Общее имущество многоквартирного дома, его земельный участок

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
  • Вопросы по оформлению земли и не только можно задавать тут egrn.club
    Кадастровые работы заказывать тут armrus.org/ext...

ความคิดเห็น • 43

  • @user-ht8hd3ps9j
    @user-ht8hd3ps9j 5 ปีที่แล้ว +6

    ...добросовестный материал, автору благодарность. Осталось только дополнить основным: В рамках закона о ГКН и Гражданского кодекса вопрос государственной регистрации земель в праве общей собственности не имеет ответа, так как нет ни правил определения границ ЕОН, ни правил МЭР РФ по замерам площади ЕОН.
    Нет признаков домовладения и организации домовладельцев. Ничего нет.
    Вместе с тем пилить земельные участки администрации поселений и городов не имеют прав. Смотрим Постановление Конституционного суда от 28.05.2010 №12 П.
    Что касается ЕОН, то, согласно ГК РФ и ЗК РФ существует два непересекающихся класса недвижимости:
    1. Земельные участки (участки недр с поверхностью недр) с принадлежностями в виде "улучшений", и
    2. Постройки с улучшениями-благоустройствами и коммунальными удобствами в виде принадлежностей, в т.ч. в виде земельного участка отведенного для построек как единой совокупностей строений и сооружений (см. ст. 222 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ). Постройка без участка самовольна и не является недвижимостью, т.к. должна быть перемещена и должна располагаться на принадлежащем ей месте. В равной мере самоволен земельный участок, приписываемый законной постройке.
    Сливание ЕГРП и ГКН в один ЕГРН не создает нового реестра: ЕГРП был и остается реестром земельных участков в границах неопределенных прав (Многоконтурные участки, Единые землепользования, части частей участков на разных правах, и т.п.). Более того, наезд многоконтурных зданий и сооружений на многоконтурные участки и части участков со своими кадастровыми номерами, на порядок увеличит хаос, царящий в учете недвижимости.

  • @user-tu4le5og6u
    @user-tu4le5og6u 4 ปีที่แล้ว +9

    Право ещё не собственность это имейте в виду продажа земли юридический нонсенс изначально земля госсобственность и жилищный кодекс имеет противоречия

  • @user-cb2xv6cs6h
    @user-cb2xv6cs6h 3 ปีที่แล้ว +2

    Блогеры сами запутались в той собственности, которой у людей нет

  • @user-io4ex5gs4f
    @user-io4ex5gs4f 4 ปีที่แล้ว +11

    Пустобрех! Кто же тебе даст оформить землю,дом в собственность? В РФ нет собственности! Только право на собственность,а это совсем другое понятие. Вот есть у вас лыжи,а вот есть у вас право на лыжи. Чувствуешь разницу?

  • @user-bg9iu7mf6x
    @user-bg9iu7mf6x 4 ปีที่แล้ว +4

    У нас на придомовой территории МКД с торца дома лет 10 назад поставили пивнушку, не спрашивая нашего согласия. Нынешней осенью рядом с пивнушкой выросла вышка - опора сотовой связи электро-магнитного излучения в 5 м от торца здания. Народ заволновался.... Походы и письма в АДминистрацию толку не дали, одни отписки и кивают на разрешение РОСПОТРЕБНАДЗОРА. Ищем выход... Оказывается земля под пивнушкой уже частная, а не наша. Кто то продал землю, пользуясь властью в АДмин-ции. Теперь хозяин пивнушки по полной зарабатывает на нашем здоровье , спаивая мужиков, да еще и получает немалую мзду от аренды земли под вышкой, которая нам поперек горла встала, как кость. Паразитов надо выводить... Помогите , наРОД , советом !

