Давид, вы рекомендуете квартиру в старом фонде в центре, согласуясь со своим опытом и взглядами, а бывает и по-другому. Я жил много лет в старом фонде, регулярные проблемы с водоснабжением, канализацией, электричеством, насекомые, про пожар страшно думать. Контингент соседей очень своеобразный.
Ну если не торопиться и тщательно всё изучить, это даже дешевле и лучше, чем в таких новостройках, где слышно как люди разговаривают и спускают воду в туалете... Да, контингент важен, я наслышан что здесь такие дворы есть жуткие, что алкаши живут. Ну в основном контингент хороший по городу, даже особо пьяных здесь не вижу, по крайней мере в центре. Хорошие люди в основном всё чинно, спокойно. Даже у наливаек кб в основном тусуются благополучные люди ни разу не видел таких-то алкашей, даже в Москве их чаще вижу.
Пять лет назад рассматривал Суворовский для покупки квартиры. Не понравилось: плохое качество строительства внутри(щели, как-то убого все выглядит), ремонт от застройщика из самых дешевых материалов, удешевлено все что можно, низкие потолки(2.6м), плохая транспортная доступность, неразвитая инфраструктура(магазинов и организаций мало, школы не было), сильный ветер, огромное кладбище из окна - как на ладони Понравилось: большие расстояния между домами, ощущение простора, внешне симпатично Спасибо за обзор! Интересен ваш взгляд на Левенцовку
Самое главное что мне нравится в Суворовском, было построено по правилам и ГОСТам, доступная среда везде, пандусы в подьезды, съезды с тротуаров. Инвалидам самый комфортный микрорайон. Доделают дорогу, и будет намного лучше по две полосы в обе стороны, развязка на Королева - Особенная- Вавилова. Пробок не будет.
"Пробок не будет" - очень оптимистичное утверждение. К тому времени когда дорогу расширят и развязку сделают, Суворовский еще разрастется. Транспортный поток упрется в другом месте.
Застройка Суворовского повлияла на состояние ближайших садовых товариществ, в которых тоже живут люди на постоянной основе, их стало подтапливать грунтовыми водами. При застройке перекрыли ручьи и балки, которые там были, видимо никто не думал о последствиях. Возможно эта же участь аукнется и самому Суворовскому, кто знает как повлияют подземные воды на дома в долгосрочной перспективе.
10:28 по заказу Минобороны были построены 25 многоэтажек. Шесть из них по адресам: бульвар Измайловский, 21 и 23, Уланская, 11, 13, 15, и Драгунская, 4. Про то что их не приняли, это байки. Просто квартиры оказались невостребованными, такого количества военнослужащих, которым выделялись квартиры, в Ростове не оказалось. Многие выбрали квартиры например в Подмосковье, была такая возможность. В 2018 году дома передали на баланс городу. Но город безалаберно к ним отнесся, и превратилось все в полный бардак. Что-то потом ремонтировалось после предписания прокуратуры, а что-то до сих пор так и осталось. Вы и сами все увидели. Недавно переселяли туда людей с пожаров, с домов подлежащих расселению. Это теперь аварийный фонд, но качество желает лучшего.
Такое искреннее удивление по слышимости. Живу в доме 10 этажей /7 лет. Как раз разговоры сверху особо не слышно, а вот когда на повышенных тонах-снизу и сбоку, слышно очень хорошо. Песни слышны через этаж снизу. А уж когда сверлят, свободно слышно с соседнего подъезда.
Для меня это удивительно. Повторюсь я снимал даже в семидесятых годах домах жил большую часть жизни в восьмидесятых годах постройки. Такой дичи не было! И сейчас в Ростове у меня старый фон до эволюционный кирпичный тоже соседей не слышно. Только на корыжова в новом Домодедово слышно было
Один из самых лучших районов , свежий воздух , тишина , чистота , ближе к центру грязь , мусор , загазованность , а то что полтора часа до работы это ерунда .
