Едем покупать дом в Германии с аукциона за 4.500 евро.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
- Видео-инструкция "Как купить недвижимость с Аукциона"
www.antimakler...
И снова казалось бы небылицы от Антимаклера, но хотите поверьте, а не хотите проверьте - но мы нашли дом за 4.500 евро с аукциона в Германии. И выглядит он очень достойно за эти деньги. Но чтобы быть уверенным в покупке надо проверить кое-какие документы по нему. Что именно надо проверять при покупке дома в Германии с аукциона и что надо чтобы участвовать в аукционах недвижимости в Германии - узнаете в этом видео.
6 лет назад купил дом недалеко лейпцига , ,1920 года, ремонтирую до сейчас, это маленький рядный домик 80 кв, ремонтирую до сейчас, вложил уже в 4 раза больше началтной стоимости и это учитывая что 70% делал сам , так что привести в порядок самому такие огромные дома это лет 10 вашей жизни , что касается добротности , часто в тех домах попадается скрытый фахверк ,который нельзя утеплять,ещё и балки гнилые, фундамент мокрый и очень кривой,стены из какогото шлакоблока, балки потолка и крыши гнилые, проводка старая ,алюминевая на 1 автомат 25а весь дом, в коыше серытые гнилые балки, которые ещё при гитлере сгнили, в землю закопан мусор из стекла, старых электроприборов и непойми чего, на територии дохрена бестолковых деревьев ,которые могут упасть и кроме мусора не приносят никакой пользы , по этому очень хорошо подумайте прежде чем купить
это ещё не всё, в анхальте дорога ужасная брущатка из огромных камней , бывает канализация это огромный бак ,который надо выкачивать, отношение к русскоговорящим после гдр , ну , лучше не соватся ,вы там жить не будете , просто недадут ...
@@VASYApupkin9999 В основном не могу спорить.А насчет отношений могу.Я въехал 20 лет назад.Первое время соседи как-то вроде не замечали меня.Теперь всегда обращаемся,общаемся.Угощаем друг друга.Лед растаял.Я к ним с уважением они ко мне.
Хорошо написали,доходчиво.Самому тоже время надо находить и уметь.Если вам нравиться ремонт и он вас не напрягает,то здорово.А жить -токогда.Скажите пожалуйста сколько вам лет?Женаты и есть ли дети?Если женаты,как жена относиться к ремонту?
Ремонт-это перманентный ад. 😢Менять нужно практически ВСЁ. Уйиа денег, времени и нервов.
Все это можно посмотреть до покупки
В Италии, например, за 1 евро можно купить не просто дом, а целую деревню.(!!!)
Но требования государственной власти по сохранению исторической идентичности требуют мнoгoмиллионных инвестиций и немало нервов.
В общем, надо быть очень богатым самоубийцей, безумно влюбленным в Италию.
Абсолютно то же самое относится и к Германии.
Если вы купите где-нибудь историческоий фахверк по очень доступной цене, то ремонт станет для вас гарантированным гробом по действующим в Германии законам. Так что заодно купите револьвер с одним патроном.
@@Florian-px8fd 😂👍 лучше с 7 чтобы наверняка
Хорошие дома за такую цену не купить. Дешевле построить новый дом, чем довести до ума рухлять, соблюдая все нормы и требования. И только закончится вся эта "головная боль" и надо начинать по новому - то одно сломается, то другое...
...темболее без предосмотра - это кот в мешке...
Старые дома в Германии - это очень скользская тема
Скажу за NRW. Страшная сырость. Низкое расположение первого этажа. Зачастую ниже полы первого этажа на уровне или ниже уровня земли. Если в городке , то вам букквально смотрят в окна( постоянное ощущение). Деревянные конструкции гнилые. Часто потолок из корявых бревен ( номцы говорят норм. Типа деды же так жили).
Незаглубленнные , слабые фундаменты. Старые ветхие стены обшиты с наружной стороны красивым клинкером или ещё какой-нибудь декоративной байдой. Они и так перегружены. Но нужно же скрыть трещины, труху ( реальный возраст)
Отопление отдельная песня.
