ต่อเติมแบบไหน ไม่ต้องขออนุญาต
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 มี.ค. 2020
- 📌ตอนนี้ลุงได้พยายามตอบคำถามให้มากและเร็วขึ้นด้วยการเพิ่มรอบ Live ใน
วันพุธ เวลา 20.00 น.
วันอาทิตย์ เวลา 19.00 น.
แนะนำให้เข้าไปถามคำถามใน Live กันนะครับ จะได้แบ่งปันคำตอบสำหรับคนอื่นๆ ที่มีคำถามเดียวกันด้วยครับ
📢📢ติดต่อได้ที่
FB : / talk2lungchang
Messenger : m.me/talk2Lungchang
Tel : 083 997 7110
📢📢 ติดต่อโฆษณา 📢📢
Tel : 083 997 7110 , 085 954 4566 (09.00-18.00 น.)
Email : kriengkrai_ce@hotmail.com
#คุยกับลุงช่าง #ลุงช่าง #talk2Lungchang #@lungchang
ขอบคุนค่ะลุงช่าง
ขอบคุณค่ะ ได้ความรู้เพิ่มเติมค่ะ
ขอบคุณลุงช่างนะคะ ติดตามตลอดค่ะ
ขอบคุณได้ความรู้เพิ่ยมครับ fc ครับลุงช่าง
มีความรู้มากกกขึ้นมากกก
มีประโยนช์มากกกค่าาาขอบคุณๆ
ขอบพระคุณ เมื่อกี้ได้มีโอกาสปรึกษาลุงช่าง คุณลุงช่าง มากๆค่ะ ขอเป็น Fc. ลุงช่างตลอดไปนะคะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูล ครับ... ลุงช่าง... เยี่ยม คราาาบบบ....
ลุงช่างให้ความกระจ่างดีมากครับ
สุดยอดครับ สส.สุรเชษฐ์ ... ขอฝากตัวเป็นFC.นะครับ
ขอบคฺณค่ะ
สิ่งก่อสร้างทุกอย่าง โครงสร้างสำคัญมากครับ
พื้นบ้านเก่าเปนไม้แต่พื้นผุจะรื้ออันที่ผุออกแล้วเทปูนทับกระดานที่เหลือต้องเพิ่มเสาหรือคานอะไรไหมครับและจะรื้อฝาเก่าที่เป็นเชอร่ามาก่อเปนอิฐมวลเบาแทนด้วยส่วนวงกบประตู หน้าต่างใช้ไม้เหมือนเดิมกรุณาแนะนำด้วยครับ ช่างก้อเปนช่างบ้านๆขอบคุณครับ
ฟังแล้วได้ความรู้ดีจังค่ะถามคนอยู่ก่อนและต่อเต็มไปกัน เค๊าบอกไม่ต้องไปขอ เค๊าต่อเติมเลยค่ะ? ฟังคุณลุง ก็โอเคนะค่ะเข้าใจดีค๊า 😗😗😗🤔🤔🤔
ลุงช่างครับ
ทำไมบ้านเค้าไม่ทำครัวมาให้เรียบร้อย ใช้ได้จริงไปเลยครับ
คนซื้อจะได้ไม่ต้องมาต่อเติม แล้วก็ทรุดอีก
+1ครับ
ไม่ได้ครับ ส่วนมากที่มาต่อเติมกันทีหลังเพราะตอนเขียนแบบขออนุญาตก่อสร้าง อ.1 จะต้องเว้นระยะร่นตามกฎหมายครับ เพื่อขอบ้านเลขที่ ทีหลัง ครับ การต่อเติม ที่ทำๆกันผิดกฎหมายครับ เขาต้องทำแบบให้ถูกกฎหมายเพื่อขอบ้านเลขที่ก่อน เรื่องต่อเติมผิดกฎหมายได้บ้านเลขที่แล้วค่อยมาทำทีหลัง
ลุงช่างครับ ผมทำที่จอดรถด้านข้างของบ้าน โดยเป็นพื้นที่ว่างเปล่า ผมทำลักษณะข้างล่างจอดรถ ข้างบนปูด้วยแผ่นซีเมนบอด ขึ้นไปนั้งเล่นได้ขนาด กว้าง3เมตร ยาว4เมตร ผมต้องอณุญาติไหมครับ
