Nu înțeleg de ce vorbești de chiriaș ca și cum ei te-au obligat să închiriezi pe prețurile acelea. Nu este frumos să bați obrazul unui om degeaba. Ai vorbit în acest clip ca și cum tu le faci o favoare de milă lor, dar ai uita ca închirierea unei locuințe se face de comun acord intre 2 terți. În loc să bați obrazul ca ești nemulțumit, vorbește despre mărirea chiriei cu ei, iar dacă se agrează bine dacă nu, iarăși bine, tu-ți cauți alți chiriaș și ei altă locuință.
390 euro pe o garsonieră renovată este o sumă enormă pentru un student. Banii ăștia poate îi obții de la un cuplu care sunt ambii cu salarii de peste 6000 de lei în București. Pentru ei 15% din ce câștigă este la limită între a sta cu chirie sau a cumpăra. Dacă vrei să ai chiriași stabili pe termen lung cere 10% din câștig la cuplu și maxim 20% dacă locuiește singur.
@@fotoliu1 de curiozitate, pe cine stii tu cu minim pe economie(2034 RON în mână) de a economisit pentru un apartament de 24mp în București. Sau a obtinut credit de la banca? Care banca?
Acum na, nimeni nu vrea sa inchirieze doar ca sa faca caritate , e normal sa faci si un profit DAR conteaza mult pe cine bagi in chirie, duapaia cine stie ce iti face ca simte ca "i ai luat mult " si sa te bage un pic in paguba. Ari fi mai bine un chirias bun si cu plata un pic sub pretul pietei decat unu care sa ti dea numai batai de cap mai ales la sfarsit sa ti-o faca.
Si eu ma gandesc sa cumpar un apartament in Bucuresti pentru inchiriat, dar parca in acest moment mi-ar da prea multa bataie de cap. Strategia mea in acest moment pentru a deveni independent financiar implică investiția în fonduri de indice și ETF-uri care plătesc dividende. Aceasta este o abordare eficientă pentru a genera venituri pasive și a obține diversificare. Prin reinvestirea dividendelor, îmi asigur stabilitate și creștere pe termen lung, accelerându-mi astfel câștigurile. 👍
@@Patronul Eu am multiple unitati de inchiriat, implicit e o afacere pentru mine din care scot profit. Ca sa ajung la nivelul acesta, pe langa scoala ce am facut-o, am muncit si cate 15 ore pe zi si de multe ori cu rezultat 0. Dupa 10 ani au inceput sa apara rezultatele si in loc sa ma sparg in figuri am cumparat diverse imobile, imobile pe care le inchiriez cu maximizare de profit. Dus cu pluta inca nu sunt dar rational sunt dar si tu ai putea fi daca nu ai fi asa emotional. Acum, imi pasa de chiriași? Da. Vreau sa aiba un camin al lui, sa aiba tot ce are nevoie intr-o casa, sa aiba mijloace de transport in apropiere etc. E normal si el la randul lui sa ma remunereze pentru eforturile mele. In legatura cu costurile. Daca o garsoniera ar costa 20k de euro atunci piata s-ar stabiliza la 50-100 de euro chirie dar cand o garsoniera intr-un bloc nou pleaca de la 60-70k euro + 10k mobila atunci se schimba ecuatia. Pe langa aia 80k investiti, mai ai si 8% taxe din fiecare chirie + cass la final de an. Costuri pe care nimeni, infara de proprietar, nu le-a contestat. Nu am vazut chirasii sa iasa in strada ca taxele cresc pe proprietate. Mai intervine si cererea si oferta. Asta e piata si daca Razvan iese din piata cu chiria asa mare ( eu cred ca e mult 400 pentru ce ofera garsoniera respectiva). Deci tot chiriasii vor spune daca e mult sau putin. Succes in tot ceea ce faci.
