O cladire adevarata si trainica se va construi din pereti dubli de caramida, cu izolatie bazaltica intre ei. Ceea ce platesti in plus la al doilea rand de caramida, scazi de la aparatura de incalzire si din costurile ulterioare cu mentinerea caldurii. In doi ani, ai scos cheltuiala suplimentara. O casa se construieste si pentru a putea fi lasata mostenire sau chiar pentru a o putea vinde, dupa ceva vreme, cand veti trece la alt nivel. Si va capata valoare, daca a fost bine facuta. Va fi usor de vandut, daca veti arata cat de bine a fost construita. Nu va va fi rusine cu casa pe care veti dori sa o vindeti. Nu va uitati la cei care vin cu idei si tehnologii noi, roata a fost deja inventata si perfectionata pana in anii '60. Peste tot in lume. Feriti-va si de polistiren, e boala curata si nici nu izoleaza. Daca construiesti cu BCA si ai ghinionul sa se umezeasca BCA-ul, vei avea igrasie pe viata. BCA-ul nu a trebuit sa fie niciodata asa de scump, a fost caramida calicului. Este eronat sa calculezi avantajele si dezavantajele celor doua tipuri de caramizi sau sa le compari. Folositi robinete, calorifere si conexiuni hidraulice de cea mai buna calitate. O casa bine facuta, va fi usor de reparat si intretinut. O casa frumoasa dar prost facuta, va va chinui la batranete, exact in momentele cand veti cauta liniste si confort. Faceti casele "ca la carte", nu folositi solutii "ieftine si inovative" si veti avea fericire in casa. Daca nu aveti bani pentru un lucru bun, nu e o scuza ca sa faceti un lucru de calitate medie sau scazuta. Nu faceti si gata! Mai strangeti bani si mai invatati, intre timp. Nu incurajati vanzarile de produse si materiale ieftine, nu veti face decat sa bagati bani in buzunarele fraierilor si sa ucideti profesionistii adevarati, care fac materiale bune. Nu cumparati centrale si calorifere ieftine, expierenta arata ca defectele aparute in primii doi ani, costa mai mult decat ar fi costat cea mai buna centrala termica. Ma refer la cele pe peleti sau lemn. O soba pe lemne clasica, cu plita, va asigura existenta unei familii pe vreme de razboi. Veti gasi oricand ceva de ars in plita, dar gaz, peleti sau curent, nu! Pentru cei care isi aleg acum o casa, bagati-va mintile in cap si nu aruncati cu parale. Invatati despre ce este bun si de calitate, pentru a sti ce sa cereti meseriasilor. Toti se grabesc sa castige bani, de la proiectant pana la executant. Voi sunteti singurii care nu trebuie sa va grabiti, ca nimeni nu va va da banii inapoi. Si veti trai nefericiti, veti plati rate, intr-o casa proasta, pentru ca v-ati grabit.
O clasire cu adevarat trainica nu se face niciodata cu materiale ieftine gen caramida sau bca. O cladire adevarata se face doar cu blocuri de callacata taiate in Italia. Caramida va tine 50 de ani, marmura tine mii de ani. Nu faceti faceti rabat de la calitate si nu cautati solutii ieftine gen doua randuri de caramida cum va sfatuieste Dorel.
@@Boccaccio-ii1fl, gasisem undeva asa fugitiv informatia ca o casa de caramida are o durata de viata in medie de 150 de ani, vedem chiar si in ziua de azi case de caramida de peste 50 de ani si in stare decenta.. Nu e asa?
cei 20% pot scadea pana la 7-10 % daca faci un proect foarte detaliat ar casei ceea ce inseamna un pret mult mai mare al Proectului bani dati arhitectului , un pret mult mai mare pe proectare impreuna cu un Necesar facut de tine pe toate materialele si sa faci calcul la fiecare tip de material de constructii cu 7-10% in plus pentru pierderi si consum /m2 mai mare , nu cu minimul afisat in fisele tehice exemplu tencuiala sac 40kg consum 1,4kg/m2/cm , 2,8kg/m2 /2cm , 3,5kg/m2/2,5cm max . Daca iei in considerare 1,4kg/m2 iar zidaria exterioara nu este dreapta bagi mai mult material adica 3,5kg/m2 , dar daca zidul interior este cel cu denivelari mai mari bagi si mai mult pt ca cel interior este cu mai multi m2 , si asa mai departe si cu alte materiale , si mai trebuie sa stai pe santier non stop adica sa dormi acolo, faci si paza santierului , sa mai faci si comenziile la materiale din timp sa nu stea mesterii fara material , sa faci plata pe etape , sa nu dai bani inprumut sau avans mesteriilor , sa alegi depozitul care are cele mai multe masini de distribuit materialele de constructii nu cel mai mic pret ca ai sa vezi ca nu iti ajunge marfa cand o ceri, si sa platesti pe etape nu pe ziua de lucru, sa angajezi echipele care iti ofera cofrajul popii si betoniera lor in pret , ca daca iei altul mai ieftin si cumperi tu cofrajul mesterul gaseste o scandura de 2m si ii trebe una de 1,6m , nu cauta una mai mica o taie pe aia si daca ar fi cofrajul lor atunci mai cauta pana gaseste bucata de 1,6m si asa mai departe xD multa bafta
Acum multi ani am cumpărat cu 1000 de euro un proiect beton de pe internet care corespundea cu regulile zonei. După ce timp de un am mi-am rupt picioarele alergând după zeci de hârtii necesare pentru București ( când reușești să obții una îți expira alta), am lăsat-o baltă și am angajat un cabinet de arhitectura care a făcut un proiect de casa fix pe gustul meu, care a umblat după toate autorizațiile și după care a trebuit doar sa mă duc sa declar deschiderea lucrărilor. A meritat din plin.
Cu 1000 de euro iti faci proiect, plus alte autorizatii. Nu stiu cine te-a sfatuit sa cumperi proiectul de pe net... In fine, ma bucur c-ai rezolvat problema. Sanatate!
@@dignitas1980 Cu 1000 de euro ai o gluma de proiect, intocmit de un inginer constructor (ilegal) si doar parafat de un arhitect. Nu mai puneti botu' la pretul cel mai mic si calitate de 2 lei. Investiti 100k euro intr-o locuinta cu un proiect facut pe genunchi...
@@danpop3269 Nu, dom`le, proiectu` asta ar trebui sa sara de 2500 de euro ca sa nu fie facut pe genunchi! Multumesc de sugestie, data viitoare n-am sa fac asa!
Ia sa va zic si eu mica mea poveste...in 2012 am luat o bucata mica de teren in Feleacu jud Cluj zicand ca imi fac ceva de 50 mp o alternativa la garsoniera din oras, cam la acelasi pret...dar nou, aer curat etc. Mers in CJ la o firma de arhitectura care m-a asigurat ca la pretul de 14000 E imi fac din lemn pe fundatie din stalpi de metal casuta la cheie...doar sa imi bag mobila in ea. M-au asigurat ca proiectul e gata in 2 saptamani. Zis si facut...semnat contract platit 500 E pt proiect. Dupa 3 luni proiectul nu era gata...cand a fost gata...surpriza, la calculul materialelor si manoperei cei 14000 E la cheie calculati initial s-au transformat miraculos in 23000 E la gri. Facand un calcul cu costurile la cheie, amenajare curte, utilitati, cost teren etc...ajungeam pe la 50000 E minim...bani cu care atunci se putea cumpara un apart de 2 camere in oras de aceeasi suprafata. Concluzie...am abandonat proiectul si colaborarea cu firma tepara asumandu-mi cei 500 E pierdere pt proiect...am abandonat proiectul si am vandut terenul. Repet vorbim de 2012...
Mare problema a ajuns construirea unei case, care pana la urma este o necesitate. Inainte se casatoreau tinerii, le ramaneau ceva bani de la nunta, ii ajutau parintii, rudele vecinii cu ceva material sau mana de lucru si asa se ridica o noua casuta pt tinerii casatoriti. Acum ne comportam de parca am ramane sa traim vesnic in acea casa, vrem vile sau palate, dar copii daca avem unul sau doi. Pentru cine facem vile cu 16 camere, cum avea dl Vacaroiu?
Foarte util clipul , multumim de ponturi dar pentru că in lumea asta sunt mi de variante de a iti face o casă cred ca multe persoane au mostenit case vechi din chirpici sau bolțari de pamant si acum stau pe ganduri dacă să le renoveze sau să le demoleze pentru a construi alta in loc , consider că un clip despre costurile de renovare la o asemenea casa iar ajuta pe multi si chiar si pe mine. 🙂
am eu o casa intr o zona foarte buna langa bucuresti, si aproape de metrou. curtea este destul de ok s.a.m.d însă e prost construită casa, e asa pe lung si e ciudat rau de tot, intri dintr o camera in alta sa iesi din casa si chestii de genu
Si acolo ca și aici! Adică și la noi în USA e la fel, ești prezent și urmărești cum se lucrează ,zilnic, cheltuielile sunt așa cum le-ai planificat.Nu frecventezi Șantierul ,se umfla ca aluatul.
Dpmdv o manopera corect estimata este de aprox 50% din costul materialelor, pt o casa la roșu. Acum, cine cere are interes, poate cere și 100.000E...nu înseamnă că ar trebui sa ii și primească. Timpul estimat - daca ți se spune că va dura 2 luni, sa fii convins că din acele luni 18-20 de zile vor fi efectiv de lucru, pt că e nevoie de multe zile de pauza intre etape.
salut, sa stii ca te apreciez mult pt ce faci dar trebuia sa vb si despre costul terenulului care este exagerat in majoritatea cazurilor si mai pui ca sunt problemele cu utilitatile care costa la fel de mult , practic furnizorii de energie ( curent , gaze , apa) au pretenția ca beneficiarul sa suporte pe banii lui absolut toata investitia dupa care in cativa ani , acesti hoți vor deveni proprietarii rețelei plătită integral de tine
Am inceput casa in 2019(2020 pauză cu pandemia) terminata in decembrie 2021.Suprafata utila 200 mp ,etaj si parter ,+beci de 16 mp ,cu terase si balcoane de 50 mp.Cost total la rosu 50 000 de euro +15 000 euro manopera.Cost final casa cu mobila si electrocasnice din gama medie de preturi 180 000 de euro(multe lucruri schimbate, facute si refacute...etc).Locatia Ilfov-Bucuresti(manopera e scumpa😬😬😬)
Ce ti-a trebuit casa de 200mp, ai familie de 10 membri ? Numai in Romania Ilfov gasesti asa ceva... case de sute de m2 si in ea locuiesc 3-4 persoane... Spui Ilfov si tragi apa
@@mihai0377 imi cam dau seama de nivelul tau daca tragi concluzii si judeci oamenii fara sa ii cunosti...din gama eu le stiu pe toate..era proverbul acela nu te pune cu ...ca are mintea odihnita,te coboara la nivelul lui si te bate cu experienta
@@amarissound448 Prietene, lucrurile sunt exact asa cum spun eu! Iar daca tu crezi ca sunt prost, asa o fi. Vorba aia, am mintea odihinita... la fel ca tine! Eu nu mi-am facut casa de 200mp ca tine... Hai sa o lasam asa! Repet spui Ilfov si tragi apa!
