41년만에 바뀐 청약통장, 지금이라도 통장 없앨까? (주우이)
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- เผยแพร่เมื่อ 19 ส.ค. 2024
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👉오늘 영상으로 알아갈 수 있는 내용
✅ 41년만에 바뀐 청약 통장, 25만원 넣어야 할까, 해지해야 할까?
✅ 상황별로 청약통장 이렇게 해야 이득입니다
✅ 40대 김과장이 1억으로 수도권 아파트 갖는 방법
✅ 청약통장 납입 금액이 올라간 진짜 이유
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11일지나면 사라진다고 했는데ㅠ 벌써 사라지고 없네요..ㅠㅠ
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청약되도 집값이 너무비싸.....................................................
청약당첨이 되려면 자기가 대출끼고 감당가능한 레벨이 되는 곳을 넣어야하는건 뭐 맞는거같은데... 문제는 출산율은 박살나고 신축은 철근뺀 부실천지고, 청약은 15년 20년 넣어야 겨우 당첨된다는데 이게 맞나싶기도하네 매달 10씩 넣고있는데 내가 18년뒤면 50살인디...
18년 뒤에는 아파트 폭락 됨.
@@user-yp7ok5zs4q 그때는 살수있을지도라는 생각에 버텨야하나싶기도하고 차라리 이민갈까싶기도하고 그래요
정말 알짜정보 알려주시네요
저와 비슷한 얘기를 듣는 기분이었습니다
제가 작년에 인기 높았던 동탄 공공분양 청약당첨되서 곧 입주준비중인데 당시에 18년정도 납입한 통장이랑 8천만원 합이 대략 1억정도있었습니다
그걸로 계약금 계약냈고
영상에는 안나왔는데 디딤돌 대출 생애최초로 받으면 80프로까지 받을수있어서 잔금 처리했고 여러가지 우대금리 적용해서 2% 고정금리 30년 받았습니다
청약과 별개로 청약통장은 중요합니다
나중에 내집마련할때 구축이든 신축이든 디딤돌 받을수있는 조건되면 납입회차에 따라 최대 0.5% 우대금리도 받을수있으니 공공을 노리지않아도 꾸준히 납입하세요
참고로 올해말쯤 이거랑 비슷하게 동탄에 공공분양이 예정중이니 내집마련 준비하시는분들 꼭 노려보세요
동탄 A76-2 자연앤 푸르지오
저도 작년에 같은 단지 동탄 당첨. 담달 입주입니다. 😊 전 20년 불입하고 작년에 일반공급에 당첨되었습니다.
저도 님과 같은 의견이에요.
청약통장 정말 중요합니다.
내가 단순 매수를할지, 아님 청약을 할지 정말 내일의 일은 알수가 없어요.
분양시장은 금새 좋아지기도 하기 때문에 당장은 쓸모없어 보여도 든든한 보험하나 든다고 생각하구 갖고계시고 이왕이면 월 10-25만원 사이로 꼬박 넣으세요.
나한테 기회가 없을거 같아도 청약제도는 계속 변하기 때문에 언젠가는... 기회가 오더라구요.
열심히 사셨군요. 축하드립니다. 예쁜 집에서 행복하고 건강하게 사시길...
문제는 ... 당첨이 안된다는거 ㅎ
청약통장 만들고 넣는것만 알았지 어떻게 쓰는건지는 제대로 알아본적이 없네요.. 이번에 없애버리려 했는데 먼저 방법을 알아보겠습니다
청약통장 가진 대부분은 다 1순위라는게 문제인데 ㅜㅜ
젊은이들이여 신혼이라면 들어야하지만 그것이 아니라면 늙어서 쓸 수가 있다 하지만 늙어서까지 혼자라면 아무 의미가 없다
수도권에 한정이고 지방은 어차피 미분양일테니 필요가 없다
1.현 변경 전에 월 2만원씩 약 150회 납입을 했는데 이거 횟수 인정이 될까요?
2.이럴 경우에 9월 변경 청약통장으로 바꿔야 할까요?
3.변경을 하면 그대로 2만원 넣어도 괜찮을까요?
