تورم شدید در آلمان فعلا خانه نخرید! چرا؟
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ต.ค. 2024
- #یادگیری_خرید_خانه
درود دوستان، من شغل اصلی معماری هست و تنها به خاطر احساس مسئولیت برای ایرانی ها افغانی های مهاجر به کشور آلمان، اتریش و سوئیس کانال یوتوبی یادگیری را با هدف آموزش زبان آلمانی در سطح راه اندازی کردم. در کنار آموزش زبان آلمانی با روش های ساده،ده کلمه در روز و ده کلمه قبل از خواب و گرامر زبان آلمانی، نامه نگاری آلمانی، قوائد زبان آلمانی، جمله سازی و مکالمه زبان زبان آلمانی و همچنین امتحان تئوری گواهینامه و امتحان عملی گواهینامه آلمانی در کنار سایر دوستان تلاش میکنم تا زندگی و مهاجرت و در آلمان را برای شما ساده تر کنم. البته اساتید دیگه مثل اشکان آلمانی به فارسی، مرتضی فرهمند، دویچ پرزیش، آلمانی با، آلمانی با فرشته ثمری هم تلاش های خودشون را دارند و ما همه در کنار هم داریم برای شما تلاش میکنیم. در وبسایت آموزش زبان یادگیری تمام موارد امتحان شفاهی و کتبی را پیدا میکنید
00:00
2:00
5:00
tinyurl.com/y3...
☝️اپ موبایل یادگیری☝️برای گوشی های آندروید☝️
tinyurl.com/yx...
☝️اپ موبایل یادگیری☝️ برای گوشی های اپل☝️
____________________
سایر ویدیو های کانال یادگیری
**گواهینامه رانندگی**
عملی گواهینامه عملی آلمانی
tinyurl.com/mv...
گواهینامه آلمانی تئوری
tinyurl.com/bp...
____________________
خرید خانه، وام مسکن آلمان
tinyurl.com/9z...
____________________
**زبان آلمانی**
چطور به آلمانی بگم
tinyurl.com/yc...
پیشوند فعل آلمان
tinyurl.com/2p...
کلمه آلمانی قبل از خواب
tinyurl.com/2h...
Brief schreiben B1
tinyurl.com/yk...
Brief Schreiben A1-B2
tinyurl.com/yk...
دانستنیهای فنی ماشین
tinyurl.com/5e...
نامه و فرمهای ادارات آلمان
tinyurl.com/2v...
مسافرکوچولو
tinyurl.com/ns...
____________________
کتابهای آلمانی به فارسی برای اوسبیلدونگ و دانشگاه و کار
Business
ebay.us/D9CSt8
Informations- und Kommunikationstechnik T
ebay.us/KBLZOQ
Informatik
ebay.us/DsER8f
Wirtschaft
ebay.us/zFkrV0
Medizin
ebay.us/GiGQNv
Mathematik und Naturwissenschaften
ebay.us/OZnbxG
Sprach- und Kulturwissenschaften
ebay.us/JHhI7l
Arbeitsplatz und Berufswelt
ebay.us/PdgL69
Management und Verwaltung
ebay.us/6mQ9ci
Gestaltung und Design
Agrar- und Landwirtschaft
ebay.us/5wg4sQ
E-Business und E-Commerce
ebay.us/KmPQwd
Psychologie
ebay.us/LjzltI
Finanzen und Bankwesen
ebay.us/ZVImGz
Altenpflege
ebay.us/gqEEFx
IT und Computer
ebay.us/dHZbq6
Selbstständigkeit
tinyurl.com/5n...
Gesundheitswesen und Gesundheitsberufe
ebay.us/QhkOG4
~-~~-~~~-~~-~
Please watch: "قوانین جدید در آلمان از جونی"
• قوانین جدید از اول جون...
~-~~-~~~-~~-~
میشه لطفا بگید ماشین بخریم بعد میشه خونه هم خرید یا تا وقتی که داریم قسط ماشین میدیم نمیشه خونه بخریم؟
چرا میشه. مشکلی نداره. ولی توجه کنید که قسط ماشین توان پرداخت شما را کاهش می‌دهد . پیشنهاد من خرید یک ماشین ارزانتر اما بدون قسط هست.