ทาวโฮม สองชั้น ผมจะทำระแนงบังสายตา ต่อเสริมจากรั่ว ถึงคานพื้นชั้น2 ผมต้องขออนุญาต ไหมครับ
สร้างห้องชั้น2เพิ่มต้องขอไหมคะ แต่ไม่ติดบ้านใครนะคะ เป็นที่ว่างของบ้านแต่ทำยื่นออกมาตรงข้างบ้าน
สวัสดีพี่เอ๋ครับ พี่แต้วสบายดีนะครับ
สวัสดีครับลุงช่าง ถ้าเราจะเปิดกิจการให้เช่าที่จอดรถ เป็นหลังคาเมทัลชีท เสาเหล็ก ไม่ก่อกำแพง พื้นปูน ชั้นเดียว ได้รับการยกเว้นการขออนุญาตมั้ยครับ
รื้อถอนอาคารต้องทำอย่างรัยบ้างคับ(ปั้มน้ำมันเก่า)
ทุบบ้านทั้งหลัง ทำใหม่ ต้องทำอย่างไรครับลุงช่าง
แล้วพื้นบ้านด้านใน เป็นทาวเฮ้าส์ยกพื้นสูงกันน้ำท่วม15ซม. และกระเบื้องหนา+ปูน3ซม. รวม17ซม. ต้องขอที่เขตมั้ยคะ บ้านเก่าคะ ซื้อมือ2
มีข้องสงัยครับ กรณีถ้าเราต่อเติมทำชั้นลอยตรงบันไดเนื้อที่ปนะมาณ 6ตรม. จะต้องขอมั้ยครับ แล้วกรณีใช้เสาน๊อคดาวน์ไม่ได้ยุ่งกับโครงสร้างเดิม ต้องขอมั้ยครับ?
ทำ facade ใหญ่ๆเจ็มหน้าบ้านขอไหมครับ ลุงช่าง
ไปขอเสียค่าใช้จ่ายแพงไหมคะ
คุณน้าแล้วถ้าทำเสร็จแล้ว ตอนที่ทำผู้รับเหมาเขาบอกว่าไม่ต้องไปขอเพราะเราแค่ซ่อมแซมบ้าน แต่ตอนนี้อยากจะไปขออนุญาตควรจะทำมั้ยค่ะ แต่ที่สำคัญผู้รับเหมาไปแล้วค่ะ ไม่ได้ติดต่อกับผู้รับเหมาเพราะทำงานไม่ตรงเวลาตามที่คุยไว้เลยยกเลิกงานเขา แต่บ้านตอนนี้เสร็จแล้วน่ะค่ะขอคำปรึกษาหน่อยค่ะว่ายังจะไปขออนุญาตที่ต่อเติมบ้านจากบ้านเทาน์เฮ้าส์ชั้นเดียวเป็นชั้นครึ่งค่ะ
สรุปก็คือ ยังงัยก็ต้องขออนุญาติล่ะมั้งครับ
ลุงช่างครับทำคลิปอธิบายการต่อเติมระเบียงบ้านชั้น2แบบถูกกฏหมายและหลักวีศวะให้ทีครับ ขอบคุณครับ
ทำห้องน้ำเพิ่มใต้ถุนบ้านยกสูง ต้องขอมั้ยคับ
ถ้า สมมติผม แก้ไขห้องน้ำโดยอยากติดตั้งระบบอ่างอาบน้ำที่ชั้น 2 เป็นไปได้ไหมครับว่าต้องขออนุญาต
goods
ท้องถิ่นหากินตรงนี้ละครับ
ลุงครับ ถ้าเป็นบ้านแบบพื้นที่จัดสรร ลูกบ้านมีการต่อเติมโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กข้างบ้านแบบนี้ควรแนะนำอย่างไรครับ คือพื้นที่ข้างบ้านที่ไม่รวมพื้นที่ใช้สอยตัวบ้านเหลือเยอะเลยจะต่อเติมเป็นระเบียงครับ มากกว่า 5 ตารางเมตรเเน่ๆครับ คร่าวๆพื้นที่ตัวบ้านผมใช้เข็ม I 220x220 ยาว 22 เมตร เลยอยากได้คำแนะนำครับ
ระเบียงไม่ต้องขอครับ สูงไม่เกิน 1.2 เมตร
บ้านผมต่อเติมทำห้องครัวออกมาด้านหลังจากบ้านเดิมครัวอยู่ในบ้าน ต้องขอมั้ยครับ
ขออนุญาติที่ใหนครับ
เอาไมค์มาใส่ เสียจะดีกว่านี้นะครับ
ถ้าต่อเติมไปแล้ว จะขออนุญาติต่อเติมตามหลังได้ไหม?
