BUNLARI BİLMEDEN TİNYHOUSE ALMA! - 2024 Yasal Yönetmelikler
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 มี.ค. 2024
- 2024 yılında tiny house'larla ilgili yeni yerel kanunlar geldi ama bir çoğumuz hala tam olarak konuya hakim değiliz. Bende bu prosedürleri öğrenmek amacıyla size yeni bilgilendirici videolarla gelmeyi çok istiyorum.
Avukat Tamer bey direkt olarak tiny house davalarıyla birebir ilgileniyor ve prosedürlere oldukça hakim. Sorularımı tam anlamıyla cevapladı. Özellikle kooperatif yapılaşmayla alakalı farklı düşüncelere ve örneklere sahip.
Eğer size kendinize bir küçük ev almayı planlıyorsanız bu videoyu mutlaka izleyin.
Sizce gelecekte tiny house kanunlarında ne gibi değişiklikler olacak. Siz ne düşünüyorsunuz?
Beni izlediğiniz için teşekkür ederim.
►Küçük evini gönder: birevimvar@ozlemkesifte.com
►İş Teklifleri (Business): iletisim@ozlemkesifte.com - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
öncelikle elinize emeğinize sağlık :) YORUMLARDAKİ TÜM SORULARI VE DAHA FAZLASINI AŞAĞIYA YAZIYORUM. BU YORUMU BEĞENİN YUKARI TAŞINSIN GÖRÜNSÜN YANITSIZ KALMASIN. :)
ben de bir tinyköyden arsa aldım ve birkaç sene içerisinde yerleşmek istiyorum fakat tabi bizim de kafamızda bazı soru işaretleri oluştu. aşağıdaki yorumlarda da çoğu soru bizimkiyle aynı. size kolaylık olsun diye tüm yorumlardaki soruları ve daha fazlasını ben bu yoruma özetleyeyim Özlem Hanım :)
1)Tinyhouse ebatları ile ilgili kanun nedir? Bazı tinyhouse'lar yükselebilir, yanlara doğru açılabilir vs. özelliklerle çok daha pahalı fiyatlara satılıyor. Bunun bizim için avantajı ne olacak? Kontrole geldikleri zaman tinyhouse'umuzu hemen o an küçültmemiz mi gerekecek? O an küçülttüğümüzde sorun olmayacak mı? Yahut birkaç tinyköy'de 2 - 3 tinyhouse'un "L" şeklinde, "U" şeklinde veya uzun kenarlarından direk dipdibe birleştirildiğini gördüm. Bunlara denetime gelindiğinde sabit yapıya çevirmişsiniz diye ceza yazıldığını duydum. Bu işin doğrusu nedir?
2) Verandaya cam yaptırmak yasak mı? Branda mı yaptırmamız gerek?
3) Her sene muayeneye gitmemek için trafikten çekmemizde sakınca var mı? Hersene muayene çok maliyetli olacaktır. Trafikten çektirmesek de TÜVTÜRK yerinde muayene avantajı tinyhouse'lar için de geçerli mi?
4)Tinyhouse'ların muayenesinde neler kontrol ediliyor?
5) Önümüzdeki yıllarda bu iş iyice popülerleştiği için yasaların daha sert ve net konacağı konuşuluyor. Bu yüzden o yapının tinyhouse sayılabilmesi için her yapıda tuvalet ve banyo bulunması gerekiyor diyorlar. Bu yüzden mesela iki tinyhouse'un birleştirildiği tasarımlarda tinyhouse'un birine ebeveyn tuvaleti diğerine de herkesin kullanacağı ev tuvaleti koyuyorlar. Bu işin gerçekliği var mıdır?
6) Sallanmaları azaltmak ve biraz daha sağlamlaştırmak için 4 köşeden zincirle yere sabitlesek. Fakat denetime gelindiğinde de kolayca sökülebilir bir zincir olsa buna yine de sabit yapıya çevirmişsiniz diye ceza yazarlar mı?
7) Zemine beton atıp üzerine tinyhouse koysak olur mu? beton yasaksa kaldırım taşı döşeyebilirsiniz ya da tekerlerin hemen altına beton logar kapağı koyabilirsiniz diyorlar. Peki bunlar yasal mıdır?