Так посмотри на циан том же. Зайти и жить можно, не 5 звёзд, но нормальную квартиру в старом фонде можно вообще за 4 млн найти... Не бабушкин вариант. Как минимум на 30% как СВО закончится всё вырастет
Да в монилите тоже прекрасная слышимость, и в хрущевках со стенами в 60 см, тоже прекрасно слышно и туалет у соседей и телевизор 😂. Это всегда было есть и будет в многоквартирных домах, любых, хоть в монолите, хоть в панельках, жили и там и там, есть с чем сравнить с каждым годом будет все хуже, качество строительных материалов ухудшается.
Ещё раз повторю. Как чувствовал что люди тугие на ухо как будто без обид. Четвёртый раз повторяю, жил в панельных советских домах в разных, никогда Такой дичи не было что людей в туалете слышно! Намного изоляция лучше была в советских домах чем современных. Я в четырёх разных квартирах советских жил, постройки от семидесятых до восемьдесят шестого года. Нигде слышимости такой убогой не было как жил я на курыжова ЛСР или как мне люди рассказывают сейчас про Суворовский.
@@Bran48rus МО не запрещает такие квартиры облагораживать, улучшать такие квартиры, Но кто будет более чем за 100 тыс, балкон стеклить, за свой счёт?)) Максимум, дверь входную поменяют, за 20-30 тыс. В моём городке на севере, даже есть такие служебные квартиры, в которых еще стоят старые, советские окна, начала 90х годов, и не меняют.. А по двору идешь, и об крутые 🤘 иномарки запинаешься..
Раньше дома строили из блоков, кирпича, или панелей, а сейчас они монолитные, их целиком отливают из бетона. Монолитные гарантированно простоят 150 лет и ещё они очень стойки к разрушениям, например при обстрелах, землетрясениях и взрывах газа, ведь они не сложены из кубиков, а монолитны. Шумоизоляция в них просто ужас - всё слышно, ведь они как колокол и её придётся делать самим, а стоит она ого- го. Если я в чём - то не прав - поправьте меня...
Мой брат в монолие живёт. Это башня к тому же ещё круглая. На двадцать пятом этаже живёт он любит включать музыку громко, если какой-то непонятной мне гордостью хвастается что к нему даже шестого или седьмого этажа приходили мол, он мешает музыкой. Так что согласен по шумоизоляции всё очень плохо монолитах. Надо запомнить, эффект колокола, вы наверное подметили!
Дёшевые квартиры в этом ЖК Суворовский в Ростове-на-Дону: Студии от 26 м² 3,33 млн - 3,63 млн ₽ 1-комнатные от 26 м² 3,64 млн - 5,36 млн ₽ 2-комнатные от 42 м² 5,02 млн - 8,93 млн ₽ 3-комнатные от 64 м² 6,54 млн - 9,34 млн
Невыгодно. Каждый дом - это отдельный проект(деньги,время), отдельный фундамент(деньги,время), отдельная площадь, которую в будущем можно продать под коммерческую недвижимость(деньги) или еще домов настроить. А многоэтажка - только этажи друг на друга накидывай, хоть 15-20-30, в соответствии с геодезическими исследованиями и полученным разрешением, стоимость за построенный квадрат меньше выходит и быстрее.
05:25 лучше песок, то покрытие что вы говорите в жарком ростовском климате летом начинает вонять резиной. ±35-40 градусов и ему кирдык. В школах где сделали все жалуются.
Достаточно было строить 4-5 этажей и легче в ремонте домов и людям приятнее, а зелёные зоны - парки должны разделять группы домов, где прогулочные зоны и спортивные❗️ Нет ощущения комфорта❗️🌚 У китайцев рай….дома прямо в парках… плитка , красота!
А не сказали о том, что не справляется канализационная система, разбиты стеклянные двери подъездов, выстроенный Магнит сгорел(новый выстроен). На возвышенности внутреннего, вылетают остекленения балконов. С десяток новых выстроенных до ов не заселяется, разворовывается... Обзор- Северное кладбище. Жили. Знаем. Херня.
Вы делаете замечательные видео! У меня возник такой вопрос: На моем SafePal кошельке хранится USDT и у меня есть seed фраза. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Как правильно перевести их на Binance?
