태화강역이 중구.북구.남구.동구 중간에 있는데 현 울산역은 외곽이라 넘 멀어 시민에게 외면당하는 실패작 역이며 이번달에 ktx경주역에서 태화강역으로 일 6편 운행이 시작되면 울산역은 더 심각해 질거라 생각됩니다. 거기에 울산역 주변에 계획했던 롯데호텔과 쇼핑 신축 계획이 정상화 될지도 의문이구요.
울산 시내에 KTX 역사가 있어야 역세권이지. 이건 뭐 일년에 한두번 탈까말까한 KTX를 외곽에 지어놓았는데. 거기 유동인구가 있을리가 없지. 여기 상권은 애시당초 쳐다도 안봤음. 이건 부동산 불황과는 별개의 문제임. 부동산 호황시기에도 이런 자리는 그냥 콘크리트 더미에 불과.
저 곳은 울산의 경제 상황과 별 관련이 없습니다. 옛 울산시 4구와 울주군을 합쳐서 울산광역시로 불려서 사람들이 오해하는 것입니다. KTX역은 울주군에 위치한 곳이고 역부터 롯데백화점이 있는 상업지구까지 가려면 리무진으로 40분을 가야 합니다. 그렇다고 울산 경제가 좋다는 것은 아닙니다. 석유화학쪽이 작년부터 대규모 적자로 어렵습니다. 현대자동차, HD현대중공업 쪽은 선방하고 있습니다.
되도 않은 허파에 바람 집어넣는 창업을 부추기는 영상들 보다 이런 영상이 훨씬 유익한 영상입니다.이런 현실적인 영상이 많은 사람들의 목숨을 구하는 겁니다.사명감을 가지시고 계속 활동해 주시길 바랍니다. 부동산 시장이 이정도로 망하고 저출산과 맞물린 상황이라서 회복에는 최소 10년 이상은 걸릴듯 싶네요.
Ktx는 태화강역에 선로 놓이면 오송보다 더 드리프트해서 어쩔수없었다고 하지만..신복이나 범서에라도 놓았다면 지금보다 인식은 엄청 좋았을겁니다. 이제는 12월 20일부로 울주군 및 ktx역가는 버스를 줄여서 더 접근하기 어려울예정입니다 울산에서 이용률 10위안에 드는 123,307 노선 폐지만 봐도 울주군은 요즘 팽하는 분위기라 슬픕니다.
가진사람들이 가진 티를 내면서 여기저기 부동산 투기 1곳 2곳 3곳.... 싸질러 놓은 결과인데....왜 엄살 떠는 것처럼 걱정을 늘어지게 하는지? 자영업은 너무 많아서 스스로 구조조정 되어야 하는 시기입니다. 저런 건물에 분양받는 것 일반 저소득층들은 꿈도 꾸기 힘든 십수억대 자산들입니다. 나랏돈 빼 먹은 정치꾼들과 뭉가리 놈의 특검을 통해 국고 연금지급부터 막아야지요? 왜 그런 것엔 눈을 감고 부자들 돈 자랑하다 수렁에 빠진 게 무슨 걱정거리라고 ? 없다고 설레발치는 사람들이 있는 사람들 걱정을 왜 하고 사는지....그렇게 한가한가요? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
울산은 조선경기불횡으로 인해 2015년 중 인구수(울산시에 등록된 외국인 포함) 120만 최초반의 정점을 찍고, 지금도 계속 즐어서 경기도 고양시, 용인시 인구에 밀리게 될 것도 조만간입니다. 조선경기가 아니더라도 최근에는 60년대생들도 순차적으로 은퇴하여 각자 자기네 지역으로 빠져나가고, 70년대 생들도 조만간인 상황과 기업체마다 구조조정 등으로 인해 울산에 연고가 없는 입장에 있는 사람들이 떠날만도 합니다. KTX 울산역 주변의 역세권에 다수의 땅을 가긴 김기현 전 시장 외에 더 비싸게 팔아 먹으려고 묵혀둔 땅주인도 더 있을 겁니다. 롯데의 경우도 KTX 울산역에 복합환승센터를 짖는 다더니 포기를 해버린 이유도 정답을 아실겁니다.
10년 전 부동산 분양권 투기로 짭짤했던 A 씨. 상가 투기, 아파트 투기로 재미 보다가 4년 전부터 물려서 지금은 개털 되셨습니다. 물린 물건들 정리 다 했지만 빚 청산이 덜 끝나서 결국 부모님 소유의 20년 넘은 낡은 빌라로 이사 갔습니다. 한참 돈 벌 때는 그리도 자랑하더니 지금은 조용하네요. 샘도 났지만 당시 돈이 없어서 뛰어들지 못 했던게 천운이라 여겨집니다.
진짜 내수 시장 다 죽었어요.. 잘되는 가게만 잘 되는건 예외를 두고라도, 일단 사람들이 외식을 안해요.. 정말 돈을 안써요! 옷도 안 사입고 먹는거 입는거에서 엄청 아껴요.. 대출 있는 사람도 없는 사람도 돈을 안쓰니 내수가 서서히 죽어가는게 보입니다 아파트나 대로변 상가에 임대 딱지 하나라도 없는 곳이 없어요..