  • @user-tu4le5og6u
    @user-tu4le5og6u 4 ปีที่แล้ว +3

    Земля передана в безвозмездное и безналоговое пользование земля государственная или муниципальная продажа не законная смотрите поземельные книгу ищите Ее она раскрывает Асю историю земли смотрите правовед тв успеха вам

  • @user-zh8rc4zv6m
    @user-zh8rc4zv6m 6 ปีที่แล้ว +7

    Вместо того, чтобы четко рассказать, как дома, построенные до 2004 года, должны оформить свои земельные участки, хотя бы в том объеме, в котором считается площадь уборки придомовой территории, нам сейчас будут трындеть вокруг да около, что всем и так понятно. И вместо того, чтобы двигаться от общего к мелким деталям, общее не обрисовано, а обозначена пара мелких деталей... Логики нет. Например наш МКД кадастровый номер имеет. А участок под домом не сформирован и кадастрового номера не имеет. И что делать, если дом попал в программу реновации? Как участок грамотно, четко оформить?

    • @ArmrusOrg
      @ArmrusOrg  6 ปีที่แล้ว

      Опишите свою проблему, поможем.

  • @user-lf8he7so9v
    @user-lf8he7so9v 5 ปีที่แล้ว +5

    Много говорильни о недвижимости и их земель, но ни одного закона в пользу прав на недвижимость и самих земель. Если некой РФ , не имеющей государственного статуса и даже самого юридического права его иметь, не переходило по праву всё достояние СССР/РСФСР в её собственность, и разговора вообще нет о собственности и не собственности всех МКД социалистического построения и их земель, и даже самовольных застроек РФ новых МКД и прочих застроек...Нет никаких законов в РФ, которые имели бы быть и имели бы вообще какую- нибудь юридическую силу. Все МКД принадлежат по праву только РСФСР как социалистическая собственность по сей день юридически, а значит всё, что сочиняет РФ по недвижимости- это уголовщина и беспредел самоуправства!
    Одно то, что Росреестр в ЕГРН не отражает при регистрации право на собственность кадастровый номер самого МКД и естественно и кадастровый номер самого земельного участка в самих документах, доказывает, что никакого права на собственность не существует в природе. Это всего лишь Опус для дурачков: квартиры висят в воздухе, а следовательно, и нет самих квартир, закреплённых к самой недвижимости самого МКД , у которого так же отсутствует право на землю.
    Такого беспредела и мошенничества не видывало человечество за всё своё существование...И такого глупого народа, ведущего на такой бедлам , наверное нет ни в одной стране, даже в самой Африке...27 лет полного бедлама , и никакого просвета! А ведь этот беспредел и мошенничество сочинено оккупантами умышленно и только для одной цели: доить, грабить и дербанить глупый и несмышлёный народ России- граждан СССР/РСФСР, что является местью белогвардейщины за 1917г....
    Если кто смотрел фильм, показанный ночью в 2010г. на канале Россия 1 "Присяге верны" th-cam.com/video/EDxpbPX-D5s/w-d-xo.html , то именно по нему и раскрывается истинный смысл госпереворота предателями Родины под маской коммунистов, пролезших в СССР во власть Кремля... Советую очень внимательно просмотреть этот фильм, где сам Путин посещает во Франции потомков белогвардейского Семёновского полка и обещает вернуть их в Россию, а те всё это время живут со своей присягой или клятвой отомстить советскому народу за то, что отняли у их дедов, отцов и их самих Россию, и вернуть всё назад именно через госпереворот и возвращение всего богатства в виде материальных ценностей назад, возродив своё дворянство и своих князей, что мы и видим...Месть продолжается уже 27 лет, правда без соблюдения каких-либо юридических аспектов по правам и полномочиям...
    Именно этот цирк с правом на собственность недвижимости продолжается и все продолжают сидеть в этом цирке, купив на него самые дорогие билеты белогвардейщины, засевших кремлёвской кассе, и смеяться над самими собой, а не над клоунами Кремля с их клоунадой госдуры...

    • @MiraMir17
      @MiraMir17 4 ปีที่แล้ว

      Очень жаль , но фильм по вашей ссылке невозможно посмотреть ((((
      Но Благодарю за информацию!!