![ILLSLICK X YOUNGOHM - We're The same [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/yUJNkobYR0E/mqdefault.jpg)
Давид доброй ночи...
Очень интересные у тебя обзоры,смотрю и кайфую
😊😊😊
Приезжай к нам в Алматы ❤
Давид, вы рекомендуете квартиру в старом фонде в центре, согласуясь со своим опытом и взглядами, а бывает и по-другому. Я жил много лет в старом фонде, регулярные проблемы с водоснабжением, канализацией, электричеством, насекомые, про пожар страшно думать. Контингент соседей очень своеобразный.
Ну если не торопиться и тщательно всё изучить, это даже дешевле и лучше, чем в таких новостройках, где слышно как люди разговаривают и спускают воду в туалете...
Да, контингент важен, я наслышан что здесь такие дворы есть жуткие, что алкаши живут. Ну в основном контингент хороший по городу, даже особо пьяных здесь не вижу, по крайней мере в центре. Хорошие люди в основном всё чинно, спокойно. Даже у наливаек кб в основном тусуются благополучные люди ни разу не видел таких-то алкашей, даже в Москве их чаще вижу.
@@arstayl2.0благополучные люди у наливаек Ростова передают привет и, ставят 3 лайки
Пять лет назад рассматривал Суворовский для покупки квартиры.
Не понравилось: плохое качество строительства внутри(щели, как-то убого все выглядит), ремонт от застройщика из самых дешевых материалов, удешевлено все что можно, низкие потолки(2.6м), плохая транспортная доступность, неразвитая инфраструктура(магазинов и организаций мало, школы не было), сильный ветер, огромное кладбище из окна - как на ладони
Понравилось: большие расстояния между домами, ощущение простора, внешне симпатично
Спасибо за обзор! Интересен ваш взгляд на Левенцовку
Самое главное что мне нравится в Суворовском, было построено по правилам и ГОСТам, доступная среда везде, пандусы в подьезды, съезды с тротуаров. Инвалидам самый комфортный микрорайон. Доделают дорогу, и будет намного лучше по две полосы в обе стороны, развязка на Королева - Особенная- Вавилова. Пробок не будет.
Будет на много дороже скорее всего
Ростов голосовал за текущего президента - он заслужил такую участь вместе со своими жителями
"Пробок не будет" - очень оптимистичное утверждение. К тому времени когда дорогу расширят и развязку сделают, Суворовский еще разрастется. Транспортный поток упрется в другом месте.
Район дно...если есть Удаленка то пофиг
@@DuckTalesDes ну хоть выбраться с Суворовского легче станет. Пробка переместится на Каменку 🙂
Застройка Суворовского повлияла на состояние ближайших садовых товариществ, в которых тоже живут люди на постоянной основе, их стало подтапливать грунтовыми водами. При застройке перекрыли ручьи и балки, которые там были, видимо никто не думал о последствиях. Возможно эта же участь аукнется и самому Суворовскому, кто знает как повлияют подземные воды на дома в долгосрочной перспективе.
Твой друг ничего не знает.Самая большая школа в Ростове находится на рынке Привоз-на 1616 человек.Построена в прошлом году.
Ни на минуту не захотелось там жить, даже бесплатно
А вы отдельно живете? Просто все из этого проистекает
10:28 по заказу Минобороны были построены 25 многоэтажек. Шесть из них по адресам: бульвар Измайловский, 21 и 23, Уланская, 11, 13, 15, и Драгунская, 4. Про то что их не приняли, это байки. Просто квартиры оказались невостребованными, такого количества военнослужащих, которым выделялись квартиры, в Ростове не оказалось. Многие выбрали квартиры например в Подмосковье, была такая возможность. В 2018 году дома передали на баланс городу. Но город безалаберно к ним отнесся, и превратилось все в полный бардак. Что-то потом ремонтировалось после предписания прокуратуры, а что-то до сих пор так и осталось. Вы и сами все увидели. Недавно переселяли туда людей с пожаров, с домов подлежащих расселению. Это теперь аварийный фонд, но качество желает лучшего.
Интересная информация. Точная?
@@arstayl2.0конечно, легко можно проверить. Все в поисковиках находится. Публикаций много.