😮
저두요 ㅠㅠㅠ
공공분양 물량도 적고 분양해도 변두리임..
결국 민간밖에 없는데 민간도 좋은 입지는 물량도 적기 때문에 부양가족 3명이상 있지 않은 이상 당첨 가능성 없음. 그냥저냥 입지는 기회가 될수 있으나 요즘 시세분양이라 청약통장 효용성이 떨어짐. 결론 청약 통장에 목매지 말고 기회 될때 사야함
하 청약통장 유지 유무는 끝나는 순간까지 평생 고민인가봐요 ㅎㅎㅎㅎ 감사합니다~!!
전세 사기 치면 3대까지 족치는 법 만들어야 함
미래는 아무도 모름 정책이 바뀔지도... 걍 이자 없는 저금통이라 생각하고 넣고 있습니다
저도 이렇게 해야 하나,....고민중입니다.
와 나 그저께 해지하고 왔음 실화임 이게 알고리즘에 귀신같이 뜨네 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 유튜브 무섭다 해지한 거 좀 후회된다 이거보니까....
나라에서 대출 받아서 집사라고 부축이는것도 그 이자로 딴거.도와주려는거임 ㅎ 월 200이 무슨 애들 장난도 아니고 아파트를 월 200씩 쌩돈 남도와주면서까지 사다니 😂
주택기금 박살내서 납입 금액을 상향시켜, 이 돈까지 끌어다가 PF 막으려는 정부의 정책. 무주택자의 돈을 뜯어가 유주택자의 집값을 떠받쳐 주고 있는 아이러니한 현실. 해지가 답
대한사람 대한으로 길이 보전하세 ㅡ나라 잘되면 내가 잘되는 거 아닌가요 나라가 해 주는 건 좋고 나라를 위해 하는 건 싫다면 대한민국은 없는 거죠 누가 지키겠나요 정은이가 지키나요 에구 ~불평하지 맙시다 쓴소리같네요 ㅠㅠ
ㅋㅋ 진짜 윗분말대로 원댓글 거지근성 지리네 ㅋㅋㅋㅋ
원댓글님 말씀이 옳은데...누가 그랬죠 나라가 돈이 없는게 아니라 도둑이 많다고 주택기금이 왜 부족 하게 됐을까요?
@@user-hy6zd4zw1h 개에소리하네 ㅋㅋㅋ전재산 나라에 기부해라 ㅋㅋㅋ 뭐하냐 ㅋㅋ
유익한 정보를 제공해 주셔서 감사합니다! 덕분에 많은 도움이 됩니다. 좋은 콘텐츠를 많이 기대하겠습니다! 파이팅!
영상 감사합니다 ❤️🧡💛
외국인들이 집은 다가지고있고. 집있는 사람들.몇채씩 가지고있다ㆍ없는사람들이 더많아요
주택청약저축으로 10만원씩 210회 넣었는데 7월부터 25만원으로 증액해서 넣으면 계속 횟수는 계속인정되나요 ? 그리고 주택청약종합저축으로 변경하면 지금까지 210회 넣은 횟수는 그대로 유지하고 민영,공영전부 청약할수 있나요 ?
정말 꾸준히 잘 넣으셨네요
우선 25만원 증액은 9월부터 실시한다고 발표했습니다
그때부터 올려서 납입하시고 종합저축 전환도 아마 9월부터 실행할거로 보여집니다
지금 당장은 변경하지마시고 확실하게 실시이후 은행에서 확인후 변경하세요
지난주에 청약통장 개설했는데 아직도 입금은 최대 10만원입니다
청약에 대해 자세히 알려주셔서 감사합니다!
저도 몰랐던 청약통장에 200만원이 있더라구요(학생때 했나봐요); 납입 횟수가 현저히 적은데 10년 넘었어요. 그러면 이걸 해지하지 않고 지금부터라도 25만원씩 납입을 하는 게 좋은 건가요?
넹 ~~ 걍 넣으세요 . 이자가붙으니
지금이라도 소액 나눠서 넣으면 횟수 인정되요
제 생각이랑 딱 일치 하네요. 혜택은 신혼부부한테만 주는데 제가 왜 넣어야 하나 싶어서 더 넣어야 하나 고민이었어요.
