أبذل قصارى جهدي للرد على جميع التعليقات وفقًا للظروف. وإذا لم يتم الرد على تعليق ما، فأعتذر🥺 عن ذلك. فإذا كنت ترغب في لفت انتباهي إلى تعليقك أو سؤالك، يمكنك الانضمام إلى قناتنا وتصبح عضوا 😉 من خلال شراء ميزة الانتساب ثمنها 15 درهم فقط. ستتيح لك هذه الميزة جعل تعليقك بارزًا، وسأتلقى دائمًا إشعارًا✍ يذكرني بالرد على تعليقك او سؤالك . رابط الانتساب من هنا: th-cam.com/channels/94o3k-SlInjcCZbeop5j6A.htmljoin شكرًا لكم جميعًا 🙏على الدعم حتى نستمر، وأتمنى لكم التوفيق
وانتم من اهل الجزاء، الاعفاء من الغرامات كيكون على قبل حالات محددة والمفتش او المسؤول القابض لهذا الضريبة هو لي كيقرر في هذا المسائل، فحاولوا تواصلوا معاه وتشرحوا ليه الامر ، إقدر القالكم حل وخصوصا فاش كتكونوا باغيين تخلصوا واحسن شهر للتفاوض هو شهر غشت
الله اجازيكوم بخير جاوبوني على هاد السؤال أنا ورثت قطعة أرضية فيها 90 متر أو ف 2017 حفظتها من بعد عناء كبير وهاد الأرض موجودة في تجزءة كبيرة وفيها مشاكل منذ سنة 1972 ودابا جاتني الضريبة منذ تاريخ التحفيظ حتى الآن وجاتني فيها الزيادة و حرت اش ندير أو واش كاينا شي ثغرة لي تمكني من خفض أو عدم الأداء مع العلم الارض غير مجهزة والناس لي كانو شاريين فديك الارض كلهوم ماتو الارض ماكاين لي غادي يجهزها وانا وحلت جاوبوني وفعلو السؤال ديالي لعل الاستاذ اشوفني
غتمشي تسول حيث كائنة واحد الضريبة على رخصة السكن الا بنيتي ماتفوتش 7 سنوات إلى لقوك بنيتي اشديتي رخصة السكن قبل سبع سنوات راك معفي كتخلص غير رفع يد الرهن
Salam, s'il vous plaît, vous n'avez pas évoquer le cas des terrains nus non batis et dont l 'autorisation de construire ne peut pas être délivré par la commune dans des endroits de zone touristique et la superficie est inférieure à celle autorisée. S ils vous plaît veuillez bien nous donner des solutions dans ces cas et merci.
وعليكم السلام، واش كتفلح كلها؟ المهم عندكم اعفاء مؤقت في حدود خمس مرات من المساحة المستغلة، غير خاصكم ديكلاريو بالحالة ديال الارض كل سنة قبل فاتح مارس. بالتوفيق
السلا عليكم اخي انا من الجالية المغربية المقيمة بالخارج و عندي أرض مزال ما تبنات واش عندي الحق في الاعفاء الضريبي TNB او نسبة مائوية من الضريبة السنوية ؟ جزاك الله خير
Non, ce n'est pas le cas dans toutes les villes que le prix de 20 dhs soit appliqué dans les zones immeubles. Il y a des villes urbaines où un montant inférieur est appliqué. Comme nous l'avons dit, le prix imposé dans les zones immeubles varie entre 4 et 20 dirhamsm c'est ce qui est stipulé dans la loi. Honnêtement, je ne connais pas de ville qui applique actuellement un tarif de 4 dirhams en raison des nombreux changements approuvés par de nombreuses communautés urbaines, mais il est possible qu'il y ait une ville qui applique ce montant. Je vous remercie pour cette discussion. Meilleures salutations.
شكرا أخي على المعلومة سؤالي امي تملك قطعة أرضية صالحة للبناء على ما يزيد على عشرين سنة ولم تصرح يوما بها نظرا لجهلنا الموضوع هل في حالة بيعها عليها أداء ضريبة هده السنوات علما ان الجماعة لم تطالبنا يوما بشيء