Сертификат энегргопотребления( класс энергосбережения) поинтересуйтесь для ибежания финансового краха. Доступность. То, что это фигня , типа сел в машину и доехал куда нужно , на работу , в школу, могазин, аптеку и тд - бред.
Затрахаетесь ездить. Это же не бесплатно в конце концов. Покатушки могут обходиться в 1000 ойро в месяц ( по расходам на машину) плюс время . Что на банах , что на шнельках часовые пробки. Но если 4 часа в день за рулем в пробках - это ваше, тогда без проблем.
И ещё одно. Экологическая повесточка.
Во многих регионах где веками проводили водоотвод( осушение) решили больше не препятствовать естественному заболачиванию. Ну жизнь цапель, лягушек, паучков и тд. И на моей улице после дождей соседи начали вызывать пожарных для откачки воды , некоторые купили насосы и круглосуточно пок-пок , пок- пок откачивают водичку. В Ратхаусе в ответ на жалобы развели руками и посоветовали засыпать или забетонировать подвалы( точно не могу сказать)
Короче не зная что происходит не только с домом , но и с окружающей местностью лучше не соваться.
Ага. Ещё про налог на покупку не забудьте. А это не одна тысяча. И не забудьте, что каждый год тоже за дом налог платится. А ещё не забудьте, что это аукцион и от начальной цены ох, как далеко, конечная цена уходит.
А ещё незабудьте, пропредписания изоляции дома прт ремонте, "угрозы" зелёных ввести Solarpflicht, что крышу нужно обязательно на новую, изолированую менять и т.д...
какой вы незабывчивый однако )) налоги за все и везде платятся, волков бояться - в лес не ходить
@@TN-hu7ew ... незабудка вы наш.....
@@Silva-un3hv Есть мозг?Пользуйся!
О, классно, что вы собираетесь покупать дом в Германии на аукционе! Недавно на курсах в skyeng научился поддерживать small talk с иностранцами, теперь не боюсь языкового барьера🔥
Нативненько вы скайенг отрекламировали, респект 👍😉
А смысл от ботов спам залайканый ботами оставлять? Это не Скайинг а Спаминг
Спасибо за очень нужную мне информацию!
Перелогинься)) " Марианна " " научился"))
Дома в Германии очень дорогие.За 7 тыс. Можно купить только домик от туалета.И земли очень дорогие, не обольщайтесь.Участок 1000 кв. М. Сам стоит 100.000Евро.
Не верьте глазам своим )) они врут
Это ещё смотря где ,там ,где нет ниводы ,ни света ,ни центральной канализации можно и за 50.000 купит ,просто потом ,пока всё это к дому подведёшь ,все 120 .000 получится ...
Меня тоже интересует, с какой целью покупается этот дом? Сколько нужно вложить в ремонт? Сколько будет стоить дом после ремонта? Есть ли обязательства снести, отреставрировать сразу после покупки или еще что-то?
Еще до короны искали домик в Саксонии ,меньше 60 000 небыло с участком в 500 -1000 кв м ,но всё (крышу ,окна ,полы ) всё надо было до несущих стен срывать ...после короны цены на жти "дома"выросли в двое....
Внятно, понятно и полезно, спасибо большое, Алекс
охотно Максим, заходите еще ))
Не забудьте о том что старые постройки почти у всех плохой фундамент.Запросто могут запретить эксплуатацию даже. после капремонта.Тогда вы попали...Пример? Дом на́против. моево🎉🎉🎉
@@alexanderlutz4815 не забудем !!!! никогда!!!!
Расскажите лучше, на сколько вырастает цена от первоначальной стоимости!
оооочень по разному - в такой местности редко превышает оценочную стоиомость. В крупных городах бывает и такое конечно...азартных (безмозглых) ребят хватает
Оценочная стоимость, это фактическая цена ,смысла нет покупать дороже цены. Ну я видел дома оценочной стоимости 100 тыс, ушли за 100-120,оценка была только снаружи так как должник не пустил внутрь, дом старше 50 лет нет смысла брать за 100 тыс
У нас в Штатах (не знаю как в Германии), перед аукционом надо проверять, какие долги висят на бывшем хозяине дома, это могут быть даже миллионы. Поэтому перед покупкой за сравнительно небольшую плату в тайтл компании заказываешь расследование истории дома "Title Search". Некоторые не незнанию попадаются, покупая задёшево дома на аукционе, а потом локти кусают от досады, что приобрели чужой долг.