Такое искреннее удивление по слышимости. Живу в доме 10 этажей /7 лет. Как раз разговоры сверху особо не слышно, а вот когда на повышенных тонах-снизу и сбоку, слышно очень хорошо. Песни слышны через этаж снизу. А уж когда сверлят, свободно слышно с соседнего подъезда.
Для меня это удивительно. Повторюсь я снимал даже в семидесятых годах домах жил большую часть жизни в восьмидесятых годах постройки. Такой дичи не было!
И сейчас в Ростове у меня старый фон до эволюционный кирпичный тоже соседей не слышно. Только на корыжова в новом Домодедово слышно было
@@arstayl2.0 на Северном ЖК звёздный, слышно как люди разговаривают за стеной, а цена студии там космос, вот там реальный человейник
Жесть...
@@arstayl2.0в любых панельных дамах, любых годов постройки, всегда такая слышимость..
@@arstayl2.0зато не скучно )
Один из самых лучших районов , свежий воздух , тишина , чистота , ближе к центру грязь , мусор , загазованность , а то что полтора часа до работы это ерунда .
Всем бы такой настрой)
Давид , сколько ориентировочно в центре двушка? Чтобы без вложений по ремонту
Так посмотри на циан том же. Зайти и жить можно, не 5 звёзд, но нормальную квартиру в старом фонде можно вообще за 4 млн найти... Не бабушкин вариант.
Как минимум на 30% как СВО закончится всё вырастет
02:32 из одного конца города в другой, это нормально.
Да в монилите тоже прекрасная слышимость, и в хрущевках со стенами в 60 см, тоже прекрасно слышно и туалет у соседей и телевизор 😂. Это всегда было есть и будет в многоквартирных домах, любых, хоть в монолите, хоть в панельках, жили и там и там, есть с чем сравнить с каждым годом будет все хуже, качество строительных материалов ухудшается.
Ещё раз повторю. Как чувствовал что люди тугие на ухо как будто без обид. Четвёртый раз повторяю, жил в панельных советских домах в разных, никогда Такой дичи не было что людей в туалете слышно!
Намного изоляция лучше была в советских домах чем современных. Я в четырёх разных квартирах советских жил, постройки от семидесятых до восемьдесят шестого года. Нигде слышимости такой убогой не было как жил я на курыжова ЛСР или как мне люди рассказывают сейчас про Суворовский.
По жизни с улыбкой 😊, с другом из Таганрога! Добрый вечер, сегодня в Ростове холодно, брр.
Ростов голосовал за текущего президента - он заслужил такую участь вместе со своими жителями
Балконы не застеклены ,потому что вы ходили там, где служебные дома для военных ,это не постоянное жилье.
Не знал, думал постоянно живут
Типо военные, кому дают такую квартиру в найм от МО не хотят за свои средства застеклить балкон в квартире где живут? Или им запрещено?
@@Bran48rusа зачем. Пару лет и другой город. В зависимости от специальности
Ростов голосовал за текущего президента - он заслужил такую участь вместе со своими жителями
@@Bran48rus МО не запрещает такие квартиры облагораживать, улучшать такие квартиры, Но кто будет более чем за 100 тыс, балкон стеклить, за свой счёт?)) Максимум, дверь входную поменяют, за 20-30 тыс. В моём городке на севере, даже есть такие служебные квартиры, в которых еще стоят старые, советские окна, начала 90х годов, и не меняют.. А по двору идешь, и об крутые 🤘 иномарки запинаешься..
Раньше дома строили из блоков, кирпича, или панелей, а сейчас они монолитные, их целиком отливают из бетона. Монолитные гарантированно простоят 150 лет и ещё они очень стойки к разрушениям, например при обстрелах, землетрясениях и взрывах газа, ведь они не сложены из кубиков, а монолитны. Шумоизоляция в них просто ужас - всё слышно, ведь они как колокол и её придётся делать самим, а стоит она ого- го. Если я в чём - то не прав - поправьте меня...
Мой брат в монолие живёт.
