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設計公司和工程行與統包的不同，簡單來說就是設計公司要收取設計費，另外二者不用。尤其是老屋翻新，基本上屋況的關系，尤其是15年以上的老屋，要翻新的話，基本上，幾乎是要打掉重練了，至於豪哥說的追加與爭執的問題，其實這很好解決，因為以目前的資訊透明程度，你只要把你選定的工程行，拿出他們之前做過的合約，與你目前要做的方案差不多的，互相去比較後，大約就知道是否有問題了，設計師不是先覺，很多問題都是要挖下去才知道，尤其是以前的房子廁所問題最多，以前的廁所，都是房子蓋完然後拿一些廢料去填的，這些都是要把磁磚挖掉才知道，我的舊家廁所也是打掉後嚇到，有30年前的檳榔盒和便當盒，這些都是打下去才發現，不可能說會先知的，我舊家廁所也是要更換冷熱管時打下去，幾乎整面都是廢料，不得已只好打掉重練了。所以說老屋翻修，以我的觀念啦，多問幾家，多比較幾家，或是最簡單的，上網問問評價就好，還有事後保固這些都很重要。
挖廁所還能找到古蹟 厲害了
我泥作也快十年 ,比較建議 如果房屋的隔間尺寸沒有要動到,只是牆壁 窗戶 簡易水電翻修 ,統包商就好如果要大量修改, 水電配置也是要改很多 ,或者以前家很陽春 但未來要新增很多電器設備 ,還是給設計公司負責比較好
同意! 要改很多中 有太多眉角了，找設計師用 大家都方便😀
設計師，在意美觀，電器方面還是要專業的處理
@@徐茂國 是啊，只要求表面乾凈裡面給你摻什麼料偷什麼工部不在乎就不用找設計師
看了許多設計師拍的，介紹統包和設計師差別的影片，個人覺得豪哥的影片比較中肯實在，不會把消費者當傻子！
感謝你
之前親戚也是老屋翻新 也是找工程行 一開始說的價格到最後完工價多了50萬 做工程談的越細越好
今天剛找完豪哥談老屋翻新，值得推薦👍🏻
請問找豪哥會很貴嗎
前幾年，很久沒住人的老家後方在施工衛生下水道廚房跟衛浴得內縮重做當時家裡長輩情急之下，直接請隔壁鄰居請的師傅一起施作，長輩對於施工結果非常滿意...一直得意地掛在嘴邊....直到幾個月前，我回老家空屋看看....整個慘不忍睹= =...我以為我回到民國初年長輩完全不懂得和師傅溝通，完全是由老師傅做主加上長輩跟老師傅年紀相仿、頻率相同導致悲劇QQ
小坪數且空間概念夠強者 做足功課 想動線 挑材質 畫個簡圖 後續細節水電跟系統家具業能自行糾錯改正 剩下的...就美學品味問題 這玩意青菜蘿蔔沒啥好說的大坪數且不缺錢 無論是浪費空間搞氣派還是空間效益最大化 都值得請設計師發揮 前提是表達要清楚 確定自己要的跟設計師理解的是在同一條線上再做 不然辛苦做好又改 對工人而言 不是錢的問題 是奇摩吉的問題
的確,很多傳統的施工法,都是用想像在施工,根本爭議超大
說得很仔細 自己在業界 也常常遇到問題
應該是說，在你不了解材質以及管路，最好請設計師看一下，當然裝修也是要看案件，一般整體性的，你請設計師會比較有保障，但是小區域可以請工程包工（前提是，你自己要大約了解，所用的材質跟線路管路的分配），相同的是一分錢一分貨，很多人可能不理解的狀況下，請到不良公司，以現今社會來說，很容易被爆的前提下，我還是覺得多問多看多聽，良好的公司講求的是，實報實銷，也就是一開始就說好，中途如有變動，需告知屋主，並且在原本預算內會比較好,我是這麼覺得.