السلام عليكم، عندما ترغبون في بيعها، ستحتاجون إلى وثيقة الإبراء الضريبي، وبالتالي سيتعين عليكم سداد الضرائب المستحقة عن السنوات الأربع الأخيرة فقط، بينما ستدخل المبالغ المتبقية السابقة في فترة التقادم. لكن من الأفضل عدم الانتظار حتى يوم البيع لتسديد الضرائب المستحقة عن السنوات الأربع الاخيرة، بل الالتزام بها في الوقت الحالي واستغلال التقادم الموجود. قد تستفيدون حاليا من مسطرة التقادم، لكن لا يمكننا التنبؤ بما قد يحدث في المستقبل، نظرا للتغيرات المستمرة في القوانين وتحديثاتها. بالتوفيق رسالة إلى جميع المتابعين الأوفياء: نرجو منكم مساعدتنا في نشر هذه القناة المتواضعة لتعم الفائدة على الجميع. نحن متحمسون للتقدم أكثر ومشاركة معلومات لم يسبق لأحد أن قدمها لكم على يوتيوب، لكننا بحاجة ماسة لدعمكم. لذا نأمل أن تتعاونوا معنا في نشر الوعي والعلم وكل ما يعود بالنفع على الناس، ومكافحة انتشار المحتوى التافه. شكرًا جزيلاً لكم، ونتمنى لكم كل التوفيق. خالص تحياتي
حفظك الله وراعاك أخي على هذه معلومات قيمة سؤالي أخي واحد ولد عمي أخذ رخصة بناء في 2019 وبدأ بناء وكان كيقدم إقرار كل سنة وفي سنة 2022كيتفاجئ بضريبة الأرض عارية من عام 2019بحجة أنه لم يحصل على رخصة سكن مع العلم أنه ساكن وحاصل على عداد الماء وكهرباء ومؤدي لثمن طاكس ورسوم إشتراك فهل عليه أداء أو طعن وتقديم شكاية وشكرا جزيلا
السلام وعليكم استاذ شكرا بزاف والله يرحم الوالدين.اناشريت ارض 2013 وبنيتها في 2016 ومن داك الساعة وهي هاكاك مزالة ممصلوحاش يعني مسكنش فيها سؤالي واش الضريبة لي غادي نخلص هي ديال الأرض العارية وشعال ممكن تجيني فيها البقعة فيها93متر في مدينة فاس
شكرا يعدا على المعلومة ويغيت نعرف اخيبالنسبة للقضية ديال ارض فيها زوج دراهم المترواقل من 200درهم الاعفاء واش ديما ؟؟؟واش الى تغير ثمن قيمة الضريبة في تلك المنطقة لسبب ما واش غادي يتعلم المواطن بالتغيير الطارئ وعبر اي وسيلة غي. يتتم الاتتصاال به وغبر اي وسيلة ؟ والا كامت عندوا زوج او ثلاث ارضي متفرقة وكل واحدة منها كاتطبق عليه الاعفاء لانها اقل من 200درهم واش ماكيجمعوش ليه المساحة الممتلكة منطرف نفس الشخص لتحديد القيمة الاجمالبة لضرائب أراضيه..
التغير لي كيطرا على تعريفات واسعار الرسوم والضرائب كتنشر في السبورة ديال مقر الجماعة ، كاين جماعات لي عندها موقع الكتروني كتنشر فيه هذا المعلومات ، فقلب على الجماعة لي عندك فيها ارض وشوف في خانة القرار الجبائي غادي تلقى هذا المعلومة او تواصل بالجماعة غادي اعطيوك هذا المعلومة حيث كل جماعة ترابية ؤ تطورها، المهم الجماعة الترابية لي تابعة ليها ارضك هي لي كتحدد الثمن او كتغيروا ؤهي الوحيدة لي عندها هذا المعلومة. اما بالنسبة للسؤال الثاني ديال زوج اراضي او 3 فكل ارض عندها عقد ملكية ديالها بوحدها ؤمكيجمعوهاش مع ارض اخرى وخا تكون باسم نفس الشخص. فالى كانت معفية في الجماعة الترابية لي كتنتمي ليها فراها معفية من La TNB بالتوفيق رسالة الى جميع المشتركين في القناة: فضلا يرجى تشجيع اي محتوى هادف لمحاربة التفاهة المنتشرة في اليوتيوب و حتى نستمر معكم ، شكرا جزيلا
صحيح إذا كنا في قسم لغة عربية ف غير تعتبر صفة تابعة لنعت المبنية ولاتعرف بال لانها اداة نفي واضحة ومستقلة، ولكن نحن في اليوتيوب نستخدم الكلمات المفتاحية التي يبحث عنها الناس والتي اعطاها يوتيوب تصنيف عال حتى وان كانت خاطئة... على اي شكرا لك، ولو ان تعليقك لايهم الموضوع
هل يمكن أن يتم الإعفاء في حال أن الولاية لم توقع على دفتر التحملات ؟ أنا بغيت نبني ولكن التجزئة لي شريت فيها خاضعة لدفتر تحملات، والولاية مزال ما وقعات على دفتر التحملات، يعني معندناش الحق نبنو. أنا خلصت TNB مدة عامين وملي جيت بغيت نبدا باش ندير البلان وناخد الرخصة اكتشفت من الجماعة أن البناء غير مرخص هناك. واش لازم نبقى نخلص أو نحبس الخلاص ؟ شكرا مسبقا
حبس لخلاص ؤسير جيب ورقة من الولاية فيها مايفيذ هذا السبب ؤ دفع ليهم ضروري. وان شاء مغاديش تخلص باقي. ملحوظة مغاديش اردوليك داكشي لي خلصتي ولكن الى وقفنا الخلاص مزيانة حتى هي.
