《歡迎分享》父母死亡！兄弟姐妹繼承後卻無法處理！到底該怎麼辦！善用專業，省錢少糾紛！蕭琪琳，永豐建經！

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[@user-gx6mn1py7e]

繼承父母親留下來房子或土地，很麻煩喔，其中如果有一個人在外面欠債沒還，共同繼承就會有麻煩，法院跑不完喔，所以財產真的不用留太多給子女，子女越多，問題就越多，父母沒留遺產，孩子會比較用心去工作，分享

[@user-rl4ue1sm3f]

評論的太棒了

[@alexstanford4257]

我真心建議，遺產不夠多，生前真的要先立好遺囑，否則死後子女絕對爭到反目成仇。

[@familyleng174]

那要看父母亲了/父母亲看重男/看不起女儿像对外人那样,最後害是兄弟姐妹不相認了

[@user-wx6eo5vr2o]

聽了很多 你講的是真實 其他的人 都是講廢話一堆 謝謝你提供的意見

[@user-io2yi7jh5n]

終於有新片了

[@user-qw3df9bp3h]

背景音樂太大聲聽不清楚

[@dioandtweety]

律師您好，請問兄弟公同共有土地、建物各二分之一，現因有各自成家問題需要分割，但另一持有人拒絕簽署任何協議契約...等文件，有何方法可以請法院強制裁判呢？謝謝

[@sundas74123]

如果是繼承得來的土地，繼承人還是得隨時請求分割遺產，以終止公同關係，變成分別共有，就可以依土地法34-1調處完走訴訟裁判分割。

[@user-of5rq7eh8g]

有最新最近的影片嗎？

[@user-rc8te9rm1w]

永豐 蕭董好，可以拍一集 公設地抵稅有那些限制條件嗎，謝謝蕭董。

[@midoril.6922]

那辦共有物分割前是不是要先辦遺產分割?

[@user-pg5xs9qj9s]

洪月桂

[@user-gt5uo2cq3t]

可以用分單繳納

[@住商高雄房仲]

公同共有物 本身已有抵押貸款 請問處分時還能適用34-1條嗎

[@sth6973]

繼承是公同共有沒有持分數喔

[@user-rc3yz6np6q]

爽歪歪！

[@user-lh8zx1bf2w]

請問繼承只有房子，沒有土地，可以使用34-1條嗎?

[@sundas74123]

可以

[@user-riverhorse]

請問如1/3持分人(透天屋)向法院申請共有物分割，其他持分人並不願意賣出，有沒有辦法請法院只拍賣1/3持分，或法院拍賣時，其他持分人可買回這提出申請人的1/3持分?

[@user-zr4qt8cd6i]

無法實物分割，是可以進行法拍，共有人有優先承購權

[@alexstanford4257]

我記得法院拍賣時，其他共有人有優先承購權。
但說是這樣說，記得有個有趣的案例是，其中一位共有人(A)未事先告知其他共同持有人(B.C)，就強制把共有物賣給不知情第三者(D)，最後 此買賣契約是成立的。
變成其他共有人(B.C)要去打官司拿回被賣掉的共有物之價金份額(各1/3)。

[@evelyn840717]

請問共有物分割法拍，價錢會很差嗎.

[@sundas74123]

可以依民法823請求分割，分割是形成權，不需要他共有人同意。但是依土34-1第六項規定，先調處完才能走訴訟。

[@Goldencreek]

​@@evelyn840717 經過法拍價格一定不好

[@user-wl1ds4hg9q]

土地法34條
一塊公同共有的土地，若其共有人數過半，同意處份為分別共有，請問一下，可以用多數決行使嗎？

[@judyoo1354]

請教如四子女 有2子女要賣房 是不是 既使 有2人不同意 是不是 4人有2人同意 也有可能被法拍 感恩回答

[@lqezrl]

只有2人同意沒辦法賣房，跟法拍無關。法拍已經是走訴訟階段了。

[@CCPmembers_live_in_the_USA]

好險我爸負債百萬還會跟我借錢
研究拋棄繼承就好

[@user-rc9dn2tu7g]

限定繼承比較好，就，但是可以繼承財產，如果負債很多還可以不用繼承很多負債

[@dulanfu3452]

請問若房屋所有人生前已經決定將房屋繼承給特定子女該怎麼做?

[@sundas74123]

做成公證遺囑，要找公證人跟先安排好遺產執行人。

[@user-tx7go8ns6z]

@@sundas74123 那這樣其他子女是否去申請特留分或應繼分？

[@user-sz8bj2by7b]

向法院申請拍賣，房子就可以強制處理賣掉嗎

[@user-td6eg7lo8g]

但是價錢不好

[@住商高雄房仲]

公同共有似乎是針對獨立之建物 如果是區分所有權的建物是否一樣可以適用34-1條多數決

[@sundas74123]

公同公同不適用34-1，分別共有才適用，如果是分別共有的情況下，是適用的。

[@jiehuang3201]

誤導。。

[@zeta-draconians1566]

許多人在一帆風順的時候…栽了一跟斗，敗在對於法律的不理解。