1.공공주택(LH,SH) 갈거면 바꾸는 게 좋고, 민영주택(자이,힐스)갈거면 안 바꿔도 된다.
2. 공공주택은 물량도 적고 조건도 까다로워서 힘들다.
3. 주택도시기금이 갈수록 줄어들어서 25만원으로 늘리는 배후가 있다.
4. 분양가가 너무 올라서 청약이 당첨됐다고 싸게 들어가거나 돈을 벌기는 힘들다(로또분양 및 서울 알짜배기제외)
5. 앞으로 청약은 로또분양,서울 중심구 쪽으로만 몰릴 가능성이 높고, 새집에 들어가고싶은 사람들이 넣지 않을까 싶음
인구 급감하고있는데 집값이 왤캐 비싸냐
해지하려고 했는데 잘 납입해야겠네요 좋은 정보 감사합니다!
적금분다 생각하고 꾸준히 하면 되지 않을 까요
일단 내가 25만원 안 넣어도 되는 사람인 건 알겠음. 딱 나눠서 알려주시니까 부린이도 이해가 확 가네유
25만원 넣어야 회차 인정아닌가여?
@@헌트-f5c 2만원만 넣어도 회차 인정됩니다
서울은 모르겠지만 지방쪽은 별 쇼용이 없을것 같아요 지방 아파트 값이 낮기 때문이죠
청약을 넣는 이유가 좀더 싼 가격으로 아파트를 사려는 건데 지방에선 3억안팍에서 왠만한
아파트는 다 살수 있거든요 얼마나 싸게 청약을 줄지는 모르겠지만 언제 당첨될지 모르는 청약을
굳이 넣을 필요가 없는거죠 제 의견이 맞을까요?
네
지방이 3억안밖으로 다 살 수있다니~~요즘 아파트가격을 제대로 알고 계시는지 의문이네요
5:36 김과장 예처럼 아예 민간분양을 노리는 루트로 생각한다면 그냥 이제 더이상 납입은 안 해도 유지는 하고 있는 게 나은 거 맞나요?
헐 이번에 25로 바뀐다길래 없앨라 했는데!!! 이거 먼저 봐서 다행이에요
오늘 처음 강의 듣게 되었네요
미혼 자녀에게 꼭 알려 주어야겠어요
좋은 정보
계속 구독 해야겠어요 ^^
동탄대방 청약 인근단지 풍성신미주 예를 든것은 완전 구축단지라 시세라고 보긴 힘들어요 ㅠㅠ 그옆에 포스코더샵으로 보셔야죠. 에뜰이나.. 물론 동탄역세권이라 윗단지 시세 비교는 적합한듯요?
오 바로이해했습니다 ㅎ 감사합니다~~
너무 깔끔하게 얘기해주시네요. 진심이 느껴져요. 감사합니다!!
싱글이 할 수 있는 청약이 있긴 한가요😅
꾸준히 보고 있습니다~ 1000원 강의를 듣을 수 있어 감사드립니다
❤❤❤
통장해지 하는데 도움 되네요.
12년전에 청약통장 만들었고 1천만원 이상 보유중인데도 25만원씩 넣어야하나요? 어차피 경기도 기준 1순위라 충족이라 증량해야하나요?
좋은곳 공공은
커트라인 2천 넘어요
10만원일때 좋은곳은 20년이 커트라인이었으니까요 25만원도 비슷할겁니다. 10년쯤 더 넣으시면 될 것 같습니다.
안녕하세요!!
예전에 어렸을때 넣으라고해서 주택청약종합저축에 2만원씩 넣어서 지금 400만원이 있습니다. 더이상 추가 납입이 안되는 시점인데 저는 민간분양을 노리고 있어서요. 혹시 해지하고 다시 25만원짜리 가입을 해야하나요? 지금 129회납입.14년납입.400만원 납입했습니다
민간분양은 전체 납입금액은 안중요하고요. 지역별 1순위 금액만 맞춰놓으면 불이익 없어요. 일시납해도되서 유지만하면되요
지금부터 10만원이나 25만원씩 넣으면 안되나요?