ถ้าเราอาคารพานิช แล้วเราเอาบันไดออก แล้วสร้าง บันได ใหม่.. ทำได้ไม่ต้องขอ ?
ลุงช่างครับ เจ้าบ้านต้องเซนต์ชื่อในแบบ ที่จะขออนุญาต ไหมครับ..
ขออนุญาตสอบถามค่ะ ห้องอเนกประสงค์แยกจากตัวบ้าน มีแค่ห้องนอนกับห้องแต่งตัว ต้องแจ้งขออนุญาตสร้างเพิ่มไหมคะ
บ้านแฝดชั้นเดียวในโครงการบ้านจัดสรรค์ จะต่อเติมเป็นบ้านสองชั้นได้มั้ยคับ
ผมก็งงต่อชายค่าตัวบ้าน80เซนติเมตรเเต่วิศวกรบอกต้องไปเเจ้งเขียนแบบเพิ่มผมควนทำไงต่อไปเเจ้งป่าว
อย่างนี้ถ้าทำหลังคาโรงจอดรถชิดตัวบ้าน 100ตรม. แบบนี้ก็ต้องขอใช่ไหมครับ
มีช่วงหน้าบ้าน มีหลังคา รื้อหลังคาออก แล้วทำเป็นระเบียงชั้นบนไว้ตากผ้า ต้องขออนุญาตไหมคะ หมายเหตุ ไม่ได้ลงเสาใหม่ มีเสาเข็มอยู่แล้ว ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
ติดตามลุงช่างแล้วได้ความรู้มากค่ะขอบคุณนะค่ะ
พี่ลุงช่างคถ้าจะสร้างบ้านประมาณ16ตารางชั้นเรียน เป็นห้องนั่งเล่นในสวนต้องขออนุญาติ ไหมคะ
ตอบตามกฎหมายต้องครับ
แต่ถ้าถามลุง ถ้าไม่ติดบ้านใคร ไม่กระทบใคร ลุงก็ไม่ขอ
บ้านผนังสำเร็จรูปทุบหรือขยายกำแพงได้ใหมครับลุงช่าง
ต่อเติมไปแล้วขออนุญาตย้อนหลังหรือมีวิธีการแก้อย่างไรคะ
ตามบ้านนอกใช้ช่างบ้านๆจะทำเป็น2ชั้น ชั้น2 ต้องวางแผ่นสำเร็จต้องเสียตังค์จ้างวิศวะมาคุมไหมครับ
ตามด้วยครับ
เปลี่ยนหลังคาโรงจอดรถอป็นดาดฟ้า ต้องขอมั้ยครับ ดาดฟ้าโครงเหล็ก
จะทำเหมือนกันคะ น่าจะทำได้เนอะ
ลุงช่างคับ ถ้าตึกแถวอาคารพานิชมีการเทพื้นคอนกรีตสูงเพิ่ม0.50ม. หนีน้ำท่วมผิด ก.ม.ไหมคับ
น่าสนใจ
จะเก็บไปศึกษา 💕
ขอยากจัง
แถวบ้านนอกต้องขอไหมครับบ้านชั้นเดียว
สรุบบ้านไม้ไม่ต้องขออณุญาติใช่ไหมครับ
ถ้าทุบกำแพงภายในที่เชื่อมห้องกัน เพื่อจะรวมห้อง ต้องขออนุญาตมั้ยคะ
ไม่ต้องครับ
ลุงช่างคะ หนูจะเปลี่ยนทรงหลังคาบ้านใหม่ให้สูงขึ้น แต่บ้านหนูเป็นบ้านปูนชั้นเดียวหลังคาเป็นโครงไม้นะค่ะ อย่างนี้ต้องแจ้งมั้ยคะ
ตามกฎหมายต้องแจ้งครับ และต้องมีคนออกแบบโครงสร้างหลังคานะครับ
@@kuikublungchang ขอบคุณมากค่ะลุงช่าง🙇
ขออนุญาตสอบถามครับ อายุการใช้งาน บ้านไม้เนื้อแข็งกับบ้านคอยกรีต แบบไหนอายุการใช้งานมากกว่ากันครับ