저건 울산역이 아닙니다 울산 30년 넘게 살고 있고 기차도 자주 이용합니다 진짜 울산까지는 운행버스로 40~50분이 걸리는데 무슨 울산역? 울산이랑 좀 가까이 있어야 잠시 머물며 운치도 즐기고 소비도하고 그런거지 너무 멀리 있으니까 기차타고 내리면 집에 가기 바빠서 1분도 지체하기 싫습니다
시대가 변했고 지금도 변하고 있습니다. 어제의 진리가 오늘은 거짓이 될 수 있습니다. 이제 더 이상 가게에 가서 쇼핑하지 않고 식당에 가서 식사하지 않고 집에서 주문해서 쇼핑도 하고 식사도 하는 세상으로 바꼈습니다. 세상을 원망하지말고 우리가 세상에 맞춰서 변해야 합니다. 택시기사들은 다른 직업을 찾아야 합니다. 조만간 자율주행택시가 도입되는 것은 피할수 없습니다.
kTX이음이 곧 태화강역에서 서울 청량리로 연결되면 남구 중구 북구 동구 상당수가 멀리 서쪽에 떨어진 언양 울산KTX 역으로 안갈 겁니다. 강릉과도 이번에 태화강역으로 연결되면 앞으로는 태화강역으로 더 몰릴듯 하네요. 태화강역은 중심가 시내 바로 옆으로 통과해서 접근성이 너무나도 좋아서 게임이 안될 듯한테....이제 언양 KTX역 앞 상가 공실은 희망이 없을 듯요.
중앙선 KTX와 경부고속선은 도착 위치가 차이가 나기 때문에 모든 수요를 뺏기기 보다는 목적지에 따라 선택해서 이용할 것 같네요. 그리고 경부고속선이 중앙선에 비해서 더 큰 도시를 경유하므로 중간 지점 수요까지 생각하면 울산역이 망하지는 않을 것 같습니다. 단순히 서울로만 간다고 하더라도 중앙선은 선로와 열차 모두 최고속도가 뒤떨어지는데다 운행거리도 약간 더 길어서 환승 저항 문제만 빼면 시간도 그리 차이날 것 같지 않구요.
KTX역 2014년쯤에 직장입사한다고 울산왔을때 울산역근처에 아무것도없었음 진짜 허허벌판이었음 쌩 벌판이었음 요즘은 그래도 나름 기차역이라고 주변에 아파트랑 상가 많이지어놨는데 울산의 최대 단점이 차가 없으면 이동이 힘듬 그렇다고 저기 가는 매리트는없음 차가있다 ? 그럼 다른곳을감. 울산역 주변엔 진짜 매리트있는게 없어서 유동인구도 쓰는사람만쓰고 저긴더더욱안감 울산 토박이 사람들말에의하면 지금 태화강역이 원래 울산역 이었어야한다는말이있음. 놀러오거나 일때문에 울산역 가는사람들 울산시내랑 가까울줄알고 울산역 으로가는데 내리면 다들 말을못한다고함 여기 울산아니라고.. 울산시내 갈려면 북울산역이나 태화강역 으로 가야됨.. 울산역은 위치도 조금잘못되고 이름도 바꿔야됨 진쨔...
세상이 급변 하다 보이 모든 게..그래도 울산은 굴뚝산업 소리 들어도 제조업이 있어 고용창출이 좀 나았는 데..화학공업이 외환위기..금융위기 때도 효자 노릇을 했는 데..지금은 바닥을 기고..지역경제 중 자영업의 몰락이라 하면 그렇고 침체로 텅빈 상가가 수두룩이니..코로나란 놈이 세상을 디비뿟다.물건도 다 온라인 구매화 되고 오프라인 방식이 사라지다시피 하니..도미노가 떠미노가 연쇄반응으로 대다수가 무너진다..떠밀리 가지고..그래도 우리동네 경복궁 다시 인테리어 해서 재개장 해서 장사 했다..부산돼지국밥 인테리어 다시 해서 서울돼지국밥으로 이름 바꿔 장사 하니 손님 바글바글은 아이라도 많이 는것 같더라..
우려스러우나, 폭등한 부동산이 정상화 되어야 나라 경제나 내수가 돌아가는 역설적인 상황. 거품이 잔뜩 낀 월세가 내려가야 자영업자들 부담도 덜고, 외식 소비 물가도 안정화 되어 손님이 늘면서 상가가 살아 나죠. 투기도 정도껏 해야지. 국내서 소비할 돈이면 일본, 동남아 여행 가는게 낫다는 소리가 나올 정도니.
인생을 살다보면 ? 잘나갈때도 있고. 못나갈때도 있것지요.. 인생 공수래 공수거란 옛말이 왜 잇것써요? 재벌이건. 영끌이건.졸부이건 다 욕심때문에 자식까지 끌어 들였것지요. . 그래도 그런것도 못해보고 사는 사람들도 많으니께.. 조금참고 기다리다보면 쨍하고 해뜰날이 오것지요..ㅎ 전국에 저 많은 공실을 사들일 만큼 돈 많은 사림들이 많았다는 뜻이니까요.. 무신 좋은 꾀를 내서라도 역전을 하것지요..
KTX 울산역은 본래 안 지으려던 것을 지었습니다. 그나마 없는것보다는 훨씬 낫지요. 처음에 지을때 예상 수요보다 울산역 탑승객 숫자가 상당히 많은것으로 압니다. 경부선은 부산 대구 노선을 최단으로 이어야 하는데 울산시내까지 우회해 들어가 노선 운행 시간에 피해를 줄수는 없으니까요. 태화강역에서 이음이 운영되기 시작하면 태화강역에서 이음열차를 탑승해 경주역에서 KTX 열차로 환승해야 하는데 경주역 정차 횟수가 환승객 수요를 감당 할수 있을지가 관건입니다. 그리고 지어둔 역사내 건물들은 나름 알아서 다 영업이 되고 있습니다.
