Yatırım Ders 7- Basit Faiz, Bileşik Faiz ve Reel Getiri
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ก.ย. 2024
- Basit faiz, bir yatırımın veya borcun belirli bir dönem sonunda ana paraya eklenen sabit bir faiz miktarıyla hesaplanır.
Basit Faiz = Ana Para (Başlangıç Tutarı) x Faiz Oranı x Zaman (Yıl cinsinden)
Burada, Basit Faiz, hesaplanan faiz miktarını göstermektedir. Ana Para, başlangıçta yatırılan veya ödünç alınan para miktarını göstermektedir. Faiz Oranı, belirli bir süre boyunca uygulanan yıllık faiz oranını yüzde cinsinden ifade etmektedir. Zaman, yatırımın veya borcun kaç yıl boyunca tutulduğunu temsil eder.
Örneğin, 5.000 TL'lik bir ana parayı %10 basit faiz oranıyla 6 ay boyunca tutarsanız, basit faiz hesaplama şu şekilde yapılabilir:
Basit Faiz = 5.000 TL x 0.10 (10% faiz oranı) x 0,5 (0,5 yıl) = 250 TL
Bileşik faiz hesabında anaparaya faiz tutarı eklenmekte ve takip eden dönemlerde faizinde faizi hesaplanmaktadır. Bileşik faiz, belirli bir süre boyunca ana para üzerine kazanılan ya da ödenen faizin faizin, her dönem sonunda ana paraya eklenip sonraki dönemde yeni faiz hesaplamalarının bu yeni ana para üzerinden yapılmasıdır. Örneğin 1.000 TL'yi %12 faiz oranıyla aylık mevduat hesabında değerlendirirsek bir ay sonra elimize 1.000 TL x (0,12/12 + 1) = 1010 TL geçer. Aldığımız faiz ile ana parayı yeniden aylık mevduat hesabına yatırmamız ve bunu bir yıl boyunca tekrarlamamız durumunda elimize 1.000 TL x 1,01^12 = 1126,8 TL geçecektir. Bu da bileşik faizin %12,6 olduğunu göstermektedir.
Reel getiri nominal getiriden enflasyon oranının düşülmesi ile bulunur. Örneğin enflasyonun %50 olduğu bir yılda nominal getirimiz %100 olsun. Reel getiriyi hesaplamak için (1+nominal getiri) / (1+Enflasyon oranı) -1 formülünden faydalanabiliriz. Bu durumda reel getirimiz (1+1) / (1+ 0,5) -1= %33'tür.
Doç. Dr. Serkan Ünal
.Twitter: / degeryatirim
• Kitaplar www.kitapyurdu...
• Eğitimler: fintables.com/...
• Makalelerim bit.ly/3BzxUSV
• İnstagram: / serkan.unal.degeryatirim
Bu konudaki videoların devam etmesini istiyorsanız BEĞENİ ve YORUM yapabilirsiniz. Videolardan haberdar olmak için kanala ABONE olmayı ve bildirimlerin gelmesi için "ZİLİ" (🔔) açmayı unutmayın.
Yeni videoları kaçırmamak için kanalımıza / @drserkanunal tıklayarak abone olabilirsiniz.
“Bileşik faiz dünyanın sekizinci harikasıdır. Onu anlayan kazanır, anlamayan bedelini öder.” -Albert Einstein
Birinci ve ikinci harika da temettü yatırımcılığı ve değer yatırımcılığıdır...
Hocam kafamıza takılan soruları yine ortadan kaldırdınız. Teşekkür ederim 🙏
Teşekkürler hocam. Şu reel getiri olayını kabaca hesaplıyordum ama bilimsel bir formüle ulaşmak süper oldu.
Teşekkürler sayın hocam. Bilgi, emek...
Teşekkürler. Emeğinize sağlık.
Emeğinize sağlık teşekkürler
Teşekkürler Serkan bey
Çok teşekkür ederim 💫🧿👏
YİNE İYİ BİR PROGRAM OLACAK
Teşekkür ediyorum
Hocam eline sağlık.
Çok iyi video olmuş.
Biraz karışık anlatmışsınız gibi geldi emekleriniz için teşekkürler ama karışık bir anlatım var siz bilirsiniz
Teşekkürler hocam
Cok tşkler hocam cok güzel anlattiniz🥰 Bir miktar paramı aylık olarak yüzde 40 faiz orani ile yatırmak istiyorum fakat ana paraya da her ay düzenli olarak yine bir miktar ekleyip birleşik getiriyi daha fazla almak istiyorum.
