Porque nós achamos a lista das casas que vão pro leilão, achamos o nome do dono, achamos o telefone dele, entramos em contato e conversamos com ele... dai descobrimos tudo isso e negociamos muitas vezes antes do leilão acontecer! Vou liberar algumas vagas amanha pra minha próxima mentoria gratuita, e lá vou ensinar tudo isso. Queres o link para entrar na lista?
Oi galera tudo bem? Olha não cai nessa ao pois o motivo de ser barato é que todo ano vc tem que fazer uma casa nova se a tempestade não tirar sua vida e nem se fala da violência desse lugar então pra eles o que é importante é o dinheiro 💰
Imagino meu querido, começa a acompanhar os videos aqui... quem sabe tu comecar a ganhar em dolar dai do brasil com os imoveis daqui... isso vai acelerar teu sonho da casa propria
Top demais Arthur! Parabéns pelos seus vídeos e seus conteúdos! Estou indo para a região do Texas agora em janeiro de 2025 e me interessa comprar uma casa assim, tendo em vista que pelas pesquisas que tenho feito de aluguel aí no Texas, para uma casa boa , os valores estão na media de $2000 a $2,800 dolores, ou seja vale mais a pena, comprar a propriedade do que entrar para o aluguel.
Tenho uma dúvida: se o banco já tomou a casa e vai colocar pra leilão. Como é possível eu negociar com o proprietário e avisarmos ao banco que ela não vai mais a leilão pois hipoteca será quitada?
Opa, so depende de voce realizar!! Ja se inscreveu na minha mentoria gratuita? Se não, Faça sua inscrição para o Curso Gratuito: go.arthuragrelli.com/yt-descricao
Nada na vida é facil quando voce nao sabe, por isso a primeira coisa que voce precisa fazer é estudar e saber como as coisas funcionam... Alem do que, qualquer pessoa que mexe com imoveis sabe que ao iniciar o processo de compra, voce envia todos os contratos para um cartorio (title company) e eles com seus advogados fazem toda varredura da escritura da casa para ver todos os possiveis problemas, impostos, dividas, etc... Apenas com o sinal verde deles, é que prosseguimos com a compra. Nao tem nenhum risco esse negocio se voce souber fazer certo.
Top, ai tem MUITA OPORTUNIDADE boa pra voce!! Vou liberar algumas vagas amanha pra minha próxima mentoria gratuita, e lá vou ensinar tudo isso. Queres o link para entrar na lista?
@ Tenho pra mim que é tudo questão de qualidade. O cara que fala que é difícil fala sob uma perspectiva, muitas vezes, de nem entender como que o mercado funciona. Até porque tudo que nós ainda não sabemos é difícil, isso tudo explica o sucesso de brasileiros que empreendem fora. Penso assim. 👏🏼
Olá Agrelli,mas essa taxa de juros de 2.8% é feito como se fosse um contrato de gaveta,ou seja, é um acordo de cavalheiros e dívida continua no nome do proprietário atual ok?
É um contrato normal, sem ser de gaveta, que é registrado no cartório (title company), a escritura vai pro nome do novo comprador e o financiamento continua no nome do antigo dono
É como se fosse o repasse do financiamento mas não é um contrato de gaveta. É um contrato normal que é registrado no cartório (title company) e a escritura transferida pra seu nome da hora
Estou assistindo seus vídeos, estou precisando de ajuda, estarei me mudando para os EUA no final de fevereiro, a minha renda está baixa, quero começar a trabalhar nisso, para aumentar a minha renda, preciso de ajuda para poder começar e logo comprar o seu curso. Por favor, obrigada.
Artur , Muito obrigado pelo video e o esforço q estás a fazer para ajudar a gente neste dominio. Perguntas: o preço seria 300mil-45mil avanço =255mil+ taxas. Pagamento mensal? +2.8% juro.O alugamento varia entre 1800-2300$, se o inquelino pagar menos que pagamento mensal exigida, isso seria o mau negócio ? E se a gente não vive naquela cidade ou estado, será o negócio permitido? E está situado em que cidade e estado? Pode me responder via mensagem whatsap ou email. Obrigado.
Seria os $300k - $45k: $255k Esses $255k seriam pagos com parcelas de 2.8% ao mês até quitar No ato da compra, teria que pagar a taxa de transferência da escritura e só. Quem mora em outra cidade poderia alugar e receber os aluguéis para com ele pagar a parcela mensal
Existem muitas formas mas a que mais gosto é indo no site do condado!! Vou dar uma mentoria gratuita início de janeiro pra falar exatamente disso! Quer participar ?
