롯데월드는 원래 사업계획보다 축소하고 부지 절반을 떼고 쇼핑몰을 건설했죠. 롯데의 욕심이라고 봅니다. 너무 규모가 작아서 동네 놀이동산이 되어버렸죠. 규모가 커야 외지인을 끌어들일 수가 있는데 그럴 매력이 지금 부족합니다. 한번 오고 말죠. 그래서 롯데에 대한 부산 사람 민심이 좀 안좋죠. 땅사서 원래 계획대로 안하고 다른 시설을 들여오는 꼼수를 계속 쓰거든요. 그 자리에 들어선 쇼핑몰은 고가제품 위주인데 평일에는 그냥 텅텅 비어 있습니다. 솔직히 원래계획대로 테마파크가 들어섰다면 동부산 관광단지에 굉장한 시너지가 있었을텐데 롯데는 테마파크는 돈이 안된다 생각하고 쇼핑몰을 지어서 돈만 빨아들일 생각입니다.
제작 날짜, 업로드 날짜가 차이가 있는것으로 보니 다음 편도 이미 제작 완료되었을 것 같긴 하네요... 해운대에 동해남부선 타고 가 보고 울산,경주,포항에 연고 가지고 살았던 동시에 90~2010년대 동해남부선에 애착이 있습니다. 다음 편들도 잘 만들어주시면 감사하겠습니다~!^^
그러게요 ㅎ 친척들이 많이 살고 있어 부산은 일년에 한두번은 가는데.. 30년전 부산과는 인구가 줄어서 그런지.. 구시가지는 썰렁하고 침체돼 사라져가는 시골같은 느낌이 들더군요 부산도 인구줄고 젊은이들은 다 수도권으로 직장 찾아 올라오고, 어르신들도 아프면 서울로 진료받으러 오기에.. 부동산 투자 측면에서 보면 회피지역이라 봅니다 하물며 다른 지방도시는 더 심하계 활력을 잃었죠 요즘 지방뿐만 아니라 서울 위성 신도시 중 잘 나가던 분당도 중심가 상권이 10년전보다 썰렁합니다 베비부머가 은퇴하니 소비가 줄어 1층 상가도 공실이 나옵니다 이러니 이미 팽창에서 축소의 시대로 접어들었고 10년후 20년후의 모습을 보면, 일부 중심가를 빼고 부동산은 정말 신중해야 합니다
글쓴이가 부산 잘 모르는거 같은디 ㅎㅎㅎ 부산 망해가는거 뻔히 보이는디 500만 바라보다 지금 300만도 간당간당 하구만 ㅋㅋㅋ 뭔 사람이 있어야 뻗어나가지 원 죄다 나이든 사람들만 남은데가 부산이여 이 양반아 뭣도 모르면 가만히라도 있던가 쯧 거기 상가라도 물렸나 보네 불쌍타 쯧
부동산 전문가가 말하는 거랑 완전 정반대네요 기장쪽 롯데 프리미엄 아룰렛과 이케아 내부에만 휴일에 사람 좀 많지 근처 아파트 상가들 텅텅 다 비어 있는 거 현장 답사로 구석구석 찍어서 보여주던데 건물마다 직접 들어가서 찍은 영상 보여주고 있어요. 기장에 상가 분양 받으신 분이 입주가 하도 안되니 군청에 계속 민원아닌 민원넣는다고 인터뷰 한 것도 있구요. 지난주 휴일 롯데 아울렛 다녀온 바로는 그게 맞아요. 기장쪽 발전한다고 하지만 교통 엄청 불편하고, 원전이랑 가깝고...... 롯데월드도 다들 별로라고 하는데, 진행중인 대규모 공사도 답보상태. 부산 시내쪽으로 나오기도 불편하고, 이 분은 기장쪽이 계속 발전할거라 하는데, 이상하네요. 직접 가보면 아직 도시 외곽 티가 팍팍나고 시골스럽던데.