![[이슈픽] 서민 경제 '빨간불'에 졸라맨 허리띠…자영업자 직격탄에 '휘청' / YTN](http://i.ytimg.com/vi/lIF3dNqHWc4/mqdefault.jpg)
![[보도.zip] 중견건설사 잇단 부도…지역 건설업계 '초긴장' │ 신태양건설│ 재개발 │ 부동산 │ 경제 │ 뉴스 몰아보기 / KBS](http://i.ytimg.com/vi/v2q9zSrRxfk/mqdefault.jpg)
우울한 영상밖에 없어 구독취소합니다..
한문철tv는 교통사고 밖에 없는데요?ㅠㅠ
이게 이 채널 컨셉입니다 -_-
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ영끌했어요?
난 이런 사람 제일 이해가 안된다~
없는 사실을 말한 것도 아니고, 있는 사실 그대로 말하는데
현실 회피하고 희망회로만 돌리면 경제가 나아지나??
우울하기는 커녕 허리띠 더 졸라메야겠다 생각 드는고만!
꼬꼬댁~~~
강호발님 말씀이 옳은말씀입니다 잘들었습니다 감사합니다
여수는 공장도 가동중지 하는데 머 imf 때도 그런적 없는데 걱정임
상가는 끝났죠 머 건물주가 힘들죠
상가에 투자하면...
바로 상가집 된다요...
아이고 아이고 어제간돈 언제오나 어허렁차 어~하..!!
ㅋㅋ
저도 백화점을 뻔질나게 다녔던 사람인데,,, 언젠가부터는 바빠서 시내 나가서 시간을 보낼 여유가 없다보니 모든게 온라인몰 내지는 쿠팡을 이용하니,,,진짜 식품사기위해 일주일에 한번정도 집 가까운 오케이마트 이용하지 일반 상점 나갈일이 없습니다.그러니 자영업자들 못먹고 살지 싶습니다. ㅠ
큰일입니다,,,
오늘도 고생하신 발바닥님 엄지척입니다~~^^
와우 제가 매월 울산역 ktr역을 갑니다 업무차 갈때 마다 느끼는건데 진짜 공실 대박이고 더이상 발전 가능성도 없어요 ㅎㅎ
오 그렇군요 정확한 정보 감솨합니다💚🌿🌸🎑💙
진심 좋은 채널입니다. 사람들 정신 차려야 합니다.
부동산은 이제 끝났다는 사실을 널리널리 알려주셔서 늘 고맙습니다. 최고의 채널입니다.
좋은 말씀 감사드립니다.^^💚🌿🌸🎑💙
지방 부동산이 끝났다겠지 ㅋㅋ
서울 핵심지는 불패다
@@bullsnam2239 끋낫다 ? 아닙니다. 투기꾼.건설회사가 머리가 좋은데 끋나게 두겧습니까요? ㅎ . 본인이 머리가 잘돌아가고 자금이 넉넉하면 트기꾼 쪽으로 가시고 아니면 .. 밥이되지 마이소 ㅎ
언양이 처갓댁이랑 자주가는데....와 저기 말이 울산역이지....울산이라고 생각하면 안되는 지역인데...
맞는게 언양역 아닌가요 울산이라는건 구라입니다
@@김루다-g3d 정확하게는 울주군 삼남면에 있어서 언양도 아닙니다 ㅋㅋ
누군가 많이 해먹었겠네요
그럼 역 닫아라
경북 놀이공원 또 건설한데요..1650억들여 또 세금낭비예산 집행시작한답니다..건설사와 무슨 뇌물관계가 아니고서야...경북에 테마공원 웬? 인구 줄어드는데 아이들 용 놀이공원.제발 공사전에 막아주세요....
그거 디즈니랑 연결해주겠다던 중국회사가 농간부린 것으로 밝혀져서 접은 것 아닌가요?
그것보다 경북도 80억, 경주시 200억 등 국비로 전국곳곳에 짓는 펫 테마파크가 문제인 것 같은데요. 짜질구래하게 전국 거의 모든 도시가 예산 타가는 것 같은데요. "펫"으로
혈세 낭비만 막아도 증세없이 복지가능
@@김철수-s5v 그보다 지방세 내지 주민세를 늘리는 증세로가서 국비지원 받는 사업을 없에야한다고 봅니다. 그러면 자기들 세금 어떻게 쓰는지 적자사업나면 진짜 민감할거에요.
예산이 모자라서 난리인데 국비를 투여앞서 타당성을 철저히
울산역 내려보면 알겠지만 허허벌판 깡시골에 역하나 지어놓고 역세권 이렇게 말장난 하면 안되지
말이 울산역이지 서울로치면 김포공항즈음에 서울역 해놓는 것처럼 해놨음.
문제는 동부권 사람사는 곳에 ktx 하나 더 생김. 고로 저 지역 건물들은 주변에 가까운 공단이 더 조성되길 기도하는 수밖에 없어보임.
말씀 잘 들었습니다.
진행이 편안하고 매끄럽네요~^^
그리고 한국의 상가물건들 너무 비싸다. 음식값도. 생활용품도. 너무비싸니. 상가이용을. 안한다
울산에 조금만 살아도 여기엔 투자를 안하죠..
10월달울산 역갔다 깜짝 놀랐어요 상가 도앖고 먹을때도 없고 고생고생😢😢😢 시내까지 엄청멀고 대중교통도없고,,,,,,
스마트폰에서 KTX 예매하려면 이렇게 나옵니다.
울산(통도사)
그래도 양심이 있는지 통도사를 붙여놓았습니다.
말그대로 절간입니다.
속세를 떠난 곳입니다.
나무아미타불!