Paga direto ao banco mas a casa já fica no seu nome! A única coisa que continua no nome do antigo dono é o financiamento com o banco que já tinha sido feito em nome dele
Muito top, moro no Canadá a 14 anos trabalha na construção civil aqui e faço um pouco de renovação, estou organizando para ir para USA Bira fazer uma parceria? Também tenho canal e Instagram
Cara inquilino é inquilino em qualquer lugar do mundo hehe, mas ainda assim continua valendo a pena... principalmente se tem uma emrpesa profissional gerenciando, escolhendo bem os inquilinos, etc
Com certeza tem, mas duvido que tu queria morar em 99% delas hehe. Além disso, cada cidade é diferente da outra, o jogo não é olhar o preço em si mas o percentual de desconto. Se uma casa vale 1 milhao em Miami e voce pegar por 500mil é um baita negocio, pois tem 50% de desconto... 500mil pode ser muito dinheiro pra voce e pouco pra outra pessoa. Tudo é relativo, porem o desconto em percentual nunca é relativo sacou? Nesse caso, eu to em Houston e pra mim essas casas sao perfeitas, pois eu vou atrair bons inquilinos, nao terei problemas com criminalidade ou invasao de pessoas, e se eu quiser reformar e vender tenho uma quantidade enorme de pessoas para comprar porque ta no mediam price do condado e bem abaixo do mediam price dos Estados Unidos
Vídeo muito bom, conteúdo maravilhoso, curti e me inscrevi. Mas não aguentei assistir até o Final, o câmera parece que está com parkinson, treme muito, até parado.
Se o cara mentiu no valor da casa, imagina no resto. Essa as precisa de $80 mil em reformas. O bairro é de classe média baixa. Aluguel será baixo demais
Quem mentiu no preço? Sim o bairro é de classe media, um dos MELHORES para alugar, pois encaixa quase 100% na regrinha dos 1%, onde todos os investidores americanos amam comprar. $80mil de reforma nessa casa? kkkk, meu amigo voce ta completamente perdido no negocio, essa casa ai se voce gastar 80mil pra reformar, pode procurar outro negocio pq casas nao é pra voce. Essa casa é para alugar, poderia ser para morar, e nao precisa praticamente NADA para entrar e morar.
E como vc sabe todas essas coisas sobre o proprietário e como entrar em contato com o proprietário?
Porque nós achamos a lista das casas que vão pro leilão, achamos o nome do dono, achamos o telefone dele, entramos em contato e conversamos com ele... dai descobrimos tudo isso e negociamos muitas vezes antes do leilão acontecer!
Vou liberar algumas vagas amanha pra minha próxima mentoria gratuita, e lá vou ensinar tudo isso. Queres o link para entrar na lista?
@@ArthurAgrelli sim por gentileza
Boa tarde, Arthur!
Tenho interesse em aprender sobre como comprar essas casas com um desconto
Também preciso por favor @@ArthurAgrelli
@@Nalvasoares17opa segue o link: lp.arthuragrelli.com/yt-descricao
Parabéns meu amigo Arthur..pelo novo empreendimento, desejo toda sorte do mundo.. lembranças a toda família..
Obrigado meu amigo!!
Um forte abraço..
Casa maravilhosa ❤
Top né?
Top Top Arthur parabéns pelos vídeos são de grande importância todos os conteúdos !!
Top demais que tá curtindo!!!
Show de bola 👏👏👏👏
Top que curtiu!! O que tu faria? Comprar pra morar ou alugar?
Arthur tenho algumas dúvidas quanto compraria para me ajudar com elas ? São 5 perguntas! Valew
Fala meu amigo, me chama lá no direct do instagram, vamos conversar.
instagram.com/arthuragrelli
Oi galera tudo bem? Olha não cai nessa ao pois o motivo de ser barato é que todo ano vc tem que fazer uma casa nova se a tempestade não tirar sua vida e nem se fala da violência desse lugar então pra eles o que é importante é o dinheiro 💰
Meu amigo nem vou responder pq sua viagem mental tá grande kkkk god bless you
@ 🤗🤗🤗
Se ta em Nárnia kkkkkk
@@ArthurAgrellimas é isso mesmo man, esse telhado de alumínio é pra que mesmo?
Pqp cada oreia seca que aparece dar pitaco né.
Seja vc feliz nessa casa ..
obrigado
Eu aqui em Belém querendo minha casa própria , mas no Brasil e muito difícil ter uma moradia triste pra nós que vive aqui no Brasil.
Imagino meu querido, começa a acompanhar os videos aqui... quem sabe tu comecar a ganhar em dolar dai do brasil com os imoveis daqui... isso vai acelerar teu sonho da casa propria
Em Outeiro é barato, e no Viver Melhor Marituba tbm é barato (entretanto..... 😅😅)
Compraria para moradia, top
Show demais né?
@ArthurAgrelli Deu para ver que o lugar é tranquilo 👏
❤
Top que curtiu!!
Top demais Arthur!
Parabéns pelos seus vídeos e seus conteúdos!
