향후 집값 떨어질 수 있지만 걱정하지 마세요. 그 이유는...(경매대마왕 심태승 부원장)
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- เผยแพร่เมื่อ 18 ก.ค. 2022
- 향후 집값 떨어질 수 있지만 걱정하지 마세요. 그 이유는...
(경매대마왕 심태승 부원장 2부)
- 촬영일시: 7월 2일
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집값 떨어지더라도 무주택자는 집을 사세요. 그 이유는...
무주택자, 1주택자는 지금 꼭 '이렇게' 하세요
'이 자산을' 계속 모아가세요, 부가 쌓일 겁니다 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
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몇천짜리 아파트가
몇억 몇십억에 사는 사람들이 바보들인거지
남 돈벌게 해주고 자기들은
덫에걸려 빠져나가지도
못하네ᆢ
지금 일본은 5억짜리가
1억되가고 보증금도 없어지는 추세입니다
시내 한가운데도 1년이
넘도록 20프로밖에
안팔려서 밤이면 컴컴하게
우뚝우뚝 서 있읍니다
괜한 탐욕으로 남돈벌게들
해주지들말고 내 돈들이나
지키세요
좋아하는 김작가님 대마왕님~~~
짱짱짱 ~~
알찬정보감사드립니다 ~~
좋은 영상 감사합니다 🙂☺️
진짜 어른의 말씀인데요. 감사합니다.
이 학원에서 공동 투자했던 사람인데 수익률 좋은것은어쩌다 하나 입니다 그걸로 울궈 먹고 내려먹고 짜먹곤 합니다
경매 말고 마이너스 나는 것도 수두룩합니다.
실전 경험 감사합니다.~^^
th-cam.com/video/PQ7nW7UHai0/w-d-xo.html
세상에 좋은걸 남준다.이것부터가 모순에서 출발합니다.수익률20프로 보장되는거 절대 남주지 않고 안알랴줍니다
저도 저분하고 태양바람 유튜브 많이 보지만 보면 볼수록 빠져는 들지만 의문인게 저런박사들이 수익률 100프로짜리 연구안하고 강의비에 목숨걸고 유튜브한다고
음음 노노 저분들 유튜브 시작할때가 먹을거 끝난겁니다
목소리가 건방집니다.뭐도 모르는 사람이 저런 목소리를 냅니다
저도 투자자로써 정말 공감가는 말씀이 많았어요 감사합니다
그것도 어느정도로 올라야 사지 단2년동안
거의 100프로 이상 올랐는데 좀 있으면 집값 떨어지면 사면 되는데 비싼가격에 사면 수십녕간 금융노예로 살아야 하는데 지금 바로 사야 하는건 지역마다 도시미다 차이가 나겠지만 지금 사는건 아니다.
그렇게 많이 떨어지지는 않을듯... 경기도와수도귄은 보합이고 비정상적으로 많이 오른 서울만 내리는중... GTX생기면 강남도 의미 없다. 수도권의 검단처럼 아직 상대적으로 많이 싼곳을 공략해야...
Gtx 출퇴근시간대 몇분간격으로 다닐지 출퇴근 시간 지나고는 몇분간격으로 다닐지 궁금히네요
와~ 부원장님 인터뷰는 처음 보는거같아요
항상 좋은영상 감사합니다 ^^
감사합니다 😊
소중한 경험담 너무 좋았습니다^^
다른건 몰라도 이 분은 강의료로 경제적 이득을 얻고 있는 건 맞는듯. 의견 잘 듣고 갑니다.
2편까지 완강 했습니다!!!
감사합니다~~~👍♟️🎖
전체적인 마인드 풀어주셔서 감사드리구요
토지 관심분야인데
넓은 시야 객관적 논리 배우고
더 친해지고 싶습니다 ^^^
그거 하나만은 저와 생각이 같네요. 하락장이던 상승장이던 실거주로 오래
살다보면 또 오른다. 많이 배웠습니다. 감사합니다
부동산은 반드시 오른다고 하셨는데
현재 일본 도쿄 땅값은 1990년 고점 대비 반토막에서 벗어나지 못하고 있고 이탈리아의 경우도 2008년 이후 14년째 하락하고 있습니다.
특히 이들 국가의 지방은 최근 상승장에서도 반등도 못하고 떨어지고 있는 곳들 많이 있습니다
이 두 국가는 세계 최 강대국들이었습니다. 한국 또한 고도성장에 인구증가로 현재까지는 부동산 상승을 당연시하였지만 이제 저성장 인구감소 시대에 접어들게 되는데 이들 국가의 전철을 따라가지 않으리라는 보장이 없다고 봅니다.