국가가 땅장사 집장사 투기꾼이다 명분만 생기면 기름을 부어왔다
서울도 공실 천지입니다
애초에 울산역은 위치부터가 잘못되었음. 서울역,동대구역,부산역,대전역,광주송정역 거의 도심 한복판에 있거나 도심에 가깝게 위치해 있는데 울산역만 도심에서 뚝 떨어져 있어서 울산역 KTX역에서 내려서 울산 시내까지 가는데 버스타고 1시간~ 1시간 반은 가야됨 ;
무안공항 급이네요
애초에 딜레마였습니다. 그렇다고 울산역을 도심에 지어버리면 선형이 너무 동쪽으로 휘기 때문에 부산까지 가는 시간이 늘어나고, 그렇다고 명색이 광역시인데 안 지날수도 없고, 그래서 절충안으로 저 곳에 지었다고 알고 있어요.
울산역 만들때 부터 고래고기 시장이 위치를 휘게 하니까 울산시민들의 편의는 생각하지 않았죠. 너무 멀어서 답이 없는 거죠.
경주역 함 보소.
그에 비하면 울산은 양반 인기라. 마~.
천년의 고도 경주를 뺀다고?
표주지 마까?
ㅋㅋㅋ
태화강역이 구 중심지인데
울산역은 시 중심지와 멀고 외곽이라 실패작입니다.
태화강역이 중구.북구.남구.동구 중간에 있는데
현 울산역은 외곽이라 넘 멀어 시민에게 외면당하는 실패작 역이며 이번달에 ktx경주역에서 태화강역으로 일 6편 운행이 시작되면 울산역은 더 심각해 질거라 생각됩니다.
거기에 울산역 주변에 계획했던 롯데호텔과 쇼핑 신축 계획이 정상화 될지도 의문이구요.
답이 없습니다
그냥 폭망입니다😊
전국 지방 롯데호텔 롯데쇼핑몰 매물로 파는중인데 새로 지을리가요. 롯데 부터가 유동성 위기인데
롯데타워도 20년째 안 짓고 있다.
울산까지 땡겨온게 어디냐 대구 밀양 부산 노선으로 끝내야 정신차릴려나
울산 시내에 KTX 역사가 있어야 역세권이지. 이건 뭐 일년에 한두번 탈까말까한 KTX를 외곽에 지어놓았는데. 거기 유동인구가 있을리가 없지. 여기 상권은 애시당초 쳐다도 안봤음. 이건 부동산 불황과는 별개의 문제임. 부동산 호황시기에도 이런 자리는 그냥 콘크리트 더미에 불과.
울산 한번 놀러가보니까 번화한 곳두 있지만 버스터미날 근처에 옛날 공업사 거리같은게 있는게 부동산값이 절대 비쌀 이유는 없는 동네라는 느낌이 확들든데. 지금 서울도 슬럼화가 진행되는 판국인데 지방에 광역시들은 더 말할 것두 없다고 봅니다.
대구.주상복합도.상가공실률.장난아닙니다.2.3년지나도.상가공실은.변함이없네요.심각합니다
우리나라 부동산은 좀 망해야해요! 저는 유럽사는데 한국인들 마인드가 진짜 문제있어요 집은 기본적으로 사람이 사는 편한 집이 기본적인 의미인데 도데체 집값 올리는거에 눈이 멀어서 미친듯이 투자 하고 물을 흐려 놓고 있어요😢
다른곳은 그러려니 하는데 고덕하고 울산이 이러면 심하게 걱정되네요. 나라 앞날이.
@@타운브라더 한국은 망하는 길로 가고 있음. 괜히 아이를 안 낳는 게 아님. 일론 머스크가 걱정하는 수준.
저 곳은 울산의 경제 상황과 별 관련이 없습니다.
옛 울산시 4구와 울주군을 합쳐서 울산광역시로 불려서 사람들이 오해하는 것입니다.
KTX역은 울주군에 위치한 곳이고 역부터 롯데백화점이 있는 상업지구까지 가려면 리무진으로 40분을 가야 합니다.
그렇다고 울산 경제가 좋다는 것은 아닙니다.
석유화학쪽이 작년부터 대규모 적자로 어렵습니다.
현대자동차, HD현대중공업 쪽은 선방하고 있습니다.
거긴 울산이 아니에요... 그냥 ktx울산역이있을 뿐입니다. 언양이예요.거기서 한잔먹고 어어하다보면, 집에가도 못하고, 택시비가 음식값보다 더 나올걸요....ㅋㅌㅋㅌ
언양 볼고기 먹어라 차비 안아까와요
되도 않은 허파에 바람 집어넣는 창업을 부추기는 영상들 보다 이런 영상이 훨씬 유익한 영상입니다.이런 현실적인 영상이 많은 사람들의 목숨을 구하는 겁니다.사명감을 가지시고 계속 활동해 주시길 바랍니다. 부동산 시장이 이정도로 망하고 저출산과 맞물린 상황이라서 회복에는 최소 10년 이상은 걸릴듯 싶네요.
부동산 분양업자들과 또 심허게 물리신 분들이 이 강호를 무척 미워합니다 흐흑^^💚🌿🌸🎑💙
울산역 ㅡ너무멀지 ㅡ
Ktx는 태화강역에 선로 놓이면 오송보다 더 드리프트해서 어쩔수없었다고 하지만..신복이나 범서에라도 놓았다면 지금보다 인식은 엄청 좋았을겁니다. 이제는 12월 20일부로 울주군 및 ktx역가는 버스를 줄여서 더 접근하기 어려울예정입니다 울산에서 이용률 10위안에 드는 123,307 노선 폐지만 봐도 울주군은 요즘 팽하는 분위기라 슬픕니다.
