현시장이 균형발전 명목으로 평택을 하향평준화 시키고 , 난개발과 뭐하나 랜드마크 없이,. 미완성으로 여기저기 개발 들쑤셔 놓고.. 어느 것 하나 완성한건 없고. 개발 계획 취소와 축소.. 고덕안티로 활동중인 평택시장은 능력이 안되면,. 그만두고.. 그만두고 싶지 않으면,. 가까운 동탄, 광교, 판교, 세종.. 이런데 좀 가서 벤치마킹 좀 하길 바랍니다... 행정이든 뭐든 시골스럽게.. 돈다 어디에 쓰는지.. 도시 미관이나 인구유입을 위한 인프라, 체육시설, 문화시설은 없고. 넓은 평택 땅 여기저기 난개발이나. 아파트나 때려짓고.. 통복천도 경관을 해치는 아피트 여기저기 짓고.. 어울리지도 않고.. 화양, 서재, 브레인시티, 등등.. 고덕,지제에 신경써도 모자를 판에.. 인구 100만이 저절로 되나>??? 평택이 서울도 아니고,. 표심을 노리고 균형개발 명목으로 이도저도 아닌.. 하나에 올인해도 성공할까 말까 인데.. 선택과 집중도 모르나.. 삼성직원도 평택 아무도 안내려올라고하고. 왜 일까?? 삼성이 준 기회도 줘도 못 먹고.. 바보 시장이 따로없다..!! 순차적으로 개발해라.. 고덕 -> 지제 -> 브레인시티 -> 서재지구 -> 화양지구.. 이런식으로 개발해야지.. 아파트만 때려지어서 경기도 미분양의 50%가 평택시다!! 주민 재산가치도 다 떨어뜨리고.. 평택 처음오면 시골스럽다.. 자랑할 만한것 하나도 없고.. 한심하다.. 평택시 1년 예산이 얼마인데???? 그 돈 다 어디간나?????
평택, 고덕신도시? 브레인시티? 언젠간 뜨겠죠~ 이 분 얘기하는거는 참 광범위하게 보고는 있는데, 지금 평택은 삼성전자 하나 밖에 없습니다. 현재는 유령도시라고 불려도 어색하지 않을만큼 사람이 많이 빠졌습니다. 현재 5기 공사 멈췄고, 언제 시작할지 모르고요. 7만명 이상되던 근로자들 공사 멈추면서 일부만 남고 다 빠져나갔습니다. 가장 큰 문제는 공사가 당장 몇달 안에 시작할 계획이 없고요. 상가, 아파트, 빌라 등 공실이 넘쳐납니다. 평택에 아파트 분양하면 대부분 광고나올껍니다. 평택 공사 남겨두고 용인으로 넘어갈 확률도 있습니다.
반갑습니다. 상가투자 비밀노트의 저자이자 맞동산에서 활동하고 있는 홍소장입니다. 현재 평택은 공공과 민영으로 많은 지역을 개발하고 있습니다. 그중에서 고덕과 지제역 앞이 가장 경쟁력이 있어 보입니다. 물론 현재 시점입니다. 향후 지제역 뒷편으로 콤팩트시티의 개발이 진행 된다면 환승센터나 여러가지 상황이 분위기가 바뀔 수 있어 보입니다. 고덕은 삼성이 있기 때문에 대외적으로 인지도와 투자가 우선 집중될 수 있는 지역입니다. 지역에서 특별한 경우를 제외하고 아파트는 신도시가 가격을 주도하는 경우가 많습니다. 서울과의 접근성이 평택에서 가장 좋아 질 지제역 주변도 나쁘지 않을 것으로 보입니다. 교통의 경쟁력으로 아파트 가격이 고공행진을 하고 있는 게 사실입니다. 고덕은 삼성의 추가 공사진행과 함께 알파탄약고 문제가 해결되는 시점에 가격이 평택의 다른 곳에 비해서 상승 가능성이 높아 보입니다.