Eu am cheltuit deja 90k €. O casa parter, de 150 mp. utili (170 mp.amprenta la sol) Manopera am plătit în jur de 20.000€ Construita cu BCA Ytong și placă de beton de 15.cm. Casa e pe tencuială, fără plăci de rigips, Invelita cu tabla Bilka de 5.5.mm. Instalatia electrica peste 5000€. Instalatia termica,sanitară&hidroizolații peste 8000€. Tencuială și Sapă mecanizată+ Glet &lavabilă 6000£ Mentionez că exteriorul nu este terminat, (placat) și nici curtea nu este amenajata sau betonată, interiorul este la cheie, deja m-am mutat în casă, dar preconizez că o să mai cheltui cel puțin încă 25k sa o finalizez cu totul! Casa sa construit în Olt.
@@nicolaieiove2054 Nici eu, sincer nu credeam vreodată că o sa ajung la această sumă, dar...nici nu iti dai seama cum ajungi sa bagi un sac de bani .... asa imi spunea si mie alții, ca o sa ma coste muult mai mult decât am preconizat eu, (maxim 40-50.k) Râdeam...ziceam ca sunt nebuni, ca nu exista așa ceva, că nu o sa ajung niciodată sa bag atatia bani într-o casă! Ce naiv am fost!
@@mnamh7529 Am Cumpărat tot ce tine de conductor din Germania, (NYM-J) Cablurile de internet și tv. precum și toate dozele sunt cumparate din România. Calitatea 1 Am tablou Hager cu 48.de posturi (dedicate Hager) Pt internet&tv tablou Hager separat. mâna de lucru am platit 8100 lei.Sigurante tip B. Cu tot ce tine de Diferențiale, Contactoare, separatoare, + împământare...etc. Tablourile electrice precum și tot ce tine de echiparea lor (tabloul electric&internet&tv) Au fost aduse din Germania, făcută comandă!! Asa că nu va mai mirați dacă nu știți cu ce își 3chipeaza omul casa...! Da puteam să imi fac instalatia electrica și cu 4000 de lei Manopera+materiale (asa a plătit cineva, nu glumesc!) dar am vrut Siguranta si calitate! Ps.Daca vrei lasă-mi un e-mail, si o să-ți trimit câteva poze cu lucrarea...!
Am 100m² pe Parter , 100m² pe Etaj , precizez ca am 2 placi beton,una peste parter si una peste etaj si un beci de 35 m² . Total 235 m2 si o terasa de 24 m2 Începere 2022 April . Actual la rosu , tencuit interior si geamuri puse , curent tras , instaliatia curent trasa ,acte la zi. Cost Materiale : 65.000€ Trebuie bagat inca pe atata sa ajung la cheie , sau chiar mai mult. Totul e foarte scump ! Si nu am zis nimic de mana de lucru ,ci numai materiale ,acte etc
Nu sunt de acord cu sumele de bani pentru proiect și actele necesare pentru a face o casa ...pe bune? Cei asta ? Mii de euro ca să ce? Sa îmi de-a voie sa îmi fac o casa amărâtă in care sa locuiesc trebuie întâi să plătesc mii de euro sa mi se de-a voie sa o fac pe propriul teren unde sunt proprietar?dece atât de scump acele acte amărâte?
Cind am auzit de mina de lucru cît costa ma luat amețeala 🙀🙀 și ieu ma gindesc la construcția unei case Așa ca doream mai multe detali in construcția unei case benefici bune Subscriitor 👍👍👍
Super video, am însă o mică observatie legat de etape, cadastrul pentru casă se face după finalizarea execuției mai exact dupa obtinerea procesului verbal de receptie. In prima fază se va face doar ridicarea topografica si trasarea constructiei.
@@ted1558 inainte mai ai de platit dirigintele de santier si taxele pentru inspectoratul in constructii...vreo mie de euro total.Iar daca acum doi ani calculul era de vreo 60 de mii de euro ,acum mai punem vreo 20 de mii.
Bravo Daniel , soțul muncește în construcții și eu am fost implicata la finisaje mai mulți ani confirm faptul ca : ai dat sfaturi utile puțin spus ai dat sfaturi de aur, eu aș zice câ cel mai bine ar fi proprietarul sa fie implicat și prezent la toate lucrările ca să nu se trezeasca cu surprize în timp
foarte frumos si util felicitari Daniel, eu urmeaza sa construiesc o casa in Germania pentru ca aici locuiesc si ma uimesc preturile lansate pe piata dar cu implicarea personala reduci in jur de 30-40%
da da, da da, haaaai mai taie din ele d'ale dreaq. E frumos cum lucrezi cu reclama dar in realitate proiect casa 100mp+, 3000 ron proiectul, foarte bine pus la punct, materiale de constructii 17 000 euro, manopera, 12 000, urmeaza acoperisul care o sa mai coste undeva la 5000 euro. Mai usor cu preturile astea ca nu suntem in vest. Conteaza extrem de mult cu cine lucrezi, daca iti iei o firma de constructii, te rupe de bani si inventeaza tot felul de balarii (daca vrei sa fie bine). Experienta mea a fost cu 3 baieti care asta fac, case de cand se stiu, marea problema e ca nu prea ii gasesti liberi pe acesti baieti pt ca sunt booked pana in 2024 si mai departe. Diferenta de pret sa fie oare ca am stat cu baietii acolo timp de o luna cat au ridicat casa ? Nu cred, preturile umflate vin de la constructori, arhitecti si materialele de constructii care au inebunit in lutima vreme. O casa bine pusa la punct nu are voie sa te duca mai mult de 50 000 euro la cheie ;) evident, conteaza mult ce vrea sa isi puna in casa fiecare la finisaje.
Ar fi interesant un clip despre costurile de renovare ale unei case,eventual o mansardare,in cinditiile in care are o structura de rezistenta destul de solida
O casa cu sistemul Amvic consider ca te salveaza atat la manopera in faza de constructie cat si la cheltuieli de intretinere dupa finalizare. Ar fi interesant un astfel de clip pentru o casa cu Amvic de 100-120mp. In proiectele expuse nu ai vorbit de costul escavarii la fundatie, nu stiu daca a fost inclus direct in pretul fundatiei sau ai calculat doar armatura si beton. MaI sunt costuri legate de cofraje de care vei avea nevoie incepand cu fundatia si terminand cu stalpii si placile.
Salut. La pretul expus de mine intra si sapaturile si cofrajele. E de bun simt pentru un constructor care se respacta sa aiba tot ce ii trebuie. Altfel, poate sa vina si un covrigar sa construiasa.
pe mine casa p+m premium 120mp utili plus pod 60 mp plus amenajare curte si gard zidarie m-a costat fara mobila 160mii euro. manopera 77000 lei la rosu. exteriorul a costat manopera 35000 lei, la interior 20000 lei. atat la int cat si ext am facut personal anumite lucrari deci cost 0. casa full electric. dotata cu sist de recuperare -caldura , -apa si materiale bioregenerabile , plus 8kW sist PV.
Îți mulțumesc frumos pentru videoclipul prezentat! Lucrez în UE cu nevasta și adunând lună de lună bani mereu ne întrebam cât costă o casă de construit și datorită ție în mare parte am aflat 🙂
Cel mai corect pret este 500 euro mp , asta include totul, la cheie. Nu 25.000 de mii manopera la 100 mp construiți. Daca alergi si tu si negociezi , fierul, lemul, cauti pretul cel mai bun la materiale, iesi si mai ieftin. Asta inseamna sa stai zi de zi langa muncitori.
sincer,imi e mila de tine sa fi nevoit sa-ti spuna altul cat te costa un bun pe care til doresti ,daca vrei casa apucate sa ubli dupa tot ce trebuie si la final ai sa vezi cat te costa
Nu trebuie sa știi nimic, problema este că asa zișii meseriași te citesc și îți aplica maimuța sau mai bine zis teapa de rigoare. Te fura la cărămidă, betoane, fier beton, etc, ca să nu mai spun despre metodele ieftine în zona de manopera. Am trecut prin asta și pot spune ca dacă meseriașii nu te au furat nu merita lucrarea pentru ei, iar banii pe care ții iau nu au nici o valoare daca nu te ușurează de o sculă, un sac de ciment sau ceva de luat. Satisfacția este sa te fure, sa te tepuiasca intenționat sau nu, cinstea și corectitudinea lipsește total în această industrie.
@@philodacus5077 Normaaaal! E veche treaba!! De ce crezi ca si-au retras romanii legiunile din dacia? Le furau dacii si snururile de de sandale nu ca le-ar fi trebuit ci pentru ca" is bune sa le ai acasa".
25000 manoperă nu este un preț aberant,în funcție de zona in care stai poate fi puțin mai mic sau mai mare,acum sa facem un mic calcul la prețul manoperei din zona mea, Argeș: -7000e la roșu -tencuiala 1500e -Izolatie 600e -decorativa 500e -glet 2400e -lavabila 800e -gresie, faianță aprox 15e mp -instalatia sanitară și încălzirea 1500e -Instalația electrică 1500e. În Argeș ajungi la aproximativ 17000e manoperă la o calitate buna spre f.buna.
Utile informatiile, multumesc. Noi suntem la faza de proiect, de fapt inainte de proiect, cautam arhitect, si nu am gasit cu mai putin de 2200 EUR proiect complet pentru 100 mp pe toate specialitatile. Doar pe arhitectura este intr-adevar cam 1200 EUR, dar se adauga pentru ingineri structura si instalatii. Imi scapa mie ceva?...am facut vreo 3 cereri de oferta, unii mi-au dat chiar cu 4000 EUR, adica astia cu 2200 erau chiar cei mai ieftini.
Salut. Util acest clip, cumva mi-ai luat-o înainte dar nu e problema. Le-ai amestecat puțin, ai vorbit de proiect, autorizație, apoi de avize și studiu geotehnic. Apoi nu exista autorizație "de construcție", exista autorizație "de construire" 😉😉😜
Dorulet, dacă vei urmări cu atenție clipul o să constați că am folosit atât termenul de autorizație de construire cât și cel de autorizație de construcție. Asta pentru că îmi place să vorbesc pe limba oamenilor, fapt ce îți recomand și ție,dacă vrei să ai succes pe TH-cam. Nu servește nimănui să fii arogant, să arăți ca le știi pe toate. Dacă tu spui că le-am amestecat......eu am încercat să fiu cât mai explicit: acte, materiale, manopera. Zi faina!
3 ปีที่แล้ว +1
@@prodecor9 nu am zis cu răutate. Eu sunt inginer constructor și apreciez ce ai spus, nu mi-olua în nume de rău, intenția mea este de a interveni constructiv. Te felicit! 🙋♂️
Pari un tip implicat, si se vede ca vrei sa faci content bun, chiar este. Ce cred eu ca ai putea face mai bine: ai putea pe fundal sa pui un slidshow mai lent, este obositor cat de repede se schimba pozele, iar ele ar trebui sa fie in legatura cu ceea ce vorbesti in momentul respectiv.
Interesant. Eu sunt QS/Estimator in Noua Zeelanda. Aici te uiti la aproximativ NZD2,482.00 + TVA pe metru patrat. Asta include, materiale si manopera. Fara cei 20% pentru variatii. Terenul costa in general cam 60% din valoarea casei (in Auckland. daca gasesti) Acte si design, mai adaugi 40%. In realitate, nu construieste nici un dezvoltator o casa sub 200m2 pentru ca nu se merita sa iroseasca un teren. 1NZD = 2.96RON Nu mai emigrati din Romania decat daca sunteti deja milionari!