Estou indo para a região do Texas agora em janeiro de 2025 e me interessa comprar uma casa assim, tendo em vista que pelas pesquisas que tenho feito de aluguel aí no Texas, para uma casa boa , os valores estão na media de $2000 a $2,800 dolores, ou seja vale mais a pena, comprar a propriedade do que entrar para o aluguel.
Show demais meu amigo!! Quando vier pra cá avisa!! Pois é, o valor tá ótimo.
@ArthurAgrelli pode deixar que irei avisa -lo sim, com certeza!
Muito obrigado pela sua gentileza e atenção!
Forte abraço!
Estamos juntos meu querido
Tenho uma dúvida: se o banco já tomou a casa e vai colocar pra leilão. Como é possível eu negociar com o proprietário e avisarmos ao banco que ela não vai mais a leilão pois hipoteca será quitada?
que local? que cidade é estado?
Essa fica em Houston no TX.
Desativado seu sininho
Nao curtiu o video?
Sim curto 👍
Show!! 🔥
Seria o meu sonho realizado 😅
Opa, so depende de voce realizar!! Ja se inscreveu na minha mentoria gratuita? Se não, Faça sua inscrição para o Curso Gratuito: go.arthuragrelli.com/yt-descricao
Aqui as coisas não são tão fácil assim o problema e saber tudo sobre os impostos e outras supresinhas . desagradável
Nada na vida é facil quando voce nao sabe, por isso a primeira coisa que voce precisa fazer é estudar e saber como as coisas funcionam...
Alem do que, qualquer pessoa que mexe com imoveis sabe que ao iniciar o processo de compra, voce envia todos os contratos para um cartorio (title company) e eles com seus advogados fazem toda varredura da escritura da casa para ver todos os possiveis problemas, impostos, dividas, etc...
Apenas com o sinal verde deles, é que prosseguimos com a compra. Nao tem nenhum risco esse negocio se voce souber fazer certo.
Obrigado,tô querendo comprar acho lucrativo esse negócio
Achei espetacular. Como faço pra comprar um casa direto com o proprietário tbm. Preciso muito
Tu só precisa encontrar a casa que queres e entrar em contato com o proprietário e negociar direto com ele.
Eu queria muito fazer isso. Moro em Redington Shores, Florida e ainda não falou inglês, mas tenho amigos brasileiros q falam.
Top, ai tem MUITA OPORTUNIDADE boa pra voce!! Vou liberar algumas vagas amanha pra minha próxima mentoria gratuita, e lá vou ensinar tudo isso. Queres o link para entrar na lista?
Se seus amigos falam ta ótimo.
@@Nalvasoares17 por quanto tempo você mora na Flórida?
Mande o link
Arthur, é muito diferente empreender no EUA comparado com Brasil?
Olha, eu nunca emprendi no Brasil pq sai de lá muito novo… mas pelo que escuto é muito mais fácil! Eu achei muito tranquilo iniciar aqui do zero
@ Tenho pra mim que é tudo questão de qualidade. O cara que fala que é difícil fala sob uma perspectiva, muitas vezes, de nem entender como que o mercado funciona. Até porque tudo que nós ainda não sabemos é difícil, isso tudo explica o sucesso de brasileiros que empreendem fora. Penso assim. 👏🏼
Esses imóveis podem ser financiados após a negociação ?
Podem sim!! Esse daí, por exemplo, já tem um financiamento a 2.8%. Nesse caso eu iria assumir ele pq tá MUITO baixo os juros
Olá Agrelli,mas essa taxa de juros de 2.8% é feito como se fosse um contrato de gaveta,ou seja, é um acordo de cavalheiros e dívida continua no nome do proprietário atual ok?
É um contrato normal, sem ser de gaveta, que é registrado no cartório (title company), a escritura vai pro nome do novo comprador e o financiamento continua no nome do antigo dono
Casa barata ❤️
Top! Pra cima!
Eu queria muito fazer isso.
Vamoooo, Vou liberar algumas vagas amanha pra minha próxima mentoria gratuita, e lá vou ensinar tudo isso. Queres o link para entrar na lista?
Eu tenho interesse em participar da mentoria
Qual a região? Digo localização
Perto do medical center em Houston Texas
Seria um repasse de financiamento ? Contrato de gaveta, vc paga um valor de entrada pro dono, e assume as parcelas mensais com o banco. É assim ?
É como se fosse o repasse do financiamento mas não é um contrato de gaveta. É um contrato normal que é registrado no cartório (title company) e a escritura transferida pra seu nome da hora
@ArthurAgrelli show de bola 👏👏👏👏
Estou assistindo seus vídeos, estou precisando de ajuda, estarei me mudando para os EUA no final de fevereiro, a minha renda está baixa, quero começar a trabalhar nisso, para aumentar a minha renda, preciso de ajuda para poder começar e logo comprar o seu curso. Por favor, obrigada.
