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蕉下好物 晶晶 专属链接：shop.beneunder.com/Christy活动①；满2件，享7折链接：shop.beneunder.com/collections/bogosale-buy-2-get-30-off?sca_ref=3729177.UG9Ikvcje9折扣码【BOGO30】活动②：$9.9秒杀防晒口罩、袖套shop.beneunder.com/collections/flash-sale-9-9?sca_ref=3729177.UG9Ikvcje9折扣码【FSALE99】活动③：防晒好物、保暖内衣买1送1shop.beneunder.com/collections/big-deals-50-off?sca_ref=3729177.UG9Ikvcje9折扣码【 FSALE50】活动④：蕉下偏光折叠墨镜专属5折 （这个活动是专门给您粉丝的福利！您也可以在之后视频里再露出一下我们寄给您的折叠墨镜呢！转化会更好的~折扣码【Christy50】昼望可折叠墨镜：shop.beneunder.com/products/dawn-up-folding-classic-sunglasses-uv400?sca_ref=3729177.UG9Ikvcje9映阔可折叠墨镜：shop.beneunder.com/products/reflect-polarized-folding-sunglasses?sca_ref=3729177.UG9Ikvcje9
晶晶，你是一个非常诚恳的人，谢谢你分享的许多信息。
❤️💖💕
还是一如既往的喜欢你做的视频,你人真城视频的内容也非常接地气❤赞👍🎉
❤️❤️🌹感谢支持和鼓励
晶晶你好，请问拉斯维加斯的租霸好感吗？
@@linayang9022 相比加州好很多。
@@christy6153 好！谢谢
我知道的原来住湾区给大公司工作的码农，现在在东南亚远程工作，吃住找女朋友都很方便，性价比也好的没法说。数字游民，数字经济越来越是未来的趋势，投资也要跟着这个大趋势，投资房地产已经是夕阳行业，这是一位有经验的华人房地产开发商亲口对我说的，佩服他的眼光。其实晶晶做油管也是这个趋势的体现，还有其它方方面面。
😊
我一般都會選擇飛機到達目的地的時候最好晚餐之前回家，可以試試！
❤️💖💕谢谢
Vegas 如果離自家太遠，不要投資😂、管理困難重重，賺到的錢都給管理公司賺完、剩下的一肚子氣⋯⋯😂。現在買超過六十萬費用貸款就超過四千五、除非all cash 不然租金不會收的夠付費。
我也是，20多岁的时候，那都不是事，一个月，美洲，非欧，东亚，随便切换。现在一个夏冬令时一小时切换都折磨我一个星期。
是啊二十多岁的时候可以睡几十个小时，现在😭真的是老了😂
Christy, good video and good suggestions on real estate investment in Vegas. I have friends moved from Sacramento to Reno, Nevada for the same reasons you mentioned.
❤️
重點是買全新的房比較沒有修理的問題！我也只買新房！2024可能值得等一下！歡迎回美國！
我这次回上海 一点时差都没有 该吃吃该喝喝😂 我在Vegas也是自己管理房子 你说的很对 找到一个好的handyman很重要 省心省力省钱 住加州 投资在Vegas 真的是理想状态了😊
羡慕无时差的人
Vegas天氣不好呀！沒有海邊可以去！現在很討厭租客！房價好賣了可以養老！找個小城市加州自住一定沒有遊民也享受好天氣！
为什么天气不好？下雨吗？还是太热？
感觉加州很难找到这样又安全又没有游民和生活便利度高的地方，否则谁愿意放弃气候无敌的加州呢😢
Welcome back. Hope you are getting more sleep.❤