@@andreipopleaca1608 imi place ideea de cerere si oferta neraportata la oferta si la conditii actuale, ex. hai sa maresc chiria chiar daca inflatia e dubla fata de medie si salarile au ramas identice gfys
E un sacrificiu pe care il faci pentru un om raportat vs cash. Da asa este o sa pierzi 12.000E raportat la inflatie pe perioada de 10 ani. Dar avand in vedere inflatia si salariile mici care nici ele nu au mai fost crescute doar preturile pentru alimente,produse romanul de rand abia se descurca sa traiasca de pe o zi pe alta. Parerea mea ar fi okey o varianta de mijloc sa ii mai dai ragaz o perioada de timp in care sa nu ii majorezi pretul la chirie ca sa atenuezi si tu balanta pe termen lung dar nici el sa nu fie fortat dintr-o data sa plateasca mai mult. PS: Nu baga in seama comentariile rautacioase de la hateri. Nu iti tin partea nici tie dar nici lor, doar mi-am exprimat parerea.
💯👏 Interesant video , bravo ....multumesc. În afaceri asa este si mult succes în ceea ce faci , iar ca un ,,posibil" chirias sunt de pãrere cã dacã nu îti permiti un apartament în conditii optime ,etc,etc ; trebuie sa cauti în altã zona mai ieftina si conditi net inferioare .
Salut! Pe members ai video.urile aranjate in playlisturi? De ex. Chiriasi, investitii, asigurari.. Etc. Tot caut video.uri de ala tale si greu le gasesc ca ai destul de multe.
Razvan, Sa maresti chiria e un joc riscant. Eu stau in chirie de 400E in zona tineretului de 3 ani si in clipa in care proprietarul vrea sa mareasca chiria, eu am plecat. Adica salariul meu nu a crescut, viata a devenit mai scumpa si subit sa platesc o chirie mai scumpa? No thanks.
daca in 3 ani nu ti s-a marit salarul desi e inflatie anuala mare, problema ta ar trebui sa fie cu seful tau, nu cu cel care iti inchirieaza apartamentul.
pleaca da mai gasesti ceva similar tot la 400 ? mai stiu eu destia destepti de au plecat ca a crescut chiria si au ajuns mai prost .. depinde si cu cat mareste in tineretului 2 cam acu e 500 eur in medie ...
@@clawy99 Piata e blocata momentan, peste tot se fac disponibilizari, nu se mai gaseste usor de munca in domeniul, am multi prieteni care sunt in aceasi situatie si bate vantul pe linkedin. E un moment prost de a pleca fara a gasi un contract nou, majoritatea intervieurilor au picat ca nu erau dispusi sa ofere macar 10% in plus fata de salariul meu actual. Din contra, mai putin decat castig actualmente si nu e ok.
@@pentrubarbati Faptul ca acum lucrez remote, pot oricand sa ma intorc la ai mei sacrificand intimitatea, deci nu as ramane pe strazi sau sa nu gasesc in alta parte.
*o intrebare, de ce investesti doar in bucuresti si nu in brasov?vilcea e aproape si de brasov, chiar sunt curios ce parere ai de maretul brasov si de ce nu investesti in el*
Pt cei care comenteaza aiurea, periferia Londrei , apartament 2 camere, cost achizitie 250-300k £, chirie intre 1200 si 1500, fara mobila si de cele mai multe ori fara imbunatatiri, cu egrasie, fara termopane, rar incalzire pe gaze. Pe langa asta facturile pt un astfel de apartament merg spre 300-350 la care mai adaugi si costurile pt primarie, impozit etc care in Romania sunt platite de proprietar, in Uk sunt platite de chirias. Pt genul asta de apartament partea asta de impozit, gunoi etc este aprox 1700-2000£ pe an. Si voi va plangeti de o locatie complet mobilata si aranjata care a avut un cost de aprox 70-80k € ca cere 400?
Lasa-i sa se planga 😂 mai degraba s-ar ocupa sa faca mai multi bani decat sa se planga. Hiberneaza lumea! Pleaca unul si vine altul. Eu am doua in chirie.maresc anual chiria si tot stau! Cand pleaca chiriasul,maresc si mai mult si tot gasesc 🙌. Good luck!
Ce-mi plac comparatiile cu alte tari. Inutile, de altfel. Una e in Anglia, alta e in Romania. Hai sa luam atunci ce e mai rau, sa fim mai bine de jumatate chiriasi precum in Germania si sa vedem cum va fi atunci, ori sa ne luam un concediu pe an, si acela de o saptamana, in cazul maxim fericit. Ma ia durerea de cap cand va aud cu asemenea comparatii.
dupa ce ca sunt preturile umflate pana la cer sa mai ceri si doua garantii..pai cu salariile din romania muncesc saracii oameni decat sa plateasca chiria, asta este..