Salut, păi are treabă comentariul meu, un diriginte profesionist trece pe la lucrare, respectă P.V.F.D., el este cel care se asigură că se plătesc cotele către I.S.C., pe baza lui se fac P.V.-uri, el este garantul bunei execuții a lucrărilor, cu el se face recepția la terminarea lucrărilor și emite punctul de vedere. Ce spui tu pe TH-cam sunt povești (incomplete) care prind celor superficiali sau neavizați, iar costurile enumerate mai sus intră în costurile casei, sper să înțelegi cu adevărat valoarea comentariului, in primul și în primul rând te ajută pe tine, succes!
Eu te înțeleg dar costurile constituirii unei case depind în mică măsură de dirigintele de șantier. După cum am spus, 99 % semnează ca primarul. Asta e realitatea. Te poftesc să faci tu un clip mai complet.
Cat o sa mai persiste ideea sa te muti de la bloc la casa tot timpu o sa existe oameni inselati ,care o sa regrete deciziile luate.chiar daca nu esti la moda ramaii la bloc.
O casa la rosu, cu zidaria si acoperisul fara invelitoare incluse, material + manopera costa intre 190€-215€ plus TVA metrul patrat. Sincer, n am vazut vreo casa la rosu, facuta in regie proprie cu “meseriasi”, executata corect. Sunt si firme care dau “buleli”, dar echipele de meseriasi sunt varza. In 2020 pretul materialelor de baza s a dublat. Nici 2021 nu anunta vreo ieftineala. Iar daca pe un proiect de casa platesti 1500€…te piși pe el de proiect. Oricum 99% din arhitecți sunt slabi, lenesi si mincinoși:(((. N au niciun simț al frumosului si al bunului gust. Creaza doar kitch-uri. Proiectele mai frumoase reprezinta idei furate de la arhitecti străini.
Baiatul meu a construit casa lor El ajutat de doi prieteni - care erau frati ( cate 2 zile pe saptamana ancepand de primavara an 2 Ani a fost gàta , ne-am mutat ( asta ptr ca nu aveau banii stransi ( casa este cu 3 dormitoare , living ,bucatarie , baie la parter si WC la mansarda ) doua terase , una la parter , una la mansarda .
Eu mi-am facut casa de 270mp construiti, 90de mii de euro, finalizat in 2020. Finisaje mai ieftine, multa manopera economisita ca am facut eu sau cu prieteni. Daca ajuta pe cineva.
@@FABRICADEBANI de multe ori faci mai bine si prima data cu bun simt pentru tine decat un "meserias" pe care nu il intereseaza deloc, doar sa-si ia banii
@@laszlobauer5274 da si nu, de exemplu eu fac pintre altele siteuri web, bazate pe wordpress, in teorie orice student poate sa faca asta pe bani de 10 ori mai putini decat banii pe care ii cer eu. Din pacate lipsa celor 10-15 ani de experienta face uneori o mare diferenta. La partea electrica am platit o firma desi puteam sa imi fac si eu, singura problema pe care o aveam era ca erau multe circuite, multe cabluri si nu stiam cum sa trec cu ele ca sa nu vina la un moment dat unu peste altul sa se incruciseze. Culmea e ca nu m-am gandit o clipa ca peretele are 2 suprafete, si ca pot oricand sa dau o gaura in zid sa ma duc pe partea cealalta sa trec in jos si pe urma sa revin pe peretele din hol inapoi mai jos decat manuchiul de cabluri astfel incat sa nu se intersecteze. O chestie banala dar care eu din lipsa de experienta nu ii vedeam o rezolvare sau nu una atat de simpla.
@@philodacus5077 depinde foarte mult de multi factori? Sfatul meu e sa iei 2-3 oferte, in Bucuresti sunt sigur ca e pretul mul mai mare decat oriunde in alta parte :D
Buna ziua ..casa cu etaj si pod Bucuresti zona colentina amprenta 110mp . fundație 150 cm.. .cadre beton si bca 600x24x30 pus pe 30 polistiren de 10 afara interior extrudat de 3 ..toata casa rigipsata cu 12,5.. la gata..toate utilitatile.. 127de mii de euro..manopera..materialele.. casa ridicata pe un teren de 377 mp .pe care am platit 93 de mii de euro..zona careffour...
Au trecut 3 săptămâni de la acest videoclip și țin să spun că prețurile ar trebui reactualizate. Toate materiale s-au scumpit cu cel puțin 20%. TOATE!!!!
25 de mii de euro numai manopera la o casă de 100 metrii pătrați!? Nici dacă o construiesc pe Coasta de Azur. Banii aceștia poate îi dă cine nu a mai văzut cărămidă, beton, fier striat căpriori și țiglă. Maxim 6000 de euro mâna de lucru. O echipă de 4 meseriași nici nu are ce lucra în două săptămâni. Doar nu se plătește și perioada de cca. 21 de zile prevăzută pentru întărirea betoanelor .
2 SAPTAMINI, 4 MESERIAȘI, DAR CUM O FACE? O LIPEȘTE? NU TE SUPARA, DAR, NU AI HABAR.NU ȘTIU, DACĂ FACE ACOPERIȘUL, I 2 SAPTAMINI(CA LA CARTE),NU ÎNȘIRAT, SA SE VADĂ FRUMOS ȘI LA PRIMUL VINT, SA L ADUNI DIN CURTE. MAI GINDESTETE, MAI ÎNTREABĂ!!!
Trebuie sa ai bani cu carul sa faci o casa de la 0. Mai bine o iei gata facuta. Daca vrei sa termini casa de construit iti trebuie zeci de mii de euro. Daca nu ai, ramai cu ea in rosu sau terminata doar partial.
Un prieten a construit 100 mp casa 4 camere plus garaj terasa beci etc și sa încadrat in 50.000€ anul trecut 2021. Dar sunt diferite firme de constructii multe care te păcălesc și mai fura si din materiale si nu muncesc etc. E greu sa găsești muncitori buni cu prețuri pământești. Care spun de casa cu 100.000€ si mai mult i-a ars firma de construcții sau exagerează ei sa para șmecheri pe TH-cam sau intre prieteni.
Tu nu știi ce vorbești! Nu găsești nici apt.la banii aceștia 50m2 , darămite casă de 100 m2 ! Când vei construi TU o casa cu aceasta sumă, sa scrii! :) 😀 NAIVI MAI SUNT UNII! " MI A SPUS UN PRIETEN CA....VACA ZBOARA"
@@georgemot2364 am costruit cu un constructor si echipa lui, iar materialele le-am luat de la Labrador... dacă vrei detalii despre constructor, îti trimit pe privat.. ✌
Dar daca eu fac zidaria , +termosistemul exterior,finisajele interioare,gresie ,faianta,rigipsul ,parchet ,varuit (am specificat cam tot la ce ma pricep bine ) instalatie sanitara nu ,electrica nu ,acoperis nu,fundatia nu Oare economisesc ceva ceva ?
Amigoooo nu ai specificat câți metri de beton se bagă la fundație,nu ai specificat costurile pentru m2 de materiale de construcție ,(cărămidă , BCA,etc.)... preț fier beton... preț acoperiș.... Nu prea înțeleg cum ai ajuns la sumele -35 000+ 25 000 € ????
Salutare! Vreau sa ma apuc sa construiesc o casuta cam de 70 m² . Parter ( living, baie, bucatarie, scara de acces ) plus etaj/mansarda ( 1 baie, 1 dormitor ). Vreau sa construiesc din caramida. Care ar fi preturile prin tara pt o asemenea constructie, la cheie? Materiale + manopera ma intereseaza. Va multumesc frumos.
super util videoul. Un singur lucru mi-ar fi placut sa il aud si nu l-ai mentionat: la acte si la diversele etape, mi-ar fi fost util sa aud estimativ si cat costa ca timp, cat dureaza sa elibereze in medie primaria diversele acte. Si daca exista posibilitatea oficiala/testata de a imputernici o firma sa se ocupe de acte
ref imputernicire: da, persoana fizica sau juridica. De la primarie nu se emit decat unele acte, alergatura mai mare este pentru avizele pentru utilitati. Eu am facut totul singur, plecand la drum complet neinformat. Se pot obtine toate in cateva luni. Este important sa implici arhitectul de la inceput, imediat ce obtii certificatul de urbanism. Nu e chiar asa de complicat odata ce intelegi cum depind unele de altele.
In București am irosit un an prin 2015 încercând să obțin eu autorizațiile. Mi-am rupt picioarele stand pe la cozi și când obțineam un document îmi expira celălalt. M-am lăsat păgubașă și am mers la o firma se arhitectura din sector care în 3 luni a făcut și proiectul și a luat și autorizațiile. Asta a fost prin 2016-2017. Acum am avut ceva similar care a inclus și o demolare și din cauza COVIDului și a curentei administrații a luat aproape un an. Am inceput formalitățile in nov 2019 și am primit dosarul și autorizațiile in dec 2020 dar știu că în alte zone ale țării lucrurile merg hiper rapid.
Îți spun eu. Preturi din afara de firma;) nu e posibil că în România un om care ia 1.400 lei să facă casa cu așa preturi. Ieșim inafara și tot ne trebuie minim 20 de ani....
Salutare... Pe mine doar gardul din fata casei mă duce undeva la 30000 lei( 20 metri liniari ) Cu fundație , stâlpi , zidărie făcută de noi (porțile si ochiurile de gard cumpărate) Și nu vorbim aici de automatizări și alte lucruri...( Un gard normal ) Dacă mai plăteam și mâna de lucru Ajungeam undeva la 10.000 euro.. Când sa mai poată și un om normal sa facă o casă daca un gard costa atât? E prea de tot ... Și app sa nu cumpărați garduri din tabla decupata că ziceți că ieșiți mai ieftin .... Nuuuu sunt foaie de hârtie , alea după una an le mănâncă rugina de nu mai ai ce sa alegi din ele Am vrut să cumpăr așa ceva și le-am trimis înapoi când am văzut ce am primit...
Omul nu are cum sa spuna cu precizie cat costa, este o estimare. Detaliile fac diferenta, si sunt atat de multe incat nimeni nu poate calcula cu precizie.
Pt case mici multe rude te pot ajuta si o ridici Platesti doar instatia electrica Si.faca nu ai bani mai deloc te angajezi la o firma de costructii un timp si preiei o casa veche dintrun sat si o faci locuibila O masina buna te ajuta sa faci naveta la servici 0012022
110mp ridicată in regim propiu ridicată de la Fundație ,acoperisi (fara a plăti manopera ) ma costat putin , dar ma costat interioarele 27 mi de euro (doar finisajele ,usi geamuri mobila gresie parchet mobila (fara electrocasnice ) in total 35/40 de mii de euro (încălzire centrala instalație cupru , etc )
Bună o întrebare va rog ,sunt în afara și eu acum în România nu știu cum stau preturile eu acasă am doar 2 camere ..... Și así vrea sa ma leg ,de ele sa fac o camera ,o baie si o bucatarie, cam cati bani así avea nevoie cu instalație tot
Buna am o intrebare...se poate zidi încă un zid din bca pe exterior doar din becea cu lățimea de 20cm fără a mai face stâlpi de beton...iar deasupra geamurilor să pun boiandruc din cărămidă?