我看Las Vegas 是個很有前途的地方。除非發生像之前的, 疫情, 才會變得冷清！但疫情一過, 又好起來了。所以在那兒, 長遠發展、謀生, 應該沒甚麼大問題的。
这里人口数量是净流入的
谢谢晶晶的分享👍❤
Las Vegas 只是有6、7、8、9四個月左右室外溫度較熱，其他月份都算是好的👌，在室內永遠都是有空調溫度合宜的。
麻烦你做一期怎样管理自己管理房子的经验好吗？
Welcome home Christy 😘
最喜欢听你讲买房投资了。你何时准备买下一套房子呢？
现在担心经济衰退最起码也要看看明年会不会经济衰退再决定
西雅圖舊金山房價過高同意你說的可以在家上班那買個六十萬的房子住其他錢可以存錢好養老！
good job 👏 👍 🎉🎉
沙发🛋️先点个赞❤🎉
去了根据当地时间强行睡觉💤，之前的时间不要睡
❤️❤️🌹
是的,这也是空姐们倒时差的办法😂
哈哈 你说得好搞笑啊🤣
😂
羨慕躺平
❤️🌹
欢迎回来啊，晶晶🎉同感维加斯很适合退休，如果能找到满意的自住房的话，至少可以加州和维加斯两边轮流住，朋友十分推荐她住的southern land,不知道你去看过那边的社区吗？我年底如果去维加斯打算去看看
我们就喜欢Summerlin区域，都在这一块看房，我想如果买的话尽量买一个有景观的房子，慢慢看吧！
@@christy6153 嗯嗯，我也先后去沙漠林看过几次，一直想寻找面积不需要太大但必须是铁门最好带门卫的自住房（当然有景观更好），还没找到合适的😑
嗯慢慢来明年后年有机会的
为什么你老公三年前选择卖掉加州的大房子，却保留了加州的小房子呢？为什么不都卖掉或只卖掉小房子呢？
以前的视频说过很多次吵过很多次，他嫌那个房子维修太多因为将近6000尺，现在四百多万了，损失巨大所以难受不想再提，一提也吵架，你偏偏一直要问😓😭
@@christy6153 抱歉。因为晶晶最近都不讲买房和退休话题了
😂没事，现在房价这么高不想折腾房子。
Very beautiful outfits
❤️❤️
你是因為老公英文好，所以能自行管理租房，否則你自己大概率也是管不了的，租客可能會造反。再來，租客的deposit是屬租客的財產不是房東，管理公司有保存與保管的義務，這是租賃法規定的，同時你若自行保管一樣需要在歸還deposit,同時必需結算deposit利息給租客，不是房東可以獨佔的，所以你的說法並不正確，這樣不太好，況且我身邊很多朋友自行管理的後果通常都很慘。
哦好吧谢谢纠正我的错误😂
需要有会选房客的眼光😂
各有利弊，運氣也重要，給管理公司免麻煩，收入少些！
晶很棒又漂亮，我喜歡你的視頻，加油！@@christy6153
❤️谢谢鼓励
晶晶越来越洋气和年轻
Hello 晶晶是否有好的 Handyman 在Las Vegas 可介紹呢？ 請私訊，謝謝。
我的Handyman不错，电话号码7022922155他叫Bob，你就说Terry介绍的！
@@christy6153 非常感謝。
🤗🤗🤗👍👍👍
吃退黑激素好有效控制⋯⋯你就戴耳塞睡覺💤。
❤️💖💕谢谢我吃过褪黑素作用不大，估计更年期睡眠不好也有原因。
@@christy6153对于老公打呼噜，而我又是更年期,我就直接提出分房睡，分房睡简直不要太爽，慢慢地老公也喜欢一个人睡一个床，他有需求就来找我，感觉两个人的状态都比以前好，根本没有分房睡影响夫妻感情一说😂
在维加斯，不知碰到那种租霸怎么办? 就是找各种理由不给你交租，然后不肯走那种，政府会保护房东吗
比加州好很多，当然也有几率碰到租霸。
谢谢 我在 的加拿大也 一样，赶半年赶不走
LV租客就好了吗？远程管理，会容易吗？
这个怎么说，看自己的管理能力。
Vegas 那个地方怎么说呢，真正住惯海滨城市的人不会去那个地方，太干燥了😂😂
加州也是沙漠一样干燥啊只是加州有海而已，维加斯周边的国家公园也是去海边没有的景观，只能说各有各的美，海景美沙漠也有着它自然的壮观之美，哈哈到Bryce Canyon来吧，Arches Notation Park，Canyon Lands，这些地方离Vegas两个小时确感觉到了外星球一样的震感！
