AMERİKA'DAN KİRA GETİRİSİ OLAN EV NASIL ALINIR?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
- .
Bidolubaskı Cüneyt Özdemir bardaklarına ulaşmak için ► www.bidolubask...
-
Patreon'dan destek Olmak İçin ► bit.ly/cuneytoz...
Cüneyt Özdemir Katıl Butonuna basmak için ►www.youtube.co....
Ethereum ile destek olmak için► etherscan.io/a...
Solana ile destek olmak için►
explorer.solan...
-
Amerika'da ev sahibi olmak mümkün mü? Amerika'da emlak piyasası ne durumda? Ev sahipleri kiralarını zamanında alabiliyor mu? Amerika'da ev almak için en mantıklı konumlar hangileri? Kira garantisi ne demek? Amerika'dan ev almak için hangi şirketlere güvenebiliriz? Cüneyt Özdemir soruyor, Trusa Investment Ceo'su Erdem Sezer cevaplıyor...
-
Tüm Videolar ► bit.ly/cuneytoz...
Yeni Videoları Kaçırmamak İçin ► bit.ly/cuneytoz...
-
Sosyal Medya ►
/ cuneytozdemir
/ cuneytozdemir
-
#cuneytozdemir
![[Watch Party] RoV Pro League 2024 Winter | ( Bacon Time Vs FS )](http://i.ytimg.com/vi/lD6z1BugdZw/mqdefault.jpg)
Super duzgun akici konusma! Ne yaptigini okadar iyi anlatti ki! Aynisi ingilterede de var ama dedigi gibi firma credibilitesi devreye giriyor. Harika bir yatirim!
birsek cok kusursuz gorunuyorsa kesin bisiler yanlistir
Alanlardan dinlemek lazım birde
Allah razı olsun sizden.İsşiz halimle
Prusa'dan almayı düşünüyordum.Bu videonun karşıma çıkmasıyla Trusa'dan almaya karar verdim.Hakkınız ödenmez be.
😆
😂😂😂
11 dakikanın sonunda dolandırılmaya karar verdim
Etmaaa...😁
Section 8 ( eyalet Kira garantili evler) Harika bir yatirim ama bilgileri verirken saptiriyor ve ozellikle eksik veriyor
Adam biz hallediyoru diyor işte section 8 konusu nerde geçiyor? Ayrıc section 8’e ev kaydettirme konusu ve diğer konular hk sizin önerileriniz neler?
daha ne eksik bilgiler var bu sadece buzdaginin gorunen yuzu
Section 8 fakirler icin kiralik evler. Kirasini develet odedigi icin, odemede sorun yok. Yanliz fakirl kiracilardan dolayi (genellikle zenciler ve ispanyollar) dolayi evin satis degeri cok dusuk.
Enteresan. Mantıklı. Bravo. Başarılı.
Eger sizde gormemis olsaydim kattiyetle inanmazdim..
simdi yatirim fikirlerimde en basta geliyor.
ilk firsatta iletisime gecip konuyu degerlendirmeyi dusunuyorum
bravo sana kmlnr senin işin olur
O komisyon a turkıye de de insanlar takıklar. Ama kar , zarar düşünmezler . Sanıyorlar ki bütün emlak danışmaları onları kazıklıyor .
Cuneyt Bey infomercial isine mi basladiniz? Ayrica bahsedilen yerlerde ev almak cesaret ister. En son cilgin fiyat artisindan sonra bahsedilen rakkamlara ev nerde ve gelen kiraci nasil oluyor merak ettim. Sizde biliyorsunuzki Amerikada guvenli olmayan semtlerdeki demografi nasil. Alicilarin temkinli olmasinda cok fayda var.
Kira sigortası ile semte demografiye gore secimi zaten sigortacı yapıyor.
@@mcetin888 kira sigortasini hangi sirket temin ediyor ve premium nedir?
😀
TRUSADAN EV ALAN HERKES TEHLIKEDE AMA FARKINDA DEGILLER, istanbuldaki ofislerini arayin ve evinizin adresi onunden canli konumla beraber canli video gorusmesi talep edin? evinizin son 1 yillik elektrik su gaz utility giderlerinin odendigine dair belgeleri kendiniz arastirin, onlardan belge istemeyin ve guvenmeyin!!!!! eviniz hangi county de ise oranin elektirik ve su idaresinden belgenin asillarini internet uzerinden indirebilir ve kontrol edebilirsiniz. COK BUYUK BIR YALAN DONUYOR!!!! cogu ev yillardir kiracisiz, cogu ev harabe durumda, evlerinizi trusa olmadan nasil ve kaca satabiliyorsunuz? gercekten eviniz ne durumda? gelebiliyorsaniz bizzat gelin ve kendi gozlerinizle gorun ve arastirin!!!!!!!
Tursa youtube kanalında ki tüm videolar yoruma kapalı. Neden ?
neden olacak uyananlar ortaligi velveleye vermesin diye
Nereye yatırım yapayım diye araştırıyordum. Çok güzel bir bilgi oldu. Bu konu hakkında daha detaylı araştırma yapacağım
yatırım yaptiniz mi acaba
@@kerems5671 Yok yatırım yapmak için maddiyatım ygun olmadı henüz. İleride değerlendirebileceğim bir seçenek yinede.