  • @user-lj6ww8rd9k
    @user-lj6ww8rd9k 4 ปีที่แล้ว +1

    вопрос по содержанию детской площадки и парковки. за всё на вашей земле отвечаете и содержите вы (собственники/управляющая компания)! хотя в некоторых случаях муниципалитет может благоустроить даже вашу территорию, например нам сделали дорогу на придомовой а в соседнем дворе поставили детскую площадку. они были не обязаны- просто нашлось немного лишних денег и надо было показать что они участвуют в жизни района)))

  • @user-ht8hd3ps9j
    @user-ht8hd3ps9j 5 ปีที่แล้ว +9

    ...ошибается в главном автор. Доля собственника помещения начиная с марта 2005 года изъята из гражданского оборота в компетенцию административной вертикали государственной власти. Следовательно доли нет. Есть право собственника помещения обладать долей в праве общей собственности общего имущества так называемого МКД , который, как и земельный участок в системе государственного кадастра не учитывается, объектом правоотношений не является, а следовательно в гражданском обороте общего имущества МКД просто не существует. Под жопой правящей все это имущество. Выступающий слабо владеет информацией в процессуальной части формирования имущества в праве общей собственности, но вполне достоверно излагает процедуры формирования межевого дела. Разумеется, если на то будет согласие смотрящего за бесхозяйной собственностью администратора городского.

    • @ArmrusOrg
      @ArmrusOrg  5 ปีที่แล้ว

      МКД земля и другие объекты недвижимости учитываются и в о многих регионах учтены, закажите выписки на дом и КПТ, увидите кадастровые номера (если конечно у Вас не "особый случай")

    • @user-ht8hd3ps9j
      @user-ht8hd3ps9j 5 ปีที่แล้ว

      @@ArmrusOrg нет сведений в отношении имущества в праве общее собственности собственников помещений в государственных реестрах. Судебными запросами эту тему расшить пытались.

    • @ArmrusOrg
      @ArmrusOrg  5 ปีที่แล้ว

      @@user-ht8hd3ps9j в течении полутра лет будет готов сервис который сам будет расчитывать долю и список имущества, ссылку выложу по готовности

    • @user-ht8hd3ps9j
      @user-ht8hd3ps9j 5 ปีที่แล้ว +1

      @@ArmrusOrg ...ошибаетесь, сервис не способен формировать земельный участок, домовладение и организацию домовладельцев.

  • @user-ng4xx4li2z
    @user-ng4xx4li2z 5 ปีที่แล้ว +7

    А чегож плату то берут за уход уборку раз неоформлена земля в собственность тогда муниципалитет должен патить

  • @user-cb2xv6cs6h
    @user-cb2xv6cs6h 3 ปีที่แล้ว +2

    Жилищный кодекс не прошел процедуру опубликования, не имеет юридической силы, как и все остальное в РФ

  • @user-vm6xw8zp5v
    @user-vm6xw8zp5v ปีที่แล้ว

    Администрация города отмежевала земельные участки, у одного дома 1968 - участок земли = площади дома (по фундаменту), у другого дома вся земля от двух домов.
    Как оспорить в суде?

  • @user-wp5xj2ct9u
    @user-wp5xj2ct9u ปีที่แล้ว

    А если дом 1950 г постройки, как узнать отведенный Зем. Участок при строительстве???

  • @user-tk8wu3mx6p
    @user-tk8wu3mx6p 3 ปีที่แล้ว

    В доме 18 кв. На кадастр поставлен земельный участок, на котором расположены гаражи и др хозпостройки жителей всего поселка. В результате часть собственников этого дома лишилась права пользования придомовой территорией.

  • @mavlihan2927
    @mavlihan2927 6 ปีที่แล้ว +3

    Вопрос, после межевания, будет налог на сколько он высок?