Nu vreau sa descurajez pe nimeni, dar la o casa de 183 mp construiti (150 utili), cu o terasa de 60 mp, ne-a costat 58.000 euro constructia la rosu (materiale + manopera). Dupa inca aproximativ 40.000 euro (materiale + manopera), e cam gata la exterior, dar la interior nu am facut nimic (e la caramida). In banii acestia a intrat si constructia gardului (2x36m + 2x30m). Estimam ca ne mai trebuie in jur de 60-70.000 euro pentru a termina. Terenul, 1043 mp, a mai costat si el 28.000 euro, cumparat in 2016. Constructia am inceput-o in 2018. Lipsa meseriasilor adevarati e cea mai mare problema si bataie de cap. Sanatate sa avem, ca le-om duce toate...
casa pe parter o fac eu, nu imi trebuie niciun muncitor necalificat. e foarte simplu, trebuie sa respecti niste reguli de bun simt si aia e. o faci in regie proprie, DAR ATENTIE doar parter. Nu etaj! La preturile astea o casa cu 5 camere o faci cu maaaxim 35k euro. Acoperis, geamuri, fara izolatie. Trebuie doar sa ai terenul. Care zice altceva mananca ce i-a dat ma-sa toata viata.
Buna o intrebare nu sunt în tara da acasă la mine am doar 2 camere ....și pe lângă astea ....vreau sa ma leg ,cu o camera ,baie si bucatarie ..... Aveți vo ideie cam cati bani así avea nevoie
Andy , trebuie sa faci proiect pt extindere la primarie, cu arhitect, cu proiectant, cu structurist, cu avize......... adica cu toti care necesita bani. Daca vrei sa faci pe casa veche, trebuie sa faci cu un arhitect - proiectant o extindere a casei, un plan , pe care il prezinti la primarie sa fie avizat. Scutesti niste bani ca nu faci casa de noua, dar extinderea tot costa daca vrei sa faci legal.
@@andreeaandy4755 cu sigurana sub pretu unei case noi! pt 2 camere si bucatarie tot iti trebe fundatie, stalpi, boiandrugi, acoperis, geamuri, usi etc probabil in zona de pret 17-23k euro estimez eu. Proiectantu si structuristu iti fac un deviz de materiale necesare si acolo poti sa faci un calcul precis cat te costa
Eu am turnat o placa de beton b300 la etaj si ma costat materialele doar 29 k + 10 k manopera acum sau scumpit enorm materialele si manopera la fel nu stiu cum zic unii ca cu 30 k euro faci o casa
Da..85% din casele..apartamentele care se construiesc" SPRE A FI VANDUTE"..se baga fier mai putin..mai slab calitativ..beton la fel...o scoate la final cu banii mai putini..daca e compartimentata frumos..putina atentie la finisaje....ai trage o decorativa frumoasa..si gata casa de 80-120 de mii de euro..nu conteaza...frumoasa sa fie..sa arate bine...ca incepe in ceva timp sa crape ..sa cada una alta nu conteaza..👍
Prost e ala care baga "dorei" sa ii faca ieftin cu gandul ca "nu poate iesi asa rau" . I-am facut cuiva o oferta de 60lei/mp pentru izolare pe exterior (placat, adeziv, decorativa... tot...) si a zis ca e mult. A gasit niste baieti harnici care i-au cerut 40lei/mp si a mers cu ei. Iti dai seama ca acuma omului ii vine sa planga de fiecare data cand se uita la casa. Calitatea necesita timp, timpul inseamna bani. Daca tot dai o gramada de bani pe materiale, da si pe manopera sa nu isi bata careva joc de ele
@@znx848 noi avem casa construita de cativa oameni din zona, sau,, dorei, cum spui tu si så vezi ce surpriza... si dupa 15 ani este la fel de ok, nu am avut nici un fel de probleme iar lucrarea a fost facuta impecabil. A costat o fractiune din ceea ce se cerea de firmele de constructii, si doar un prost asa cum ai spus tu, crede ca muncitori acelor firme de constructii sunt cu adevarat calificati. Sunt tot,, dorel,, angajati de unul care si-a facut firma de constructii si in realitate platesti patronul pentru ca muncitorul castiga tot minim pe economie. Dar ceva imi spune ca tu esti unul dintre cei care cred ca Adidas, Nike si alte marci sunt fabricate in America sau Germania nu in China sau India cum sunt in realitate. Asa cum spuneam vila mea construita de,, dorel,, are acum valoarea triplata. Dar tu mergi la firme de constructii si cu angajati,, meseriasi,,😂😂😂😂
@@auraberglund4231 Ești un caz fericit ai avut noroc ca ai găsit meseriași buni dar care erau în pana de lucrări și ți au făcut treaba buna pe bani putini. Te întreb un lucru de ce Logan este de 10 ori mai ieftin decât Mercedes. Ca și Logan are volan și se învârte roata? Nu cumva te contrazici singură sau ai dat și mai mulți bani și acum bravezi
Pai cam ala e scorul :) Eu inca ma lupt sa-i conving pe unii sa-si faca bine calculele pentru ca prea multi vand vise frumoase pe net, dar visele alea se transforma in cosmaruri in realitate.
130 000 ron am bagat pana acum in casa plus carca mea si mai am de bagat minim 100 000ron plus munca mea ca sa o termin. Apoi vine mobila si electrocasnice. ma ia cu groza.
@@prodecor9 nu stiu daca ai vazut ce construiesc. la sol e 9.7x9.2. P+M. Ideea e ca m-am apucat singur si am deja 2 ani de munca. Azi m-am apucat de tavane. M-am cam saturat. si servici si betoane...
![กี่หมื่นฟ้า | Your Sky Series EP.1 [1/4]](http://i.ytimg.com/vi/vLGjxFL6U_I/mqdefault.jpg)
O cladire adevarata si trainica se va construi din pereti dubli de caramida, cu izolatie bazaltica intre ei. Ceea ce platesti in plus la al doilea rand de caramida, scazi de la aparatura de incalzire si din costurile ulterioare cu mentinerea caldurii. In doi ani, ai scos cheltuiala suplimentara. O casa se construieste si pentru a putea fi lasata mostenire sau chiar pentru a o putea vinde, dupa ceva vreme, cand veti trece la alt nivel. Si va capata valoare, daca a fost bine facuta. Va fi usor de vandut, daca veti arata cat de bine a fost construita. Nu va va fi rusine cu casa pe care veti dori sa o vindeti. Nu va uitati la cei care vin cu idei si tehnologii noi, roata a fost deja inventata si perfectionata pana in anii '60. Peste tot in lume. Feriti-va si de polistiren, e boala curata si nici nu izoleaza. Daca construiesti cu BCA si ai ghinionul sa se umezeasca BCA-ul, vei avea igrasie pe viata. BCA-ul nu a trebuit sa fie niciodata asa de scump, a fost caramida calicului. Este eronat sa calculezi avantajele si dezavantajele celor doua tipuri de caramizi sau sa le compari. Folositi robinete, calorifere si conexiuni hidraulice de cea mai buna calitate. O casa bine facuta, va fi usor de reparat si intretinut. O casa frumoasa dar prost facuta, va va chinui la batranete, exact in momentele cand veti cauta liniste si confort. Faceti casele "ca la carte", nu folositi solutii "ieftine si inovative" si veti avea fericire in casa. Daca nu aveti bani pentru un lucru bun, nu e o scuza ca sa faceti un lucru de calitate medie sau scazuta. Nu faceti si gata! Mai strangeti bani si mai invatati, intre timp. Nu incurajati vanzarile de produse si materiale ieftine, nu veti face decat sa bagati bani in buzunarele fraierilor si sa ucideti profesionistii adevarati, care fac materiale bune. Nu cumparati centrale si calorifere ieftine, expierenta arata ca defectele aparute in primii doi ani, costa mai mult decat ar fi costat cea mai buna centrala termica. Ma refer la cele pe peleti sau lemn. O soba pe lemne clasica, cu plita, va asigura existenta unei familii pe vreme de razboi. Veti gasi oricand ceva de ars in plita, dar gaz, peleti sau curent, nu! Pentru cei care isi aleg acum o casa, bagati-va mintile in cap si nu aruncati cu parale. Invatati despre ce este bun si de calitate, pentru a sti ce sa cereti meseriasilor. Toti se grabesc sa castige bani, de la proiectant pana la executant. Voi sunteti singurii care nu trebuie sa va grabiti, ca nimeni nu va va da banii inapoi. Si veti trai nefericiti, veti plati rate, intr-o casa proasta, pentru ca v-ati grabit.
1000% de acord!👏👏👏
👏🏻
O clasire cu adevarat trainica nu se face niciodata cu materiale ieftine gen caramida sau bca. O cladire adevarata se face doar cu blocuri de callacata taiate in Italia. Caramida va tine 50 de ani, marmura tine mii de ani. Nu faceti faceti rabat de la calitate si nu cautati solutii ieftine gen doua randuri de caramida cum va sfatuieste Dorel.
@@Boccaccio-ii1fl, gasisem undeva asa fugitiv informatia ca o casa de caramida are o durata de viata in medie de 150 de ani, vedem chiar si in ziua de azi case de caramida de peste 50 de ani si in stare decenta..
Nu e asa?
@@Boccaccio-ii1fl TE CONTRAZIC,ITI ARAT CASA DIN ,,VALATUCI" DE MAI BINE DE 50 DE ANI,O SASA DIN CARAMIDA POATE AI VRUT SA ZICI 150 DE ANI!
foarte aproape de realitate, cu mentiunea ca cei 20% in plus trebuie serios luati in calcul! big like!
cei 20% pot scadea pana la 7-10 % daca faci un proect foarte detaliat ar casei ceea ce inseamna un pret mult mai mare al Proectului bani dati arhitectului , un pret mult mai mare pe proectare impreuna cu un Necesar facut de tine pe toate materialele si sa faci calcul la fiecare tip de material de constructii cu 7-10% in plus pentru pierderi si consum /m2 mai mare , nu cu minimul afisat in fisele tehice exemplu tencuiala sac 40kg consum 1,4kg/m2/cm , 2,8kg/m2 /2cm , 3,5kg/m2/2,5cm max . Daca iei in considerare 1,4kg/m2 iar zidaria exterioara nu este dreapta bagi mai mult material adica 3,5kg/m2 , dar daca zidul interior este cel cu denivelari mai mari bagi si mai mult pt ca cel interior este cu mai multi m2 , si asa mai departe si cu alte materiale , si mai trebuie sa stai pe santier non stop adica sa dormi acolo, faci si paza santierului , sa mai faci si comenziile la materiale din timp sa nu stea mesterii fara material , sa faci plata pe etape , sa nu dai bani inprumut sau avans mesteriilor , sa alegi depozitul care are cele mai multe masini de distribuit materialele de constructii nu cel mai mic pret ca ai sa vezi ca nu iti ajunge marfa cand o ceri, si sa platesti pe etape nu pe ziua de lucru, sa angajezi echipele care iti ofera cofrajul popii si betoniera lor in pret , ca daca iei altul mai ieftin si cumperi tu cofrajul mesterul gaseste o scandura de 2m si ii trebe una de 1,6m , nu cauta una mai mica o taie pe aia si daca ar fi cofrajul lor atunci mai cauta pana gaseste bucata de 1,6m si asa mai departe
xD multa bafta
Acum multi ani am cumpărat cu 1000 de euro un proiect beton de pe internet care corespundea cu regulile zonei. După ce timp de un am mi-am rupt picioarele alergând după zeci de hârtii necesare pentru București ( când reușești să obții una îți expira alta), am lăsat-o baltă și am angajat un cabinet de arhitectura care a făcut un proiect de casa fix pe gustul meu, care a umblat după toate autorizațiile și după care a trebuit doar sa mă duc sa declar deschiderea lucrărilor. A meritat din plin.