مرسی همه حرفات رو قبول دارم جز اونجایی که گفتی قیمت خونه میاد پایین. به نظر من همچین اتفاقی نمی افته چون بخاطر افزایش قیمت سوخت و افزایش هزینه ها قیمت مصالح توی بازار رشد کرده و ساخت خونه گرونتر در میاد که مستقیم قیمت رو میبره بالا. همچنین به علت مهاجر هایی که وارد المان شدن تقاضا برای خونه بیشتر شده که همه اینها باعث میشه خونه قیمتش پایین نیاد. شاید حتی بالاتر هم بره
پرچمت همیشه بالا بابت راهنماییتون 🙏🌺
تشکر از توضیحات خیلی عالی و خوبتون موفق باشید
عالی.. من دقیقا در فرایند خرید خونه هستم و این تغییر را دیدم.. ممنون از به اشتراک گذاری اطلاعاتتون
تشكر از توضيحات تان واقعأ مفهوم (Tilgung und sins )را نميدونستم
تشکرازمعلومات خوبی شما ممنون)
یک دنیا ممنونم شیرازی عزیز دست تان درد نکنه موفق باشید ❤️
پایدار باشید🌷🌷
سپاس فراوان یوشا جون بابت اطلاعات مفید ❤️
درود خدمت شما استاد گرامی و صمیمانه تشکر میکنم بابت ویدیوهای اموزندتون🌺🌷🌻
خیلی ممنون از مشاوره خوب تون موفق باشی داداش
سپاس به خاطر اطلاعات جامع که در اختیار ما میزارید
سلام بسیار زیاد تشکر از معلومات مفید تان
درود بر شما هموطن عزیز ممنون بابت رو کردن دست کلاهبرداران 💯💯💯
از به اشتراک گذاری معلوماتتون یک دنیا ممنونم 🙏🍀🌺
خیلی برادرانه توضیح و راهنمایی می کنید ،موفق باشید
ممنون از راهنمایی اتون. خونه نو هم مبارک. خیرش رو ببینید. 👍👍👍🌹🌹🌹🌹🌹
تشکر از توضیحات مفید تان .
خداخیرت بده
موفق باشید
ممنون از شفاف سازی و مثل همیشه توضیحات آگاه کننده و دلسوزانه تون آقای شیرازی
درود. با کمال میل . برای حمایت از ویدیو و ما برای دوستانتان ارسال کنید
ممنون ازتون که با این ویدیو ، ویدیو هایی که طی دوماه قبل در رابطه با خرید خونه انتشار دادید رو حلال کردید. من حتی براتون یه ماه پیش نوشتم که الان شرایط خوبی برای خرید خونه نیست. موفق باشید
سلام با تشكر از معلومات كه ميدهيد موفق وپيروز باشيد
سلام خسته نباشی خیلی عالی بود . اگر در یک شرکت بیمه برای خرید خانه پول سرمایه گذاری کنیم شرایط به چه صورتی هست خوب یا نه ممنون میشم توضیح بدین تشکر
با تشکر از مطالب آموزنده مثل همیشه
بنظر شما این روند افزایش سود بانکی در سال جدید ادامه دار هست و آیا در این زمستان قیمت ملک کاهش پیدا میکنه
دم شما گرم که اطلاعات درست رو صادقانه در اختیار هموطنان میزاری👍
درود. با کمال میل . برای حمایت از ویدیو و ما برای دوستانتان ارسال کنید
با تشکر از توضیحات عالی و مفیدتون و اینکه کاملا صادقانه توضیح دادید مثل همیشه 🥰
سلام علیکم استاد محترم. یک جهان تشکر از معلومات های زیبای تان
مرسی گذارش میدهی
سپاس بابت اطلاعات خوبی که به اشتراک میگذارید.