السلام عليكم بخصوص نازلة تتعلق بارض كانت فلاحية و اصبحت عارية و المنطقة التي توجد فيها لم يتم الحسم فيها هل دخلت الى المجال الحضاري بحيث أن تصميم التهيأة متوقف منذ سنوات و لم يخرج الى الوجود كما ان الوكالة الحضارية لا تعطي نوط د زون عن المنطقة كيف سيتم حساب الضريبة في هذه الحالة ؟
السلام عليكم أستاذ عندنا أرض فتمارة والجماعة عاطية فيها R+4 ولكن مخرجة طرقان وواخدة من الارض 66.5٪ وحنا بقات لينا من الأرض غير 63.5٪ والمساحة الاجمالية هي 16850 متر واش خصنا نخلصو tnb وشكرا
وعليكم السلام اخي، الى كانت داخلة في المجال الحضري نعم غادي تكون عندكم ضريبة في الجزء لي مكتستغلوش الجماعة باش نحسبوا الضريبة المستحقة على الارض ديالكم، خصنا اولا نقوموا بحساب المساحة الصافية المخصصة للبناء بعد استبعاد المساحة لي كتستغلها الجماعة كطرقان اذن عندنا 16850 x (1 - 0,665) = 5645 m2 بما انها ارض ديال عمارة وكتواجد في تمارة إذن الثمن ديال المتر غادي اكون بين 4 دراهم ؤ 20 درهم إذن الثمن مابين: 5645 x 4 = 22580 dhs و 5645 x 20 = 112900 dhs اظن تمارة بحال سلا، المهم انا كنعرف سلا كيحسبوا 10 دراهم ل R+4 ربما تمارة بحالها او قل منها شوية لازم تأكدوا وتشوفوا واش عندكم احد اسباب الاعفاء لي ذكرنا في الفيديو، فربما تقدروا تحصلوا على الاعفاء الى توفر سبب معين شكرا بالتوفيق طلب من جميع المتابعين الاوفياء: المرجوا تشجيع القناة حتى نستمر معكم (بصراحة نفكر في التوقف)، لن تخسر اي شيئا في الاشتراك أو إذا تركت اعجاب او تعليق شكر او شاركت هذا الفيديو على صفحتك في الفايسبوك، بالعكس ستشجع اي صانع محتوى مفيذ في ان يستمر وستحارب التفاهة التي طغت وسيطرت في الانترنت للاسف الشديد شكرا لكل المحبين الاخوة والاخوات تقبلوا خالص تقديري
سؤالي هل هده الضريبية يعفى منها الملزم في حالة نهاية الاشغال او حتى الحصول على رخصة السكن ( انضر المادة 42 من قانون الجبيات 07.20) ولكن بجب اثبات نهاية الاشغال بمحضر تعده قبل فرض الرسم لجنة مكونة من الوكالة الحضرية الجماعة وهيءات الماء والكهرباء)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي أرض 200متر مند سنة 2003وخديت رخصة البناء أرضى +2 ودخلت الماء والكهرباء وبيت في ضرف عام معنديش برمي دبيطي وتفاجأت بضريبة الأرض غير مبنية ما هو المفعول ولك جزيل الشكر
السلام عليكم أستاذ حفظكم الله وراعاكم على هاد الشرح المفصل سؤالي هوا انا خديت رخصة البناء ف مارس 2022 وساليت البناء ف مارس 23 ومشيت الجماعة ودفعت ليهم نهاية الأشغال واش غادي تجيني مزال الضريبة على الأراضي غير المبنية وشكرا مع العلم أنني لم آخد بعد تسليم السكنى للي أنني غيرت بعض الأشياء في الداخل أما على الشارع فلم أغير شيء
وعليكم السلام، يجب ان تحصل على رخصة السكن قبل مارس 2025 ، حيث كتكون عندك ثلاثة سنوات إعفاء مؤقتة من هذا الضريبة، والشرط ديال هذا الاعفاء هو رخصة السكن، نهاية الاشغال مكافياش وغير مضمونة، بل تلزمك كل عام ديكلاري وذكرهم بها ؤ شوف تشوف. لان القانون لم يذكر هذا القضية بنص صريح، ولكن أغلب الجماعات صدرو قرارات فيها أكدو فيها انه في حالة مضي ثلاثة سنوات دون الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة، تعتبر القطعة غير مبنية وتتابع بالرسم على الأراضي الحضرية غير المبنية ابتداءا من السنة التي تلي سنة الحصول على الرخصة. أتمنى لك التوفيق -------------------------------- رسالة لجميع زوار هاته القناة المتواضعة: نحتاج مجهودكم معنا لنشر هاته القناة، فضلا وليس امرا إن اردتم ان يستمر هذا الخير، شاركوا القناة مع اصدقائكم في الواتساب و الفايسبوك... شكرا لكم رابط القتاة: www.youtube.com/@Appartementmekneskamilia
ولماذا يؤدى عاى ارض عارية يريد صاحبها تحفيظها. فقط الجماعة تسلم له شهادة ادارية تقنية تشهد بان هذه الارض غير مثقلة بشارع يمر بها او غير مخصصة لمشروع كمرفق عمومي. وتؤدى عليه رسم الشواهد الادارية عوض رسم الضريبة على الاراضي العارية او الغير المبنية . هنا الخلاف؟ المحافظة تطلب هذه الشهادة الادارية فقط كبطاقة تقنية للتعريف بالارض موقعها
خويا الله يحفظك حنا من المستفيدين من دور الصفيح 2013 زوج شركاء فقطعة أرضية R+2 . قمنا ببيع القطعة الأرضية في سنة 2014 يعني سنة واحدة تعتبر أرض عارية . المشتري الذي اشترى منا عن طريق الموثق قام بالبناء مباشرة في حدود سنة من البناء واستقر بمسكنه بدون مشاكل . لاكن نتفاجأ في سنة 2024 بتوصلنا بإشعار الرسم على الأراضي غير المبنية Taxe sur les terrains urbaine non bâtis سنة فرض الضريبة 2020 تاريخ الشروع في التحصيل 31/12/2023 تاريخ الإستحقاق 31/12/2023 المبلغ الواجب أداؤه 2668 من جهة أخرى يقولون لازالنا مدينين إلى تاريخ 16/02/2024 بمبلغ قدره : 15420 درهم هل من حل لهاذه المشكلة ؟؟؟؟؟؟؟ وشكرا أستاذ