은행이자.원금 낼 수 있으면
내 집 한채는 언제나 답인듯
잘 들었습니다.감사해요
부동산 고수시네요. 덕분에 🏭 투자도 알게되었네요. 좋은 강의 듣고 갑니다~
대마왕님 여기서 뵈니 반갑네요
저도 열공돈버해야 겠습니다
정말 다 담을 수 없을 정도로 귀한 지혜 가득했네요. 좋은 컨텐츠를 준비해주신 김작가님과 심태승 부원장님 감사드립니다.
김작가님의 질문구성이 상당히 좋네요
기존의 경매대마왕님 영상에 비해서 더 정제되고 전문가 같으면서도 훌륭한 이야기로 보이네요
20대에게 해주고 싶은 말씀이 정말 보석 같은 핵심 진리인 거 같네요~그거대로 실천하는 20대가 거의 없어서 문제지만요.
다주택자 입니다 요즘 경제침체 금리인상,거래실종으로 투자하기가 거시기했는데 요즘 급매가 많아서 열심히 줍줍 ^^ 감사합니다
영상보며 투자자의 생각을 알게되었네요ㆍ영상감사합니다ㆍ솜결
경매도 핵 레드오션이라는데 책한번 읽으러 가보겠습니다
김작가님 방송에서 뵈니 더 반갑네요^^
너무 반갑습니다*~*
감사합니다
우와, 경매대마왕님을 여기서 뵙네요. 영상 잘 보았습니다~
취할거 취하고 버릴거 버리면 되는거지.
무슨 무료 유투브 영상이 본인 성공을 콕 짚어줄거라는 생각 자체가 너무 쉽게 드시려는 심보들은 아니신지..
내가 모르는거 몇개라도 얘기해주면 그게 전문가 인겁니다.
그런걸 듣고 본인이 더욱 전문가로 성장하면 되는거구요.
반갑습니다.부동산 투자는 좋은물건과의 시간 싸움입니다. 특히..토지. 공투는 큰 물건도 많으니 시간이 걸릴 수 있습니다. 요즘 공투 양도물건 줍줍하고 싶은데 작년에 주식과 코인투자의 하락으로 안타깝네요.ㅎ.
원장님과의 멋진 강의 계속 부탁드립니다.^^
이분 찐이다.마인드 신념 배우고싶습니다.
전문가는없었요.
내가공부해서 내 형편에 맞게 투자해야정답입니다.
고수의 향기가 느껴집니다! 김작가님 유익한 방송 감사드려요:)
경매대마왕님 유튜브 종종 봤는데 개인적으로 굉장히 궁금한 분이셨어요 ㅋㅋ
이렇게 인터뷰해주셔서 감사합니다. 2부까지 풀로 봤네요!
책도 사보고 아무래도 학원도 더 알아봐야겠습니다.
경매대마왕님 유튜브 너무 잘보고있는데 김작가TV에 나오시다니 너무 반가워요😃 좋은 인터뷰 감사합니다!!!
이분 학원에서 진행했던 공투한 한 사람으로써~ 대세 상승장에서 조차도 제대로 된 가격에 팔린게 없는 게 사실이에요.
아마 10개 중 우연히 1개 잘 팔아서 유투브에서 대단한 사람인양 과잉 고 평가된 학원이고 강사에요.
말로는 세계 정복 가능한 유형입니다.
수익율 형편 없습니다.
푸른하늘 님
감사합니다.
저도 이분 유트브에 공투 성공사례본적 있는데
전 다 성투 하는 줄알았네요ㅋ
투자라는게 주위에 성공한 사람들 보면 운이 많이 따르더라고요
이분 말씀들으면 모든게 다 성공할듯해서ㅎㅎ
th-cam.com/video/PQ7nW7UHai0/w-d-xo.html
참 한심하다, 투자의 본질도 모르면서 남탓만하고 여기까지 와서 분탕질이나하면서 인생을 허비하냐, 나도 저기 학원 수강생이였고 공투도 했다 너보다도 많이 했을거다, 잘나온거 안나온거 있지만 투자가 원래 그런거다 미래를 알수 없는, 그러면 스스로 투자하면 되지.. 능력도 없이 이러고 사는게 참 한심하다
얼른 나가서 일해라
꼬라지 보니까 영원히 가난에서 못 벗어나게 생겼다
경매대마왕님 오래전부터 구독한 사람인데 이분은 하락장에도 상승장에도 경매로 투자하는 전문투자자입니다. 이분 마인드는 돈버려면 언제든 투자를 해야한다고 하는 분이니깐 너무 안좋게 보지 마세요~ㅎㅎ 이분 예전 영상보시면 경매에 도움되는 전문적인 내용이 많습니다~~ ^^
마자요
볼만하네요..이런 생각, 저런 생각 다 들어보고 본인 스스로 올바른 판단을 하는데 있어 큰 보탬이 된 것 같아 감사합니다.. 개인적으로 깜빡 잊고 지냈던 경험치를 다시금 생각해볼 수 있었고, 주변 다른 분들의 조언과 맞물려 나름 기준을 정립하기에 알찬 방송이었습니다 ^^
자산 포토폴리오상 부동산이 많은 사람은 부동산 맹신론자인 경우가 많은 것같아요.