با کمال میل. شما هم برای دوستانتان ارسال کنید و از کار ما حمایت کنید
درود به شما همیشه موفق باشی
سلام و‌تشکر بابت زحمات و اطلاعات و اموزش های خوبتون 🌺🙏
بنظر شما الان که همه چیز گرون شده خونه میاد پایین ؟اگر نیومد چی؟
سلام ممنون از توضیحات جامعتون، ولی ای کاش اطلاعاتی در مورد خرید ملک گراتس، اتریش هم داشتید،
سپاس از صداقت و راهنمائی هاتون.🙏
سلام وقت شما بخیر سوال من این هست آیا خرید خانه ویلای بهتره یا آپارتمان ممنون میشم که جواب بدید ؟
سپاس
درود بر شما وقتتان خوش سپاسگویی از زحمات و محبت و صداقت شما همیشه سلامت و پاینده و پیروز باشید 👐👏
درود. با کمال میل . برای حمایت از ویدیو و ما برای دوستانتان ارسال کنید
واقعا دمت گرم گرم گرم با این توضیحات که دادید خیلی خیلی ممنون ومتشکر 👍👍👍
من از روزای اول که ویدیو می‌ساختین همراهتون بودم امیدوارم همیشه شاهد پیشرفتتون باشم موفق باشید
درود. با کمال میل . برای حمایت از ویدیو و ما برای دوستانتان ارسال کنید
عالی❤
ممنون از لطف شما که خالصانه اطلاعاتتون را در اختیار هم وطننانتون قرار میدید،افرادی مثل شما کم هستن.😊
با کمال میل
با سپاس، بسیار عالی ومفید بود .🙏🙏👍
با کمال میل. شما هم برای دوستانتان ارسال کنید و از کار ما حمایت کنید
سلام با تشکر از توضیحات مفیدتون،میشه لطفا در مورد substantial energy source
و energy efficiently class ساختمان هم توضیح بدین؟
سپاس
من دو هفته پیش بانک بودم و کارمند بانک گفت که تا یک ماه دیگه سود بانک بازم بالاتر می رود.
به نظرم اصلا چیزی ارزونتر نمیشه بشه هم مث ایرلن میشه ۱۰ برابر گرونتر میشه بعد دو درصد میاد کمتر میشه تا مردم ساکت بشن
ممنون بابت ویدئو خوبتون.نظرتون در مورد بیمه تکمیلی دندون هم منفی؟
عرض سلام و ادب، من راهنمایی میخواستم از شما برای خرید خانه.
ممنون از توضیح عالیتون
Immer gern!
تشکر بسیار فراوان 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
سلام .از صحبت هاتون خیلی بیدار و هشیار شدم .علی الخصوص راجع به بیمه ها. میشه بهم بگین من به عنوان یه دانشجو فقط باید کدوم بیمه هارو داشته باشم .طوری که حتی یه ریال هم به بیمه های اضافه پرداخت نکنم؟امیدوارم منظورم رو رسونده باشم.
خیلی ممنون داداش بابت معلومات مفید تان،
تو داداش خودمی 🇦🇫 🇩🇪
با درود
لطفا در مورد نحوه نقد کردن بیت کوین و ارزهای دیجیتال و تبدیل آن به یورو و وارد کردن به حساب بانکی اگر اطلاعاتی دارید و برای شما مقدور است ویدیویی بسازید . سپاس
آیا شما در رابطه با شروع کار شخصی می توانید راهنمایی کنید؟
سلام وقت بخیر
اگر محبت کنید و اطلاعاتی در مورد Kinderzulage تهیه کنید (به چه افرادی تعلق می گیره و برای دریافتش چگونه اقدام کنیم)بسیار خوب میشه
قبلا از شما تشکر می کنم.
عالی بود مرسی 💖
مرسی آقووو
سلام استاد من اولین
tanks alot
Thanks alot. 👍
امید بخدا همه مهاجران روزی صاحب خانه بشوند❤️❤️
امید و تلاش من دقیقا همینه. با همبستگی و اطلاع رسانی
نظرتون راجع به خونه هایی که خود بانک برای فروش میذاره چیه ایا اونا هم باید کارشناسی بشه؟؟؟ احتمال گرون گفتنش هست؟ در ضمن منم باورم نمیشه قیمت ها بیاد پایین دیگه جنگ و تورم وقتی باشه به این راحتی به حالت قبلی برنمیگرده در طول تاریخ که اینطور بوده
بسیار عاای اگر همه دلسوز جامعه خود بودند الان بی رویه وبدون دلیل مسکن اینقدر گران نمیشد باید چاره ای کار ساز اندیشیدوبا تشکر
سلام، با توجه به زمانی که ویدیو را تهیه کردید. تا به امروز. قیمت ملک پایین تر اومده!؟
سلام خوبی برادر اگر که بخواهیم یک کلاس رانندگی راه بندازیم میتونی درموردش بهم معلومات بدی که چه کار هایی باید بکنیم ممنون میشم ازت
سلام اگر امکان داره در مورد خرید زمین برای ساخت خونه هم توضیح بدید.
