공공임대아파트에 입주했는데 후회가 됩니다.. 10년후분양아파트라 좋아했는데 나중에 알고보니 단점들이 꽤나 있더군요.. 신혼이기도하고 신축이라서 욕심을 낸 것 같아요. 10년 후 감평가로 분양가를 책정한다는게 정확히 무슨 말인지 잘 모르겠습니다.. 지금이라도 나와야할까 고민입니다.
주우이님! 저는 신축 아파트 DSR계산해서 4월에 입주했습니다. 그런데 부모님이 마지막 5000만원 유산으로 주신것으로 잔금을 처리할 수 없었습니다. 1가구 2주택이 아닌 다른 방법은 없을까요?(세금때문에) 이것은 아이들에게 물려주고 싶습니다. 할아버지,할머니 마지막 유산이기에 현명한 방법을 알고 싶어요
안녕하세요~~ 청약준비전 자금계획단계 잘 시청했어요! 모의청약시 항상 고민이 되서 선택하는데 어려움이 있어서요. 09년 가입한 청약통장이 있어요. 지금기준으로 보면 무주택기간 15 년이 되던대... 엄마명의였던 작은연립빌라를 17년도에 제 명의로 잠깐 1년반 정도 취득 했던적이있어요. 그때 내 생애최초주택구입이란걸 인지했다면 아마 안받았을거에요. 이 빌라가 공시지가 1.3억 전용면적 29.9 m 인데요. 소형주택이라 주택취득으로 봐주는 기준에 못미치는지요? 그런 조항을 본 것 같아서요. 그렇다면 내생애 최초주택으로 청약신청을 해도 되는건지 궁금해합니다..소형이라도 주택구입 해본적 있음 내생애최초는 불가한거인지요?? 정말 이제서야 후회하고 명의를 함부로받는게 아니구나.. 알았답니다. 알려주심 감사해요.❤
![[속보효] 하락 빔 맞은 미국 주식 시장! 달러는 폭등! 파월이 단단히 작정을 했네요](http://i.ytimg.com/vi/GlZqsB4APLM/mqdefault.jpg)
![돈관리 못 하는 사람들이 가진 특징 [상남자들 모음집]](/img/n.gif)
다 좋은데 진짜 무리해서 사지마세요. 이자에 원리금까지 거의 월 200이에요. 거기다가 아파트 관리비? 생각보다 많이 나옵니다. 무리해서 절대 사지마세요. 맞벌이 아니면 최소 절반정도는 현금으로 가지고 있어야 구매하는게 좋다고 봅니다..
특공으로 분양해볼까 했는데 접는 게 맞겠죠. ㅎㅎ 임대로 국임이냐 영임이냐 고민이네요
공감합니다. 영끌해서 정말 거지처럼 살기 싫어서...구축 매매해서 리모델링하고 현금 7~8천 남겨두고 나머지 주식투자나 은행에 저축하고 있습니다.
이때까지 본 청약방송중 최고라고 생각함 특히 직장인 연봉으로 청약해서 잔금치뤄수 있는 설명 간단하게 귀에 쏙쏙 들어옴 바로 구독입니다!
구체적인 방법 알려주셔서 궁금했던 내용이 다 해결됐습니다!!!
감사합니다ㅎㅎ
DSR 개념 처음 알았네요!! 감사합니다❤️
정말 저에게 필요했던 좋은 정보에요! 자세히 알려주셔서 감사합니다!🙂
청약 막연하고 두려웠는데 이해됐어요! 👍
우왕 기다리고 기다리던 알쓸청약 렛츠고
대략적인 구조는 너무 잘 설명해주신 것 같아요! 하지만 추가적으로 나갈 돈이 꽤 있어요ㅠ 중도금 대출 이자와 취득세까지도 꼭 생각하셔서 여유롭게 자금 준비하셔야 합니다!
요즘은 옵션비도 만만치가 않더라고요
확장비도 천만원 이상 깨집니다.
주우이님 강의는 항상 믿고 보고 있습니다😊
가족이 당첨되유 계약금 납입 후 (전매제한 조건 충족했다는 가정하에) 중도금 대출 단계에서 다른 가족에게 대출 승계로 명의 넘기면 증여세가 발생하나요?
질문있습니다. 이미 입주가시작되었는데
마피가붙은 아파트는 어떻게하나요?
중도금 잔금 이런기간없이 한방에 다 납부 해야하나요?