в германии в 99,9% случаев вы покупаете на аукционе очищенный от долгов объект. На их погашение и идут вырученные деньги, остатки банку. Либо вам скажут о них, НО уже на самом аукционе когда он начнется.
@@antimakler Понимаю, что, например, в умирающем Детройте можно купить дом за $ 1, но почему низкие цены в Германии ? Это тоже в умерших городах, где нет живых людей рядом с дешёвым домом ?
@@YuryBadanin даже в Германии есть такие города. Стоят с заколоченными окнами, там нет работы для людей.
Нормальные люди все проверяют
😮@@antimakler😮😮😮😮😮😮😮😮😮 1:55 2:01 2:01 2:02 😮😮😮😮 2:03 😮 2:03 2:03 2:03 😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮 2:18 😮😮😮😮😮😮 mi
Покупать дом с аукциона, это как покупать кота в мешке. Я-бы не стал.
19:38 Wohnbaufläche ist die Parzelle wo fest bebaut werden kann und das zweite, Grünanlage, ist glaube ich gemeint mit Wiesegrund/Forst und Landwirtschaft so etwas in der Art
В Цербсте круто Азербайджанцам жить! У них номера на машине AZE!! А так в основном брухбуды!! В Цербсте кстати родилась Екатерина Великая!!
Да, она в цербсте родилась..
дада, я еще рассказывал когда, думаю знакомое название...там еще памятник должен ей быть ))
Принцесса Цербская тогда звалась
Отличное видео, благодарю, Алексей! Я почитал комменты, некоторых подписчиков, как и меня, интересует потенциальная стоимость приведения дома в арендопригодное состояние. Ясен пень, все зависит от объекта, но основные моменты: фундамент, плесень и т.д. в принципе можно оценить без грубой привязки к объекту. Если вдруг Вас посетит мысль провести совместный стрим со строителем, было бы очень круто и полезно для всех нас. 🙏
Хорошая идея про стрим, я задумаюсь
@@antimaklerПривет Антимаклер, срочно нужен ваш совет..
Мы дом долго искали, вот нашли состояние хорошее для 100 лет.. но отопление дрова и электро нагреватель воды.. я знаю что дрова запрещено, и газ мы проводить тоже не будем.. мы хотели хотя бы год пожить пока сделать ремонт.. а поставить PV Anlage, солнечную... вопрос по новому закону что обязательно дом нужно утеплять и снаружи и крышу.. но это же если нужно тепловой насос ставить.. вообщем нас могут заставить этт насос и солнечные, ставить и делать утепление..
Мы уже были в банке и на следующей неделе, мы его можем купить.. проблем не хочется. Лишних денег нет.. ( помоги подскажи
Штукатурка по низу дома просто так не облезает-сырой фундамент,дом подтягивает воду вот она и слезла. Капремонт -мечта для строителей😂 если у вас есть ввалить тысяч 100 чтоб привести в порядок половину здания у черта на куличках-веллкам😂😂😂
Лёша, ты крутой чел, верю в тебя, так держать! 💪👌
Артур благодарю тебя от души 🤝
Отлично!
Работал долгое время на стройке, старый дом - это страшный риск, огромные расходы, ваши нервы, потерянные годы. Думайте.
Хотите дом, лучше постройте новый.
Зачётно, как всегда. Точно верно: несмотря ни на какие минусы и даже крупные, покупка такого дома, пусть и халупы, но это шанс для определённой категории. У кого пару лямов есть, тот и не лезет в нищебродские цванги, а орудует на других направлениях. Вот обзор про такие виллы тоже интересен был бы. Особенно городские виллы.
@@user-uv8my6rn8x будем делать и про них
Это ж какая жопа рядом, если такая цена. Или мигранты вокруг живут или еще что то в этом духе. Он не врет. Он не договаривает
@@user-jm3wn4wc6j и на этом спасибо )
Нет конечно не врёт, тут реально написано и цены, там долги, превышающие цену покупки и по кредиту и инкассо
При любой сделке в логоворе купли продаже оговаривается вопрос долгов и кто их гасит(если они вообще есть)
Добрый день,
давно уже на вас подписан и назрел такой вопрос.