با سلام خدمت شما استاد شیرازی ،ببخشید من یک سوال داشتم اگر امکان دارد جواب بدید ممنون میشم ،اگر برای شروع یک بیزنس یا کار شخصی مبلغ پنجاه هزار یورو از بانک بگیریم در ماه چقدر بهره بانک واصل پول را باید بپردازیم ،اگر یک راهنمایی کنید ممنون میشم ،با تشکر از شما
سلام
خیلی ممنون از اطلاعات خوبتون
میشه منو راهنمایی کنید
میخوام خونه بخرم
بنگاه ها از ما میخوان اکسپوز رو امضا کنیم تا با ما وارد صحبت بشن… اکسپوز چیه دقیقا؟ در صورت امضا اکسپوز من درگیره کاغذ بازی نمیشم؟؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
بسیار ممنون از ویدیو های خوبتون و وقتی که میذارید. ممکنه بفرمایید مدت قرارداد مثلا ۵ ساله یا ۱۰ ساله چجوری روی قسط ماهیانه تاثیر میذاره. و اصولا بعد از مثلا ۱۰ سال چه اتفاقی قراره بیافته. و چرا کلا ۵ ساله توصیه نمیشه با وجود این که اقساطش هم کمتر هست. متشکرم
درود بر شما وسپاس از اطلاعات شما،من نمیدونم شنا تا چه حد اطلاعات دارید درمورد بیمه های بازنشستگی، این بیمه ها در بازار بورس سرمایه گداری میکنن ،من خودم دارم وماهانه ورزانه افزایش سهام خودم رودر بیمه در اپلیکیشن خودم میبینم 👍🌹
ممنون از شما
اگر ممکنه لطف کنید و یک ویدئو در خصوص وام های مثل خرید اسباب منزل که تا سقف 50,000 یورو 💶 هست بزارید.
ممنون از شما 🙌
منون از اطلاعات مفید
سلام خیلی ممنون از ویدیو مفیدتون یک سوال داشتم آیا قبولی یعنی اقامت نداشته باشی پول جابسنتر بگیری در حال درس خوندن باشی وام بهت میدن ممنون جواب بدی
باسلام با نظر شما مخالفم در طول زندگی من تا بحال ندیدم که قیمت خانه وملک پایین بیاد . وقتی بالا رفت دیگه هیچ وقت پایین نمیاد .
لطفاً با ریاضی واضح تر بنویسید..و توضیح بفرمایید. شما دو صدم نوشتید اما دو درصد میخوانید. علامت درصد این است (%).
مبلغ نهایی مبلغ قسط ماهانه است اما در چه مدت بازپرداخت؟؟؟ که خیلی مهم است.
سلام ممنونم از راهنمایی هاتون منظورتون از بیمه بازنشستگی چیه و چرا شما انجام ندادید؟
در موردش ویدیو می‌سازم . دلیلش این بود که صرفه اقتصادی که هیچ ضرر بسیار زیادی هم داشت.
آیا براتون مقدوره شماره ایی برای مشاوره بزارید!
مرسی از توضیح کاملا درست و حرفه ای و دقیق شما. ولی از کجا معلومه که به این زودی ها سود بانکی در آلمان دو باره کم خواهد شد. تجربه نشون داده که هیچ چیزی بهتر نشده و نمیشه.