Cu 1000 de euro iti faci proiect, plus alte autorizatii. Nu stiu cine te-a sfatuit sa cumperi proiectul de pe net... In fine, ma bucur c-ai rezolvat problema. Sanatate!
@@dignitas1980 E bine că a împărtășit din greșelile lui sa nu mai repete și alții . Apreciez și îl felicit.
@@dignitas1980 Cu 1000 de euro ai o gluma de proiect, intocmit de un inginer constructor (ilegal) si doar parafat de un arhitect. Nu mai puneti botu' la pretul cel mai mic si calitate de 2 lei. Investiti 100k euro intr-o locuinta cu un proiect facut pe genunchi...
@@danpop3269 Nu, dom`le, proiectu` asta ar trebui sa sara de 2500 de euro ca sa nu fie facut pe genunchi! Multumesc de sugestie, data viitoare n-am sa fac asa!
Ia sa va zic si eu mica mea poveste...in 2012 am luat o bucata mica de teren in Feleacu jud Cluj zicand ca imi fac ceva de 50 mp o alternativa la garsoniera din oras, cam la acelasi pret...dar nou, aer curat etc. Mers in CJ la o firma de arhitectura care m-a asigurat ca la pretul de 14000 E imi fac din lemn pe fundatie din stalpi de metal casuta la cheie...doar sa imi bag mobila in ea. M-au asigurat ca proiectul e gata in 2 saptamani. Zis si facut...semnat contract platit 500 E pt proiect. Dupa 3 luni proiectul nu era gata...cand a fost gata...surpriza, la calculul materialelor si manoperei cei 14000 E la cheie calculati initial s-au transformat miraculos in 23000 E la gri. Facand un calcul cu costurile la cheie, amenajare curte, utilitati, cost teren etc...ajungeam pe la 50000 E minim...bani cu care atunci se putea cumpara un apart de 2 camere in oras de aceeasi suprafata. Concluzie...am abandonat proiectul si colaborarea cu firma tepara asumandu-mi cei 500 E pierdere pt proiect...am abandonat proiectul si am vandut terenul. Repet vorbim de 2012...
În 2012 colegul a construit casa din 100000 de Euro. În 2024 fac și eu cam ecceași lucru din 300000. Cam astea sunt prețurile....
...ce să zic...cam așa e...nici un meseriaș calificat nu mișcă un deget fără 100 E zi net.@@szabolcs8349
Mare problema a ajuns construirea unei case, care pana la urma este o necesitate. Inainte se casatoreau tinerii, le ramaneau ceva bani de la nunta, ii ajutau parintii, rudele vecinii cu ceva material sau mana de lucru si asa se ridica o noua casuta pt tinerii casatoriti. Acum ne comportam de parca am ramane sa traim vesnic in acea casa, vrem vile sau palate, dar copii daca avem unul sau doi. Pentru cine facem vile cu 16 camere, cum avea dl Vacaroiu?
Toată informația este extrem de utila pentru cei care se gândesc să-si facă o casa!! Mulțumim foarte mult !
Foarte util clipul , multumim de ponturi dar pentru că in lumea asta sunt mi de variante de a iti face o casă cred ca multe persoane au mostenit case vechi din chirpici sau bolțari de pamant si acum stau pe ganduri dacă să le renoveze sau să le demoleze pentru a construi alta in loc , consider că un clip despre costurile de renovare la o asemenea casa iar ajuta pe multi si chiar si pe mine. 🙂
am eu o casa intr o zona foarte buna langa bucuresti, si aproape de metrou. curtea este destul de ok s.a.m.d însă e prost construită casa, e asa pe lung si e ciudat rau de tot, intri dintr o camera in alta sa iesi din casa si chestii de genu
Si acolo ca și aici! Adică și la noi în USA e la fel, ești prezent și urmărești cum se lucrează ,zilnic, cheltuielile sunt așa cum le-ai planificat.Nu frecventezi Șantierul ,se umfla ca aluatul.
Foarte clar si concret, multumesc din suflet! Îți doresc mult succes, la cât mai multe vizionări 👍🥰🌞🍀
Dpmdv o manopera corect estimata este de aprox 50% din costul materialelor, pt o casa la roșu. Acum, cine cere are interes, poate cere și 100.000E...nu înseamnă că ar trebui sa ii și primească. Timpul estimat - daca ți se spune că va dura 2 luni, sa fii convins că din acele luni 18-20 de zile vor fi efectiv de lucru, pt că e nevoie de multe zile de pauza intre etape.
salut, sa stii ca te apreciez mult pt ce faci dar trebuia sa vb si despre costul terenulului care este exagerat in majoritatea cazurilor si mai pui ca sunt problemele cu utilitatile care costa la fel de mult , practic furnizorii de energie ( curent , gaze , apa) au pretenția ca beneficiarul sa suporte pe banii lui absolut toata investitia dupa care in cativa ani , acesti hoți vor deveni proprietarii rețelei plătită integral de tine
Am inceput casa in 2019(2020 pauză cu pandemia) terminata in decembrie 2021.Suprafata utila 200 mp ,etaj si parter ,+beci de 16 mp ,cu terase si balcoane de 50 mp.Cost total la rosu 50 000 de euro +15 000 euro manopera.Cost final casa cu mobila si electrocasnice din gama medie de preturi 180 000 de euro(multe lucruri schimbate, facute si refacute...etc).Locatia Ilfov-Bucuresti(manopera e scumpa😬😬😬)
Ce ti-a trebuit casa de 200mp, ai familie de 10 membri ? Numai in Romania Ilfov gasesti asa ceva... case de sute de m2 si in ea locuiesc 3-4 persoane... Spui Ilfov si tragi apa
@@mihai0377 imi cam dau seama de nivelul tau daca tragi concluzii si judeci oamenii fara sa ii cunosti...din gama eu le stiu pe toate..era proverbul acela nu te pune cu ...ca are mintea odihnita,te coboara la nivelul lui si te bate cu experienta
@@amarissound448 ai fi si tu vreun intelectual cu biblioteca de 50mp de tiai facut casa de 200mp...clar
@@amarissound448 Prietene, lucrurile sunt exact asa cum spun eu! Iar daca tu crezi ca sunt prost, asa o fi. Vorba aia, am mintea odihinita... la fel ca tine! Eu nu mi-am facut casa de 200mp ca tine... Hai sa o lasam asa! Repet spui Ilfov si tragi apa!
Eu am cheltuit deja 90k €. O casa parter, de 150 mp. utili (170 mp.amprenta la sol) Manopera am plătit în jur de 20.000€ Construita cu BCA Ytong și placă de beton de 15.cm. Casa e pe tencuială, fără plăci de rigips, Invelita cu tabla Bilka de 5.5.mm. Instalatia electrica peste 5000€.
Instalatia termica,sanitară&hidroizolații peste 8000€.
Tencuială și Sapă mecanizată+ Glet &lavabilă 6000£
Mentionez că exteriorul nu este terminat, (placat) și nici curtea nu este amenajata sau betonată, interiorul este la cheie, deja m-am mutat în casă, dar preconizez că o să mai cheltui cel puțin încă 25k sa o finalizez cu totul! Casa sa construit în Olt.
😬😬😬 Si eu vreau sa incep o casa de 120 m2 amprenta,doar parter. Dar cand vad ce preturi se vehiculează, ma apuca damblageala...
@@nicolaieiove2054 Nici eu, sincer nu credeam vreodată că o sa ajung la această sumă, dar...nici nu iti dai seama cum ajungi sa bagi un sac de bani .... asa imi spunea si mie alții, ca o sa ma coste muult mai mult decât am preconizat eu, (maxim 40-50.k) Râdeam...ziceam ca sunt nebuni, ca nu exista așa ceva, că nu o sa ajung niciodată sa bag atatia bani într-o casă!
Ce naiv am fost!
E 0,3 euro metru liniar de conductor electric. Ce ai pus în instalația electrică de vorbești de 5000 euro?!!!
@@mnamh7529 Am Cumpărat tot ce tine de conductor din Germania, (NYM-J) Cablurile de internet și tv. precum și toate dozele sunt cumparate din România. Calitatea 1 Am tablou Hager cu 48.de posturi (dedicate Hager) Pt internet&tv tablou Hager separat. mâna de lucru am platit 8100 lei.Sigurante tip B. Cu tot ce tine de Diferențiale, Contactoare, separatoare, + împământare...etc. Tablourile electrice precum și tot ce tine de echiparea lor (tabloul electric&internet&tv) Au fost aduse din Germania, făcută comandă!! Asa că nu va mai mirați dacă nu știți cu ce își 3chipeaza omul casa...! Da puteam să imi fac instalatia electrica și cu 4000 de lei Manopera+materiale (asa a plătit cineva, nu glumesc!) dar am vrut Siguranta si calitate!
Ps.Daca vrei lasă-mi un e-mail, si o să-ți trimit câteva poze cu lucrarea...!
Salutare cam cat costa o cifa de beton petru fndatie?
Mulțumesc! M-ai învățat în 7 minute cât n-am învățat o viață de la toți "specialiștii".
In viața de 16 ani
Daca nu ai fost la un inginer constructor si ai ascultat la Dorei...
Nu uitați că cei de la gaze și curent se mișcă extrem de greu așa că ar fi bine sa incepeti formalitățile de îndată ce începeți lucrările.
25 de mi mana de lucru poi ce faci cumetre bloc 😂😂
Am 100m² pe Parter , 100m² pe Etaj , precizez ca am 2 placi beton,una peste parter si una peste etaj si un beci de 35 m² .
Total 235 m2 si o terasa de 24 m2
Începere 2022 April .
Actual la rosu , tencuit interior si geamuri puse , curent tras , instaliatia curent trasa ,acte la zi.
Cost Materiale : 65.000€
Trebuie bagat inca pe atata sa ajung la cheie , sau chiar mai mult.
Totul e foarte scump !
Si nu am zis nimic de mana de lucru ,ci numai materiale ,acte etc
Nu sunt de acord cu sumele de bani pentru proiect și actele necesare pentru a face o casa ...pe bune? Cei asta ? Mii de euro ca să ce? Sa îmi de-a voie sa îmi fac o casa amărâtă in care sa locuiesc trebuie întâi să plătesc mii de euro sa mi se de-a voie sa o fac pe propriul teren unde sunt proprietar?dece atât de scump acele acte amărâte?
Pentru ca ,suntem sclavii lor pentru totdeauna!!