8) Pis su gideri zaten çok sorulmuş. Genelde tinyköy'lerde sorun olmaz siz logar çukuru açarsınız diyorlar ama bunun kanuni boyutu nedir? Bu videoda biraz anlatılmış ama yine soru işaretleri var. Mesela logar çukuru açılsa çok kolay bir şekilde logar çukuru ile tinyhouse arasındaki bağlantının kesilebildiği bir boru sistemi olsa bu kanuna uygun olur mu? denetime gelindiğinde o boruyu söküp kenara koysak arada bir bağlantı varmış gibi görünmez.
9) 365 gün yaşayacaklar için kooperatif sistemlerinde ikamet adresini tinyhouse'a alabilecek miyiz?
10) Otel gibi ticari amaçla kullanmak isteyenlerin önünde ne gibi kanuni engeller bulunuyor, hangi belgeleri almaları gerek?
11) Tinyhouse'a denetime geldiğinde genel olarak nelere bakıyorlar? Bu sorular haricinde nelere dikkat iyi olur?
12) Hala kooperatif dolandırıcılığı günümüzde de devam ediyor. İnsanlar korkuyor. Gerçi videolarınız var, güvenilir firmalardan arsa alındığında sorun olmayacaktır. Bu videoda da üstüne durulmuş. Fakat bu iş çok tutulan ve büyük paralar dönen bir iş haline geldi. Eminim yakın zamanda bu işin dolandırıcılığı da başlayacaktır. Mesela kooperatif sistemlerinde ne gibi dolandırıcılıklar dönebilir? nelere dikkat edelim?
Özlem hanım bu bir seri bile olabilir , avukat beyle yaşanmış emsal karar taşıyan vakaları duymak bizi bu konuda bilgilendirmek de fayda getirebilir.
Çok güzel bir video oldukça detaylı açıklanmış her şey, devamı gelsin lütfen
Çok açıklayıcı bir video olmuş avukat beye çok teşekkür ederiz İletmiş bilgisi paylaşırmısnız
Sağlam sorular, sağlam cevaplar. Ağzınıza sağlık. Aranıpta bulunamayan video artık bulundu.
devamı gelecek
Aklımdaki soru işaretlerinin cevaplarını bulduğum bir video olmuş. Tamer Bey’e ve sizlere bilgilendirmeniz için teşekkürler
Çok bilgilendirici bir program olmuş. Av. Bey belliki olaya oldukça hakim kendisine ve size teşekkür ederim. Av. Beyin iletişim bilgilerinide paylaşsanız keşke.
Özlem hanım harika bilgiler veriyorsunuz bize. Gerçekten çok teşekkür ederiz
Ben teşekkür ederim 🙏
Hiç görmediğim kadar bilgili bir avukat😮 tebrikler çok güzel yayın olmuş 😊
Açıklayıcı aydınlatıcı bilgi verici bir video olmuş teşekkürler
Emsal kararı alan ve bir çok kişinin işini kolaylaştıra Av. Tamer bey ile video için Özlem hanıma çok teşekkürler. Çok verimli, faydalı ve akıcı bir video olmuş. Emeği geçen herkese tekrardan teşekkürler. Başarılar.
Yönetmelikle veya kanunla tanımı yapılmış bir eşyanın, bakanlık görüşüyle tanımı değiştirilemez. Bakanlık görüşüyle idari para cezası kesilse dahi mahkeme bunu iptal eder.
Tamer bey hakikaten çok güzel ifade etmiş. Baya bilgilendirici oldu teşekkür ederiz
Av.bey çok güzel Akıcı bilgiler verdi teṣekürler. Özlem hanım sizede emeĝi geçen herkese teṣekürler selamlar sevgiler 🥰💐
Çok akıcı bir dille ancak bu kadar güzel anlatılabilirdi Av. Tamer beye çok teşekkür ediyoruz 👏🏻👏🏻👏🏻
Almayı düşündüğüm ama acabalarımın olduğu bu zamanda ilaç gibi geldi video. Tamer Bey çok güzel anlatmış teşekkür ederiz.
Emeğinize teşekkürler ❤
Ben teşekkür ederim 🙏
Merhaba özlem hanım avukat tamer beyin iletişim bilgilerinide paylaşırsanız mutlu oluruz
Tüm bu açıklamaların, sit alanları için ayrıca değerlendirilmesini, özellikle 2863 sayılı yasa nezdindeki yaptırımlar yönünden değerlendirilmesini rica ederiz
Koopartife üye olmak istiyordum lakin hep kafamda birsürü soru işareti vardı. Bu haliyle içim bir nebze rahatladı Özlem Hanım. Teşekkür ederim.