بنظرتون بیمه ی وکیل (حقوقی) انجام بدیم؟
سلام ، مشاوره های بانکی می گن سود شاید تا ٨ درصد هم برسه و شاید قیمته خونه از این هم بالاتر بره . نمی دونه ادم چکار کنه؟؟؟
ممنون میشم سوالم رو جواب بدید ، اگر کسی نخواد وام بگیره برای خرید خونه یا ماشین و اون پولش رو جمع کنه و هر بار تکه‌ای طلا باهاش بخره چون ارزش پول کم میشه طلا رو گفتم، بعد که به حد نصاب رسید طلاها رو بفروشه و باهاش نقد خونه رو بخره در حالیکه این چند سالی که پس‌انداز میکرده اجاره‌نشین بوده ولی عوضش سود بانکی نمیده و میگن این برده‌داری در دنیای ماتریکس هست ، آیا روشی که گقتم خوبه یا نه سود و زیانش چطور میشه ؟ لطفا نظرتون رو بفرمایید مرسی
وظع مالی شرکت هایی که مجموعه های آپارتمانی دارند چی میشه بهتر میشه یا بد تر و چه موردی در اوراق سهام این شرکت ها پیش میاید بالا میره یا پایین در دیدگاه ۲-۳ سال آینده
تشکر از اطلاعات کاملتون که اینقدر صادقانه راهنمایی میکنید .
ممنونم میشوم که راهنمایی کنید تا از سرمایه ناچیز خود چه طور استفاده کنیم. 🤗😆 این بهترین راه برای دوستان عزیز است. با تشکر فراوان از شما. 🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗
فعلا کمی صبر کنید و سرمایه جمع کنید برای خرید ملک در ماه‌های آتی
ممنونم از توضیحات کامل شما .... نظر شما در باره گواهینامه چی هست؟ ....آیا شروع کردن به یادگیری و امتحان گواهینامه در این موقع گرانی بنزین بصرفه هست یا نه؟
همیشه به نفعه داشتن گواهینامه
مطعم باشین چیزی ارزون نمیشه بنزین ۲ یورو اومده روش ۳۰ سنت دولت کم کرده. معلومه تغییری تو قیمتا ایجاد نمیکنه
ممنون بابت توضیحاتتون ... با توجه به اینکه قیمت تموم شده خیلی از خونه ها الان بسیار بیشتر از میزان برنامه ریزی ها بوده، چطور میشه انتظار داشت قیمت خونه پایین بیاد ... من این مورد رو توی چند تا از کامنتهای دیگه هم دیدم ولی خوب شما جوابی بهش نداده بودین ...
سود ساخت ساز بسیار بالاست. اکنون دیگر امکان سود بسیار بالا برای سازندگان نیست . البته همچنان سود خوبی می‌برند
و دوم اینکه: بیشتر معاملات ملکی در زمره خانه های قدیمی هستند
@@YADGIRI ممنون از پاسختون ... خیلی از این خونه های قدیمی توی چند ماه گذشته به شدت قیمتشون بالا رفته، البته این روندی هست که خیلی وقت هست انجام شده ... خیلی ها این طور استدلال میکنن که بخش زیادی از این افزایش قیمت درست بوده چون نرخ خونه توی آلمان به صورت غیر واقعی پایین بوده ...
ببخشید چرا گفتید آپارتمانی که صد هزار یورو خریدید ، الان شده هشتاد هزار یور، فکر کنم الان قیمتش باید بالاتر رفته باشه؟
با درودفراوان
درمورد خرید خانه از kidergeld صحبت نکردید که بانک این هم را حساب میکنه؟؟
بله. قبلا در ویدیو پر کردن فرم ها در موردش صحبت کرده بودم.
@@YADGIRI لطفا اگر امکان داره یوتوبش را برام میفرستید ممنون
درود
💕
لطفآ به من جواب بدین من در حال خرید یک آپارتمان هستم اگر کانکئل کنم ۲۰۰۰ یورو باید جریمه بدم یک آپارتمان ۲۲۰۰۰۰ یورویی تا ۳ ماهه دیگه چقدر میاد پایین یعنی چند میشه
میزان Tilgung شما اگر 2 در صد هست و Zins زیر 2 لطفا کنسل نکنید. هنوز خوب هست.