我認爲統包商不是價格低，而是沒有測量、繪圖、定細項等等溝通成本。設計師需要很多事前測量，跑政府單位申請室內裝修，規劃設計符合動線，電路配置等等，自然有額外的成本。對我來說，比較麻煩的是如何判斷設計師是否名符其實。因爲不是每個設計師都會負責的跑這些流程，難免有一個老鼠屎壞了一鍋粥。即使一戶建與 Reform 盛行的日本也是一樣。消費者還是需要做功課，參考案例，設計師也需要建立信任基礎。
豪哥如果可以做雙北生意應該很好，感覺很有良心的設計師，羨慕南部的朋友
感謝支持
請問怎麼聯繫你？
太晚看到這個影片、我的舊房子翻修就是找統包商、沒找設計公司、所以豪哥所說的全部都發生了~~~真的很慘……
那種痛苦我知道~~
我阿姨的老透天還遇到裝修蟑螂...錢附了200萬...料也進來.啥事都做一半.工期實在拖到受不了.最後找一個負責的接手~!! 才完成.
我也太晚看到這影片了，我們家也是，看來大家遇到一樣狀況
沒辦法預算有限
我也是太晚看到了找了工程行一邊做又一邊改圖圖面改到已經不知道第幾版了,快跟一本畢業紀念冊一樣厚做出來的成果跟想像中落差大概差了60%以上也真的遇到很多細節都做錯了一開始說要乾濕分離,結果排水孔位置做錯,說要重做,只說要加錢打掉重做,乾濕分離失敗冷起孔位置挖錯,最後也變成明管慘不忍睹
學到很多東西、感謝大哥的經驗分享
確實工程行比設計公司便宜糾紛也比較多，簽約前最好都講清楚說明白
是的，依專業分工來說，設計公司的規劃會比較詳細清楚
豪哥的做法聽起來，比較像國外的流程細目清楚明瞭
超棒的，謝謝分享！已經喜歡+訂閱～
一切都是價錢的問題,台灣人很多吃米不知道米價,只有少部分的業主沒有$$的問題..
能幫業主控制預算也是需要經驗的
我年後也想翻修一樓，在找豪哥來看看。😁
+1
豪哥你好 想請教一下 我家高雄三層透天二廳四房三衛想翻新 建坪約60坪 只想簡單翻新不動格局 水電翻新 牆壁打掉見磚重鋪粉刷 天花地板重鋪 浴室廚房翻新 外觀換門窗及磁磚 費用250萬夠嗎 謝謝
謝謝
廁所沒有對外窗的，挖掉後說沒有排風管，那這樣裝乾燥機+抽風機還是有用嗎？請問有建議方式嗎？
工程行的統包，只能算小統包啦設計師才是大大大統包好嘛！！追求高品質享受就去找設計師接受陽春實用的就自己找師傅！端看需求！
其實統包也不一定不好，但是如果想要比較多客製化的東西要找設計師會比較多選擇，如果對方強硬要求一定要選哪些建材，可以換一間願意讓客戶做選擇，而且願意溝通的設計師
我是KENDI视频徒弟，自己动手丰衣足食，自己设计还有意思些
但不是每個人都有那個天分畢竟是老屋翻修沒那麼簡單還是要由專業來執行比較安全一點
豪哥 您好 現在越來越多的屋主都有自己的想法 找設計師其時差別在畫圖嗎？很多現場監工懂工法 做出來都是務實面的東西 設計師建議的有時都被屋主打槍 老時說不知設計師跟監工差在哪？
謝謝分享
豪哥設計師請教一下，新北市瑞芳區丙建改建，貴公司有興趣接案？
請問有基隆的可以推薦嗎
好好把握屬於您的人生哦 祝福您 至於隱沒事務是否讓人有所瞭解或衍變讓隱沒策就使真實虛擬著難以確核則因緣身份惑然危境須自身提高警覺囉 如文不對 抱歉囉
請問豪哥3D可造房子來住人嗎？聽說美國2年前就有了不知此信息是否存在呢？感恩
請設計師規劃就要收費了，但工程行丈量後也是說要看實際用料，要在看裝潢怎麼做才有辦法估價⋯這樣我也就不懂怎麼抓預算，怎麼比價呢
細節很多 所以多做功課才不會吃虧
木工會畫圖阿 你要可以畫給你看阿
豪哥請問雲林的案子有接嗎謝謝！