이러한 기본적인거라도 알려주신거 감사합니다 이걸몰라서 활용방안을 모르고 무조건 청약을 넣기만 했었는데 조금더 활용할 수 있겠네요
저도 그냥 갖고 있었는데. 관심을 가져야겠네요 감사합니다😊
대출받아평생이자갚다가죽는다
청약넣어도 아파트 살수가.없어요 너무비싸서
어차피 전쟁 터지거나 길바닥 걸어다니다가 차 날라와서 뒤G면 모든게 다 끝이다 난 그냥 천만원들어있는 청약통장 해지하고 그걸로 떡이나 치러댕길란다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ존나웃기네 ㅇㅈㅇㅈ
좋은 영상 감사합니당~~ 거주지 조건때문에 청약을 못넣었네요 ㅜㅜ 넘 아쉽 ㅜ 또 좋은 기회가 나오길 🙏
2만원짜리 넣는 전 해지해야겠네요,,,,,금액..얼마되지도 않는거…
납입기간이 중요한거임 오래될수록 당첨확률높고 여유돈생기면 그때 한번에 목돈구해서 넣어놓으면 됨
급전 필요한거 아니면 해지하는건 좀 손해인듯 앞으로 정책이 어떻게 바뀔지 아무도 모르니까 항상 즉시환급가능한 자산 들고있는 사람들이 승자
어차피 푼돈인데 갖고계셔보시죠~~
기존에 10만 넣은것은 인정해 주고 9월부터 25만원으로 변경되는거 인가요??
네
좋은정보감사합니다.
결국 공공분양 하려면 25만원씩 납부해야 하는거네요? 지금은 넘 힘들어요ㆍ10만원내기도 .우선 10만원씩 내다가 25만원으로 내면 공공분양 하는데, 참고해 줄까요? 돈없는 입장에선 힘드네요.---- 감사합니다
서울 안에 공공분양이 너무 없다는게 팩트.
누구나 살고 싶어하는 "서울+신축" 에서 "돈없지만+나만+싸게" 살고 싶어하는 욕심 = 서울 공공분양 아닐까 생각합니다.
정말 저소득층 소형평수 임대 약간을 제외하곤 없어져야 할 청약유형이라 개인적으로 생각... 누굴 위한건지 모르겠어요
청약 대체 어째야 하나 고민이었는데 살려야겠어요
지방 사는 30대 입니다ㅋ 청약해지 했어요 순살신축 안가요 구축 매매로 샀습니다
현명하시네요
25만원씩 넣어도 안대는구나....5만원씩 넣기도 빠듯한 현실😢😢😢
좋은 정보 감사합니다❤
91년생 남자입니다. 그동안 청약통장을 안가지고 있었는데 이번에 만드려고 주거래은행인 신한은행 청약계좌보니 청년 주택드림이 있더라구요 만들어서 2만원씩 넣으려고 하는데 괜찮나요?
20년전 청약예금으로 넣어둔 3백만원이 계좌로 그대로 있는데 이거 쓸모가 있을까요? 아님 해지할까요?
저도 궁금요
저도 궁금해요
저두요
저랑 같네요 전 어제 해지했어요...
그 자녀가 있으시면 청약통장을 증여하는 방법도 있는거로 아는데 고려해볼만 하다고 생각이 듭니다
그림의 떡! 어치피 분양받기도 힘들지만 고분양가에 접근하기도
힘들다!
분양을 계획히지 않는 다면 유지 할 이유가 있을까요?
난 앞으로 부동산은 하락이라고 보는 사람이라서 그냥 부모님 집이나 증여받고 내돈으로 집살돈으로 그냥 주식 투자로 불리는게 더 괜찮다고 봄.
0.7이 2세대만 거치면 여자 100명의 자식은 올림해도 25명임. 이게 30년후 한국 상황인데 부동산은 사주는 사람없으면 아무리좋아도 지금보단 하락한다.