Konunun bu kadar uzmanı avukat beyle video çektiğiniz için size ve avukat beye çok teşekkür ederim. Aklımda ki tüm soru işaretleri silindi. Umarım en kısa zaman da benim de bir tiny house ım olur
Kooparatif aracılığıyla arsa alındığında ve kooparatif başka bir alanda yatırım yapıp zarar ettiğinde borca da ortak olunduğundan dolayı mal varlığımızı da kaybetme riski var öğrendiğim kadarıyla. Böyle bir durumla karşılaşmanın hukuki bir yolu var mı?
tinyhouse sahipleri açısından çok bilgilendirici bir video olmuş. sahip olmayı isteyenler içinde akıllarındaki soruları cevaplamışsınız. tabi özlem çiçeği burnunda bir tiny house sahibi olarak aklındaki her şeyi sormuş. sırada bodrum tarafında bir arsa almak var sanırım :)
Muğla olacak gibi duruyor 😀
@@ozlemkesifte akyaka ve akbük taraflarını sevmiştin. allah gönlüne göre versin.🤲🥰
Tamer beyin bilgi ve birikimi harika, kafadaki butun sorulari harika bir sekilde cevapladi.
Tamer bey konuya çok hakim
Önümüzdeki dönemlerde tiny house nereye doğru evrilecek ben de merak ediyorum 😊
Bu mobil ev bir arac ve plakasi varsa muayene proseduru nasil oluyor, kac yilda bir yapilmasi gerekiyor bu konuya deginmemissiniz?
Diyelim ki, Tinyhouse yönetmeliğe uygun şekilde konuldu ama gidere bağlayamadığımız için araziye eski usul dışarıda wc/lavabo/duş yapılabilir mi?
cok tesekkurler
Süper bir video olmuş gerçekten.
Tamer beye sorar mısınız?
Sit alanları da bu arazi çeşitlerine giriyor mu?
Çeşmede eşit paylarda 4 ortağı olan 3 dönüm bir sit alanı tarlaya 4 ortakta tiny house koyabilir mi ?
Aynı sorunun yanıtını ben de merak ediyorum. Çeşme de sit alanına girmiş imarlı tapulu bir arsam var. Üzerine mobil ev koyabilir miyim?
Özlem hanım, artık gerçekleri konuşmaya başlamışsınız tebrik ediyorum. Gayet güzel bir video olmuş
Ben hep şeffaf olmaya çalışıyorum. Neredeyse bir çok videomda bu evlerin avantajlarını ve yasal handikaplarını anlatmaya çalışıyorum
Çok faydalı bu bilgiler için teşekkürler.
Ban akyakadan 52 bahçesi olan Koop . Hissesi aldım. 10 metre Tıny house da kendim yaptım .Ankaradan Götürmek de çok ciddi maliyet. Temiz su ve elektrik var orada ama pis su gideri yok bunun için ne yapmamız gerekiyor. Kafam çok karışık...