경매대마왕님을 가끔 보면서 느낀거지만
나이도 많치 않으시고 덩치도 안크고 마르셨는데 카리스마가 느껴지네요
이분은 이론과 실전을 모두 겸비한 분...경매대마왕 영상도 항상 재미있게 보고 있습니다.
감사해요,
경매대마왕님~
여기서도 뵙네요
반갑습니다 귀에 쏙쏙박히게 알려주시는 능력 항상 존경합니다
모든강의 잘보면서 잘배우고 있습니다
두분 모두 건강하세요~~~🥳🥳🥳
드디어 나오셨군요 대마왕님~~~~^^♡♡♡♡
당연하죠 언젠가는 오른다
참 어쳐구니가 없네요..생각 하시고...두배가 내리면..
저금리에 20~30년만기 대출끼고 매수했는데 직장도 구조조정 리스크도 있고 요즘처럼 금리도 상승하면 과연 원리금상환을 감당할수 있을지 ~~영끌족들이 10.20년을 버틸수 있을까요?
지금까지 이랬다~~라는식의 권유는 절대하지말아야할것들이네요 ㅠ
유동성이나 인구,, 글로벌에 끌려가는 한국에대한 견해는 하나도 없어 안타깝네요
경매 대마왕 나오셨네요 ㅋ 굿 프렌드경매 원장님 ㅋ
이분이 진짜 전문가네요.
좋은말씀 정말 최고입니다.^^
ㅎㅎㅎ 언젠가는 오르겠지.. 그런말은 누가 못해
질문자는 부동산(주택)에대해 질문을 하시고, 답변은 부동산(토지, 건물, 주택 등등)에 대해 답변을 하시는 것 같네용
@@yhy7368 이건 핀트를 못 맞추는거 같은데요..
@@user-zn3dy9vo5g 늦었지만 부연설명을 좀 더 하자면, 김작가TV를 자주 보지만, 작가님이 인터뷰어의 공부가 덜 된 채 인터뷰하는 느낌을 받을 때가 종종 있습니다. 경매대마왕님은 아파트 투자를 선호하시지 않는 분이라서 조금만 더 공부를 하시고 나오셨으면 저렇게 질문을 하지지 않았을거 같아요. 과거 정인선 작가님 인터뷰때도 그런 느낌을 받았었고...김작가님이 홍사훈의 경제쇼 나오셔서 인터뷰 하시는 내용을 듣고는 시스템이 그럴수밖에 없겠구나 하는 생각이 들었습니다.
도시형생활주택은 전혀 오르지 않아요
평범한 중산층 서울 13억짜는 20평대 아파트 사려고 6억 맥스로 땡기면 (7억 있다고 가정)한달 원리금하고 이자 합쳐 월 3백이다. 급여 월 3-4백 평범한 중산층은 엄두도 못내고 설령 이렇게 샀다고 하면 파탄나지.. 제발 선동질 좀 하지 말어라
넘 많은 유튜버들이 부추겨서 결국 떨어지는 시기를 미루게 되거나 떨어지는 것을 막으려 하는 느낌이네요.
내 모두 조금이라도싸게 매수하고 싶죠
아무리 실거주지만 무주택자로서
지금 사고싶지는 않아요!
집이 없으면 집을 사라.
책 투자의 소신
돈을 버는 것이다.
안해도 되는 공부를 하는 사람
좋은 물건을 찾는 법을 공부해라.
지금 나온건 작년에 접수한거다.
과거가 더 쌌을꺼다.
감정가는 시세가 아니다.
막연한 고정관념이 있다.