คอนกรีตปกติ 30-50 ปีครับ ส่วนไม้ขึ้นกับไม้ สภาพการใช้งาน การดูแลรักษา
ผมว่าไม่ควรแนะนำให้ทำผิดนะเพราะใครๆเค้าก็ทำนะครับ
ทำไมไม่ทำให้ถูกตั้งแต่แรก
ผมเห็นด้วยนะแต่ถ้าโครงการบ้านทำมาให้ครบอยู่แล้วทั้งที่จอดรถในร่มและครัวน่าจะช่วยเรื่องนี้ไปได้เยอะแต่ที่โครงการไม่ทำเพราะเค้ารู้ว่าทำมันผิดเลยให้คนซื้อไปทำกันเอง
ลุงช่างดาวน์โหลด กฎหมายทางไหนได้บ้างครับ
พิมพ์คำว่า พรบ ควบคุมอาคาร ครับ
ผมถามวิศวกรแล้วเขาบอกว่าบ้านที่ทำก่อนกฏหมายออกไม่ต้องขอนะ ยกเว้นบ้านที่สร้างหลังกฏหมายออกต้องขอหมด
ใช่ครับ หลักกฎหใายไม่บังคับย้อยหลัง แต่สมมุติว่าบ้านเราสร้างก่อนกฏหมาย เราไม่ทำอะไรก็ไม่เป็นไร แต่วันนี้เราจะต่อเติม เปบี่ยนแปลงอาคาร ต้องทำตามกฏหมายปัจจุบันครับ
เพื่อนถามว่าบ้านมีดินว่างแล้วเอาบ้านน็อคดาวส์มาลงต้องขออนุญาตรึ
ต้องครับ ตามกฎหมาย ยิ่งถ้าต้องขอบ้านเลขที่ ขอน้ำ ขอไฟ ยิ่งต้องขอ แต่ถ้ามีอยู่แล้ว ส่วนใหญ่ก็ไม่ไปขอ
ทำบ้านอีกหลังมีชั้นลอย สูง 5.5 m ไม่เกาะกับโครงสร้างเดิม ต้องขอไหมคะ
ถ้าเกิน 5 ตร.ม. ต้องขออนุญาตหมดครับ
@@kuikublungchang 😢😢😢😢
การตอห้องครัว หลังบ้าน/ต่อโรงจอดรถหน้าบ้านล่ะครับผิดกฎหมายไหมล่ะครับ
ถ้าว่าไปตามกฏหมายก็ผิดละครับ ในหมู่บ้านผม > 90 % ที่ต่อโรงจอดรถกับห้องครัว ก็ไม่มีใครขออนุญาติครับ บ้านแต่ละหลังมีพื้นที่เยอะ บ้านแต่ละหลังไม่ได้ติดกันห่างกันมาก ในการต่อเติมไม่ได้ไปรบกวนข้างบ้าน เจ้าหน้าที่เขาก็ไม่ได้มายุ่งหรอกครับ มันหยุมหยิม ถ้าไม่มีใครไปฟ้องก็ไม่มีไร
@@chaiwatk.2140 แต่ตอนส่วนใหญ่บ้าน ทาวเฮาส์ต่างจะไม่มีห้องครัวไม่มีหลังคาที่จอดรถ แต่จะบ้านจะพากันต่อเดิมห้องครัวด้านหลังบ้านจนมาชนกัน ต่อหลังคาลานจอดรถบ้างครั้ง ส่วนใหญ่เลยล่ะครับ จะต่อเดิม ส่วนลานจอดรถในบ้านของตนเองเป็นพื้นที่ใช้ส่อย จนไม่สามารถจอดรถได้ต้องนำรถออกมาจอดนอกบ้านบ้างบ้านมัรกหลายคันก็เลยไปจอดบ้านคนอื่นหรือเอาไปจอด เกะกะตามในชอยบ้างครั้ง ซอยหมู่บ้านกว้างใหญ่มากแต่พอรกพวกนี้ออกมาจอด กัน 2 ฝั่ง ทำให้รกสวนกับไม่ได้ หนีล่ะครับบัญหาของหมู่บ้านบ้างบ้านนำสิ่งกีดขวางต่างๆนานา มาขวางไว้เพื่อจอดรถตัวเองทั่งที่เป็นทางสาธารณะ บ้างบ้านขนาดลงทุนชื้อเต็นมากางบนทางสาธารณะ เพื่อจอดรถ ยังมีอีกายอะครับ