@@draganvlad1906 Și esti dator 30 de ani la bancă +/- IRCC/ ROBOR fluctuabil unde luăm în speță giranții, veniturile, vârsta și mai ales speranța de viață care este cam para para. Banca îți refuză creditul.
Chiria normal nu se ridica, eu am stat in germania 10 ani in acelasi locuinta , dupa 8 ani au ridicat cu 30 de € , dupa ce m-am mutat au facut alt pret. Locuinta oricum , valoarea se regleaza dupa inflatie, asa e corect , aici sunt care dupa 20 de ani platesc la fel . Daca cineva a stat 10 ani in continuu tu-a platit locuinta , si asta poti calcula
Deci daca acum 10 ani chiria era 150 de euro, trebuie sa fie si acum tot 150 de euro pentru ca "chiria nu se ridica" ? Dar daca am luat apartamentul cu credit si rata s-a marit de la 150 de euro la 300 ?
“Faraoane” tu ai cumparat o garsoniera sau apartament cu $50k euro de la ritter nesuferitu’? Ce s-a intamplat cu regula ta de aur : sa nu faci afaceri cu prietenii/cunostiintele?
@@Patronulgaranția o primește dacă anunta cu 30 de zile înainte de plecare și nu a distrus nimic în apartament+ facturile la zi, când semnezi un contract trebuie sa respecți ce este stipulat în el ca nu e ca și cum te-ai cazat la un hotel.....
320/luna apartamente renovate, in zone decente si cu acces la metrou? Pierzi bani. Pune 380-400 si da-le chiriasilor una-doua luni timp de gandire in care sa vada ce mizerii sunt disponibile la 350.
Nu înțeleg de ce vorbești de chiriaș ca și cum ei te-au obligat să închiriezi pe prețurile acelea. Nu este frumos să bați obrazul unui om degeaba. Ai vorbit în acest clip ca și cum tu le faci o favoare de milă lor, dar ai uita ca închirierea unei locuințe se face de comun acord intre 2 terți. În loc să bați obrazul ca ești nemulțumit, vorbește despre mărirea chiriei cu ei, iar dacă se agrează bine dacă nu, iarăși bine, tu-ți cauți alți chiriaș și ei altă locuință.
asta a facut tot timpul... :)
romanul 'propetar'
@@Vlad.P_ iar romanul chirias vrea chirie de 350 de euro la pret de 250
390 euro pe o garsonieră renovată este o sumă enormă pentru un student. Banii ăștia poate îi obții de la un cuplu care sunt ambii cu salarii de peste 6000 de lei în București. Pentru ei 15% din ce câștigă este la limită între a sta cu chirie sau a cumpăra. Dacă vrei să ai chiriași stabili pe termen lung cere 10% din câștig la cuplu și maxim 20% dacă locuiește singur.
Aberezi grav …. Dupa tine cei cu minim pe economie nu ar avea case atunci
@@fotoliu1 nu e nici o aberație chiar nu își permit să mai cumpere ceva. Tu de ce crezi că sunt români la muncă în afară?
@@fotoliu1 de curiozitate, pe cine stii tu cu minim pe economie(2034 RON în mână) de a economisit pentru un apartament de 24mp în București. Sau a obtinut credit de la banca? Care banca?
😂😂😂Vreau si eu chirie cu 400ron în Bucuresti
@@qzy-179SanTzxkW pe carton in Gară, dar și acolo sunt locuri puține🤣🤣🤣🤣
Acum na, nimeni nu vrea sa inchirieze doar ca sa faca caritate , e normal sa faci si un profit DAR conteaza mult pe cine bagi in chirie, duapaia cine stie ce iti face ca simte ca "i ai luat mult " si sa te bage un pic in paguba.
Ari fi mai bine un chirias bun si cu plata un pic sub pretul pietei decat unu care sa ti dea numai batai de cap mai ales la sfarsit sa ti-o faca.