우리가 감정평가사다.
투자원칙
부동산은 무조건 돈을 번다.
태어나서 안오른 재화가 없다.
현찰만 떨어졌구나. 현찰이 아닌걸 사야한다.
변하지 않는걸 사야해
금을 사두됨 10배올랐다.
현찰 가지고 있는사람이 망함
사면안되는 부동산
땅이 작고 건물이 엄청큰거 조심
재개발 : 사업성이 있어서 한다.
상가 관리비 감당안될 수 있다.
오픈형 상가 등 싸다고 사면 안됨
공짜로 줘도 관리비 때문에 힘들어 질 수 있다.
부동산은 늦게 움직인다.
내년 조금은 내려갈 것 같다. (30%까지는 아니다)
하지만 우상향
낙관론자는 돈을 벌었고
비관론자는 돈을 못범. 명성을 얻음 ㅎㅎ
자금을 많이 푼것이 걱정이다.
자금 더푸는 것이냐, 어떻게 회수 할 꺼냐
전국 어디든 괜찮다.
대박 or 쪽박 : 지방(혁신도시)
안전 : 서울, 수도권
꾸준히 한다면 주택하지마.
집이 없으면 집사라. 오늘이 제일 싸다.
그때 안살껄 이란 말은 없다.
1주택자, 다주택자
모르겠으면 주택사라.
공부가 안된상태에서 다른걸 사면 더 잃을 수 있다.
공부해서 다른걸 사던지
레버리지는 반드시 활용
경매 : 일반매매보다 대출잘나옴
상가수익률 무조건 10%
대표는 부채는 : 순자산대비 50%
유치권, 지분등등 대출을 아예안해줌
시세보다 많이 싼거 사세요~
공장해라.
상가 시세차익이 적다.
경매대마왕님 ㅡ이방에서 뵈니 넘 반가와요 ㅡ역시 경매대마왕님 ㅡ
요약 : 대지지분 작은 주상복합 조심해라
경매대마왕님 말씀 진짜 잘하심
경매학원에서도 진짜 쉽게 잘 가르쳐 주셨는데~~
멀리보고 훅 감어~~~~(부동산은 배신하지 않는다!!)
권리분석이나 추심등 골치아픈데 무슨 경매를...
영끌. 빚투족 탕감 해준다는데 사고 또 사고 많이 사세요~
1억에 무피로 70버는거 있나요?
소중한 내용을 공짜로 베푸시다니 감사합니다
너무 질문을 작가닝이 잘하시네요
지금 거진 망했는데요?
머리로 생각하는게 아니라고
말씀하시는데
댓글보니ㅋㅋㅋ재밌다
공실은 전혀 생각안하시는 센스
공짜로 컨텐츠 보면서 말들이 많군요. 좋은 영상 잘 보았습니다.
금리때문이지 뭔 규제타령이시지;;
금리만의 문제는 아니죠
금리때문만은 아니고 대출 못하게 dsr 등의 규제도 잇지요.
금리올랐다고 집값이 떨어진적은 별로없음ㅋㅋㅋㅋ
진작 모셨어야죠 🙏
다주택자는 주택 말고 뭐에 투자하면 될까요? 주식? 당장 주식 밖에 모르겠네요ㅠ
더사야죠 ..
분산투자죠
여유되면 주식ㆍ달러ㆍ금ㆍ채권
문제는 돈이 없다는 것ㅎㅎ
고금리, 고물가, 경기침체, 부동산 하락기에 집을 사라는건... 음~ 그럴 수 있죠~ ㅎㅎ 여긴 유튜브 개인방송이니까. 판단은 개인몫. 그래도 쫌 무책임해 보이긴 하네요ㅠ
그때 안살걸 일본 사람들이 하는 말
우리도 앞으로 일본처럼 될 가능성이 없지않음
고령화 인구감소 경제활동인구 대폭 감소중
축소사회가 오고있음
명백한 하락장에서 굳이 왜 사라 하시죠? 지금 사면 다시 반등할 때까지 남들보다 비싼 대출 갚아야 하는데. 타이밍 하나로 억단위가 왔다갔다 하는데 무책임 한 말씀 하시네요. 어차피 오를테니까 시세보다 몇억 비싸게 사는 모습을 실천 해주세요.
여유있는 분만ㆍ확신있는 분만
부동산 집으로 투자는 이제 끝났다!
이런 어설픈애들 말듣고 평생 맘고생하지 마시길! 지금 금리인하로 집값 하락은 이제 시작에 불과하다 본격적인 경기침체와
우리나라에 고질적인 인구 감소 로 단기적으로 많이 장기적으로 서서히내려감!