เจ้าหน้าที่ ทีทำงานที่ อบต บอกให้ต้องยืนแบบ โดนเพื่อนบ้านร้องเรียนว่าซ่อมแซมบ้าน ซ่อมหลังคา 3-4แผน และ อบต บอกต้อนยืนแบบ ขอคนที่ช่วยได้ไหมครับ ใคร่เป็นคนออก กฏหมายข้อนี้ครับ
ถ้าเป็นบ้านนอกไม่เป็นไรนิ
ขอเบอร์ด้วยครับลุงช่าง
ดูใต้คลิปได้
มีเบอร์โทรค่ะ
0839977110 แนะนำใช้ line @ lungchang ครับ
ไปขอใบอนุญาติสร้างบ้าน จะขอบ้านเลขที่ อบต.แถวบ้านบอก ให้จ้างคนเขียนจ้างคนเขียนแค่ ผังบริเวณ แปลนห้องต่างๆ แผ่นที่ไปบ้านเรา มันจะมีปัญหาอะไรมั้ยครับ เพราะ บางข้อมูลบอกเอาแปลนทั้งหลัง วิศวกรอีก กลัวจะมีปัญหาทีหลัง
ถ้าพื้นที่น้อยกว่า 150 ตรม แค่นั้นพอครับ ไม่ต้องมีใครเซ็น
ขออนุญาตย้อนหลังได้ไหมครับ เพิ่มทำชั้นลอยน็อคดาวน์ไป(ไม่ได้เปลี่ยนแปลง/ฝากน้ำหนักกับโครงสร้างเดิม)
ทำไมต้องขอครับ เพราะอะไร บ้านเราแท้ๆเขาจะมาช่วยเราทำหรอครับ
อยากรุ้คำตอบเหมือนกันครับ
น่าจะเพื่อความปลอดภัยต่อบ้านและเพื่อนบ้านใกล้เคียงค่ะ เพราะบางบ้านต่อเติมแล้วโครงสร้างรับไม่ได้ ถ้ามีการพังครืนหรือทรุดหรือร้าว
ถ้าเอาบ้านน้อคดาวมาวางข้างบ้านต้องขอไหมคับ
ตามกฎหมายต้องขอครับ แต่ถ้าเราไม่ได้ขอน้ำ ไฟ บ้านเลขที่ ก็อาจไม่ต้องขอครับ
@@kuikublungchang ขอบคุนคับลุง
ถ้าประเทศมีประชากร 1 คนกฎหมายคงไม่จำเป็น การรวมอยู่ 70 ล้านเราจึงตกลงร่วมกันจึงเป็นกฎหมาย กฎหมายยิ่งมีมากยิ่งละเมิดสิทธิ ควรมีเท่าที่จำเป็น รอปฎิรูปกฎหมายล้าหลัง
เรียนสอบถามครับ
ทำที่จอดรถมีโครงหลังคาไม่ได้ติดกับตัวบ้าน กว้าง7เมตรยาว10เมตรสูง2,8เมตร ต้องขออนุญาติไหมครับเป็นโครงเหล็กหลังคาเมเทินชีสครับ
กราบขอบพระคุณล่วงหน้าครับ