У меня есть опыт в строительстве, начиная с фундамента и заканчивая крыши. Можно ли как нибудь самому строить дом? Без сторонних фирм и их услуг? В основе строительства дома большая часть затрат это рабочая сила, но зачем платить эти деньги, если руки растут откуда надо? 😊
да вы можете строить сам, но на некоторые задачи понадобится приемка от лицензированного спеца - например электрика, он должен будет сделать Abnahme
Алекс, очень интересно. Скажите а можно в Германии продавать дома из других стран Европы, каркасные я, имею ввиду, с доставкой и установкой
@@nikunistiriuc6691 можно но надо через архитектора немецкого прогнать, чтобы он по всем нормам проверил и если надо подогнал под разрешение на строительство.
Нужно получать немецкую лицензию, штабквартиру и платить налоги
Такі маленькі будиночки від п'яти(5) до десяти(10) тисяч евро€, продаються разом з земельними ділянками.???
Чому запитую?
Щоб розібрати старий будинок і збудувати новий!
Сейчас нада иметь уже землю не только дом.времена такие что нада себя кормить будет с земли.все быстро идет от короны
Привет Антимаклер, срочно нужен ваш совет..
Мы дом долго искали, вот нашли состояние хорошее для 100 лет.. но отопление дрова и электро нагреватель воды.. я знаю что дрова запрещено, и газ мы проводить тоже не будем.. мы хотели хотя бы год пожить пока сделать ремонт.. а поставить PV Anlage, солнечную... вопрос по новому закону что обязательно дом нужно утеплять и снаружи и крышу.. но это же если нужно тепловой насос ставить.. вообщем нас могут заставить этт насос и солнечные, ставить и делать утепление..
Мы уже были в банке и на следующей неделе, мы его можем купить.. проблем не хочется. Лишних денег нет..
Пока нет обязаловки ставить тепловой насос
Обращаюсь ко всем тем,кто кидается тут на Алекса. Человек старается,делает,доносит вам всем информацию,а вы тут стороите из себя "умников и продвинутых". Он эту инфу не высосал из пальца,а приводит только факты. А если кто сомневается в достоверности доносимой информации,ноги в руки и в соответсвующий суд,запросите доки и Алга Комсомол. Вечно найдутся чмошники,которые считают себя последней инстанцией. Алекс,помнишь? Собака лает,а караван идёт. Просто делай свою работу как ты её делаешь,а умные оценят. Удачи!
Спасибо дружище 🤝 я спокоен
Дом 18 века? Его разве разрешат ремонтировать на новый лад? Скорее всего обяжут делать ремонт через фирму,которая будет восстанавливать его первоначальный внешний вид! А это очень-очень дорого!
Моно оставить просто фасад. Остальное пристроить,как надо.
если он не под защитой памятников старины (как и в этом случае), то ремонтируйте себе на здоровье как хотите.
@@olenademyantseva8038 если он не признан памятником старины то нет ограничений. Старый дом не сразу значит имеет историческую ценность
Спасибо за видео Алексей, Как всегда очень интересно и полезно. 👍👍👍 Только я так и не могу понять- оценочная стоимость - это что? Это ведь не стартовая цена правильно?А где и когда можно узнать стартовую цену? Только непосредственно на самом аукционе?
оценочная это рыночная стоимость исходя из осмотра оценщиком. Если он не попал внутрь, то оценка конечно менее точная.
да стартовую говорят в начале торгов
@@antimakler Понятно, спасибо
Благодарю и удачи Вам!!!!
благодарю вас, взаимно!
Добрый день. Могу ли я, гражданин Казахстана купить такой дом. Привести его в порядок и сдавать? Спасибо.
@@user-vu8bj2zn1e да можете
А каким образом сдавать? Для не резидентов 53 % налог при том налог ещё и с коммуналки берут, потом через налоговую декларацию получить назад раз в год и да оплата за дом не наличкой, всё через карту
@@user-ni1eb1gx3z откуда вдруг такая инфа - 53%. И с жкх не берут, это расходник.
