[ANDY哥不動產-EP2] 大阪市內share house仕樣一戶建 (CC中文字幕)
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- เผยแพร่เมื่อ 25 ส.ค. 2024
- ALAN聯絡方式 - LINE ID : wave2047
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![[ANDY哥不動產-EP3] 2000呎傳統日式海景別墅｜大阪府阪南市箱作 (CC中文字幕)](http://i.ytimg.com/vi/6vjgZRWBt6c/mqdefault.jpg)
![[ANDY哥不動產-EP3] 2000呎傳統日式海景別墅｜大阪府阪南市箱作 (CC中文字幕)](/img/tr.png)
2200萬YEN, 間左6間房, 數就當然係人都識計
160萬HKD買入, 收租收18000HKD, 聽落真係回報高
但前題要租得晒6間出去, 仲有管理雜項, 水電煤果D呀
share house好少會有人長租, 呢點大家都要考慮
睇完你有野想問就搵ALAN
聯絡方式 - LINE ID : wave2047
唔得LA~ 長開冷氣同長開暖氣~ 可能搞到4-5000港幣一個月都唔知得唔得~ 任開真係無乜著數~
如果拆返電錶水錶 收費 行唔行得通？
ANDY 哥 我想問如果香港唔做按揭用現金買得啊得？
@@WINWIN6290 梗係得
大阪ANDY哥 我想問火險稅同點開日本銀行帳號？
Andygor 你的拍攝令我增進知識
講解切實不花巧
👍🥰
我就係鍾意你夠老實, THX
Andy 你好適合做sales，你好吹得👍🏼，介紹得唔錯，因為你知道香港人需要d乜，真心對想買日本樓的朋友好有幫助👍🏼
「老人家睇見條樓梯，打暈你都似」笑死！
Andy哥拍多d lee類睇樓片丫，正呀！！
今集andy歌講野風趣好多，由期係話同老人家黎打鑊你呢句真係笑左出黎，真心鍾意睇呢d風格，期待下一條片！！
哎呀！起碼請 陳飛機 講返幾句嘛！ 把靚聲咪嘥丫嘛！🤣
Andy哥由初初到依家，現在真系皮光肉滑👍
介紹中肯，冇hard sell, 多謝介紹又增廣見識了
我覺得你介紹得好好，好中肯喎!期待下次介紹第二d屋
請Andy Gor拍多啲這類睇樓片，讓我們知道多啲日本大阪的樓盤情況，冇辨法香港人對樓宇都係情有獨鍾的！😀
哈哈, 我見你帶哂頭盔。 呢個系列好好, keep住做就好了~
Andy哥哥好細心，越來越型男，加油💪拍多的好的片分享
打鑊你都似，呢句正呀，Like !
有得谂.有得谂.😁😁.Andy 哥.好嘢.👍
想問下有無機會介紹下日本D裝修係點樣, 好似香港 3XX 至 5XX 尺呢D單位, 響香港D設計淺色木系全屋做地台櫃就叫日風, 連設計包工包料下下都 30-100萬裝修費, 所以想知道有無途徑可以睇睇響日本呢D單位會點裝修, 謝謝
Andy gave us many hints... Thank you. Love this series.. please take us to more houses!!
Andy 哥, 俾個👍你， 下次可否多d介绍你住個區嘅物業，包括岸和田，泉南等等，謝謝
EP1 咪泉佐野市...
加油 ANDY哥
andy哥個頭gel得好靚仔喔 咁樣睇個人好似精神d。我都好鍾意睇呢類型的影片的 support👍
介紹多些開放式獨立單位，幾十萬港幣有交易，
唔會拍果D, 果D盤拍唔到10分鐘影片, 而且果D 80尺開放式無野好拍, 就咁正方形
攞起兩間一條片對比吓咪有長度囉
@@MinatoTV_JP 如果有盤 可以一條片介紹幾間 都有吸引性
Andy 喜歡看你介紹日本樓👍
為咗隻勞 真係好努力拍片呀 繼續拍多啲好嘢嚟睇啦
已獲得批文, 大佬無SAY NO A_A
@@MinatoTV_JP 係咪暗示要買夠一對呀
@@best_akuma_hk7145 佢對名牌無興趣, 你平時見到佢D袋同鞋同衫, 都係我比佢, 袋就我呀媽比佢
@@MinatoTV_JP 我都想買返隻 但係 仲未入得境日本
真心一問日本買勞會平D咩？我去日本經過D鋪影D款式同价錢比我爸睇佢話同港澳價錢差吾多！
做個參考都幾好嘅。不過劏六間有D盡，公共空間有d緊（6人share兩個廁所？，一個洗衣機）。不過Andy哥比自己sharehouse住戶經驗reference也不錯，例如冷氣常開，用到你盡😏，姐係加個住客水電費就可能倍增咯。
2廁2洗衣機呀～
冷氣任開?日本水費電費會唔會好貴?