Günlük faiz veren bankalarda var bu dahada avantajlı ozaman
Mesela 1000 tl ile takip edilebilir faiz oranı yüzde 17
Ben de tam şu an ona kafa yoruyordum, görünüşe göre çok karlı
Hocam yine harika bir video olmuş, emeğinize sağlık,
Yabancı endex etfler ile türkiye fonları arasındaki kazançların karşılaştırıldığı bir video gelir mi acaba :)
❤
Bileşik faizi nasıl yapacağız?
Hangi bankaya ve ne diyeceğiz
Peki hocam her ay düzenli alım yapsak, yıl sonunda reel getiriyi nasıl hesaplarız? Çünkü aynı miktarda hem Ocak hemde kasım ayında bir alış yapmış olacağız. Lütfen cevap verirseniz sevinirim ?
Hocam selamlar. Bu mantıkla 32 günlük mevduatı 1 yıl boyunca surekli tekrarlamak ( faiz orani sabit kaldığını varsayıyoruz) getiri olarak daha yüksek gelir sağlıyor değil mi ?
selamlar hocam, para piyasası fonları getirisi basit mi bileşik getirimi
Değerli hocam, reel getiri hesaplaması yaparken, 5 yıllık bir getiri için reel getiri hesabında yıllık %50 enflasyonu toplamda %250 mi gireceğiz. Formülde 1+2.5 mu yazmalıyız?
Devamı gelecek mi? Gelmesi dileğiyle
Hocam bileşik faiz daha iyi gibi görünse de , bizim gibi ayda bir faiz değişikliği olan ülkelerde nasıl strateji izlemek lazım?
Evet bu sorunun cevabını bende merak ediyorum, örneğin bankalar ocak ayı itibarı 32 gün için yıllık faiz oranını düşürdüler. Bileşik faiz, faiz kazancını çekmemek kasidesi ile daha mantıklı ama faizin düşme riski var. Bu durumda basit sanki daha mantıklı?
Hocam reel getiri hesaplama kısmında düz mantık düşününce %50 kazanmamız lazımken formüle uyguladığımızda %33 e düşüyor aradaki makasın formüle yansımasının matematiksel olmadan sözel olarak sebebini açıklayabilir misiniz acaba ?
%50 kazancınız da enflasyona uğramış oluyor çünkü. Yıl başındaki tutara göre %50 kazandınız ama yıl başındaki tutarın bugünkü reel gerine göre %33 kazandınız.
@@DrSerkanUnal anladım hocam cevapladığınız için teşekkürler.
Değerli hocam size Kanadadan yazıyorum. Nasıl ulaşa bilirim size? Önemli addettiğim bir kaç sorum olacaktı...Sayg.
Finans matematiği için lazım
hocam bankaların mevduata verdiği faiz bileşik faiz midir ?
Hocam özel bir soru sorsam
Ticari taksi plakamı satıp temettü yatırımcısı olmamı tavsiye edermisiniz ayrıca ederseniz hissemi almalıyım fon mu almalıyım tesekkürler
Enflasyonist ülkelerde temettü olayı kocaman bir masaldan ibarettir
Paranız pul olur gider
Hocam çözerek anlatasanız bir de
Merhaba benim şimdi 500 bin TL param var banka bana her ay 21 22 bin TL getiri sağlıyor. %51 ile. Evet enflansyonun altında kalıyor farkindayim ama ben üzerine 18 bin TL daha ek gelir ekliyorum aylık 40 bin TL civarı para eklemiş oluyorum üzerine. Banka bana %67 enflasyonla aynı faiz verse bile en fazla 27 28 bin tl para vermiş oluyor. Ama şuan %51 ile 21 bın 22 bin civarı alıyorum yani enflansyonun altinda. Birde 18 bin TL üzerine ekliyorum. Bu durumda 40 bin TL eklemiş oluyorum paramin üzerine bilesik getiri gibi. Yani banka bana 40 bin TL vermesi için %97 faiz oranı vermesi gerekiyor buda enflansyonun üzerine çıkıyor. Bu durumda param erimemiş oluyor. Mevduat getirisi ile kendi 18 bin kattigim para ile enflansyonun üzerine çıkmış oluyorum galiba. Bu durumda bu şekilde devam etmek doğru mu ileriki dönemler de faiz daha da artacak ve ben bu sefer 50 bin TL olarak ekleme yapacağım her ay. Başka türlü enflansyonun üzerine çıkamıyorum. Cevap verirseniz çok mutlu olurum hocam.