Спасибо, здорово. Конечно, надо все знать, чтоб не попасть в халепу 😮(это украинское слово = досадная неприятность с последствиями)
Дякую ))
@@antimakler нравятся люди с юмором😁👍🏠
🙏🌷
Сарай наверно 🌺
Наверное )
Ну всё все идём в суд⚖ за покупкой домов 😅👍
Подскажите пожалуйста, как вы узнаете, что нет Долгов ?. Ведь паровозом может тяжелый долг всплыть. Подскажите пожалуйста.
в германии в 99,9% случаев вы покупаете на аукционе очищенный от долгов объект. На их погашение и идут вырученные деньги, остатки банку. Либо вам скажут о них, НО уже на самом аукционе когда он начнется.
@@antimakler а как это подтверждается документально, подскажите пожалуйста?
Самому проверить долги невозможно, проинформируют когда дом будет куплен, им нужно повешать долги на того кто может платить, на с продажи гасят этими деньгами долги, поэтому чем больше долг, тем дороже продают
@@FRG30 дорогу точно нет а тротуар ну да,тот который от дороги к двери а так нет, трубы все надо менять это да
@@user-ni1eb1gx3z не несите чушь....
А дома в западной части Германии так же можно найти за такие цены?
Сложнее, на отдалении от городов
На каком сайте Вы это смотрите?
Добрый вечер из Израиля
Добрый вечер из Тюрингии ✌
Алекс,а Вы можете помочь с покупкой аукционной недвижимости?
Алекс здравствуйте. Просветите пожалуйста в следующих видео ,если возможно, вопрос про покупку дома для реновации и последующей продаже с прибылью. Возможна ли такая схема заработка в Германии. И какие в этом случае возникают обязательства перед государством в виде налогов и тп.
Лучше покупать и ремонтировать квартиры, меньше проблем и проще продать. Обязательства в виде подоходного налога на разницу между покупкой и продажей с учетом всех затрат на ремонт.
@@antimakler нельзя забывать что дом нельзя продавать определенное количество месяцев или даже лет
Хоть завтра продать могу. А вот то когда вы продадите только влияет на спекулятивный налог который вы заплатите при продаже.
Super 👍
🤝
Привет, можете поискать такие дешёвые квартиры или дома в B-W или Bayern тогда я поверью, что существуют такие цены а Германии .
Так вы сразу в мюнхене заказывайте. У меня нет цели у вас доверие вызывать. Если вы глазам своим не доверяете, то я вам не помощник 😎
Как сайт называется ?
А какие ещё могут быть платежи? Может долги по свету или ещё что?
На аукционе покупаете в 99% очищенный от долгов объект
Там могут быть любые долги, за газ,за воду, за свет, налог земельный, поэтому и продают что он стоит пустой и делает только больше долг так как ни кто не платит, государство не будет гасить чьи-то долги
Могут быть и долги по кредиту, вот я купил дом 5 лет назад в кредит на 10 лет и платить не смог, банк сдаёт его в аукцион потому что им нужно отбить их кредит и проценты и пени, дом может стоить 20 тысяч но долг иметь 200 тыс
Спасибо за профпросвет!
охотно, заглядывайте еще, буду чаще теперь делать репортажи
где дом за 4500 ???
что ты нам всякую херню показываешь?
написал "дом за 4500" так и показывай дом за 4500!
Досмотри до конца видео, там он есть
Так я вас понял бизнес есть бизнес но если вы найдёте мне домик где одна или две комнаты с приусадебным участком полностью,благоустроеный около десяти тысяч буду рад дерзайте
Как всегда круто у Вас.
Благодарю вас 🤝
Если приобрести подобный дом, можно ли его «снести» и на его месте построить новый?
@@the_sun8411 да конечно
@@antimaklerблагодарю за ответ 😊
Это совсем не просто. Разрешений нужно много, и все это стоит денег и времени.
Вам также придется нанять компанию по сносу, чтобы снести ваш старый дом, а утилизация строительного мусора на законных основаниях также очень дорога. Если в старых стенах будут обнаружены следы асбеста, утилизация будет столь же дорогостоящей, как и утилизация ядерных отходов.
