Ev Alıyorsun ve Değer Kaybediyor! Bu da Ne Demek?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- Gelin bu seferde. amerikada ev alarak yaturim yapmanin en büyük ve güzel faydalarindan biri olan ve IRS, yani Amerikan Vergi dairesinin tanimiyla ‘depreciation’ (deger kaybi) nedir, buna bir göz atalim. Ayrica ne gibi avantajlar sagliyor. Buna bakalim.
Bunun yani sira ev kiraladiginizda, vergilerden düsebileceginiz masraflar nelerdir, onlarin üzerinden gecelim!
![🎤 จับฉลากร้องเพลง x P’ #XXSIVK [EP.1] (2/2) เพื่อนจับได้คำไหน..ต้องร้องคำนั้น เริ่ม! 💓🎶 #MXFRUIT](http://i.ytimg.com/vi/1bJvMJXmeS4/mqdefault.jpg)
Şu verilen bilgileri binlerce dolar karşılığında avukatlar vermez Yemin ederim. Ellerinden öperiz ❤️ İstanbul ve Düsseldorf ‘tan selamlar saygılar 🧿🧿
Rica ederim, seve seve 😊 Istanbul ve Dusseldorf’a da selamlar sevgiler
Öncelikle tebrik ederim Amerika iş kurma üstüne çok araştırmalar yapıyordum al evi yap sat modellerinin aslında bir o kadarda zorlukları olduğunu farklı bir dille anlatmışsınız
Merhaba, Cok tesekkur ederim cok sagolun. Evet, artilari oldugu kadar zorluklarida olan bir is sekli. Elimden geldigince seffaf sekilde anlaymaya calisiyorum. Sevgiler
mükemmel video olmus..insallah gunun birinde yuzyuze tanismak dilegiyle sevgili adaşım!..
Cok tesekkur ederim cok sagolun. Bende mutluluk duyarim bundan.
Keyifle dinliyorum ağzına sağlık.
Tesekkur ederim cok sagolun 👍😊
emeklerinize saglik, tesekkur ederim samimi paylasimlariniz icin...
Cok tesekkur ederim, cok sagolun. Sevgiler
Önce bir tepsi dolusu kebap gibi Video geldi.👍
Sonra da lokum gibi bilgiler
Cenk bey laf Aramızda Gözlükler de Fena Karizma😊💣💣🎉🎉
Afiyet seker olsun guzel kardesim… umarim birgun beraber gercekten kebap yeme sansimiz olur 😊 cok tesekkur ederim, cok sagol 😎👍
@@paramerika
Amin insaALLAH👍🌷
📢 Yolu açın millet!!!
👑 Kral geldi... 💪🔥🎉👍🥇👏🏆
Ne diycegimi bilemedim, tesekkur ederim guzel yorumun icin Ibrahim kardesim 😊 Sevgiler
Agzinq saglik ustad.
Tesekkur ederim 👍
siz ara verince amerikada ev hayalinide ara verdiğimi farkettim :) Yeniden heyecanlanalım 🤗
Guzel yorumunuz icin cok tesekkur ederim, cok sagolun 😊👍 Sevgiler
👍👍👍👍👍👍🙏🙏🙏🙏🙏🙏 teşekkürler...
Rica ederim, ben tesekkur ederim 😊👍
Helal olsun size valla süper bilgiler emeğinize sağlık
Cok tesekkur ederim cok sagolun 😊👍
Nasil yani , Turkiyedeyken aldik Amerikadan evi ve ucakla geldik ucak parasi da mi vergiden dusuyo ?? Whatt?? ❤❤❤. Sirket degiliz ki sadece ev aldik
evet, uçak biletleri masraf olarak gösteriliyor
Evet aynen oyle. Amerikada bu masraflari gelir vergisinden dusurmek icin LLC sahibi olmaniza gerek yok 👍
1000$ lik kurs bilgileri. tesekkurler.
Ne diycegegimi bilemedim, Cok tesekkur ederim 😊👍
Ağzınıza sağlık umarım yollarımız bir yerlerde kesişir mutlaka sohbet etmek isterim.