Cind am auzit de mina de lucru cît costa ma luat amețeala 🙀🙀 și ieu ma gindesc la construcția unei case
Așa ca doream mai multe detali in construcția unei case benefici bune
Subscriitor 👍👍👍
Și când ma gândesc ca unii spun ca e mică manopera.... 😏
Super video, am însă o mică observatie legat de etape, cadastrul pentru casă se face după finalizarea execuției mai exact dupa obtinerea procesului verbal de receptie. In prima fază se va face doar ridicarea topografica si trasarea constructiei.
Poate se referea la cadastrul terenului, inainte de constructie
@@ted1558 inainte mai ai de platit dirigintele de santier si taxele pentru inspectoratul in constructii...vreo mie de euro total.Iar daca acum doi ani calculul era de vreo 60 de mii de euro ,acum mai punem vreo 20 de mii.
Bravo Daniel ,
soțul muncește în construcții și eu am fost implicata la finisaje mai mulți ani confirm faptul ca :
ai dat sfaturi utile puțin spus
ai dat sfaturi de aur, eu aș zice câ cel mai bine ar fi proprietarul sa fie implicat și prezent la toate lucrările ca să nu se trezeasca cu surprize în timp
foarte frumos si util felicitari Daniel, eu urmeaza sa construiesc o casa in Germania pentru ca aici locuiesc si ma uimesc preturile lansate pe piata dar cu implicarea personala reduci in jur de 30-40%
da da, da da, haaaai mai taie din ele d'ale dreaq. E frumos cum lucrezi cu reclama dar in realitate proiect casa 100mp+, 3000 ron proiectul, foarte bine pus la punct, materiale de constructii 17 000 euro, manopera, 12 000, urmeaza acoperisul care o sa mai coste undeva la 5000 euro. Mai usor cu preturile astea ca nu suntem in vest. Conteaza extrem de mult cu cine lucrezi, daca iti iei o firma de constructii, te rupe de bani si inventeaza tot felul de balarii (daca vrei sa fie bine). Experienta mea a fost cu 3 baieti care asta fac, case de cand se stiu, marea problema e ca nu prea ii gasesti liberi pe acesti baieti pt ca sunt booked pana in 2024 si mai departe. Diferenta de pret sa fie oare ca am stat cu baietii acolo timp de o luna cat au ridicat casa ? Nu cred, preturile umflate vin de la constructori, arhitecti si materialele de constructii care au inebunit in lutima vreme. O casa bine pusa la punct nu are voie sa te duca mai mult de 50 000 euro la cheie ;) evident, conteaza mult ce vrea sa isi puna in casa fiecare la finisaje.
Bravo Dumnezeu Sa Va Ajuste In Tot ceia Ce Faceti Multa Sanatate Sa Aveti
Ar fi interesant un clip despre costurile de renovare ale unei case,eventual o mansardare,in cinditiile in care are o structura de rezistenta destul de solida
Ai perfecta dreptate , este foarte adevarat .Toata stima pentru aceasta postare. PS AVEM DE INVATAT ?
Daca ai nevoie de sfat dpdv electric te rog sa ma contactezi . Nu te va costa nici un ban .
O casa cu sistemul Amvic consider ca te salveaza atat la manopera in faza de constructie cat si la cheltuieli de intretinere dupa finalizare.
Ar fi interesant un astfel de clip pentru o casa cu Amvic de 100-120mp.
In proiectele expuse nu ai vorbit de costul escavarii la fundatie, nu stiu daca a fost inclus direct in pretul fundatiei sau ai calculat doar armatura si beton. MaI sunt costuri legate de cofraje de care vei avea nevoie incepand cu fundatia si terminand cu stalpii si placile.
Salut. La pretul expus de mine intra si sapaturile si cofrajele. E de bun simt pentru un constructor care se respacta sa aiba tot ce ii trebuie. Altfel, poate sa vina si un covrigar sa construiasa.
Foarte clar și la obiect Daniel! Multumim!♡
Mulțumim pentru clip! De băgat la cap. 🙏❤
pe mine casa p+m premium 120mp utili plus pod 60 mp plus amenajare curte si gard zidarie m-a costat fara mobila 160mii euro. manopera 77000 lei la rosu. exteriorul a costat manopera 35000 lei, la interior 20000 lei. atat la int cat si ext am facut personal anumite lucrari deci cost 0. casa full electric. dotata cu sist de recuperare -caldura , -apa si materiale bioregenerabile , plus 8kW sist PV.
Salut, in ce judet ai construit?
@@emilcarste br
@@kikimo726 Prin materiale bioregenerabile te referi la izolații termice bio ? M-ar interesa detalii . Mulțumesc .
@@getbeget-_- scuze, am scris gresit. a se citi "biodegradabile" izolatia vata bazaltica 150mm la perete de 300mm bca.
@@kikimo726 asa mult la braila da ce.preturi au aia :))
Super tare! Informații prețioase, felicitări și mulțumim!
. mulțumesc 🤗
Îți mulțumesc frumos pentru videoclipul prezentat! Lucrez în UE cu nevasta și adunând lună de lună bani mereu ne întrebam cât costă o casă de construit și datorită ție în mare parte am aflat 🙂
Cel mai corect pret este 500 euro mp , asta include totul, la cheie. Nu 25.000 de mii manopera la 100 mp construiți. Daca alergi si tu si negociezi , fierul, lemul, cauti pretul cel mai bun la materiale, iesi si mai ieftin. Asta inseamna sa stai zi de zi langa muncitori.
sincer,imi e mila de tine sa fi nevoit sa-ti spuna altul cat te costa un bun pe care til doresti ,daca vrei casa apucate sa ubli dupa tot ce trebuie si la final ai sa vezi cat te costa
@@AndAnd-xp9kp Asta e de știut! Mulțumesc de sfat!
@@marinizo1 Mulțumesc de sfat!
@@AndAnd-xp9kp Si, cam cum.negociezi tu fierul, de exemplu ?
Cand faci prima casa nu stii nimic
Cand faci a doua incepi sa te mai desmeticesti un pic
Abia la a treia casa stii cum stau treburile (meseriasu')
Nu trebuie sa știi nimic, problema este că asa zișii meseriași te citesc și îți aplica maimuța sau mai bine zis teapa de rigoare. Te fura la cărămidă, betoane, fier beton, etc, ca să nu mai spun despre metodele ieftine în zona de manopera.
Am trecut prin asta și pot spune ca dacă meseriașii nu te au furat nu merita lucrarea pentru ei, iar banii pe care ții iau nu au nici o valoare daca nu te ușurează de o sculă, un sac de ciment sau ceva de luat.
Satisfacția este sa te fure, sa te tepuiasca intenționat sau nu, cinstea și corectitudinea lipsește total în această industrie.
@@philodacus5077 Normaaaal!
E veche treaba!!
De ce crezi ca si-au retras romanii legiunile din dacia?
Le furau dacii si snururile de de sandale nu ca le-ar fi trebuit ci pentru ca" is bune sa le ai acasa".
@@a.b.g.8490 Nu e chiar așa, că acum 50 de ani nu era așa. Asta cu ciordeala e mai recentă.
25000 manoperă nu este un preț aberant,în funcție de zona in care stai poate fi puțin mai mic sau mai mare,acum sa facem un mic calcul la prețul manoperei din zona mea, Argeș:
-7000e la roșu
-tencuiala 1500e
-Izolatie 600e
-decorativa 500e
-glet 2400e
-lavabila 800e
-gresie, faianță aprox 15e mp
-instalatia sanitară și încălzirea 1500e
-Instalația electrică 1500e.
În Argeș ajungi la aproximativ 17000e manoperă la o calitate buna spre f.buna.
Calitate " buna spre foarte buna " in Arges nu inseamna nimic pentru mine.
Tot în Argeș, lângă Pitești, a costat,la cheie, anul trecut, nici 10.000 (9800) o casă de 104 mp.
Depinde cu cine faci casa
Caci daca o daci cu meseriasi buni si vestiti din start multi oameni nu se uita ca 10 /15 euro in plus la mp
Utile informatiile, multumesc. Noi suntem la faza de proiect, de fapt inainte de proiect, cautam arhitect, si nu am gasit cu mai putin de 2200 EUR proiect complet pentru 100 mp pe toate specialitatile. Doar pe arhitectura este intr-adevar cam 1200 EUR, dar se adauga pentru ingineri structura si instalatii. Imi scapa mie ceva?...am facut vreo 3 cereri de oferta, unii mi-au dat chiar cu 4000 EUR, adica astia cu 2200 erau chiar cei mai ieftini.
Cam acestea sunt preturile. Spor la construit!
Salut. Util acest clip, cumva mi-ai luat-o înainte dar nu e problema. Le-ai amestecat puțin, ai vorbit de proiect, autorizație, apoi de avize și studiu geotehnic. Apoi nu exista autorizație "de construcție", exista autorizație "de construire" 😉😉😜
Dorulet, dacă vei urmări cu atenție clipul o să constați că am folosit atât termenul de autorizație de construire cât și cel de autorizație de construcție. Asta pentru că îmi place să vorbesc pe limba oamenilor, fapt ce îți recomand și ție,dacă vrei să ai succes pe TH-cam. Nu servește nimănui să fii arogant, să arăți ca le știi pe toate. Dacă tu spui că le-am amestecat......eu am încercat să fiu cât mai explicit: acte, materiale, manopera. Zi faina!
@@prodecor9 nu am zis cu răutate. Eu sunt inginer constructor și apreciez ce ai spus, nu mi-olua în nume de rău, intenția mea este de a interveni constructiv. Te felicit! 🙋♂️
Mulțumesc frumos 💖💖💖
Ft bine ajuta pe toți ce au nevoie de un acoperiș deasupra capului
Pari un tip implicat, si se vede ca vrei sa faci content bun, chiar este. Ce cred eu ca ai putea face mai bine: ai putea pe fundal sa pui un slidshow mai lent, este obositor cat de repede se schimba pozele, iar ele ar trebui sa fie in legatura cu ceea ce vorbesti in momentul respectiv.
O să țin cont.
Interesant. Eu sunt QS/Estimator in Noua Zeelanda. Aici te uiti la aproximativ NZD2,482.00 + TVA pe metru patrat. Asta include, materiale si manopera. Fara cei 20% pentru variatii. Terenul costa in general cam 60% din valoarea casei (in Auckland. daca gasesti) Acte si design, mai adaugi 40%. In realitate, nu construieste nici un dezvoltator o casa sub 200m2 pentru ca nu se merita sa iroseasca un teren. 1NZD = 2.96RON Nu mai emigrati din Romania decat daca sunteti deja milionari!
Felicitari pentru initiativa ! Foarte utila ideea.
Salut, păi are treabă comentariul meu, un diriginte profesionist trece pe la lucrare, respectă P.V.F.D., el este cel care se asigură că se plătesc cotele către I.S.C., pe baza lui se fac P.V.-uri, el este garantul bunei execuții a lucrărilor, cu el se face recepția la terminarea lucrărilor și emite punctul de vedere. Ce spui tu pe TH-cam sunt povești (incomplete) care prind celor superficiali sau neavizați, iar costurile enumerate mai sus intră în costurile casei, sper să înțelegi cu adevărat valoarea comentariului, in primul și în primul rând te ajută pe tine, succes!
Eu te înțeleg dar costurile constituirii unei case depind în mică măsură de dirigintele de șantier. După cum am spus, 99 % semnează ca primarul. Asta e realitatea. Te poftesc să faci tu un clip mai complet.
