تعديل قانون الزراعة/ فتوى مفوضي الدولة/التصالح مع مخالفات البناء

1. هل تخص هذه الفتوى قانون التصالح القديم فقط، أم أنها تنطبق أيضًا على قانون التصالح الجديد؟
2. هل تغني هذه الفتوى عن تعديل قانون الزراعة؟
3. هل هناك نية فعلاً لتعديل قانون الزراعة في المستقبل القريب؟
4. ما هو الفرق بين قانون التصالح القديم وقانون التصالح الجديد فيما يتعلق باستكمال البناء وأعمال الإحلال والتجديد والتعلية؟
محافظ المنوفية اللواء إبراهيم أبو ليمون قد طلب الرأي القانوني من وزير التنمية المحلية السابق اللواء محمود شعراوي في مسألة تحديد إمكانية إصدار قرارات الإحلال والتجديد للمباني المتصالح عنها دون الرجوع إلى لجان حماية الأراضي بمديرية الزراعة، وذلك في ضوء الفتوى الصادرة من مفوض الدولة بالمحافظة.
حيث طلب محافظ المنوفية الرأي القانوني في التساؤل سالف الذكر من السيد المستشار الدكتور/ محمد فوزي - مفوض الدولة بمحافظة المنوفية، فقد ورد إلي (محافظ المنوفية) كتاب مفوض الدولة رقم (26/27) المؤرخ 2022/5/22 منتهيًا فيه إلى - عدم استلزام الحصول على موافقة وزارة الزراعة عند إحلال وتجديد أعمال البناء المتصالح عنها وفقًا للقانون رقم 17 لسنة 2019، شريطة أن يكون ذلك الإحلال والتجديد على ذات المساحة المتصالح عنها دون التعدي على أرض زراعية أو بور قابلة للزراعة مجاورة لأعمال البناء المتصالح عنها، وإلا يتعين الحصـول على موافقة وزارة الزراعة على الأعمال المتجاوزة.
ومحافظ المنوفية قد طلب الرأي القانوني من وزير التنمية المحلية السابق وذلك للاسباب الاتية:
1. وجود عدد كبير من طلبات التصالح عن مخالفات البناء خارج الحيز العمراني في محافظة المنوفية، بلغ حوالي 178,279 طلب تقريبًا.
2. رغبة العديد من المواطنين في إحلال وتجديد أعمال البناء التي تم التصالح بشأنها وفقًا لأحكام القانون رقم 17 لسنة 2019.
للأسف الشديد لم يتم العمل بهذه الفتوى سواء في محافظة المنوفية أو أي من المحافظات الأخرى.
بل العكس هو الذي حدث فتم اصدار قانون التصالح الجديد القانون رقم 187 لسنه 2023 ليكون القانون الجديد للتصالح اصعب ويضع قيودًا أكثر صرامة على إمكانية استكمال البناء أو إجراء أعمال الإحلال والتجديد والتعلية بعد الحصول على قرار قبول التصالح، مقارنةً بالقانون القديم
وطبعا هناك فرق واضح بين قانون التصالح القديم وقانون التصالح الجديد فيما يتعلق باستكمال البناء وأعمال الإحلال والتجديد والتعلية:
1. قانون التصالح القديم (قانون رقم 17 لسنة 2019):
- طبقًا للمادة 6، فإن قرار قبول التصالح يُعتبر بمثابة ترخيص منتج لجميع آثاره بالنسبة للأعمال المخالفة محل طلب التصالح.
- ووفقًا لفتوى مفوضي الدولة،كان من المفترض أن يُسمح بالإحلال والتجديد بعد التصالح خارج الحيز العمراني دون الرجوع للزراعة. وطبعاً هذا الامر لم يحدث ولن يحدث.
2. قانون التصالح الجديد (قانون رقم 187 لسنة 2023):
- طبقًا للمادة 9، فإن قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع يُعتبر بمثابة ترخيص منتج لجميع آثاره، ولكن لا يمتد أثره إلى أي أعمال أخرى لم تكن قائمة عند فحص طلب التصالح.
- كما لا يجوز إجراء أي تغيير أو تعديل في الأعمال المخالفة محل طلب التصالح بعد صدور قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع إلا وفقًا للإجراءات القانونية المقررة.
وبالتالي، هناك رغبة واضحة وإصرار من الجهات الإدارية على عدم استكمال البناء أو التعلية أو الإحلال والتجديد بعد التصالح في مخالفات البناء.
مع تحيات مهندس عادل خميس
قناة أخبار ومعلومات عادل

