าลุงช่างรับรีโนเวทบ้านหรือเปล่าหรือมีทีมงานที่ดีแนะนำได้หรือเปล่าช่วยตอบหน่อยนะคะ