선생님 구독 좋아요 누르고 영상을 보고 있습니다 선생님 영상에 제상가도 나와 있습니다 선생님 매번 가슴이 아프지만 이번영상은 특히 정말 백프로 제일 같습니다 ^♡^ 선생님 목소리 너무 정겹습니다 선생님 수고하셨습니다
상가로 인해 맴이 아프실텐데도 구독 조아요 까정 누질러 주시고 복선님이 언젠가는 복을 받으시길
기원하것습니다 오늘도 시청 감솨합니다^^💚🌿🌸🎑💙
전국 역세권에 공실천지 입니다.
울산기장 근처에 살면서 울산역은 진짜 한번도 안가봄.. 거의 태화강역으로만 간듯?..
울산이 원래 지금 태화역이 울산역이었는데 멀리 언양에 울산역을 만들다 보니 울산 시민이 이용하기가 만만치 않은걸로 알고 있습니다.
시내에 역이 있었으면 아주 좋았을텐데
버스타고 또.. 40분은 나가야되요
저기 주차장은 만차라 줄서도 주차도 못하던데 그냥 주차장을 하지 그랬어~~~
울산 4구에서 울산역에 가는 것은 서울에서 인천공항에 가는 느낌입니다.
물론 거리는 더 짧고 속도는 느립니다.
@@jaeyonglee296 마자요
가진사람들이 가진 티를 내면서 여기저기 부동산 투기 1곳 2곳 3곳.... 싸질러 놓은 결과인데....왜 엄살 떠는 것처럼 걱정을 늘어지게 하는지?
자영업은 너무 많아서 스스로 구조조정 되어야 하는 시기입니다. 저런 건물에 분양받는 것 일반 저소득층들은 꿈도 꾸기 힘든 십수억대 자산들입니다.
나랏돈 빼 먹은 정치꾼들과 뭉가리 놈의 특검을 통해 국고 연금지급부터 막아야지요? 왜 그런 것엔 눈을 감고 부자들 돈 자랑하다 수렁에 빠진 게 무슨
걱정거리라고 ?
없다고 설레발치는 사람들이 있는 사람들 걱정을 왜 하고 사는지....그렇게 한가한가요? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
울산은 조선경기불횡으로 인해 2015년 중 인구수(울산시에 등록된 외국인 포함) 120만 최초반의 정점을 찍고, 지금도 계속 즐어서 경기도 고양시, 용인시 인구에 밀리게 될 것도 조만간입니다. 조선경기가 아니더라도 최근에는 60년대생들도 순차적으로 은퇴하여 각자 자기네 지역으로 빠져나가고, 70년대 생들도 조만간인 상황과 기업체마다 구조조정 등으로 인해 울산에 연고가 없는 입장에 있는 사람들이 떠날만도 합니다. KTX 울산역 주변의 역세권에 다수의 땅을 가긴 김기현 전 시장 외에 더 비싸게 팔아 먹으려고 묵혀둔 땅주인도 더 있을 겁니다. 롯데의 경우도 KTX 울산역에 복합환승센터를 짖는 다더니 포기를 해버린 이유도 정답을 아실겁니다.
위기때마다 10억아파트 20억 거품부양 부채탕감 소비촉진 이게 자본원리
10년 전 부동산 분양권 투기로 짭짤했던 A 씨. 상가 투기, 아파트 투기로 재미 보다가 4년 전부터 물려서 지금은 개털 되셨습니다.
물린 물건들 정리 다 했지만 빚 청산이 덜 끝나서 결국 부모님 소유의 20년 넘은 낡은 빌라로 이사 갔습니다.
한참 돈 벌 때는 그리도 자랑하더니 지금은 조용하네요. 샘도 났지만 당시 돈이 없어서 뛰어들지 못 했던게 천운이라 여겨집니다.
그당시
부동산 부자 부러웠는데
지금은 금융 소득 이자 받는게 속 편함
진짜 큰일이다 오늘뉴스발 롯데핵심인 롯데케미칼 여수공장 중단에 최근 포스코 현대재철이 중국에 저가덤핑에 철강산업이 위기고 삼성은 주력인 반도체는 실적부진에 늪에서 빠져나올기미도 안보이고 이러면 도대체가 누가 돈을쓸까요 내수가 죽어버리니 자영업자들도 힘들고 그러고 보니 누가 저리비싼 임대료를 내면서 자영업을 하려고 들어갈까요😢
악순환입니다. 님이 방금 언급하신 그 회사들 이제 구조조정 들어갈테고, 거기서 나온 사람들이 저런 자영업으로 빠지겠죠. 그렇게 손님은 없는데 자영업 점포수만 늘어나면... 그냥 답이 없는겁니다.
진짜 내수 시장 다 죽었어요..
잘되는 가게만 잘 되는건 예외를 두고라도,
일단 사람들이 외식을 안해요.. 정말 돈을 안써요!
옷도 안 사입고 먹는거 입는거에서 엄청 아껴요..
대출 있는 사람도 없는 사람도 돈을 안쓰니 내수가 서서히 죽어가는게 보입니다
아파트나 대로변 상가에 임대 딱지 하나라도 없는 곳이 없어요..
지금은 피크 한국이다 앞으로 내리막길만 있다 허리띠 졸라매어라
결혼 앞둔 부산청년입니다. 덕분에 부동산에 대한 확고한 생각이 자리 잡힙니다. 감기 조심하세요!
어린 나이에도 불구하고 정확한 현실판단을 하게 되서 칭찬하고 또 성원해 주시가 감솨합니다^^💚🌿🌸🎑💙
역 근처 부동산 가격조정 잘안되는데 결국 비싸서 관심이 없으니 누구도 찾지않는 곳이 되었습니다. 결국 아무것 안돼요. 팔지도 못하고 경매 넘어가도 인수자 없음. 욕심히 과하다보니 결국 폭망.