我在加州住了二十年没有觉得住惯了海滨城市不习惯！作为第二家园不要太美了
@@christy6153 加州主要现在太乱了，不安全，州长不行，太左
确实加州问题很多，所以寻找第二家园，但是佛州蚊子太多，我的血型蚊子特别喜欢😭
@@christy6153 你吃得太多太好了😂😂😂
有一年从国内回来我倒了三个月时差。一直想搬去维加斯，可就是下不了决心
我也是很难倒时差😓
晶晶女士，拉斯维加斯买房的时候房子价格和土地价格是分开的，那么土地价格大约是多少？买condo 有没有土地价格另算？
一部分建商卖新房的时候把土地价格和房子价格分开标价，目的是让买家觉得房子便宜让你感受好一些，价格分开大概一半一半的，这样看起来很便宜，康斗应该不会，二手房也不会。
有人能提供拉斯比较好的handyman 信息吗？
我的Handyman不错，电话号码702 292 2155 他的名字叫Bob，你就说Terry介绍的。
你有好的房产agent推荐吗？在vegas
之前用过一个中国经纪只是为了赚钱拼命骗着你买，买完了就不理了😓
拉斯维加斯的租房不是太好巿场上房源太多了
最近房源别的地方也多，好区Summerlin还是好租的，差区不好租。
🌹🌹🌹
我的看法以LV的發展趨勢，很難有08年代的跌一半的情形了， LV市政府非常重視商業發展，包括房地產市場。LV的房價下跌已成為昨日黃花，從L V的道路建設就會看到這座城市的活力及潛力無窮，我們2016年的房子增值50%。
我来自一个海边城市，曾经去过拉斯维加斯，皮肤干燥发痒。这可能是我个人的感觉！当然也有许多好的方面
住久了会感受到干热比有些海边的湿热人体舒适感会好一些
❤
理论上可以， 但舍不得离开加州。
气候好大部分人是舍不得的，但是也有很多人这样做
@@christy6153 1. 工作一辈子，即便退休也不甘心把位子让出来. 2. 亲人都在附近
美女：30万能买个什么房？在拉斯维加斯，租金大概多少
现在30万应该能买个康斗或者公寓
请问美女，你说$70万买拉斯维加斯的房子可以租到一万多美金？ 是真的吗？
我是说三套70万的房子哦，一套不可能的啦
@@christy6153when did you get forth house, I thought you have 3.
德州你认为哪个城市好一点
我德州不熟悉耶，我熟悉洛杉矶和Vegas😂
@@christy6153 你在vegas买house，如果去旅游几个月那怎末办，得有人看着吧。
如不喜开车，那面bus和train方便吗
我之前每年回中国解决倒时差的办法就是吃安眠药
以前也是，更年期也不灵了。
@@christy6153 换个牌子的安眠药试试，有些安眠药我吃了效果也不好，现在用的是法国药店的，我出去旅游必须要带安眠药，换地方睡不着，那就没法好好玩了
请问，卖了加州的房，赚了两百万，不需要交税吗？增值税要交多少呢？
自住房可以抵税一些，投资房可以做1031置换。
@@christy6153請問你們的投資房，總不能一直用1031 exchange ?總有一天要賣掉。 那時還不是要付稅！
@@gdb5843 最后卖掉肯定要付增值税的，美国可是万万税的国家逃不掉的。
太干太热，我不能久住，我还是喜欢去迈阿密或者夏威夷
投资出租可以考虑自己住我就不想l
Vegas 的气侯怎么可以与旧金山比。
嗯嗯你说好就好，没有人说旧金山气候不好啊
这集又讲对了!加州的确是越来越不能住了!但拉斯维加斯因整个内华达州严重缺水，前景也不太乐观。早点各自分房睡吧! 你时差倒不过来，老公打呼吵成那样，时差怎么倒得过来？
![ลองสั่งของจากแอพ temu ถูกจริงหรอ?? ( part : 1/2 ) [โกงไหมครับ ep.89 ] | DOM](http://i.ytimg.com/vi/RTcZSQTiDZw/mqdefault.jpg)
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