السلام، واش انت متأكد الموثق لي كتب ليكم؟ حيث هذا الخدمة مكيدخلش فيها الموثق، المحامي هو لي كيدير هذا الفعايل🤭 المهم كيما كتعرف أخي بلي القانون كيمنعك تبيع ديك الارض واحد السنوات معينة وبلي سميتك انت وشريكك كاتكون خلال هذا السنوات دالمنع مسجلة مازال واخا تبيع بالتنازل ولا عقد عرفي ولا وكالة.. كتعتبروا انتوما هوما صحاب ديك الارض حتى دوز ديك المدة واحولها الاخر لي شرى بسميتو وخا راه كل سنة كيزيدو اصعبوا في اجراءات هذا البيعات. واحد اشرى من مستفيذ مات هذي 20 عام وملي قرر هذا السنة احفظ قالوا ليه سير جيب لينا لي باع ليك... يعني غادين وكيصعبوها الله اصاوب للجميع واهديهم علاه واش الناس كرهوا استافذوا من الارض وإنوضوا ابنيوها راسهم .. ولكن كلا ؤظروفوا الله إكون في عون الجميع أخي الفاضل. المهم راك مازال مسجل عندهم بلي الارض باقى عارية حيث مخرجوش ليك رخصة سكن بسميتك فالبنسبة ليهم انت مابعتي مابنيتي ماسكنتي. الى كان السيد لي شرى منضي اموروا حفظ ؤمعندوا مشاكل قوليه اعطيك نسخة من رخصة السكن ؤديها ليهم هي و الوثيقة باش بعتي باش اشطبوا عليها الى عكسوا معاك غادي اقدروا افرضوا عليك على الاقل الاداء ديال السنوات لي فيها المنع ديال البيع او تخلص الى غاية السنة فاش حفظ المشتري الى كان حفظ طبعا. مكانش حفظ سير عاود بيع ديك الارض وخلي المشتري الجديد اقوليه قلع دارك من أرضي 😁😁 أمزح معك عندك ديرها
أبذل قصارى جهدي للرد على جميع التعليقات وفقًا للظروف. وإذا لم يتم الرد على تعليق ما، فأعتذر🥺 عن ذلك.
فإذا كنت ترغب في لفت انتباهي إلى تعليقك أو سؤالك، يمكنك الانضمام إلى قناتنا وتصبح عضوا 😉 من خلال شراء ميزة الانتساب ثمنها 15 درهم فقط. ستتيح لك هذه الميزة جعل تعليقك بارزًا، وسأتلقى دائمًا إشعارًا✍ يذكرني بالرد على تعليقك او سؤالك .
رابط الانتساب من هنا:
th-cam.com/channels/94o3k-SlInjcCZbeop5j6A.htmljoin
شكرًا لكم جميعًا 🙏على الدعم حتى نستمر، وأتمنى لكم التوفيق
جزاكم الله عنا خيرا
شكرا جزيلا حفظك الله و رعاك
امين شكرا لكم
توضيح تام ولباقة وإلمام بالموضوع من كل جوانبه وبالدقة اللازمة! شكرا!
العفو. شكرا و سلمت اناملك التي كتبت هاته الكلمات المشجعة.
شكرا سيدي على منشورك الليق وفيه استفادة طيبة
العفو شكرا سيدي واخي الفاضل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته خويا عندي بقعة فيها رخصة البناء ولكن عند البناءوجدنا في وسط البقعة قدوس الماء لحلو والحار وعمود الكهرباء
اخي جازاك الله على هذه المعلومات المفيدة.اود ان تفيدني حفظك الله كيف يمكن اعفائي من الغرامات عند اداء الضريبة على الاراضي العارية.
وانتم من اهل الجزاء، الاعفاء من الغرامات كيكون على قبل حالات محددة والمفتش او المسؤول القابض لهذا الضريبة هو لي كيقرر في هذا المسائل، فحاولوا تواصلوا معاه وتشرحوا ليه الامر ، إقدر القالكم حل وخصوصا فاش كتكونوا باغيين تخلصوا
واحسن شهر للتفاوض هو شهر غشت
شكرا يااخي جزاك الله بكل خير على هده الهعلومات
شكرا جزيلا
السلام عليكم أنا شريت عند العمران بالطريطات، كملتها في الخلاص ولكن باقي مدرتش التحفيظ ديالي
واش غادي نخلص هاد tnb ؟؟
عند وحد الؤال على الارض الي محرمة من تلبناء مثلا ارض فيها الاحتياط الطبيعي وش كتقفرض عليها هد الضريبة او معفية ؟
شكرا تحياتي اخي الكريم
❤شكرا
مع العلم انني قدمت شكاية رفع الضرر للمجلس البلدي ولا احد يجيب
شكرا استاذ على هذا المعلومات كنستافذو معاك بزاف
العفو، بالتوفيق
الله يجازيك
إذا كانت القطعة الأرضية موضوع نزاع في المحكمة بين طرفين هل يؤدى ثمنها ام تكون معفية
الى كانت القطعة الأرضية في المجال القروي واش تخلص عليها الضريبة
لا هذه ضريبة تتعلق بالمجالات الحضرية
الف شكر اخي الكريم
شكرااخي شريت بقعة في ايام كورونا تقريبا 4سنوات في مجال قروي ومامسجلاش واش كاين شي حل نسجلها واش كاين شي اعفاء من غرامة حيث ماعنديش شهادة ادارية
جزاك الله خيرا 🎉🎉🎉🎉
الله اجازيكوم بخير جاوبوني على هاد السؤال أنا ورثت قطعة أرضية فيها 90 متر أو ف 2017 حفظتها من بعد عناء كبير وهاد الأرض موجودة في تجزءة كبيرة وفيها مشاكل منذ سنة 1972 ودابا جاتني الضريبة منذ تاريخ التحفيظ حتى الآن وجاتني فيها الزيادة و حرت اش ندير أو واش كاينا شي ثغرة لي تمكني من خفض أو عدم الأداء مع العلم الارض غير مجهزة والناس لي كانو شاريين فديك الارض كلهوم ماتو الارض ماكاين لي غادي يجهزها وانا وحلت جاوبوني وفعلو السؤال ديالي لعل الاستاذ اشوفني
شكرا اخي الكريم
العفو اخي شكرا على هذا الكلمة الطيبة.