Iyi guzel fakat, diyelimki aldigimiz evde bir sorun cikti, misal olarak klima bozuldu bunun tamiri ile kim ilgilenecek. iki gun once bizim evdeki klima sistemimiz bozuldugu icin ev sahibini aradik ve yaklasik $7000 civarinda bir masraf cikti, anladigim kadariyla satilan bu evler cok eski ve boyle buyuk masraflar cikma ihtimali oldukca yuksek. Bu durumda bu islemleri kim halledecek ?
@ARTI 4 tamam Real estate Management herseyi yapacak ucret karsiligi ama benim soylemek istedigim cikacak bir masraf yillik kira getirisinden daha fazla tutabilir ozelliklede 80- 100 bin dolarlik eski evlerde. Eski olmayan kira getirisi 2000-3000 bin dolarlik bir ev almakta 300 ile 500 bin dolar arasinda degisir tabi lokasyona gore .
Kiradan dusuluyor. Ama kiraliklarda genelde tamir olur. O 7000 yenileme parasıdır. Benim kiraliklarda kontrol board ları bozuluyor. 50$ a hallediyorum. Ama tamirci 500 fen aşağı yapmaz.
@@yavusa 3000$ lık kira getirisi olan bir evin fiyatı aşağı yukarı 1,000,000$ civarıdır.
@@gocebe0134 yoo değil 200bin dolarlık evlerin kira getirisi 1500-2000.
@@Emrico35 200,000$ lık ev nerede var acaba? 1+1 evler bile 200,000 in çok üzerinde. Herhalde sen farklı yerde yaşıyorsun.
Trusa ile 3 sene önce tanıstık 2 ev aldım 1 kirada ilgi ve alakaları ilk günkü gibi hiç boş bırakmıyorlar cidden profesyonel bir ekipleri var söyledikleri herseyi yaptılar 👍
buyur bir milyarder daha
Iyi Afrikadan ev almissin simdi ya Cinli ya Zenci yada Latine kiraya verde kirayi al bakalim.
TRUSADAN EV ALAN HERKES TEHLIKEDE AMA FARKINDA DEGILLER, istanbuldaki ofislerini arayin ve evinizin adresi onunden canli konumla beraber canli video gorusmesi talep edin? evinizin son 1 yillik elektrik su gaz utility giderlerinin odendigine dair belgeleri kendiniz arastirin, onlardan belge istemeyin ve guvenmeyin!!!!! eviniz hangi county de ise oranin elektirik ve su idaresinden belgenin asillarini internet uzerinden indirebilir ve kontrol edebilirsiniz. COK BUYUK BIR YALAN DONUYOR!!!! cogu ev yillardir kiracisiz, cogu ev harabe durumda, evlerinizi trusa olmadan nasil ve kaca satabiliyorsunuz? gercekten eviniz ne durumda? gelebiliyorsaniz bizzat gelin ve kendi gozlerinizle gorun ve arastirin!!!!!!!
abi bu gerçekmii 55 bin dolara alınan ev her ay 477 dolar kira geliri geliyor gerçek olamaz
Alınan kira gelirine HOE diye adlandırılan aidatlar, yıllık vergiler, masraflar dahil değil (bu masrafların hepsi, bizim alışık olduğumuz aylık apartman aidatları bile ev sahibi sorumlu imiş) ve bu hali ile aslında Amerika'da 200bin USD altında yatırım yaparak alınacak evlerden tatmin edici kira geliri beklemek mümkün olmadığını gördüm. O yüzden de çoğu Amerikalı düşük bütçeli ev almak yerine kiralamyı tercih ediyor. Bu tür evlere sahip olanlar ancak gayrimenkul şirketleri oluyor. Masrafları ve vergileri bir şekilde kontrol edip kiralama ile ancak büyük şirket ölçeğinde kar edilebiliyor.
Kiralamak için de size başvurabilirmiyiz
TEŞEKKÜRLER
Adam güvenilir duruyo
evet duruşu öyle birde yürüyüşüne bakmak lazım x)
Onceki yorumumu silmişler...
Detaylı bilgiye nereden ulaşabilirim
vay vay vay..remote ev satıyor adam hemde burdaki dandik evleri..bence kimse bu topa girmesin..yanarsiniz
Bu beyfendinin adı ve şirketinin adı nedir
trusa amerikada şubesi var ıstda da bende araştırıyorum
tebrik ederim. güzel bir iş yapıyorsunuz...
Bu firmaya nasıl ulaşabilirim?
Hey Cüneyt Abi burası Türkiye herşey ateş pahası, nasıl bir yaşam nasıl bir hayat?🤣🤣
Trusa 🎯
Jet fadilla tosuncugun familyasindan dumani uzerinde cikmis gibi
yerinde tespit
Bedava peynir fare kapanında olur canlar. Aman dikkat.