[@sayedsamahhatar-eg4wq]

يعنى مفيش امل انا نعمل احلال وتجديد و هنبنى خارج الحيز ال. عمراني حتى بعد نموذج ١٠ القديم حسبنا الله ونعم الوكيل

[@user-hu9kg2bj8g]

يعني مفهوش صب السقف الدورالاول علي حوائط وعمدان

[@user-zv4vw8us7k]

احسن حاجه التطنيش

[@user-df6wx1bk8c]

اغلبيه الناس إلى اتصالحت فى القرى خارج الحيز مش عارفه تعمل احلال وتجديد ولا تعليه

[@Adelkh]

ايوه للاسف الشديد حتى بعد قبول التصالح صعب جدا عمل احلال وتجديد او تعليه او استكمال للبناء طالما المبنى داخل الحيز العمراني

[@user-df6wx1bk8c]

@@Adelkh حسبى الله ونعم الوكيل

[@user-qf4cp9bx3g]

انا عايز اسال سوءال هي الناس اتصلحت علي المبني وها تبني الدور الثاني علي نفس المبني المتصالح عليه ليه ملوش حق يعلي دور حتي لو خارج الحيز هو لموءخذه المواطن ها يبني في حته تانيه غير اللي اتصالح عليها اي منطق ده الناس اتصلحت علي المبني علشان تبني لأولاده مش علشان يتصالح عليدور فقط وتقولوا شكرا مينفعش تبني تاني ايه الفكر العتيق ده

[@user-wr6jg6hv2h]

معنى كده يا باش مهندس مفيش تعديل قانون الزراعة للموافقة على الاحلال والتجديد

[@Adelkh]

بصراحه انا شايف الموضوع ده قد يكون من المستحيل على الاقل في الفتره الحاليه

[@ebrahimmorgan4614]

ممكن رد واضح بعد اذن حضرتك انا معايا نموذج 10 المؤقت ودفعت كل فلوس التصالح الكلام دا من ثلاث سنوت بناء خارج الحيز العمراني ارص زراعيه على 100 متر بس امته اخذ النموذج النهائى علشان اخلص القضايا اللى عندى لانى بالنموذج المؤقت باخد تاجيل ولكم جزيل الشكر

[@Adelkh]

الحقيقه يا اخ ابراهيم مرجان ولا اي حد يعرفه شيء عن هذا الكلام خصوصا التواريخ والمواعيد انتهى بتكون مختلفه من مكان لمكان وعلى حسب الظروف والحقيقه وللاسف تحس ان الموضوع ماشي بدون تخطيط

[@osamaal_2000]

النواب اوهموا الحكومه انهم هيجنوا مليارات عملت قانون بقي معقد يتمنظروا بيه في، خايلهم ان هيجنوا مليارات فنقي، دا حلو دا وحش وقالوا هو معقول القدام يفلتوا هتلوهم شهاده البيانات واحنا هنتعب دماغنا ليه ارمو المسؤليه علي، جه الولايه وقالوا الناس عملت بيوت معاها فلوس، وهم كل العملوا بيوت ومعاهم فلوس مايذدوش عن 20في الميه من البيقضي، جوعه نوم فاتاخد الفقير في، جره الغني، من الاخر هو قانون ضرايب بسم منبق الناس، البتعمله قعدين في التكيف محتكوش مع الناس الحقيقيه ولا بظروفهم فبيصمموا القانون علي مزاجهم لو عايزين يقفلوا الباب دا كانوا عملوا زي الكهربه ادفع وخلص ومعاك 3سنيين تكمل ورقك ولو طلعت اللجنه في،وقت ولقت في اختلاق تطوقنا او صعب، التصالح قدامها حالين لا تصالح لا تذيل بس، قبل ما تزيل ترد فلوسي،

[@SamyMostafa-eq3ir]

فشله

[@aminali9215]

اليوم إجازة في مصر متى جات القرارات دى

[@Adelkh]

قرارات ايه انا قلت قرارات في الحلقه

[@Adelkh]

حضرتك سمعت الحلقه اصلا

[@user-dz6yq8ji3x]

الكلام دا اتطبق ولا لسه

[@Adelkh]

كلام ايه هناك طبق... انت سمعت الحلقه اصلا