유익한 정보 감사합니다
계산에 왜 중도금 대출 이자는 포함 안하는 거죠?
취득세 부분도 따로 없어요
주우이님 여러 월부 강의 들었는데 항상 진심이세요~~ 이미 입주한 아파트인데 청약이 나온 경우, 등기 치기 전에 전세맞추고 부족한 만큼 대출받는 거 가능한가요? 혹시 다른 리스크도 있나요?
와... 이런것까지 알려주시다니..😢 감사합니다!! 자금계산 못해서 힘들었는데~ ㅜ 저도 적용해서 공부해볼게요~!!!
돈없으면 하지마라 욕심이다. 욕심은 반드시 등에 칼들어온다
은행의 노예가 되는 방법 ㅋㅋ
청약에 목숨 안걸어도 되잖아요 이미 지어진 구옥 들어가는 기준도 교육해 주시면 안되나요?
신용도에 따라 대출이 안될수도 있나요?
설명이넘쉽고,,좋아요!!
제가 사는지역에는 5억짜리 청약이없어요..
59제곱있잖아요...
요즘 59 5억이내 청약 잇나요 ㅠㅠ😢
59타입으로 경기권에있어요, 얼마전에 계약금치르고 왔습니다
아 서울권 찾고있엇어요~ 답변감사합니당
ㆍ2222ㅅㆍ22222322ㆍ2ㅅㆍ222😅
늘 감사희 보고있습니다 혹시 대구에는 청약넣을곳이 어디인가요 콕 찝어주시면 감사하겠습니다 .
4.13자리 옵션포함 3억정도 갖고했습니다
세금은요?😢
5억 아팟이 존재한다처도 5억짜리 아팟이 수요는 있을까요?
1주택자 입니다.
청약제도 다 좋죠.. 3억~3억5천 대출시 원리금 거의 월200 나갑니다..
아기 키우고 하면 진짜 디집니다
금리 몇프로받으셨어요? 금리 좀 높으신거같은데.
월200이 대출이자만인가요?
원금상환 같이인가요?
몇년 몇프로 금리인지도 궁금합니다
4억 4% 원금상환 40년 월 220씩 나가요
청약에대해 공부를 해보거싶은데 도움되는책이잇을까요?
진짜 소장각이네요♡♡♡ 오늘도 많이 배워갑니다! 감사합니다~~♡
제가 감당 할 수 있는 청약가격 계산법을 알려주셔서 감사합니다 😊
와.. 저이거 항상 궁금해하던거!! 감사합니다 주우이님 >
생애첫주택구매시에는 dsr조건이 변경될수 있을까요?
배우자가 있는경우 배우자소득합처서 dsr 계산하나요? 생애최초 주택구입시요
청약에대해 공부를해보고싶은데 읽어볼만한 도움되는 책 추천 부탁드려요|
미남!!!!!!!
감당 안되는 대출은 받는 순간부터 패망수순!!! 이런게 무슨 방법이라구...ㅜㅜ
요즘 분양이 안되는지 청약통장도 필요없고 계약금에 잔금이더라구요
방빼기 관련해서도 다뤄주심 좋겠네요^^
방공제 말씀하시는거면 보통의 구매자금 분양잔금 및 선순위 담보대출은 MCI 보증보험 가입으로 방공제 금액 없이 대출 나옵니다
신생아 특례대출도 연소득에 해당되나요?
에휴.. 이러니 집사기가 망설여집니다😂😂
주우이님~ 월부 청약특강도 잘 들었습니다!!
슬슬 잔금을 고민할 때가 되었는데 좋은 영상 주셔서 감사합니다~😍
개인 대출은 없고 사업자대출있는데 이것도 dsr포함일까요?
청약도 월급쟁이부자들이구나... 최고다 이 영상 ㅠㅠ 반박시 네 말 다 맞음
실거주목적 미분양아파트(안성) 분양받아도될까요?
중도금 대출 받는 기간동안 중도금대출에 대한 이자도 납부해야 하나요?
케바케임. 중도금 무이자인 곳도 있고 아닌 곳도 있음. 이건 다 다름
부부이면 배우자것도 연소득이랑 대출 다넣어야하나요? 아님 제것만 넣으면되나요? Dsr계산할때?
