Dzień dobry. Śledzę Pana od paru dni i jestem pod wrażeniem fachowości oraz erudycji. Od razu postanowiłam wprowadzić wiele zmian do swojego podejścia do finansów, bo do tej pory zachowywalam się raczej jak dziecko we mgle. Pozwolę się wtrącić do obrazka. To jest wizerunek Żyda, który ciężko zarabia pieniądze. Od poniedziałku do piątku pracuje, a w weekend należy obrócić go do góry nogami, aby pieniądze wypadły mu z sakiewki i zostały w domu. Ot taki zabobon albo raczej ciekawy element naszej kultury :)
Marcin wymiatasz!!! 💣🔥🔥 Marcin, jesteś kolosalnie merytoryczny⚡⚡⚡ i bezgranicznie pomocny,☔🌡 nieokiełznanie klarowny🌝🌞 i nieporównywalnie oryginalny!!! 😗😉😂 Dziękuję bardzo :-) za ten i inne odcinki 💲💱💎💎💱
5 ปีที่แล้ว +3
Wow! Dziękuję Ci bardzo, bardzo, bardzo serdecznie :)
Ciekawym pomysłem jest też wynajęcie dotychczasowego mieszkania, dołożenie kilka stów miesięcznie i wynajęcie znacznie większego. To opcja dla ludzi, którzy nie chcą się pchać w kredyt. :)
Ja jak kupowałem pierwsze mieszkanie pod kątem, jak będzie się ono wynajmować gdy będę mieć drugie mieszkanie. Ktoś mądry mi podpowiedział, że pierwsze mieszkanie/samochod nie jest Twoim decolewym, będziesz kupować nastepne.
Jezu chyba jestem inny... z pierwszego mieszkania wyprowadzałem się bez żadnych rozterek, następnie wywaliłem połowę ścianę i przebudowałem tak żeby zmaksymalizować przychód z wynajmu. Simple like that.
@@Mirrabellka4 taki to właśnie jest rynek nieruchomości. Często ludzie mówią, że za rok, dwa czy pięć lat coś stanieje, a przez ten czas na wynajmie zarobią więcej niż coś spadnie. Pozdrowionka.
Załóżmy, że mam 150 000 zł. Przydałoby się kupić jakieś mieszkanie, zamiast wynajmować. PYTANIE: Czy lepiej wziąć kredyt hipoteczny na 400 000 zł z wkładem 150 tys. czy np. z wkładem 50 tys. a 100 tys. dalej inwestować?
Nadpłacanie kredytów w większości przypadków jest opłacalne, ewentualnie nasuwa się myśl/pytanie - jeśli posiadam 20-30% na wkład własny do kolejnego kredytu hipo (1spłacony z drugiego zostało porównywalnie kwotowo do 20-30% wkładu na kolejna nieruchomość) pod wynajem czy warto ? Excel podaje stopę zwrotu 6-8% przy założeniach obecnych cen. Wiadomo WIBOR itd. zmienność stóp procentowych i sytuacji ekonomicznej (lokatorów) w długim okresie czasu trudno oszacować. Do tego dochodzą bardzo wysokie vs kilka lat temu ceny nieruchomości - gdzie kolejny lokal atrakcyjny lokalizacyjnie wyszukuje się coraz dłużej. Co więc bezpiecznie z krótkim okresem czasu (max 6mcy) polecasz jako alternatywę z dobrą stopą zwrotu ? (Trader21 odradza całkiem zakup nieruchomości przy obecnych cenach).
@@wiencek84 masz rację jednak pustostany najemcy nie generują zysku. Aktualnie chwałę sobie decyzję sprzed 3lat o obligacjach dziesięcioletnich oprocentowanych inflacją na obecny czas 19,9% pewnie wkrótce spadnie ale kapitalizacja dzienną i średnia póki co powyżej oczekiwań. Nieruchomości wciąż obserwuję i rynek się bardzo zmienia. Powoli przekonują mnie pomysły z YT o najmie na pokoje. Dywizy też okazały się bdb inwestycją.