    • @olgalipina3568
      @olgalipina3568 5 ปีที่แล้ว +2

      не облагается

    • @ArmrusOrg
      @ArmrusOrg  5 ปีที่แล้ว

      по налогам не могу ответить однозначно, вроде какие то льготы есть

    • @nickcave1616
      @nickcave1616 3 ปีที่แล้ว

      @@ArmrusOrg МУЖИК, ТЫ ВААЩЕ НЕ В ТЕМЕ, КУДА ТЫ ЛЕЗЕШЬ ЕСЛИ ЧЁТКО НЕ МОЖЕШЬ ОТВЕТИТЬ НИ НА ОДИН ПОСТАВЛЕННЫЙ ВОПРОС? ЧТО ЗНАЧИТ СОБСТВ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕ?! НИЧЕГО ПОДОБНОГО БЕРЁШЬ ПАСПОРТ БТИ-ЧЁРНЫМ ПО БЕЛОМУ-СОБСТВ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - УПРАВА ИЛИ МУНИЦЕПАЛИТЕТУ ИМ ВЫДЕЛЯЮТСЯ ГОС-ВО БЮДЖЕТ ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ В БЮДЖЕТЕ ЭТОМ ВСЕ ПОДРОБНО РАСПИСАНО-КОМУ, ЧЕГО И СКОЛЬКО И В ЧАСТНОСТИ РАСХОДЫ НА МКД!!! СОБСТВ ЖИЛЬЯ НЕ СУЩЕСТВУЕТ-ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙ ДОКУМЕНТ САМ! ДОЛЯ НИКАК НЕ ВЫДЕЛЕНА ПЛАТЕЖКИ-ПОПРОШАЙКИ-ОФЕРТЫ ПРИХОДЯТ ТОЛЬКО С ИНФ О КВ М, НО КАКИМ ОБРАЗОМ СОЛ ЖИЛЬЯ ОТНОСИТСЯ К МОИМ КВ М? ЧУВАК, НЕ ОБИЖАЙСЯ, НО ТЫ БЕЗГРАМОТЕН В ЭТОМ ВОПРОСЕ, ПОЛУЧШЕ ИЗУЧИ ПРОБЛЕМУ А ПОТОМ УЖЕ ЛЕЗЬ НА YTUB

  • @user-zw5cu9bg4z
    @user-zw5cu9bg4z 3 ปีที่แล้ว

    Органы контроля устраняют сядет от проверок и второй жск исключен из ЕГРЮЛ как не ведущий хоз.деятельность.Все обращения в органы контроля бесполезны,чиновники не хотят разбираться и футболят от одного к другим.На запросы депутата присылают отписки. Полный беспоедел.

  • @ALEXSANDR2111
    @ALEXSANDR2111 3 ปีที่แล้ว +3

    Никто , никогда не отдаст Вам землю в собственность, вся земля под МКД принадлежит государству , муниципалитету,МСУ. Закатайте губу и изучайте законы, горе-собственники. У Вас есть право на собственность, но не собственность. Вас всех кинули как лохов!!!!

    • @user-oq3tb4xr9g
      @user-oq3tb4xr9g 3 ปีที่แล้ว +1

      Да, это точно, что мы имеем право на воздух между стенами нашей квартиры, и всё остальное это выкачка финансов с народа

  • @user-ii8fl5bg1l
    @user-ii8fl5bg1l 5 ปีที่แล้ว

    Здравствуйте, как с вами связаться? Требуется помощь в проверке участка под МКД, хотим понимать, безопасна ли покупка

    • @ArmrusOrg
      @ArmrusOrg  5 ปีที่แล้ว +1

      пишите вопрос с документами на egrn.club посмотрю, ответим

  • @user-yc2io1jn8i
    @user-yc2io1jn8i 4 ปีที่แล้ว +3

    Зарегистрируйте на себя землю под домом и будете платить дополнительный налог.

  • @lanaflox
    @lanaflox ปีที่แล้ว

    Х

  • @uluuka6912
    @uluuka6912 5 ปีที่แล้ว +2

    Право на собственность земли - это зло. Так и разграбили страну, через перевод всего в собственность. Если вы перевели в собственность, то теперь это можно продать. А у кого больше всего денег? У тех, кто их печатает.