저랑 같은 생각이시네요 ㅋㅋ
저도 늦어도15년후면 집이남아돌것 똥값
일본은 부모가 돌아가셨는데
그집을 돈을내면서 처분한다함
@@user-cr4tn3cd3w일본은 대평야에 집이 많아서 그런거고 한국은 서울 경기신도시에 몰려있는데 같니;;일본도 서울면적단위는 똑같아 ㅋㅋ
@@user-gm4wf4sb5z경기도도 한산할거 같은데요?ㅋㅋㅋㅋㅋ 인구가 엄써룡~
좋은정보 감사합니다.😊
좋은 정보 감사합니다
연말정산용으로 10만원씩 넣고있었는데
그대로 10만원 유지하면 되나요??
세액공제를 유리하게 가져가시려면 10만원 추가하시면 좋습니다
청약 넣고 잘 넣다
형편상 2년정도 안넣어더니
공공임대 알아보던중 은행에 갔더니 밀린 개월수 채워야 청약 점수에 도움이 댄다고 해서 조금식 나눠서 개월수 마쳐는대
청약통장만 가지고 돈을 안내도 인점은 댄다?
본인 겸험상 청약도 작은돈이나마 꾸준히 개월수 채워야 임대 분양시 가점을 많이 받을수 있다는 경험 입니다
좋은정보 감사합니다
왜 가만히 보고있는데 그냥 기분이 안좋지...?🥲
청약당첨되도 목돈없으면 꿈도못꿈 최소 2억은 갖고있어야 들어가지
pd 소리가 너무 안들림 밸런스좀 맞춰주세요
영상을 보면 공공분양을 노린다면 25만원씩 억지로라도 내야되는건가요? 10만원도 부담이 됐는데ㅠ..
맞아요ㅠ 안그럼 얼마 안된 사람이 25만원을 넣는다면 기존에 오래 넣었던 사람이 먼저 당첨 되는거죠ㅡ
5년동안 5만원씩 모았는데 가지고있는게 좋을까요..?
잘 보고 있습니다 😊
공공분양은 월소득이 650만원 넘으면 안되니 고소득인분들은 25만원씩 넣을 필요가 없군요
헉 부부합산 650넘으면 고소득이라 안되나요?
요즘 650안되는 집이 많을텐데
이번에 새로나온건 부부합산 950미만 가능한게 나왔어요.재산은 10억미만이구요.
감사합니다.
지금 자택 구입했는데 청약이 필요한가요? 해지할까하는데..
구입했어도 또넣으세요 알수없지요 이집비싸게팔고
2년전세살다가 청약받으면 좋치요
그게투자입니다 5역에분양받았어
12억에팔았어요 지금은나이가있었어 25평분양받았어1월달에 이사왔어요
@@user-ks7sn7nv3o 자녀도없고 부양가족 점수도 없어요 딱 와이프랑 저뿐인데 청약될까요?
@@user-ks7sn7nv3o
@@user-yv8do8nm6h저도 그래서 해지할까 싶더라구요. 누군가에겐 무용지물인듯..
이거 보니 저는 해지하는게 맞았네요 😅😅
청약통장!!! 정보 감사합니다❤❤
저는 2년됫고 10만원씩 청년주택청약 납부하고 잇는데요. 공공안할꺼라면. 그냥 해지는 하지말고 같고만 잇는게 좋다는거죠? 그럼 해지안하고 납부하는거 중지하고 돈빼도 상관없나요?
청약당첨되고 해지했는데 다시 재가입해야되겠군요!!
궁금한게 있는데요~ 경기도 살고있으며 청약저축 20년전쯤 가입 했습니다. 청약저축으로 통장변경없이 7월에 서울 민간 특별공급 청약가능할까요?
안될거예요.서울에 거주주소가 되어있으셔야 서울에 청약자격이될꺼예요~
200회정도 넣었는데...
유주택자는 어따 쓸까요
3인가족이라 가점도 낮고...
해지하지말고금액을늘려서 넣으면 안될까요?
@@sj-kp5ps 금액 늘리긴 할텐데 어따 쓸까 싶어서요...어차피 가점으론 답없는데;;
자녀가 있으시면 청약통장 증여도 생각해보세요
인구개박살인데 아직도 청약이야기하나...