واذا كانت الارض مبنى فيها النص مع شهادة السكنى الطابق الأول والثاني منذ وقت بعيد. و عند بناء الطابق الثلث والرابع واش يخلص هذه الضريبة. ؟؟
شكرا اسدي علي النصيحة
العفو اتمنى لك كل التوفيق
خويا شكرا الك لكن بغيت نعرف واش ممكن تدفع هاد الضريبة عن بعد يعني اغ لاين
وجزاك الله خيرا
شكرا اخي على المعلومات المفيده .
العفو بالتوفيق
شكرا لكم
عفاك اش من منطقة هادي فين درتي الفديو وشكرا على المعلومات
واش كاين التقادم بالنسبة للورثة من وقتاش يبدا الحساب واش العام لي انتقلت الارث و لا من الاول
ما عنها حتى معني في حال كان الانسان شرى بقعة باش يبنيها و ما عندوش الفلوس.
ما عرفتش علاش هاد الضريبة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا شريت الارض في العالم القروي مند 30/2020 وديال باغي ندير الرخصة 54متر وخالصت فيها 2000درهم
سلام عليكم جتني ضريبة على الأرض فارغة مدة 6سنوات مع علم اني عندي رخصة بناء 2013رخصة سكان 2018 دبا في 2024 قطعهلي َمن رتب ديلي
واش جات. غاااالية ولا عادية
غتمشي تسول حيث كائنة واحد الضريبة على رخصة السكن الا بنيتي ماتفوتش 7 سنوات إلى لقوك بنيتي اشديتي رخصة السكن قبل سبع سنوات راك معفي كتخلص غير رفع يد الرهن
merci brna akhoya thdr lina 3la daribat nadafa
العفو، سبق لينا هدرنا عليها هي ؤ ضريبة السكن راجع هذا زوج فيديوهات :
th-cam.com/video/8SN4_yUGxhA/w-d-xo.html
th-cam.com/video/JRWXbijbwMc/w-d-xo.html
الاول ديال النظافة والثاني ديال السكن
بالتوفيق
Salam, s'il vous plaît, vous n'avez pas évoquer le cas des terrains nus non batis et dont l 'autorisation de construire ne peut pas être délivré par la commune dans des endroits de zone touristique et la superficie est inférieure à celle autorisée. S ils vous plaît veuillez bien nous donner des solutions dans ces cas et merci.
جزاك الله خيرا
امين وانت من اهل الجزاء ان شاء الله
واش غدي نخلص الضرائب أكثر من ست سنوات
@bichbichbichbich5839 مزال اخي ملقيتش الجواب
سلام اخي الله اجزيك بالخير انا عدي بقعة فيها 87مترو باقي مخلصتش ولو من 1999 شكرا
غادي اقدر اكون عندك تقادم وتخلص فقط الاربع سنوات الاخيرة راجع البلدية او الجماعة لي تابعة لها البعقة ديالك باش تعرف واش محصية ولا لا
جزاك الله
من فضلك شحال ديال الضريبة غدي نخلص اذا بغيت نبيع أرض شريتها اقل من خمس سنين
الامر كيتعلق ب فين كتواجد هذا الارض وشحال المساحة ديالها، إلى تبعتي الفيديو ان شاء الله غادي تعرفوا طريقة الحساب بسهولة
السلام استاذي، إلى كانت الارض داخلة لمجال الحضري ولكن مزال تتفلح هاد الارض مع العلم فيها 1200 متر واش تخلص ولى معفية ؟
وعليكم السلام، واش كتفلح كلها؟ المهم عندكم اعفاء مؤقت في حدود خمس مرات من المساحة المستغلة، غير خاصكم ديكلاريو بالحالة ديال الارض كل سنة قبل فاتح مارس.
بالتوفيق
@@Appartementmekneskamilia شكرا استاذي 🙏
اشمن مصلحة غادي نمشيو ليها باش تجي اللججنة للمعاينة ارض مزروعة
شريت بقعة 80 متر عام 2021 من اليونس دارنا وباقي مابنيت واش عليا شي غرامة
Oui
شكرت
السلا عليكم اخي انا من الجالية المغربية المقيمة بالخارج و عندي أرض مزال ما تبنات واش عندي الحق في الاعفاء الضريبي TNB او نسبة مائوية من الضريبة السنوية ؟ جزاك الله خير
شكرا
العفو شكرا كذلك
بالنسبة للمهاجرين، واش معفيين من هاد الضريبة
للاسف لا
Les communautés urbaines exigent 20DH le mètre carré pour les zones immeubles..
Merci pour toutes ces informations.
