ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
- ¿Qué es lo más importante que debes ver al visitar un piso o una casa con la intención de comprarlo? Hoy te digo en qué aspectos te tienes que fijar de una propiedad para no caer en un error que te salga demasiado caro.
· Si necesitas un arquitecto en Madrid y alrededores: eduardo@sazarquitectura.es
· Sígueme en instagram: @edusaz
· Recuerda que nada de lo mencionado en este canal es una recomendación de inversión.
#reforma #inversióninmobiliaria #inversion #alquiler #arquitectura #hipoteca #inversioninmobiliaria #urbanismo #inflación #airbnb #flippinghouse #comprarpiso #cambiodeuso #orientacion #bienesraices #reforma #nuevohogar #housetour
Mi vivienda es de 1898. La compré hace 8 años. Estoy contento, pero se que cada cierto tiempo la comunidad tenemos que hacer obras de mantenimiento. En estos momentos hemos tenido una derrama de 12000 euros por la revisión de ITE. Que al menos nos darán 10 años de tranquilidad
Siendo de ese año debe ser una vivienda muy especial!!
Yo mi pregunta es, como una persona normal y común, joven, ordinaria, consigue 60-80 mil euros para reformar una casa + todo el capital necesario para adquirirla... Me parece absolutamente imposible salvo que seas hijo de empresario exitoso o te toque la lotería.
De los vídeos mas didácticos, una segunda parte incluso sería muy interesante. Contemplando no solo pisos si no también casas.
Orientación del piso, para mí, muy a tener en cuenta dónde vivas. Porque no es lo mismo Sevilla que Galicia. En unas casas preferirás escapar del sol directo del verano (orentación sur) y en otras es precisamente lo que biscas. Yo, en el norte prefiero sur. Y de no poder ser sureste o suroeste por ese orden
Gracias!!! Justo tenía la duda de si se podían pedir las actas antes de comprar e incluso de firmar las arras y me parece una información fundamental.
Gracias por el video Edu. Muy interesante, información imprescindible. Contratar a un arquitecto para que te oriente en estos casos te puede ahorrar muchos disgustos y dinero.
Gracias por ver y comentar! ☺️🙌🏻
Muchas gracias por la información, siempre son de gran utilidad para los que te seguimos. Saludos.
En edificios muy antiguos, al menos en Barcelona, no dejan hacer cambios en ascensores si se consideran patrimonio (o algo así), y son de estos clásicos con puerta de madera, hierro o cristal, y es una putada, porque seguramente no se puede cargar gran cosa (no caben sillas de ruedas o muebles). Además del ruido que hacen si te pilla el dormitorio al lado 😅, y se estropean cada dos por tres. A tener en cuenta.
Orientación este / oeste desastrosa en cualquier lugar de España
Orientación suroeste mala en las zonas cálidas
La mejor orientación sin discusión es sur, y ciertamente preferentemente con ventilación cruzada
En Valencia preferiblemente orientación este, si tienes orientación oeste te achicharras.
A mi me ha parecido corto. Muy buen video. Mi vivenda es de 1929 y ha habido que impermeabilizar cubiertas, cambiar la pocería, etc... Por cierto, si el cuadro eléctrico está debajo de la escalera en un cuarto y no hay espacio para ponerlo en la entrada con un aramario metálico, ¿Incumple normativa?
Pedazo de vídeo. Gracias Edu!
¡Qué buen vídeo, Edu! ¡Gracias!
Gracias! 😇
Gracias por el video Edu!
Yo vivo en una casa de 1866 con todas las orientaciones en Cantabria
El piso de mis padres es de 1978, y creo que es de los mejores que podrían haber comprado (aunque algo pequeño, 3 dormitorios y un baño).
Sólo le falta un aseo para ser perfecto.
Nunca hemos tenido grandes problemas en el bloque.
Hace 3 años lo reformamos (estaba de origen) y ahora parece de revista. La orientación es sureste (luz de mañana y mediodía).
Lo malo las zonas comunes que siempre serán viejas, bueno a menos que se hagan tremendas derramas. Lo digo desde un piso del 74, el ascensor ha petado y van a ser 25.000€
@@25566 realmente la estética de las zonas comunes no importa mucho. Hace unos 10 años cambiaron el ascensor.
Y donde vivo hay mucho edificio de finales del XIX que con reforma los están dejando que parecen nuevos
Buen video Edu. Una pregunta, Que implica que un numero de calle no aparezca en el catastro? Se debe evitar un piso asi? Hablo de un edificio antiguo, tipo anios 60/70
A veces el catastro no está actualizado, hay calles que se cambian de nombre, cambian números de calle si de repente construyen en una parcela que antes estaba dedicada a otra cosa… no tiene por qué ser malo. Siempre se puede preguntar en el catastro, y en notaría también. Que preguntar en una notaría es gratuito (es un servicio público que hacen). Habría que investigar que sea una descoordinación entre registro y catastro, y que no estemos ante un caso de vivienda ilegal
@@Edu_saz Tiene mucho sentido lo que comentas, muchas gracias por tu detallada respuesta, eres una maquina!
Mejor así no pagas ibi
Suele pasar que el edificio hace esquina o da a dos calles y se registró en la otra calle.
El mio es del 2003. Orientacion este-oeste. Asturias
Y los contadores en vivienda? Habrá q sacarlos?
No, le pones un armario para esconderlo y ya. Además si algún dia quieres robar luz lo tienes más fácil
La segunda mano es una cajita de sorpresas
2002
1975