부산은 전선지중화라는 개념이 없던데... 온 동네가 전봇대 전선들로 엉켜있고... 인도도 없는 곳들이 천지삐가리이고.. 일차선 하나에 사람 차 오토바이들이 엉켜서 슬럼화된 곳들이 너무 많습니다. 온동네가 불법주차로 뒤덮여 있고... 그런 경관으로 어떻게 세계적인 도시들과 경쟁할 생각을 할까요? 세계적인 눈높이에서 경쟁할 거 아니면 사람들을 혹하게 만들 도시가 아닙니다. 시민들이 토목환경에 정말 신경을 많이 써야 합니다. 그 정도로는 택도 없습니다. 요즘 뜨는 곳이 중동인데 두바이를 보면 서울도 쩌리가 되는 수준입니다.
여기서도 기장이야기 하시네...실제로 살아보면 알수 있습니다 접근성이 너무 떨어져요 부산이랑 기장은 솔직히 부산에 편입은 되었지만 접근성이 너무 떨어져서 선호도가...산으로 다 가로 막혀 있고 특히 제일 심각한건 고리원전입니다. 고리 원전이 너무 오래되고 고장 등 문제가 많아서 부산시민들은 심각하게 생각합니다 어떤 부자들이 기장가서 살겠어요? 말도 안되는 소리지...차라리 영국 국제학교가 생긴다면 창원과 연결점이 있는 명지 신도시가 발전하면 발전하지...
![역변의 해운대? 해운대가 유명한 관광지가 된 이유 [김시덕 박사의 도시야사3 #18]](http://i.ytimg.com/vi/vxEgTo5COeA/mqdefault.jpg)
![반야심경은 어떤 메시지를 담고 있을까 f.청룡암 원영스님 [더 릴리전]](/img/n.gif)
롯데월드는 원래 사업계획보다 축소하고 부지 절반을 떼고 쇼핑몰을 건설했죠. 롯데의 욕심이라고 봅니다. 너무 규모가 작아서 동네 놀이동산이 되어버렸죠. 규모가 커야 외지인을 끌어들일 수가 있는데 그럴 매력이 지금 부족합니다. 한번 오고 말죠. 그래서 롯데에 대한 부산 사람 민심이 좀 안좋죠. 땅사서 원래 계획대로 안하고 다른 시설을 들여오는 꼼수를 계속 쓰거든요.
그 자리에 들어선 쇼핑몰은 고가제품 위주인데 평일에는 그냥 텅텅 비어 있습니다.
솔직히 원래계획대로 테마파크가 들어섰다면 동부산 관광단지에 굉장한 시너지가 있었을텐데 롯데는 테마파크는 돈이 안된다 생각하고 쇼핑몰을 지어서 돈만 빨아들일 생각입니다.
롯데믿지마시고
그만지원?
애시당초 놀이동산(?)은 핑계고 부동산 사게 먹고 지어만 놓고 장사는 남이 쎄빠지게 하는 쇼핑몰만,ㅜ
롯데월드는 진작에 완공되었습니다~
규모는 생각보다 작아요
롯데가 규모의 사업에 서툴다는 느낌입니다.
규모가 매우 작다네요 저학년 탈거몇개가 다
고등학생들은 기장 롯데 월드 재미 없어 경주월드 갑니다!
박사님 강의 항상 재미있어요
감사합니다
항상 좋은 내용 감사드려요
김시덕 박사님....부산을 이야기해주시는데 부산진역 지하화 추진된다는데 부산진역에 대한 역사도 한번 해주세요~!!!!!!!
한번이라도 와보고 이런이야기 해야죠
롯데월드 완공되고 가보사람은 작다고 다 욕하구만. 완공되었는지가 벌써 몇년전인데
참고로 죽방멸치는 남해이고 기장은 고정자망과 유자망으로 잡는다네요~..삼덕마을은 자주 지나다녀도 오늘 첨 알았네요;;
서생포왜성 경관이 꽤 괜찮더라고요. 앞으로 포구도 잘 보이고 성곽도 그런대로 잘 남아있고요
서울 안 가본 사람이 이긴다 ㅎ ㅎ 답사는 확실히합시다
기장은 고리원자력때문에 메리트가 없음
기장은 원전 때문에 발전에 한계가 확실합니다.
환경보존을 전제로 관광산업정도
차라리 가덕신공항에
지하철이 들어온 다대포,장림...