Cok tesekkur ederim, sagolun. Evet, umarim kesisir. Keyif alirim bundan. Sevgiler
ÇOK ŞÜKÜR BİZ O ŞEREFE NAİL OLDUK .HEMDE CENKİMİN EN SIKINTILI DONEMINDEYKEN. OYLE GUZEL İNSANKİ TIPKI VIDYOSUNDA NASIL SAMİMİ CAN İNSANSA GERCEGIDE AYNI ÇOK ŞÜKÜR.GİTTİGİ YERE UGUR -BEREKET GETİRİYOR.BİZİM COK CARESIZ VE ÜZGÜN OLDUGUMUZ DONEMDE HIZIR GIBI YETİŞİP SORUNUMUZU 2 DAKİKADA ÇOZDU .BURDAN SİZİN HUZURLARINIZDA BIR KERE DAHA TEŞEKÜR EDİYORUM SEV.CENKİME..İYİKİ VARSIN CANIM BENIM..
Efsane geri döndü
COK tesekkur ederim guzel kardesim 😊
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
👍😊
Maşallah size, tam bir muhasebeci veya vergi uzmanı gibi detaylı anlatmışsınız
Mortage ile alınan evde yaşarken ,evin bir odasını home office olarak kullanma durumunda gene bahsettiğiniz giderler de vergiden düşülüyor mu?
Bunun için şirket kurmak veya belgeleme şartı varmı?
Güzel ve yararlı bigileri içtenlikle aktardığınız içi size teşekkür ederim.
Merhaba nasilsiniz? Cok tesekkur ederim cok sagolun.
Evet, yasadiginiz evin bir odasini veya belli bir yuzdesiniz vergiden dusebiliyorsunuz. Home office mantigiyla ilerlemek mumkun. Evet, bu masraflar vergiden dusurulebiliyor. Bunun icin sirket olmasina gerek yok ama olursada kotu olmaz 👍
Abi tekrar basin sagolsun ve bilgi dolu güzel videolar için çok tesekkurler.
Benim aklima takilan ve sormak istedigim birkaç konu var. zahmet olmaz ve cevaplarsan çok sevinirim.
ilk etapta 1 daha sonra 3-4 ev yatirimi yapmayi düsünüyorsak, bir LLC mi kurmak mantikli yoksa sahis üzerine olmasi yeterli midir?
LLC kurar ve evleri sirket üzerine alirsak kredi skoru bizim üzerimize mi olusur yoksa sirket üzerine mi olusur?
Detroit konusunda fikirlerin degisti mi? 😊
Çok seviliyorsun abi, dikkat et kendine
Merhaba nasilsin kardesim? Oncelikle cok tesekkur ederim. Amin.
Sorularina gelince. Sirket kurmak sart degil ama faydasi olur. Tek zor tarafi, kredi alirken bazi bankalar LLC ‘ye kredi verme konusunda zorluk cikariyor. Kredi skoruna gelincede, ilk baslangicta sirketin hicbir kredi gecmisi veya skoru olmadigindan, sirket sahibi veya sahiplerinin kredisi kullanilir. Zamanla sirket kendi kredisini olusturur. Umarim net anlatabilmisimdir. Sevgiler
Video 10 numara bilgilendirici olmus. Bif sorum olacak. Bu masraflar icin fis fatura gibi kanit istiyorlar mi?
Merhaba Halil nasilsin? Cok tesekkur ederim cok sagol. Harika soru. Bu masraflarin bircogu zaten digital bir sekilde kayitta oluyor cogu zaman. Online odeme yapildigi vs gibi durumlarda. Ancak ne olur ne olmaz yinede herseyin bir kaydibi tutmakta fayda var. Vergi dairesi genelde bu fatura/fisleri istemez ama olurda isterse gosterebilmek sart. O yuzden cevabim evet olur 👍
Hocam cok iyiyim Amerika'ya yeni geldim bende bir an once Tir ehliyetimi alip para biriktirip yatirimlar yapmak istiyorum. Elbette gelecek sermayemin buyuk bir kismini da emlak sektorune yatirmak istiyorum. O zaman kapinizi calar cayinizi icer sizden emlak servisi alirim. Videolarinizi ta mgaz devam bekliyoruz seviliyorsunuz. @@paramerika 👍
Cenk bey selamlar. Piyasada section 8 evlerini kira garantili olarak satan firmalar var. Bu tarz bir yatırımın avantaj/dezavantajlarından bahseden bir video hazırlamanız mümkün müydü?