그러지 마세요 현재 있는거나 잘 유지 하세요 지제역 GTX생기면 프랫폼시티 판교 강남에 상권 쭈쭉 빨립니다 기존의 직주근접을 생각하시면 안될듯 일자리가 있어 현 상황은 유지하겠지만 소비는 글쎄요 그리고 반도체가 그렇게 고용창출 직업도 아니고 용인에 평택에 4배가 생기고 소부장포함 6배는 생기는데 향후 데이타센터까지 완공되면 로봇까지
@@ordnaryp277 각자 생각하기나름 동탄 마곡도 똑같이 이 소리들음 부모님이 그때 두채씩 갭투해서 많이 이득봄 평택은 위에서 내려오기보단 지방에서 많이 들올거임 삼성과 협력업체들 업청들어오고 고령화시대 대학병원 800병동 있고 신축이기도하니 미래보고 사는거임 판단은 각자 알아서
반갑습니다. 상가투자 비밀노트의 저자이자 맞동산에서 활동하고 있는 홍소장입니다. 문의 주신 복하레져타운은 현재 1단계 지역 중 가장 개발이 더디게 진행되고 있는 곳으로 보입니다. 계획 상으로는 놀이, 레져, 유흥 과 같은 고덕신도시에서 기존 신도시에 없던 경쟁력있는 공간으로 꾸미기 위한 고민을 담을 곳으로 보입니다. 이곳은 서정리천을 끼고 있는 곳이라 수변 공간의 멋진 카페와 여가를 보낼 수 있는 공간도 기대가 됩니다. 또 원도심으로 교보생명과 지하도로를 개통해서 원도심에 많은 사람들을 끌어 들이기 위한 기반 시설 공사도 진행을 앞 두고 있습니다. 고덕에서는 너무 끝자락에 있는 입지의 단점을 원도심의 연결로 확보로 문제의 해결을 고민한 것으로 보입니다. 천변의 수변 공간의 멋진 분위기와 먹자와 유흥이 가미된 곳으로 보이고 이 정도로 경쟁력 확보가 쉽지 않아 보일 수도 있기 때문에 평택시에서 좀 더 규모가 있거 대외적으로 인지도가 높은 놀이 시설을 유치하면 경쟁력이 높을 것으로 보입니다.
![[추석 60분] 쉴드 못 치는 김건희 리스크…여권도 돌아설까? / JTBC News](http://i.ytimg.com/vi/0OO6-a8a0n8/mqdefault.jpg)
🏠 평택 1부 고덕신도시편 링크 : th-cam.com/video/Tq7On7poKeE/w-d-xo.html
00:00 프롤로그
00:21 평택시의 절대반지 '평택지원특별법'
15:30 평택시 개발사업현황과 계획
33:14 평택시 상수원보호구역, 브레인시티, 화양지구 사업 개요
현시장이 균형발전 명목으로 평택을 하향평준화 시키고 , 난개발과 뭐하나 랜드마크 없이,. 미완성으로 여기저기 개발 들쑤셔 놓고.. 어느 것 하나 완성한건 없고. 개발 계획 취소와 축소..
고덕안티로 활동중인 평택시장은 능력이 안되면,. 그만두고..
그만두고 싶지 않으면,. 가까운 동탄, 광교, 판교, 세종.. 이런데 좀 가서 벤치마킹 좀 하길 바랍니다...
행정이든 뭐든 시골스럽게.. 돈다 어디에 쓰는지..
도시 미관이나 인구유입을 위한 인프라, 체육시설, 문화시설은 없고.
넓은 평택 땅 여기저기 난개발이나. 아파트나 때려짓고..
통복천도 경관을 해치는 아피트 여기저기 짓고.. 어울리지도 않고..
화양, 서재, 브레인시티, 등등.. 고덕,지제에 신경써도 모자를 판에..
인구 100만이 저절로 되나>???
평택이 서울도 아니고,. 표심을 노리고 균형개발 명목으로 이도저도 아닌..
하나에 올인해도 성공할까 말까 인데..
선택과 집중도 모르나..
삼성직원도 평택 아무도 안내려올라고하고. 왜 일까??
삼성이 준 기회도 줘도 못 먹고..
바보 시장이 따로없다..!!
순차적으로 개발해라.. 고덕 -> 지제 -> 브레인시티 -> 서재지구 -> 화양지구.. 이런식으로 개발해야지..