계획중인 송도, 명지가 급부상 중입니다
원전때문에 엄청난 발전을 한거죠.. 원전에서 발생하는 기장군예산이 지금의 기장을 만들었다고 해도 과언은 아니죠
@@bluewater2016원전의 예산으로 기장군이 발전을 했더라도 기장은 산이 많고, 원전이 있어 발전이 팽창하지 않음 산이 없고 땅이 넓은 명지쪽으로 발전이 되고 있음
부산에 만들어지는 교통망은 해운대를 거쳐 기장(오시리아관광단지)으로 향합니다.
결국은 기장으로
그쪽 가라앉고 있는거 모르나요? 임의로 만든 땅들의 위험신호가 지속적으로 오고 있습니다. 게다가 기후변화로 가장 먼저 바다에 잠길 곳이기도 하지요.
좋은 정보 감사합니다. 기장은 계속 좋아지는거 같습니다.
27:15 책 한번 읽어 보고 싶네요.
기장에는 각종 님비 시설이 많습니다 외곽이니까요 다만 시간이 지날수록 관광의 중심이 되는건 확실
기장에는 한국 최대미스터리 신앙촌이 있죠
지당하신 말씀입니다 저는 부산 오랫동안 살면서 유심히 보고있는 지역입니다. 기장은 향후 부산의 중심이 될거고 사람들이 아직 가치를 모르는듯합니다
맨날 부산 아니라고 우기기만 하는 댓글보다가 이런 댓글을보니 기분좋네요 ㅎ 편입된지 30년이 지났는데 아직도 본토 부심 부리는 사람들보면 ㅜ
학자들이 돈을 못버는 이유를 보고 계십니다...
제작 날짜, 업로드 날짜가 차이가 있는것으로 보니 다음 편도 이미 제작 완료되었을 것 같긴 하네요... 해운대에 동해남부선 타고 가 보고 울산,경주,포항에 연고 가지고 살았던 동시에 90~2010년대 동해남부선에 애착이 있습니다. 다음 편들도 잘 만들어주시면 감사하겠습니다~!^^
이 사람 부산 한번도 답사 안오고 얘기하는건가.. 롯데월드 이미 다 완공되었고 이케아나 여러 시니어 관련 호텔, 반얀트리 같은 고급 휴양호텔 등 즐비해있는거 다들 아는데 어떻게 일반인들이 일하다가 띄엄띄엄 답사나간거 보다 모르지...
답사 많이 하시는거 같던데...
그러게요 ㅎ
친척들이 많이 살고 있어 부산은 일년에 한두번은 가는데.. 30년전 부산과는 인구가 줄어서 그런지.. 구시가지는 썰렁하고 침체돼 사라져가는 시골같은 느낌이 들더군요
부산도 인구줄고 젊은이들은 다 수도권으로 직장 찾아 올라오고, 어르신들도 아프면 서울로 진료받으러 오기에.. 부동산 투자 측면에서 보면 회피지역이라 봅니다
하물며 다른 지방도시는 더 심하계 활력을 잃었죠
요즘 지방뿐만 아니라 서울 위성 신도시 중 잘 나가던 분당도 중심가 상권이 10년전보다 썰렁합니다
베비부머가 은퇴하니 소비가 줄어 1층 상가도 공실이 나옵니다
이러니 이미 팽창에서 축소의 시대로 접어들었고 10년후 20년후의 모습을 보면, 일부 중심가를 빼고 부동산은 정말 신중해야 합니다
@@유아무개-j2k먼소리고?? 4년전 분양시장 촉진주변 아팟 벌써 관광버스타고 서울투자자와서 다쓸어갔는데.. 내것도 팔았고..
부산살았고부모님이살고있다내요ㅡㅡ잘아시드라구요
글쓴이가 부산 잘 모르는거 같은디 ㅎㅎㅎ
부산 망해가는거 뻔히 보이는디
500만 바라보다 지금 300만도 간당간당 하구만 ㅋㅋㅋ
뭔 사람이 있어야 뻗어나가지 원
죄다 나이든 사람들만 남은데가 부산이여 이 양반아 뭣도 모르면 가만히라도 있던가 쯧
거기 상가라도 물렸나 보네 불쌍타 쯧
부산 이십년이상은 살아바야 부산을 잘아실것 같은데요
박사님 영상 정말 잘 보고 있는데 ㅎㅎ 관련 업계에 있다보니 재개발/재건축, 그 외 일반적인 택지개발이나 도시개발을 잘 구분해서 용어 써주시면 좋겠단 작은 바람이 있습니다🥹
대변은 큰 바닷가 라는 뜻이 아니고
"대동고변포"'大同庫邊浦 "대동미를 보관하는 창고가 있는 바닷가포구" 라는 지명의 줄임말입니다..