일본 따라 간다고봄! 사랑은 자기 보고 싶은 거만바서 이런ㆍ소리함
우리나라 츌산율은 떨어져서 인구가 줄어들고 있지만 해외이주민이 자꾸 늘고 있지 않나요?
삼성동 봉은사사거리에 주차장..
대략 200평쯤 되어보이던데 평당 2억만 쳐도 400억이고 3억 치면 600억.
실제로 몇년전 평당 2억에 팔라는걸 절대 안판다 했다고 함
부동산은 장기우상향이 지속될지 의문이라 투자가 겁나는거지
자산가치상승은 믿지만 부동산이 10년,20년 후에 오를까는
부동산 투자하지만 의문이다
미국주식은 묻어놔도 맘 편한데...
10년안에 정리하고 똘똘한데 거주용 한채만 가져가고 싶다
그렇다면 당신은 몇 채를 샀나요? 부자되세요
집을 사줄 애들이 없어지고 있는데 무슨 집값 타령인지
여기서 뵙네요~ 반갑습니다~~
1억 가치도 안되는 아파트를 왜들 몇억
몇십억에 사고들 있읍니까?
남 돈벌게 장사나 해주지들
말고 내돈들이나 지키세요
괜한 탐욕으로 빠져나가지도 못하고
부동산 사기꾼들의 덫에나
걸리지들 말고 ᆢ
지금 인구들도 줄고
아파트 물량도 넘쳐나는
시대입니다 이젠 아파트값도 5억 짜리가
1억되는 시대로 가는겁니다
선생님 다주댁 경매 하나받고싶은데요공부하고싶어요 설명부탁드러요
리치고 대표님 데이터로 설명해주니 좋던데요
변하지 안았도 부동산은 잘보고 입지좋은데 사야지 잘못사며 팔지도 못해요 .
지금 인구줄고 집이 남아돌았가는데 무슨 말씀이세요.
2021년에 부산에 다런데2배 올랐는데 저희딸은 신축이고 해서 p을 1억주고 샀는데 2021년하나도 안올라고 지금은 6년된 아파트 인데 하나도 안올라 팔러고 내놓으니까 2천정도 산값보다 안줄러고 해서 안 팔라는데 지금은 보러오는사람도 없답니다.
확신이들면 사돈에팔촌까지 돈 빌려서 사라 .근데 세금으로 영끌러들 돈지원 받을 생각마라
지구상 전무후무한 아파트 투기 공화국 , 거주냐 투기냐 그것이 문제로다. 아파트로 불노소득은 망국의 지름길 ,악화가 양화를 구축한다.
뭐 개인 의견이니까요
ㅋ
그래 집값이 지금부터 30년 후 쯤에는 오를지도 모르지 ㅎㅎㅎ 어디서 돼먹지도 않는 약을 파냐?ㅎㅎㅎ
실수하지 맙시다 각자처지에서
그냥 미래 예언한다.
가격은 어떨지 모르겠다
설사 떨어진다 해도 지금 무주택자보단
현금 부자들이 다 쓸어갈거다.
대출80프로 이자2프로 때도 집 못산 무주택자 있다? 장담하건데 평생 월세내고 살거고
부자들은 평생 월세로 더 부자된다.
조선시대 소작농 될것 같다
명품은 원래
투자수익금으로
필요할 때(사업상 이유로)
사는 겁니다.
유익한 방송 감사드립니다.
김작가 Tv 응원합니다.
집을 많이 사셨나 봐요~ 이시국에 집을 사라니
집이 많아서 팔려고
하는 사람
저도 팔지말고 깔고
앉자 있어야겠네요
국가는 악독하지 않다고 하는데 이득이 있어야 세금을 물린다고하는데 보상에 있어서는 건축비가 더 나왔는데 그보다 적게 보상나왔고 거기에 양도 소득세도 나왔습니다.
개 좆같은 대한민국의 현실 입니다.
10:52 올해 내년 수도권 부동산 가격전망- 거의 그대로 또는 아주 소폭하락. 그러나 장기적으로는 우상향
미국이 올해 3% 이상 올린다고 합니다. 우리나라 연말에 주담대 7-8% 예상한다고합니다 이런걸 그럴리없다 배제하고 설명하면 올바른 분석입니까?
물건을 왜 물껀이라고 발음하죠?
김작가님.
물껀아니고 물건입니다.