  • @user-vv4th9vx3u
    @user-vv4th9vx3u 3 ปีที่แล้ว +1

    Хрень, народ думать ни кто не запрещал. Я не собственник, собственник администрация пусть оплачивает, про ларёк смешно

  • @figvam9879
    @figvam9879 4 ปีที่แล้ว

    Все это игра в наперстки! Это нужно властям для того, чтоб повысить налоги собственникам и проводить все работы в доме и вокруг за счет собственников,а это детские площадки,асфальт,прочистка канализационных стоков,кровля,лифты и так далее. Потом будете плакать,обрадовавшись такой собственности.

    • @Rwaterwall
      @Rwaterwall 4 ปีที่แล้ว

      Ну как бы так и должно быть. Например я не хочу, что бы мои налоги шли на площадки и асфальт в чужом дворе.

  • @user-cb2xv6cs6h
    @user-cb2xv6cs6h 3 ปีที่แล้ว

    А зачем отвоевывать долю земельного участка, если и земля и дом принадлежит муниципалитету, деньги на оплату всего ЖКХ выделяются из бюджета, а вы платите за вознаграждение олигархам сами добровольно или просто без понятия, если у вас доля общего имущества не зарегистрирована, и зачем вам лезть куда не надо, чтобы ещё больше оплачивать?

  • @user-lj5ii3qn8p
    @user-lj5ii3qn8p 4 ปีที่แล้ว +1

    Если мой дом построен был в СССР на земле СССР , а как известно в РФ земли нет , она зарегистрирована на континентальном шельфе , а это 200 миль от берега , да то все равно принадлежит СССР. Если мы своими руками вносим землю Советского Союза в коммерческую фирму РФ , то мы разбазариваем имущество великой страны СССР и будем предателями родины , тем более эта фирма закрылась 15 .09.2019 , но продолжает играть в театр. На одних только справках и т.п. документации не государственные коммерческие структуры выкачивают из народа деньги , а 15.02.2020 совсем отменили право на частную собственность. Думайте люди !

  • @galinanagaria7
    @galinanagaria7 7 ปีที่แล้ว

    Алё! Алё! Ку-ку!!! Вроде бы, общее имущество не подвергается выделу в натуре?! Какие парковки?! В РФ нет ни одного МКД, в котором бы все 100% жителей имели бы машины и нуждались бы в машино-месте!!!

    • @ArmrusOrg
      @ArmrusOrg  7 ปีที่แล้ว +1

      Расшифруйте, что Вы хотели сказать, не понял вопроса либо утверждения. Напишите с ссылками на статьи законов?

    • @user-hr5hu2nm6j
      @user-hr5hu2nm6j 6 ปีที่แล้ว

      Galina Nagaria он и сказал решается на совете дома

  • @user-vi3wi3qf8j
    @user-vi3wi3qf8j ปีที่แล้ว

    Все делается и применяется по американским и английским законам Слушать ниочем Молодой человек не знает законов от слова вообще Земля принадлежит государству,мунипалитетам Дом не может строится в воздухе Выделяется земля,которая регистрируется,имеет страховку,имеет ценность У нас хоть по старым,хоть по новым документам мы имеем только в собственности площадь и граница и все Остальное,что за пределами границы квартиры к нам не имеет отношение За все отвечает муниципалитет,согласно устава города Там все прописано,кто отвечает за все остальное и платить мы за прочее не обязаны Всеми вопросами занимается муниципалитет ОПГ РФ занимается обманом в крупном размере РФ нет,КРФ нет,судов никаких нет,МВД нет и ничего нет СССР/РСФСР существует и действует ОПГ РФ грабит народ и страну,применяя несуществующие законы Простые люди не понимают законодательства и верят жидам сатанистам,ТК мы воспитаны по другому,по советски Не верьте вот этому рассказчику,он преподносит американское законодательную базу,как в А америке и англии