Panie Marcinie czy jest jakiś sposób aby oddzielić finanse domowe od firmowych, kiedy sa już mocno wymieszane. Nie mam możliwości odkladania bieżących wpływów z działalności bo z nich pokrywam bieżące wydaki firmowe i domowe ( w zasadzie na koniec miesiąc nie pozostaje prawie nic 🙄)
@@Kicekpicek dziękuję za odpowiedź, napewno obejrzę bo chce te sprawy uporządkować w końcu😊
5 ปีที่แล้ว +1
Zasada postępowania, bez względu na sytuację, zawsze jest taka sama. opisałem ją w tym artykule: marciniwuc.com/budzet-domowy-i-wlasna-firma-jak-oddzielic-finanse-firmowe-od-prywatnych/
Wynajem mieszkania to spekulacja i lichwa. Powinno być zabronione. Jak ktoś ma za dużo kasy, to niech kupi sobie hotel. Przez takie działania bańka spekulacyjna rośnie. Ci, którzy się wcześniej dorobili nie dają szans tym urodzonym później. Młody człowiek nie ma szans na kupno mieszkania, bo spekulanci wykupują od deweloperów wszystko jak leci i skupują też z rynku wtórnego. Obecny rząd to napędził, a powinien wprowadzić podatek katastralny progresywny od takiej lichwy mieszkaniowej.
![[#2024MAMA] BIGBANG (빅뱅) - 뱅뱅뱅 (BANG BANG BANG) + FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/EQsYfiPR9uM/mqdefault.jpg)
Fachowość erudycja poczucie humoru i piękny męski głos!!! Wszystkiego dobrego w Nowym Roku
Dzień dobry. Śledzę Pana od paru dni i jestem pod wrażeniem fachowości oraz erudycji. Od razu postanowiłam wprowadzić wiele zmian do swojego podejścia do finansów, bo do tej pory zachowywalam się raczej jak dziecko we mgle. Pozwolę się wtrącić do obrazka. To jest wizerunek Żyda, który ciężko zarabia pieniądze. Od poniedziałku do piątku pracuje, a w weekend należy obrócić go do góry nogami, aby pieniądze wypadły mu z sakiewki i zostały w domu. Ot taki zabobon albo raczej ciekawy element naszej kultury :)
Marcin wymiatasz!!! 💣🔥🔥 Marcin, jesteś kolosalnie merytoryczny⚡⚡⚡ i bezgranicznie pomocny,☔🌡 nieokiełznanie klarowny🌝🌞 i nieporównywalnie oryginalny!!! 😗😉😂 Dziękuję bardzo :-) za ten i inne odcinki 💲💱💎💎💱
Wow! Dziękuję Ci bardzo, bardzo, bardzo serdecznie :)
świetny odcinek :) pomógł mi uporządkować myśli w głowie i pozbyć się wątpliwości. bardzo dziękuję, Marcin!
Ciekawym pomysłem jest też wynajęcie dotychczasowego mieszkania, dołożenie kilka stów miesięcznie i wynajęcie znacznie większego. To opcja dla ludzi, którzy nie chcą się pchać w kredyt. :)
Panie Marcinie to jest Żydek z sakiewką z pieniędzmi na szczęście. Malowałem takie klientom. I jak mówisz to działa 😉
Tez jestes Super! Dzieki
Ja jak kupowałem pierwsze mieszkanie pod kątem, jak będzie się ono wynajmować gdy będę mieć drugie mieszkanie. Ktoś mądry mi podpowiedział, że pierwsze mieszkanie/samochod nie jest Twoim decolewym, będziesz kupować nastepne.
Jezu chyba jestem inny... z pierwszego mieszkania wyprowadzałem się bez żadnych rozterek, następnie wywaliłem połowę ścianę i przebudowałem tak żeby zmaksymalizować przychód z wynajmu. Simple like that.
szkoda ze tego nie sluchalam wczesniej. ja wlasnie mecze sie z mieszkaniem, ktorego na czas nie sprzedalam.
I jak tam teraz sytuacja z mieszkaniem :) ?