merhabalar, ticari bir tiny house apart oteli kurmak için gereken arazi gerekliliği nedir? teşekkürler
Emegine saglik Ozlem'cim video icin👍😉❤
Benim bu videodan cikardigim en onemli 3 sey var yine imarsiz arsa durumu, Tiny House'u beton dokmesek de sabitleyememek ve alt yapi problemi. Soyle dusunuyorum bu araci altyapiyi baglayip kullanamayacaksam neden alayim karavan alirim.Avukat bey tak cikar islemlerinden bahsetti altyapi icin o da 365 gun yasayacaklar icin surdurulebilir bir durum degil.Beton dokmesek de sabitleyemiyor muyuz orasini tam anlamadim ama sabitleyemiyorsak o da sakincali bir durum buna da en yakin ornek Antalya daki hortum.Bir de kooperatifler eger tarim arazisi ise bence o da net bir durum degil cunku onca tiny house(cunku arsalarda 1 2 tane olmuyor) ve onlarin giderleri ile kullanilan atik sular tarim arazisini illa ki oldurecektir. Ben bunlara bir cozum bulamadim avukat beyin anlattiklarinda.. röportaj yaptigin diger avukat sanki daha gercekciydi. 365 gun yasamayi planlayan, ev yerine bunu almak isteyen birinin icini rahatlatmaz bence bu durumlar yine de her zaman diken ustundesin demektir. Benim yorumum boyle🤷♀️
Yazdıklarınıza tamamen katılıyorum. Birkacgun önce instagramda bir kooperatif ( içine tiny house ve ahşap ev yapılabilecek formda ) toplam 98 parselde ve 1 adetin 285 m2 lik arsa payları olan içinde çevre düzenlemesi park spor alanları olan yerin reklamını gördüm. Ki avukat beyinde soledigi gibi burasi tarla vasfi da asla bir duzenle e park tesis yapilamaz diyor. İlgilendik ve aradık. Beyefendi yeri anlatti tapu durumunu sordum burası aslında tarla vasfinda deyince bende işin rengi değişti. Çünkü duyduğum şeyler vardı Karaburun 3 arkadaş hatta oyuncu kendileri. Ortak bir arsa almışlar ve tiny house koymuşlar belediye hepsini kaldırmış. Bu durumu anlatınca " Karaburun belediyesi sorunlu urlada yaşanmaz bole bisi " dedi. Söyledikleri o kadar güven vermeyen şeylerdir. Çoğunu sattık zaten dediği arsanın başlangıç fiyatı 990 bin tlydi. Bence alanlar oraya hı birsey yapamaz.
Beton hiçbir şekilde olmaması gerekiyor. Evet tinyhouse yaşamı şuan yasalardan dolayı zor ama imkansız değil
Tarlaya kooperatif işi olmaz. O şekilde arsa alanlar ileride problem yaşar diye düşünüyorum.
Özlem Hanım çok güzel bir video olmuş birçok soru işareti giderilmiş. Ancak bir önceki yasal yönetmeliklerde sorduğum sorulardan bazıları giderilmemiş. Bunları özetliyorum uygun zamanda cevaplarsanız sevinirim 😊😊 👇👇
1. Tam zamanlı yaşamda ikamet nasıl oluyor?
2. Çocuklarımızı okul imkanından faydalandırmak istiyoruz özellikle taşımalı eğitim imkanından kırsal alanda olduklarından ötürü bunun için hangi adımları izlememiz gerekmekte.
3. Veranda, çit bahçe düzeni nasıl olmalı?
Soralım bunları da
Ozlem hanim birsey sormak istiyorum.
İmarsiz arazide konumlanan tinyhouse un yere sabitlenmemesi gerekiyor deniyor.
Peki ornegin pis su giderleri nasil baglanmali? Veya bu konu yasalari cignemeden nasil cozumlenebilir aydinlatirsaniz memnun olurum..
temiz ve atık su deposu ile haletmenız gerekır
çanakkale'de imarlı arsaya tinyhouse konulduğunda belediyeden elektrik ve su alınabilir mi? gider yapıldığı takdirde herhangi ceza var mı? yapılabilir mi? bu konulara da değinir misiniz?
SİT ALANINA NASIL KOYABİLİRİZ ACABA?
Birden fazla tinyhouse birlestirebilirmiyiz?
Özlem nerelerdesin sen ya özlemişim valla hemde çok özlemişim şirinceye de gel konuğumuz misafirimiz ol..
Merhabalar Özlem hanım bir sorum olacak Tinie House‘u temiz su ve pis su gider ve elektrik bağlantısı nasıl yapılmalı onunla ilgili bir görüş Belirtilmedi bununla ilgili Tamer beyden de bir görüş beklemekteyiz çok teşekkürler
Tamamen off grid olmalı
@@ozlemkesifte 👍
Bahs ettiği yönetmelikte bu mobil evlerin ekoturizm/kırsal turizm ya da Kamping alanda yapabilirsin diyor.
2 derece dogal Sit alanı tarlanın mevcut bu durumda koyabilir miyiz
Şartları var
tinyhouselar icin kurulan verandanın yasal bir proseduru varmı?
ayrıca muayene işlemleri icin yapılacak bir kolaylık varmı? Hersene muayene icin evi tasımak cok zor ve maliyetli bir işlem
Haklısınız fakat bunlarla alakalı bir kolaylık getirilmedi maalesef
@@ozlemkesifte yerinde muayene gibi bir işlem varmı bilginiz varmı ?