그냥 해운대는 리치벨트가 형상되면서 서울처럼 양극화는 심해지고 송정에서 기장으로 이어지는 관광단지는 관광 메리트 아닐끼 싶네요
원자력 발전소가 코앞에 있는데 과연 그렇게 될까요?
건물다올라갔어요
옛날에촬영한거 다시올리시는 건가요
기장은 영 아닌데
차라리 제2센텀 주변이 훨씬 났죠.
시내 접근성도 기장보다 훨 낫고.
기장은 산과 바다를 품고 있어서 너무 살기 좋습니다. 그리고 앞으로 더 쾌적하고 살기 좋아질거라 생각합니다. 댓글보니 남 잘 되는거 꼴보기 싫어하는 사람들이 많네요.
저희아이가 놀이동산 기구 엄청 잘타는데 부산 롯데월드 보단경주월드가 재미있다합니다
바로옆에 원자력 발전소 있는거 모르나?
고리 원자력 발전소, 차타고 10분거리에 원자력 발전소 있다
거기 일하는애들이 우리나라 엘리트들임
기장 별것 없습니다. 살기도 그닥 편한편도 아니고요. 벌써 땅값은 오를데로 올라서 메리트 없습니다.
부동산 전문가가 말하는 거랑 완전 정반대네요
기장쪽 롯데 프리미엄 아룰렛과 이케아 내부에만 휴일에 사람 좀 많지
근처 아파트 상가들 텅텅 다 비어 있는 거 현장 답사로 구석구석 찍어서 보여주던데
건물마다 직접 들어가서 찍은 영상 보여주고 있어요.
기장에 상가 분양 받으신 분이 입주가 하도 안되니
군청에 계속 민원아닌 민원넣는다고 인터뷰 한 것도 있구요.
지난주 휴일 롯데 아울렛 다녀온 바로는 그게 맞아요.
기장쪽 발전한다고 하지만 교통 엄청 불편하고, 원전이랑 가깝고......
롯데월드도 다들 별로라고 하는데, 진행중인 대규모 공사도 답보상태.
부산 시내쪽으로 나오기도 불편하고,
이 분은 기장쪽이 계속 발전할거라 하는데, 이상하네요.
직접 가보면 아직 도시 외곽 티가 팍팍나고 시골스럽던데.
부산은 변화가 빠른 곳이에요
로드뷰만 보고 짐작하시는 것보다 훨씬이요~
영상 제작전에 한번 더 와보셨다면 더 좋았을듯 싶습니다
평소 김시덕 박사님 영상 즐겨 보는데
제가 사는 곳이라 그런지 좀 아쉽습니다
부산은 전선지중화라는 개념이 없던데...
온 동네가 전봇대 전선들로 엉켜있고...
인도도 없는 곳들이 천지삐가리이고..
일차선 하나에 사람 차 오토바이들이 엉켜서 슬럼화된 곳들이 너무 많습니다.
온동네가 불법주차로 뒤덮여 있고...
그런 경관으로 어떻게 세계적인 도시들과 경쟁할 생각을 할까요?
세계적인 눈높이에서 경쟁할 거 아니면 사람들을 혹하게 만들 도시가 아닙니다.
시민들이 토목환경에 정말 신경을 많이 써야 합니다.
그 정도로는 택도 없습니다.
요즘 뜨는 곳이 중동인데 두바이를 보면 서울도 쩌리가 되는 수준입니다.
거대한 고리원자력발전소 보면 등골이 오싹할듯
좋습니다
기장은 원전 넘 많음......
기장이 무슨 미래야,
원전이 코앞에 있어서 그쪽은 발전 시키면 안됨.
기장은 아무리 떠도 기장이라하지 부산으로 쑥 들어오는 느낌없습니다~
기대치도 없어요 부산이지만 부산 아닌것같습니다~
동부산도 텅빈 상가가 얼마나 많은데ㅠㅠ
다른 영상에서 동래가 계속 다변화할거라규 하셨는데 동래는 외지인들이 보면 매력이 하나도 안보이는데요... 역사(?)요? 그거 말고 무슨 메리트가.있나요?