Vamos pra cima! Em breve terá minha mentoria ao vivo, esteja aqui comigo.
So quem conhece sabe..
Sabe o que? Nao entendi
Artur ,
Muito obrigado pelo video e o esforço q estás a fazer para ajudar a gente neste dominio.
Perguntas: o preço seria 300mil-45mil avanço =255mil+ taxas. Pagamento mensal? +2.8% juro.O alugamento varia entre 1800-2300$, se o inquelino pagar menos que pagamento mensal exigida, isso seria o mau negócio ?
E se a gente não vive naquela cidade ou estado, será o negócio permitido? E está situado em que cidade e estado? Pode me responder via mensagem whatsap ou email. Obrigado.
Seria os $300k - $45k: $255k
Esses $255k seriam pagos com parcelas de 2.8% ao mês até quitar
No ato da compra, teria que pagar a taxa de transferência da escritura e só.
Quem mora em outra cidade poderia alugar e receber os aluguéis para com ele pagar a parcela mensal
E como fica a documentação da casa vai para seu nome junto com o financiamento ou fica no nome do ex proprietário até quitar ?
Vem pra nosso nome junto com o financiamento, e fica um lien (gravame) na escritura até você quitar (igualzinho quando compramos direto com banco)
Como vc acha o proprietário?
Existem muitas formas mas a que mais gosto é indo no site do condado!! Vou dar uma mentoria gratuita início de janeiro pra falar exatamente disso! Quer participar ?
Mas paga direto ao banco do proprietário e ai fica em nome dele?
Paga direto ao banco mas a casa já fica no seu nome! A única coisa que continua no nome do antigo dono é o financiamento com o banco que já tinha sido feito em nome dele
Queria tipo fazer uma parceria
Muito top, moro no Canadá a 14 anos trabalha na construção civil aqui e faço um pouco de renovação, estou organizando para ir para USA Bira fazer uma parceria? Também tenho canal e Instagram
Que top meu amigo!! Claro, me chama la no Instagram
Caraca aluguel ate ai USA da dor de cabeça tbm 🤣🤣🤣 meu Pai tem casas de aluguel é so B.O tbm aff
Cara inquilino é inquilino em qualquer lugar do mundo hehe, mas ainda assim continua valendo a pena... principalmente se tem uma emrpesa profissional gerenciando, escolhendo bem os inquilinos, etc
Tem mais baratas em Detroit 😅 bem mais baratas!
Com certeza tem, mas duvido que tu queria morar em 99% delas hehe. Além disso, cada cidade é diferente da outra, o jogo não é olhar o preço em si mas o percentual de desconto. Se uma casa vale 1 milhao em Miami e voce pegar por 500mil é um baita negocio, pois tem 50% de desconto... 500mil pode ser muito dinheiro pra voce e pouco pra outra pessoa. Tudo é relativo, porem o desconto em percentual nunca é relativo sacou?
Nesse caso, eu to em Houston e pra mim essas casas sao perfeitas, pois eu vou atrair bons inquilinos, nao terei problemas com criminalidade ou invasao de pessoas, e se eu quiser reformar e vender tenho uma quantidade enorme de pessoas para comprar porque ta no mediam price do condado e bem abaixo do mediam price dos Estados Unidos
Vídeo muito bom, conteúdo maravilhoso, curti e me inscrevi. Mas não aguentei assistir até o Final, o câmera parece que está com parkinson, treme muito, até parado.
Kkkkkkk falei a mesma coisa pra o camera man hahahah. Foi problema no estabilizador mas já corrigimos!! Top que curtiu e se inscreveu, tamo junto
@ lkkkk ainda bem que corrigiu
Se o cara mentiu no valor da casa, imagina no resto. Essa as precisa de $80 mil em reformas. O bairro é de classe média baixa. Aluguel será baixo demais
Quem mentiu no preço? Sim o bairro é de classe media, um dos MELHORES para alugar, pois encaixa quase 100% na regrinha dos 1%, onde todos os investidores americanos amam comprar.
$80mil de reforma nessa casa? kkkk, meu amigo voce ta completamente perdido no negocio, essa casa ai se voce gastar 80mil pra reformar, pode procurar outro negocio pq casas nao é pra voce.
Essa casa é para alugar, poderia ser para morar, e nao precisa praticamente NADA para entrar e morar.
Teto de metal dura o resto da vida.
Verdade, por esse lado é top!
Tudo papo mentira desta brasileirada
Tu já fez ou tentou fazer para saber se o que eu to falando aqui é mentira meu amigo?
Houston vai ficar pequena ein Big Boss tem muita oportunidade incrível… 🏃🏻➡️🧗🏻🚀
Hahaha pode apostar! Você vai tá aqui cmg quebrando tudo 🔥
@ 👊🏾🚀🤑