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- เผยแพร่เมื่อ 5 ส.ค. 2024
- 近日社會關注本港零售及餐飲業出現結業潮，不少人再將原因歸咎於「北上消費潮」，另亦有人將矛頭指向「業主加租害死餐廳」。究竟是本港商舖的價錢與服務競爭力不足的問題，還是租金問題？
即使業主肯減租仍然是治標不治本，會引發連鎖效應，資產減值令業主走入call loan的局面，更甚是全港財富縮水？
不過，新聞報道及業界大嘆生意難做之際，其實最近不乏國際及內地餐飲品牌無懼香港昂貴租金，進駐本港核心地區，到底香港的消費市道情況如何？
0:00 今集內容
0:42 本港結業潮原因︰失去競爭力 vs 地產霸權？
6:22 施生︰話租金平就可以解決問題只係發洩情緒！
10:55 國際及內地餐飲品牌無懼香港昂貴租金進駐本港核心地區？
13:15 業主寧丟空不願減租，怕資產減值？
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施永清先生😊都講返啲人話😊😊
狗永远食屎嘅
我屋企附近，服務差嘅食市都執晒，因為個個去晒好食嘅地方食！唔係人人日日都可以去大陸消費嫁！
永遠都係地產業對香港嘅經濟最緊要 施生到死果日都會淨係識講呢句 講到啲業主大仁大義 佢哋會共渡時艱 真係笑死人😂😂😂
鬼話連篇! 🤫
👏🏻
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所以而家我地陪佢老人家一齊過奈河橋😂
施生日日講大話，已成 習慣！很自然，吸血鬼講成上帝。
施永青究竟知唔知 香港現在嘅形勢 ？究竟香港嘅對手係邊個？ 仲拎幾十年前嗰套做法出嚟講 ，不過咁年紀，係咁上下，收聲啦
😂😂😂成日笑口西西咁，老千款
陰险小人
千王之王
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
油治及兄，好Q平靜，屎乜驚呀？！
"死場" 就算 $0 租金 都無人肯租嗱！
我建議輸老板開旅行社，自己親自落場做導遊，帶客遊花園。
佢仲可以開太極班，教耍太極。
香港而家唔少太陸客，不過係底端冇銷費寒客，旨意佢地搞活香港零售，餐飲經濟，米講笑啦。
做到生意，揾到食嘅，交得起嘅租金咪唔係貴囉，而家噉嘅市況，業主免租送义燒飯都係貴。
香港搞到而家噉，咪係蹂痔就罄囉，依個就係因 !😦😩😂
真系好欣賞施生
●香港同深圳龜兔賽跑，不知不覺深圳的建設已經走在前面，深圳很多商場都是非常大和全新的
●香港60歲的人憑回鄉證可免費搭地鐵，香港人口老齡化，自然很多人北上消費。香港舊樓林立，非常多鋪位都是在舊樓地下的。
●香港樓和股一齊死，財富效應消失，也增加北上消費人數！
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價格超貴and黑面服務，冇得搞，等執。
收皮啦
C生講得好
主要是有能力及有需要消費的人大多移民。
銀髮族其實好有錢同時間消費，但香港完全唔重視呢個市場！
施永青既逻辑有个致命缺陷，忽略左一个关键因素，就系“无对比，就无伤害”，以前香港消费零售业叻过深圳，梗系贵租都有人制，而家深圳全面反超，深圳租金即使贵左，都远远平过香港，哩个时候香港既贵租就显得不合时宜啦，根本无空间 无时间比商户去转型
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施生聖誕快樂。😂😂
從来最佳的解説，
從來最简单
更多是
從來都是最佳的藉口：
永远不是政权的❌錯
更不是
被统治人民的错！
永远是
外国势力的❌錯！
😮😮😮
我都是做零售的，租金絕對是沈重的問題，有部份業主知道開𨶹即加租，我也有朋友因此結業
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支持加租
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施生睇得好透切👍
很多鋪位都是炒家貨，他們不能接受租金下跌，售價就跟著下跌。要他們止蝕或變銀主，新買家以低價買入才可接受較低的租金！
係！唔租就變銀主……但唔租個啲鋪唔係啲舊鋪，應該供晒啦……
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收皮X2 唔該，TH-cam實在有問題，經常推薦這類 channel
你成日回應，睇呢個頻道，ai計數自然感覺到你好鐘意呢個頻！
有幾多業主咁為租客著想？大部份都想加租，租唔出先用原價租俾其他人。
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上咗大陸數次，開頭商場真的很吸引，食野又平。返多幾次更加明白為何有能力都想留港居住，香港只要做番好品質人情味及價錢合理，仍能讓人留下。。
真係癈話，中原今年已減少超過11%分行啦！
施永青講緊老實話
生意有得做租金不是問題
生意無得做免租都成問題
施永青暗示結構性而改變
冇新橋不創新就不能做了
問題做茶餐廳又怎樣創新?