개박살은 맞는데 소형가구 1인가구들도 늘어나 아직은 퉁임
개박살일수록 지방은 인구소멸이 더 가속화되고(인프라, 일자리 부족 등) 서울 집중화는 그만큼 더 가속화될 예정이라서요.
@@imthebest_ 공감
지방살면 청약횟수좀 채워서 임대주택들어가면 좋음
인구개박살이 영영 개박살이겠냐? 생각 짧은티내도 너무낸다 야..
핵심이...
청약 통장 잘 지켜야겠네요!! 오늘도 감사합니다!
해지가 정답
내용 설명 간단명료하게 설명해주세요
주변 설명이 너무길어 짜증납니다
완전 기초 내용이네요.
청년 주택드림 청약통장을 이번년 초에 가입 했는데요 이것도 이제부터 25만원을 무조건 넣어야 인정되는걸까요? 이전에는 2만원씩만 넣었었습니다
고맙습니다
잘들었습니다. 감사해요,
1인은 할수있는게 없던데요ㆍㆍ나이도 40세넘고ㆍㆍ알려주세요~모든조건은 신혼부부 청년뿐이더라구요
청약통장을 일찍 넣었어야죠
행복주택은 안되지만 장기전세나 공공전세 이런거 알아보세요~
결혼을 하세요
국민돈 마음대로 쓰려고 .. 해지할까 생각 중..
고소득 미혼이나 중년 서울거주자들은 진짜 메리트 ㅈㄴ없음
계약금만 보유하고 있을 경우
계약금 10% 1억은 자납하고
중도금 60% 3억은 중도금 대출로 받고나서 이자만 내고
잔금 30%를 1억을 납부할때 추가로 대출을 받아야 하는경우
중도금 대출을 전액 상환하고 다시 90%에 해당되는 4억 대출을 다시 받는건가요??
말씀해주신 LTV 70%와 DSR 적용은 잔금치룰때만 적용을 하는 것 같은데 이해한게 맞을까요?? 부린이라 모르는게 많네요 ^^;
중도금->주담대전환(잔금시)
중도금은 신용불량자 아닌이상 다나옴
잔금대출(주담대) ->DSR적용
저는 70세인데요
청약통장은
10년 넘있고 천만원이
넘었는데 가진돈은
없는데 활용할수있을까요??
할배는 청약필요 없죠.나라에 세금 다 삥뜻기고 가는데
청약10년부어천만원정도됫는데분양가는 10억선.9억9천있어야입주함 웃프다 아님매월이자를300정도내야함
청약점수 매기는 기준도 뜯어 고쳐야함... 부자가 점수 올리기 더 쉬운 부분들이 있음... 그리고 어떻게 평균점수가 75점이지 부양 가족이 그렇게나 많으신가들
청약통장을 가지고만이라도 있으라고 하셨는데 납입하지 않고 가지고만 있다면 납입회차가 계속 지연되는 것 아닌가요??😢😢
청약 통장에 예금 담보 대출이 있는데 .. 일순이 추첨 안될수도 있나요? 청약 신청을 해도?
2700만원을 그냥 일시로 한번에 넣어놓고 18년이 된 청약통장이 있습니다
이런경우도 계속 갖고 있어야 할까요?
2222
@@Zero0o0o0o0o0o공공분양은 못하고 민간분양으로 활용하시면 될듯요
어차피 공공분양은 물건너갔으니, 해지하고 다시 만들어서 갖고있는게 낫지 않을까 합니다.. 저도 공공은 관계 없어서 그렇게 할까해요. 1년 안에 청약 당첨될 것 같은 우주의 기운이 있지 않다면..ㅋ
@@chuchu-jun 감사해요! 공공분양은 어짜피 안되니 그방법이 좋겠네요!!!
@@user-ue9sd9nx7y 감사해요! 이달안에 해지하고 25만원망 넣어놓으렵니당 ㅎㅎ
어디는 액수보단 횟수가 중요하다던대...
지방에 미분양 아파트 엄청 많던데...