Это башня к тому же ещё круглая. На двадцать пятом этаже живёт он любит включать музыку громко, если какой-то непонятной мне гордостью хвастается что к нему даже шестого или седьмого этажа приходили мол, он мешает музыкой. Так что согласен по шумоизоляции всё очень плохо монолитах. Надо запомнить, эффект колокола, вы наверное подметили!
Дёшевые квартиры в этом ЖК Суворовский в Ростове-на-Дону:
Студии от 26 м² 3,33 млн - 3,63 млн ₽
1-комнатные от 26 м² 3,64 млн - 5,36 млн ₽
2-комнатные от 42 м² 5,02 млн - 8,93 млн ₽
3-комнатные от 64 м² 6,54 млн - 9,34 млн
Если у человека семья, то однушку брать не вариант, надо хотя бы двушку. А это 5 млн без ремонта, и 9 млн с ремонтом. И это считается дёшево?
Двушка от пяти стоит , ну да , прям дёшево 😂.
в следующий раз сделай обзор ворошиловского района..
Уродливо выглядит, когда часть балконов застекленная, а другая нет.
Что им мешает делать по 4 этажа но расстояния между домами меньше
Невыгодно. Каждый дом - это отдельный проект(деньги,время), отдельный фундамент(деньги,время), отдельная площадь, которую в будущем можно продать под коммерческую недвижимость(деньги) или еще домов настроить. А многоэтажка - только этажи друг на друга накидывай, хоть 15-20-30, в соответствии с геодезическими исследованиями и полученным разрешением, стоимость за построенный квадрат меньше выходит и быстрее.
05:25 лучше песок, то покрытие что вы говорите в жарком ростовском климате летом начинает вонять резиной. ±35-40 градусов и ему кирдык. В школах где сделали все жалуются.
Да? Странно. В Ростове видел такие решения, ничего не воняет. Наверное плохо просто сделали закупили что-то не то.
Давид сними выпуск про район Левенцовский
Лучше про Чкаловский
К таким домам электроэнергия подключена подземными кабелями 😂
Ютуб разблокировали 🎉🎉🎉Ура Ура Ура 😂
Даниил похож на Васю Намедни, пой Вася пой
Достаточно было строить 4-5 этажей и легче в ремонте домов и людям приятнее, а зелёные зоны - парки должны разделять группы домов, где прогулочные зоны и спортивные❗️ Нет ощущения комфорта❗️🌚 У китайцев рай….дома прямо в парках… плитка , красота!
У китайцев полно городов 40 этажными домами, вы шутите?
До остановки пока пойдёшь устанешь.
Работа сейчас не в центре,а как раз за городом,вокруг Суворовского.
Приезжайте к нам на Западный
9:14 Господа, извиняюсь, армянская урна или наоборот урна только для армян?)
Я да и думаю многие ничего не поняли. Причем тут армяне?
Всегда надо жить в центре или возле него в любом месте
Проедь утром или вечеом
А не сказали о том, что не справляется канализационная система, разбиты стеклянные двери подъездов, выстроенный Магнит сгорел(новый выстроен). На возвышенности внутреннего, вылетают остекленения балконов. С десяток новых выстроенных до ов не заселяется, разворовывается... Обзор- Северное кладбище. Жили. Знаем. Херня.
ценник уже за однушки 4700 у этого застройщика
В Москве своих ЖК хватает
Спасибо за экскурсию по Суворовскому! Никак из центра туда не доберусь, уж очень далеко 🙈🙈🙈 уж лучше в Батайске жить, чем там...
у меня b+ энергоэффективность дома
у меня комуналка 2000-2500 зимой
летом 500-1000
Повезло 👍 я в центре Ростова живу в старом доме, так у меня отопление только 4200 😢
@@Slanat_у человека наверно студия квадратов в 25.
Вы на кого работаете?
На себя
Вы делаете замечательные видео! У меня возник такой вопрос: На моем SafePal кошельке хранится USDT и у меня есть seed фраза. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Как правильно перевести их на Binance?
??? Я вообще не понимаю, что вы пишите. Что хто такое?
За Ростовскую братву!
За верность делу своему!
Суворовский самый лучший район
В чем именно?