부산 해운대 사는 사람으로써 다 헛소리요 다 뻥입니다!!!
원전6기는어쩌고물도공기도!모르면가만ㅇㅆㅇㆍ라본전도안되는소리고마해라
말도안되는 소리 롯데월드 근처에 사람 살만한데가 아닌데
기장살아도 여기 집은 절대 구입안한다
월세살고 있다
기장 모르시네요
긴시더기 스바루 자스가 니스기 후지 까가 댄기노 촛토 스바루 니스기 톤쿠 하타붙노 초토 .....
일프로에서 오래 전 만든 것을 이번에 올린 것으로 봅니다. 보다 야무지게 처리해서 김시덕 박사가 욕을 먹는 일이 없도록 하십시오.
1월25일 촬영이라고 나오네요
@@파닭파닭-g9h 그렇다면 문제가! ^^
기장 산다
알지도 못하면서
여긴 노인쁜이다
일할것도 없고 원전위험이 함상도사리고 있다
그야말로 외곽
어데 도시가스안들어오는 철마나 정관사는가베 일광신도시에는 현차 s오일 한수원 다니는사람들 천지빼까리든데?ㅋㅋ
큰 바닷가보다 큰 해변이라고 하는게 이해하기 쉬울듯
부산에왔는데 부산 사람들이 자부심을 느낀다고? 누가? 도대체 누가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ도대체 어디 사는 누가 자부심을 느꼇지
여기서도 기장이야기 하시네...실제로 살아보면 알수 있습니다 접근성이 너무 떨어져요 부산이랑 기장은 솔직히 부산에 편입은 되었지만 접근성이 너무 떨어져서 선호도가...산으로 다 가로 막혀 있고 특히 제일 심각한건 고리원전입니다. 고리 원전이 너무 오래되고 고장 등 문제가 많아서 부산시민들은 심각하게 생각합니다 어떤 부자들이 기장가서 살겠어요? 말도 안되는 소리지...차라리 영국 국제학교가 생긴다면 창원과 연결점이 있는 명지 신도시가 발전하면 발전하지...
중심은 무슨 젤 외곽인데 ㅋㅋ
실사 안해본 티가 팍팍 난다
그보다는 고향이 기장쪽이라 올려치는 느낌 ㅋㅋ
기장을 부산으로 봐야하나.
부산인구가 줄어드는데
이렇게 기장까지 확대 하는건 거품입니다.
기장에 투자했나보군 좋으면 혼자 다드슈 난 동래 사롯에사유
아파트값 계속떨어져
어 거기 중심 안되
이미다죽었음. 이런거보고 투자하지마라
원전 피해로 동남부 해산물 먹으면 갑상선암 직빵입니다. 경주 감포앞바다도 원전 독극물로 기장의 원전문제로 월성원전과 함께 해산물 먹으면 바로 암환자됩니다. 전 경주사는데 이쪽분들 땅안팔릴까봐 다들 쉬쉬합니다... 돈에 미친 한국인들.... ㅠㅠㅠ
안타까운분이네요...
님이 아프신듯..
기장발전하려면은 신앙촌땅을 토지수용하여서 부산시에서 발전시켜야 합니다.
아주 외지인 접근도 못하게 철벽옹성이라서, 그곳에서 무엇을 하는지?
바닷가에 해변길을 막아서 대변항에서-일광해수욕장으로는 돌아서 나아가야 합니다.
전두환도 못오게햇다던 거길 어째움직일건데 ㅋㅋㅋ
국내최대 고리원전이 있는 기장이 기대 지역이라고? 그래 많이 기대해라.
해안밸트 해운대에 인접한 기장은 바다를 끼고있는 미개발지역이 많아 개발 될수밖에 없기 때문에 눈치빠른 사람은 벌써 투자했것이고 미련한 사람은 비난만 하고 있을것임~
장안읍반룡리~장안산단인근에
서울대병원들어셨니다아울러~호델신라도
들어셨니다~영화찰영소~장안읍발전합니다
기장 외곽이라 별론데
기대같은 소리하고 자빠링 ㅋㅋ 일 좀 똑바로 합시다 구라치지말고