@@wiencek84 ciesze sie, ze wtedy nie sprzedalam :)
@@Mirrabellka4 taki to właśnie jest rynek nieruchomości. Często ludzie mówią, że za rok, dwa czy pięć lat coś stanieje, a przez ten czas na wynajmie zarobią więcej niż coś spadnie. Pozdrowionka.
Dobra robota! ;) keep going
Załóżmy, że mam 150 000 zł. Przydałoby się kupić jakieś mieszkanie, zamiast wynajmować. PYTANIE: Czy lepiej wziąć kredyt hipoteczny na 400 000 zł z wkładem 150 tys. czy np. z wkładem 50 tys. a 100 tys. dalej inwestować?
Nadpłacanie kredytów w większości przypadków jest opłacalne, ewentualnie nasuwa się myśl/pytanie - jeśli posiadam 20-30% na wkład własny do kolejnego kredytu hipo (1spłacony z drugiego zostało porównywalnie kwotowo do 20-30% wkładu na kolejna nieruchomość) pod wynajem czy warto ? Excel podaje stopę zwrotu 6-8% przy założeniach obecnych cen. Wiadomo WIBOR itd. zmienność stóp procentowych i sytuacji ekonomicznej (lokatorów) w długim okresie czasu trudno oszacować. Do tego dochodzą bardzo wysokie vs kilka lat temu ceny nieruchomości - gdzie kolejny lokal atrakcyjny lokalizacyjnie wyszukuje się coraz dłużej. Co więc bezpiecznie z krótkim okresem czasu (max 6mcy) polecasz jako alternatywę z dobrą stopą zwrotu ? (Trader21 odradza całkiem zakup nieruchomości przy obecnych cenach).
I porównaj sobie teraz ceny mieszkań z tymi sprzed 3 lat :D
@@wiencek84 masz rację jednak pustostany najemcy nie generują zysku. Aktualnie chwałę sobie decyzję sprzed 3lat o obligacjach dziesięcioletnich oprocentowanych inflacją na obecny czas 19,9% pewnie wkrótce spadnie ale kapitalizacja dzienną i średnia póki co powyżej oczekiwań. Nieruchomości wciąż obserwuję i rynek się bardzo zmienia. Powoli przekonują mnie pomysły z YT o najmie na pokoje. Dywizy też okazały się bdb inwestycją.
Ten obrazek to żyd liczacy pieniadze? Mam taki sam i zawsze na poczatek roku proszę go o pomyślność finansową ;) pozdrawiam
Finnhackerzy kojarzy się jednoznacznie. Z fińską grupą komputerowców
Salim alejkum
Panie Marcinie czy jest jakiś sposób aby oddzielić finanse domowe od firmowych, kiedy sa już mocno wymieszane. Nie mam możliwości odkladania bieżących wpływów z działalności bo z nich pokrywam bieżące wydaki firmowe i domowe ( w zasadzie na koniec miesiąc nie pozostaje prawie nic 🙄)
@@Kicekpicek dziękuję za odpowiedź, napewno obejrzę bo chce te sprawy uporządkować w końcu😊
Zasada postępowania, bez względu na sytuację, zawsze jest taka sama. opisałem ją w tym artykule: marciniwuc.com/budzet-domowy-i-wlasna-firma-jak-oddzielic-finanse-firmowe-od-prywatnych/
Wynajem mieszkania to spekulacja i lichwa. Powinno być zabronione. Jak ktoś ma za dużo kasy, to niech kupi sobie hotel. Przez takie działania bańka spekulacyjna rośnie. Ci, którzy się wcześniej dorobili nie dają szans tym urodzonym później. Młody człowiek nie ma szans na kupno mieszkania, bo spekulanci wykupują od deweloperów wszystko jak leci i skupują też z rynku wtórnego. Obecny rząd to napędził, a powinien wprowadzić podatek katastralny progresywny od takiej lichwy mieszkaniowej.
Kupowanie mieszkania na wynajem jest niemoralne i z gruntu złe. Każdy rozsądny człowiek powinien to dostrzegać...
Uzasadnij
@@kamillukasiewicz6260 ksiazke można by napisac
@@pnpn3477 Napisz. Tylko rozdaj za darmo - niemoralne byłoby zarabianie na tej wiedzy.