저기가 말이 울산역이지....양산 이라고 봐야~도심지 들어가는데 리무진타고 1시간~노답 위치!!!! 왜 저기다 지어 놨는지....에휴~~
저건 울산역이 아닙니다
울산 30년 넘게 살고 있고 기차도 자주 이용합니다
진짜 울산까지는 운행버스로 40~50분이 걸리는데 무슨 울산역?
울산이랑 좀 가까이 있어야 잠시 머물며 운치도 즐기고 소비도하고 그런거지 너무 멀리 있으니까
기차타고 내리면 집에 가기 바빠서 1분도 지체하기 싫습니다
😂
울산역 주차장도 개인이 운영되고 있어어서 정부에서 시행하는 할인제도가 전혀 적용되지않고 있다. 운영자는 몇년째 폭리를 취하고 있다.
근래부터 인터넷 쇼핑 활성화 시대가
시작됬지때문에 상가에서 물건 팔아
장사해서 밥 벌어먹고 살기에는 정말
로 힘든 시대가 찾아온거임..😨😰
KTX울산역 주변 허망!
태화강역 KTX가면, 태화강에서 KTX이용하지 뭐할라고 울산역 이용할까요?
언양 시골에 이래 때려 박았으니 쯧쯧 글치요 다 승용차 타고 주변에 차 대고 ktx이용하고 도로 귀가하면 땡이죠 거기 상가에 발 디딜 일이 없슴다~
울산역을 지나다녀도 이렇게 공실인지는 몰랐네요!
참 안타까운 일입니다.
부동산은 유단자가 아니면 만지지 말아야 합니다.
@@gmbr777 이게 핵심임 울산역 지나다니는 사람조차도 공실인지 모를 정도로 관심도 없고 처다 보지도 않는 곳에 저렇게 상가 지어놓고 나가길 바라고 있는게
강호발님도 잘 되는 곳 보여주고 싶은 마음이 더 하실 건데 현실은 그렇지가 않죠.
무분별한 건설로 공실만 늘어가고 그걸 유지하는 비용만 천문학적이 되어가고 있고 망하는 사람만 늘어나는 나라.
민초사랑님은 우찌 그리도 즈의 맴을 잘아실까나?ㅋ공감해 주시가 무한 감솨디립니다💚🌿🌸🎑💙
@@강발TV 해외에서 잘 보고 있습니다. 덕분에 뉴스에 나오지 않는 우리나라 현실을 기까이 볼 수 있는 채널이라서 좋습니다. 요즈음은 여름과 겨울 뿐이라죠? 다니실때 건강 필수 안전 필수입니다. 화이팅하세요.
시대가 변했고 지금도 변하고 있습니다. 어제의 진리가 오늘은 거짓이 될 수 있습니다.
이제 더 이상 가게에 가서 쇼핑하지 않고 식당에 가서 식사하지 않고 집에서 주문해서 쇼핑도 하고 식사도 하는 세상으로 바꼈습니다. 세상을 원망하지말고 우리가 세상에 맞춰서 변해야 합니다.
택시기사들은 다른 직업을 찾아야 합니다. 조만간 자율주행택시가 도입되는 것은 피할수 없습니다.
요즘 잘 되는곳은 강발TV~~~
자영업 힘든시기 맞습니다
왠만한건 인터넷으로 구입하는
시대라 세상이 변한 탓입니다
역세권 숲세권 ,,,, 영끌, 벼락거지
이런 단어를 만들어 놓고 선동질한다.
하여간에 이상한 단어 등장하면 사기라고 보면 된다.
지역 뉴스에 울산의 롯데백화점과 호텔도 매물로 나올 것이라고 하더군요.
부산센텀시티와 마산점과 함께 울산점도 도매급으로 넘어갑니다.
대학이 벚꽃 피는 순으로 망한다더니 롯데백화점도 망하는 것이 벚꽃 피는 순서인 것 같아요.
울산 KTX역은 주차장만 돈 긁어모으는중
기차타러 간다고 울산역인줄 알고 태화강역을 찾아간 적도 있었지... 진짜 시골 깡촌에 덩그러니 지어놓으니 이용률도 낮고 상권도 살아날 수가 없지. 거기서 왜기다림? 얼른 버스타고 시내로 들어가야지
kTX이음이 곧 태화강역에서 서울 청량리로 연결되면 남구 중구 북구 동구 상당수가 멀리 서쪽에 떨어진 언양 울산KTX 역으로 안갈 겁니다. 강릉과도 이번에 태화강역으로 연결되면 앞으로는 태화강역으로 더 몰릴듯 하네요. 태화강역은 중심가 시내 바로 옆으로 통과해서 접근성이 너무나도 좋아서 게임이 안될 듯한테....이제 언양 KTX역 앞 상가 공실은 희망이 없을 듯요.
경부선 주요도시와는 연결이 안되는데 과연 서울 수요로만 흥행이될까 의문임
중앙선 KTX와 경부고속선은 도착 위치가 차이가 나기 때문에 모든 수요를 뺏기기 보다는 목적지에 따라 선택해서 이용할 것 같네요.
그리고 경부고속선이 중앙선에 비해서 더 큰 도시를 경유하므로 중간 지점 수요까지 생각하면 울산역이 망하지는 않을 것 같습니다.
단순히 서울로만 간다고 하더라도 중앙선은 선로와 열차 모두 최고속도가 뒤떨어지는데다 운행거리도 약간 더 길어서 환승 저항 문제만 빼면 시간도 그리 차이날 것 같지 않구요.
타지에서 울산에 일자리를 찾은 젊은 사람들은 리무진을 타고 울산(통도사)역을 이용할 겁니다. 부산과 경주를 제외하고 경부라인의 도시들이 본가인 사람들이 많으니까요.
ktx울산역... 언양읍에 있는거 같던데,
그게 울산에서 좀 멀게 있는데, 역세권이라고 하기에는 좀 먼것 같습니다.