요즘 새 아파트 사다가 나락 간다.. 하자 넘쳐난다잉
영상잘봤습니다 궁금한게있는데요 부대비용 (발코니확장 취등록세 등)도 집단대출 에서 추가로받아 낼수있나요?? 준비된현금이없을시..
자금계산 자금계산 자금계산 자금계산 청약 넣기 전 꼭 확이해야한다는 것! 알쓸청약 기다렸어요❤ 감사합니다:)
감사합니다
3억 30년잡으면.... 4.5프로면 월이쟈 계산만... 30년동안 160..가까이내네용
중도금 대출 받은거는 매회차에 납부를 꼭 해야하나요??
잔금때 중도금 대출 받은거까지 포함해서 이자주면됩니다
일단 1억은 있어야 이것도 보는거구나
청약 정보 감사합니다!!!
잔금때만 dsr을 보는건가요?
다 잘 들었습니다 ㅜㅜ 청약 넣기 전에 잔금까지 꼬옥 생각해야겠네여 무분별하게 청약 넣는 나 자신 반성해.. 큰일날 뻔 했네
중도금 전액 무이자 대출 해주는 곳도 있어서 할만한듯
공공임대아파트에 입주했는데 후회가 됩니다..
10년후분양아파트라 좋아했는데 나중에 알고보니 단점들이 꽤나 있더군요..
신혼이기도하고 신축이라서 욕심을 낸 것 같아요.
10년 후 감평가로 분양가를 책정한다는게 정확히 무슨 말인지 잘 모르겠습니다..
지금이라도 나와야할까 고민입니다.
아내가 분양 당첨되고 본인(남편)은 아직 분양 당첨된 이력이 없습니다. 추후 1주택 처분 하여 공공분양 모집 시 본인(남편) 청약통장 사용가능한가요? 청약이 가능하다면 무주택 기간은 따로 있을까요?
부부는 일심동체입니다 아내가 당첨됐으면 공공분양은 끝!
대출 전 퇴직금을 먼저 빼도 되나요? 잔금 최대로 빼면 퇴직금도 빼야 될꺼 같아서요
옵션비용은 고려안해도 될까요?
한달 이자는 얼마?
안녕하세요 궁금하게 있어서 ㅠ
공식적으로 인정되는 연 소득이 없는데 DSR 조회등 중도금 대출 밑 마지막 잔금대출이 나올까뇨 ...?
신용카드 사용내역 및 연금등으로 소득잡아서 대출나오더라구요
청약은 한번당청되면 끝인가요~?
일반적인 건축 기간이 2년으로 본다면 어떻게 열심히 모아야 월급300인데 2년동안 7천을 모을수있다는거죠?
3년으로 잡았잖아요 월 200씩 모아야져
주우이님! 저는 신축 아파트 DSR계산해서 4월에 입주했습니다.
그런데 부모님이 마지막 5000만원
유산으로 주신것으로 잔금을 처리할 수 없었습니다.
1가구 2주택이 아닌 다른 방법은 없을까요?(세금때문에)
이것은 아이들에게 물려주고 싶습니다. 할아버지,할머니 마지막 유산이기에 현명한 방법을 알고 싶어요
디딤돌은 dsr안보자나요? 디딤돌이 가능한사람 기준으로도 영상 부탁드려요
너무 쉽게 설명해주셔서 많은 도움됐어요❤투자에도 도움될거 같아요
5억짜리가 있긴한가요 저도 알고 싶네요
설명 진짜 잘해줌,,,👍 뚜러뻥같은느낌
취득세도 내야죠
5억 분양아파트 현금 1억보유+1억 전세금 / 대출 신생아특례대출 or 청년희망드림 대출예정 인데 dsr 등 적용 받나요? 안받는걸로알고잇문데..
적용받죠
정책대출은 ltv만 봅니다
진짜 꿀팁입니다!!! 감사해요
안녕하세요 현재 전세대출없이 2억5천 현금5천있습니다 연봉은2400인데 6억아파트 당첨되면 중도금대출받고 잔금은 dsr때문에 대출안나올꺼같은데 전세금으로충당하면 될까요?? 잔금은 입주전에 내야하는걸까요?? 좋은영상 감사합니다
이자는?
그럼 5억이면 이자를 얼마나 내야하는거지...