施生是否不知道很多鋪位吉左幾年，價不到不租！
呢類鋪，唔使供嫁啦，即係舊鋪！
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港人內地消費, 有 港舖不減租, 食自己, 捱得起 ?
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,9up出了糧末收皮
業主供甩嘅多不肯減租，我老細就係，佢話只要位好，你唔做總有人博
啲地產佬講嘢真係講一半唔講一半，專講對自己有利的說話！唔聽得！
大陸就係因為成本低就可以搶香港客，香港成本高，導致競爭力低，自然就唔好生意。
當然如地產佬講，唔鬥便，原本啲優勢逐漸失去，請問鬥乜嘢？
多年前聽一位移居瑞典華人講瑞典人也會到德國買嘢原因係比較平香港現時通脹增加得太快和對前景失去信心才會找性價比高的地方消費這是自然現象。
真係鳩吹246，歪你講到真理咁，施生你係得嘅
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姓施的, 你舊調重彈! 講黎講去 都係 地產旺 百業興! 永遠最重要的是地產代理有收入😂😂
地產佬,當然同你講租金冇問題,就像股票佬話股票一定升
大把打工仔仲係唔憂做咁款，尤其係專揀出現金糧工打嗰班
你问地产佬呢班恶魔，一定话租金唔贵，嘥气😂😂😂
保本保命咪執笠囉!何必夾硬頂
收空租稅，真環保，
香港宜家真係風風雨雨
😭😭😭😭😭
服务，专业技术，创意， 大陆都比香港厉害， 看来有排挨😅
施生講得到位👍
😂平行時空
佢講緊反話😂😂
香港係因為租贵地方细，以至迫夾，心口頂枱背碰背，服務態又度差，價錢又贵，返工無計，放假就會去深圳放鬆啦
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好想返去回歸前的香港，呼吸自由空氣，有免於恐懼的自由。
資本主義 就是市場 調節。d王c 根本唔識。😂😂
不要租也开不下去.试下？
偽人講假話! 🤭
你话香港要搞高端嘢，吸引高端客，讲就易咯，深圳唔识搞咩！人地可以用一半既租金水准去做同样既高端嘢！唔好忘记，海南国际免税岛，先系未来高端消费既集中地，海南既免税商场又大又靓又好逛，免税额可以去到10万，又有阳光、海滩，香港得5000，香港搞高端消费，其实真正竞争对手系海南！
講嘢甩甩cut cut, 成口螺絲咁, 及早求醫好喎
施生講假話， 消費咁貴怎跟大陸比， 施生假話其中一個是， 拿個死場來講， 死場0 租金都無用啦， 你看看尖沙咀租鋪低租金放租看看有無人租
转营，转死快D😂
施生很有建設性的意見！有些人好好檢討吧！
點解仲有人聽呢條上一代垃圾廢up?
成日用以前諗宜家
呢啲未係其中一種廢老智慧囉
咁阿年輕人，有又有咩辦法救港--應該先問你有錢自己搬咗出黎住未？我搬咗啦，就係你阿媽個代人囉！我都ive hd畢業嫁！成日幻想上一代係傻……你知唔知大把退休阿伯係大學生，識用電腦開工嫁！我做緊間公司呢幾年請晒呢班人，唔鬼請啲憤青……
@@nancyso5361 一鬧你地班廢老就推論得到我係冇讀書冇錢嘅後生
咁未証明你真係冇腦冇邏輯囉
只可以講 你「估」我嘅野 錯哂🤗
你今日讀左書未呀
@@nancyso5361 睇你班廢老表演管理香港啦
睇下你果代啲高官 都係讀過書㗎 幾叻叻
冇人阻你地 自由發揮 老人治港
香港好唔好 有目共睹👍🏻
@@nancyso5361 聽你邏輯 。如果我讀書多過你 搵錢多過你 又有能力搬出黎住
就有資格評論？
（你講果間公司做咩行業㗎 太冷門請唔起人咋？）
因為新一代廢到毫無建樹囉，而家嘅香港仍然係靠你口中嘅『廢老』頂撚住呀，知嘛！
卖地貴 卖楼稍平 租金偏貴
无人投地🎉🎉😅😊😅😮😮
施生講假話， 消費咁貴怎跟大陸比， 施生假話其中一個是， 拿個死場來講， 死場0 租金都無用啦， 你看看尖沙咀租鋪低租金放租看看有無人租
施生講假話， 消費咁貴怎跟大陸比， 施生假話其中一個是， 拿個死場來講， 死場0 租金都無用啦， 你看看尖沙咀租鋪低租金放租看看有無人租
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