Si eu ma gandesc sa cumpar un apartament in Bucuresti pentru inchiriat, dar parca in acest moment mi-ar da prea multa bataie de cap. Strategia mea in acest moment pentru a deveni independent financiar implică investiția în fonduri de indice și ETF-uri care plătesc dividende. Aceasta este o abordare eficientă pentru a genera venituri pasive și a obține diversificare. Prin reinvestirea dividendelor, îmi asigur stabilitate și creștere pe termen lung, accelerându-mi astfel câștigurile. 👍
De ce urasti proprietarii de apartamente ? .... Clipul asta
De ce? Ce ți se pare deplasat la ce a spus? Chiar sunt curios
@@andreipopleaca1608 daca ti se pare normal ca a ta chirie sa se mareasca de la 320 la 400 esti dus cu pluta
@@Patronul Eu am multiple unitati de inchiriat, implicit e o afacere pentru mine din care scot profit. Ca sa ajung la nivelul acesta, pe langa scoala ce am facut-o, am muncit si cate 15 ore pe zi si de multe ori cu rezultat 0.
Dupa 10 ani au inceput sa apara rezultatele si in loc sa ma sparg in figuri am cumparat diverse imobile, imobile pe care le inchiriez cu maximizare de profit.
Dus cu pluta inca nu sunt dar rational sunt dar si tu ai putea fi daca nu ai fi asa emotional.
Acum, imi pasa de chiriași? Da. Vreau sa aiba un camin al lui, sa aiba tot ce are nevoie intr-o casa, sa aiba mijloace de transport in apropiere etc. E normal si el la randul lui sa ma remunereze pentru eforturile mele.
In legatura cu costurile. Daca o garsoniera ar costa 20k de euro atunci piata s-ar stabiliza la 50-100 de euro chirie dar cand o garsoniera intr-un bloc nou pleaca de la 60-70k euro + 10k mobila atunci se schimba ecuatia.
Pe langa aia 80k investiti, mai ai si 8% taxe din fiecare chirie + cass la final de an. Costuri pe care nimeni, infara de proprietar, nu le-a contestat. Nu am vazut chirasii sa iasa in strada ca taxele cresc pe proprietate.
Mai intervine si cererea si oferta. Asta e piata si daca Razvan iese din piata cu chiria asa mare ( eu cred ca e mult 400 pentru ce ofera garsoniera respectiva). Deci tot chiriasii vor spune daca e mult sau putin.
Succes in tot ceea ce faci.
@@andreipopleaca1608 imi place ideea de cerere si oferta neraportata la oferta si la conditii actuale, ex. hai sa maresc chiria chiar daca inflatia e dubla fata de medie si salarile au ramas identice gfys
@@andreipopleaca1608 P.S. BOO HOO
Să-i fie plecarea ușoară! Bătaie de cap, nopți parțial nedormite...am și eu😂
Dar 2 camere 57 mp, etaj 2 lângă Palatul pionierilor? cât ar face...l am avut la 270 închiriat
E un sacrificiu pe care il faci pentru un om raportat vs cash. Da asa este o sa pierzi 12.000E raportat la inflatie pe perioada de 10 ani. Dar avand in vedere inflatia si salariile mici care nici ele nu au mai fost crescute doar preturile pentru alimente,produse romanul de rand abia se descurca sa traiasca de pe o zi pe alta. Parerea mea ar fi okey o varianta de mijloc sa ii mai dai ragaz o perioada de timp in care sa nu ii majorezi pretul la chirie ca sa atenuezi si tu balanta pe termen lung dar nici el sa nu fie fortat dintr-o data sa plateasca mai mult.
PS: Nu baga in seama comentariile rautacioase de la hateri. Nu iti tin partea nici tie dar nici lor, doar mi-am exprimat parerea.
Cat de greu este sa faci conversie catre un spatiu comercial? Si in ce situatii nu s ar putea face conversia? Multumesc.
Ce agentii recomandati in Bucuresti?
3:34 " mare bou esti" - cpt burcea😂
💯👏 Interesant video , bravo ....multumesc. În afaceri asa este si mult succes în ceea ce faci , iar ca un ,,posibil" chirias sunt de pãrere cã dacã nu îti permiti un apartament în conditii optime ,etc,etc ; trebuie sa cauti în altã zona mai ieftina si conditi net inferioare .