덕분에 상가투자 접었습니다. 감사합니다
언양 텃새 심해서 장사 못한다
오면 가스라이팅 오짐~~ㅠㅠ
울산에서 대중교통으로 1시간 거리에 있는 울산역.
고래고기 김기현이도 울산역KTX 맹지임야 땅투기로 해먹었던거 뉴스기사로 본거같은데
지금은 어찌됐나 궁굼하네요
울산인구는 계속줄고 버스개편하면 교통도 불편하고 자동차 대수는 70만대 넘고 말이죠
울산역이 아니고 언양역아닌가 ? ㅎㅎ
아님
울산역맞음
@정미경-z2o ㅎㅎㅎ
KTX역 2014년쯤에 직장입사한다고 울산왔을때 울산역근처에 아무것도없었음 진짜 허허벌판이었음 쌩 벌판이었음
요즘은 그래도 나름 기차역이라고 주변에 아파트랑 상가 많이지어놨는데 울산의 최대 단점이 차가 없으면 이동이 힘듬
그렇다고 저기 가는 매리트는없음 차가있다 ? 그럼 다른곳을감. 울산역 주변엔 진짜 매리트있는게 없어서 유동인구도 쓰는사람만쓰고 저긴더더욱안감
울산 토박이 사람들말에의하면 지금 태화강역이 원래 울산역 이었어야한다는말이있음.
놀러오거나 일때문에 울산역 가는사람들 울산시내랑 가까울줄알고 울산역 으로가는데 내리면 다들 말을못한다고함 여기 울산아니라고..
울산시내 갈려면 북울산역이나 태화강역 으로 가야됨.. 울산역은 위치도 조금잘못되고 이름도 바꿔야됨 진쨔...
울산역이아니라 지역발전을위해서라도? 언양역으로해야 언양불고기 작천정 가지산 배내골 석남사등등등
울산=울며 산만바라본다........
세상이 급변 하다 보이 모든 게..그래도 울산은 굴뚝산업 소리 들어도 제조업이 있어 고용창출이 좀 나았는 데..화학공업이 외환위기..금융위기 때도 효자 노릇을 했는 데..지금은 바닥을 기고..지역경제 중 자영업의 몰락이라 하면 그렇고 침체로 텅빈 상가가 수두룩이니..코로나란 놈이 세상을 디비뿟다.물건도 다 온라인 구매화 되고 오프라인 방식이 사라지다시피 하니..도미노가 떠미노가 연쇄반응으로 대다수가 무너진다..떠밀리 가지고..그래도 우리동네 경복궁 다시 인테리어 해서 재개장 해서 장사 했다..부산돼지국밥 인테리어 다시 해서 서울돼지국밥으로 이름 바꿔 장사 하니 손님 바글바글은 아이라도 많이 는것 같더라..
코로나가 자영업의 현실화를 가속화 하였다. 울나라는 비정상적으로 자영업자 비율이 높다는데
좋은영상
감사드립니다🎉🎉
홀리 횐님 언제 어데서나 보고 겨시군여 감솨디립니다 화링💚🌿🌸🎑💙
인구 감소만 봐도 부동산이 특정지역빼곤 재미볼수 있는곳은 없다고 봐야
울산 KTX역 몇번 가봤지만 갈때마다 횡하다는 생각만 들었어요
시내랑 멀리 떨어져 불편했으니
항상 좋은 소식에 세상 공부가 잘 됩니다
국내 소매시장 규모는 500조원인데 10%를 쿠팡이 점유하고 있음 상권이 시들해진건 경기때문이 아니고 사람들이 전부 쿠팡으로 구매하기 때문 매출도 작년대비 30%증가 중국빼면 세계2위 이커머스임😅
그긴 그냥 언양역 인데 울산 소외될까바 울산역 서울갈때 이용 해봤는데 울산북구에서 역까지 가는게 하세월이더라 아예 신경주역이 빠름
우려스러우나, 폭등한 부동산이 정상화 되어야 나라 경제나 내수가 돌아가는 역설적인 상황.
거품이 잔뜩 낀 월세가 내려가야 자영업자들 부담도 덜고,
외식 소비 물가도 안정화 되어 손님이 늘면서 상가가 살아 나죠.
투기도 정도껏 해야지. 국내서 소비할 돈이면 일본, 동남아 여행 가는게 낫다는 소리가 나올 정도니.
같은 역세권인 동대구역 주변에는 상권이 탄탄하던데 아니 더 발전하던데....
동대구역은 시가지 내에 있고 울산역은 그냥 도심 바깥 읍지역에 덩그러니 높여있는 거라 비교가 안 되죠.
동대구역은 대구시내 중심지랑도 가깝고 경북권 최대 백화점 신세계 백화점 동대구점도 있고 지하철 노선이 곧 있으면 3개나 지나갈 초역세권 ㅠ
앞으로 대도시조차 도심은 위기에 빠지고, 광역권심 정도만 살아남을 것입니다. 그리고 동대구역 일대는 영호남 최대의 광역권심으로 성장할 가능성이 높은 곳입니다.
구독 안하고 잘보고 있다가 얼마전에 구독 눌렀네요. ㅎㅎ
조물주 위에 건물주 였는데 ㅠㅠ.
구독해 주시가 감솨합니다요^^💚🌿🌸🎑💙
직장 다녀야 부자 못됩니다. 꼭 사업하세오. 저처럼 머저리들이나 노동합니다. ㅎㅎ 일자리 엄청 많아? 졋네요. ㅎㅎ 빨리 사업들하세요. 홧팅요 대표님들.