目前沒有，只有接高雄、雙北和台中的案子
請問老闆怎麼樣聯絡你
好棒噢 我高雄家可以翻新了
恭喜你，可以要先準備好功課，避免日後有其他問題產生
讚
感謝
訂閱 ➕支持起來👍🏻👍🏻👍🏻
讚啦
豪哥新北市有接案子嗎？
請問豪哥有聯絡資訊嗎？不知家裡翻修能否請你幫忙呢
@@hermdesign請加賴
豪哥請問目前翻修開價7-10萬/坪正常嗎？包含基礎工程
差不多唷，這應該含外觀，樓梯，格局跟所有的基礎工程了
豪哥，台南老屋想要翻新，3樓透天厝地評27，100萬預算夠嗎？
如果只是油漆重漆，電線重拉應該可以，如果是大興土木就不夠
有台南的嗎豪哥
目前沒有，非常遺憾
豪哥，有可以聯繫你的方法嗎？
豪哥 請問如果找設計公司幫忙畫圖 跟標註用料規格 再請統包或各類師傅按圖施作。是否能兼顧設計及價格？
主要利潤都是在工程裡，你要設計師花很多功夫幫你設計訂規格，然後只付少少的設計費，錢都給工程行賺，不太可能有設計師願意接喔
可以先問設計公司，如果對方願意負責設計，並且之後願意陸續跟您配合的話，或許可以不然圖畫出來，師傅未必看得懂，很多都是現場還要再詳細交代的
訂閱 支持起來
豪哥 請問台南有幫忙翻修嗎
請問您是在新北市嗎？
請問台北市有否推薦商家？
如果只是要裝修浴室要找設計公司還是工程行?
不妨考慮直接找衛浴設備的廠商
請問彰化溪湖有接嗎？2樓老屋翻新
抱歉沒有呢
🙏🙏👍👍👍👍👍👍👍👍👍
可接東部翻修嗎？
目前沒有耶~
請問翻修設計費怎麼算
設計公司和工程行與統包的不同，簡單來說就是設計公司要收取設計費，另外二者不用。尤其是老屋翻新，基本上屋況的關系，尤其是15年以上的老屋，要翻新的話，基本上，幾乎是要打掉重練了，至於豪哥說的追加與爭執的問題，其實這很好解決，因為以目前的資訊透明程度，你只要把你選定的工程行，拿出他們之前做過的合約，與你目前要做的方案差不多的，互相去比較後，大約就知道是否有問題了，設計師不是先覺，很多問題都是要挖下去才知道，尤其是以前的房子廁所問題最多，以前的廁所，都是房子蓋完然後拿一些廢料去填的，這些都是要把磁磚挖掉才知道，我的舊家廁所也是打掉後嚇到，有30年前的檳榔盒和便當盒，這些都是打下去才發現，不可能說會先知的，我舊家廁所也是要更換冷熱管時打下去，幾乎整面都是廢料，不得已只好打掉重練了。所以說老屋翻修，以我的觀念啦，多問幾家，多比較幾家，或是最簡單的，上網問問評價就好，還有事後保固這些都很重要。
挖廁所還能找到古蹟 厲害了
我泥作也快十年 ,比較建議 如果房屋的隔間尺寸沒有要動到,只是牆壁 窗戶 簡易水電翻修 ,統包商就好
如果要大量修改, 水電配置也是要改很多 ,或者以前家很陽春 但未來要新增很多電器設備 ,還是給設計公司負責比較好
同意! 要改很多中 有太多眉角了，找設計師用 大家都方便😀
設計師，在意美觀，電器方面還是要專業的處理
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看了許多設計師拍的，介紹統包和設計師差別的影片，個人覺得豪哥的影片比較中肯實在，不會把消費者當傻子！
感謝你
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今天剛找完豪哥談老屋翻新，值得推薦👍🏻
請問找豪哥會很貴嗎
前幾年，很久沒住人的老家後方在施工衛生下水道
廚房跟衛浴得內縮重做
當時家裡長輩情急之下，直接請隔壁鄰居請的師傅一起施作，
長輩對於施工結果非常滿意...一直得意地掛在嘴邊....