Ba eu închiriez 275 euro pe Blv Unirii și din aia de 40 cu 2 debarale și 2 balcoane inchise
Pt o garsoniera este mult 380 400 e .Stiu ca ai zis ca e la 2 pasi de metrou.Dar la 400 e minim ap de 60-70mp².
400 euro apartament de 60-70mp langa metrou poate in militari la pacii
Salut!
Pe members ai video.urile aranjate in playlisturi? De ex. Chiriasi, investitii, asigurari.. Etc.
Tot caut video.uri de ala tale si greu le gasesc ca ai destul de multe.
Razvan,
Sa maresti chiria e un joc riscant. Eu stau in chirie de 400E in zona tineretului de 3 ani si in clipa in care proprietarul vrea sa mareasca chiria, eu am plecat. Adica salariul meu nu a crescut, viata a devenit mai scumpa si subit sa platesc o chirie mai scumpa? No thanks.
daca in 3 ani nu ti s-a marit salarul desi e inflatie anuala mare, problema ta ar trebui sa fie cu seful tau, nu cu cel care iti inchirieaza apartamentul.
pleaca da mai gasesti ceva similar tot la 400 ? mai stiu eu destia destepti de au plecat ca a crescut chiria si au ajuns mai prost .. depinde si cu cat mareste in tineretului 2 cam acu e 500 eur in medie ...
@@clawy99 Piata e blocata momentan, peste tot se fac disponibilizari, nu se mai gaseste usor de munca in domeniul, am multi prieteni care sunt in aceasi situatie si bate vantul pe linkedin.
E un moment prost de a pleca fara a gasi un contract nou, majoritatea intervieurilor au picat ca nu erau dispusi sa ofere macar 10% in plus fata de salariul meu actual. Din contra, mai putin decat castig actualmente si nu e ok.
@@pentrubarbati Faptul ca acum lucrez remote, pot oricand sa ma intorc la ai mei sacrificand intimitatea, deci nu as ramane pe strazi sau sa nu gasesc in alta parte.
@@Xjaje dc nu iti cumperi apartamentul tau ? sa ingropi 120k si sa dai in 30 ani triplu inapoi la rata :)
E specula pe piata chiriilor, nu recomand ..., Salariile încă sunt mici in România
*o intrebare, de ce investesti doar in bucuresti si nu in brasov?vilcea e aproape si de brasov, chiar sunt curios ce parere ai de maretul brasov si de ce nu investesti in el*
Sunt mai scumpe apartamentele din ce am vazut :)) si Brasov nu are mediu de business la fel de dezvoltat
Pt cei care comenteaza aiurea, periferia Londrei , apartament 2 camere, cost achizitie 250-300k £, chirie intre 1200 si 1500, fara mobila si de cele mai multe ori fara imbunatatiri, cu egrasie, fara termopane, rar incalzire pe gaze. Pe langa asta facturile pt un astfel de apartament merg spre 300-350 la care mai adaugi si costurile pt primarie, impozit etc care in Romania sunt platite de proprietar, in Uk sunt platite de chirias. Pt genul asta de apartament partea asta de impozit, gunoi etc este aprox 1700-2000£ pe an. Si voi va plangeti de o locatie complet mobilata si aranjata care a avut un cost de aprox 70-80k € ca cere 400?
Lasa-i sa se planga 😂 mai degraba s-ar ocupa sa faca mai multi bani decat sa se planga.
Hiberneaza lumea!
Pleaca unul si vine altul.
Eu am doua in chirie.maresc anual chiria si tot stau!
Cand pleaca chiriasul,maresc si mai mult si tot gasesc 🙌.
Good luck!
Ce-mi plac comparatiile cu alte tari. Inutile, de altfel. Una e in Anglia, alta e in Romania. Hai sa luam atunci ce e mai rau, sa fim mai bine de jumatate chiriasi precum in Germania si sa vedem cum va fi atunci, ori sa ne luam un concediu pe an, si acela de o saptamana, in cazul maxim fericit. Ma ia durerea de cap cand va aud cu asemenea comparatii.