아파트만 때려지어서 경기도 미분양의 50%가 평택시다!!
주민 재산가치도 다 떨어뜨리고..
평택 처음오면 시골스럽다.. 자랑할 만한것 하나도 없고.. 한심하다..
평택시 1년 예산이 얼마인데???? 그 돈 다 어디간나?????
속이 시뭔하네요~~평택 시장이 님보다 하수인거 같습니다
난개발 진짜 장난 아님.
ㄹㅇ 도로짓는 것만 봐도 개노답임, 대형차량 공사차량 임직원 및 협력사 출퇴근 버스, 개인차량, 오토바이가 넘치는게 뻔히 예상되는데 왕복 4차선, 6차선으로 짓고 뭔놈의 신호등이랑 카메라만 덕지덕지 쌓고 만날 막힘... 신도시에 인프라는 없고 랜드마크도 없고 뭘할라면 구도심으로 다 이동해야하는데 구도심 도로도 엉망에 기차도 평택역빼고는 없음
답답한게 그렇게 시장 욕하면서 이번 국회의원 뽑는거보니 또 민주당. ㅋㅋㅋㅋ 이정도면 시장이 문제인가 시민이 문제인가
도시재생, 균형발전 정당을 왜 뽑는건지 정말...
평택은..... 평택시장 정장선만 없으면 됩니다
맞아요...진짜 심각
아 그 ㅂ?ㅅ
@@user-zg4hb1ov6v 팩트) 시장은 주민 투표로 선출되는 선출직이지 임명직이아니다
홍소장님 올 연말에 그렇게 우려하시던 고덕신도시 알파탄약고 이전 확정됐습니다 이미 이전할 탄약고 부지 공사완료됐고 LH에서 부지사업 준비중입니다
인구유입요건 전혀 없다는건 모르시는군요?현재는 그나마 공사현장근로자로 유지되지만 완성되면 삼성직원들은 속침 노가다 인원보다도 더 적습니다. 그런데 무슨 발전?
@@용운윤-m9e 네 그래서 평택에서 유일하게 고덕동만 인구 월 1000명씩 늘어나는중이구요 시간되시면 사무동 공사하는거 구경가보세요
@@용운윤-m9e 고덕 살고있는데 맞는말이에요 아파트 상가만 오지게 만들고있으니 바보들
공단을 많이 만들어야하는데......
지주택 핏똥 싸고 있더라.
절대 접근금지다.
평택에 집있는사람은 5년후 부자가 됩니다.삼성이 공장을 모두 지으면 그때부터는 인프라가 자연스럽게 발전됨..그걸 보는거임.
36:34 에 나오는 해당 지도는 어디서 볼 수 있는지 알 수 있을까요?
동탄도 멀다 멀다 하는데 평택은 ㅋㅋㅋ 친구가 평택 살아서 한번 놀러가면, 왕복 3시간 그냥 넘어감 ㅋㅋ
강남에서 편도 1시간인데 뭔 개소리
평택, 고덕신도시? 브레인시티? 언젠간 뜨겠죠~ 이 분 얘기하는거는 참 광범위하게 보고는 있는데, 지금 평택은 삼성전자 하나 밖에 없습니다. 현재는 유령도시라고 불려도 어색하지 않을만큼 사람이 많이 빠졌습니다. 현재 5기 공사 멈췄고, 언제 시작할지 모르고요. 7만명 이상되던 근로자들 공사 멈추면서 일부만 남고 다 빠져나갔습니다. 가장 큰 문제는 공사가 당장 몇달 안에 시작할 계획이 없고요. 상가, 아파트, 빌라 등 공실이 넘쳐납니다. 평택에 아파트 분양하면 대부분 광고나올껍니다. 평택 공사 남겨두고 용인으로 넘어갈 확률도 있습니다.
홍소장님 고덕 아파트 지제아파트 앞으로 어디가 좋을까요?
반갑습니다. 상가투자 비밀노트의 저자이자 맞동산에서 활동하고 있는 홍소장입니다.
현재 평택은 공공과 민영으로 많은 지역을 개발하고 있습니다. 그중에서 고덕과 지제역 앞이 가장 경쟁력이 있어 보입니다.