Evet malesef bunu yapan ve tamamen yanlis bilgilendiren yerler var. guzel bir konu olur, seve seve yaparim cok yakinda. Tesekkur ederim guzel tavsiye icin. Not aldim. Sevgiler
Çok teşekkürler gerçekten sevinirim. Ben bir tanesi ile bizzat görüştüm ve sizin daha önceki videolarınızdan öğrendiklerim doğrultusunda bir kaç soru sordum. Portföylerinin yerlerini belirtiyorlar ve hatta bazılarını da flip yaptıklarını da açıkça belirtiyorlar. Fakat 3 sene kira garantisi veriliyor. Sonrasında neler olur biraz orası karanlık gibi. Sizlerin de bilgilendirmeniz çok faydalı olabilir. @@paramerika
Gözünü seveyim, oturarak anlat. Başımız döndü yav!
Merhaba Onur nasilsin? Dogru diyosun kusura bakma. Oturucak yer yoktu malesef!
Florida Naples taraflarinda general contractor tanidiginiz var mi? Repair/rehab isleri yapan?
Merhaba. Evet var ancak su an Texas’dalar. Bana instagram uzerinden detayli yazarsaniz konusuruz. Sevgiler
👏👏👏
😊👍
Saadece depriciation’ı vergiden düşme olayını düşünürsek, depreciation yeni evden mi yoksa 28 yıllık evden mi daha çok düşülür
Tekrar merhaba Ömer.
Ozurdilerim, burda daha net anlatmaliymisim… evin yasi degil, sizin aldiginiz zaman onemli. Yani, bu 27.5 yil, siz evi aldiginizda basliyor… evin yasiyla hicbir alakasi yok. Kusura bakma, bu noktaya deginmeyi unutmusum. Bu soru/yorumun guzel oldu, tesekkur ederim 👍
Abi öncelikle tebrikler. Videolarınız da siz de çok başarılısınız. Videoda anlattıklarınızı genel olarak anladım ama "aidat" dediğiniz neyin aidatı? Bu bahsettiğiniz ev zaten müstakil değil mi? Yoksa aidatı vergiden düşebilirsiniz derken eğer aidat varsa gibi koşullu bir cümle miydi?
Merhaba guzel kardesim nasilsin? Oncelikle guzel sozlerin icin cok tesekkur ederim. Oncelikle burasi site icerisinde bir daire ve aidat var. Videoda daha net anlatmadigim icin ozurdilerim. Evet, baska sekilde olsaydi (mustakil ev olmasi durumu), o zaman tabi bu durum soz konusu olmazdi. Ama Site icinde bir daireyse eger, nerdeyse garanti ederim bir site aidati olacaktir… ancak dedigim gibi, bunu Amerikada kiraci degil ev sahibi öder ve yil sonunda gelir vergimizden dusebiliriz bu masrafi 👍
İyiyim abi sağ olun.Umarım siz de biraz daha iyisinizdir. Ben TR den yola çıkarak tek katlı görünce müstakil sandım.Bir sorum olacaktı size: ABD de LLC (single member LLC) şirketi olan bir kişinin ABD de ev alıp kiraya verme ve vergi ödeme konusunda bir avantajı olur mu acaba? Eğer anlatması uzun bir konu ise bu konuda video yapabilir misiniz müsait olduğunuzda? @@paramerika
çok teşekkürler kira ne kadar kılçıksız
$1400
İletişim nasıl kurabiliriz sizinle ?
Merhaba nasilsiniz?
Ayni isimli instagram kanalimdan yazabilirsiniz, en iyi yol bu. Ayrica paramerika @ outlook .com adresimdende yazabilirsiniz.
Sevgiler
@@paramerika outlook a yazdım . Ulaştı mı acaba ?