Bieții oameni care stau în chirie, cum văd că li se arată obrazul... 😮💨
crunt pentru ei, super bine pentru proprietari..e mai convenabil sa iei cu prima casa daca esti om muncitor cu capul pe umeri, macar iti ramane tie
dupa ce ca sunt preturile umflate pana la cer sa mai ceri si doua garantii..pai cu salariile din romania muncesc saracii oameni decat sa plateasca chiria, asta este..
@@draganvlad1906 Și esti dator 30 de ani la bancă +/- IRCC/ ROBOR fluctuabil unde luăm în speță giranții, veniturile, vârsta și mai ales speranța de viață care este cam para para. Banca îți refuză creditul.
@@draganvlad1906 Problema e că mulți sunt studenți sau la liceu și sunt întreținuti mai greu de părinții
Pai la ce dobândesc avem în ziua de azi. Scoți 100mi și dai 300mi.
Cu 200mi în plus pe dobânda stai în chirie toată viata.
Daca te aude ce vb pe aici ? Chiriașul mă refer !
Si ce
@@fvke1337următorul sigur nu i mai vine daca vede videoul asta
Chiria normal nu se ridica, eu am stat in germania 10 ani in acelasi locuinta , dupa 8 ani au ridicat cu 30 de € , dupa ce m-am mutat au facut alt pret. Locuinta oricum , valoarea se regleaza dupa inflatie, asa e corect , aici sunt care dupa 20 de ani platesc la fel . Daca cineva a stat 10 ani in continuu tu-a platit locuinta , si asta poti calcula
Deci daca acum 10 ani chiria era 150 de euro, trebuie sa fie si acum tot 150 de euro pentru ca "chiria nu se ridica" ? Dar daca am luat apartamentul cu credit si rata s-a marit de la 150 de euro la 300 ?
“Faraoane” tu ai cumparat o garsoniera sau apartament cu $50k euro de la ritter nesuferitu’?
Ce s-a intamplat cu regula ta de aur : sa nu faci afaceri cu prietenii/cunostiintele?
Crezi că ar fi bine să investesc in aur/ argint in acest moment ?
Și de aicea îți vin bătăile tale de cap, foamea după ban,i pe lângă că e inflației totu ,e scump lumea nare atâția bani , bine răzvane bine😑.
❤❤
Sictir.
Pina in 2030 o sa ne confiste proprietatile,? Asa se aude,aveti ceva noutăți?
Communism back?
@@libEluLLah Să ne spună și nouă unde se aude 😊
@@GeoXTprobabil AUR
Daca stai dupa asemenea speculatii nu vei face bani niciodata.
nu se aude niciunde
mie mi a plecat dupa 4 zile
si mai voia sa i dai inapoi si chiria si garantia
evident ca nu i am dat aproape nimic
felicitari ai incalcat legea boule garantia se da inapoi spune-mi detalile lui sa te dea in judecata
@@Patronul bou esti tu ca am scris in contract termenii si conditiile si el nu le a respectat
@@rodeduivel garantia nu intra la termeni si conditii poti sa scrii ce vrei tu nu inseamna ca e legal
@@Patronul ba da este, documenteaza te, returnarea garantiei depinde de termeni
@@Patronulgaranția o primește dacă anunta cu 30 de zile înainte de plecare și nu a distrus nimic în apartament+ facturile la zi, când semnezi un contract trebuie sa respecți ce este stipulat în el ca nu e ca și cum te-ai cazat la un hotel.....
nui mai bine de cumpart fidelis euro cu 5% pe an net. acum lucrezi inca o data pe bani tai.pacat perdere de timp.
La câți bani a băgat în betoane, ii pute 5% la euro sau 7% la ron .... sa vezi randament când ii mai pleacă încă un chiriaș....
320/luna apartamente renovate, in zone decente si cu acces la metrou? Pierzi bani. Pune 380-400 si da-le chiriasilor una-doua luni timp de gandire in care sa vada ce mizerii sunt disponibile la 350.
e pacat man, macar 600, daca nu 700.
e pacat 600 macar 1000 daca nu 900
@@petroranceanu2018 corect
primul