어느 상가나
월세 받고 싶어 투자한 임대 업자만 늙겠나 ? 상가 채워줄 사람은 안 늙고 ?
다 편안한 노후 즐길 생각 뿐인데 뭘 어쩌겠나
이제 편안한 노후는 로또에나 당첨되야 가능할 거 같아여 흐흑^^💚🌿🌸🎑💙
세금 각 지방에서 관리하고 관리자/담당자 평가하게 만들어야한다. 그래야 잘잘못을 가리고 보완하고 하지 너도나도 그냥 나랏돈이라고 막쓰는거 보면 고위공무원 대가리는 정상이 아닌듯.😊😊
마음 아픈건 용돈벌이한다고 행주 나눠주며 그것이 얼마나 큰 피해를 주는지도 모르고 신념을 갖고 홍보하는 것에 있다 진짜 역세권이 뭔지도 모르는............ ㅠ ㅜ 안타깝다
좋은 영상 감사합니다 !!!
경제의 앞날을 예측하기 힘든 시대에는 가만히 있는 수 밖에 없습니다.
여행이고 나발이고 돈이 있아야 합니다.
어려운 요즘 복지부동 만이 살길이세여 시청 느므 감솨합니다^^💚🌿🌸🎑💙
대한민국 위기탈출을 선도하실 강발님. 강호발님 감사합니다 존경합니다 건강하십시요 ❤❤🎉❤🎉❤❤
좋은 영상 감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.^^💚🌿🌸🎑💙
인생을 살다보면 ? 잘나갈때도 있고. 못나갈때도 있것지요.. 인생 공수래 공수거란 옛말이 왜 잇것써요? 재벌이건. 영끌이건.졸부이건 다 욕심때문에 자식까지 끌어 들였것지요. . 그래도 그런것도 못해보고 사는 사람들도 많으니께.. 조금참고 기다리다보면 쨍하고 해뜰날이 오것지요..ㅎ
전국에 저 많은 공실을 사들일 만큼 돈 많은 사림들이 많았다는 뜻이니까요.. 무신 좋은 꾀를 내서라도 역전을 하것지요..
요즘같이 정말 힘들때는 마이너스 없으면 조금 쉬어가는 것도 괜찮아 보임
시내 살살 돌아 다니면서 빈병주워15000 원 걱정 없시 운동 사마
재및내요
울산이 아닌곳에 울산역을 만듬
애먼사람들 사기안당하도록 널리널리 알려주세요 그저 부동산투기 없어지도록
KTX 울산역은 본래 안 지으려던 것을 지었습니다. 그나마 없는것보다는 훨씬 낫지요. 처음에 지을때 예상 수요보다 울산역 탑승객 숫자가 상당히 많은것으로 압니다. 경부선은 부산 대구 노선을 최단으로 이어야 하는데 울산시내까지 우회해 들어가 노선 운행 시간에 피해를 줄수는 없으니까요. 태화강역에서 이음이 운영되기 시작하면 태화강역에서 이음열차를 탑승해 경주역에서 KTX 열차로 환승해야 하는데 경주역 정차 횟수가 환승객 수요를 감당 할수 있을지가 관건입니다. 그리고 지어둔 역사내 건물들은 나름 알아서 다 영업이 되고 있습니다.
울산에 일자리를 찾아서 온 타지의 젊은 인구가 주말이면 본가에 많이 갑니다. 또한 혁신 도시에 있는 석유공사와 관련해서 업무차 서울에서 내려오는 사람들과 서울에 가족을 두고 온 사람들이 KTX를 이용합니다.
자영업자들이 국민연금 및 의료보험비 적게 납부하게 위해 소득신고를 99만원으로 합니다. 이건 상식입니다.
저희 동네군요. 혁신도시가 여기에 조성되었으면 어땠을까? 이런 생각이 드는 요즘입니다.
울산도 예외 없이 빈건물이 많군요 ,
상권이 살아 나야 자영업 서민들도 겨울을 춥지 않게 보낼텐데 ,,강호님도 옷따시 입고 다니시길 ,
대한민국은!어디든마찬가지다!잘나갈땐건방떨었든국민이다!이젠힘들겁니다!지금나라는!동남아시아 근로자와!반려견이호강하는나라다!폭삭망해야한다!
이미 10년 전부터 적어도 코로나 시기부터 자영업종이 오프라인에서 온라인으로 급속히 전환되고 있는데 정부나 기관이나 전문가들이 미리 경고하고 대비를 유도하지 못한 책임이 크다고 생각합니다.
앞으로 상가나 오피스 건물은 미국처럼 폭락을 맞이할게 뻔합니다.
강호발 선생님이 부동산 임장하러 다니는 사람들 뜯어말리시는 테마로 영상 만들어 올리시면 반응이 어떨지 궁금합니다. 😅
요즘은 거의다 온라인 으로 물건 구입하지 음식 편의점마트 제외하면 오프라인은 잘이용 안합니다
서울 집값은 거품 붕괴 직전이고 반에 반토막 날꺼라 예상한다 ❤❤❤❤서울 집값은 거품 붕괴 직전이고 반에 반토막 날꺼라 예상한다 ❤❤❤❤서울 집값은 거품 붕괴 직전이고 반에 반토막 날꺼라 예상한다 ❤❤❤❤
한국은 돈을 시멘트에 묻어 버리네요. 차라리 혼자 잘나가는 미국 주식에 투자나 하지.
서울 중심권 제외한 전국 모든 신설 역사 주변은 다 비슷하다고 봐야죠..
시대 흐름을 외면한 투기에 눈먼 돈 먹겠다고 동참한 분들까지.. 결국 모두가 원인 제공자 이자 피해자..