條樓梯真係窄得可憐.........一個唔小心仆街都有分😨
請agent manage 間屋都要洗唔少錢 呢樣扣個樣扣實際無咩剩
實際幾錢我都唔知
Thanks for sharing
介紹夠中肯👍👍👍
赿拍趆有進步👍🏽👍🏽
可唔可以講下澳洲留學嘅經驗？thanks!
中學, 無乜特別
Well
六個人朝頭早起身但只得兩個廁，所有啲頭痕。
Andy gor好有做地產既潛質😬👍🏻
少少意見:
1.睇樓既片如果有多角度同埋加埋少少打光會好d,而家片段同片尾既相既光都太暗啦。
2.同上次條片一樣你都有搵埋同樓盤相關既人出現(嘉賓?),但好似都係齋企,以你講解為主,如果可以有幾句問答環節會更加好~~
你搞錯左個方向, 呢個唔係廣告片, 我亦唔想相關人士發言, 因為相關人士講乜都好, 你地睇都係覺得唔中立
至於你話光, 我點可以用人D電呢? 你去睇樓都唔會帶個插頭插人地D電制
我住過2日類似airbnb
都係晚上長開冷氣
加油, 第一次睇首播
❤❤
十分支持你 ANDY哥
Andy gor 你可以做兼職agent賣樓賣車，得呀！
有冇干頭腦地址😂
果然地點先係王道
投資的確一流，香港車位都百幾萬😅
收工即睇🤣，謝謝🙏
老實說,
今次出場兩次既師傅比較搶fo, 呼吸, 拎袋入屋, 哈哈
仲有係三樓冇廁所呢個問題
幾年前見過呢個盤😅
多謝🙏🏻分享
飞机哥唔开金口，距讲睇楼唔错既
你搞錯左個方向, 呢個唔係廣告片, 我亦唔想相關人士發言, 因為相關人士講乜都好, 你地睇都係覺得唔中立
大阪ANDY哥 冇，意思是距出镜咪say个hi咁解，冇贬义
Good , how large of the house?
可唔可以講下日本人點睇紋身？去浸溫泉係咪唔得，好唔方便？thanks
可以, 有私家泉
有一問題請教、同路人日文是怎樣寫？
臨尾嚟倒米😂
真實嘛！
大阪ANDY哥 十一點幾未訓🤔
其實性價比很高，不過前提係要全部出租
是的, 租得晒出去就係性價比好高, 前提就係要租得晒6間出去
房門都踢爆，個locker會撬唔開😅
踢爆對門, 你唔駛帶工具, 撬開個LOCKER, 你要帶工具
爆格未必係計劃過, 可能一時衝動/飲左酒, 咁佢現場無工具又點撬開個LOCKER
如果作為業主都已經裝修好晒, 隨時可出租, 但都要賣屋, 件事唔係咁簡單XDD
因為業主可能專做呢D改造屋直接賣
廁所標語你睇真啲佢叫你唔好踎上去....可見強國人仕影響幾深遠lol
遲下可唔可以介紹啲豪宅
桃谷 繪里香...?
