전세자금대출 개인회생. 전세담보대출과 전세신용대출의 차이점은 무엇일까? 대출의 종류가 개인회생에 미치는 영향!

개인회생을 신청할 때 전세자금이 담보대출(질권설정 또는 채권양도)이냐, 신용대출(보증서발급)이냐에 따라 작성하는 방법이 달라집니다. 담보대출의 경우 별제권으로 취급하며 계약기간이 종료되면 임대인은 보증금을 은행으로 바로 상환하기에 개인회생신청자의 재산가치에 더해지지 않고, 신용대출의 경우 계약기간이 끝난 후 개인회생신청자 본인이 임대인으로부터 전세보증금을 돌려받기에 재산가치에 더해야 하고 그만큼 변제하는 금액도 높아지게 됩니다. 많이 갚지만 결국 보증금을 받기에 적금을 가입한 것과 다름이 없습니다. 하지만 개인회생을 진행하는 동안 많은 금액을 변제해야 해서 가족 등의 도움이 없다면 변제하는 것이 어려울 수 있고 기타 자세한 내용은 영상을 참고하세요.

[@삐약아어디가가족계정]

개인회생ㆍ파산 접수하실 분들은
이번 영상 진짜 보셔야겠네요 항상 자세하고 쉬운 설명 감사합니다😊

[@free-law]

네 삐약님~^^ 말씀 감사하고 여름휴가도 잘 다녀오세요~^^

[@jiyoungpark6079]

멋지십니다!!😊

[@free-law]

어이쿠 말씀 감사합니다~^^ 날씨가 무더운데 건강 잘 챙기시고 여름 휴가도 잘 다녀오세요!^^

[@김남기]

좋은정보 잘 보고갑니다😊
즐거운 하루되세요

[@free-law]

남기님 사진을 바꾸셨네요ㅎ 세련되어 보입니다!😁😁😁👍

[@김남기]

@@free-law ㅎㅎ네 바꿨어요.
감사합니다

[@ASMR-ho5so]

응원합니다 😅😅😅

[@free-law]

네ㅎㅎ 항상 1등 댓글 감사합니다!!!^^

[@salt5468]

전세자금대출이 일반채권(신용대출)인데...별제권으로 해달라고 이의신청한다고 합니다. 왜 그럴까요? 채무자 입장에서 어떤 이득이 있을까요??

[@free-law]

네 안녕하세요. 전세자금의 경우 경매의. 이론을 조금 더 이해할 수 있어야 하는데요~ 경매배당절차에서 임차인의 경우 대항요건(전입과 점유)을 갖추고 그날짜가 말소기준보다 빠르다면 대항력이 있다고 합니다. 추가로 확정일자를 받는다면 우서변제권이 생기고 이날짜로 근저당 등의 날짜와 비교하여 순서대로 돈을 받게 됩니다. 이렇게 일반채권이지만 대항력과 확정일자를 갖춘 임차인은 담보대출처럼 준별제권자로 취급을 하게되고 이내용으로 이의신청을 하겠다는 뜻입니다. 임차인이 실익이 있는지 없는지는 경매낙찰가격 등 추후에 판단할 수 있고 임대인에게 딱히 불리한 점은 없습니다