直到幾個月前，我回老家空屋看看....
整個慘不忍睹= =
...我以為我回到民國初年
長輩完全不懂得和師傅溝通，完全是由老師傅做主
加上長輩跟老師傅年紀相仿、頻率相同
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小坪數且空間概念夠強者 做足功課 想動線 挑材質 畫個簡圖 後續細節水電跟系統家具業能自行糾錯改正 剩下的...就美學品味問題 這玩意青菜蘿蔔沒啥好說的
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的確,很多傳統的施工法,都是用想像在施工,根本爭議超大
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應該是說，在你不了解材質以及管路，最好請設計師看一下，當然裝修也是要看案件，一般整體性的，你請設計師會比較有保障，但是小區域可以請工程包工（前提是，你自己要大約了解，所用的材質跟線路管路的分配），相同的是一分錢一分貨，很多人可能不理解的狀況下，請到不良公司，以現今社會來說，很容易被爆的前提下，我還是覺得多問多看多聽，良好的公司講求的是，實報實銷，也就是一開始就說好，中途如有變動，需告知屋主，並且在原本預算內會比較好,我是這麼覺得.
我認爲統包商不是價格低，而是沒有測量、繪圖、定細項等等溝通成本。設計師需要很多事前測量，跑政府單位申請室內裝修，規劃設計符合動線，電路配置等等，自然有額外的成本。
對我來說，比較麻煩的是如何判斷設計師是否名符其實。因爲不是每個設計師都會負責的跑這些流程，難免有一個老鼠屎壞了一鍋粥。即使一戶建與 Reform 盛行的日本也是一樣。消費者還是需要做功課，參考案例，設計師也需要建立信任基礎。
豪哥如果可以做雙北生意應該很好，感覺很有良心的設計師，羨慕南部的朋友
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太晚看到這個影片、我的舊房子翻修就是找統包商、沒找設計公司、所以豪哥所說的全部都發生了~~~真的很慘……
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我也是太晚看到了
找了工程行
一邊做又一邊改圖
圖面改到已經不知道第幾版了,快跟一本畢業紀念冊一樣厚
做出來的成果跟想像中落差大概差了60%以上
也真的遇到很多細節都做錯了
一開始說要乾濕分離,結果排水孔位置做錯,說要重做,只說要加錢打掉重做,乾濕分離失敗
冷起孔位置挖錯,最後也變成明管
慘不忍睹
學到很多東西、感謝大哥的經驗分享
確實工程行比設計公司便宜糾紛也比較多，簽約前最好都講清楚說明白
是的，依專業分工來說，設計公司的規劃會比較詳細清楚
豪哥的做法聽起來，
比較像國外的流程
細目清楚明瞭
超棒的，謝謝分享！已經喜歡+訂閱～
一切都是價錢的問題,台灣人很多吃米不知道米價,只有少部分的業主沒有$$的問題..
能幫業主控制預算也是需要經驗的
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豪哥請問雲林的案子有接嗎謝謝！
目前沒有，只有接高雄、雙北和台中的案子
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有台南的嗎豪哥
目前沒有，非常遺憾
豪哥，有可以聯繫你的方法嗎？
豪哥 請問如果找設計公司幫忙畫圖 跟標註用料規格 再請統包或各類師傅按圖施作。是否能兼顧設計及價格？
主要利潤都是在工程裡，你要設計師花很多功夫幫你設計訂規格，然後只付少少的設計費，錢都給工程行賺，不太可能有設計師願意接喔
可以先問設計公司，如果對方願意負責設計，並且之後願意陸續跟您配合的話，或許可以
不然圖畫出來，師傅未必看得懂，很多都是現場還要再詳細交代的
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目前沒有耶~
請問翻修設計費怎麼算