Non, ce n'est pas le cas dans toutes les villes que le prix de 20 dhs soit appliqué dans les zones immeubles. Il y a des villes urbaines où un montant inférieur est appliqué.
Comme nous l'avons dit, le prix imposé dans les zones immeubles varie entre 4 et 20 dirhamsm c'est ce qui est stipulé dans la loi.
Honnêtement, je ne connais pas de ville qui applique actuellement un tarif de 4 dirhams en raison des nombreux changements approuvés par de nombreuses communautés urbaines, mais il est possible qu'il y ait une ville qui applique ce montant.
Je vous remercie pour cette discussion. Meilleures salutations.
ماذا يستفيد المواطن من هذه الضريبة
الدولة تستفيد منها اوروبا باش غنية بالضراءب،منها يساعدون الطبقة الفقيرة في العيش والعلاج
20 درهم للمتر المربع
شكرا أخي على المعلومة سؤالي امي تملك قطعة أرضية صالحة للبناء على ما يزيد على عشرين سنة ولم تصرح يوما بها نظرا لجهلنا الموضوع هل في حالة بيعها عليها أداء ضريبة هده السنوات علما ان الجماعة لم تطالبنا يوما بشيء
السلام عليكم، عندما ترغبون في بيعها، ستحتاجون إلى وثيقة الإبراء الضريبي، وبالتالي سيتعين عليكم سداد الضرائب المستحقة عن السنوات الأربع الأخيرة فقط، بينما ستدخل المبالغ المتبقية السابقة في فترة التقادم. لكن من الأفضل عدم الانتظار حتى يوم البيع لتسديد الضرائب المستحقة عن السنوات الأربع الاخيرة، بل الالتزام بها في الوقت الحالي واستغلال التقادم الموجود. قد تستفيدون حاليا من مسطرة التقادم، لكن لا يمكننا التنبؤ بما قد يحدث في المستقبل، نظرا للتغيرات المستمرة في القوانين وتحديثاتها. بالتوفيق
رسالة إلى جميع المتابعين الأوفياء: نرجو منكم مساعدتنا في نشر هذه القناة المتواضعة لتعم الفائدة على الجميع. نحن متحمسون للتقدم أكثر ومشاركة معلومات لم يسبق لأحد أن قدمها لكم على يوتيوب، لكننا بحاجة ماسة لدعمكم. لذا نأمل أن تتعاونوا معنا في نشر الوعي والعلم وكل ما يعود بالنفع على الناس، ومكافحة انتشار المحتوى التافه. شكرًا جزيلاً لكم، ونتمنى لكم كل التوفيق.
خالص تحياتي
حفظك الله وراعاك أخي على هذه معلومات قيمة سؤالي أخي واحد ولد عمي أخذ رخصة بناء في 2019 وبدأ بناء وكان كيقدم إقرار كل سنة وفي سنة 2022كيتفاجئ بضريبة الأرض عارية من عام 2019بحجة أنه لم يحصل على رخصة سكن مع العلم أنه ساكن وحاصل على عداد الماء وكهرباء ومؤدي لثمن طاكس ورسوم إشتراك فهل عليه أداء أو طعن وتقديم شكاية وشكرا جزيلا
خويا لقيتو الحل
جزاكم الله خيرا
وانتم من اهل الجزاء
السلام وعليكم استاذ شكرا بزاف والله يرحم الوالدين.اناشريت ارض 2013 وبنيتها في 2016 ومن داك الساعة وهي هاكاك مزالة ممصلوحاش يعني مسكنش فيها سؤالي واش الضريبة لي غادي نخلص هي ديال الأرض العارية وشعال ممكن تجيني فيها البقعة فيها93متر في مدينة فاس
بنيتي r+2 خويا الي مصلحتهاش كتخلص ضريبة مي خاص كول عام تخلصها باش متزادش
midelt 2DH
شكرا يعدا على المعلومة ويغيت نعرف اخيبالنسبة للقضية ديال ارض فيها زوج دراهم المترواقل من 200درهم الاعفاء واش ديما ؟؟؟واش الى تغير ثمن قيمة الضريبة في تلك المنطقة لسبب ما واش غادي يتعلم المواطن بالتغيير الطارئ وعبر اي وسيلة غي. يتتم الاتتصاال به وغبر اي وسيلة ؟ والا كامت عندوا زوج او ثلاث ارضي متفرقة وكل واحدة منها كاتطبق عليه الاعفاء لانها اقل من 200درهم واش ماكيجمعوش ليه المساحة الممتلكة منطرف نفس الشخص لتحديد القيمة الاجمالبة لضرائب أراضيه..
التغير لي كيطرا على تعريفات واسعار الرسوم والضرائب كتنشر في السبورة ديال مقر الجماعة ، كاين جماعات لي عندها موقع الكتروني كتنشر فيه هذا المعلومات ، فقلب على الجماعة لي عندك فيها ارض وشوف في خانة القرار الجبائي غادي تلقى هذا المعلومة او تواصل بالجماعة غادي اعطيوك هذا المعلومة حيث كل جماعة ترابية ؤ تطورها، المهم الجماعة الترابية لي تابعة ليها ارضك هي لي كتحدد الثمن او كتغيروا ؤهي الوحيدة لي عندها هذا المعلومة.
اما بالنسبة للسؤال الثاني ديال زوج اراضي او 3 فكل ارض عندها عقد ملكية ديالها بوحدها ؤمكيجمعوهاش مع ارض اخرى وخا تكون باسم نفس الشخص.