물론 현재 시점입니다. 향후 지제역 뒷편으로 콤팩트시티의 개발이 진행 된다면 환승센터나 여러가지 상황이 분위기가 바뀔 수 있어 보입니다.
고덕은 삼성이 있기 때문에 대외적으로 인지도와 투자가 우선 집중될 수 있는 지역입니다. 지역에서 특별한 경우를 제외하고 아파트는 신도시가 가격을 주도하는 경우가 많습니다.
서울과의 접근성이 평택에서 가장 좋아 질 지제역 주변도 나쁘지 않을 것으로 보입니다. 교통의 경쟁력으로 아파트 가격이 고공행진을 하고 있는 게 사실입니다.
고덕은 삼성의 추가 공사진행과 함께 알파탄약고 문제가 해결되는 시점에 가격이 평택의 다른 곳에 비해서 상승 가능성이 높아 보입니다.
@@홍성일-o3t 감사합니다 소장님 참고하겠습니다 항상 번창하세요
평택사는사람입니다
평택은
탄약고지정지역이에요
평택삼성근무자로 셔틀이
서울서도 다니기에
인구유입 힘들어요
코스트코들어온다더니
4700억 대출이자 못갚아 부도에요
신중하셔야합니다
몇년째 상가공실인데
오늘도 돌다가 놀랬어요
죄다 공실에 빈상가
코코들어온다는 그곳은 ppo옆에 지금 짓고있는 건물입니다...
PPO 권회장이 옆에 짓고 있는 PPO2 ? 지분이 있는건 맞으나
다른 투자자 비율이 월등히 높아 차질없이 진행중입니다.
코스트코는 지하에 들어오고요
차질 없이 진행?? , 지분 엮이면 90는은 함께 무너지더군요.
- 마지막순간까지 아니라면서 자기꺼 최대한 챙기고 나몰라라 ~~
글구 내 알기로는 차질있이? 진행중 이란 소문 벌써 돌고 있어요 /
@@SALDAGA-j9y 권회장 지분이 그렇게 높지가 않아여. 아이파크는 문제없이 잘 흘러가고 있습니다.
그러지 마세요 현재 있는거나 잘 유지 하세요 지제역 GTX생기면 프랫폼시티 판교 강남에 상권 쭈쭉 빨립니다
기존의 직주근접을 생각하시면 안될듯 일자리가 있어 현 상황은 유지하겠지만 소비는
글쎄요 그리고 반도체가 그렇게
고용창출 직업도 아니고 용인에
평택에 4배가 생기고 소부장포함 6배는 생기는데
향후 데이타센터까지 완공되면
로봇까지
정답
소부장들도 지금 삼성 고덕 돌아가는거 보니 추가로 생긴다기보다 기존 소부장 업체들이 공급처로 더 이상 확장성은 없어 보이던걸요.
제 말이 그말 입니다. 지제역 GTX생기면 평택 상권 망하는데 가속도 붙어요.
가졔지구 ppo 도 부도나서 문닫고 , 코스트코도 뭐 대충 같은사업자니 나가리 ....
1부는 어디가고 내용 좀 바꿔서 왜 2부가 올라온거죠?
동쪽 다 뜨고 서쪽은 한참 뒤에나 뜰까말까!
미분양 많지않나요?
고덕 신도시 뭐가 있나요?
밤이면 그냥 아파트쪽은 배드 타운 , 9시만 넘어도 고덕 삼성 정문 앞 상가도 썰렁 ....