Cat o sa mai persiste ideea sa te muti de la bloc la casa tot timpu o sa existe oameni inselati ,care o sa regrete deciziile luate.chiar daca nu esti la moda ramaii la bloc.
Buna. Un pret real la cheie pt o casa de 100mp fara manopera daca o faci dupa standardele actuale Costa usor 60.000 eur. Restul sunt povesti.. .
..
Ceva despre case ecologice, va rog, Acest clip mi a plăcut foarte mult
Va mulțumim mult
O casa la rosu, cu zidaria si acoperisul fara invelitoare incluse, material + manopera costa intre 190€-215€ plus TVA metrul patrat. Sincer, n am vazut vreo casa la rosu, facuta in regie proprie cu “meseriasi”, executata corect. Sunt si firme care dau “buleli”, dar echipele de meseriasi sunt varza. In 2020 pretul materialelor de baza s a dublat. Nici 2021 nu anunta vreo ieftineala. Iar daca pe un proiect de casa platesti 1500€…te piși pe el de proiect. Oricum 99% din arhitecți sunt slabi, lenesi si mincinoși:(((. N au niciun simț al frumosului si al bunului gust. Creaza doar kitch-uri. Proiectele mai frumoase reprezinta idei furate de la arhitecti străini.
Baiatul meu a construit casa lor El ajutat de doi prieteni - care erau frati ( cate 2 zile pe saptamana ancepand de primavara an 2 Ani a fost gàta , ne-am mutat ( asta ptr ca nu aveau banii stransi ( casa este cu 3 dormitoare , living ,bucatarie , baie la parter si WC la mansarda ) doua terase , una la parter , una la mansarda .
Multumim pentru estimare Daniel!
De un barbat ca tine ,nu aveam si eu parte😜..... deja am terenul, si multumita tie am prins idee de cum trebuiesc facute lucrurile,multumesc !!!
😋Sunt luat! 😂😂😂😂
Sa mor de nu te iau eu de nevastă Adriana 95
Te ajut eu, sunt inginer instalator pe executie 🤙🏻 mananc muncitori pe paine.
@@Costin.Costin. lasa ca ti gasesti si tu pe cineva ,fiecare om are jumatatea lui😉
@@dunareanumihai9598problema estealta ,eu il doream pe e,l daca nu era luat🤣🤣🤣🤣.....iti gasesti si tu alta 😜😜
Frumos videoclip....cu imagini relevante! Bravo!
Îți mulțumesc mult pentru INFO !
Mulțumesc pentru tot
Eu mi-am facut casa de 270mp construiti, 90de mii de euro, finalizat in 2020. Finisaje mai ieftine, multa manopera economisita ca am facut eu sau cu prieteni. Daca ajuta pe cineva.
Cam asa si eu, am ajuns la concluzia ca invat sa fac singur, chiar daca iese prost macar nu am dat bani si a mai iesit si prost....
@@FABRICADEBANI de multe ori faci mai bine si prima data cu bun simt pentru tine decat un "meserias" pe care nu il intereseaza deloc, doar sa-si ia banii
@@laszlobauer5274 da si nu, de exemplu eu fac pintre altele siteuri web, bazate pe wordpress, in teorie orice student poate sa faca asta pe bani de 10 ori mai putini decat banii pe care ii cer eu. Din pacate lipsa celor 10-15 ani de experienta face uneori o mare diferenta. La partea electrica am platit o firma desi puteam sa imi fac si eu, singura problema pe care o aveam era ca erau multe circuite, multe cabluri si nu stiam cum sa trec cu ele ca sa nu vina la un moment dat unu peste altul sa se incruciseze. Culmea e ca nu m-am gandit o clipa ca peretele are 2 suprafete, si ca pot oricand sa dau o gaura in zid sa ma duc pe partea cealalta sa trec in jos si pe urma sa revin pe peretele din hol inapoi mai jos decat manuchiul de cabluri astfel incat sa nu se intersecteze. O chestie banala dar care eu din lipsa de experienta nu ii vedeam o rezolvare sau nu una atat de simpla.
Deci în jur de 300 de euro/ mp fata de 600 euro/ mp cât ne propune în filmuleț.
@@philodacus5077 depinde foarte mult de multi factori? Sfatul meu e sa iei 2-3 oferte, in Bucuresti sunt sigur ca e pretul mul mai mare decat oriunde in alta parte :D
Buna ziua ..casa cu etaj si pod Bucuresti zona colentina amprenta 110mp . fundație 150 cm.. .cadre beton si bca 600x24x30 pus pe 30 polistiren de 10 afara interior extrudat de 3 ..toata casa rigipsata cu 12,5.. la gata..toate utilitatile.. 127de mii de euro..manopera..materialele..
casa ridicata pe un teren de 377 mp .pe care am platit 93 de mii de euro..zona careffour...
Ce bine era dacă acest clip l-ati fi postat acum 2 ani!
😔🤗
Multumesc de informații
Felicitări pentru competenta
Are dreptate!
Da.O casa de aproximativ 180mp cît costă mînă de lucru?
Super tare frate 💪🏻
Au trecut 3 săptămâni de la acest videoclip și țin să spun că prețurile ar trebui reactualizate. Toate materiale s-au scumpit cu cel puțin 20%. TOATE!!!!
În curând vine clipul despre acest subiect. 🤔 trist.😑
25 de mii de euro numai manopera la o casă de 100 metrii pătrați!? Nici dacă o construiesc pe Coasta de Azur. Banii aceștia poate îi dă cine nu a mai văzut cărămidă, beton, fier striat căpriori și țiglă.
Maxim 6000 de euro mâna de lucru. O echipă de 4 meseriași nici nu are ce lucra în două săptămâni.
Doar nu se plătește și perioada de cca. 21 de zile prevăzută pentru întărirea betoanelor .
Unde plm faci tu o casa la cheie c u 6000 de euro bai nene? Manopera la rosu + finisaje int-ext, instalatii.......
2 SAPTAMINI, 4 MESERIAȘI, DAR CUM O FACE? O LIPEȘTE? NU TE SUPARA, DAR, NU AI HABAR.NU ȘTIU, DACĂ FACE ACOPERIȘUL, I 2 SAPTAMINI(CA LA CARTE),NU ÎNȘIRAT, SA SE VADĂ FRUMOS ȘI LA PRIMUL VINT, SA L ADUNI DIN CURTE. MAI GINDESTETE, MAI ÎNTREABĂ!!!
Tare videoul, multumesc!
Super video! Felicitari!
Multumim ❤❤❤
Nu mai mișca atâta din mâini! Felicitări pentru conținut!
Îți mulțumesc Daniel pr detalii esti mare domn .mare caracter
Trebuie sa ai bani cu carul sa faci o casa de la 0. Mai bine o iei gata facuta. Daca vrei sa termini casa de construit iti trebuie zeci de mii de euro. Daca nu ai, ramai cu ea in rosu sau terminata doar partial.
Înainte sa o cumperi comanda o expertiză tehnica. Riști să cumperi o casă fără fundație corespunzătoare și cu pereți îngroșați cu polistiren.
La noi in sat se construia in regim CLACA....Mult mai ieftin. :)😄
Super informați forte utile. 👏👏
Foarte util , multumesc!
Salut ai dreptate si mersi ptr sfaturile date
P.s. sa stii ca a mers si tencuiala si rigipsu p pereti o luna jumate o camera si baia SINGUR
Un prieten a construit 100 mp casa 4 camere plus garaj terasa beci etc și sa încadrat in 50.000€ anul trecut 2021. Dar sunt diferite firme de constructii multe care te păcălesc și mai fura si din materiale si nu muncesc etc. E greu sa găsești muncitori buni cu prețuri pământești. Care spun de casa cu 100.000€ si mai mult i-a ars firma de construcții sau exagerează ei sa para șmecheri pe TH-cam sau intre prieteni.
Tu nu știi ce vorbești! Nu găsești nici apt.la banii aceștia 50m2 , darămite casă de 100 m2 ! Când vei construi TU o casa cu aceasta sumă, sa scrii! :) 😀 NAIVI MAI SUNT UNII! " MI A SPUS UN PRIETEN CA....VACA ZBOARA"
Mulțumim frumos
Am am terminat acum casa la roșu.. la Arad, casa parter, 100 m2 utili+ 25m2 terasa.. 11.000€ manopera + 30.000€ materiale..
Asta e pretul corect. La iasi tot asa merg preturile. Asta o construi prin Bahamas pe undeva cu preturile asta
@@AndAnd-xp9kp la rosu e 41.000. Mai pune terenul, pune cat o mai fi sa ajunga cu ea la cheie...si mai vorbim
@@iuliancazangiu oamenii întrebau de construcția unei case. Daca vrei figuri am 6000 mp la 120 euro mp oras. 😀
Cu ce firma ai costruit in Arad?
@@georgemot2364 am costruit cu un constructor si echipa lui, iar materialele le-am luat de la Labrador... dacă vrei detalii despre constructor, îti trimit pe privat.. ✌
Dar daca eu fac zidaria , +termosistemul exterior,finisajele interioare,gresie ,faianta,rigipsul ,parchet ,varuit (am specificat cam tot la ce ma pricep bine ) instalatie sanitara nu ,electrica nu ,acoperis nu,fundatia nu
Oare economisesc ceva ceva ?
Amigoooo nu ai specificat câți metri de beton se bagă la fundație,nu ai specificat costurile pentru m2 de materiale de construcție ,(cărămidă , BCA,etc.)... preț fier beton... preț acoperiș....
Nu prea înțeleg cum ai ajuns la sumele -35 000+ 25 000 € ????
Salutare! Vreau sa ma apuc sa construiesc o casuta cam de 70 m² . Parter ( living, baie, bucatarie, scara de acces ) plus etaj/mansarda ( 1 baie, 1 dormitor ). Vreau sa construiesc din caramida. Care ar fi preturile prin tara pt o asemenea constructie, la cheie? Materiale + manopera ma intereseaza. Va multumesc frumos.
super util videoul. Un singur lucru mi-ar fi placut sa il aud si nu l-ai mentionat: la acte si la diversele etape, mi-ar fi fost util sa aud estimativ si cat costa ca timp, cat dureaza sa elibereze in medie primaria diversele acte. Si daca exista posibilitatea oficiala/testata de a imputernici o firma sa se ocupe de acte
ref imputernicire: da, persoana fizica sau juridica. De la primarie nu se emit decat unele acte, alergatura mai mare este pentru avizele pentru utilitati. Eu am facut totul singur, plecand la drum complet neinformat. Se pot obtine toate in cateva luni. Este important sa implici arhitectul de la inceput, imediat ce obtii certificatul de urbanism. Nu e chiar asa de complicat odata ce intelegi cum depind unele de altele.
In București am irosit un an prin 2015 încercând să obțin eu autorizațiile. Mi-am rupt picioarele stand pe la cozi și când obțineam un document îmi expira celălalt. M-am lăsat păgubașă și am mers la o firma se arhitectura din sector care în 3 luni a făcut și proiectul și a luat și autorizațiile. Asta a fost prin 2016-2017.
Acum am avut ceva similar care a inclus și o demolare și din cauza COVIDului și a curentei administrații a luat aproape un an. Am inceput formalitățile in nov 2019 și am primit dosarul și autorizațiile in dec 2020 dar știu că în alte zone ale țării lucrurile merg hiper rapid.