청약이 5억이면 좋겟지만.....두배..ㅠㅠ
와 이거다 내가찾던거다
제가 지금 청약 당첨되어 분양가는 4.2억 입니다 현재 계약금은 납입하였고 지금은 전세자금 대출 2건 받고있는데 기간이서로달라요 전세자금대출 기간맞출수있는방법과 현재살고있는집 전세기간이 입주까지 8개월정도 남을텐데.. 좋은방향성 조언부탁드립니다
꼭 본인 능력에 맞게 구매하세요
청약만 생각하지 대출이나 잔금 계획은 생각 잘 안 했는데 친절히 알려주셔서 감사해요!!!
3억이상 자기돈넣으면
돈출처 소명해야하나요?
안녕하세요~~ 청약준비전 자금계획단계 잘 시청했어요! 모의청약시 항상 고민이 되서 선택하는데 어려움이 있어서요.
09년 가입한 청약통장이 있어요.
지금기준으로 보면 무주택기간 15 년이 되던대...
엄마명의였던 작은연립빌라를 17년도에 제 명의로 잠깐 1년반 정도 취득 했던적이있어요. 그때 내 생애최초주택구입이란걸 인지했다면 아마 안받았을거에요. 이 빌라가 공시지가 1.3억 전용면적 29.9 m 인데요. 소형주택이라 주택취득으로 봐주는 기준에 못미치는지요? 그런 조항을 본 것 같아서요. 그렇다면 내생애 최초주택으로 청약신청을 해도 되는건지 궁금해합니다..소형이라도 주택구입 해본적 있음 내생애최초는 불가한거인지요?? 정말 이제서야 후회하고 명의를 함부로받는게 아니구나.. 알았답니다. 알려주심 감사해요.❤
Bye~
만일 맞벌이면요 공동명의로하고 dsr 40% 안쪽으로 양쪽에서 대출받을수 있는건가요?
공명이여도, 한분만 가능하고. 소득,채무는 합산해서 봅니다.
아무리생각해봐도 아파트값자체가 미친거같아 ㅋㅋ
저희 분양가 4억인데, 감정가5.6억 나옴. 지역마다 감정가가 틀리니, 잘 확인하시고. 영끌러들은 청약하세요
1억 현금 보유시 갈수 있는
아파트 매매가 3억정도 된다는 건가요?
@@남산위에소나무 현재 집을 팔아서 무주택 연봉 부부합산 8,500
대출 없음 (신한 마이카 일부)
신생아 특공 해당
신혼부부 대출해당(내 생에 최초는 안됨)
10평대 아파트 당첨됏어요! 그런데 막상 당첨되고 나니 평수도 적고 2층이라 고민이에요 ㅠ 작은평수라서 2년 보유 후 가격 상승있으면 매도가 좋을지 실거주나 임대 주는게 좋을지 고민되네요. 지역은 서울 강동입니다😅
✔️청약 전 잔금여력 확인해보기
(DSR계산 필수!)
묻지마청약으로 덜컥 당첨되고 힘들었던 경험이 있는데 가장 중요한걸 간과하고 있었네요ㅠㅠ
청약도 내가 감당가능한지! 꼭 확인하고 청약해야겠습니다
알쓸청약 감사합니다 ❤
그럼 300만원 버는데 이자와 원금 상환은 뭘로 내지?
만기일시상환
저출산이라 미래에는 집을 못팔아서 매물이넘치고 집값 개떨어짐
그건 한 30년 뒤임
서울은 아니죠.. ㅋㅋ지방이야
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은행대출 백수도 해주나요? 청약당첨 되면 집담보로
무조건 해주는지 궁금하네요...
안해줘
1억있는데 5억짜리 빚내서 사는게 맞나?사억 대출상환하려면 도대체 얼마를벌어야지?
이자만 내다가 화장터 들어갈듯
지금 집사면 죽을때까지 후회한다
제가사는지역은 7억이상청약이에요
이게 바로 영끌이지
이렇게 대출받으면 진심 ㅈ됩니다
보금자리론하면 dsr필요없지 않아요?
광고 못 건너뛰기 뭐예요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
주택드림이 개꿀이네
인천가능
집단대출 시 은행에서 감정가 평가 및 나이가 어려 미래소득 반영하면 상환기간이 늘어날 수 있으면 DSR 퍼센테이지를 낮출 수 있나요???ㅠ 감정가 기다리는데 쫄리네요
본인 거주지역의 따라 DSR 이 차등적용 될 수 있어요 40% 지역 60%지역 다름 집단대하면 조금더 유하게 봐주니까 기다려보세요