فالى كانت معفية في الجماعة الترابية لي كتنتمي ليها فراها معفية من
La TNB
بالتوفيق
رسالة الى جميع المشتركين في القناة: فضلا يرجى تشجيع اي محتوى هادف لمحاربة التفاهة المنتشرة في اليوتيوب و حتى نستمر معكم ، شكرا جزيلا
❤
غير المبنية و ليس الغير مبنية
صحيح إذا كنا في قسم لغة عربية ف غير تعتبر صفة تابعة لنعت المبنية ولاتعرف بال لانها اداة نفي واضحة ومستقلة، ولكن نحن في اليوتيوب نستخدم الكلمات المفتاحية التي يبحث عنها الناس والتي اعطاها يوتيوب تصنيف عال حتى وان كانت خاطئة...
على اي شكرا لك، ولو ان تعليقك لايهم الموضوع
هل يمكن أن يتم الإعفاء في حال أن الولاية لم توقع على دفتر التحملات ؟ أنا بغيت نبني ولكن التجزئة لي شريت فيها خاضعة لدفتر تحملات، والولاية مزال ما وقعات على دفتر التحملات، يعني معندناش الحق نبنو. أنا خلصت TNB مدة عامين وملي جيت بغيت نبدا باش ندير البلان وناخد الرخصة اكتشفت من الجماعة أن البناء غير مرخص هناك. واش لازم نبقى نخلص أو نحبس الخلاص ؟ شكرا مسبقا
حبس لخلاص ؤسير جيب ورقة من الولاية فيها مايفيذ هذا السبب ؤ دفع ليهم ضروري. وان شاء مغاديش تخلص باقي.
ملحوظة مغاديش اردوليك داكشي لي خلصتي ولكن الى وقفنا الخلاص مزيانة حتى هي.
حياك الله أخي العزيز، شكرا على مجهوداتك.
السلام عليكم بخصوص نازلة تتعلق بارض كانت فلاحية و اصبحت عارية و المنطقة التي توجد فيها لم يتم الحسم فيها هل دخلت الى المجال الحضاري بحيث أن تصميم التهيأة متوقف منذ سنوات و لم يخرج الى الوجود كما ان الوكالة الحضارية لا تعطي نوط د زون عن المنطقة كيف سيتم حساب الضريبة في هذه الحالة ؟
السلام عليكم أستاذ
عندنا أرض فتمارة والجماعة عاطية فيها R+4 ولكن مخرجة طرقان وواخدة من الارض 66.5٪ وحنا بقات لينا من الأرض غير 63.5٪ والمساحة الاجمالية هي 16850 متر واش خصنا نخلصو tnb
وشكرا
وعليكم السلام اخي،
الى كانت داخلة في المجال الحضري نعم غادي تكون عندكم ضريبة في الجزء لي مكتستغلوش الجماعة
باش نحسبوا الضريبة المستحقة على الارض ديالكم، خصنا اولا نقوموا بحساب المساحة الصافية المخصصة للبناء بعد استبعاد المساحة لي كتستغلها الجماعة كطرقان
اذن عندنا
16850 x (1 - 0,665) = 5645 m2
بما انها ارض ديال عمارة وكتواجد في تمارة إذن الثمن ديال المتر غادي اكون بين 4 دراهم ؤ 20 درهم
إذن الثمن مابين:
5645 x 4 = 22580 dhs
و
5645 x 20 = 112900 dhs
اظن تمارة بحال سلا، المهم انا كنعرف سلا كيحسبوا 10 دراهم ل
R+4
ربما تمارة بحالها او قل منها شوية لازم تأكدوا وتشوفوا واش عندكم احد اسباب الاعفاء لي ذكرنا في الفيديو، فربما تقدروا تحصلوا على الاعفاء الى توفر سبب معين
شكرا بالتوفيق
طلب من جميع المتابعين الاوفياء:
المرجوا تشجيع القناة حتى نستمر معكم (بصراحة نفكر في التوقف)، لن تخسر اي شيئا في الاشتراك أو إذا تركت اعجاب او تعليق شكر او شاركت هذا الفيديو على صفحتك في الفايسبوك، بالعكس ستشجع اي صانع محتوى مفيذ في ان يستمر وستحارب التفاهة التي طغت وسيطرت في الانترنت للاسف الشديد
شكرا لكل المحبين الاخوة والاخوات تقبلوا خالص تقديري
سلام علبكم عندي نفس مشكل ديالكم ،شحال خرح ليك في الضريبة
سؤالي هل هده الضريبية يعفى منها الملزم في حالة نهاية الاشغال او حتى الحصول على رخصة السكن ( انضر المادة 42 من قانون الجبيات 07.20) ولكن بجب اثبات نهاية الاشغال بمحضر تعده قبل فرض الرسم لجنة مكونة من الوكالة الحضرية الجماعة وهيءات الماء والكهرباء)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي أرض 200متر مند سنة 2003وخديت رخصة البناء أرضى +2 ودخلت الماء والكهرباء وبيت في ضرف عام معنديش برمي دبيطي وتفاجأت بضريبة الأرض غير مبنية ما هو المفعول ولك جزيل الشكر
الله اجازيك واش لقيتي الجواب على السؤال ديالك ؟
السلام عليكم أستاذ حفظكم الله وراعاكم على هاد الشرح المفصل سؤالي هوا انا خديت رخصة البناء ف مارس 2022 وساليت البناء ف مارس 23 ومشيت الجماعة ودفعت ليهم نهاية الأشغال واش غادي تجيني مزال الضريبة على الأراضي غير المبنية وشكرا مع العلم أنني لم آخد بعد تسليم السكنى للي أنني غيرت بعض الأشياء في الداخل أما على الشارع فلم أغير شيء
وعليكم السلام، يجب ان تحصل على رخصة السكن قبل مارس 2025 ، حيث كتكون عندك ثلاثة سنوات إعفاء مؤقتة من هذا الضريبة، والشرط ديال هذا الاعفاء هو رخصة السكن، نهاية الاشغال مكافياش وغير مضمونة، بل تلزمك كل عام ديكلاري وذكرهم بها ؤ شوف تشوف.