ถ้าเป็นพวกบ้านจัดสรร ยิ่งจำพวกทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หรือประเภทบ้านเดี่ยว เห็นเขาต่อเติมกันเป็นปกติ ไม่เห็นจะมาขออนุญาตกันสักหลัง ต่อเติมหน้าบ้านยื่นออกมาถนนก็มีให้เห็นมาก ข้างบ้านก็ต่อออกมาชนรั้ว เอารั้วเป็นผนังบ้าน ด้านหลังต่ออกไปเป็นครัว หรือไม่ก็ต่อเพิ่มเป็นสองชั้น ไม่มีที่จอดรถ เอารถจอดหน้าบ้านตนเองคันหนึ่ง อีกคันจอดแหย่ไปทางข้างบ้าน คนที่ทำแบบนี้เป็นคนจิตใจดี มีน้ำใจ ใจคอไม่คับแคบ
ส่วนบ้านไหนไม่ต่อเติม เอาที่จอดรถในบ้าน เวลาเข้าออกโคตรลำบาก คนพวกนี้ใจคอคับแคบ ไม่มีน้ำใจ
ลุงช่างผมอยากรู้เรื่องผนังโฟมอะครับว่าข้อดีข้อเสียเป็นอย่างไร
ขอบคุณมากครับลุงช่างฯ
การทำรั้วคอนกรีต รอบพื้นที่บ้าน ต้องขออนุญาต อบต.หรือไม่ครับ
ต้องขอนุญาติเพื่อให้คนเรียนกฏหมายมาได้มีงานทำเฉยๆ
ต่อเติมต้องขออนุญาตที่ เทศบาล/อบต. หรือแค่วิศวกรรับรองครับ
ต้องขอที่ เทศบาล หรือ อบต ครับ
จะต่อเติมต้องขอ ส่วนมากเพื่อ “เอาเอกสารอนุญาตไปประกอบการยื่นกู้ธนาคาร” เพราะธนาคารขอดู ถ้าไม่กู้ก็ไม่และไม่ไปติดบ้านเพื่อนบ้านเดือดร้อน ส่วนมากไม่เป็นไร 😁
ขนาดสรา้งติดขา้งบา้นชายคายืนมาทั่งแนวมันยังทำได้เงินถึงชะยา่ง
มีกฎหมาย แต่หลับตาข้างเดียว จะมีไว้ให้ข้าราชการหากิน ทำไม ไม่แก้กฎไม่แก้กฎหมายให้ ใช้ได้จริง งงมากๆ
ขออนุญาติเพื่อ ??? จ่ายกล้วย ไม่มีอะไรเลย ทำให้เสียค่าใช้จ่ายและเสียเวลา ควรแก้กฎหมาย บ้าน 2 ชั้น มีหลายสิบล้านหลังมีประวัติถล่มไหม
เพื่อที่จะได้บังคับว่าให้ใช้วิศวะกรมาดูว่ามีผลกระทบอะไรมั้ยไงครับ
พี่ครับช่วยอธิบายคลิปนี้ให้หน่อยครับ ข้อดีข้อเสีย th-cam.com/video/G32OfNzPC78/w-d-xo.html ผมไม่มีความรู้เลยครับ
เป็นการก่อสร้างแบบกึ่งสำเร็จรูปครับ ทำบางส่วนจากโรงงานแล้วมาประกอบหน้างาน และใช้วัสดุเป็นผนังเบาทั้งหมด ไม่มีงานคอนกรีต ไม่มีงานก่ออิฐ ฉาบปูน
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆในทุกๆคลิปนะครับ
ทำไมถึงไท่ให้น้องเซ็นเพาะบัานเป็นส่วนกลางไท่มีหนังสือมาให้เราเซ็นเพาะว่าหนูยังไมตายแท่ก็ยังอยู่ไม่เห็นมาบอกไมมีหนังสือมาให้เซ็นหนูไม่ให้ทำควรบอกพี่น้องเพาะแม่แก่มากแล้วต้องให้เซ็นก่อน
ม้นเป็นบ้นส่วนกลางคะ
ถ้าหลังคาชั้นเดียวมันเตี้ย แต่เราจะต่อหลังคาเดิมให้สูงอีกเมตรครึ่งต้องขอหรือไม่