Добрый день, после оплаты видео о том как учавствовать в аукционах не могу найти ссылку просмотреть видео, подскажите где может она быть😊
@@valentinabodrikova5003 после оплаты в окошке был написан линк
@@valentinabodrikova5003 напишите на вотсап +4917689099808, администратор пришлет вам еще раз
Спасибо большое, ваша помощница уже отправила ссылку 👍
Алекс, а скажите имет ли простой смертный шанс купить дом на аукционе? Ведь маклерская мафия не дремлет!
конечно имеет. И на аукционах скупают не маклеры, а чаще флипперы и стройфирмы.
Есть такие аукционы ну которые знаю я,туда пускают только частных лиц, никаких маклеров или строительных фирм, регистрироваться обязательно и 10 % предоплаты
@@user-ni1eb1gx3z спасибо, может дадите наводку на какой нибудь.
Алекс👍👍👍
🤝
Здравствуйте, к кому нужно обращаться что бы сдать недвижимость городу в аренду?
в Бюргерамт зайдите, там отправят куда надо
👍🙋♂️
Где-то тихо матюкнулся повар.😅
@@1c.2k.3y.4.5. 😂😂😂👍
что за сайт
Как найти эллинг(гараж для лодки) или похожий обьект непосредствеено у воды?
В спец разделах наверное или сайты для лодок искать надо. Я не спец по ним
Дачу от дома не отличают
извините, но приз на самый глупый комментарий уже присудили другому комментатору. Но у вас есть шанс получить премию "Согласна, мой косяк", если вы посмотрите видео дольше чем 2 минуты. )))
Вы в Германии находитесь или на Кипре?
В Германии уже
@@antimakler Насовсем?
Спасибо, я бы прикупил парочку но нету опыта в этом бизнесе.
Ну что когда едем то? Я думал уже выехали
на след. неделе
Круть 👍
Вы хрен в Германии ремонт сделаете без кучу согласований , забудьте.
Молодец!
Привет вчера я тоже искал как вы дома было много домов по пять по 6000 даже по 2000 все это было вчера в моем городе Дюрен но сегодня обратно зашёл ни одного дома я не могу найти там те же дома все пропали все пропало и не знаете почему я даже не пойму вчера но 1000 домов было так я дешёвых сегодня ни одного дома нету
Странно очень
@@antimakler короче я там первый раз оказывается выбрал сад и дачи вот там та есть продаются по пять по 6000 € а сегодня оказывается я там квартиры дома выбрала я просто
за ночь все купили...😀😀😀😀😀
С виду то свиду а старый может??
Хватит людях голову морочить.
Нету здесь домов за такую цену
Вот ты издесь иговориш неправду. Брехун.
Ну наконец-то Bürgergeld теперь можно нормально вложить.
@@serbas83 😂👍👍
Скупой платит дважды! Вообще не понимаю, с какой целью покупают жильë? Есть лишние деньги, то да, это хоть какая-то инвестиция, а покупать в кредит.... Это немалые деньги! Плюс куча налогов, на землю, на дождевую воду, какие-то обязательные страховки, трубочисты и т. д. Рассчитался с ипотекой и... И пришло время менять крышу и бойлер! 50 тысяч, как минимум, готовь! Приняли зелëные новые нормы потери тепла, и утепляй свой дом, меняй окна и двери! А когда включишь свой мозг, всë посчитаешь, то поймëшь, что ты пролетел не только финансово, но и весь остаток жизни провел лишь отрабатывая и обрабатывая "свой угол".Мы с женой снимаем жильё. И дом снимали 16 лет, и сейчас 4х комнатную квартиру. Это стоит дешевле своего жилья, ни к чему не обязывает, и остается и время и деньги минимум два раза в год летать в отпуска и не думать о неполитых цветах и некошенных газонах. Как-то так.
в ваших рассуждениях есть изрядная доля разумного ) но вы упускаете пару моментов, я про них сделаю видео вскоре
Что может быть лучше своего собственного, ничто и ничего не сравнится.
спасибо
Добрый ден я смотрю ваге видео мне интересно на аукционне наличными денгами участоват надо до я вообще приставление не имею я свою жизне не было не гле в аукционе
@@user-wc4cm8hh7y наличными больше не берут. Только перевод.