Türkiye de yaşıyorum yatırım için Türkiye denmi ev alayım yoksa amerikadanmı hangisi karlı olur acaba
Şöyle söyleyeyim mesela Amerikadan peşin olarak 80 bin dolara bir tane daire aldınız. Bu daireden bürüt olarak 1350 dolar net olarak vergiler düştükten sonra size kalan 800 dolar. Şuan ki kurla 80 bin dolara (1.520.000 TL) neredeyse Türkiye'nin hiçbir yerinden ev alamazsınız. Alırsanızda eski evler falan. Yinede aldınız diyelim taş çatlasın 3-4 bin tl kira getirisi alabilirsiniz. Ama Amerikadan alırsanız 800 dolar olur sana 15-16 bin TL gelir elde edebiliyorsunuz.
70 bin dolarlık ev ortalama ne kadar kira getirir
600 700 falan
O fiyata Co op bulursunuz genellikle. O da kiralanamaz. 70 e ev kaldı mı?@@mehmetseyman7758
Çok akilli bir yatırım bence👍🙏
evet milyoncukları olanlar için akıllı yatırım doğru dedin cengiz usta
bu trusa bana güvenilir gelmedi
peki amerikadan ev alınca vize ve oturum verirlermi ?
hayır oturum izni vermiyorlar diye biliyorum
Hayir vermezler
Acun 10 villa aldı. Vatandaşlık verildi diye sosyal medyada dönmüştü.
Veriyorlar .
Hayır ev almak size oturum veya çalışma izni vermez
bu ofis pek güven vermedi be
Sıkıntı şurada ev kira getirisi yıllık %7-8 net. Fakat Amerikada enflasyon da o seviyelere geldi.
Tr de %70(sözde) dolar 17 tl olduğu için geliri dolara endekslemis oluyorsun.
Evin degeri de enflasyonla paralel artiyor. Yani zaten degerlenen ev bedelinin ustune kira geliri elde ediyorsun
.dd enflasyonu dert etme amerikada sen enflasyonunun karsiligi olarak ev ustune zaten koyuyor ya
güzel bir ticaret yöntemi fakat akademi için başvurduğumda hiç ilgilenmediler
ne gibi mesela bir örnek verir misin dostum saygıda mı kusur ettiler nasıl bir ilgi bekliyordun da o ilgiyi göremedin 🤔
@@abdilcankara07 maillerime dönüş yapılmadı özel bir ilgi beklemiyordum sadece bilgilendirilmek istemiştim
ticaret mi yoksa firildak mi ?
altın gümüş alır geçerim. işim olmaz. property tax ödemeye çok meraklı değilim.
Araç mı maden mi?
@@muhammedalidagdibi8315 dünyada arabaya yatırım yapan türk milletinden başka millet yoktur
30 a 40 a aldiklari evi 50 ye 60 a aldik demeleri disinda bir sikinti yok
Nereden biliyoruz? Başınıza böyle bişi mi geldi? Ciddi soruyorum trusa ile ilgim yok. Ben Amerikadan ev almak istiyorum ondan sordum...
30-40 cok bile auctiondan 10 15 e aldiklari evleri 70 e cakiyorlar mustakil ev diye, cunku adamlarin kiraya verme evi tadilat yapma gibi dertleri yok, cunku evleri turkiyedeki musterilere satiyorlar. abdye gelip evini bizzat goren yok zaten
Yeni bir tosuncuk doguyor
Cüneyt yollarda bb başladı
sen ne kullanıyon dayı kimyasala mı bulaştın
Selamlar Cüneyt abim...
Bugün dolar kuru yüksek, Türk lirası değersiz. 2-3 sene sonra kur düşerse bugünkü karın yarısını ancak alırsınız. 2001-2011 arası 10 sene dolar 1.5 lirada kalmıştı. Aynısı olursa üzülürsünüz.
Guzel hayal :D
Ekonomi bilgini seviyim bilader
@@hakanyarka5316 Güldürdün beni ilahi :)
Kur düşerse mi dedi o :)))))))
Kur düştü mü kral
içerikler reklama dönmeye başladı kenan taş ejder meyvesi ne terfi oldu
Scam alert!!!
Yaşadığın şehirde bile evin takibi zor. Amerikada olacaksa daha sakat iş
Sen takip etmiyorsun, en güzeli
☆☆☆☆
Nasi alinir nasi 😗😗😃😗😙😙😙:)
💵💵💵💲💲💲💰💰💰ayıkün mü hoca ❔
Biz Yunanistan’da bunun alasını yapıyoruz. Boşverin Amerika’yı bizi arayın.
Firma bilgisi alabilirmiyim ?
nasıl yapıyorsunuz?
@@Emrico35 önce ödeme yapiyorsunuz ,sonra odaya geciyorsun ,ardindan turk vergi sistemindeki ödeme de yaptiginiz pozisyona geciyorsunuz ,sonra acımaması icin yaglaniyor diye söylemisti bu sistemde dolandirlan birisi ....
Ameriaya Kaçaklar izlesin lazım olur
Ü
Üüüüüüüüüü