佢一間㗎其實有啲奇怪。 如果通常比一個人長住好似share house咁唔應該每間房度有個locker到？ 呢個間隔次似嗰啲平價guest house嗰啲， 但係好似你講如果嗰啲平價嘅通常位置都係好方便，依呢個係要行20分鐘。
20分鐘係講緊行去難波市中心, 車站就唔遠既
飛機陳~🤣😞😞
謝謝你嘅介紹
好正
應該問, 唔申請民宿, 間屋可唔可以租比 6 個唔相關既人仲好. ;]
你LINE問ALAN
你剛開始拍呢個題材，我觀眾角度覺得內容有少少零碎，每集得一間，好難比較，plan下點拍可能會好少少，例如分返主題，每個主題拍2-4間左右等人比較下，eg. apartment、俾留學生住既share house/one room、一户建、民宿用途(地段爆好)等等，反正無乜人喺日本拍呢樣，要做就做到最好麻。我知你係唔想免費幫人賣廣告，但又想拍下啲盤俾觀眾睇，所以我都係建議下，（如果你係同地產商合作拍都無乜問題呀，搞清楚間公司係信譽好既，同唔係hard sell就得啦）
有得拍都好 仲要分主題 你估香港地產咩
那些年 其實我都係建議，做到、做唔到都無所謂，唔洗下下gut住哂
Be Water sorry
Andy 哥點解唔比格黎陳飛機講下野，人哋已經對住鏡頭準備好。
因為今集唔係講佢
水電費成本應該幾高
飛機哥好似錢嘉樂😯
都有d似方中信添
陳柏宇
@@MinatoTV_JP 哇 andy哥覆咗🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️
原來同飛機陳大家都相識，果然係香港人會互相扶持，不過應該俾佢講下嘢
佢做呢行, 講野你地就話唔中立, 唔講最好
唔係呢D主題既影片, 如果同佢一齊拍, 咁咪會有交流片段
明白曬，多謝回覆Andy兄
報到
係時候要換過部新相機喇，又out focus同懵
SOON~~~
Like👍🏻👍🏻
陳飛機係以前高登唱歌果個？
是
如果可以影少少間屋周圍既環境就更加好啦...
私隱問題 好難
有地址 你用google衛星地圖都睇到附近
HiHi。Andy。請問大阪市內多唔多share house。因為遲啲可能過嚟讀書😬。如果租1個單位係咪好貴㗎😬🙏🏻
3-6萬都有, 自住要自費水電煤, 1年年約, SHARE HOUSE 都係3-6萬, 但包水電煤上網, 3個月約都有
大阪ANDY哥 🙇🏻♀️🙇🏻♀️🙇🏻♀️
中肯嘅意見👍🏻
Interesting . From investor POV , this is not so easy to have stable income . 1.6 million better for buying a flat for long term renal as Japanese usually not move house easily
日本無得加租, 你亦無得趕租客走, 佢住30年, 你就30年都無得加佢租, 亦無得趕佢走
而且2千萬多D日圓既樓係租8-10萬YEN,
share house你亦唔怕佢唔走, 租金可以隨時空缺下就調整
不過呢D 2睇, 有人想穩定收租, 有人想當係生意, 睇法唔同
青年旅館
💜💜💜💜
咁好賺日本仔做咗啦幾時輪到你啊
160萬唔係share house間隔就更好
Andy 哥, 睇樓片正呀，多D please
退咗休 留返間大房自住 做其包租公 都有得諗喎🤔
一日到黑都要搞清潔，退休生活仲要做死，我就唔嘞
s.m.i mi ❌
呢個世界有工人姐姐嗎🤑
又包租公又女僕裝工人姐姐......av情節
連房間獨立雪櫃都冇既SHARE HOUSE ,真係想比人租爆係一定冇可能
住過同見過其他都係無獨立雪櫃
LIKE 左 唔好停 EP3,4,5,6,7,8,9 長做長有XD
👍🏻👍🏻
如果真係用黎做share house ，租客對象都係香港?
全球留學生
又要交稅又驚收唔到租
👍🏻
原來Andy哥個額都幾高
甩緊了
👍👍👍
160萬6間房，正亞
呢D 水電煤全屋大概幾錢
邊有大概, 6個人用定1個人用, 6個人環保人士用, 定6個浪費人士用
如果6個浪費人士呢，想比較下會唔會貴過hk
brancolam1 香港無交過水電煤 唔知
想問下，呢D盤果區多唔多？銷路如何？
我唔係地產商
@@MinatoTV_JP 我知道，就好似我去面包店，見到好多人排哂長龍買班蘭蛋糕，我唔係店員都知班蘭好好賣
我喺日本住左20鳩幾年啦你問我啦
我都係鍾意自住樓,呢間share house唔係幾適合...
乜都拍下
好便宜呢🏘
得果16k 收租，仲要全包水電媒上網，請人清潔打掃？？？？條數點計都唔著數喎。。。no no no!!!
問下成本到底幾多先 我都無答案
果然兩日一片😂想過翻四萬蚊既日子
本來想聽日先出, 但整好晒就擇日不如撞日
日本系未全球稅？
唔知
全球稅好似只有美國和大陸
唔怪之得啲外國人覺得香港人同大陸人冇分別，你睇吓啲肢體語言同大陸佬一模一樣樣。
不如耍套拳好唔好，講嘢講到好似想打交咁。