O casa mare include costuri mari pana la moarte.
O casă mare include și un preț mare la vânzare, dacă vrei o vinzi cu mulți bani și îți cumperi altceva mai mic!
@@AparatorulPoporului mai rar la noi românii. O păstrăm ca sa vadă lumea ce casa mare avem...
Insa o casa mica exclude profituri mici pana la nastere
@@AparatorulPoporului o casa mare se vinde si cel mai greu si ajungi probabil sa o lasi sub pret ca sa o poti vinde
@@marinizo1 Dacă casa e făcută într-un oraș, nu există probleme cu vânzarea, dacă e făcută la țară, atunci da.
Felicitari pentru info
Buna seara! Cat costa aproximativ o fundatie 150 mp +50 mp de subsol? (200mp total) pe teren drept
Super! Merci mult pt info! Like!
Salut,nu inteleg de unde aceste preturi!Toate materiale sunt scumpe dar daca vrei cu 50.000-60.000 euro iti cumperi gata facuta.Toate cele bune…
Nu ai nicio garanție că materialele folosite sunt de buna calitate și manopera a fost executată corect.
Îți spun eu. Preturi din afara de firma;) nu e posibil că în România un om care ia 1.400 lei să facă casa cu așa preturi. Ieșim inafara și tot ne trebuie minim 20 de ani....
Iei teapa cu gata facuta
Salutare...
Pe mine doar gardul din fata casei mă duce undeva la 30000 lei( 20 metri liniari )
Cu fundație , stâlpi , zidărie făcută de noi (porțile si ochiurile de gard cumpărate)
Și nu vorbim aici de automatizări și alte lucruri...( Un gard normal )
Dacă mai plăteam și mâna de lucru Ajungeam undeva la 10.000 euro..
Când sa mai poată și un om normal sa facă o casă daca un gard costa atât?
E prea de tot ...
Și app sa nu cumpărați garduri din tabla decupata că ziceți că ieșiți mai ieftin .... Nuuuu sunt foaie de hârtie , alea după una an le mănâncă rugina de nu mai ai ce sa alegi din ele
Am vrut să cumpăr așa ceva și le-am trimis înapoi când am văzut ce am primit...
Pentru ce iti trebuie gard? Faci gard viu cu 1000 lei
Nu mai pacaliti oameni cu preturile astea,o casa de 100 de metri2 nu depaseste 45 de mii de euro
Ati mai verificat preturile materialelor? 60000€ e putin, mai aproape de adevar 70.000€
@@dragosmitoi3239 lucrez in domeniu,matre
@@danielantip6066 daca lucrati in domeniu, cum puteti sustine ca o casa de 100mp poate costa 45.000€ la gata?
@@dragosmitoi3239 daca vrei iti trmit un necesar cu tot cu preturi cand am timp.
Omul nu are cum sa spuna cu precizie cat costa, este o estimare. Detaliile fac diferenta, si sunt atat de multe incat nimeni nu poate calcula cu precizie.
Ff interesant multumim E bine sa mai dai si alte informatii 0122 Galati
Este important să nu dai șpagă pentru că faci rău ție și celor care vor urma
Are dreptate omu...
Te rog frumos sa ami spui cat costa manopera pentru o fundație.de 130 mp cu placa cu tot. Mulțumesc.
Interesant !
Pt case mici multe rude te pot ajuta si o ridici Platesti doar instatia electrica Si.faca nu ai bani mai deloc te angajezi la o firma de costructii un timp si preiei o casa veche dintrun sat si o faci locuibila O masina buna te ajuta sa faci naveta la servici 0012022
110mp ridicată in regim propiu ridicată de la Fundație ,acoperisi (fara a plăti manopera ) ma costat putin , dar ma costat interioarele 27 mi de euro (doar finisajele ,usi geamuri mobila gresie parchet mobila (fara electrocasnice ) in total 35/40 de mii de euro (încălzire centrala instalație cupru , etc )
Bună o întrebare va rog ,sunt în afara și eu acum în România nu știu cum stau preturile eu acasă am doar 2 camere .....
Și así vrea sa ma leg ,de ele sa fac o camera ,o baie si o bucatarie, cam cati bani así avea nevoie cu instalație tot
Atata munca si efort, bani mai ales, pentru o casa in tara asta…parca nu suna asa bine.
Buna am o intrebare...se poate zidi încă un zid din bca pe exterior doar din becea cu lățimea de 20cm fără a mai face stâlpi de beton...iar deasupra geamurilor să pun boiandruc din cărămidă?
Nu vreau sa descurajez pe nimeni, dar la o casa de 183 mp construiti (150 utili), cu o terasa de 60 mp, ne-a costat 58.000 euro constructia la rosu (materiale + manopera). Dupa inca aproximativ 40.000 euro (materiale + manopera), e cam gata la exterior, dar la interior nu am facut nimic (e la caramida). In banii acestia a intrat si constructia gardului (2x36m + 2x30m). Estimam ca ne mai trebuie in jur de 60-70.000 euro pentru a termina. Terenul, 1043 mp, a mai costat si el 28.000 euro, cumparat in 2016. Constructia am inceput-o in 2018. Lipsa meseriasilor adevarati e cea mai mare problema si bataie de cap. Sanatate sa avem, ca le-om duce toate...
Minti!
casa pe parter o fac eu, nu imi trebuie niciun muncitor necalificat. e foarte simplu, trebuie sa respecti niste reguli de bun simt si aia e. o faci in regie proprie, DAR ATENTIE doar parter. Nu etaj! La preturile astea o casa cu 5 camere o faci cu maaaxim 35k euro. Acoperis, geamuri, fara izolatie. Trebuie doar sa ai terenul. Care zice altceva mananca ce i-a dat ma-sa toata viata.
Buna o intrebare nu sunt în tara da acasă la mine am doar 2 camere ....și pe lângă astea ....vreau sa ma leg ,cu o camera ,baie si bucatarie .....
Aveți vo ideie cam cati bani así avea nevoie
Andy , trebuie sa faci proiect pt extindere la primarie, cu arhitect, cu proiectant, cu structurist, cu avize......... adica cu toti care necesita bani. Daca vrei sa faci pe casa veche, trebuie sa faci cu un arhitect - proiectant o extindere a casei, un plan , pe care il prezinti la primarie sa fie avizat. Scutesti niste bani ca nu faci casa de noua, dar extinderea tot costa daca vrei sa faci legal.
Mulțumesc frumos da de banuti cam cati ....ca și asta m a ingrijoreaza ........
@@andreeaandy4755 cu sigurana sub pretu unei case noi! pt 2 camere si bucatarie tot iti trebe fundatie, stalpi, boiandrugi, acoperis, geamuri, usi etc probabil in zona de pret 17-23k euro estimez eu. Proiectantu si structuristu iti fac un deviz de materiale necesare si acolo poti sa faci un calcul precis cat te costa
Va mulțumesc frumos, o seara liniștită
Eu am turnat o placa de beton b300 la etaj si ma costat materialele doar 29 k + 10 k manopera acum sau scumpit enorm materialele si manopera la fel nu stiu cum zic unii ca cu 30 k euro faci o casa
Da..85% din casele..apartamentele care se construiesc" SPRE A FI VANDUTE"..se baga fier mai putin..mai slab calitativ..beton la fel...o scoate la final cu banii mai putini..daca e compartimentata frumos..putina atentie la finisaje....ai trage o decorativa frumoasa..si gata casa de 80-120 de mii de euro..nu conteaza...frumoasa sa fie..sa arate bine...ca incepe in ceva timp sa crape ..sa cada una alta nu conteaza..👍
Salut care este inaltimea maxima peretilor exteriori a unei mansarde?Multumesc astept raspunsul tau
Eu am facut la mansarda inaltimea minima de 2.1m la perete
25.000 mana de lucru la 100mp???🤣🤣🤣Prost ala care da nu care cere
Prost e ala care baga "dorei" sa ii faca ieftin cu gandul ca "nu poate iesi asa rau" . I-am facut cuiva o oferta de 60lei/mp pentru izolare pe exterior (placat, adeziv, decorativa... tot...) si a zis ca e mult. A gasit niste baieti harnici care i-au cerut 40lei/mp si a mers cu ei. Iti dai seama ca acuma omului ii vine sa planga de fiecare data cand se uita la casa. Calitatea necesita timp, timpul inseamna bani. Daca tot dai o gramada de bani pe materiale, da si pe manopera sa nu isi bata careva joc de ele
@@znx848 noi avem casa construita de cativa oameni din zona, sau,, dorei, cum spui tu si så vezi ce surpriza... si dupa 15 ani este la fel de ok, nu am avut nici un fel de probleme iar lucrarea a fost facuta impecabil. A costat o fractiune din ceea ce se cerea de firmele de constructii, si doar un prost asa cum ai spus tu, crede ca muncitori acelor firme de constructii sunt cu adevarat calificati. Sunt tot,, dorel,, angajati de unul care si-a facut firma de constructii si in realitate platesti patronul pentru ca muncitorul castiga tot minim pe economie. Dar ceva imi spune ca tu esti unul dintre cei care cred ca Adidas, Nike si alte marci sunt fabricate in America sau Germania nu in China sau India cum sunt in realitate. Asa cum spuneam vila mea construita de,, dorel,, are acum valoarea triplata. Dar tu mergi la firme de constructii si cu angajati,, meseriasi,,😂😂😂😂
@@auraberglund4231 Ești un caz fericit ai avut noroc ca ai găsit meseriași buni dar care erau în pana de lucrări și ți au făcut treaba buna pe bani putini. Te întreb un lucru de ce Logan este de 10 ori mai ieftin decât Mercedes. Ca și Logan are volan și se învârte roata? Nu cumva te contrazici singură sau ai dat și mai mulți bani și acum bravezi
@@Azi4ur må faci så råd, sincer. Pa!
Aberatie, 25 mii de euro , sa fiu nabab si nu as da atît , este imens faceti'va in regie proprie si te va costa la un sfert de pret !
Casa P+M înălțată, 158 mp construiți (120 mp utili) + 40 mp balcoane și terase = 38 000 € la roșu (215 €/mp construit), în Brasov
Pai cam ala e scorul :) Eu inca ma lupt sa-i conving pe unii sa-si faca bine calculele pentru ca prea multi vand vise frumoase pe net, dar visele alea se transforma in cosmaruri in realitate.
acum cat timp? au fost pretul acesta?
130 000 ron am bagat pana acum in casa plus carca mea si mai am de bagat minim 100 000ron plus munca mea ca sa o termin. Apoi vine mobila si electrocasnice. ma ia cu groza.
Deci e bine. 😁 În clip nu m-am referit la mobila. 🤗
@@prodecor9 nu stiu daca ai vazut ce construiesc. la sol e 9.7x9.2. P+M. Ideea e ca m-am apucat singur si am deja 2 ani de munca. Azi m-am apucat de tavane. M-am cam saturat. si servici si betoane...
La final îți vei dori sa o mai faci încă o data. Mai altfel. 😂🤗 Te urmăresc. 😉
@@prodecor9 merci!
Probabil că o să te mai chinui vreo câțiva ani dar ai casa ta până la adânci bătrâneți! Sa ți dea Dumnezeu sănătate!
Salut 25mii euro este doar manopera sau complect?