이면 상가들은 5년째 공실 ... 그쪽길은 다니기도 무서움 -범죄 영화 찍으면 딱 좋음
시골행정하다 도시행정하려니 브레인이 탈나는거죠 일좀하자 제발
참 기가찹니다 어이상실~~~
하나만 걸려라 ㅋ
평택 고덕은 망했습니다. 평택시가 고덕을 싫어 하거던요..ㅠ
한번 살아봐 ㅋ ㅋ 저 말에 흥분해서 사는 사람들은 호구됨 ㅋ ㅋ
ㅋㅋㅋ 이분 돈받고 홍보하나 평택은 전망이 없어여ㅋ 서울가까운 위쪽이나 가능성 잇지 ㅋ 시골촌동네에 그가격을 누가사냐ㅋ
평택 아파트 보기먀해도 질린다 세상 온통 논밭 뒤업고 아파트 천국 앞으로 가격방어는 더안될수밖에
고덕신도시 브레인시티 지제역 컴팩트 시티 다 좋아질거임
단지 시간이 걸릴뿐
브레인시티 할인분양하면 25평 싼맛에 두채 매수예정
누가 거기 살지 궁금하네
@@ordnaryp277 각자 생각하기나름
동탄 마곡도 똑같이 이 소리들음
부모님이 그때 두채씩 갭투해서
많이 이득봄
평택은 위에서 내려오기보단
지방에서 많이 들올거임
삼성과 협력업체들 업청들어오고
고령화시대 대학병원 800병동 있고
신축이기도하니
미래보고 사는거임
판단은 각자 알아서
언제 좋아질지가 관건인 듯 ㅇ
ㅋㅋㅋ 참고로 브레인시티 아주대병원 물건너감 지금 의료대란으로 병원들 적자 상상이상으로 불어났고 정상화까지 시간도 걸리고 본원유지도 힘든시점에서 타지역에 분원 짓는 계획들 거의다 무기한 연장됐다고 보면됨ㅋㅋㅋ 최소 8년에서 10년은 미뤄졌다고 생각해야함 2040년에 들어온다고하면 그거 기다릴수있음??
@@오예-z1f 팔생각없이 갭으로 사서 나중에 월세 돌릴생각으로 사는거임
이미 동삭동에 건물있어서
평택삽니다, 괜찮은데요,평택
몰라도 너무 모르시는군요. 분양만 완판. 대부분의 고덕아파트 현장사람들 숙소로 쓰이는거외엔 모두 공실로보면됩니다. 삼성완공되면 근로자 몇명되지않습니다.
복합레저타운은 뭐가들어올까요?
반갑습니다. 상가투자 비밀노트의 저자이자 맞동산에서 활동하고 있는 홍소장입니다.
문의 주신 복하레져타운은 현재 1단계 지역 중 가장 개발이 더디게 진행되고 있는 곳으로 보입니다.
계획 상으로는 놀이, 레져, 유흥 과 같은 고덕신도시에서 기존 신도시에 없던 경쟁력있는 공간으로 꾸미기 위한 고민을 담을 곳으로 보입니다.
이곳은 서정리천을 끼고 있는 곳이라 수변 공간의 멋진 카페와 여가를 보낼 수 있는 공간도 기대가 됩니다.
또 원도심으로 교보생명과 지하도로를 개통해서 원도심에 많은 사람들을 끌어 들이기 위한 기반 시설 공사도 진행을 앞 두고 있습니다.
고덕에서는 너무 끝자락에 있는 입지의 단점을 원도심의 연결로 확보로 문제의 해결을 고민한 것으로 보입니다.
천변의 수변 공간의 멋진 분위기와 먹자와 유흥이 가미된 곳으로 보이고 이 정도로 경쟁력 확보가 쉽지 않아 보일 수도 있기 때문에
평택시에서 좀 더 규모가 있거 대외적으로 인지도가 높은 놀이 시설을 유치하면 경쟁력이 높을 것으로 보입니다.
비슷한 컨셉이 많기 때문에 생각하지 못한 시설이 들어와야 경쟁력이 있을 거 같습니다.
평택이라..
깡촌 중 깡촌..
누가 사노!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 배 아파서 어쩌누? 배꼽에 빨간 약 바르세요
@@user-hk2gi2oq8q 평택 깡촌에서 삶?
소똥 냄새 나겠노!
미군 기지 있어서
좆겠노!
어찌 사노?
나는
서울에서 사는데
배가 왜 아프노!
하.. ㅋ
애네 애 ㅋ
고덕이고 지제고 공장으로 둘러 싸여 있음;;
맞는말인대 왜캐 부들부들해대 깡촌맞지
전문가같지않네요ㅠㅠ
ㅋㅋ깡촌에서 살면 어때서 그래