@@YADGIRI Effektiver Jahreszins % 3,08
Provisiobfrei
اینجا رو به سختی پیدا و رزرو کردم
جای خوبه شهر
کنسل کنم میپره
اقساطش ۱۴ ساله هاست
ایول _در مورد مسئله آخر یک ماه پیش برای من پیش اومد، گفتش من یه روش بلدم که بیمه پول کامل ایمپلنت دندانتو میده، تماس گرفتم رد تماس کرد منم دیگه حذفش کردم...
👌👌👍👍
براي سرمايه گذاري پول كم چه پيشنهادي دارين؟
خریدن ماشین قسطی بیست تا بیست و پنج هزار یورو تواین شرایط آیا خوبه ممنون میشم اگه جواب دهید
من کالا ماشین قسطی نمی‌پسندم.
با کمال میل. شما هم برای دوستانتان ارسال کنید و از کار ما حمایت کنید
Merci 🙏
❤❤❤❤🙏🙏🙏🙏
Salam Vaghteton Bekheir Bebakhshid man Keyboard Farsi nadaram . ama dar nazar dashte bashid ke be ellate ziay shodane hazinehaye Sakhte Khaneh ghymate Tamam shode yek Khane besheddat Bala Rafte Deshalb nemitone Paein biad chon Masaleh Sakhtemani va hazine Hamlo Naghle onha Paein Omade. Dar Morede Sode Banki Harfeton Kamelan Doroste amma Ehtemale Payin Omadane Ghymate Khone Baeide chon shir nist ke Kharab beshe pass bayad befroshidesh balke Realstate Kasi Majbor nist Khonash ro befroshe ke shoma hala ba ghymate Paeintari bekharidesh . shayad Tanha Khonesazha ke taze sakhte Khoneshon Tamam Shode va Majborand geste Bank ro bedand ejbar dashte bashand ke onha ham Tarjih midand Ejare bedand na befroshand.
alan to Benrath yek Apartemane 78 Metri Taze Saz Metri 7800 Euro baraye Forosh gozashte shode amma Apartemanhaye ghadimi beyne 3800 ta 4200 hastand . yaeni dek Hobabe bozorg beyne inhast yaeni onke Khonash 4200 bode hichvaght khonashro paeintar majbor nist befroshe amma onke 7800 ta mikhad befroshe shayad bekhatere pardakhte mahiyane ke babate Bank dare biyad 6200 befroshe amma in Paein Omadan Ghymate Khone 4200 ro Paein nemikeshe chon darsade Kharidarhaye Khonehaye Ghadimi va kasaei ke Estetaate Kharide Manzele 4200 ro darand kheili bishtar az Kasaei hast ke mitonand Khone 7800 Euro per MetreMorabbae ro Leisten konannd Deshalb inja ba Sohbate Shoma Movafegh nistam.
Beharhal Tashakor babate Etelae Rasani.
لطفا فارسی بنویسید. فکر میکنم کامنت خوبی هست اما من فینگلیش متوجه نمیشم دقیقا منظور حرف چیه :)
البته به جز بالا رفتن نرخ سود بانک، باید گفت که بنزین، مواد ساختمانی و قیمت کارگر هم بالا رفته و درنتیجه قیمت خرید خانه هم رفته بالا. و فعلن خرید خانه زیاد سودمند نخواهد بود.
فکر نکنم در بلند مدت هم تغییری بکنه وقتی تورم پیش میاد دیگه جزوه اقتصاد میشه و سیستم با اون پیش میره
این ۴۱۶ یورو ،باز پرداخت اصل و سود وام هست ؟برای چند وقت؟
بله. برای مدت قرار داد شما. ۱۰ سال تا ۳۰ سال.
😊🙏🍀🍀🍀
💙💙💙🇦🇫🇦🇫
🙏🙏🔥👍
درود. با کمال میل . برای حمایت از ویدیو و ما برای دوستانتان ارسال کنید
سلام استاد عزیز میشه با پانزده الی بیست هزار اقدام خرید خانه را کرد یا نه؟
البته قرارداد کار دایمی با در امد یک هزار و پانصد تا
بله. صد در صد میشه
@@YADGIRI
تشکر استاد عزیز خوشحالم کردی، منتظر ویدیوهای بعدی تان هستیم که باز چه وقت اقدام خرید کنم