لان القانون لم يذكر هذا القضية بنص صريح، ولكن أغلب الجماعات صدرو قرارات فيها أكدو فيها انه في حالة مضي ثلاثة سنوات دون الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة، تعتبر القطعة غير مبنية وتتابع بالرسم على الأراضي الحضرية غير المبنية ابتداءا من السنة التي تلي سنة الحصول على الرخصة.
أتمنى لك التوفيق
--------------------------------
رسالة لجميع زوار هاته القناة المتواضعة: نحتاج مجهودكم معنا لنشر هاته القناة، فضلا وليس امرا إن اردتم ان يستمر هذا الخير، شاركوا القناة مع اصدقائكم في الواتساب و الفايسبوك... شكرا لكم رابط القتاة:
www.youtube.com/@Appartementmekneskamilia
ولماذا يؤدى عاى ارض عارية يريد صاحبها تحفيظها. فقط الجماعة تسلم له شهادة ادارية تقنية تشهد بان هذه الارض غير مثقلة بشارع يمر بها او غير مخصصة لمشروع كمرفق عمومي. وتؤدى عليه رسم الشواهد الادارية عوض رسم الضريبة على الاراضي العارية او الغير المبنية . هنا الخلاف؟
المحافظة تطلب هذه الشهادة الادارية فقط كبطاقة تقنية للتعريف بالارض موقعها
خويا الله يحفظك حنا من المستفيدين من دور الصفيح 2013 زوج شركاء فقطعة أرضية R+2 . قمنا ببيع القطعة الأرضية في سنة 2014 يعني سنة واحدة تعتبر أرض عارية .
المشتري الذي اشترى منا عن طريق الموثق قام بالبناء مباشرة في حدود سنة من البناء واستقر بمسكنه بدون مشاكل .
لاكن نتفاجأ في سنة 2024 بتوصلنا بإشعار الرسم على الأراضي غير المبنية
Taxe sur les terrains urbaine non bâtis
سنة فرض الضريبة 2020
تاريخ الشروع في التحصيل 31/12/2023
تاريخ الإستحقاق 31/12/2023
المبلغ الواجب أداؤه 2668
من جهة أخرى يقولون لازالنا مدينين إلى تاريخ 16/02/2024
بمبلغ قدره : 15420 درهم
هل من حل لهاذه المشكلة ؟؟؟؟؟؟؟
وشكرا أستاذ
هداك غلط يتوقع سير دليل بوتائق البيع
السلام، واش انت متأكد الموثق لي كتب ليكم؟ حيث هذا الخدمة مكيدخلش فيها الموثق، المحامي هو لي كيدير هذا الفعايل🤭 المهم كيما كتعرف أخي بلي القانون كيمنعك تبيع ديك الارض واحد السنوات معينة وبلي سميتك انت وشريكك كاتكون خلال هذا السنوات دالمنع مسجلة مازال واخا تبيع بالتنازل ولا عقد عرفي ولا وكالة.. كتعتبروا انتوما هوما صحاب ديك الارض حتى دوز ديك المدة واحولها الاخر لي شرى بسميتو وخا راه كل سنة كيزيدو اصعبوا في اجراءات هذا البيعات.
واحد اشرى من مستفيذ مات هذي 20 عام وملي قرر هذا السنة احفظ قالوا ليه سير جيب لينا لي باع ليك... يعني غادين وكيصعبوها الله اصاوب للجميع واهديهم علاه واش الناس كرهوا استافذوا من الارض وإنوضوا ابنيوها راسهم .. ولكن كلا ؤظروفوا الله إكون في عون الجميع أخي الفاضل.
المهم راك مازال مسجل عندهم بلي الارض باقى عارية حيث مخرجوش ليك رخصة سكن بسميتك فالبنسبة ليهم انت مابعتي مابنيتي ماسكنتي.
الى كان السيد لي شرى منضي اموروا حفظ ؤمعندوا مشاكل قوليه اعطيك نسخة من رخصة السكن ؤديها ليهم هي و الوثيقة باش بعتي باش اشطبوا عليها الى عكسوا معاك غادي اقدروا افرضوا عليك على الاقل الاداء ديال السنوات لي فيها المنع ديال البيع او تخلص الى غاية السنة فاش حفظ المشتري الى كان حفظ طبعا. مكانش حفظ سير عاود بيع ديك الارض وخلي المشتري الجديد اقوليه قلع دارك من أرضي 😁😁 أمزح معك عندك ديرها
شكرا على المعلومات القيمه
العفو، وفقكم الله
جزاكم الله خيرا
وانتم من اهل الجزاء
شكرا
شكرا
جزاك الله خيرا
شكرآ
جزاك الله خيرا
شكرا