Свингерклуб можно устроить)))
и это не шутка причем, в германии популярны они в пригородах, чтобы машину не палить ))
@@antimakler о, щет , как говорится... ))
бомба!
🙏
Парень.Если не знаеш что значит Wohnbaufleche я откланиваюсь.😂🎉
при продаже объектов там никогда не пишут, только в стройке, потому и был удивлен
Выгодно,если руки есть.
согласен
а почему вы не говорите самое главное----вопрос происхождения денег!!!! все банки европы требуют показать происхождение денег. а потом все остальное... дом может и дешевый,а санирование обойдется в 3-5 раз дороже.короче балаболь дальше...
За 9 лет ни разу не справшивали происхождение денег. Зачем вам делать санирование?
я про недвижимость рассказываю, о таких моментах как происхождение денег должен заботиться сам покупатель. Это и ежу понятно..
@@helgafrank1283 новый закон, свыше 10 тыс принёс в банк чтобы заплатить за новую машину а у тебя их не приняли, ещё и полиция домой приедет узнать откуда бабки
Действительно, затягивает людей в криминал, потом они побегут домой бросив все деньги. Ну украинцы ведутся
Ух какой негодник, взял за руку и тянет прям в криминал ))
Бетона мешок 20€!
Добрый день! Как можно написать Вам в личку? Нужна помощь профессионала! Сами мы из Баварии, Деггендорф. Имеем Ferienwohnung в Бишофмайс. С уважением Анжелика.
017689099808 вотсап
👍🤝🤝🤝🤝🤝🤝☝☝☝
🤝🍻
Можно дом купить, нахрен снести все!! И поставить модульный дом из Украины!! Он будет современный и уютный!! А этот шлак не стоить реставрировать!!! Мешок 20кг 20€!! Бог в помощь!!
А кто вам разрешит снести? 😂😂😂 Местная власть считает этот хлам исторической ценностью.
можно и так если хотите
Украинский модульный дом с 4 этажами и 300 кв. метров.? 😂
@@antimakler кстати , Алекс , снос ведь тоже платный и сам просто "на прицепе" ничего не вывезешь ? Давно видела Ваше видео , где вскользь говорилось о цене и правилах сноса - была заоблачная сумма !!!
Да это аферист...
Да это он 😜
Насколько я знаю,не всегда ты можешь сдать в аренду свежекупленный дом,или квартиру,так что закатываем губы,ведь сами мы там жить не хотим,где нет ничего,порой даже тупо магазина?
ВСЕГДА ты можешь сдать свежекупленнный дом или квартиру, нет ограничений
Сдать вроде можно но продать лет 8 нет, ну мля его ни кто не снимет потому что район такой и я думаю его пытались сдать но не вышло поэтому решили продать
И продать могу хоть завтра тоже. Влияет только на спекулятивный налог
@@BON80085 такое ощущение , что вы видео не смотрели и просто пишите , чтобы написать.... Посыл видео Алекса абсолютно понятен , он чётко всё поясняет ...
Чувак розказує казки-не вірте !
🤣🤣
Не будет стоить дом в Германии 4500 , даже в суде это начало аукциона , оценка уже 78700 дешевле этого никак не будет, старая постройка полюбому ремонт, еще есть ли доки на землю скорее всего нет а это еще минимум налог на землю каждый год от 1200€ , оформление его будет 3-4 тысяч стоить , зачем покупать дорогую недвижимость в германии если экономика лет через 30 начнет выравниваться а все эти 30 лет это удорожание коммунальных услуг будет, если строительные концерны и фирмы крупные не планируют никаких новых строительств, где новое жилье построили 2-3 года назад в берлине хамбурге или франкфурте стоит пустое, цены космос покупать или снимать такое никто не хочет а здавать в убыток чтоб хоть как-то компенсировать убыток владельцы не хотят
Всегда ценил людей знающих всё на перед, рад что для вас это не повод тратить деньги !!! 😂😂😂
я участвовал в около 300 аукционах за 13 лет работы в недвижимости. Оформление считается всегда процентуально от цены, налог на земля в 1200 евро - это должен быть либо коммерческий объект либо поле в пару гектар.