Trafikte uykuya alma diye bir işlem varmış. Detaylarını henüz öğrenmedim. Araştırabilirsiniz belki.
@@duygudurdag3529 trafıkten ya cekersınız yada vergısini verıp kullanırsınız biz uyuruzda devlet uyutmaz :))
قربان هالطلة
bölgeye göre uygulamalar var. marmaris köylerinde tiy hause değil ama önüne veranda yapanlara m2 si oranında ceza yazdı. şimdi elektrik su bağlantısı yapan özelliklede foseptik bağlayan tüm O2 belgelilere ceza yazıyor. bazı belediyeler tarlaya 1 tane koyabilirsin ama 10 tane koyamazsın diyor biraz sıkıntı var
Edirne valiliği kesinlikle istemiyor tarla arazilerine kaldırmaya geldiler sesimizi duyurmaya çalışıyoruz bi yasa çıkmalı artık kesinlik belirten
Ne yapılır ise yer altı bağlantısı sayılmaz. Tuvalet için TAHLİYE ÇUKURU..SABİT BAĞLANTI SAYILIR MI.?
Peki edirne valiliği neden bütün tiny hause ve yapılaşmaları kaldırıyor hukuksal olarak mahkeme de yürütmeyi durdurma için açılan davayı reddedip bütün hepsini kaldırtıyor
Tiny house sistemleri tarım arazilerinin hızla tüketilmesi ve kirletilmesine neden olmaktadır
İnsan yaşamı doğal ortama çöp,kimyasal atık ve elektro manyetik alan yaratılması vs
Bu doğal alanların kirlenmesine neden olmaktadır
Tiny house olarak başlayan insanlar arazilerine yeni bir takım eklentiler yapmaya başlıyor.
Örneğin çocuk oyun alanı, taş fırın,havuz vs yapmaya başlıyorlar
Ayrıca bu sistemler trafik kanunu na tabi olmasına ve her yıl fenni muayeneye tabi olmasına rağmen çoğu kişi muayeneye gitmiyor
Bence tiny house lari belediyelerin imar planları içine alacakları park alanlarının dışına (karavan parkları)
İzin vermemeli
Avrupa'da bu durum bizdeki gibi değil.
Gerekli düzenlemeler sonrası sistem yoluna girecektir
@@ozlemkesifte sizin videolarınızı merakla izliyorum
Açıkçası bende doğaya kaçıp zaman zaman kalmak istiyorum
Konteyner ev sanırım bütçeme uygun ancak kaliteli ve uygun fiyatlı Tekirdağ tarafında önerebileceğiniz firma var mıdır?
Teşekkürler
Çok doğru şuan yaş iş ayrıca ev almak yerine insanlar düşünüyor da ev fiyatı nerdeyse ev al başın ağrımasın elektrik su atık su kanalizasyon olmuyorsa mobil karavan almak daha mantıklı
O kadar para ver tuvalet vb şeyler sorun olsun bence çok mantıklı değil
Bizim yıkım kararlarının tamamını Tamer bey daha önce kaldırmıştı. 👏 👏
Harika 🤩
Allah'ım sen konuyu biliyon 😊 amin Amin AMİN 🤲🏻🇹🇷🕋🇵🇸🤲🏻🌙☝🏻🚗🏡🏠🕌
Heryil yapilacak olan muayene isini nasil yapabiliriz
Evet en önemli sorun bu: Muayene süresi. 3 yıla çıkarılması gerek
Bildiğim kadarıyla yerinde muayene yapilabiliyor
Plakayı cekme yap
Plakayı çekme yap açarmısınız nasıl ne demek
@@muglaefesi48 merhaba plakayi cekme yap derken karavani tafikten cektirmi demek istediniz
Plakayi trafikten cektirirsek belediyenin cezai islemine maruz kalir miyiz
Trafikten çekilirse yapı statüsüne geçebilir tiny house
ancak bunu yıllık muayene için yapıyorsanız yerinde muayene yaptırabilirsiniz… yedek plaka çıkartıp, aracın üstünde de bırakabilirsiniz 🙂
sana bakınca niye yıldız tilbeyi izliyor gb oluyorum ben
Bi an TLCde hissettim kendimi 😂
Ne güzel 😀😀
@@ozlemkesifte 🥰😊
.